Slottsquartalet Kristiansand Utleie av forretningslokaler i byens lettest tilgjengelige sentrumseiendom! Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet
2 SLOTTSQUARTALET Leieforhold Visning og info Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 450,- + mva per kvm per år + 1% markedsføringsbidrag. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 20%. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil 991 09 253 per.ivar.moen@sgr.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Hennes & Mauritz, Høyer, Baby Care, Reisemagasinet, Mester Grønn, Olivias Hus, Vita, Auds Hudpleie, Torgrim Hansen m.fl. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftsmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
Slottsquartalet Markensgate Tordenskjoldsgate Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Gnr. 150, bnr. 300, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 5.000 kvm Byggeår: 1992, renovert 2009/2015 Eier: Skeie Eiendom AS Et landemerke i bybildet, øverst i Markens.
4 SLOTTSQUARTALET C Energimerke Standard Slottsquartalet Shopping ble etablert i 1992, og er integrert med det gamle ærverdige Slottet fra 1937. Kjøpesenteret ble renovert og bygget om i 2009, og fremstår nå som moderne og tiltalende med inngang direkte fra gågata. Kaféen ble totalrenovert i 2015. Det er god parkeringskapasitet i tilstøtende lokaler i Slottet Parkeringshus (ca 400 p-plasser). Kjøpesenteret utgjør ca 5.000 kvm og de 10 butikkene har en samlet omsetning på ca 100 mill. i 2014. Butikkene er primært rettet mot alders-segmentet «25+». Kjøpesenteret har egen og svært dyktig senterleder på full tid! Fasiliteter: Parkeringsanlegg i tilstøtende P-hus Ny kafé våren 2015 Heis Egen senterleder Sykkelparkering
5 Beliggenhet Eiendommen er et landemerke i bybildet, øverst i Markensgaten. Eiendommen ligger midt i et trafikalt knutepunkt og har enkel adkomst fra Kristiansand Vest (E 39), Kristiansand Nord (Rv 9) og fra Kristiansand Øst (E 18). Nærområdet: Eiendommen ligger sentralt i gågata, i et pulserende og urbant miljø. Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, ferje, tog og flybuss. < RV 9 Vestre Strandgate E18 > SLOTTS- QUARTALET Tordensskjoldsgate Markensgate (gågate) Eiendommen ligger sentralt i gågata, i et pulserende og urbant miljø. < E 39 Avstand til: Gågate: 0 m Hotell/konferanse (Yess 25 m/thon Hotel 100 m) Bank: 25 m Bussmetro: 200 m Tog/regionbuss: 300 m Foto: Dag Thore Knutsen
390 795,5 m² 58,1 m² 84,2 m² 194,2 m² 118,0 m² 950 1 800 154,0 m² 6 SLOTTSQUARTALET Forretningslokaler 1. etg. Eksklusive lokaler: 194 kvm Fra 2.000,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene Lokalene (tidligere Vitus Apotek) har en svært sentral beliggenhet i byggets første etasje, direkte tilgjengelig fra kjøpesenterets hovedinngang. Lokalet har fliser på gulv, malte vegger og ventilasjonsanlegg med kjøling. Høyer LEDIG Torgrim Hansen 50,5 m² 342,7 m² Markensgate Tordenskjoldsgate HM Auds Hudpleie Mester Grønn Vita Reisemagasinet 1. etg. planløsning og leietakere. Plan 1. etasje oversikt A20-101 28.01.15 Fra atrium. 194,2 m² Mot atrium. Tidligere leietaker Vitus Apotek. Ledig lokale. Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tordenskjoldsgate 9 Skeie Eiendom AS Tegn.: Plan 1. etasje f Tegningslogo_trekant_rod_201014 1:7,62
Slottet Shopping inneholder butikker som: Motehuset Høyer, Olivias Hus, Babycare, H&M, Mester Grønn, Vita, Reisemagasinet, Torgrim Hansen bakeri og Auds Hudpleie. 7
RØMNINGSVEI 990x2090 B30 1 692 1590x2090 768,9 m² BS ÅPENT NED 179,3 m² 354,1 m² ÅPENT NED 11,8 m² BS 1590x2090 Glassdør 1 600 BS TERRASSE 483,9 m² wc 1,7 m² A120 dusj 3,1 m² A120 wc 1,7 m² 8 SLOTTSQUARTALET Forretningslokaler 2. etg. Eksklusive lokaler: 179 kvm Fra 1.500,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene Lokalene (tidligere Benetton) ligger i kjøpesenterets andre etasje, tilgjengelig via rulletrapp og heis. Markensgate Tordenskjoldsgate Babycare Olivias Hus HM LEDIG ÅPENT NED 2.etg. planløsning og leietakere. Plan 2. etasje oversikt A20-201 27.01.15 1:250(A3) Tidligere leietaker Benetton. 179,3 m² Tidligere leietaker Benetton. Ledig lokale. Utsikt mot Markens Tegningslogo_trekant_rod_201014 1:7,62 Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tordenskjoldsgate 9 Skeie Eiendom AS Tegn.: Plan 2. etasje forretning
Slottet Shopping inneholder butikker som: Motehuset Høyer, Olivias Hus, Babycare, H&M, Mester Grønn, Vita, Reisemagasinet, Torgrim Hansen bakeri og Auds Hudpleie. 9
10 SLOTTSQUARTALET Auds Hudpleie Hennes & Mauritz Olivias Hus Motehuset Høyer Utsikt mot Markensgate
Slottet Shopping inneholder butikker som: Motehuset Høyer, Olivias Hus, Babycare, H&M, Mester Grønn, Vita, Reisemagasinet, Torgrim Hansen bakeri og Auds Hudpleie. 11
390 950 1 800 A60 A60S A60 Back office Butikk 65,5 m² luke P02 WC 1,9m2 2 390 150 P01 VAKTROM 15,7m2 PO3 BK/LAGER 600 600 600 1,5m2 1 300 300 12 SLOTTSQUARTALET Forretningslokaler 1. etg. Eksklusive lokaler: 70 kvm Fra 1.500,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene Lokalene ligger på gateplan i tilknytning til kjøpesenteret, med egen inngang. Lokalene har stor glassfasade mot overbygget fortau og god eksponering mot Tordenskjoldsgate og øvre del av Markensgate. Lokalene er velegnet for publikumsrettet tjenesteyting, som fotograf/galleri, hudpleie, fotpleie, frisør, fysioterapi, etc, eventuelt en mindre kiosk/forretning. Markensgate Tordenskjoldsgate Det er mulighet for å leie lagerlokaler i underetasje. Lokalene har god standard og fremstår som moderne, med systemhimling med innfelt belysning, samt eget varme/kjøleanlegg. Vegger i glass og aluminium. 194,2 m² Torgrim Hansen Høyer 50,5 m² 342,7 m² 118,0 m² Mester Grønn 795,5 m² HM Auds Hudpleie 58,1 m² 84,2 m² 1 218 2 459 1 200 pc skap 3 480 Vita 154,0 m² Reisemagasinet LEDIG 1. etg. planløsning og leietakere. 1 218 1 200 P02 WC 1,9m2 PO3 BK/LAGER 1,5m2 1 300 300 600 600 600 Plan 1. etasje oversikt A20-101 28.01.15 Back office Butikk 65,5 m² Ledig lokale.
13 Inngangsparti Lyse og trivelige lokaler
Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no