SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kristine Ebne Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 16/4082 Sign: Dato:14.11.2016 Utvalg: Formannskapet 19.12.2016 OVERDRAGELSE AV EIENDOM - FEØY SKOLE 133/24 OG "LÆRERBOLIGEN" 133/50 Rådmannens forslag til vedtak: 1. Formannskapet vedtar at Feøy velforening kan overta Feøy skole gnr/bnr 133/24 og «lærerboligen» gnr/bnr 133/50, vederlagsfritt. Velforeningen plikter å utføre verdibevarende vedlikehold på eiendommene. 2. I forbindelse med overtakelsen binder Feøy velforening seg til å drifte Feøy skole som et «sted for bygden» i minimum 20 år. 3. "Lærerboligen" kan selges uavhengig om det er gått 20 år. Eventuelle leieinntekter eller salgsinntekter fra "lærerboligen" skal uavbrutt gå til vedlikehold og oppgradering av Feøy skole. Eventuelt kan leieinntekter fra "lærerboligen" gå til verdibevarende vedlikehold av "lærerboligen". 4. Dersom velforeningen opphører, eller velforeningen beslutter at de ikke vil være eiere av Feøy skole i 20 år, skal det foretas et salg på det åpne markedet av eiendommen. Et eventuelt salg skal godkjennes av kommunen. Inntektene fra salget skal tilfalle kommunen og tilføres oppgraderingsfondet. 5. Dersom velforeningen ønsker å selge Feøy skole etter 20 år, vil salgsinntektene tilfalle velforeningen.
SAKSFREMSTILLING Formannskapet i Karmøy kommune vedtok i kommunestyresak 89/09 den 15.12.2009 nedleggelsen av Feøy skole. Elever ved Feøy skole fikk tilbud om skoleplass ved Hauge skole fra skoleåret 2010, deretter Torvastad skole og kultursenter. I etterkant har skolen fungert som et samlingslokale for bygda. Bakgrunn for saken Feøy skole gnr/bnr 133/24 er et bygg på 190m 2 som er fullverdiforsikret for ca 3,2 millioner kroner. Bygget er taksert til kroner 750 000. Ved siden av skolebygget ligger den tidligere «lærerboligen» gnr/bnr 133/50.» Boligen er på 90 m 2 og er fullverdiforsikret for omtrent 1,1 millioner kroner. Boligen er taksert til kroner 500 000. Dato for takstbefaringene er 26.02.2016. Ved nedleggelsen av Feøy skole inngikk Feøy velforening og Karmøy kommune en leiekontrakt som omhandlet Feøy skole og «lærerboligen». Leiekontrakten er gjeldende i tidsrommet 01.09.11-01.09.2016 og bygger på kommunestyresak 38/11. Feøy velforening leier eiendommen for kroner 0; mot at de har ansvar for alle drifts og vedlikeholdskostnader, samt fremtidige påkostninger. I forbindelse med formannskapssak 13/3997, hvor kommunen listet opp kommunale bygg som de ønsket å avklare etterbruken på, mottok kommunen en henvendelse fra Feøy velforening. Feøy velforening skrev da at de ønsker å overta Feøy skole og «lærerboligen», vederlagsfritt. Velforeningen hevdet da at de ved hjelp av leieinntekter fra «lærerboligen» skulle ha nok inntekter til å koste vedlikeholdet på skolebygget. Uten denne inntektskilden ville de ikke ha økonomi til å vedlikeholde skolebygget. I brevet forteller foreningen at det ikke finnes andre aktivitetstilbud for barn og voksne, og at lekeplassen er den eneste offentlige lekeplassen på øya. Ettersom det ikke går rutebåt til Karmøy etter kl. 16.30, er det viktig for barna å ha et tilholdssted på øya. Velforeningen nevner at de i leieperioden har lagt inn mange dugnadstimer på bygget. Den 22. august ble det holdt møte mellom Karmøy kommune og Feøy velforening. Det kom da frem at deler av Feøy skole er i dårlig stand, og at det må gjøres en oppgradering dersom alt arealet skal kunne nyttes på en hensiktsmessig måte. Velforeningen forteller at de blant annet ønsker å lage til overnattingsmuligheter i en del av skolen. Slik vil de sørge for at tilreisende, mot en billig penge, kan få mulighet til å overnatte på øya. I motsetning til tidligere hevdet velforeningen i dette møtet at leieinntektene fra «lærerboligen» likevel ikke vil være nok til å finansiere oppgraderingen av skolen. De forteller at vedlikeholdsbehovet på skolen og lærerboligen er så stort at det i lengden ikke vil la seg finansiere av leieinntekter fra «lærerboligen, som først antatt. I henhold til reguleringsplan er lekeplassen ved skolen regulert til lekeplass. Tomten som Feøy skole ligger på er regulert til offentlig tjeneste, og «lærerboligen» ligger på LNF område. Problemanalyse:
Som eier har Karmøy kommune et ansvar for forvaltning av bygg og eiendom til tross for at byggene er bortleid og leietaker har overtatt ansvar for drift og vedlikehold. Eier og forvalters forpliktelser i henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn kan ikke fraskrives gjennom en leieavtale. Det er også nødvendig for kommunen å ha tilsyn med eventuelt forfall av byggene. Lokasjonen gjør i dette tilfellet det vanskelig for kommunen å holde tilsyn med eiendommene. Som offentlig aktør er Karmøy kommune pliktet til å forholde seg til EØS reglementet når det gjelder støtte til aktører som driver økonomisk aktivitet. Kommunen skal også fremme likebehandling og opptre rettferdig ovenfor innbyggerne. Generelt sett følger derfor kommunen en praksis der de anbefaler avhending av kommunale bygg via salg på det åpne marked, eller direktesalg til takstpris satt av en utenforstående takstmann. Dette gjøres også for å unngå «ringeffekter» som fort kan oppstå dersom kommunen først begynner å støtte enkelte aktører. I henhold til vedlagt rapport fra ekstern jurist, anses ikke Feøy velforening å drive økonomisk aktivitet, og i henhold til EØS reglementet vil derfor en potensiell vederlagsfri overføring være problemfri. Enkelte eiendommer lar seg enkelt omsette på det åpne markedet, andre ikke. Tatt i betraktning at skolebygget er i dårlig stand og at tilhørende tomt er regulert til offentlig tjeneste og lekeplass, er trolig ikke Feøy skole helt egnet for salg på det åpne markedet. Det er viktig å understreke at dersom eiendommen skal benyttes til annet formål må fremtidig eier ta risikoen med å få området omregulert. Geografisk sett er Feøy et isolert samfunn uten andre samlingslokaler enn Feøy skole. Mister velforeningen tilgang til skolen vil ikke beboerne ha andre samlingslokaler på øya. Dette rammer barn, voksne, fastboende og tilreisende. Ved en eventuell overføring av kommunal bygningsmasse til en veldedig organisasjon eller velforening, vil det alltid være en viss fare for at enkeltindivider vil ha intensjoner om å skaffe egne fordeler for å oppnå økonomisk vinning. Det er viktig at kommunens mål om å bidra til et godt nærmiljø og øke samholdet på Feøy kommer i fokus. Ved en eventuell overføring av kommunal bygningsmasse bør kommunens mål kontraktfestes.
Vurdering: Forslag til løsning/konsekvenser Kommunen har forståelse for at det er viktig for fastboende og tilreisende at Feøy velforening får beholde Feøy skole som samlingspunkt. Geografisk sett er Feøy et isolert samfunn og det er spesielt viktig for barna at det er et samlingspunkt på øya. For å ha økonomi til å drifte Feøy skole er det nødvendig at foreningen også overtar «lærerboligen». Hvorvidt Feøy velforening velger å finansiere vedlikehold og eventuelle oppgraderinger på skolebygget via utleie av «lærerboligen», eller ved salg av «lærerboligen», kan være opp til foreningen selv. Kommunen har vurdert hvorvidt en eventuell vederlagsfri overføring av Feøy skole og «lærerbolig» kan skape en ringeffekt i kommunen. En potensiell ringeffekt kan føre til at også ander foreninger og organisasjoner forventer å få overta kommunal bygningsmasse vederlagsfritt. Kommunen mener at den geografiske plasseringen av Feøy gjør saken så unik at saken ikke vil kunne brukes som argument av andre foreninger og organisasjoner. For å sikre at Feøy skole forblir et «sted for bygden» foreslås det å legge til en klausultid på 20 år. Feøy velforening vil i denne perioden binde seg til å drifte Feøy skole som et «sted for bygden». I denne perioden bør det settes krav til at Feøy velforening utfører verdibesparende vedlikehold. Dette for å unngå at eiendommene forfaller. Dersom velforeningen opphører, eller dersom velforeningen beslutter at de ikke ønsker å sitte som eiere av Feøy skole i 20 år, bør ikke inntektene ved et eventuelt salg av Feøy skole tilfalle velforeningen. En løsning vil da være at Feøy skole blir solgt på det åpne markedet og at salgsinntektene tilfaller kommunen. Ved et slikt utfall vil det være viktig at kommunen er med å godkjenner et eventuelt salg. Rådmannens konklusjon: Rådmannen tilrår formannskapet å la Feøy velforening overta Feøy skole og «lærerboligen», vederlagsfritt. Lokasjonen gjør det vanskelig for kommunen å holde tilsyn med bygget og det er ugunstig for kommunen å sitte som eier. Rådmannen ser også at innbyggerne trenger et tilholdssted. Den geografiske plasseringen gjør saken unik og det er derfor liten fare for at saken vil medføre ringeffekter. Det anbefales at det legges inn klausul om at velforeningen må drifte Feøy skole som «et sted for bygden» i minimum 20 år. I dette tidspunktet skal det utføres verdibevarende vedlikehold. Dersom velforeningen beslutter å selge Feøy skole etter 20 år, vil inntekter fra salget tilfalle velforeningen. Eventuelle leieinntekter og salgsinntekter fra "lærerboligen" skal uavbrutt gå til vedlikehold og oppgradering av Feøy skole. Eventuelt kan det benyttes leieinntekter fra "lærerboligen" til å utføre verdibevarende vedlikehold på "lærerboligen. Dersom Feøy velforening opphører eller velforeningen beslutter at de ikke ønsker å være eiere av Feøy skole i 20 år, anbefales det at skolen selges på det åpne markedet og at salgsinntekter tilfaller
kommunen. Salget skal godkjennes av kommunen og salgsinntektene bør tilføres oppgraderingsfondet. Rådmannen i Karmøy 14.11.2016 Sigurd Eikje Sign. Oversikt vedlegg regulering takst Feøy skole takst "lærerboligen" henvendelse salgskontrakt skole salgskontrakt "lærerbolig"
Til Karmøy Kommune 08.12.2010 Kjøp av Feøy Skole og lærerbolig Feøy Velforening ønsker å kjøpe Feøy Skole og tilhørende lærerbolig for en symbolsk sum av Karmøy Kommune. Bakgrunnen for dette ønsket å gjøre noe positivt ut av det som i utgangspunktet var en negativ situasjon: skolen vår ble nedlagt. Vi ønsker å opprettholde skolen både vedlikeholdsmessig og som en samlingsplass spesielt for fastboende men også for hytteboere. Pr i dag blir underetasjen på skolebygget brukt til Velforeningens diverse arrangementer. Det dreier seg om arrangementer hver måned, hvor det er et variert tilbud til både barn og voksne. Eksempler på arrangementer er trim 3 ganger i uken, kafè siste søndag i mnd, karneval, julegrøt, 17 mai feiring etc. Det er et ønske blant fastboende om å starte flere kulturelle tiltak for voksne og barn, men vi trenger en forutsigbarhet i fht videre bruk av skolehuset. Kort oppsummert så ønsker vi å ha skolen som et kultur og aktivitetshus. Dagens bibliotek ligger pr i dag i skolehuset. Vi har mottatt signaler som tyder på at Karmøy kommune ønsker å legge ned også dette tilbudet. Biblioteket er pr i dag mye brukt og har ett ganske høyt utlån, i fht befolkningen på Feøy. Det er derfor et sterkt ønske at dette tilbudet blir opprettholdt. Om Feøy Velforening får kjøpe skolen kan vi tilby kommunen å ha biblioteket uten at Karmøy kommune trenger å betale leie. Lærerboligen ønsker vi å opprettholde som en utleiebolig til fastboende som ønsker å bo på Feøy. De siste årene er lærerbolig leid ut til barnefamilier på Feøy, og det bor en familie der i dag. Det er stor boligmangel på Feøy, så det er lite ønskelig fra Velforening at boligen blir solgt som hytte. Med leieinntekter fra lærerbolig samt inntekter fra diverse arrangement i skolehuset regner vi med at vi klarer å dekke utgifter til strøm og vedlikehold for begge bygningene. Vi håper at Karmøy kommune er villig til å gå i dialog med oss vedrørende denne saken, for kommunen er tross alt: Mvh Styret i Feøy Velforening Formann Jan Svendsen, Nest Formann Bent Arne Nybø, Kasserer Magne Svendsen Sekretær Kate Elin Østebøvik, Styremedlem Audun Helgeland
K J Ø P E K O N T R A K T Mellom eier av gnr. 133 bnr. 50 på Feøy i Karmøy kommune, Karmøy kommune org.nr. 940 791 901 (som selger) og Feøy Velforening org.nr. 984 339 097 (som kjøper) er det i dag inngått følgende a v t a l e: 1. EIENDOMMEN/KJØPESUMMEN. Selgerne forplikter seg til å overdra den faste eiendom: til kjøper for en kjøpesum stor kr. 0,-. gnr. 133 bnr. 50 i Karmøy kommune Eiendommene ligger på Feøy med adresse, Vestrehamnvegen 30. Bygningen er den tilhørende lærerboligen til Feøy skole. 2. OMKOSTNINGER. I tillegg til kjøpesummen skal kjøperen betale tinglysingsomkostningene som for begge byggene utgjør: 2.1 Dokumentavgift for skjøtet til Staten 775,- 2.2 Tinglysingsgebyr for skjøtet til Staten 525,- Til sammen 1300,- *Gjør oppmerksom på at dokumentavgiften kan variere noe. Kjøpekontrakt Feøy 1
Kjøper overtar ansvaret for kommunale skatter og avgifter fra og med 1. forfall etter overtagelsen. Kjøper refunderer direkte til selger det beløp selger har betalt i den tiden kjøper har disponert eiendommen. 3. OPPGJØR. Partene forestår oppgjøret seg imellom uten bruk av megler/oppgjørsansvarlig. 4. HEFTELSER. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, heller ikke utpantnings- og/eller utleggsforretninger, utover det som grunnboken måtte vise. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette kjøper dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøte finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter som vedrører eiendommen og som vil være forfalt før overtakelsen. Selgeren garanterer at eiendommen vil bli levert fri for pengeheftelser. Videre garanterer selgeren at samtlige forfalte avgifter som vedrører eiendommen, er betalt. 5. TINGLYSING. Skjøtet signeres av selger samtidig med denne kjøpekontrakt og overleveres kjøper, straks avtalen er godkjent av formannskapet. Kjøper sørger deretter selv for tinglysning. 6. OVERTAKELSE. Kjøper har besiktiget eiendommen og den overdras i den stand den er. Avhendingslovens 3-9 kommer til anvendelse. Den lyder slik: «Endå om eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.» 3-7 lyder slik: Kjøpekontrakt Feøy 2
«Eigedomen har mangel dersom kjøparen ikkje har fått opplysning om omstende ved eigedomen som seljaren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøparen hadde grunn til å rekne med å få. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtala at opplysninger ikkje vart gitt.» 3-8 lyder slik: (1) «Eigedomen har mangel dersom omstende ved eigedomen ikkje svarer til opplysning som seljaren har gitt kjøparen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje svarer til opplysning som er gitt i annonse, i salgsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljaren. (2) Fyrste ledd gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut i frå at opplysningane har verka inn på avtala, og opplysningane ikkje i tide er retta på en tydeleg måte.» Eiendommen overtas av kjøper snarest og senest innen 1. desember 2016. Risikoen går over på kjøperen når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøperen ikke eiendommen til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overta bruken. 7. SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT. Selgeren er kjent med sin plikt til å opplyse kjøperen om skjulte og/eller åpenbare feil og mangler som selger kjenner eller som han måtte kjenne til. Selger er ikke kjent med muntlige eller skriftlige private avtaler som berører eiendommen og som ikke er opplyst, og heller ikke offentlige pålegg som ikke er utført eller betalt. 8. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT. Kjøperen har, etter oppfordring fra selgeren, besiktiget og undersøkt eiendommen. Kjøper som har leid bygningene i flere år og kjenner svært godt til deres tilstand. Kjøper er således innforstått med at bygningene og eiendommene er av eldre dato og trenger vedlikehold og oppgradering. Det kan ikke gjøres gjeldende som mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Heller ikke kan kjøperen gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Kjøpekontrakt Feøy 3
9. FORSIKRING. Eiendommen er fullverdiforsikret. Kjøper overtar ansvaret for eiendommens forsikring fra og med dato for overtakelse. 10. BILAG. Kjøperen vil bli/er gjort kjent med følgende dokumenter: - Hjemmelsinformasjon/pantattest pr. 25. oktober 2016 - Verditakster av 1. mars 2016 - Erklæring 11. FORUTSETNINGER / UNDERSKRIFTER. Det er en forutsetning og et vilkår for denne avtale at inntekter fra et eventuelt salg av gnr. 133 bnr. 50, skal gå til verdibevarende vedlikehold og oppgradering av Feøy skole. Eventuelle leieinntekter fra "lærerboligen" skal benyttes til verdibevarende vedlikehold av "lærerboligen", og verdibevarende vedlikehold og oppgradering av Feøy skole. Denne kontrakt er utferdiget i to eksemplar, ett til hver av partene. Kopervik november 2016 For Karmøy kommune for Feøy Velforening Kjøpekontrakt Feøy 4
K J Ø P E K O N T R A K T Mellom eier av gnr. 133 bnr. 24 på Feøy i Karmøy kommune, Karmøy kommune org.nr. 940 791 901 (som selger) og Feøy Velforening org.nr. 984 339 097 (som kjøper) er det i dag inngått følgende a v t a l e: 1. EIENDOMMEN/KJØPESUMMEN. Selgerne forplikter seg til å overdra den faste eiendom: til kjøper for en kjøpesum stor kr. 0,-. gnr. 133 bnr. 24 i Karmøy kommune Eiendommene ligger på Feøy med adresse, Vestrehamnvegen 32. Bygningen er Feøy skole. 2. OMKOSTNINGER. I tillegg til kjøpesummen skal kjøperen betale tinglysingsomkostningene som samlet for begge byggene utgjør: 2.1 Dokumentavgift for skjøtet til Staten* 775,- 2.2 Tinglysingsgebyr for skjøtet til Staten 525,- Til sammen 1300,- * Gjør oppmerksom på at dokumentavgiften kan variere noe Kjøpekontrakt Feøy 1
Kjøper overtar ansvaret for kommunale skatter og avgifter fra og med 1. forfall etter overtagelsen. Kjøper refunderer direkte til selger det beløp selger har betalt i den tiden kjøper har disponert eiendommen. 3. OPPGJØR. Partene forestår oppgjøret seg imellom uten bruk av megler/oppgjørsansvarlig. 4. HEFTELSER. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, heller ikke utpantnings- og/eller utleggsforretninger, utover det som grunnboken måtte vise. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette kjøper dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøte finner sted. Videre forplikter selger seg til å betale alle avgifter som vedrører eiendommen og som vil være forfalt før overtakelsen. Selgeren garanterer at eiendommen vil bli levert fri for pengeheftelser. Videre garanterer selgeren at samtlige forfalte avgifter som vedrører eiendommen, er betalt. 5. TINGLYSING. Skjøtet signeres av selger samtidig med denne kjøpekontrakt og overleveres kjøper, straks avtalen er godkjent av formannskapet. Kjøper sørger deretter selv for tinglysning. 6. OVERTAKELSE. Kjøper har besiktiget eiendommen og den overdras i den stand den er. Avhendingslovens 3-9 kommer til anvendelse. Den lyder slik: «Endå om eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.» 3-7 lyder slik: Kjøpekontrakt Feøy 2
«Eigedomen har mangel dersom kjøparen ikkje har fått opplysning om omstende ved eigedomen som seljaren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøparen hadde grunn til å rekne med å få. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtala at opplysninger ikkje vart gitt.» 3-8 lyder slik: (1) «Eigedomen har mangel dersom omstende ved eigedomen ikkje svarer til opplysning som seljaren har gitt kjøparen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje svarer til opplysning som er gitt i annonse, i salgsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljaren. (2) Fyrste ledd gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut i frå at opplysningane har verka inn på avtala, og opplysningane ikkje i tide er retta på en tydeleg måte.» Eiendommen overtas av kjøper snarest og senest innen 1. desember 2016. Risikoen går over på kjøperen når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøperen ikke eiendommen til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overta bruken. 7. SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT. Selgeren er kjent med sin plikt til å opplyse kjøperen om skjulte og/eller åpenbare feil og mangler som selger kjenner eller som han måtte kjenne til. Selger er ikke kjent med muntlige eller skriftlige private avtaler som berører eiendommen og som ikke er opplyst, og heller ikke offentlige pålegg som ikke er utført eller betalt. 8. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT. Kjøperen har, etter oppfordring fra selgeren, besiktiget og undersøkt eiendommen. Kjøper som har leid bygningene i flere år og kjenner svært godt til deres tilstand. Kjøper er således innforstått med at bygningene og eiendommene er av eldre dato og trenger vedlikehold og oppgradering. Det kan ikke gjøres gjeldende som mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Heller ikke kan kjøperen gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Kjøpekontrakt Feøy 3
9. FORSIKRING. Eiendommen er fullverdiforsikret. Kjøper overtar ansvaret for eiendommens forsikring fra og med dato for overtakelse. 10. BILAG. Kjøperen vil bli/er gjort kjent med følgende dokumenter: - Hjemmelsinformasjon/pantattest pr. 25. oktober 2016 - Verditakster av 1. mars 2016 - Erklæring 11. FORUTSETNINGER / UNDERSKRIFTER. Det er en forutsetning og et vilkår for denne avtale at Feøy Skole, gnr 133, bnr 25, i Karmøy kommune, etter overtakelsen skal fungere som et sted for bygden i minimum 20 år. Dersom velforeningen av en eller annen grunn skulle beslutte å selge Feøy skole før det er gått 20 år, skal det foretas et salg på det åpne markedet. Salget skal da godkjennes av kommunen og salgsinntekter skal tilfalle kommunen. Dersom velforeningen beslutter å selge Feøy skole etter 20 år vil salgsinntektene tilfalle foreningen. Denne kontrakt er utferdiget i to eksemplar, ett til hver av partene. Kopervik november 2016 For Karmøy kommune for Feøy Velforening Kjøpekontrakt Feøy 4
SAKSPROTOKOLL - OVERDRAGELSE AV EIENDOM - FEØY SKOLE 133/24 OG "LÆRERBOLIGEN" 133/50 Formannskapet behandlet saken den 19.12.2016, saksnr. 181/16 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Formannskapet vedtar at Feøy velforening kan overta Feøy skole gnr/bnr 133/24 og «lærerboligen» gnr/bnr 133/50, vederlagsfritt. Velforeningen plikter å utføre verdibevarende vedlikehold på eiendommene. 2. I forbindelse med overtakelsen binder Feøy velforening seg til å drifte Feøy skole som et «sted for bygden» i minimum 20 år. 3. "Lærerboligen" kan selges uavhengig om det er gått 20 år. Eventuelle leieinntekter eller salgsinntekter fra "lærerboligen" skal uavbrutt gå til vedlikehold og oppgradering av Feøy skole. Eventuelt kan leieinntekter fra "lærerboligen" gå til verdibevarende vedlikehold av "lærerboligen". 4. Dersom velforeningen opphører, eller velforeningen beslutter at de ikke vil være eiere av Feøy skole i 20 år, skal det foretas et salg på det åpne markedet av eiendommen. Et eventuelt salg skal godkjennes av kommunen. Inntektene fra salget skal tilfalle kommunen og tilføres oppgraderingsfondet. 5. Dersom velforeningen ønsker å selge Feøy skole etter 20 år, vil salgsinntektene tilfalle velforeningen.