KONTORER TIL LEIE Tjuvholmen allé 19 4200m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012
2 Etablering på Tjuvholmen 1 TJUVHOLMEN allé 2 Byggestart: Sommeren 2005 Innflytning: 2007 Kontorer utleid: ca 3.200 m 2 4 TJUVHOLMEN allé 7 Byggestart: 2008 Innflytning: Høst 2010 Kontorer utleid: ca 8.000 m 2 2 OLAV SELVAAGS PLASS 1 Byggestart: Vår 2006 Innflytning: 2008 Kontorer utleid: ca 600 m 2 5 TJUVHOLMEN ALLÉ 19 Byggestart: 2009 Innflytning: 1. kvartal 2012 Kontorer til leie: ca 4.200 m 2 3 TJUVHOLMEN ALLÉ 1 Byggestart: 2006/2007 Innflytning: 2008 Kontorer utleid: ca 14.000 m 2 7a TJUVHOLMEN ALLÉ 6 Byggestart: Høst 2009 Innflytning: 3. kvartal 2012 Kontorer utleid: ca 6.500 m 2 8 7a 8 5 6 FORELØPIG FREMDRIFTSPLAN FOR VIKTIGE ELEMENTER I UTBYGGINGEN: 2010-2012: Oppføring Tjuvholmen Hotell (nr 6 på tegningen) 2010-2012: Oppføring Astrup Fearnley-museet (nr 8 ytterst til venstre på tegningen) Det tas sikte på å ferdigstille bydelen i 2014 2 Olav Selvaags plass 4 Filipstad Byggetrinn Aker en Brygge er markert i orange. Rådhuset Bolette Brygge 1 Tjuvholmen allé 3 Bryggegangen Tjuvholmen Akershus slott
3
4 Byggets lokalisering Sentral beliggenhet på ytre del av Tjuvholmen Eksponerer seg mot Tjuvholmen allé, som går fra Bryggetorget (Aker Brygge) mot fjorden Vis a vis det nye Astrup Fearnley-museet, har bygget en unik plassering Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
Pikene på broen; Utsikt fra innerste til ytterste holme. Tjuvholmen allé 19 ligger rett frem. Til høyre ser vi inn i resepsjonen på Oslos nye luksushotell som åpner i første kvartal 2013. 5
6 Identitet er viktig Byggets hovedadkomst ligger mellom Tjuvholmens viktigste byrom og inngangen til kunstmuseet, tegnet av den italienske arkitekten Renzo Piano. Rett ved det nye utsiktstårnet, en av Tjuvholmens mange attraksjoner. I underetasjen. er det et stort parkeringsanlegg med faste plasser for leietakere og over 200 gjesteplasser. Fra parkeringsanlegget er det heis direkte opp til inngangsområdet. Foajeen går over to plan og gir et representativt inntrykk, med resepsjon og nødvendig kontrollpunkt for heis og trapp. Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
7
8 Lyse løsninger løst Arealene er fleksible og kan lett tilpasses ulike behov. Planprinsipp om åpen kontorløsning, kombinert med et antall lukkede møterom/cellekontorer vil gi en opplevelse av utsikt og luftighet. Terrassen på toppen av syvende etasje gir et fantastisk skue fra øst til vest bl.a. mot Akershus festning, Rådhusplassen og hele landskapet rundt. Her er det gode solforhold hele dagen og mulighet for arrangementer, representasjon, fester og lignenede for husets brukere og eventuelle kunder. Det legges til rette for ulike næringsaktiviteter i etasjen på gateplanet som eventuelt kan tenkes i sambruk med bygget for øvrig. Byggets totale energibruk ligger innenfor forskrifter som trådte i kraft 2009. Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
9
10 Fra arkitekten På Tjuvholmens ytterste øy ligger et av byens skarpeste kontorbygg. Mellom to av Tjuvholmens viktigste gateforløp får bygget en karakteristisk geometri. Det arkitektoniske grepet i bygget gir ytterligere dramatikk ved at etasjene er forskjøvet fra hverandre i fire retninger. Glassfasadene og linjene i etasjeskillene skaper en presis, sterk og enkel form som gir bygget et særpreg. DARK Mir Arkitektur
11 Tjuvholmen allé 19 1. etg: Resepsjon / Backoffice Resepsjon Butikk/Servering Passasje Heis til P-anlegg Resepsjonsområde: Areal 130 m2 Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
12 Tjuvholmen allé 19 2 etg. Kombinert løsning: kontorlandskap/celle LØSNING 1 CELLEKONTOR. Åpent ned til resepsjonen ARBEIDSPLASSER: Areal ca 458 m2 28 arb.pl / 16 m2 pr arb.pl
13 Tjuvholmen allé 19 3-7 etg. Løsning 1: Celle/kontorlandskap ARBEIDSPLASSER: Areal ca 617 m2 33 arb.pl / 19 m2 pr arb.pl Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
14 Tjuvholmen allé 19 3-7. etg. Løsning 2: Kontorlandskap LØSNING 1 CELLEKONTOR. ARBEIDSPLASSER: Areal ca 617 m2 44 arb.pl / 14 m2 pr arb.pl
15 Tjuvholmen allé 19 3-7. etg. Løsning 3: Cellekontorer ARBEIDSPLASSER: Areal ca 617 m2 21 cellekontorer / 29 m2 pr arb.pl Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.
16 Kommunikasjon Buss: Bryggetorget: 21, 33 Vika Atrium: 144, 132, 163, 152, 252, 302, 542, 560, 705, 31 Filipstad: 56 Vestbanen: 56,71E, 422, 354, 331, 412, 331, 334, 352 Trikk Vestbaneplassen: 10,12 Tog Nationaltheatret: Flytoget samt de fleste rutetog. T-BANE Alle baner går over Nationaltheatret. Båt Aker brygge: Nesodden, Lysaker og Drøbak (i sommerhalvåret) Honnørbryggen: Bygdøy (i sommerhalvåret). TAXI Holdeplass ved Tjuvholmen.
17
UTVIKLER OG UTLEIER: Tjuvholmen Kontor AS Postboks 1333 Vika 0112 Oslo E-post: post@tjuvholmen.com Telefon: 815 68 666 Telefaks: 22 83 65 10 www.tjuvholmen.com Besøksadresse: Tjuvholmen allé 2 SAMARBEIDSPARTNER UTLEIE: Akershus Eiendom AS Haakon VIIs gate 10 0161 Oslo Telefon: 22 41 48 00 Telefaks: 22 41 48 06 Kontaktperson: Håkon Tanberg E-post: ht@akershus-eiendom.no Mobil: 90 10 28 08 Astri Varmo Andresen E-post: ava@ akershus-eiendom.no Mobil: 90 95 88 91 www.akershus-eiendom.no Prosjektet er under utvikling. Skisser og tegninger er for illustrasjon og er ikke et uttrykk for den endelige leveranse.