Fredrikstad 18 nye leiligheter med gode planløsninger, heis og parkeringskjeller BRA Fra kr 2.745.000 2 Sov 1 bad 102 m 2 BRA Fra kr 3.495.000 3 Sov 2 bad Illustrasjon www.arcanova.no
Velkommen til Illustrasjon av Damveien 45 sett fra fra syd-vest. Hus 2 i front av bildet. Vi presenterer et nytt boligfelt sentralt på Hannestad med 18 leiligheter. Med attraktive boliger på 81 og 102 m 2 fordelt på 2 hus over 3 etasjer med heis og parkeringskjeller, ønsker vi å skape behagelige hjem Området: Eiendommen har fin beliggenhet på Hannestad i et etablert boligområde. Det er kort avstand til forretningssentre på Østfoldhallene og i Sarpsborg. For øvrig er det en rekke godt etablerte forretningsog servicetilbud i området. Kort avstand til skoler og barnehager. Boligene: Utover heis og parkeringskjeller, har leilighetene gode planløsninger og store skjermede balkonger. De er vendt mot syd og vest. Boligene har heisadkomst, er energieffektive, og leveres med vannbåren gulvvarme. 2
Et sentralt og etablert område mellom Sarpsborg og Fredrikstad Illustrasjon av Damveien 45 sett fra fra Syd-Øst. Inngangen til p-kjeller er i hus 1, til høyre i bildet. Illustrasjon av Damveien 45 sett fra nord-øst, med inngang til p-kjeller. 3
byggherre: prosjekterende: prosjekt: tegning: filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln vedlegg nr: A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: tegningsnr: målestokk: revisjon: byggherre: prosjekterende: prosjekt: tegning: filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln vedlegg nr: A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: tegningsnr: målestokk: revisjon: Leilighetstype: Endeleilighet 1C 1F 1i 2C 2F 2i BRA P-Rom Balkong Soverom 77 m 2 14 m 2 2 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Sov 12,1 m 2 Gang 7,8 m 2 Bod 4,0 m 2 Bad 6,0 m 2 Sov 8,1 m 2 Stue/kjøkken 38,7 m 2 Balkong 15,0 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Bello kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Flis i gang er tilvalg 4 A40-011 Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje Borgeveien 1 Fasade nord Fasade øst Fasade nord - blokk 1 Fasade øst - blokk 1 Fasade Nord - blokk 1 Damveien 45 Rammetegninger TEK OEU/MB 05.09.2014 A3: 1:100 Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje Borgeveien 1 Fasade Øst - blokk 1 Damveien 45 Rammetegninger TEK OEU/MB 05.09.2014 A40-013 A3: 1:100
byggherre: prosjekterende: prosjekt: tegning: filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln vedlegg nr: A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: tegningsnr: målestokk: revisjon: byggherre: prosjekterende: prosjekt: tegning: filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln vedlegg nr: A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: tegningsnr: målestokk: revisjon: Leilighetstype: Midtleilighet 1B 1E 1H 2B 2E 2H BRA P-Rom Balkong Soverom 78 m 2 14 m 2 2 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Bod 3,4 m 2 Gang 7,9 m 2 Sov 7,4 m 2 Bad 4,9 m 2 Sov 14,5 m 2 Stue/kjøkken 39,1 m 2 Balkong 15,2 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Bello kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Flis i gang er tilvalg Fasade vest Fasade sør Fasade sør - blokk 1 Fasade vest - blokk 1 Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje Borgeveien 1 Fasade Sør - blokk 1 Damveien 45 Rammetegninger TEK OEU/MB 05.09.2014 A40-012 A3: 1:100 Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje Borgeveien 1 Fasade Vest - blokk 1 Damveien 45 Rammetegninger TEK OEU/MB 05.09.2014 A40-014 A3: 1:100 5
Leilighetstype: Endeleilighet 102 m 2 1A 1D 1G 2A 2D 2G BRA P-Rom Balkong Soverom 102 m 2 99 m 2 14 m 2 3 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen WC 3,9 m 2 Bod 3,2 m 2 Gang 8,8 m 2 Sov 8,0 m 2 Bad 4,9 m 2 Sov 8,1 m 2 Stue/kjøkken 45,4 m 2 Sov 14,5 m 2 Balkong 15,0 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Bello kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Bredbånd Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad/wc Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad/wc Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Dusjkabinett på wc-rom kan leveres for tilvalgspris på kr 15.000. Flis i gang er tilvalg. 6
P-kjeller A 04.12.14 Trapp til blokk 2, stør rev. dato revisjonen gjelder prosjekt: Damveien G.nr:303 B.nr:1784 byggherre: Borgeveien 1 prosjekterende: 2 027 23 422 3 443 28 892 4 350 7 570 4 600 12 722 6 476 BRA 802,6 m 2 18 x 160 = 2 887 Trapperom 11,6 m 2 Heis til hus 1 Teknisk rom 27,6 m 2 Heisrom 5,8 m 2 Sluse 4,2 m 2 Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod 5,8 m 2 5,9 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,2 m 2 Sportsbod 5,9 m 2 1A 1B 1C 1D 1E 1F 1G 1H 1i 11 2 3 4 5 6 7 8 9 10 HC 1 P-kjeller 584,5 m 2 HC 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Tildeling av p-plass besluttes av selger, og i fremtiden styret. Det kan byttes til HC-plass etter tilgjengelighet og behov. Hver bolig får 1 plass i p-kjeller inkludert i kjøpesum. Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 6,6 m 2 Sportsbod 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod 6,8 m 2 2A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 2H 2i Heis til hus 2 18 x 160 = 2 887 Sluse 5,3 m 2 Heisrom 6,8 m 2 9 550 26 168 Mulighet for å kjøpe ekstra p-plass til 250.000 kr. Det er 4 tilgjengelige plasser til salgs. 2 210 23 239 3 443 Det medfølger en utvendig sportsbod i p-kjeller til hver boenhet, adskilt med nettingvegger. 7
Boligdrømmen - Endringer og tilvalg Illustrasjon av stue og kjøkken fra 102 m 2 leilighet Hver boenhet er viet stor oppmerksomhet for å skape gode løsninger i ditt nye hjem. Kjøkkenet Kjøkkenet er et viktig rom i hjemmet. Ved å koble kjøkkenet sammen med stuen skapes et varmt og stort samlingspunkt når familien og venner møtes. Vi har gitt kjøkkenet akkurat den plassen det fortjener og den tilgjengeligheten man ønsker. Kjøkkenet leveres med hvite glatte dører fra Sigdal. Ønsker man å gjøre egne tilpasninger for å sette sitt eget preg på kjøkkenet, finnes det et rikt utvalg og mange muligheter i Sigdal sitt innbydende sortiment. Stuen Når vi utarbeider en plantegning vier vi ekstra mye oppmerksomhet til stuen. Vi er opptatte av åpne og gjennomtenkte planløsninger som resulterer i behagelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til romslig og skjermet balkong. Soverom Leilighetene har henholdsvis 2 og 3 soverom. Fellesnevneren for leilighetene er et stort og lyst hovedsoverom. Bad Badene leveres med dusjkabinett, WC og 120 cm baderominnsredning med Bello profilerte hvite dører fra Sigdal, og fliser på gulv og vegger. Ønsker man å gjøre egne tilpasninger i badene for å sette sitt eget preg, er det mulighet for dette. Noen av leilighetene har et ekstra WC rom. Her er det plass til å sette inn en ekstra dusj, eller så kan rommet innredes som vaskerom. Endringsmøte Vi ønsker å hjelpe den enkeltes ønske om å realisere sin boligdrøm, og mange har et ønske om å få sette sitt eget preg på boligen. Derfor legger vi stor vekt på endringsprosessen med gode tilvalgsmuligheter. Entreprenøren Alle kunder blir kalt inn til et endringsmøte med entreprenøren, hvor de går igjennom hvert rom i boenheten og alle overflater. Mot tillegg i prisen kan kunden velge de produkter de ønsker som er innenfor sortimentet til entreprenøren. Leverandørene I tillegg kan kunden ta kontakt med leverandørene på kjøkken, bad, garderobe, flis, og elektro, slik at de kan foreta eventuelle endringer om det er ønskelig. 8
Illustrasjon av stue og kjøkken fra 102 m 2 leilighet Illustrasjon av soverom fra 102 m 2 leilighet. 9
Illustrasjon av Damveien 45 Leveransebeskrivelse Her medfølger en detaljert leveransebeskrivelse og tilhørende informasjon om boligprosjektet Damveien 45. Eiendomsopplysninger: Kommune: Sarpsborg Adresse: Damveien 45, 1715 Yven Matrikkelnr.: gnr. 2079 bnr. 315. Boligene vil bli seksjonert som selveide boliger i et boligsameie før overtagelse. Tomtestørrelse: 3.505 kvm eiendomstomt Tilliggende rettigheter: Ingen Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål og næring - Detaljreguleringsplan for Damveien 45. På tomten er det avsatt parsell på 276 kvm for kontor eller servicevirksomhet som f.eks. frisør, velværesenter, legekontor eller lignende. Ved en evt. fremtidig utbygging av næringsdelen planlegges den utskilt som en egen tomt eller seksjonert som en egen næringsseksjon. Boligtyper: 12 leiligheter á 81 kvm BRA. 6 leiligheter á 102 kvm BRA. Det gjøres oppmerksom på at arealet er beregnet i henhold til tegninger og det kan forekomme avvik. Parkering: Det medfølger i 1 biloppstillingsplass for hver boenhet i underjordisk p-kjeller. Det opparbeides 14 utvendige p-plasser, hvorav 8 av disse er for framtidig næringsvirksomhet på næringsdelen av tomten, og 6 øvrige p-plasser fungerer som gjesteparkering og felles parkering. Vann og avløp: Offentlig. Vei: Offentlig. 10
Grunn- og fundamentarbeider: Boligene fundamenteres på støpt ringmur/plate, over underjordisk garasjeanlegg. Taktekking: Tak utføres i trekonstruksjon og tekkes med papp eller tilsvarende produkt (entreprenørens valg). Konstruksjon: Yttervegger utføres som isolerte vegger i reisverk med utvendig panel behandlet med 2 strøk overflatebehandling (1 strøk grunning og 1 dekkstrøk). Impregnerte materialer leveres uten ytterligere overflatebehandling. Det vil være synlige spikerhoder enkelte steder. Konstruksjonen følger norsk standard for slike bygg også hva gjelder isolasjon, brannforebyggende tiltak etc. Vinduer og terrassedører leveres med trerammer ferdig malt i hvit farge fra fabrikk. Vinduer leveres med 2-lags energiglass. FG (forsikringsgodkjent) låsesystem i hovedinngangsdører. Dørvridere og låseskilt leveres i stål. Vegger: Innvendige skillevegger utføres som lettvegger med isolasjon og yttervegger er i trekonstruksjon og isolert. Nødvendige vertikale sjakter for føringer av tekniske anlegg er ikke påført plantegninger. Detaljprosjekterte sjakter vil fremgå av endelige arbeidstegninger. Gulv/etasjeskiller: Etasjeskille i tre med spongulv og underliggende himling med gipsplater. Samt lydhimling og fiberarmert påstøp for gulvvarme. Gulv på grunn utføres som støpt plate på mark. Evt. dragere/bjelker og tekniske føringer vil i prinsipp bli innkasset/ lagt i nedforet himling. Slike bjelker/ dragere og innkassinger fremgår ikke av plantegninger, da detaljprosjekteringen ikke er utført. Listverk: Hvit ferdigmalt listverk i glatt utførelse. Leveres med synlige maskinspikerhoder. Gulvlister i eik i alle rom hvor det er parkett. Innvendige dører: Disse leveres med glatte og malte dørblad i hvit farge. Karmlist/vindussmyg, listverk og dørlist leveres i hvitmalt utførelse. Dørvridere og låseskilt leveres i stål. Innredning: Kjøkkeninnredning leveres i hvit profilert utførelse med avlange håndtak av type Sigdal Bello, eller tilsvarende kvalitet, tilrettelagt for integrerte hvitevarer som kan bestilles som tilvalg. Med skap og innredninger i henhold til tegning. Garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse. Det leveres 1m skap til hver sengeplass. Baderom/wc: Det benyttes toaletter i hvit porselen av type Porsgrund Seven D, eller tilsvarende kvalitet. Baderomsinnredning i hvit profilert utførelse, bestående av benkeskap med servant, speil, overskap og lysarmatur, av type Sigdal Bello eller tilsvarende. Servant i benkeinnredning leveres med ett-greps blandebatterier. På bad leveres dusjkabinett i størrelse 90x90. Dusjkabinett på wc-rom/ bad nr 2, kan leveres for tilvalgspris på kr 15.000. Innvendige overflater: Veggflater i boligrom, med unntak av baderom og wc, leveres med gipsplater, sparklet og malt. Himlinger leveres med gipsplater i sparklet og malt utførelse. I bad og wc leveres hvite fliser i glatt utførelse i størrelse 20x40 cm. På gulv i alle boligrom, med unntak av baderom og wc, leveres 13 mm eikeparkett. Gulv på bad og wc leveres med gråe/mørke fliser i glatt utførelse i størrelse 20x20 cm. Utvendige overflater: Overflater på svalganger leveres i impregnert trevirke, og pusset betong på bakkeplan. Terrasser i 1. etg. leveres som pusset betong, mens det leveres impregnert tremmegulv i øvrige etasjer. Rekkverk i utvendige trapper, svalganger og balkonger, leveres i trevirke. Trappetrinn i metall, og vanger i tre. P-kjeller leveres med asfalt, og ubehandlet betong i vegger. Sportsboder leveres adksilt med nettingvegger. Asfalt på gulv innvendig i sportsboder. Sanitærinstallasjoner: Generelt: Spillvannsledninger legges som PVCrør i grunnen, bjelkelag og vegger, evt. i sjakter der hvor dette er påkrevd og/ eller hensiktsmessig. Det monteres 2 stk. utekraner til hvert bygg. Boligene: Den generelle leveransen består av stoppekran, koblingsskap for rør i rør system, sluk på gulv i våtrom, klosett med sete og lokk. Baderomsinnredning i baderom, ett-greps blandebatterier, termostatstyrt dusjbatteri i dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Ett-greps blandebatteri på kjøkken. Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken. Sprinkling: Det leveres boligsprinkelanlegg for brannsikring, med synlige sprinkelhoder. Ventilasjon: Alle boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vegghengt aggregat med styreenhet monteres i innvendig bod. Balansert ventilasjon suger ut dårlig luft og tilfører samtidig ny og temperert frisk luft. Den nye luften som tilføres, renses gjennom filtre som tar bort støv, pollen og andre partikler. Fordelen er et sunnere innemiljø og redusert energibehov. Elektroinstallasjoner : Anlegget leveres som skjult anlegg med innfelt materiell der det bygnings teknisk er mulig. I hver bolig leveres 1 stk fordelingsskap med jordfeilbryter og automatsikringer. Alle stikkontakter bortsett fra komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin leveres som doble. Det leveres belysning med stikkontakt under overskap i kjøkkeninnredning. Avtrekksvifte leveres med lys. Det leveres lampepunkter i himling i kjøkken, soverom, våtrom og boder. 11
12 På baderom leveres lys i forbindelse med baderomsinnredning i tillegg til takpunkt. I standardleveransen inngår antall punkter i henhold til forskriftskrav - NEK 400-8-823 Elektriske installasjoner i boliger. Utlys på svalgang som styres av felles fotocelle. Hver boenhet får utelys ved utgangsdør fra stue til uteplass/ balkong. Oppvarming: Alle boliger leveres med vannbåren varme fra eget nærvarmeanlegg, varmepumpe basert på bergvarme. Det leveres vannbåren varme i gulv i boligrom, bortsette fra i innvendig bod. Andre installasjoner: Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav. Det medfølger 3 nøkkelsett til hver enebolig. Utomhusanlegg: Utomhusanlegg leveres maskinplanert og tilsådd med plen. Gangveier leveres asfaltert. Det leveres spredt beplanting med busker. Det vil opparbeides lekeplasser på området i henhold til utomhusplan. Det gjøres oppmerksom på at deler av utbyggingen kan ha en senere ferdigstillelse, grunnet årstider, salg og overtagelser. Antatt byggestart og ferdigstillelse: Byggestart ved igangsettingstillatelse og tilfredsstillende forhåndssalg. Ferdigstillelse ca. 12-18 mnd. etter byggestart av betongarbeider for de enkelte bygg. Overtagelsestidspunktet er derfor ikke endelig fastsatt på salgstidspunktet og oversittelse av antatt ferdigstillelse som angitt foran gir nødvendigvis ikke rett til dagmulkt. Forbehold: Det tas forbehold om ramme- og igangsettingstillatelse fra Sarpsborg kommune samt tilfredsstillende byggelånsfinansiering. Salgsprospektet er ment som en presentasjon og er ikke bindende for boligens detaljutforming, da detaljprosjekteringen ikke er ferdig på salgstidspunktet. Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige uten at den generelle standard forringes. Selger forbeholder seg rett til endringer i priser og betalingsbetingelser på usolgte enheter, samt endring av sammensetting av boligtyper, antall boliger, utforming av bygninger, arealer og tomtearrondering i forhold til boliger som ikke er solgt og bygget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at illustrasjonstegninger/bilder i prospekt, kun er ment som en illustrasjon og er ikke bindende for selger. Dette gjelder også perspektivskisser over eiendommens utomhusarealer, beplantning og materialvalg. Alle inntegnede møbler, innredninger og møbler, er kun ment som en illustrasjon og følger ikke med i standardleveransen. Tegninger i dette prospekt er ikke i målestokk. For tegninger i målestokk, kontakt. Der annet ikke er angitt særskilt, vil overflatetoleranser i boenhetene være iht. NS 3420, toleranseklasse IV. Priser: Se egen prisliste Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen kommer omkostninger som følger: Dokumentavgift til staten: ca. kr 11.250,- ( 2,5 % av tomteverdi) Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 525,- Tinglysningsgebyr panterett: kr. 525,- pr. dokument. Det tas forbehold om endringer i de off. gebyrer, herunder tinglysningsgebyrer og merverdiavgift. Vederlag til megler betales av selger. Betalingsbetingelser: Ved kontraktsinngåelse skal det innbetales 10 % av kjøpesummen til meglers klientkonto. Resterende del av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved overtagelse av den ferdige boligen. Kjøpesummen blir stående hos megler til overtakelse og overskjøting av eiendommen til kjøper. Før aksept av bud må budgiver fremlegge dokumentasjon på at han/hun rår over disponible håndpenger (10%) og finansieringsbekreftelse fra bank på resterende del av kjøpe-summen (90%). Håndpenger må være fri egenkapital og innbetales uten forutsetning om pant i den kjøpte boligen. Alle budgivere vil bli kredittsjekket. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før garanti i henhold til 12 i Bustadoppføringsloven foreligger fra selger. Tilleggsbestillinger utover det som er i standardleveransen, faktureres fra og betales direkte til entreprenøren. Innbetaling må finne sted før overtakelse. Endringer/tilvalg: Etter at kontrakt er inngått, vil kjøper bli gitt anledning til å foreta endringer/tilleggsbestillinger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen, begrenset til følgende: Parkett Fliser Fargevalg på vegger Kjøkkeninnredning Baderomsinnredninger, sanitærutstyr Garderobeskap Elektriske punkter Innvendige dører Endringene er begrenset innenfor sortimentet til selgers leverandører, og selger utarbeider hefte over aktuelle tilvalgs- og endringsalternativer. Endringer knyttet til fasader, vinduer, røropplegg og konstruksjoner tillates ikke. Ligningsverdi: Det er ikke fastsatt ligningsverdi på de fremtidige boligene, men dette vil bli gjort av Sarpsborg kommune etter at boligene er ferdigstilt. TV/bredbånd: Boligene leveres med TV-signal og bredbånd, med ett punkt pr bolig. Leverandør er ikke valgt på salgstidspunktet. Heis Det leveres heis av type Schindler eller tilsvarende, fra p-kjeller til hver av
etasjene. Andre forhold: Ferdigattest gis ikke av kommunen før hele prosjektet er ferdigstilt. Underveis i prosjektet gir kommunen midlertidig brukstillatelse for hver enkelt leilighet i takt med ferdigstillelsen og før innflytting. Kjøpere av leilighetene må akseptere og overta leilighetene på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Det er ingen begrensninger i forhold til utleie av boligen eller deler av denne til boligformål, utover det som måtte følge av Lov om eierseksjoner. Arealdefinisjoner Arealene er beregnet i henhold til NS 3940. BRA (bruksareal) for den enkelte boenhet er arealet innenfor omsluttende yttervegger, inklusive innvendige delevegger. Eventuell terrasse, balkong og bod utenfor boenheten, kommer i tillegg til BRA, der ikke annet er nevnt. P-rom (primærrom) beregnes på samme måte som BRA, men med fratrekk av rom som ikke er egnet til varig opphold, slik som boder, garasje og tekniske rom. Arealet angitt på de enkelte rom er målt på innsiden av alle omsluttende vegger i rommet. Det er ikke trukket fra for skap eller sjakter. Sameiet Damveien 45 Boligene selges som seksjonerte selveierboliger. Det forutsettes at seksjonering er gjennomført før overtagelse. Alle boligeiere vil inngå i Sameiet Damveien 45. Boligeierne vil være ansvarlig for å betale vedlikeholds- og felleskostnader. Prinsipp for fordeling av kostnader er eierbrøken. Detter er basert på BRA for aktuell bolig delt på total BRA for alle boligene som inngår i sameiet. Stipulerte felleskostnader er ca kr 35-40 pr. kvm BRA pr. mnd og er inklusiv oppvarming. Det tas forbehold om endringer da budsjett for sameiet ikke er utarbeidet på salgstidspunktet. Utbygger og selger: Org.nr. 984 438 664 Totalentreprenør: Arca Nova Entreprenør AS Borgeveien 1. Postboks 23, NO 984 925 360 MVA Ovennevnte selskaper har vært og er engasjert i flere eiendomsprosjekter på Østlandsområdet. For mer informasjon om virksomheten se internett: www.arcanova.no Kontrakt oppgjør: Kontrakt, tinglysning og oppgjør: Privatmegleren Fredrikstad Borgås & Partnere AS - org.nr. 994957082, Nygaardsgt. 42, Fredrikstad. Ansvarlig megler: Per Olav Borgås, Eiendomsmelger MNEF - tlf. 47 89 69 00. Meglers vederlag er kr. 40.000.- inkl. mva og betales av selger. Datert: 06.03.15 13
Prisliste Hus 1 3.195.000 1i 3.145.000 1H 3.895.000 102 m 2 1G 2.995.000 1F 2.945.000 1E 3.695.000 102m 2 1D 2.795.000 1C 2.745.000 1B 3.495.000 102 m 2 1A Fasade mot sør Fasade sør Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje byggherre: prosjekterende: Borgeveien 1 Hus 2 prosjekt: tegning: Fasade Sør - blokk 1 filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln Damveien 45 Rammetegninger vedlegg nr: A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: TEK OEU/MB 05.09.2014 tegningsnr: målestokk: A40-012 A3: 1:100 revisjon: 3.295.000 2i 3.245.000 2H 3.995.000 102 m 2 2G 3.095.000 2F 3.045.000 2E 3.795.000 102m 2 2D 2.895.000 2C 2.845.000 2B 3.595.000 102 m 2 2A Fasade mot sør Fasade sør Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje byggherre: prosjekterende: Borgeveien 1 prosjekt: tegning: Fasade Sør - blokk 2 Damveien 45 Rammetegninger A 04.12.14 Nye rekkverk TEK OEU rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. tegnet av: kontrollert av: dato: TEK OEU/MB 05.09.2014 14 filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln vedlegg nr: tegningsnr: målestokk: A40-022 A3: 1:100 revisjon:
Tegningsskjema Bolignummer Kjøpesum + omkostninger Kroner Beløp med bokstaver Kroner Navn F.pnr. F. pnr. Navn F.pnr. F. pnr. Adresse E-post adresse Tlf. privat Tlf. mobil Tlf. mobil Jeg/vi er klar over, at kjøp er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold nedenfor. Et signert tegningsskjema kan ikke trekkes tilbake. Jeg/vi bekrefter å være kjent med salgsoppgavens innhold. Merknader Bank/saksbehandler - egenkapital ved salg av egen bolig Finansieringsplan Signering Signering Kjøperens underskrift Kjøperens underskrift Sted Dato Skjemaet leveres til PRIVATmegleren Borgås & Partnere, Wilbergjordet 2, 1605 Fredrikstad. Navn selger Signering Selgerens underskrift Sted Dato Akseptert Avslått Finansisering sjekket den Fredrikstad 15
Søppelstasjon A-A 6,12 3,50 6,30 A-A B-B 17,88 31,48 11,57 5,00 P 12 15,51 Hus 1 3,50 5,00 7,00 Frisikt 4x40m Blokk 1 Sykkelparkering 2,00 10,01 Frisikt 4 x40m 3,00 10,10 6,00 3,00 X=617350,00 Y=6572500,00 31,48 B-B 4,22 4,00 Hus 2 Lek 150m² 15,51 Blokk 2 Nybygg Åpen overbygg areal Svalgang og balkonger byggherre: prosjekterende: Olav BPer org e v eborgås ien 1 89l l69 1Mob: 6 5 047S e e b00 akk perolav.borgas@privatmegleren.no prosjekt: Damveien 45 tegning: Situasjonsplan filnavn: Damveien 45 Terreng 1.pln Datert: 7. mars 2015 Utvikler-selger: Nytt næringsbygg P-kjeller Adkomstvei og parkering Gangsti Off. gang og sykkelsti Utomhusareale Adkomst eiendom Rammetegninger rev. dato Adkomst bolig tegnet av: Adkomst p-kjeller TEK Tomegrense tegningsnr: vedlegg nr: Formålsgrense Byggegrense Senterlinje vei Eksisterende bygg - Rives Gjerde Totalentreprenør: revisjonen gjelder kontrollert av: A10-01 Megler: Fredrikstad Borgeveien 1 Pb. 78 www.arcanova.no Tlf: 69 35 54 00 Faks: 69 35 54 01 post@arcanova.no PRIVATmegleren Borgås & Partnere Wilbergjordet 2, 1605 Fredrikstad. Tlf: 971 78 620 www.privatmegleren.no OEU/M målestokk: A3: 1:50