MØTENNKALLNG Utvalg: SAKKYNDG ANKENEMND Møtested: Undervisningsrom Møtedato: 04.10.2011 Tid: 09.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLSTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 24/11 10/2048 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1045 - NJORDSVE 1 C 25/11 10/1291 KLAGE PÅ EENDOMSSKATT - ØYVND LAMBESVE 5 - GNR 38 BNR 1277 26/11 10/882 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 531 ØYSTENS GT. 20 27/11 10/906 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 565 - FOGED FALCHSVE 48 28/11 10/1427 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - ROGNLVEEN 1 - GNR 38 GNR 882 29/11 10/974 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - BJØRKLVEEN 9 - GNR 38 BNR 875 30/11 10/966 KLAGE PÅ EENDSOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 485 - BOTNVEEN 16 31/11 11/606 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1315 32/11 10/2055 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1228 - RADÅSHØGDA 14 33/11 10/946
KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 898 - LØVETANNVEEN 1 34/11 10/859 KLAGE PÅ SKATTETAKST - PRESTMARKVEEN 37 - BNR 37 BNR 871 35/11 10/1215 KLAGE PÅ EENDOMSSKATT LYNGÅSEN BORETTSLAG - GNR 37 BNR 1052 OG 1053 36/11 10/1118 KLAGE PÅ EENDOMSSKATT BAKKELYGT 29 GNR 37/196 37/11 10/1101 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 37 BNR 909 - STRANDGATA 2 38/11 10/1430 KLAGE PÅ SKATTETAKST - MØLNHUSHAUGEN 22 - GNR 36 BNR 203 39/11 10/1187 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - STRANDÅSEN - GNR 29 BNR 44 40/11 10/1132 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST- GNR 31 BNR 59 - NYJORD 41/11 10/1553 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 9 - NOVK 42/11 10/1554 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 13 - NOVK 43/11 10/1555 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 22 - NOVK 44/11 10/1556 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 23 - NOVK 45/11 10/1557 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 30 - NOVK 46/11 10/1393 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HORVNES - GNR 39 BNR 22 47/11 10/950 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 39 BNR 33 - HORVNES 48/11 10/1201
KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HYTTE BOTN - GNR 29 BNR 6 FNR 2 49/11 10/1359 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 29 BNR 2 FNR 1 - BOTN 50/11 10/1024 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST- GNR 29 BNR 9 - BOTN 51/11 10/1281 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 28 - NOVK 52/11 10/1307 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HORVENES - GNR 39 BNR 2 53/11 10/923 KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 39 GNR 1- HORVNES 54/11 11/569 KLAGE PÅ EENDOMSSKATT/ DELNG AV REGNNG - GNR 33 BNR 36 Sandnessjøen, 10.10.2011 Helene D. Andersen leder
202/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 24/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/2048 Arkivnr.: GNR 38/1045 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1045 NJORDSVE 1 C Klage på eiendomsskattetakst Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 1045 er påklaget. Som begrunnelse for klagen er det påpekt at eiendommen har vært totalt uten vedlikehold siden den ble bygd i 1976. Bygningen ble fraflyttet i januar 2010 fordi den var ubeboelig. Generelt sett mener klager at bygnigen er helt nedslitt og at standard derfor må settes til 0,2 (restaureringsstandard). Det er videre anført at eiendommen ligger i et område som benyttes som deponi for sosialklientell og asylsøkere og må derfor betegnes som mindre attraktive områder d.v.s beliggenhetsfaktor 0,9. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 25.11.2011. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. 4
150/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 25/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1291 Arkivnr.: GNR 38/1277 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATT - ØYVND LAMBESVE 5 - GNR 38 BNR 1277 Klage på eiendomsskattetakst Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 1277 er påklaget. Klagen er begrunnet med at taksten er altfor høy. Huset er plassert nært riksvei og det er mye støy og forurensing. Klager har selv bygd huset og dersom man ser bort fra egeninnsats kostet huset kr. 600 000,-. Det betviles at verdien har steget så mye på 10 år. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. 5
105/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 26/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/882 Arkivnr.: GNR 38/531 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 531 - ØYSTENS GT. 20 Klage på eiendomsskattetakst (21.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 531 er påklaget. Klager har påpekt feil i arealgrunnlaget og dette er rettet. Videre er klagen begrunnet med at taksten ligger vesentlig over sammenlignbare eneboliger i området. Klager mener takstnivået på boligen maksimalt bør ligge på 1 500 000,-. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 25.11.2010. Utover endring av bruksareal er det ikke funnet noen grunn til å imøtekomme klagen. 6
27/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/906 Arkivnr.: GNR 38/565 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 565 - FOGED FALCHSVE 48 Klage på eiendomsskattetakst (20.3.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 565 er påklaget. Sakkyndig nemnd har i vedtak av 24.6.2010 bestemt at for eiendommer der takstgrunnlaget overstiger 3 milloner skal den del av takstgrunnlaget som er over 3 mill halveres. Eiendommen 38/565 omfattes av dette vedtaket og taksgrunnlaget er således justert. Eier har også påklaget den nye verdsettelsen. Det blir påpekt at taksten for angjeldende bolig er forholdsvis høyere enn taksten for naboboliger. 2009 ble det oppført et tilbygg til boligen. At dette tilbygget skal utgjøre over dobbelt så høy takst som naboene er ufoståelig. Etter at tomta rundt tilbygget var opparbeidet ble det tatt ny verditakst på boligen. Denne verditaksten er mye lavere enn kommunens verdifastsetting. Huset er fra 1970 som alle andre hus i denne gata. Det er gjort en del med huset noe som også gjelder for naboene. Det vises til nabo som har en bolig med 140 m² i overetg. og 126 m² i underetg. Denne eiendommen har en takst på kr. 1 700 000,-. Bolig på eiendommen 38/565 er omtrent like stor og bygd samtidig men taksten er på kr. 3 163 000,-. Ønsker likebehandling. Mener taksten ikke burde ligge over kr. 1 900 000,-. 7
Sak 28/11 163/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 28/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1427 Arkivnr.: GNR 38/882 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - ROGNLVEEN 1 - GNR 38 BNR 882 Klage på skattetakst (6.5.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38, bnr 882 er påklaget. Som begrunnelse for klagen er det anført at det er en dyr eiendom eier betaler for. Byggeår for huset er 1983 og det er ikke gjort noe med huset eller tomta. Ønsker at kommunen vurderer taksten på nytt. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. Side 8 av 35
114/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 29/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/974 Arkivnr.: GNR 38/875 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - BJØRKLVEEN 9 - GNR 38 BNR 875 Klage på eiendomsskattetakst Saksprotkoll fra møte i sakkyndig ankenemnd (25.11.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 875 er påklaget. Klager kan ikke se at salgsverdien på denne eiendommen har steget de senere år. Sammenlignbare boliger som er solgt i nærområdet har hatt en salgsverdi fra 900 000,- til 1 000 000,-. Angjeldende eiendom er taksert til 1 528 000 før bunnfradraget og klager synes det er urimelig at taksten ligger såpass mye over normal salgssum i feltet. Det påpekes at det er urimelig stor forskjell fra den forrige taksten og klager undrer hvilket grunnlag kommunen har for å foreta denne økningen. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. Saken fremmes for sakkyndig ankenemnd uten innstilling fra administrasjonen. 9
112/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 30/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/966 Arkivnr.: GNR 38/485 SAK: KLAGE PÅ EENDSOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 485 - BOTNVEEN 16 Klage på eiendomsskattetakst Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38, bnr 485 er påklaget. Klager har kommentert prisnivået samt måten takseringen foregikk på kun en runde rundt huset under besiktigelsen. Klager mener det også bør tas hensyn til innvendig standard. Videre er det ramset opp feil og mangler ved bygingen: Må ha ny drenering rundt huset. Halve kjelleren er ikke skikkelig innredet. Fukt som kommer opp i gulvene. Sprekker i gulv. Sementgulv ikke gjort noe med. Fukt i mur. Aluminiumstak fra 1973. kke full isolasjon på kvisten. Vindu og altandør mot sør ikke tett fuktskader. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å imøtekomme klagen. 10
31/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 11/606 Arkivnr.: GNR 38/1315 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1315 Klage på eiendomsskattetakst (15.3.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 38, bnr 1315 er påklaget. Garasje og bodanlegget er oppført i 2010 sammen med eneboligen i rekke, Radåsveien 15 D, og tilhører sameiet Radåsveien 15. Sameiet mener at garasjeanlegget er fritatt for eiendomsskatt på lik linje med boligen selv om garasjen står på egen tomt (eget bnr). klagen er det også påpekt misnøye med taksten for parsellen bnr. 15 som er avsatt til garasje anlegg for sameiet. Klager mener verdien til dette bruket bør settes til kr. 100 pr m². Klagen fremmes for behandling i sakkyndig ankenemnd uten innstilling fra administrasjonen. 11
203/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 32/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/2055 Arkivnr.: GNR 38/1228 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 1228 - RADÅSHØGDA 14 Klage på eiendomsskattetakst (21.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 1228 er påklaget. Som begrunnelse for klagen vises det bl.a. til verditakst utarbeidet av Alsten takst & Byggvurdering AS som er vedlagt klagen. Det påpekes at det er store feil og mangler ved boligen bl.a. setningsskader som er vanskalig å utbedre. Klager mener taksten er satt alfor høyt i forhold til standard på boligen. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. Saken fremmes for behandling i sakkyndig ankenemnd uten innstiling fra administrasjonen. 12
110/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 33/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/946 Arkivnr.: GNR 38/894 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 38 BNR 898 - LØVETANNVEEN 1 Klage på eiendomsskattetakst (22.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 38 bnr 898 er påklaget. Det er gitt følgende begrunnelse for klagen: Eiendommen ligger på østsiden av åsen, dermed på skyggeside. Klager kan ikke se at det er tatt hensyn til boligens plassering. Da boligen ble kjøpt i 1999 foretok eier en grundig undersøkelse med hensyn til pris. Det ble konkludert med at boliger på størrelse med angjeldende bolig lå ca. kr. 500 000 høyere i pris på vestsiden av åsen. Det bemerkes videre at asfalten på veien opp til huset er av svært dårlig kvalitet. Det er heller ikke opparbeidet fortau langs veiene i dette boligfeltet. Dette er forhold som reduserer verdien på huset. Boligen må ha nytt tak pga. rust i platedekket. Fundamentet er delvis tett og må graves opp, det samme gjelder for kloakkavløpet. Klager krever at takst og skattegrunnlag reduseres med minimum 600 000,-. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å imøtekomme klagen. 13
Sak 33/11 Side 14 av 35
34/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/859 Arkivnr.: GNR 37/871 SAK: KLAGE PÅ SKATTETAKST - PRESTMARKVEEN 37 - GNR 37 BNR 871 Klage på skattetakst (18.4.2010 og 10.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 37 bnr 871 er påklaget. Klagen er lagt frem for sakkyndig nemnd som har gitt klager medhold i at offentlig veiareal ikke skal tas med i takstgrunnlaget. Utover dette forholdet er det ikke funnet noen grunn til å endre skattetaksten. 15
78/10 Sakkyndig nemnd 04.11.2010 35/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1215 Arkivnr.: GNR 37/1052 og 1053 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATT LYNGÅSEN BORETTSLAG - GNR 37 BNR 1052 OG 1053 Klage på eiendomsskattetakst (25.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (4.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 37 bnr 1052 og 1053 er påklaget. Bakgrunn for klagen er en økning av eiendomsskatten på 58,7 %. Borettslaget føler at en slik økning virker uforståelig og meget urimelig Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 4.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. 16
36/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1118 Arkivnr.: GNR 37/196 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATT - BAKKELYGT 29 - GNR 37 BNR 196 Klage på eiendomsskattetakst (1.3.2011) Eiendomsskattetaksten for 37/196 er påklaget. forbindelse med klagebehandling i sakkyndig nemnd er arealet rettet og det er gitt et fradrag (markedstilpasning) for den del av taksten som overstiger 3 mill. Ny skattetakst er fastsatt til kr. 3 122 000,-. Eier mener taksten fortsatt er for høy i forhold til forventet omsetningsverdi. Eiendommen er fritatt for eiendomsskatt fra skatteåret 2011 grunnet omfattende restaurering av bolig. 17
134/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 37/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 Ja Nei. Hjemmel: Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1101 Arkivnr.: GNR 37/909 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 37 BNR 909 - STRANDGATA 2 Klage på eiendomsskattetakst (30.4.2010) Saksprotokoll fra behandling i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 37, bnr 909 er påklaget. Begrunnelse for klagen er ikke fremlagt. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å imøtekomme klagen. Eier har i telefonsamtale med eiendomsskattekontoret redegjort for at klagen ikke lengre er aktuell. Boligen er totalrenovert etter at klagen ble innlevert. På denne bakgrunn vil det bli søkt om fritak fra eiendomsskatt når arbeidene er avsluttet. Klagebehandlingen avsluttes. Saken fremmmes for sakkyndig ankenemnd til orientering. 18
253/10 Sakkyndig nemnd 09.12.2010 38/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1430 Arkivnr.: GNR 36/203 SAK: KLAGE PÅ SKATTETAKST - MØLNHUSHAUGEN 22 - GNR 36 BNR 203 Klage på skattetakst (29.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (9.12.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 36 bnr 203 er påklaget. Bakgrunn for klagen er behov for skifte av vinduer og bordkledning mot sør og mot sjøsiden. Dessuten er det behov for renovering av bad, loftstue og soverom. Med bakgrunn i nevnte renoveringsbehov mener klager at skattetaksten er for høg. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 9.12.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. 19
77/11 Sakkyndig nemnd 02.02.2011 39/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1187 Arkivnr.: GNR 29/44 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - STRANDÅSEN - GNR 29 BNR 44 Klage på eiendomsskattetakst (28.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (2.2.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 29, bnr 44 er påklaget. Som begrunnelse for klagen blir det hevdet at selv om eiendommen ligger i et uregulert område utenfor sentrum/byen, er den taksert på lik linje og faktisk høyere enn enkelte boliger i regulerte boligfelt. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 2.2.2011. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. (Eiendommen 29/44 har skiftet eier etter at klagen er mottatt). Saken fremmes for behandling i sakkyndig ankenemnd uten innstilling fra administrasjonen. 20
21/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 40/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1132 Arkivnr.: GNR 31/59 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 31 BNR 59 - NYJORD Klage på skattetakst (26.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (19.1.2011). Eiendomsskattetaksten for gnr 31, bnr 59 er påklaget. Klager mener taksten er satt urimelig høyt. Det vises til at eiendommen ble taksert våren 2010 av Alsten Takst og byggvurdering og at verditaksten den gang ble satt til kr. 470 000,- Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 19.1.2011. Nemnda fant ingen grunn til å endre vedtatt skattetakst. 21
52/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 41/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1553 Arkivnr.: GNR 34/9 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 9 - NOVK Klage på skattetakst (10.5.2010, 6.6.2011) Saksprotokoll fra behandling i sakkyndig nemnd (19.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 9 er påklaget. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 19.1.2011. Klagen ble delvis imøtekommet. Klager mener 34/9 og 34/13 bør kunne beregnes som en tomt da de grenser til hverandre. Årsaken til at det er to bnr. er at parsellene ble kjøpt på forskjellige tidspunkt. 22
53/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 42/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1554 Arkivnr.: GNR 34/13 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 13 - NOVK Klage på skattetakst (10.5.2010, 6.6.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (19.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 13 er påklaget. fbm klagebehandling i sakkyndig nemnd er tomteverdien justert iht. klage. Klager mener bnr 9 og bnr 13 bør reges som en tomt da de grenser til hverandre. Årsaken til at det er to bnr. er at de to parsellene ble kjøpt på forskjellig tidspunkt. 23
54/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 43/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1555 Arkivnr.: GNR 34/22 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 22 - NOVK Klage på skattetakst (10.5.2010, 6.6.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (19.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 22 er påklaget. fbm. klagebehandling i sakkyndig nemnd er klagen imøtekommet. klage datert 6.6.2011 er eiendommen nevnt i overskriften men ikke utdypet nærmere i selve begrunnelsen for klagen. Ny skattetakst på kr. 75 000,- anses som akseptert. Saken legges frem for sakkyndig ankenemnd til orientering. 24
55/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 44/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1556 Arkivnr.: GNR 34/23 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 23 - NOVK Klage på eiendomsskattetakst (10.5.2010, 6.6.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (19.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 23 er påklaget. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 19.1.2011. Uthus på 7 m² ble tatt bort fra beregningsgrunnlaget og tomteverdien ble justert iht. klage. Klager mener bnr 23 og bnr 30 bør behandles som en tomt. Atkomst og garasje ligger på bnr 30 og bolighus på bnr 23. Sakkyndig nemnd var ikke enig i denne argumentasjonen. 25
56/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 45/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 Ja Nei. Hjemmel: Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1557 Arkivnr.: GNR 34/30 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 30 - NOVK Klage på eiendomsskattetakst (10.5.2010, 6.6.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig ankenemnd (19.1.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 30 er påklaget. Klager mener bnr 30 og bnr 23 bør bli beregnet som en tomt. Atkomst og garasje ligger på bnr 30 og bolighus på bnr 23. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 19.1.2011. Klagen ble ikke tatt til følge. 26
159/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 46/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1393 Arkivnr.: GNR 39/22 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HORVNES - GNR 39 BNR 22 Klage på eiendomsskatt (4.5.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (25.11.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 39 bnr 22 er påklaget. Som begrunnelse for klagen er det påpekt at eiendommen ligger midt i et industriområde. Klager mener salgsverdien av eiendommen er svært usikker. -Vil området være beboelig om ett år? -Vil boligmassen være revet om ett år? Med bakgrunn i en slik usikker situasjon finner klager det sterkt urimelig å bli ilagt eiendomsskatt. Ber om at et eventuelt skattekrav blir frafalt. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 25.11.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. Sakkyndig nemnd har ikke myndighet til å frita eiendommen for eiendomsskatt. Saken bør legges frem for formannskapet og behandles etter eiendomsskatteloven 28. Saken fremmes for sakkyndig ankenemnd til uttalelse. 27
47/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/950 Arkivnr.: GNR 39/33 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 39 BNR 33 - HORVNES Klage på skattetakst (23.4.2010, 14.6.2011, 19.6.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 39 bnr 33 er påklaget. Klage på skattetakst for bnr 7 ses i sammenheng med denne klagen og klagene behandles under ett. Når det gjelder gnr 39, bnr 33 har klager påpekt at nevnte eiendom ble desimert med 2,3 da. når Siva-anlegget ble etablert med ny vei. Eiendommen er taksert til kr. 86 000,- dvs. ca. kr. 10 pr m². For ca. 3 år siden tilbød Alstahaug kommune seg å kjøpe resterende areal for ca. kr. 4,50 pr. m². Taksten på kr. 86 000 er ikke akseptabel da det ikke har vært en prisøkning på over 100 % i dette tidsrom. klagers likning for 2009 er 39/7 oppført med en verdi på kr. 17 990,- og nå skal dette heves til kr. 567 000,-. En så stor økning kan ikke aksepteres uten nærmere dokumentasjon med spesifisering hvordan man har klart å komme frem til en slik skattetakst. Det hevdes videre at bunnfradraget er oppført med kr. 0,- noe som er i strid med kommunens egne retningslinjer 28
79/11 Sakkyndig nemnd 02.02.2011 48/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1201 Arkivnr.: GNR 29/6/2 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HYTTE BOTN - GNR 29 BNR 6 FNR 2 Klage på skattetakst (27.4.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (2.2.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 29 bnr 6 fnr 2 er påklaget. Klager mener skattetaksten på kr. 87 000,- er overtakst. 2007 ble hytta taksert til i underkant av kr. 20 000,- og siden den gang er det ikke gjort noen restaurering. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 2.2.2011. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. Saken fremmes for behandling i sakkyndig ankenemnd uten innstilling fra administrasjonen. 29
301/10 Sakkyndig nemnd 21.12.2010 49/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1359 Arkivnr.: GNR 29/2/1 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 29 BNR 2 FNR 1 - BOTN Klage på skattetakst (4.5.2010) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (21.12.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 29 bnr 2 fnr 1 er påklaget. Klager har påpekt at angjeldende hytte ligger i Botn. Adkomst er med båt eller til fots 1,5 t. Det er ikke innlagt strøm eller vann. Grunnet manglende vedlikehold er røstveggen mot sør rotten. Det hevdes at taksten på kr. 151 000,- er for høy. Klager foreslår at verdien settes til kr. 60 000,-. Det samme som hytta ble kjøpt for i 2009. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 21.12.2010. Nemnda fant ingen grunn til å ta klagen til følge. telefonsamtale 29.9.2011 samtykket klager i at befaring ikke anses som nødvendig ifbm. klagebehandling i sakkyndig ankenemnd. 30
288/10 Sakkyndig nemnd 21.12.2010 50/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1024 Arkivnr.: GNR 29/9 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST- GNR 29 BNR 9 - BOTN Klage på skattetakst (27.4.2010, 8.7.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (21.12.2010) Eiendomsskattetaksten for gnr 29 bnr 9 er påklaget. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 21.12.2010. Klagen ble delvis imøtekommet og det ble vedtatt ny skattetakst på kr. 57 000,-. Klager har ikke akseptert at det skal betales eiendomsskatt for angjeldende eiendom. Bakgrunn for dette er at klager hevder at angjeldende eiendom består av to fjellteiger som i utgangspunktet er unntatt fra eiendomsskatt. 31
32/11 Sakkyndig nemnd 19.01.2011 51/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1281 Arkivnr.: GNR 34/28 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 34 BNR 28 - NOVK Klage på skattetakst (29.4.2010, 27.5.2011) Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd (19.1.2011) Verdivurdering fra Alsten Takst & Byggvurdering (30.5.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 34 bnr 28 er påklaget. Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 19.1.2011. Klagen ble delvis imøtekommet (faktiske feil er rettet) og ny skattetakst ble fastsatt til kr. 2 745 000,-. Verdsettelsen er påklaget. Klager har lagt frem en verditakst uført av Alsten takst- og byggvurdering der antatt markedsverdi er fastsatt til kr. 3 320 000,-. Klager anfører at takstgrunnlaget, utgangspunktet for beregning av skattetakst er for høy. Denne er satt til kr. 5 084 531,-. Klager kjenner ikke til at tilsvarende boliger i regulert område er omsatt for over kr. 5 000 000,-. Det er vist til at boligeiendommen Prestmarkveien 32, som kan sammenlignes med eiendommen 34/28 i areal både på hus og tomt, ble solgt for kr. 3 550 000,-. 32
152/10 Sakkyndig nemnd 25.11.2010 52/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1307 Arkivnr.: GNR 39/2 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - HORVENES - GNR 39 BNR 2 Klage på skattetakst Saksprotokoll fra møte i sakkyndig nemnd 25..11.2010 Eiendomsskattetaksten for eiendommen gnr 39, bnr 2 er påklaget. Det fremgår av klagen at det meste av innmarka er solgt resterende er under behandling hos Alstahaug kommune. Klagen ble behandlet av sakkyndig nemnd i møte den 25.11.2011. Sakkyndig nemnd har oversendt saken til sakkyndig ankenemnd. Det fremgår av vedtaket i sakkyndig nemnd at ankenemnda må avgjøre hvor stor del av året selger skal betale e-skatt. Kjøpesummen ble overført fra kjøper til selger 13.4.2010, jf. bekreftelse fra kjøper. 33
209/10 Sakkyndig nemnd 09.12.2010 53/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/923 Arkivnr.: GNR 39/1 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATTETAKST - GNR 39 GNR 1 - HORVNES Klage på skattetakst m/kartvedlegg (21.4.2010, 9.4.2011) Saksprotokoll sakkyndig nemnd (9.12.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 39, bnr 1 er påklaget. Klagen dreier seg i hovedsak om at deler av eiendommen er solgt og at selger er belastet med eiendomsskatt for hele eiendommen. Salget er ikke tinglyst og parsellen er heller ikke fradelt (har ikke fått eget bnr.) Hvem skal kommunen forholde seg til? Selger er fortsatt registrert som eier i matrikkelen (offentlig eiendomsregister). Sakkyndig nemnd behandlet klagen i møte den 9.12.2010. Det fremgår av vedtaket at sakkyndig nemnd mener ankenmnda må avklare hvem som er ansvarlig for betaling av eiendomsskatt. 34
54/11 Sakkyndig ankenemnd 04.10.2011 Ja Nei. Hjemmel: Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 X kke klageadgang Arkivsaksnr.: 11/569 Arkivnr.: GNR 33/36 SAK: KLAGE PÅ EENDOMSSKATT/ DELNG AV REGNNG - GNR 33 BNR 36 Klage på skattetakst (8.3.2011) Eiendomsskattetaksten for gnr 33 bnr 36 er påklaget. Klager mener det er en meget urimelig skatt på en eiendom som ikke er i bruk. Det står en gammel låve der, uten strøm og avløp. På denne bakgrunn bestrides grunnlaget for utregning av skatt. 35