MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Leirfjord kommune. Utvalg: OVERSKATTETAKSTNEMND Møtested: Kommunehuset, Leland Møtedato:

Transkript

1 Leirfjord kommune Utvalg: OVERSKATTETAKSTNEMND Møtested: Kommunehuset, Leland Møtedato: Tid: 1900 MØTEINNKALLING Det innkalles med dette til møte i overskattetakstnemnda. Eventuelt forfall meldes til telefon Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 1/11 11/469 GBNR 103/016 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT 2/11 11/445 KLAGE PÅ E-SKATT - BOLIG GBNR. 043/003 3/11 11/545 GBNR 100/004 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATTETAKST 4/11 11/283 EIENDOMSSKATT AV EIENDOM 059/039 5/11 11/296 KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT GBNR. 092/007 6/11 11/458 GBNR 091/003 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT Leirfjord, Roy Køllersen leder

2 Sak 1/11 GBNR 103/016 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 103/016 Arkivsaksnr.: 11/469-3 Klageadgang: Nei 1/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen og vedtar ny takst på bakgrunn av de reelle forhold på eiendommen. Eier av Gnr 103 bnr 16, Fredrik Edvardsen, klager på hva som er lagt til grunn for utregning av eiendomsskatt på hans eiendom. Edvardsen skriver i sin klage at det er lagt til grunn bygg som han ikke eier, eller som ikke eksisterer. Dette er korrekt. Eiendomsskattekontoret har ikke greid å fange opp den oppsplitting som har vært av eiendommene i forbindelse med fradeling. Dette har medført at Edvardsens eiendom har, i eiendomsskattesammenheng, blitt linket til flere bygg som ikke lengre er en del av eiendommen. Edvardsen er skattelagt for to våningshus og en landbrukstomt. I realiteten er eiendommen en boligeiendom med en enebolig. Overskattetakstnemnda bør ta saken opp til behandling og fastsette ny verdi for eiendommen ut fra gjeldende sjablong, og hva som faktisk står på eiendommen. Side 2 av 7

3 Sak 2/11 KLAGE PÅ E-SKATT - BOLIG GBNR. 043/003 Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 043/003 Arkivsaksnr.: 11/445-3 Klageadgang: Nei 2/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen for å måle opp bygget på nytt, og på bakgrunn av dette gjennomføre en ny verdivurdering av eiendommen. Eier av gnr 43 bnr 03 påpeker følgende i klage på eiendomsskatt datert : Har et nordlandshus som er 12 x 5 meter med et tilbygg på 4,4 x 3,2 meter, det blir 74,8 m2. Kjeller er ikke innredet så i tillegg til hovedetasjen blir det kun loft som skal tas med. loftet er 40 m2. til sammen blir dette 114,8 m2. I taksten er det lagt til grunn 227,5 m2, en differanse på 112,7 m2. Det er her så stor differanse mellom takst og det eier mener skal ligge til grunn at overskattetakstnemnda bør befare eiendommen og foreta en ny oppmåling av bygget. Side 3 av 7

4 Sak 3/11 GBNR 100/004 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATTETAKST Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 100/004 Arkivsaksnr.: 11/545-2 Klageadgang: Nei 3/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen og foretar en ny verdivurdering. Eier av gnr 100 nr 04, Johan A. Walla, påpeker følgende i klage på eiendomsskatt datert 29. april 2011: Er kjent med at klagefristen er gått ut, med mindre det foreligger særlige forhold. Overtok eiendommen som forskudd på arv fra sin mor. Da hans mor er en eldre dame som bor i en annen kommune enn Leirfjord, var hun ikke klar over takst og klagefrist. Ble selv klar over forholdet da skatteseddel ble sendt ut i I forbindelse med overdragelse av eiendommen ble det av takstmann foretatt en verdifastsettelse som er lavere enn det eiendomsskattetaksten er satt til. ( ,- versus ,-). Walla mener at verdifastsettelsen på kroner ,- er basert på at eiendommen kan selges som fritidseiendom og ikke landbrukseiendom. Ber derfor om at eiendomsskattetaksten endres i forhold til ovennevnte takst slik at den regnes ut i samsvar med den reelle verdien på kr ,-. Saksbehandler mener at eier her ikke kan lastes for at klagefristen ikke er overholdt, og klagen bør derfor behandles av overskattetakstnemnda. Det er relativt stor forskjell på eiendomsskattetaksten og den takst eier mener er riktig. Det bør derfor gjennomføres en ny vurdering av eiendommen. Side 4 av 7

5 Sak 4/11 EIENDOMSSKATT AV EIENDOM 059/039 Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 059/039 Arkivsaksnr.: 11/283-3 Klageadgang: Nei 4/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen og gjennomfører en ny verdivurdering. Eier av gnr 59 bnr 39, Trond Hanssen, påpeker følgende i sin klage mottatt av Leirfjord kommune : Takst gjennomført fremlagt for feil person. Hansen har først fått fremlagt taksten på eiendommen , og mener derfor at klagefristen ikke er gått ut. Hovedetasje 2 skal være klassifisert som loft. Eiendommen er taksert med redusert standard (0,8), her er den riktige standarden ubeboelig (0,0). Bolig har ikke vært beboelig siden Det mangler vann og strøm, og ildsted kan ikke brukes. Ellers er det vannlekkasjer og frostskader av et slik omfang at bygget ikke er beboelig. Eventuell eiendomsskatt som skal betales skal ha tilbakevirkende kraft slik at tidligere krav må rettes opp. I denne saken er det veldig stor forskjell på hva som er lagt til grunn for eiendomsskatten og hva eier mener bør være lagt til grunn. Siden skatteseddel ikke i 2009 ble fremlagt rett person bør Hanssen gis klagerett selv om tidsfristen for klage er gått ut.overskattetakstnemnda bør derfor befare eiendommen og gjennomføre en ny verdivurdering. Side 5 av 7

6 Sak 5/11 KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT GBNR. 092/007 Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 092/007 Arkivsaksnr.: 11/296-5 Klageadgang: Nei 5/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen og foretar en ny verdivurdering, med tanke på standard og bruk av kvadratmetersats. Eier av gnr 92 bnr 07, Rita Grønfjell, klager på grunnlaget for utregning av eiendomsskatt på hennes eiendom. Grønfjell påpeker følgende i sin klage: Fritidseiendom med innlagt strøm, men ikke vann og avløp. Skal gi annen kvadratmetersats enn det som er brukt (jfr. vedtatt sjablong). Meget gammelt hus, redusert standard bør legges til grunn. Synes taksten er satt uforholdsmessig høy. Overskattetakstnemnda bør befare eiendommen for å gjøre en ny verdivurdering av eiendommen på bakgrunn av de opplysninger eier har kommet med. Side 6 av 7

7 Sak 6/11 GBNR 091/003 - KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 091/003 Arkivsaksnr.: 11/458-2 Klageadgang: Nei 6/11 Overskattetakstnemnd Overskattetakstnemnda befarer eiendommen og foretar en ny verdivurdering. Eier av gnr 91 bnr 03, Robin Jøsevold, påpeker følgende i sin klage på eiendomsskatt, datert : Eiendommen ble taksert av takstmann Viggo Paulsen i i denne taksten ble markedsverdien satt til kr. Her påpekes det at taksten er relativ høy fordi eiendommen bærer preg av å være en fritidseiendom. Denne taksten finnes i arkivet til Leirfjord kommune. Det er urimelig stort skille mellom deres eiendomsskattetakst og taksten tatt av Viggo Paulsen. Det er feil i arealberegningen av bolighuset. Deler av dette bygget er uisolert lagerrom, som skal ha annet takstgrunnlag. Stiller på befaring hvis ønskelig. Ta kontakt på telefon I denne saken er det stor divergens mellom skattetakstnemndas vedtak om takst og takst gjennomført av takstmann. I utgangspunktet vil ikke en eiendomsskattetakst kunne sammenlignes direkte med en markedstakst, og kanskje spesielt ikke på landbrukseiendommer. I matrikkelen er bygget registrert som en helårsbolig benyttet som fritidsbolig, mens det i realiteten er et våningshus. Dette medfører at det er lagt feil kvadratmeterpris til grunn for taksten. Overskattetakstnemnda bør derfor befare eiendommen, gjerne sammen med eier, og gjennomføre en ny verdivurdering. Side 7 av 7