Kjøp av tre borettslagsleiligheter, finansavtaleloven 47
|
|
- Svein-Erik Holm
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kjøp av tre borettslagsleiligheter, finansavtaleloven 47 Saken gjaldt spørsmålet om banken hadde en frarådningsplikt i 2006, da banken utstedte et finansieringsbevis på kr ,- for å finansiere klagers kjøp av borettslagsleilighet i Bodø. Klager hadde fra før kjøpt to borettslagsleiligheter i samme by. Nemnda bemerket bl.a. at i og med at klager hadde kjøp tre leiligheter, hadde hun satt seg i en utsatt posisjon. Klagers beregninger fremsto imidlertid ikke som urealitiske da finansieringsbeviset ble utstedt i 2006, og banken ble bundet, og klager ikke hadde noe valg etter at kjøpekontrakt var inngått. Nemnda vurderte at det var fullt mulig for klager å gjennomføre sin plan, og at banken ikke hadde en frarådningsplikt i I. Saksfremstilling Klagen gjelder spørsmålet om banken har oppfylt sin frarådningsplikt ved låneopptak, jf finansavtaleloven 47. Våren 2006 søkte klager om finansieringsbevis for innskudd på kr i forbindelse med kjøp av leilighet i Bodø (leilighet 3). Fellesgjelden på leiligheten var kr Finansieringsbevis pålydende kr ble utstedt av banken 30. juni Planlagt overtagelse av leiligheten var vår/sommer Kjøpesummen skulle etter avtalen innbetales ved overtagelse. I juni 2006 var klager i sin siste måned i en engasjementstilling. Fra august 2006 hadde hun fått 50 % stilling som koordinator i, med årlig lønn kr Hun fikk i tillegg en annen 50 % stilling. Sist registrerte inntekt var kr i 2004, idet klager i mellomtiden hadde vært student. Lån på kr ble innvilget 23. april Tilsagnsbrevet, som klager har signert, inneholdt en klausul om frarådning. Da finansieringsbeviset ble utstedt i juni 2006 eide klager fra tidligere to leiligheter; en som hun bodde i (leilighet 1), og en annen i (leilighet 2) som hun skulle flytte til når den ble innflyttingsklar høsten Klagers plan var at salg av leilighet 1 skulle delfinansiere leilighet 2, som igjen skulle selges for å delfinansiere leilighet 3 ved overtagelsen. Hun hadde tidligere fått innvilget lån i banken på kr til refinansiering av lån til leilighet 1 og kr til innskudd til leilighet 2. Etter at kjøpekontrakt for leilighet 3 var inngått var klagers totale gjeld/forpliktelser kr , inklusive gjeld og fellesgjeld for alle tre leilighetene og studielån kr Før kjøpekontrakt for leilighet 3 ble inngått, skal klager fra eiendomsmegler ha fått opplyst estimert salgssum for leilighet 1 (ved salg høsten 2006) og leilighet 2 (for salg vår/sommer 2008). Antatt netto 1
2 fortjeneste etter salg av begge leilighetene var satt til kr Fortjenesten skulle forutsetningsvis benyttes til nedbetaling av lån til kjøp av leilighet 3. I ettertid viste det seg at leilighet 1 ble solgt for mindre enn estimert salgssum. Leilighet 1 ble solgt høsten 2006 for kr ; kr mindre enn estimert. Hun flyttet da inn i leilighet 2. Sommeren 2007 fikk klager 100% fast stilling som kultursjef i kommune, hvilket medførte at hun måtte flytte fra Bodø til. Hun bestemte seg da for å legge leilighet 3, som hun ennå ikke hadde overtatt, ut for salg høsten Leiligheten ble ikke solgt. Våren 2008 la hun ut både leilighet 2 og 3 for salg. Klager fikk informasjon om at leilighetene var vanskelig å omsette, og leilighetene ble i stedet leiet ut. Leilighet 3 ble leiet ut med tap. Hun måtte derfor ta opp lån på kr i banken i februar 2008, blant annet for å dekke første avdrag på fellesgjelden som forfalt i november 2008 med kr Pr klagetidspunktet har klager total gjeld på kr , hvorav kr utgjør ordinære lån på leilighet 2 og 3, kr utgjør fellesgjeld på leilighet 2 og 3 og studielån kr Hennes inntekt er kr Klager anfører at banken har mislighold frarådningsplikten jf finansavtaleloven 47. Da finansieringsbeviset ble utstedt var banken klar over at hun allerede eide 2 leiligheter med relativt høy fellesgjeld, og hun forpliktet seg til å kjøpe en leilighet til. Hennes gjeldsbelastning ville bli nesten 6 millioner i Banken var også klar over hennes lave inntekt på det tidspunktet; etter fratrekk av skatt hadde hun utbetalt kr pr måned. Videre var banken kjent med at hun ville være uten jobb fra august Frarådningsplikten forelå allerede da finansieringsbeviset ble utstedt. Da lånet ble innvilget var hun allerede forpliktet etter kjøpsavtalen. At hun da ble frarådet er uten betydning. Dersom leilighet 1 og 2 ikke ble solgt før overtagelse av leilighet 3 skulle hun altså med en inntekt på kr være i stand til å betjene en gjeld på kr Og selv med en årlig inntekt på brutto kr fra 2008, som hun hadde presentert for banken, ville det på ingen måte være tilstrekkelig til å betjene gjelden. Selv om den estimerte prognosen ble lagt til grunn; at hun hadde en egenkapital på kr etter salg av leilighet 1 og 2, samt en årsinntekt på kr ville hun likevel hatt en samlet gjeld på kr , som omfattet lån og fellesgjeld på leilighet 3 og studielån. Dette må ha vært åpenbart for banken da den utstedte finansieringsbeviset i Hun ble til tross for dette ikke frarådet å oppta lånet på kr til kjøp av leilighet 3, hverken skriftlig eller muntlig. Det ble heller ikke diskutert med henne hvordan hun skulle klare å betjene gjelden, eller 2
3 hvordan det ville påvirke situasjonen hennes at rentene gikk opp eller boligprisene gikk ned. Banken bestrider at lånet skulle vært frarådet på det tidspunkt da banken forpliktet seg i Det er derfor ikke grunnlag for helt eller delvis bortfall av lånet. I følge banken må klager selv ha risikoen for den gjeldssituasjonen hun er i. Ved opptak av lån til leilighet 2 opplyste hun at salget av leilighet 1 ville innbringe mer enn tilstrekkelig til å dekke kjøpesummen for leilighet 2. Hennes lånebehov var derfor opprinnelig begrenset til refinansiering av lån til leilighet 1 og kr til innskudd til leilighet 2. Før hun flyttet inn i leilighet 2 hadde hun kjøpt nok en leilighet, leilighet 3, i samme komplekset. Hun ble innvilget finansieringsbevis til denne under forutsetning av at salgsprovenyet for leilighet 1 og 2 skulle brukes til kjøpet av leilighet 3. På spørsmål fra banken om hun turde kjøpe leilighet 3 før hun engang hadde flyttet inn i leilighet 2, var klagers tilbakemelding at hun hadde gjort en grundig vurdering blant annet etter råd fra megler. Det var dessuten hennes mulighet for å få større leilighet. Hun opplyste i banken at hun ville få til sammen 1,2 mill i egenkapital etter salg av leilighet 1 og 2, og hun hadde fått fast jobb i Fylkeskommune. Klager har dessuten ikke oppfylt forutsetningene for å få utstedt finansieringsbevis, noe hun selv må ta ansvaret for. I forbindelse med at hun fikk ny jobb og flyttet til pådro hun seg månedlige ekstrautgifter på kr til leie av bolig med mer der. I tillegg misligholdt leieboeren i Bodø leiebetalingen, slik at klager måtte søke refinansiering og økning av lånene. Hun oppfylte heller ikke forutsetningen om salg av leilighet 2, og fikk betalingsproblemer. Lånebeviset for kjøp av leilighet 3 var bindende for banken og måtte oppfylles. Det var basert på opplysninger og forutsetninger 30. juni Ut fra de forutsetninger banken bygget på i 2006, ville klager klart å betjene gjelden tilhørende leilighet 3. Banken la da til grunn inntekt kr og klagers opplysning om at hun hadde mulighet til å øke inntekten. Det er opplyst at inntekten senere på året var kr Ved beregning av gjeldsforpliktelser må det legges vekt på at fellesgjelden knyttet til leilighet 3 etter det opplyste kun skulle renteberegnes. Avdrag skal ikke betales før etter 30 år. Banken viser til Rt 2003 s 1252, samt BKN som har betydelig likhetstrekk med den foreliggende saken. ***** Klagen forstås slik at klager krever at banken sletter lånet på kr helt eller delvis. 3
4 II. Bankklagenemndas begrunnelse Klagen gjelder spørsmålet om hvorvidt banken hadde en frarådningsplikt da klager opptok lån stort kr ,- i banken for å finansiere kjøp av en borettslagsleilighet i Bodø, og om plikten i så fall er overholdt. Finansieringsbevis ble utstedt av banken i Klager hadde fra før kjøpt to borettslagsleiligheter i samme by. Meningen var å videreselge den først kjøpte før overtagelse av den annen, som igjen skulle selges og delfinansiere kjøpet av den tredje. Klager hadde fra tidligere lånt til sammen kr ,- til disse kjøpene. Klagers beregninger gikk ut på at salgene ville gi et overskudd på noe over kr 1 mill., som skulle benyttes til nedbetaling på det lånet saken gjelder. Salget av den første leiligheten ga ikke det overskudd som var forventet. Videre fikk klager sommeren 2007 en stilling som innebar at hun måtte flytte fra byen, og hun la derfor også de to andre leilighetene ut for salg. Det viste seg imidlertid å være vanskelig å finne kjøpere. Da banken utarbeidet tilsagnsbrevet til klager i april 2008, var det klart at klagers økonomiske situasjon og utsikter var vesentlig endret. Banken fant derfor grunn til å fraråde klager å oppta lånet. Klager var imidlertid da bundet av kjøpekontrakten. På overtagelsestidspunktet for den siste leiligheten i 2008 var klagers samlede gjeld inklusive hennes andel av fellesgjelden tilknyttet leilighetene på nærmere kr 6 mill. Slik finansieringsbeviset lyder i denne saken, er Bankklagenemnda av den oppfatning at banken var forpliktet i henhold til finansieringsbeviset utstedt den 30. juni 2006, mens klager på sin side var bundet av kjøpekontrakten. Frarådningsklausulen var følgelig uten reelt innhold for klager. Det var således før finansieringsbeviset ble utstedt banken måtte vurdere om den hadde en frarådningsplikt. Likeledes vil det være dette tidspunkt som legges til grunn ved nemndas vurdering. Etter nemndas oppfatning bygger klagers satsning på flere forutsetninger, først og fremst knyttet til utviklingen i boligmarkedet, og da særlig for borettslagsleiligheter med lavt innskudd. I og med at klager kjøpte hele tre leiligheter av denne type, satte hun seg i en utsatt posisjon. Slik situasjonen var i 2006, da finansieringsbeviset ble utstedt, fremstår imidlertid klagers beregninger ikke som urealistiske. Nemnda vurderer det slik at det var fullt ut mulig for klager å gjennomføre planen, og hun ville da komme ned på et gjeldsnivå som kunne forsvares, anslått til i overkant av kr ,- i lån til banken og studiegjeld, og økonomi til å betale husleie. Klager har riktignok eksponert seg betydelig i boligmarkedet, men hun har gjort dette helt bevisst, og i samråd med eiendomsmegler. Etter dette er det nemndas vurdering at banken ikke hadde en frarådningsplikt på tidspunktet for utstedelse av finansieringsbeviset. Klagen fører ikke frem. Uttalelsen er enstemmig. 4
5 III. Bankklagenemndas konklusjon Klager gis ikke medhold. Oslo, den 8. februar 2010 Cecilie Østensen Noss Per Kjetil Lilleskare Paal Bjønness Stig B. Andersen Frode Arnesen 5
Finansklagenemnda Bank
Finansklagenemnda Bank Uttalelse nr 2011-274 DnB NOR Bank ASA Utlån Meddebitoransvar for lån til refinansiering av eldre gjeld - frarådningsplikt Klager opptok i 2007 lån på kr 1.100.000 sammen med sin
DetaljerFinansavtaleloven 47 opplåning til betaling av advokatutgifter og til refinansiering av kortsiktig gjeld i påvente av erstatningsutbetaling
Bankklagenemndas uttalelse 2010-114 Finansavtaleloven 47 opplåning til betaling av advokatutgifter og til refinansiering av kortsiktig gjeld i påvente av erstatningsutbetaling Klagerne var i perioden 2000
DetaljerFinansklagenemnda Bank
Finansklagenemnda Bank Uttalelse nr 2011-484 Fokus Bank Innskudd Investeringsrådgivning - Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA og Aberdeen Eiendomsfond Norden/Baltikum ASA risiko Klagen gjelder rådgivning
Detaljer2010-067 Påstand om manglende frarådning ved låneopptak prioritetsvikelse med borett
2010-067 Påstand om manglende frarådning ved låneopptak prioritetsvikelse med borett Klager hevdet at hun burde ha vært frarådet å ta opp lån på kr 2.337.000,- sammen med sin daværende ektefelle i juni
Detaljer2009-084 Plasseringer i eiendomsselskap spørsmål om bankens rådgivning
2009-084 Plasseringer i eiendomsselskap spørsmål om bankens rådgivning Saken gjaldt spørsmål om bankens rådgivning i forbindelse med at klager i 2006 og 2007 hadde plassert til sammen kr 2.900.000,- i
Detaljer2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet?
2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet? Klager hadde flere lån i banken. Lånene var sikret i bl.a. en eiendom som var eid av klagers far. Etter farens død var eiendommen overtatt av klager.
DetaljerTallet 0,04 kaller vi prosentfaktoren til 4 %. Prosentfaktoren til 7 % er 0,07, og prosentfaktoren til 12,5 % er 0,125.
Prosentregning Når vi skal regne ut 4 % av 10 000 kr, kan vi regne slik: 10 000 kr 4 = 400 kr 100 Men det er det samme som å regne slik: 10 000 kr 0,04 = 400 kr Tallet 0,04 kaller vi prosentfaktoren til
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 48/13 24.06.2013 Kommunestyret 14.10.2013
Arkivsak. Nr.: 2012/2502-25 Saksbehandler: Jon Arve Hollekim Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 48/13 24.06.2013 Kommunestyret 14.10.2013 Flyndra A/S - Forslag til aktivitet i Mosvik
DetaljerAvhending av tidligere Ankerskogen videregående skole, Hamar kommune, gårds- og bruksnummer 1/2262
Saknr. 14/4245-1 Saksbehandler: Kristin Bjerkli Avhending av tidligere Ankerskogen videregående skole, Hamar kommune, gårds- og bruksnummer 1/2262 Innstilling til vedtak: Fylkesrådet legger saken fram
DetaljerInnspill til konsept for Stevningsmogen Møteplass for læring, bevegelse og opplevelser.
Innspill til konsept for Stevningsmogen Møteplass for læring, bevegelse og opplevelser. Iloapp.roywilly@com Felles uttalelse fra: Innhold Innledning... 3 1. Forutsetninger.... 4 2. Befolkningsutvikling....
DetaljerSAK TIL: Bystyrekomité 4 / Bystyret
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Morten Sandvold Arkiv: L70 Arkivsaksnr.: 01/08608-007 Dato: 15.01.02 BEREGNING AV HUSLEIE I OMSORGSBOLIGER SAK TIL: Bystyrekomité 4 / Bystyret Saksordfører : Margareth Lien
DetaljerEtablering av helsetjeneste for flyktninger Holmestrand kommune høsten 2015. Helsetjeneste asylsøkere 16.12.15 Ole Johan Bakke Holmestrand kommune
Etablering av helsetjeneste for flyktninger Holmestrand kommune høsten 2015 Utgangspunkt Kommune med ca. 10.600 innb. Bosetter noe få flyktninger hvert år. Har i flere år hatt et tiltak for enslige mindreårige
DetaljerLeasing av bil. Forbruker eller næringsdrivende? Restverdigarantiavtale inngått?
Bankklagenemndas uttalelse 2010-188 Leasing av bil. Forbruker eller næringsdrivende? Restverdigarantiavtale inngått? Klager 1 hadde i juni 2007 inngått en leasingavtale for en bil. I tilknytning til leasingavtalen
Detaljer1015 kr 1,015 1000 kr 1,015 1,015 1000 kr 1,015 1030 kr. Vi ganger med vekstfaktoren 2 ganger.
7.9 Kredittkort I Norge bruker de fleste betalingskort ved kjøp av varer og tjenester. Betalingskortene kan vi dele i to typer: debetkort og kredittkort. Når vi bruker et debetkort, trekker vi pengene
DetaljerInterpellasjon v/jann Atle Jensen (DEM) - Salg av fryselager Isbjørn Is. Utvalg Utvalgssak Møtedato Kommunestyret 55/16 28.04.2016
Interpellasjon v/jann Atle Jensen (DEM) - Salg av fryselager Isbjørn Is Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Kommunestyret 55/16 28.04.2016 Saksbehandler: Ordfører Arkivsaknr.: 2016/2715-2 Ordføreren
DetaljerRøyken - Vertikaldelt bolig på Katrineåsen
Røyken - Vertikaldelt bolig på Katrineåsen Adresse: Boligtype: Prisant.: Furutoppveien 10 Vertikaldelt bolig 2 450 000,- + omk. www.fossco.no Avdeling: Røyken Ansv. megler: Kristine Laurtizen Mobil: 976
Detaljer2010-063 Misbruk av Visaskort på hundeshow i utlandet oppbevaring av kode sammen med kort?
2010-063 Misbruk av Visaskort på hundeshow i utlandet oppbevaring av kode sammen med kort? Kortholder ble frastjålet lommebok med betalingskort på et hundeshow i Bratislava, Slovakia. Kortet ble misbrukt
DetaljerMØTEINNKALLING FORMANNSKAPET
TOLGA KOMMUNE MØTEINNKALLING Møtested: Storstua, kommunehuset Møtedato: 16.01.2014 Tid: kl. 09.30 FORMANNSKAPET Program for dagen: Kl. 09.30 10.45. Formannskapsmøte på Storstua Kl. 10.45 11.15: Lunsj i
DetaljerHOLMSBU - Holtnes beste beliggenhet?
HOLMSBU - Holtnes beste beliggenhet? Adresse: Boligtype: Prisant.: Holtnes sjøbod 104 Fritidseiendom 3 950 000,- + omk. www.fossco.no Avdeling: Røyken Ansv. megler: Preben von Malchus Mobil: 99 54 77 00
DetaljerEgne notater Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 25.03.2015 Ref. nr.: 14/91757 Saksbehandler: Helene Nødset Lang VEDTAK NR 20/15 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag
DetaljerForbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet,
DetaljerEgne notater Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 06.05.2008 Ref. nr.: 07/20900 Saksbehandler: Frank Ebbesen VEDTAK I TVISTELØSNINGSNEMNDA For behandling av sak nr 14/2008 i tvisteløsningsnemnda,
DetaljerEgne notater Egne notater Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er
DetaljerLøsningsforslag F-oppgaver i boka Kapittel 2
Løsningsforslag F-oppgaver i boka Kapittel OPPGAVE. Produsenten maksimerer overskuddet ved å velge det kvantum som gir likhet mellom markedsprisen og grensekostnaden. Begrunnelsen er slik: (i) Hvis prisen
DetaljerEksternt kontokjøp oppgjort over nettbank anvendelsesområdet for krkjl. 8 spm om bankens opplysningsplikt
Bankklagenemndas uttalelse 2010-133 Eksternt kontokjøp oppgjort over nettbank anvendelsesområdet for krkjl. 8 spm om bankens opplysningsplikt Klager hadde betalt en reise til Thailand med et reiseselskap
DetaljerRetningslinjer for startlån fra Husbanken
Side 1 av 5 HB 7.B.13 Retningslinjer for startlån fra Husbanken HB 7.B.13 09.2009 Retningslinjer for startlån fra Husbanken 1 Formål Startlån skal tildeles kommuner for videre utlån, og skal bidra til
DetaljerWebversjon - uttalelse i sak om foreldrepermisjon og tiltredelse i stilling
Dok. ref. Dato: 07/1783-19/SF-511, SF-821, SF-900//AJB 27.08.2008 Webversjon - uttalelse i sak om foreldrepermisjon og tiltredelse i stilling Likestillings- og diskrimineringsombudet viser til henvendelse
DetaljerLIER - Stoppenkollen, byggeklar utsiktstomt
LIER - Stoppenkollen, byggeklar utsiktstomt Adresse: Stoppenkollen 27, tomt B4.12-15 Boligtype: Boligtomt Prisant.: 2 450 000,- + omk. Avdeling: Røyken Ansv. megler: Fred-Ivar Myrseth Mobil: 91 78 52 72
DetaljerBEHANDLET AV Møte Sak: Hovedutvalget for Helse og Omsorg Formannskapet Kommunestyret
BEHANDLET AV Møte Sak: Hovedutvalget for Helse og Omsorg Formannskapet Kommunestyret 1 Kommunale retningslinjer for tildeling av startlån i Vikna kommune. 1.0 Formål Startlån skal bidra til at personer
DetaljerKlagenemnda for offentlige anskaffelser. Klagenemndas medlemmer: Magni Elsheim, Kai Krüger og Siri Teigum
Klagenemnda for offentlige anskaffelser Klager har deltatt i en åpen anbudskonkurranse for anskaffelse av rammeavtale på diverse entreprenør/håndverkstjenester. Det ble anført at innklagede hadde benyttet
DetaljerDeres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato. Arkivsaknr. 12/2331-8 GNR 98/9 22.01.2013 TRMY
LUNNER KOMMUNE Haka Eiendom AS Postboks 83 2715 LUNNER Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato. Arkivsaknr. 12/2331-8 GNR 98/9 22.01.2013 TRMY 98/9 PÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK / SØKNAD OM BRUKSENDRING OG ILEGGELSE
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 14.05.08 Ref. nr.: 07/18964 Saksbehandler: Helene Lang og Frank Ebbesen VEDTAK I TVISTELØSNINGSNEMNDA For behandling av sak nr 16/08 i tvisteløsningsnemnda,
DetaljerKongsvinger boligstiftelse - lån med kommunale betingelser og brannsikring av omsorgsboliger
KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Formannskap 07.05.2013 018/13 RLU Kommunestyret 23.05.2013 044/13 RLU Saksansv.: Rune Lund Arkiv:K2-H31 : Arkivsaknr.: 13/1057
DetaljerSaksframlegg. SØKNAD FRA FORSVARET OM INNGÅELSE AV AVTALE OM BARNEHAGEPLASSER OG PRIORITET TIL OPPTAK VED TORDENSKJOLD BARNEHAGE Arkivsaksnr.
Saksframlegg SØKNAD FRA FORSVARET OM INNGÅELSE AV AVTALE OM BARNEHAGEPLASSER OG PRIORITET TIL OPPTAK VED TORDENSKJOLD BARNEHAGE Arkivsaksnr.: 08/5576 Forslag til vedtak/innstilling: 1. Trondheim kommune
DetaljerKlagenemnda stadfestet enstemmig innstillingen.
Klagesak nr. 6715 Klager Ingress: Kl nr 6715. Klagenemndas avgjørelse i møte den 21. juni 2010 vedrørende Klager, org. nr. xxx xxx xxx Saken gjelder: Tilbakeføring av inngående avgift. Klager har ikke
DetaljerSvar på spørsmål som ofte dukker opp i forbindelse med rektorutdanningen
Ofte stilte spørsmål Svar på spørsmål som ofte dukker opp i forbindelse med rektorutdanningen ARTIKKEL SIST ENDRET: 27.04.2016 Innhold Hva er rektorutdanningen? Hva oppnår jeg som rektor ved å ta rektorutdanning?
DetaljerSAKSPROTOKOLL - RETNINGSLINJER FOR LIKEVERDIG ØKONOMISK BEHANDLING AV IKKE-KOMMUNALE BARNEHAGER 2016
SAKSPROTOKOLL - RETNINGSLINJER FOR LIKEVERDIG ØKONOMISK BEHANDLING AV IKKE-KOMMUNALE BARNEHAGER 2016 Hovedutvalg oppvekst og kultur behandlet saken den 06.04.2016, saksnr. 21/16 Behandling: Behandlet før
DetaljerUtkast til saksfremstilling fra Rådmann. TILBAKEMELDING FRA STIFTELSEN VADSØ UTLEIEBOLIGER. FRANK ERIKSEN
2015 Utkast til saksfremstilling fra Rådmann. TILBAKEMELDING FRA STIFTELSEN VADSØ UTLEIEBOLIGER. FRANK ERIKSEN Vi viser til mottatt utkast til saksfremstilling for formannskapet. Stiftelsen Vadsø utleieboliger
DetaljerTAMPA BAY KONTORMARKED NYTT AREAL, ABSORPSJON OG LEDIGHET
USA PROPERTY NORWAY Markedsbeskrivelse USA og Florida Farten i amerikansk økonomi fortsatte å øke i fjorårets fjerde kvartal. Ifølge statistikk fra myndighetene har ikke økonomien hatt en raskere veksttakst
DetaljerGratis kjernetid. - Kort om noen juridiske problemstillinger
Gratis kjernetid - Kort om noen juridiske problemstillinger 1 Forskrift om foreldrebetaling i barnehager 3 syvende ledd: Kommunen skal gi fritak for foreldrebetaling for 20 timer per uke til alle fire-
DetaljerNåverdi og pengenes tidsverdi
Nåverdi og pengenes tidsverdi Arne Rogde Gramstad Universitetet i Oslo 9. september 2014 Versjon 1.0 Ta kontakt hvis du finner uklarheter eller feil: a.r.gramstad@econ.uio.no 1 Innledning Anta at du har
DetaljerVELKOMMEN. Velkommen til en hyggelig bolighandel!
leilighet hus hytte VELKOMMEN Boligen er den største investeringen for de aller fleste nordmenn. Derfor er det viktig at kjøp og salg av bolig foregår på en trygg og forutsigbar måte. Vi er med deg hele
DetaljerInvesteringsrådgivning Global Eiendom Utbetaling 2007 AS. Mangelfull informasjon om risiko og begrenset omsettelighet
Bankklagenemndas uttalelse 2010-189 Investeringsrådgivning Global Eiendom Utbetaling 2007 AS. Mangelfull informasjon om risiko og begrenset omsettelighet Klager påklaget foretakets rådgivning i forbindelse
DetaljerKvartalsrapport pr. 31.03.2016
Kvartalsrapport pr. 31.03.2016 Nøkkeltall (I parentes tall for tilsvarende periode i 2015) Resultat før skatt: 14,6 millioner (19,1) Rentenetto: 27,4 millioner (29,6) tilsvarende 1,41 % av gjennomsnittlig
Detaljer5 TIPS - FÅ RÅD TIL DET DU ØNSKER DEG
5 TIPS - FÅ RÅD TIL DET DU ØNSKER DEG Du vil lære... Hvorfor du skal ta kontroll på økonomien De 5 stegene til hvordan du får råd til det du drømmer om Hvorfor det er så smart å begynne før sommeren, dette
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 03.05.2016 Ref. nr.: 15/27381 Saksbehandler: Mads Backer-Owe VEDTAK NR 39/16 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag 27.
DetaljerSaksgang ved avklaring knyttet til mulig behov for spesialundervisning. PPT for Ytre Nordmøre v/ leder Tormod Sandvik
Saksgang ved avklaring knyttet til mulig behov for spesialundervisning. PPT for Ytre Nordmøre v/ leder Tormod Sandvik Spesialundervisning Alle barn har krav på tilrettelagt undervisning. For unger som
DetaljerOpphør av arbeidsforhold grunnet alder oppdatert juni 2016
Opphør av arbeidsforhold grunnet alder oppdatert juni 2016 Når arbeidstaker fyller 70 år, eller ved en tidligere fastsatt særaldersgrense, kan arbeidsforholdet bringes til opphør. Artikkelen omhandlet
DetaljerPolitikken virker ikke
Politikken virker ikke Alt legges inn for å øke lønnsomheten i næringslivet. Likevel øker ikke investeringene. På tide å tenke nytt. Det er ikke bedrifter som skaper arbeidsplasser, det er kunder. Av Roger
DetaljerProspekt 5,05 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2012/2022 ISIN NO 001 0636152 Verdipapirdokument
Prospekt 5,05 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2012/2022 ISIN NO 001 0636152 Verdipapirdokument Hafslund ASA Drammensveien 144, Skøyen N-0247 Oslo Telefon + 47 22 43 50 00, Telefaks + 47 22 43 51 69
DetaljerSamarbeidsmodell med utbyggere for å skaffe kommunen utleieboliger
Samarbeidsmodell med utbyggere for å skaffe kommunen utleieboliger Særutskrift Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for levekår 44/16 07.06.2016 Utvalg for teknikk og miljø 188/16 10.06.2016 Formannskapet
DetaljerFasit - Oppgaveseminar 1
Fasit - Oppgaveseminar Oppgave Betrakt konsumfunksjonen = z + (Y-T) - 2 r 0 < 0 Her er Y bruttonasjonalproduktet, privat konsum, T nettoskattebeløpet (dvs skatter og avgifter fra private til det
DetaljerKvartalsrapport for 2. kvartal 2007. postmaster@vegarsheibanken.no www.vegarsheibanken.no 1(5)
Kvartalsrapport for 2. kvartal 2007 postmaster@vegarsheibanken.no www.vegarsheibanken.no 1(5) KVARTALSRAPPORT 2. KVARTAL 2007 STYRETS KOMMENTARER Forvaltningskapital Pr. 30.06.07 er forvaltningskapitalen
DetaljerSaksbehandler: Ellen Benestad Saksnr.: 14/02230-7. 2. Det innføres alternative skolegrenser for å utnytte skolekapasiteten på Kroer og Brønnerud skole
Ås kommune Skolekapasitet fram mot 2030 Saksbehandler: Ellen Benestad Saksnr.: 14/02230-7 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for oppvekst og kultur 16.09.2014 Ungdomsrådet Hovedutvalg for oppvekst
DetaljerBank. Forsikring. Og deg. www.modum.sparebank1.no
Kvartalsrapport 31.03.2008 Bank. Forsikring. Og deg. www.modum.sparebank1.no REGNSKAPSRAPPORT PR. 31.03.2008 1. kvartal har vært preget av uroen i finansmarkedet. Dette har ført til en kraftig spredutgang
DetaljerDELÅRSRAPPORT Landkreditt Boligkreditt. 1. Kvartal
DELÅRSRAPPORT Landkreditt Boligkreditt 1. Kvartal 2016 LANDKREDITT BOLIGKREDITT Beretning 1. kvartal 2016 Brutto renteinntekter pr 31. mars 2016 utgjør 12,5 millioner kroner (15,7 millioner kroner pr 1.
DetaljerVEDTAK NR 03/13 I TVISTELØSNINGSNEMNDA. Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag 31. januar 2013
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 04.02.2013 Ref. nr.: 12/23971 Saksbehandler: Mads Backer-Owe VEDTAK NR 03/13 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag 31.
DetaljerLesja og Dovre. Folkemøte økonomi Leder arbeidsgruppe Willy Sægrov
Lesja og Dovre Folkemøte økonomi Leder arbeidsgruppe Willy Sægrov Innledning Resultatet av arbeidsgruppen sitt arbeid Økonomisk oversikt Lesja & Dovre; Drift, økonomi, Fond og gjeld Forskjeller og likheter
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2010-00818-A, (sak nr. 2010/284), straffesak, anke over dom, (advokat Gunnar K. Hagen) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 12. mai 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-00818-A, (sak nr. 2010/284), straffesak, anke over dom, A (advokat Gunnar K. Hagen) mot Den offentlige påtalemyndighet (førstestatsadvokat
DetaljerNYERE RETTSPRAKSIS. Advokat Jørgen Brendryen
NYERE RETTSPRAKSIS Advokat Jørgen Brendryen Frostating lagmannsrett 11.12.2008 Sammendrag: En byggherre (A) hadde saksøkt en arkitekt (B) og en entreprenør (C) med krav om erstatning for brudd på profesjonsansvaret
DetaljerHøring - finansiering av private barnehager
Høring - finansiering av private barnehager Uttalelse - Bodø kommune Status: Innsendt til Utdanningsdirektoratet. Bekreftet av instans via: Eirik.Eide.Haugmo@bodo.kommune.no Innsendt av: Eirik Eide Haugmo
DetaljerEnkeltvedtak krav etter forvaltningsloven
Enkeltvedtak krav etter forvaltningsloven 1 Hvorfor er reglene (kravene) i forvaltningsloven viktig? Forholdet mellom barnehagelov og forvaltningslov 1. Barnehagelov Spesiell forvaltningsrett 2. Forvaltningslov
DetaljerAlle skal bo godt og trygt. Bostøtte. 1. Formålet med den statlige bostøtten er å sikre personer med lave inntekter og høye boutgifter et egnet bosted
Alle skal bo godt og trygt Bostøtte 1. Formålet med den statlige bostøtten er å sikre personer med lave inntekter og høye boutgifter et egnet bosted Rettighetsbasert For de aller mest vanskeligstilte Bør
DetaljerVEDTAK NR 37/10 I TVISTELØSNINGSNEMNDA. Tvisteløsningsnemnda avholdt møte onsdag 16. juni 2010 i Arbeidstilsynets lokaler, Torvet 5, Lillestrøm
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 17.06.2010 Ref. nr.: 10/10670 Saksbehandler: Mette Bakkerud Lundeland/Cathrine Prahl Reusch VEDTAK NR 37/10 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda
DetaljerProspekt. Verdipapirdokument for. 4,25 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2014/2024 ISIN NO 001 0700818
Prospekt Verdipapirdokument for 4,25 % Hafslund ASA åpent obligasjonslån 2014/2024 ISIN NO 001 0700818 Hafslund ASA Drammensveien 144, Skøyen N-0247 Oslo Telefon + 47 22 43 50 00, Telefaks + 47 22 43 51
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO PMP-13/1567-17 2912/14 30.05.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) / 10.06.2014 Stavanger
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 30.06.2006 Ref. nr.: 05/16412 Saksbehandler: Ingrid Enoksen VEDTAK I TVISTELØSNINGSNEMNDA For behandling av sak nr 5/2006 i tvisteløsningsnemnda
DetaljerFinansklagenemnda Person
Finansklagenemnda Person Uttalelse FinKN-2012-228 31.5.2012 Genworth Financial Livsforsikring/uføredekninger/pensjon Barneforsikring - autisme svik el. grov uaktsomhet ved tegning fal. 13-2. Forsikredes
DetaljerVEDTAK NR 42/12 I TVISTELØSNINGSNEMNDA. Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag 6. september 2012.
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 07.09.2012 Ref. nr.: 12/15927 Saksbehandler: Helene Nødset Lang VEDTAK NR 42/12 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7240 13.5.2008 SpareBank 1 Livsforsikring AS PENSJON
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7240 13.5.2008 SpareBank 1 Livsforsikring AS PENSJON Tidligere ektefelles rett til utbetaling av etterlattepensjon EL 86. Klager, som er tidligere ektefelle med forsikrede,
DetaljerRETNINGSLINJER FOR TILDELING AV STARTLÅN I STRAND KOMMUNE
RETNINGSLINJER FOR TILDELING AV STARTLÅN I STRAND KOMMUNE Fastsatt av Strand kommune, rådmannen mai 2014 INNHOLD RETNINGSLINJER FOR STARTLÅN I STRAND KOMMUNE... 3 1. Formål... 3 2. Hvem behandler søknadene...
DetaljerTertialrapport 1-2016
Arkiv: Arkivsaksnr: 2016/1835-1 Saksbehandler: Randi Grøndal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Tertialrapport 1-2016 Rådmannens innstilling: Budsjettkontroll 1. tertial
DetaljerStartlån fra kommunen. kan oppfylle boligdrømmen din!
kan oppfylle boligdrømmen din! 2 Innhold I denne brosjyren gir vi deg informasjon om startlån fra kommunen. Du får også informasjon om boligtilskudd og bostøtte. Startlån er et finansieringstilbud for
DetaljerOslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg
Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Arkivsak: 201401267 Arkivkode: 121.3 Saksbeh: Marit Klausen Saksgang Møtedato Arbeidsutvalget 25.09.2014 Bydelsutvalget 09.10.2014 BUDSJETTREVISJON
Detaljer7 av 10 nordmenn tror at vi ikke er over det verste i gjeldskrisen enda
Pressemelding 2011-11-30 7 av 10 nordmenn tror at vi ikke er over det verste i gjeldskrisen enda Nettbanken Nordnet har gjennomført en undersøkelse blant nordmenn om gjeldskrisen. Resultatet støtter opp
DetaljerFAKTAFEIL I BANKENS PROSESS-SKRIV OG I DOMSAVSIGELSENE
FAKTAFEIL I BANKENS PROSESS-SKRIV OG I DOMSAVSIGELSENE Her kommenteres faktafeil og mangler som låntagerne mener banken har gjort i sine prossesskriv i saken og i retten, samt i domsavsigelsene, fra saken
Detaljer11/2137 04.03.2013. Klager mener Phoung Storkjøkken og Asiamat avdeling Larvik ikke oppfyller
Vår ref.: Dato: 11/2137 04.03.2013 Ombudets uttalelse Klager mener Phoung Storkjøkken og Asiamat avdeling Larvik ikke oppfyller kravet til universell utforming etter diskriminerings- og tilgjengelighetsloven
DetaljerHøringsbrev - unntak fra fylkesbinding ved generasjonsskifte
Ifølge liste Deres ref Vår ref Dato 13/840-13. november 2013 Høringsbrev - unntak fra fylkesbinding ved generasjonsskifte 1. Innledning Departementet foreslår i dette høringsbrevet å åpne for unntak fra
DetaljerVELKOMMEN TIL DAG 2! Molde november 2012
VELKOMMEN TIL DAG 2! Molde november 2012 Dagen i dag Har du gjort deg noen tanker om opplæringsdagen? NAV, 12.08.2013 Side 2 Dagen i dag våre mål for dagen Når du går hjem i dag, skal du kjenne til hva
DetaljerDisclaimer / ansvarsfraskrivelse:
Viktig informasjon Dette er et mindre utdrag av TotalRapport_Norge. Den inneholder kun korte sammendrag. For å få tilgang til den fullstendige rapporten må du være en registrert kunde eller investor hos
DetaljerPå lederutviklingsprogrammene som ofte gjennomføres på NTNU benyttes dette verktøyet. Du kan bruke dette til inspirasjon.
På lederutviklingsprogrammene som ofte gjennomføres på NTNU benyttes dette verktøyet. Du kan bruke dette til inspirasjon. Rolleanalyse rollen som leder på NTNU Denne oppgaven går ut på å kartlegge hvilken
DetaljerLøsningsforslag til F-oppgavene i kapittel 2
Løsningsforslag til F-oppgavene i kapittel 2 Oppgave 1 Noen eksempler på ulike markeder: Gatekjøkkenmat i Bergen gatekjøkken produserer mat, folk i Bergen kjøper Aviser i Norge avisene (VG, Dagbladet,
DetaljerProp. 26 S. (2014 2015) Proposisjon til Stortinget (forslag til stortingsvedtak) Endringer i statsbudsjettet 2014 under Klima- og miljødepartementet
Prop. 26 S (2014 2015) Proposisjon til Stortinget (forslag til stortingsvedtak) Endringer i statsbudsjettet 2014 under Klima- og miljødepartementet Tilråding fra Klima- og miljødepartementet 21. november
DetaljerEndringer i introduksjonsloven
Endringer i introduksjonsloven Loven ble endret ved Stortingets vedtak av 15. juni 2011 Endringene trer i kraft på forskjellige tidspunkter 1 1 Kort oversikt over endringene Personkretsen som har rett
DetaljerAon. Askøy kommune Notat
Aon Askøy kommune Notat 20.mai 2014 Sammendrag Askøy kommune har engasjert Aon Norway AS til å utrede pensjonsordningen i lys av at leverandør Storebrand i november 2012 varslet at de ville trekke seg
DetaljerEksamensforberedelse BE-107, 2016
Eksamensforberedelse BE-107, 2016 Oppgave 1, i a) Bruttofortjeneste = salgsinntekt minus direkte kostnader (inntakskost). Bruttofortjeneste sier noe om hvor mye en bedrift sitter igjen med brutto på et
DetaljerLeiekontrakt eller bygge- og anleggskontrakt?
Leiekontrakt eller bygge- og anleggskontrakt? Fagdag i offentlige anskaffelser Bergen 28. januar 2010 Rådgiver Bente Therese Brekken Sekretariatet Innledningsvis Litt om Klagenemnda for offentlige anskaffelser
DetaljerTvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven
Tvisteløsningsnemnda etter arbeidsmiljøloven Vedtaksdato: 28.08.2009 Ref. nr.: 09/10780 Saksbehandler: Helene Nødset Lang VEDTAK NR 54/09 I TVISTELØSNINGSNEMNDA Tvisteløsningsnemnda avholdt møte torsdag
DetaljerSaksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: F30 Arkivsaksnr.: 16/922-3 Dato: 27.04.16. Kommunens arbeid med bosetting av flyktninger Resultatrapport for 2015
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: F30 Arkivsaksnr.: 16/922-3 Dato: 27.04.16 Kommunens arbeid med bosetting av flyktninger Resultatrapport for 2015 â INNSTILLING TIL: Bystyrekomité
DetaljerFinansklagenemnda Skade
Finansklagenemnda Skade Uttalelse FinKN-2015-405 10.11.2015 Codan Forsikring Generell forsikring Brudd på opplysningsplikten ved fornyelse fal. 3-3, jf. 2-2. Klager fikk som ansatt i et forsikringsmeglingsfirma
DetaljerKommunereformen, Rådmannens vurdering av 0-alternativet - tilleggssak
Arkivsaknr: 2015/1638 Arkivkode: Saksbehandler: Helge D. Akerhaugen Saksgang Møtedato Formannskapet 03.05.2016 Kommunestyret 19.05.2016 Kommunereformen, Rådmannens vurdering av 0-alternativet - tilleggssak
DetaljerDelårsrapport 3. kvartal, 30.09.2013
Delårsrapport 3. kvartal, 30.09.2013 Totens Sparebank Boligkreditt AS 3. Kvartalsrapport 2013 Utlån Selskapet har økt utlånene med 423 MNOK hittil i år, og totale utlån til kunder er per 30.09 på 2 048
DetaljerAvvisning av klage på offentlig anskaffelse
Klagenemnda for offentlige anskaffelser Isak D. Westergaard AS Industriveien 13 7500 STJØRDAL Norge Deres referanse Vår referanse Dato: 2012/0110-15 15.04.2014 Avvisning av klage på offentlig anskaffelse
DetaljerAnnen avdeling PROTOKOLL. Annen avdelings avgjørelse av 15. september 2006
Annen avdeling PROTOKOLL Annen avd. sak nr. 7674 Int. reg. nr. 801 932 Nasj. ref. nr. 2003 07856 Innehaver: We Rock AB, Stockholm, Sverige Fullmektig: Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange, Oslo Innsiger:
DetaljerEn analyse av formuesskattens innvirkning på norske gasellebedrifter 1
En analyse av formuesskattens innvirkning på norske gasellebedrifter 1 av Marte Nøkleby Finnevolden og Tiril Amalie H. Guldbrandsen, master i Finansiell økonomi ved Norges Handelshøyskole, våren 2015.
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4158 15.4.2002
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4158 15.4.2002 MOTORVOGN Spørsmål om det foreligger dekningsmessig tyveri eller underslag. Sikrede inngikk kjøpsavtale om en bil sensommeren 97. Selger skulle hente
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2012-401 18.9.2012 International Insurance Company og Hannover Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Hytte spm. om forsikringsperiode
Detaljer