Borgestad Næringspark DIN NYE ARBEIDSPLASS! BYGGETRINN 1
BELIGGENHET Næringsparken ligger i hjertet av Grenland. Beliggende sentralt langs elvebredden på Borgestad, henholdsvis 3 og 6 km fra Porsgrunn og Skien. Næringsparken ligger lett tilgjengelig til hovedfartsåren (riksvei 36) mellom Skien og Porsgrunn. I regionen bor det drøyt 100.000 mennesker, noe som gjør Grenland til Norges femte største byområde. Regionen består av kommunene Bamble, Porsgrunn, Skien og Siljan. akseptabel pendleavstand til vestfoldbyene. Grenland er et område med en sterk og mangfoldig industri med stor kompetanse innen petrokjemi-, prosess- og verkstedsindustri. Bioteknologi og IT er nye satningsområder, bransjer som allerede er i sterk vekst i regionen. Cardiac, ez system og 24SevenOffice er blant flaggskipene. muligheter for underleverandører og verdifull kompetanse som regionen kan bygge på. Det vil trolig bli lagt gassrør fra Kårstø til Grenland. Gassrøret vil sikre en doblet råstofftilgang i forhold til i dag. Noe som kan gi grunnlag for store utvidelser, og muligheter for ny produksjon og industri i området. Området ligger strategisk plassert med Oslo drøye 130 kilometer nord-øst, og kun et par timers kjøring til Kristiansand. Det er Store investeringer innenfor prosessindustri og andre næringer har skapt betydelig optimisme i regionen. Dette har gitt store 2
3
BESKRIVELSE: ADRESSE: Borgestad Næringspark, Borgestadbakken 2, 3712 Skien TOMT Området ligger praktfullt til på en halvøy langs Skiensvassdraget Tomteområde på 45.000 kvm. UTLEIER Borgestad Næringspark AS BORGESTAD NÆRINGSPARK Borgestad Næringspark har utarbeidet en generalplan for eiendommen som omfatter fullstendig ombygging og modernisering av nåværende bygningsmasse, samt nybygg. Parken fremstår som moderne og attraktiv, der områdets særegenhet og historie skal bevares og integreres. Alle nybygg skal oppføres med en arkitektur og målestokk som samsvarer med områdets karakter, samtidig som den skal uttrykke vår tids arkitektoniske uttrykk. Alle utenomhus områder skal forskjønnes og oppgraderes. Elvefronten skal strammes opp med elvepromenade og småbåthavn. Parken vil bli tilrettelagt for tjenesteytende næring. VIDERE UTBYGNINGSPLAN; Byggetrinn 2: Signalbygg. 16 etasjer. 6.000 kvm BTA. Byggetrinn 3: Elvefronten. Kaldtlager Teglverk / nybygg. 10.100 kvm. Ved ferdigstillelse vil parken fremstå som moderne og fremtidsrettet med de fasiliteter en moderne næringspark skal tilby. Borgestad Næringspark vil utgjøre totalt 42.000 kvm med næringsarealer. HISTORIKK Borgestad teglverk ble grunnlagt på eiendommen av Gunnar Knudsen i 1887. Få år senere ble produksjonen utvidet til også å omfatte ildfaste produkter. Teglverket ble nedlagt i 1912. Siden ble produksjon av ildfaste materialer enerådene frem til produksjonen ble nedlagt i 2002. Fabrikkområdet er nå gjort om til næringspark hvor det leies ut næringsarealer. Borgestad Næringspark er en del av Borgestad konsernet. ANSVARLIG MEGLER Atle Rex Lundgren Direkte telefonnr.:... 35 56 97 77 Mobil:... 95 02 19 05 4
5
6
PROFILERING: Byggetrinn 1 BEBYGGELSEN/BYGGET Lyse, fleksible og topp moderne kontorarealer er under ombygging, og er første byggetrinn av ''nye'' Borgestad Næringspark. Vi kan tilby fleksible løsninger for både store og små virksomheter innenfor tjenesteytende næringsvirksomhet. Kontorene kan innredes og utformes etter leietakers ønsker. Kontorene vil holde høy teknisk standard, med de krav en i dag setter i forhold til dataløsninger, ENØK, innemiljø, HMS og lignende. Kontorarealene vil ha gode lysflater og mange av lokalene vil ha flott utsikt mot elven. AREALER Netto utleieareal:... 3.037 kvm. Bruttoareal:... 4.900 kvm. Fellesareal:... 1.651 kvm. STANDARD Lokalene skreddersys den enkelte leietakers behov. OVERTAKELSE Lokalene planlegges ferdigstilt 1. kvartal 2009. ADKOMST Se vedlagt kartskisse PARKERING Rikelig med parkering. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på prosjekterte tegninger fra Asplan Viak, opplysninger fra utleier og tegninger, og ikke kontrollert av megler. 7
8 BYGNING 5: 1 etg. netto utleieareal 985,8 m 2 / netto fellesareal 141,6 m 2 / BTA 1192 m 2
BYGNING 5: 2. etg. netto utleieareal 460,9 m 2 / netto fellesareal 502 m 2 / BTA 1149,1 m 2 + KANTINE 288,2 m 2 BYGNING 11: 2. etg. netto utleieareal 525,3 m 2 / netto fellesareal 212,9 m 2 / BTA 798,1 m 2 + KANTINE 288,2 m 2 9
10 BYGNING 5: 3 etg netto utleieareal 724 m 2 / netto fellesareal 134,2 m 2 / BTA 926,3 m 2 BYGNING 11: 3 etg Mezzanin netto utleieareal 341,5 m 2 / BTA 491,2 m 2
Eksempel på kontorlandskap 3 etg. bygg 5 11
BYGNING 5: 1 etg. netto utleieareal 985,8 m 2 / BTA 1192 m 2 2 etg. netto utleieareal 460,9 m 2 / BTA 1149,1 m 2 + KANTINE 3 etg. netto utleieareal 724 m 2 / BTA 926,3 m 2 12
BYGNING 11: 2 etg + Mezzanin - netto utleieareal 525,3 m 2 / netto fellesareal 212,9 m 2 / BTA 798,1 m 2 SEKSJON D-2 69,3 m² SEKSJON D-1 150,2 m² GLASSTAK TE-KJØK TE-KJØK SEKSJON C-2 88,9 m² SEKSJON C-1 118,6 m² LAGER KOPI/PRINT TEKNISK ROM 32,6 m² TETT TAK TE-KJØK SEKSJON B-2 96,7 m² SEKSJON B-1 129,0 m² LAGER KOPI/PRINT GLASSTAK LAGER BK LAGER KOPI/PRINT SEKSJON A-2 62,1 m² SEKSJON A-1 116,1 m² TE-KJØK BALKONG 13
14
15
DESIGN: Essenz Reklamebyrå AS essenz.no Kjent der du bor! Gjennom mange år har EiendomsMegler 1 TRYGG bistått næringslivet i Grenland med kjøp, salg og utleie av næringslokaler. I løpet av disse årene er vi blitt lokalkjent i området og godt kjent med det lokale næringslivet. EiendomsMegler 1 TRYGG har solide eiere og samarbeidspartnere i ryggen: Sparebank 1 Telemark, Skien Boligbyggelag, Porsgrunn Boligbyggelag og JM Byggholt AS. Vi er godt forankret i lokalmiljøet - med basis i virksomheter med stor kompetanse og et svært bredt og mangesidig kontaktnett. Eiendomsmegler 1 er landets ledende meglerkjede med kontorer over hele landet. www.eiendomsmegler1.no AVDELING SKIEN Torggata 15 Pb. 184, 3701 Skien Telefon: 35 58 81 00 Telefaks: 35 52 38 88 AVD. PORSGRUNN Storgaten 148 Pb. 48, 3901 Porsgrunn Telefon: 35 56 97 70 Telefaks: 35 51 51 70 AVDELING BAMBLE Gangveien 10 3960 Stathelle Telefon: 35 96 77 90 Telefaks: 35 96 77 89 AVDELING NOTODDEN/BØ Torvet 4 3674 Notodden Telefon: 35 58 87 47 Telefaks: 35 01 01 10