ØKSFJORD LOPPA KOMMUNE IDÉSTUDIE - EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM AUGUST 2008
FORORD Loppa kommune har sammen med Origo-nord igangsatt et stedsutviklingsprosjekt for Loppa kommune omstillingsprogrammet for Loppa kommune. I denne sammenheng er landskapsarkitekt Thormod Sikkeland engasjert for å utvikle et idéstudie for Øksfjord sentrum. Idéstudien er gjort i samarbeid med arkitekt Thore Svingen. Idéstudien inneholder utarbeidelsen av en skisse til helhetsplan for sentrum med angivelse av eksisterende og foreslåtte nye aktiviteter og tiltak. Idéstudien er kortfattet beskrevet og illustrert med bilder og perspektiver i dette notatet. Arbeid bør videreføres i en konkret helhetsplan for Øksfjord sentrum hvor det inngår utarbeidelse av en formingsveileder for utforming/opparbeidelse av gater, plasser, kaifront m.v. samt en drift og vedlikeholdsmanual som samordner innkjøp av møblering, lys og materiell samt legger føringer for å etablere holdninger og kontinuitet i utviklingsarbeid, drift og vedlikehold i Øksfjord sentrum. Øksfjord sentrum skal eldes med verdighet. INNLEDNING Øksfjord som tettsted har vokst fram knyttet til fiske og et sparsommelig landbruk, etter hvert offentlige tjenester, service, kystrelatert næringsliv, fergeforbindelse og hurtigbåtforbindelser med utgangspunkt i Øksfjord. Et levende lite tettstedsmiljø utvikler seg over tid og vil være gjenstand for en kontinuerlig forandringsprosess. Tettstedets elementer veier, steder, kailinjer og detaljer/møblering endres langsomt som resultat av årlige bevilgninger og små beslutninger. Hver handling har isolert sett vært meningsfull, men i sum får man ofte et svært sammensatt tettstedsbilde fordi investeringer og beslutninger gjøres uten å være forankret i en helhetlig plan for utforming, materialbruk og kvalitetskrav uten overordnede føringer for innkjøp, drift og vedlikehold. Også et lite sted som Øksfjord bør utarbeide en formingsveileder som grunnlag for utvikling/utbygging i sentrum. Formingsveileder for Øksfjord skal bidra til at gater, plasser og grøntområder det offentlige byrommet, med tiden skal få et vakkert og enhetlig preg med materialbruk og detaljer som fremhever historiske og funksjonelle sammenhenger i tettstedsbildet. Forutsetning for et vellykket resultat er å finne frem til kvaliteter som gir varige verdier, som eldes med verdighet og som gir god vedlikeholdsøkonomi. Historie, naturgitte forutsetninger, landskapets karakter og topografi preger Øksfjords identitet. Retningslinjene for en formingsveileder må baseres på en forståelse av Øksfjords historie og egenart, slik at disse kan klargjøres og forsterkes samtidig som det tilrettelegges for ny bruk/ nye aktiviteter. Formingsveileder kan være et arbeidsredskap og praktisk styringsverktøy for planlegging, saksbehandling, bygging, drift og vedlikehold av de offentlige anlegg og utearealer i Øksfjord sentrum. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 2 av 21
VISJONER OG MULIGHETER Øksfjord sentrum har en fantastisk beliggenhet på en smal kyststripe i et dramatisk og vakkert landskap. Øksfjord sentrum har en lang sentrumsgate parallelt med kystlinjen hvor alle aktiviteter er samlet. Gata er preget av et varierende tverrsnitt. Gaterommet gir et lett kaotisk og slitent gatebilde. Sammenhenger/siktlinjer Fysisk må sammenhengen til sjøen forbedres ved at det etableres en interessant/opplevelsesrik gangforbindelse gjennom tettstedet med oppholdsplasser og aktiviteter langs kystlinjen. Gata bør etappevis rustes opp med et gjennomgående design materialbruk, lys og møblering. Sentrum har ikke utnyttet potensialet som ligger i tilknytning til sjøen til livslinjen som skapes av møtet mellom tettstedet og havet. Med unntak for den sjørelaterte næringen har bebyggelsen/næringslivet og aktivitetene nesten konsekvent vendt sjøen ryggen. Hovedmålet for videre tettstedsutvikling må være å knytte sentrum sterkere til livslinjen langs sjøen slik at innbyggere og besøkende får ta del i aktiviteter og livet på sjøen og med det dramatiske og vakre landskapet som ramme. Siktlinjer må åpnes fra eksisterende sentrumsgate ved at uheldig bebyggelse og vegetasjon fjernes/ryddes. Bebyggelsen må utvikles slik at siktforhold mot sjøen og landskapet ivaretas fra plasser/gate og bebyggelse. Eksisterende bebyggelse/virksomheter bør inspireres til å etablere kontakt og aktivitet mot sjøen. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 3 av 21
Næringsliv/aktiviteter Øksfjords store aktivum er vakker natur, fiske og kystkultur. Livslinjen er sjøfronten møte mellom tettstedet og havet. Denne livslinjen må styrkes ved å samle aktiviteter og attraksjoner her. Næringsliv og virksomheter må etablere et forhold til sjølinjen gjennom bruk og oppholdsplasser/møteplasser fremkommelighet for alle brukergrupper. Moloen gir rammen til en flott bukt hvor tettstedet bør samle og forsterke alle sine sentrumsaktiviteter og opplevelser/attraksjoner. Tettstedets viktigste livslinje for trivsel og opphold, enten du er fastboende eller besøkende, er fra moloen til Rådhuset/Samfunnshuset. Vi har i det følgende foretatt en illustrert vandring gjennom Øksfjord fra moloen til Rådhuset/Samfunnshuset nedfelt i punktive studier/kommentarer. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 4 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 5 av 21
1. Småbåthavna Moloen gir rom for en sikker småbåthavn som kan utbygges i takt med behov/etterspørsel. Etterspørselen økes ved å tilby småbåtplass til fritidsfiskere turister/besøkende i kombinasjon med opplevelsesferie. Øksfjord må tilby en vaktmesterordning i kombinasjon med en slik pakke. 2. Utsiktspunkt/væropplevelse Brekkpunktet på moloen kan utbygges som målpunkt for en vandring gjennom Øksfjord. Et utsiktspunkt hvor opphold kan skjermes/sikres med en solid glasstruktur, ferdsel hit kan sikres med løpestreng 3. Utleiebåter/historiske båter Norge har vært og er svake på konkrete tiltak for å ta vare på den delen av kystkulturen som er knyttet til eldre utrangerte båter. Øksfjord kan her lage sin egen båtsamling hvor båten kan vedlikeholdes og leies ut sammen med noen moderne båter egnet for fritidsfiske. Båthavna for historiske båter gis universell utforming ved rampe ned fra naust ved badeplass. Samlingen av historiske båter knyttet til det gamle verftet. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 6 av 21
4. Badeplass, bølgefontene, slipp/rampe Stedet ved roten av moloen har potensiale til å bli et flott aktivt møtested. Stedet kan trinnvis rustes opp i sammenheng med utvikling av Båtmuseet. Det etableres en skikkelig P-plass (10 biler) ovenfor godværs badeplassen. En lyssatt bølgefontene vil gi stedet en spesiell attraksjon hvor bølgekraft benyttes som fontene og hvor noe av vannet bringes over moloen i en smal kanal og ned langs indre badeplass. Bølgefontenen og terrasser i indre badeplass støpes i betong. Indre badeplass kan få en badebrygge ute i pollen. 5. Kystkultur/atelier Det gamle verftet kan utvikles til et lokalt levende museum for kystkultur og båtliv i regionen. Her kan det være en liten kafé, verksted, utvendig plass for behandling av mindre båter/demonstrasjon. Langs bygget mot slipp/rampe etableres en terrasse for utstilling av objekter fra kystkulturen som man nærmest finner i fjæra Det er vist plass for atelier på øvre nivå til erstatning for filipinsk byggeskikk. Ateliéene kan leies ut til kunstnere forfattere, malere, skulptører som ønsker å bo/leve her for en periode. Tilbudet kan utvides til flere ateliéer dersom dette blir en suksess gjerne i kombinasjoner med Loppamodellen for omsorgsboliger. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 7 av 21
6. Loppamodellen omsorgsboliger Det er i forbindelse med omstillingsprosjekter foreslått å utrede et omsorgsboligkonsept hvor eldre mennesker på øyene flytter inn til Øksfjord i vinterhalvåret. I sommerhalvåret kan leilighetene benyttes av hotellet til utleieformål. 7. Fremtidig utbyggingsområdet To eneboliger ligger på en flott tomt nær strandpromenaden. Tomtene har potensiale som utbyggingsområde i forlengelsen av eksisterende vellykkede eldreboliger sjøhustema. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 8 av 21
8. Brygge/møteplass Eksisterende gangvei/strandpromenade foran nye eldreboliger/sjøbodtema formidles opp i Strandveien ved etablering av en møteplass med sittebenk og steinbrygge avtrappet i to nivåer med rampe ned til ny småbåtbrygge for bakenforliggende bebyggelse. Stedet er samtidig et flott utsiktspunkt over et bevaringsverdig havneavslitt med fine brygger og naust. 9. Bevaringsverdige brygger og naust. Dette havneavsnittet har flere små naust med flotte bryggeanlegg. Dette temaet foreslås videreutviklet ved at det forslagsvis samles flere utrangerte små naust i dette havneavsnitt som et fint tema langs strandpromenaden. Strandpromenaden føres på dette avsnittet inn til Strandveien ved at det etableres nytt fortau/mur inn til foreslått nytt hotell hvor strandpromenaden føres ut sjøen igjen som en bryggevandring videre innover. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 9 av 21
10. Nytt hotell/bensinstasjon Øksfjord hotell ligger i Strandveien tilbaketrukket innenfor Forfabrikken. Hotellet burde ideelt sett flyttes til bukta for å få direkte tilgang til sjøen, egen brygge, uteservering og fiskekom på brygga. Hotellet med restaurant og uteservering vil bidra til ny aktivitet og være et flott målpunkt i bukta. Bensinstasjonen foreslås flyttet til vassdelen langs riksveien før verftet i kombinasjon med marina/bensin til båt. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 10 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 11 av 21
11. Coop en og nærinsbygget Coop en og næringsbygget med treningssenter, sykkel og sport, bolig kan på sikt utvikles og utbygges med ytterligere næringsareal og leiligheter over. Siktlinjer mot sjøen og landskapet søkes ivaretatt. Underetasjen utnyttes enten til parkering for næring og leiligheter, eventuelt i kombinasjon med næringsarealer vendt mot ny kaifront utenfor. Kaipromenaden rustes opp som del av nytt havneavsnitt føres forbi fra hotellet og opp mot Rådhusplassen. 12. Småbåthavn sentrum Det er mulig å anlegge en småbåthavn for beboere og nye boliger i sentrum. Utenfor kaipromenaden ved Flåten byggevare VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 12 av 21
13. Trekanttomta i krysset Strandveien/Kirkeveien Eksisterende bebyggelse her kan rives og erstattes med nytt boligbygg/p-hus i underetasje eventuelt kjeller dersom det er behov for ny næringsarealer. Trekanten ut mot veikrysset utnyttes til et spesielt lyssatt monument/utsmykning som etableres i forbindelse med opprusting av Strandveien. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 13 av 21
14. Flåten byggevare utbedret adkomst Adkomsten strammes opp foran til ny adkomst. Ny parkering etableres på utfylt areal i forbindelse med ny utforming av havnefront og fremføring av havnepromenade. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 14 av 21
15. Torg/Rådhusplass Plassen mellom Rådhuset og Samfunnshuset i aksen ned fra kirken har potensiale til å bli en flott sentral møteplass i sentrum ved de store anledninger i bygda. Plassen kan med enkle grep bli en flott og verdig ramme rundt Rådhuset og Samfunnshuset og samtidig et flott sted på vandringen gjennom Loppa. Plassen har et fint forhold til parken/grøntområdet/plenen mellom bolighusene samtidig som det kan etableres en spennende sammenheng ut mot sjøen på sidene av Samfunnshuset. Et vanntema fra Rådhuset og ut langs Samfunnshuset til utsiktsplassen utenfor kan bidra til å ytterligere forsterke sammenhenger mot sjøen (energi/varmepumpe/sjøvann). Det bør i forbindelse med opprusting av torget/rådhusplassen vurderes p-hus under plassen en slik løsning er terrengmessig enkel her. Dersom det er aktuelt å flytte biblioteket inn i sentrum kan biblioteket legges som en utvidelse av Rådhuset i kombinasjon med ny felles inngang og utvidet kontorareal for Rådhuset. Mulighetsutvidelse av Rådhuset er vist på planskissen. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 15 av 21
16. Samfunnshuset Samfunnshuset ligger dramatisk fremslutt på en grønn bastion mot havet over Byggevaren og Forfabrikken. Samfunnshuset skal bygges om og vi har dristet oss til et alternativt forslag til utforming som ivaretar sammenhengen mellom plassen, Samfunnshuset og landskapet/havet utenfor. Biladkomsten er vist endret ved at man kjører helt opp på plassen før man svinger ut til ny parkeringsplass på siden av Samfunnshuset mot Forfabrikken. På motsatt side er eksisterende dobbelgarasje foreslått fjernet for å gi sikt til havet/landskapet fra Rådhusplassen samtidig som det sikres mulighet for å føre nytt plassgulv ut til terrassesiden av Samfunnshuset og en storslaget utsikt over landskapet utenfor. Grepet åpner også for å føre havnepromenaden opp trapper fra havna til utsiktsterrassen ved Samfunnshuset. Det er vist ny trapp og rampe til Samfunnshusets hovedinngang som ivaretar krav om universell utforming samtidig som forholdet til kirkeaksen og plassgulvet formidles. Samfunnshuset er skissert med en løsning som ivaretar sikten/kontakten mot havet og landskapet fra forsamlingssalen og med en flott terrasse utenfor. Dette vil gjøre bygget og salen mye mer attraktiv og spennende i forbindelse med de fleste arrangementer. Fasadene er endret for å gi rom for økt høydekrav over ny scene. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 16 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 17 av 21
17. Kroa Kroa bør vurderes flyttet til bukta eventuelt til Mepna hjørnet ut mot nytt torg/plass. 18. Hotellet Hotellet foreslås flyttet og at bygget gis nytt innhold leilighetsbygg/nyb.bygg eventuelt omsorgsboliger Loppamodellen i kombinasjon med hotelldrift. 19. Strandveien Strandveien bør endre karakter fra vei til gate ved innkjøring i Øksfjord sentrum. Innkjøringsområdet kan markeres med et utsmykningspunkt. Gatebildet i Strandveien er i dag preget av et varierende gatetverrsnitt, varierende materialbruk og stedvis har gaterommet mer preg av en utflytende villavei enn gate. Det må ved etappevis utbygging etableres et gjennomgående tverrsnitt med fortau, Oslokantstein og moderen gatelys. Strandveien må tilstrebe å innarbeide universell utformingsprinsipper også med hensyn til adkomst/inngangsforhold til butikker og næringsdrivende i sentrum. VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 18 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 19 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 20 av 21
VISJON EN VANDRING I ØKSFJORD SENTRUM Side 21 av 21