UTVALG FOR BYUTVIKLING INNKALLES TIL MØTE 14. MAI 2008 KL. 17.00 I BYSTYRESALEN I SANDNES RÅDHUS

Møte nr. 5 Protokoll fra møtet 14. mai 2008 UTVALG FOR BYUTVIKLING INNKALLES TIL MØTE 14. MAI 2008 KL. 17.00 I BYSTYRESALEN I SANDNES RÅDHUS Det vil bli foretatt befaring i tilknytning til sakene 41/08, 43/08 og 48/08. Fremmøte på parkeringsplassen ved rådhuset kl. 14.00. Egne biler benyttes. SAKLISTE B 41/08 200500776 REGULERINGSPLAN FOR GNR 24 BNR 25 OG 45 SVILAND - PLAN 2005 107 B 42/08 200500715 PLAN 2005 109 - BRATTEBØ GÅRD - TILSTANDSVURDERING AV LØE 43/08 200205161 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109, BNR. 46 MFL., HOMMERSÅK, PLAN 2002 116 44/08 200502731 PLAN 2005 121 REGULERINGSPLAN FOR MASSEUTTAK PÅ GNR 24 BNR 7 - SVILAND - FASTSETTING AV PLANPROGRAM 45/08 200703511 REGULERINGSPLAN FOR MASSEUTTAK PÅ GNR 9 BNR 57 - TORSTEINSFJELLET - PLAN NR 2007 118 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM 46/08 200405390 REGULERINGSPLAN FOR DELER AV TIDLIGERE SOMALEIR, PLAN 2004 134 47/08 200801012 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSENE TIL PLAN 85113 - LURA NÆRINGSOMRÅDE - LURAMYR EIENDOM 48/08 200703619 GNR 64 BNR 9 - DISPENSASJON FOR MASSEFYLLING - ÅRSVOLL 49/08 200603961 BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B4, SANDSGÅRDVEIEN - PLAN 86304-04 50/08 200602030 KLAGE - BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B9 SØR FOR HEIGREVEIEN - PLAN 97301-06 51/08 200803015 RESULTATVURDERING 2007 - BYGGESAK

52/08 200803270 RESULTATVURDERING 2007 BYPLAN (Saken ble ettersendt) 53/08 200801018 DISPENSASJON FOR ETABLERING AV SPISESTED PÅ GNR. 66, BNR. 33 PÅ BÆRHEIM: SOMMERFUGLPARKEN (Saken ble ettersendt) I henhold til enstemmig vedtak i utvalg for byutvikling 10.05.06 gjøres det oppmerksom på at dokumenter som bes fremlagt for utvalget i møtet, må være administrasjonen i hende senest kl. 12.00 torsdag før møtedag. MELDINGER EVENTUELT Dokumenter, som følger sakene, ligger til ettersyn på politisk sekretariat og servicekontoret i Sandnes rådhus, biblioteket, samt på internett på politikk på www.sandnes.kommune.no Vennligst meld eventuelt forfall snarest på tlf. 51 97 51 00. Ved forfall blir varamedlemmer innkalt særskilt. Medlemmer som anser seg inhabile, må gi melding om dette slik at varamedlemmer kan innkalles. Eventueltsaker, spørsmål m.m. meldes inn i forkant av møtet til: jan.a.bekkeheien@sandnes.kommune.no eller kirsti.lygre.rostol@sandnes.kommune.no Møtet er åpent for publikum. Sandnes, 25. april 2008 Sverre Hetland leder Gunnar Byrkjedal kommunaldirektør Jan A. Bekkeheien byplansjef 2

MELDINGER 14. MAI 2008 UTVALG FOR BYUTVIKLING Nr. 44/08 Nr. 45/08 Nr. 46/08 Høringsbrev Søknad om dispensasjon fra krav om ny reguleringsplan ved ombygging av Langgaten 51, gnr. 111 bnr. 461 Skriv datert 25.03.08 fra byplan. Dispensasjon for å beholde utedo og lekestue, gnr. 101 bnr. 335, Hommersåk Skriv datert 02.04.08 fra byplan til Tove og Bjørn Andersen. Administrativt vedtak om å gi midlertidig dispensasjon for oppføring av gapahuk og bruk av ca. 5 dekar LNF-område til skolebruk, gnr. 70 bnr. 17, Todnem Skriv datert 26.03.08 fra byplan til FAU Malmheim skule. Nr. 47/08 Klage byggesak riving/nybygg lekehytte, gnr. 71, bnr. 29, Lauvikveien 282 Torbjørg Fløysvik Skriv datert 02.04.08 fra Fylkesmannen i Rogaland. Nr. 48/08 Klage på godkjenning av omregulering av Langgt. 90, 92 og 94 Plan 2004 137 Skriv datert 03.04.08 fra Fylkesmannen i Rogaland. Nr. 49/08 Protokoll fra møtet i byggesaksutvalget 09.04.08. Nr. 50/08 Saksprotokoll av bystyresak 38/08 i møtet 01.04.08 Camilla Austrått (Frp) søknad om permisjon fra politiske verv. Nr. 51/08 Reguleringsplan 2000110 for kvartalet Vågsgt/Ole Bulls gate/gjesdalveien/ Jernbanen dispensasjon med vilkår for rammetillatelse: Høringsbrev Skriv datert 09.04.08 fra arealplansjef. (Ettersendt)

PROTOKOLL Utvalg: Utvalg for byutvikling Møtenr.: 5 Møtedato: 14. mai 2008 Utvalgssaksnr.: 41/08-53/08 Til stede: Anders Mjelde (Frp), Inger-Lise Erga (Frp), Sigurd Trones (Frp), Solveig M. Borgersen (Frp), Olav Birkeland (H), Unni Østråt Egeland (H), Arne Norheim (H), Svein M. Stangeland (Ap), Tove Stokka Nevland (Ap) (møtte for Annelin Tangen (Ap)), Sverre Hetland (Krf), Oddny Helen Turøy (Krf), Vidar Grundetjern (V), Egil Øivind Ovesen (Sv), barne- og ungdomsrepresentant Helene Bergsland. Unni Østråt Egeland (H) inhabil i sak 43/08 Ragnvald Nilsen (H) møtte. Leder Sverre Hetland (Krf) ledet møtet som begynte kl. 17.00 og sluttet kl. 20.15. I forkant av møtet ble det foretatt befaring i tilknytning til sakene 41/08, 43/08 og 48/08. Fra administrasjonen møtte kommunaldirektør Gunnar Byrkjedal og byplansjef Jan A. Bekkeheien Bygningssjef Ola T. Solheim, seksjonsleder Marco Zanussi og seksjonsleder Håkon Auglend møtte under behandlingen av sine respektive saker. Innkallingen ble godkjent uten merknader. Protokollen fra møtet 16. april 2008 ble godkjent uten merknader, bortsett fra at det i forbindelse med eventuelt nr. 11/08 og nr. 14/08 ble etterlyst tilbakemeldinger. Det ble lovet at disse som skulle komme til juni-møtet i utvalget. Sak 41/08 200500776 REGULERINGSPLAN FOR GNR 24 BNR 25 OG 45 SVILAND - PLAN 2005 107 Utvalg for byutvikling behandlet saken i møte 16.04.08. Rådmannen har i saksutredning datert 31.03.08 foreslått følgende vedtak: 1. Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningslovens 27.2, reguleringsplan for Gnr. 24 bnr. 25 Sviland - plan nr. 2005 107, sist datert 31.01.2008, med tilhørende bestemmelser, sist datert 31.03.2008. Arne Norheim (H) foreslo: Sandnes kommune er innstilt på å gjennomføre utbygging øst for delvis å dekke det framtidige boligbehovet i regionen. For å sikre god kommunikasjon og bybaneutbygging er det avgjørende at utbygging øst gjennomføres i riktig rekkefølge, dvs. fra Sandnes sentrum og østover.

Reguleringsplan for gnr. 24, bnr. 25 og 45 Sviland starter utbygging i motsatt ende med de problemstillinger dette medfører. I tillegg legger planen opp til vesentlig lavere boligtetthet en bybaneutbygging forutsetter. Utvalg for byutvikling finner derfor å måtte gå imot at reguleringsplanen godkjennes på nåværende tidspunkt, men utvalget vil gå inn for at en begrenset årlig utbygging av boliger knyttet til Sviland sentrum kan finne sted. En slik utbygging forutsetter å utnytte den sosiale infrastruktur som er bygget opp. Utvalg for byutvikling forutsetter at masterplanen som er under utredning vil avklare eventuelle konflikter mellom boligutbygging og oppstart av pukkverk i området. Anders Mjelde (Frp) foreslo: Saken utsettes for befaring og orientering/oppdatering om Sandnes øst-prosessen. Norheims forslag fikk 3 stemmer (H) og falt. Mjeldes forslag ble enstemmig vedtatt. VEDTAK 16.04.08: Saken utsettes for befaring og orientering/oppdatering om Sandnes øst-prosessen. Behandlingen i utvalg for byutvikling 14.05.08: Det ble foretatt befaring. Seksjonsleder Marco Zanussi orienterte innledningsvis om masterplan for Sandnes øst, blant annet om bakgrunn og tidligere vedtak, hensikten og prosessen. Arne Norheim (H) foreslo: Sandnes kommune er innstilt på å gjennomføre Utbygging Øst for delvis å dekke det fremtidige boligbehovet i regionen. For å sikre god kommunikasjon, bybaneutvikling, samt redusere miljøutslipp er det avgjørende at Utbygging Øst gjennomføres i riktig rekkefølge, dvs. fra Sandnes sentrum og østover. Bystyret legger derfor dette som retningsgivende for fremtidig boligutbygging i Utbygging Øst. Videre fremmet Arne Norheim (H) følgende forslag: Bystyret ber Sandnes Tomteselskap AS å gjøre fremtidige boligkjøpere oppmerksom på at det i nærmeste fremtid kan komme Pukkverk i nærheten som kan påvirke miljøet. Anders Mjelde (Frp) fremsatte på vegne av Frp og Krf følgende fellesforslag: med følgende endring/rekkefølgekrav: Utbyggingstakten er begrenset til 10 20 boligenheter årlig. Utbyggingen søkes å starte i sør. 2

Barnerepresentant Helene Bergsland foreslo: PROTOKOLL FRA MØTET I UTVALG FOR BYUTVIKLING 14.05.08 Trafikksikkerheten langs samleveien må vurderes spesielt med tanke på krysningspunktene ved adkomstveiene og ved lekefeltet mellom adkomstvei 1 og 2. En bør også vurdere fartsdempende tiltak i adkomstvei 3, 4, 5 og 6. Rådmannens innstilling datert 31.03.08 ble enstemmig vedtatt. 1. avsnitt i fellesforslaget fremsatt av Mjelde ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Ap, V, Sv). 2. avsnitt i fellesforslaget ble enstemmig vedtatt. Norheims forslag om å gjøre fremtidige boligkjøpere oppmerksomme på pukkverk fikk 6 stemmer (H, Krf, V) og falt. Norheims forslag om gjennomføring av Utbygging Øst fikk 4 stemmer (H, Hetland (Krf)) og falt. Bergslands forslag ble enstemmig vedtatt. 1. Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningslovens 27.2, reguleringsplan for Gnr. 24 bnr. 25 Sviland - plan nr. 2005 107, sist datert 31.01.2008, med tilhørende bestemmelser, sist datert 31.03.2008, med følgende endring/rekkefølgekrav: Utbyggingstakten er begrenset til 10 20 boligenheter årlig. Utbyggingen søkes å starte i sør. 2. Trafikksikkerheten langs samleveien må vurderes spesielt med tanke på krysningspunktene ved adkomstveiene og ved lekefeltet mellom adkomstvei 1 og 2. En bør også vurdere fartsdempende tiltak i adkomstvei 3, 4, 5 og 6. Saken går videre til bystyret for behandling. Sak 42/08 200500715 PLAN 2005 109 - BRATTEBØ GÅRD - TILSTANDSVURDERING AV LØE Rådmannen har i saksutredning datert 09.04.08 foreslått følgende vedtak: 1. Utvalg for byutvikling vil ikke anbefale at det igangsettes omregulering av felt B42 med tanke på bruk av løa til fritidsaktiviteter. Da saken skal til videre behandling i bystyret foreslo Sverre Hetland (Krf) å endre formuleringen til å lyde slik: Bystyret vedtar at det ikke igangsettes omregulering av felt B42 med tanke på bruk av løa til fritidsaktiviteter. Rådmannens innstilling datert 09.04.08, med Hetlands forslag til justering av formuleringen, ble enstemmig vedtatt. 3

1. Bystyret vedtar at det ikke igangsettes omregulering av felt B42 med tanke på bruk av løa til fritidsaktiviteter. Saken går videre til bystyret for behandling. Sak 43/08 200505161 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109, BNR. 46 MFL., HOMMERSÅK, PLAN 2002 116 Det ble foretatt befaring. Innledningsvis behandlet utvalget spørsmålet om Unni Østråt Egelands (H) habilitet i saken. Egeland ble erklært inhabil og fratrådte, og Ragnvald Nilsen (H) tok hennes plass. Rådmannen har i saksutredning datert 15.04.08 foreslått følgende vedtak: Utvalg for byutvikling avviser Reguleringsplan for gnr. 109, bnr. 46 mfl. Hommersåk, plan 2002 116, både alternativ 1 som 2. gangsbehandles, og alternativ 2 som 1. gangsbehandles, begge alternativene er datert 15.02.08. Dersom området skal tas opp til regulering før verdikartleggingen er gjort, må en unngå de åpenbare arealkonfliktene. Det vises her til byplansjefens skisse som kan legges til grunn for det videre planarbeidet. Anders Mjelde (Frp) foreslo: Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 27.2, reguleringsplan for gnr. 109, bnr. 46 m.fl. Hommersåk plan nr. 2002 116 alternativ 1, sist datert 15.02.08, med tilhørende bestemmelser, sist datert 15.02.08 ( i saken feilaktig datert 15.12.08), med følgende endringer: Bestemmelsene pkt. 6.5 Båtutsett tillegges ny setning: Et båtutsett må være tilgjengelig for allmennheten. Ved alternativ votering over 1. avsnitt i Mjeldes forslag og rådmannens innstilling datert 15.04.08, ble Mjeldes forslag vedtatt med 10 mot 3 stemmer (Ap, Sv). 2. avsnitt i Mjeldes forslag ble enstemmig vedtatt. VEDTAK Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 27.2, reguleringsplan for gnr. 109, bnr. 46 m.fl. Hommersåk plan nr. 2002 116 alternativ 1, sist datert 15.02.08, med tilhørende bestemmelser, sist datert 15.02.08 ( i saken feilaktig datert 15.12.08), med følgende endringer: Bestemmelsene pkt. 6.5 Båtutsett tillegges ny setning: Et båtutsett må være tilgjengelig for allmennheten. Alternativ 1 var oppe til 2. gangs behandling i utvalg for byutvikling, og da dette ble vedtatt går saken videre til bystyret for behandling. 4

Sak 44/08 200502731 PLAN 2005 121 REGULERINGSPLAN FOR MASSEUTTAK PÅ GNR 24 BNR 7 - SVILAND - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arne Norheim (H) foreslo: På bakgrunn av den store trafikkbelastningen som åpning av disse pukkverkene vil medføre (Torsteinsfjellet og Kolfjellet), er det lite trolig at begge pukkverkene vil bli tillatt åpnet og driftes parallelt. Egil Øivind Ovesen (Sv) foreslo: Utvalg for byutvikling mener at det kan være overkapasitet av pukk i området. Konsekvensene av dette tas inn i planprogrammet. Norheims forslag ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Frp). Ovesens forslag ble enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling datert 14.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Utvalg for byutvikling fastsetter, i henhold til plan- og bygningslovens 33-2, planprogram til reguleringsplan for masseuttak på gnr 24 bnr 7, Sviland plan nr. 2005 121, sist datert 14.01.2008, med følgende tillegg: 4.0 Forekomstbeskrivelse Forekomstbeskrivelsen skal gjennomføres så tidlig som mulig i prosessen. Forekomsten er selve grunnlaget for hele prosjektet, og massene må være gode nok til det formålet/markedet de er tiltenkt. Det redegjøres for tilgjengelig volum/tonnasje innenfor planområdet, samt kvaliteten på massene. Beskrivelsen skal skje i samarbeid med NGU. Som grunnlag legges også fylkesdelplan for byggeråstoff på Jæren. Det vil bli tatt prøver av ressursen i forbindelse med videre arbeid. Ingeniørservice vil utarbeide snitt som danner grunnlag for beregning av ressursens eksakte størrelse. (Nåværende punkt 6.3 utgår. Punktet flyttes frem til 4.0 slik Bergvesenet har bedt om. Referanser til alternativer og plankart tas ut. Punktet skal beskrive den totale forekomsten.) 4.3 0-alternativet skal beskrives (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-a). 6.4 Tilkomst, suppleres med følgende avsnitt: Plassering og utforming av avkjørsel og kryss med fv 315 må skje i samråd med Vegvesenet. Skråningsutslag fra fylkesvegen i de enkelte utbyggingsetappene må fremgå av kart og terrengprofiler. Det skal gjøres vurdering av konsekvenser av økt trafikk, både totalt og fordelingen av denne. 6.15 Avbøtende tiltak skal beskrives (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-h). 5

9.0 Det skal lages en sammenstilling av virkningene og sammenligning og vurdering av alternativene i forhold til virkningene og i forhold til relevante planer, målsettinger og retningslinjer (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-g). 2. På bakgrunn av den store trafikkbelastningen som åpning av disse pukkverkene vil medføre (Torsteinsfjellet og Kolfjellet), er det lite trolig at begge pukkverkene vil bli tillatt åpnet og driftes parallelt. 3. Utvalg for byutvikling mener at det kan være overkapasitet av pukk i området. Konsekvensene av dette tas inn i planprogrammet. Sak 45/08 200703511 REGULERINGSPLAN FOR MASSEUTTAK PÅ GNR 9 BNR 57 - TORSTEINSFJELLET - PLAN NR 2007 118 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arne Norheim (H) foreslo: På bakgrunn av den store trafikkbelastningen som åpning av disse pukkverkene vil medføre (Torsteinsfjellet og Kolfjellet), er det lite trolig at begge pukkverkene vil bli tillatt åpnet og driftes parallelt. Videre foreslo Arne Norheim (H): For å begrense miljøkonsekvensene for tettstedet Sviland og det nye boligområdet ber utvalg for byutvikling om at det utredes om uttak av masser kan starte fra Fv 316, hvis tillatelse til masseuttak gis. Egil Øivind Ovesen (Sv) foreslo: Utvalg for byutvikling mener at det kan være overkapasitet av pukk i området. Konsekvensene av dette tas inn i planprogrammet. Norheims forslag om trafikkbelastningen ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Frp). Ovesens forslag ble enstemmig vedtatt. Norheims forslag om begrensning av miljøkonsekvensene ble enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling datert 14.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Utvalg for byutvikling fastsetter, i henhold til plan- og bygningslovens 33-2, planprogram til reguleringsplan for masseuttak på gnr 9 bnr 57 - Torsteinsfjellet plan nr. 2007 118, sist datert 16.01.2008, supplert med følgende punkter: 4.0 0-alternativet skal beskrives (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-a). 6.16 Forholdet til fremtidig byutvikling i Sandnes øst, med tanke på fremdrift, avslutningstidspunkt, landskapstilpasning og etterbruk. 6.17 Avbøtende tiltak skal beskrives (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-h). 9.0 Det skal lages en sammenstilling av virkningene og sammenligning og vurdering av alternativene i forhold til virkningene og i forhold til relevante planer, målsettinger og retningslinjer (jfr. forskrift om konsekvensutredning vedlegg II punkt B-g). 6

2. På bakgrunn av den store trafikkbelastningen som åpning av disse pukkverkene vil medføre (Torsteinsfjellet og Kolfjellet), er det lite trolig at begge pukkverkene vil bli tillatt åpnet og driftes parallelt. 3. Utvalg for byutvikling mener at det kan være overkapasitet av pukk i området. Konsekvensene av dette tas inn i planprogrammet. 4. For å begrense miljøkonsekvensene for tettstedet Sviland og det nye boligområdet ber utvalg for byutvikling om at det utredes om uttak av masser kan starte fra Fv 316, hvis tillatelse til masseuttak gis. Sak 46/08 200405390 REGULERINGSPLAN FOR DELER AV TIDLIGERE SOMALEIR, PLAN 2004 134 Rådmannens innstilling datert 15.04.08 ble enstemmig vedtatt. Utvalg for byutvikling godkjenner, i henhold til plan- og bygningslovens 27-1, punkt 2, at reguleringsplan for deler av tidligere Somaleiren, plan 2004 134, datert 14.03.08, med tilhørende bestemmelser, datert 08.01.08, legges ut til offentlig ettersyn, når følgende endringer er utført i plankartet og reguleringsbestemmelsene: Plankart: - Avstanden mellom byggegrense og formålsgrense må økes til minimum 5 meter. - Bredden på parkbelte må utvides til minimum 10 meter. - Reguleringsplanen må koordineres med tilstøtende plan i Sola kommune. - Formålet annet fellesareal tas ut, og erstattes med felles parkering, både i plankart og i tittelfelt. Reguleringsbestemmelser: - Reguleringsbestemmelsenes 5. a): felles lek tas ut. - Reguleringsbestemmelsene må tilføyes følgende: Parkbeltet skal beplantes med egnede, høystammede trær, som gir god skjerming til alle tider av året. - I reguleringsbestemmelsenes 2.2 a) må følgende tas ut: de til enhver tid gjeldende bestemmelser og retningslinjer, for tiden. - Det må i bestemmelsene settes rekkefølgekrav om at: Vegetasjonen innenfor grøntbeltet skal være etablert etter godkjent plan før området tas i bruk. Sak 47/08 200801012 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSENE TIL PLAN 85113 - LURA NÆRINGSOMRÅDE - LURAMYR EIENDOM Rådmannens innstilling datert 14.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene til plan 85113 for eiendommen gnr.69 bnr.2585 Luramyrveien 64/Stokkamyrveien 13 Lura Næringsområde. Nytt kontorbygg i sørøstre hjørnet av eiendommen tillates bygd med maksimum gesimshøyde = 20m (5 etasjer). Kontorbygget tillates også plassert 10m fra innerkant fortau (i henhold til regulert byggelinje på resten av delområde IC) 7

2. Særlige grunner for dispensasjon fra bestemmelsene til reguleringsplan 85113 er at planen er gammel og ikke i tråd med dagens krav og ønske, ny reguleringsplan for Forus Næringsområde og den innvirkning den vil få for den nye reguleringsplanen for Lura Næringsområde, fylkesdelplan for langsiktig byutvikling på Jæren og at regulert byggelinje (fareområde for høyspenttraseen) ikke er blitt endret på planen, selv om høyspentlinjen ble fjernet for noen år siden.. 3. Rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av infrastruktur som blir gjort gjeldende i ny reguleringsplan for området skal også omfatte denne eiendommen på tilsvarende måte som annen ubebygd eiendom. Dette vilkåret skal tinglyses på den aktuelle eiendommen før utbygging iverksettes. Denne avgjørelsen kan påklages til fylkesmannen i Rogaland. Sak 48/08 200703619 GNR 64 BNR 9 - DISPENSASJON FOR MASSEFYLLING - ÅRSVOLL Utvalg for byutvikling behandlet saken i møtet 16.04.08: Rådmannen har i saksutredning datert 11.03.08 foreslått følgende forslag: 1. Det foreligger ikke særlige grunner etter plan- og bygningslovens 7. 2. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 23.1 tillates ikke massefylling på gnr 64 bnr 9, Årsvoll. 3. Ulovlig fylling må fjernes innen 6 måneder. Oversendes bygningssjefen for oppfølging. Denne avgjørelsen kan påklages til fylkesmannen i Rogaland. Sverre Hetland (Krf) foreslo: Saken utsettes for befaring. Forslaget ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. VEDTAK 16.04.08: Behandlingen i utvalg for byutvikling 14.05.08: Det ble foretatt befaring. Sigurd Trones (Frp) foreslo: I forbindelse med søknad om dispensasjon for massefylling på del av gnr. 64, bnr. 9 vedtar utvalg for byutvikling følgende: 1. Det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningslovens 7. 2. Med hjemmel i plan og bygningsloven 7 gis det dispensasjon fra bestemmelsene om reguleringsplan i plan- og bygingsloven 23.1, og tillates massefylling på gnr. 64 bnr. 9, Årsvoll. Som særlige grunner oppgis: 8

- Tilbakelegging til dyrkbar jord - God driftsmessig løsning for grunneier - Begrenset omfang (liten sjenanse) PROTOKOLL FRA MØTET I UTVALG FOR BYUTVIKLING 14.05.08 3. Fyllingen skal kun omfatte rene masser, ikke betong/asfalt. Ved alternativ votering over Trones forslag og rådmannens innstilling datert 09.04.08, ble Trones forslag vedtatt med 11 mot 2 stemmer (Sv, V). I forbindelse med søknad om dispensasjon for massefylling på del av gnr. 64, bnr. 9 vedtar utvalg for byutvikling følgende: 1. Det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningslovens 7. 2. Med hjemmel i plan og bygningsloven 7 gis det dispensasjon fra bestemmelsene om reguleringsplan i plan- og bygingsloven 23.1, og tillates massefylling på gnr. 64 bnr. 9, Årsvoll. Som særlige grunner oppgis: - Tilbakelegging til dyrkbar jord - God driftsmessig løsning for grunneier - Begrenset omfang (liten sjenanse) 3. Fyllingen skal kun omfatte rene masser, ikke betong/asfalt. Sak 49/08 200603961 BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B4, SANDSGÅRDVEIEN - PLAN 86304-04 Rådmannens innstilling datert 18.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Utvalg for byutvikling godkjenner, i henhold til plan- og bygningslovens 28.2, bebyggelsesplan for felt B4, Sandsgårdveien - plan 86304-04, sist datert 18.04.2008, med tilhørende bestemmelser, sist datert 18.04.2008. Sak 50/08 200602030 KLAGE - BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B9 SØR FOR HEIGREVEIEN PLAN 97301-06 Pkt. 1 i rådmannens innstilling datert 14.04.08 ble vedtatt med 12 mot 1 stemme (V). Pkt. 2 i innstillingen ble enstemmig vedtatt. 1. Klagen fra Odd Ohma gnr.59 bnr.89, Stephen Williams S. og Grete Pride gnr.59 bnr.90, Einar Helland gnr.59 bnr.91 og Elisabeth og Per Karlsen gnr.59 bnr.92 datert 12.12.2007, klage fra Stephen Williams S: og Grete Pride gnr.59 bnr.90 datert 05.12.2007 og klage fra Astrid Weltsin og John Kasland gnr.59 bnr.97 datert 09.12.2007 tas ikke til følge. 2. Saken oversendes fylkesmannen i henhold til plan- og bygningslovens 27-3. 9

Sak 51/08 200803015 RESULTATVURDERING 2007 - BYGGESAK Rådmannens innstilling datert 25.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Resultatvurdering 2007 for resultatenhet Byggesak tas til etterretning. Sak 52/08 200803270 RESULTATVURDERING 2007 - BYPLAN Det ble vist til oversikten over utvalgets medlemmer på side 35 i resultatvurderingen, hvor det var noen feil med hensyn til partitilhørighet, og hvor barnerepresentanten ikke var tatt med. Rådmannens innstilling datert 05.05.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Resultatvurdering 2007 for resultatenhet Byplan tas til etterretning. Sak 53/08 200801018 DISPENSASJON FOR ETABLERING AV SPISESTED PÅ GNR. 66, BNR. 33 PÅ BÆRHEIM: SOMMERFUGLPARKEN Rådmannens innstilling datert 29.04.08 ble enstemmig vedtatt. 1. Det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningslovens 7. - Spisestedet skal etableres i eksisterende bygninger på gnr. 66, bnr. 33. Det skal ikke føres opp nye bygg/anlegg på eiendommen. - Spisestedet knyttes til en allerede etablert aktivitet. 2. Med hjemmel i pbl. 7 gis det dispensasjon for etablering av spisested på gnr. 66, bnr. 33 på Bærheim. Det gis dispensasjon på følgende vilkår: - Dispensasjonen er midlertidig. Det gis en tidsfrist for igangsetting av regulering av eiendommen til 14.05.2010. - Spisestedet skal etableres innenfor eksisterende bygningsmasse. Det skal ikke oppføres nye bygninger på eiendommen. Denne avgjørelsen kan påklages til fylkesmannen i Rogaland. Dette er et vedtak om arealdisponering, byggearbeider kan ikke starte før byggesøknad er innsendt og godkjent, jf. pbl. 93. 10

MELDINGER Nr. 51/08 Reguleringsplan 2000110 for kvartalet Vågsgt/Ole Bullsgt/Gjesdalvn/- Jernbanen dispensasjon med vilkår for rammetillatelse: Høringsbrev Olav Birkeland (H) opplyste at han tidligere hadde vært i styret for Vågsgt. 16 og stilte spørsmål ved egen habilitet i saken. Leder Sverre Hetland (Krf) mente at dette ikke var noe problem, da dette var en melding til orientering og ikke en sak som var til behandling. Arne Norheim (H) viste til at det tidligere hadde vært utglidninger i Austråttbanen og spurte om kommunen som planmyndighet kunne bli stilt til ansvar hvis noe skulle skje. Byplansjef Jan A. Bekkeheien opplyste at alle parter skal sikre seg gjennom geotekniske undersøkelser. Videre opplyste byplansjefen at en kan bli stilt til ansvar hvis det gis godkjenninger uten at skikkelige vurderinger er gjort. Anders Mjelde (Frp) viste til rasene i Bergen og i Ålesund og ba om å få en rapport om forholdene i Sandnes. Oddny Helen Turøy (Krf) spurte om det også blir gjort undersøkelser i etterkant av utbygginger, og byplansjefen opplyste at det blant annet for Vågenområdet er et oppfølgingsprogram. EVENTUELT Nr. 15/08 Vedrørende reduksjon av fartsgrensen på Vatne Olav Birkeland (H) opplyste at det har kommet mange henvendelser fra innbyggere fra blant annet Hommersåk som klager over at fartsgrensen på Vatne er blitt redusert til 40 km/t, og at det er anlagt fartsdump. Seksjonsleder Håkon Auglend opplyste at beboerne på Vatne lenge har arbeidet for fartsreduksjon og fartsreduserende tiltak. Med bakgrunn i dette foretok Statens vegvesen en trafikksikkerhetsmessig vurdering av den aktuelle strekningen av Rv 13, og her fremkom det at en stor andel trafikanter overtrådte tidligere fartsgrense på 50 km/t. For å bedre trafikksikkerheten foreslo Statens vegvesen redusert fartsgrense og innføring av fartsdempende tiltak langs Rv 13 gjennom Vatne, noe Sandnes kommune og politiet hadde støtte. Sverre Hetland (Krf) ba om å få brevet fra Statens vegvesen fremlagt som melding til neste møte. Møtet slutt. Sandnes, 15. mai 2008 Sverre Hetland leder Kirsti Lygre Rostøl sekretær 11