MØTEINNKALLING Planutvalget

Øyer kommune MØTEINNKALLING Planutvalget Møtested: Rådhuset - møterom Lyngen Møtedato: 12.11.2013 Tid: kl. 13:00 Eventuelt forfall meldes til tlf. 61 26 81 13. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 44/13 12/1191 SAKSPROTOKOLL - 156A NORDRE VESLESETER HYTTEGREND - ENDRING AV REGULERINGSPLAN 45/13 12/429 SAKSPROTOKOLL - 201206 TINGBERG VEST II 2. GANGS BEHANDLING 46/13 13/1172 SAKSPROTOKOLL - REFERATER

Sak 44/13 SAKSPROTOKOLL - 156A NORDRE VESLESETER HYTTEGREND - ENDRING AV REGULERINGSPLAN Saksbehandler: Bente Moringen Arkiv: REGPL 156a Arkivsaksnr.: 12/1191 Saksnr.: Utvalg Møtedato 44/13 Planutvalget 12.11.2013 / Kommunestyret 2. gangs behandling - sluttbehandling Vedlegg: 1. Reguleringsplankart, datert 16.4.2013 1. Reguleringsbestemmelser, datert 16.4.2013 2. Planbeskrivelse, omregulering av reguleringsplan for Nordre Vesleseter hyttegrend, med ROS-analyse, datert 16.4.2013 3. Prinsippskisse avløpsløsning, datert 30.10.2013 4. Notat Etablering av avløpsvann og innlegging av vann, datert 21.10.2013 Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): PU-sak 25/13, 14.5.2013 Brev fra Fylkesmannen i Oppland, datert 10.7.2013 Brev fra Oppland Fylkeskommune, datert 1.8.2013 Brev fra Statens vegvesen, datert 17.6.2013 Brev fra Ringebu kommune, datert 4.7.2013 Brev fra Funksjonshemmedes Fellesorganisasjon i Øyer, datert 17.6.2013 Brev fra Veslesetervegen, ved Edgar Enge, datert 29.7.2013 Brev fra Laila og Dag Fjeld, datert 16.6.2013 Sammendrag: Kommunestyret i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens 12-12 reguleringsplanen for Nordre Vesleseter, datert 16.4.2013 med bestemmelser datert 16.4.2013 slik det har ligget ute til offentlig ettersyn med rådmannens forslag til endringer. Saksutredning: Forslagsstiller: Areal+ på vegne av Nordre Vesleseter hyttegrend. Nordre Vesleseter hyttegrend er i to omganger regulert til hyttebygging med til sammen 96 hyttetomter. Hensikten med planarbeidet er å tillate innlegging av vann i hyttene når det etableres godkjent renseanlegg for rensing av avløpsvann. Renseanlegget skal fortrinnsvis være av typen minirenseanlegg. I tillegg foreslås det at det skal være tillatt å gjerde inn inntil 400 m 2 av hver hyttetomt. Gjerdet skal være skigard med maksimal høyde på 1,1 m og med utadslående grinder. Dette er innarbeidet i reguleringsbestemmelsene. Det er redegjort for virkninger av planforslaget og de samfunnsfaglige virkninger i planbeskrivelsen. Side 2 av 12

Sak 44/13 I henhold til plan- og bygningslovens 12.10 skal berørte offentlige organer og andre interesserte tilsendes plandokumentasjon når planen legges ut til offentlig ettersyn. Høringspapirene for Nordre vesleseter ble sendt ut den 29.5.2013 der det ble satt en frist for å komme med uttalelser til planforslaget inn den 1.8.2013. Den kom inn 7 merknader innen fristens utløp. Under følger et kort resymé av merknadene med rådmannens kommentar. 1. Fylkesmannen i Oppland, datert 10.7.2013 Fylkesmannen har ingen merknader til planforslaget. Rådmannen tar merknaden til orientering. 2. Oppland Fylkeskommune, datert 1.8.2013 Oppland fylkeskommunen viser til merknadene ved varsel om oppstart og har ingen merknader ut over dette. Rådmannen tar merknaden til etterretning. 3. Statens vegvesen, datert 17.6.2013 Statens vegvesen har ingen merknader til planforslaget på bakgrunn av at tiltaket ikke medfører endringer i atkomstforhold til området i forhold til gjeldende godkjent plan. Rådmannen tar merknaden til orientering. 4. Ringebu kommune, datert 4.7.2013 Ringebu kommune har ingen merknader til planforslaget Rådmannen tar merknaden til orientering. 5. Funksjonshemmedes Fellesorganisasjon i Øyer, datert 17.6.2013 Funksjonshemmedes Fellesorganisasjon har ingen merknader til planforslaget, men vil minne om betydningen av at område bør bli universelt utformet. Rådmannen tar merknaden til orientering. 6. Veslesetervegen, ved Edgar Enge, datert 29.7.2013 Veslesetervegen stiller spørsmål om antall tomter er riktig, så vidt de vet er det riktige antallet 94 godkjente tomter. Ellers påpeker de at Veslesetervegen pr. i dag er den eneste adkomstvegen til hyttefeltet og at om våren blir den holdt stengt for tunge kjøretøy pga teleløsningen. Perioden for stenging kan variere fra 2 til 6 uker og at det i den perioden vil de ikke være mulig å tømme renseanleggene. Rådmannen tar merknadene til orientering. Når det gjelder antall tomter er det i planbeskrivelsen vist til at de 41 godkjente tomter fra 1993 var bygget ut og at det i 2009 ble utvidet med 60 tomter. Rådmannen har sjekket opp dette, og det er oppgitt feil tall, riktig antall er 42 eksisterende tomter og 54 nye. Dette tilsvarer de 96 hyttetomtene som er regulert i vedtatt plan. I forhold til adkomstvegen og stenging av veien for tyngre kjøretøy må dette avtales mellom vegeier og hytteforeningen i forhold til veiens forfatning fra år til år, og dette må følges opp av hver enkelt hytteeier. 7. Laila og Dag Fjeld, datert 16.6.2013 Side 3 av 12

Sak 44/13 Som eiere av gnr. 115 og bnr. 51 gjør de oppmerksom på at plassering av minirenseanlegg nr. 18 ikke er ønskelig eller forsvarlig slik den er plassert i vedlagt plankart, da den vil ligge helt i nærheten av allerede eksisterende vannpost, boret på 115/51. Som bruker og eier av denne vannposten er de bekymret for forurensning av drikkevannskilden. De regner med at dette tas hensyn til i videre framdrift av planen Rådmannen tar merknaden til etterretning og renseanlegg nr. 18 tas ut og justert plassering av anlegg 12 fanger opp de som tidligere hørte til nr. 18. Se vedlagt kart, vedlegg 3. Når det gjelder prinsippskissen som viser plassering av renseanleggene er dette kun en illustrasjon og ikke fastsatt plassering av anleggene. Ved behandling av renseanleggene etter forurensningsloven kan det bli nødvendig med flytting av anlegg, dersom plasseringen av anlegget skulle vise seg å kunne påvirke drikkevannskilder i nærheten. Ved søknad som å etablere renseanlegg vil berørte naboer bli kontaktet gjennom nabovarsling. Vurdering: Merknadene ved offentlig ettersyn dreier seg i hovedsak om to forhold. For det første, adkomstveien til hytteområdet med kjøring på veien med tyngre kjøretøy i teleløsningen. I forhold til dette, se rådmannens kommentar til merknad nr. 6. Det andre forholdet går på plassering av renseanlegg nr. 18, og faren for forurensning av drikkevannskilden. Når det gjelder merknaden angående renseanlegg nr. 18 og flytting av dette, så har forslagsstiller sett nærmere på plasseringen. På bakgrunn av merknaden har forslagsstiller tatt ut renseanlegg nr. 18 og justert nr. 12, som nå fanger opp hyttene som soknet til både 12 og 18. Men rådmannen vil påpeke at dette er en prinsippskissen som viser plassering av renseanleggene og at dette kun er en illustrasjon/prinsippskisse og ikke en fastsatt plassering av anleggene. Reguleringsplanen åpner opp for at det kan etableres avløpsanlegg innenfor planområdet, men før det kan anlegges må aktuelle renseanleggene behandles etter både plan- og bygningsloven og forurensningsloven. I forhold til forurensningsloven må det søkes om utslippstillatelse. Hensynet til blant annet drikkevannsforekomster er viktig i en slik søknad. Det kan derfor være nødvendig med flytting av anlegg, dersom plasseringen av anlegget skulle vise seg å gå utover drikkevannskilder. Drikkevannsuttak skal også være godkjent av offentlig myndighet (mattilsynet) «når det det forsyner minst 20 husstander herunder hytter eller minst 50 personer» jf. drikkevannsforskriften 8. Se for øvrig vedlegg nr. 4. I forhold til ordlyden i vedtaket fra planutvalgets møte 15.5.2013 som var «Etablering av drikkevannsuttak skal skje etter Drikkevannsforskriften og det skal søkes om utslipp fra avløpsanlegg etter Forurensingsloven» så foreslår Rådmannen at det innarbeides i reguleringsbestemmelsenes pkt. 2.6. med følgende ordlyd: Det er tillatt å legge inn vann i hyttene når hytta er tilknyttet godkjent avløpsanlegg, fortrinnsvis av type minirenseanlegg. Det kan etableres minirenseanlegg etter søknad, søknaden skal behandles etter både forurensningsloven og plan- og bygningsloven av Øyer kommune. For de hyttene som ikke har innlagt vann, så tillates privet for hyttene, kun multrom-/biologisk system. Avfall skal bringes til offentlig søppelcontainer. Side 4 av 12

Sak 44/13 Rådmannens forslag til innstilling: Kommunestyret i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens 12-12 reguleringsplanen for Nordre Vesleseter, datert 16.4.2013 med bestemmelser datert 16.4.2013 med følgende endring. Reguleringsbestemmelser Endring av pkt. 2.6 som får følgende ordlyd: Det er tillatt å legge inn vann i hyttene når hytta er tilknyttet godkjent avløpsanlegg, fortrinnsvis av type minirenseanlegg. Det kan etableres minirenseanlegg etter søknad, søknaden skal behandles etter både forurensningsloven og plan- og bygningsloven av Øyer kommune. For de hyttene som ikke har innlagt vann, så tillates privet for hyttene, kun multrom-/biologisk system. Avfall skal bringes til offentlig søppelcontainer. Sveinar Kildal Rådmann Bente Moringen Behandling/vedtak i Planutvalget den 12.11.2013 sak 44/13 Behandling: Enstemmig som rådmannens innstilling. Planutvalgets innstilling: Kommunestyret i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens 12-12 reguleringsplanen for Nordre Vesleseter, datert 16.4.2013 med bestemmelser datert 16.4.2013 med følgende endring. Reguleringsbestemmelser 5. Endring av pkt. 2.6 som får følgende ordlyd: Det er tillatt å legge inn vann i hyttene når hytta er tilknyttet godkjent avløpsanlegg, fortrinnsvis av type minirenseanlegg. Det kan etableres minirenseanlegg etter søknad, søknaden skal behandles etter både forurensningsloven og plan- og bygningsloven av Øyer kommune. For de hyttene som ikke har innlagt vann, så tillates privet for hyttene, kun multrom-/biologisk system. Avfall skal bringes til offentlig søppelcontainer. Side 5 av 12

Sak 45/13 SAKSPROTOKOLL - 201206 TINGBERG VEST II 2. GANGS BEHANDLING Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL 201206 Arkivsaksnr.: 12/429 Saksnr.: Utvalg Møtedato 45/13 Planutvalget 12.11.2013 / Kommunestyret Vedlegg: 1. Reguleringsplankart for Tingberg Vest II, datert 03.04.2013 2. Reguleringsbestemmelser for Tingberg Vest II, datert 03.04.2013 3. Planbeskrivelse for Tingberg Vest II, datert 03.04.2013 4. Terrengsnitt grense Øyer grustak/reguleringsplan Tingberg vest II datert 16.10.2013 5. Merknader i sammendrag fra det offentlige ettersyn med rådmannens kommentarer Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): - PU-sak 18/13 i møte 16.4.2013 - Kommunedelplan for Tingberg, vedtatt 16.12.1992 - Støynotat for Litra Grus (Øyer grustak) datert 30.5.2013 - Driftsplan for Øyer grustak datert 17.3.2010, sist revidert 8.7.2010 Sammendrag: I medhold av Plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Kommunestyret i Øyer reguleringsplan for Tingberg Vest II, med plankart og reguleringsbestemmelser sist revidert 1.11.2013 med rådmannens forslag til endringer etter det offentlige ettersyn. Saksutredning: FORSLAGSTILLER Reguleringsplanen fremlegges for kommunal behandling av Rambøll Norge AS på vegne av Vestsiden Invest AS. GJELDENDE PLANER Tingberg Vest II er i kommunedelplan for Tingberg avsatt til LNF-3 med forbud mot spredt bolig- og hyttebygging, til område for masseuttak og deler av nytt boligområde B-2, etter reguleringsplan, og til eksisterende boliger. Masseuttaket forutsettes tilbakeført til landbruks etter uttak av masser. Reguleringsplanen er ikke i overenstemmelse med kommunedelplanen med unntak av masseuttak før tilrettelegging for utbygging, dvs. etterbruken er i strid med kommunedelplanen. Reguleringsplanen vil erstatte deler av reguleringsplanen Tingberg Vest hvor det er tilrettelagt for boliger og vegetasjonsvern. Side 6 av 12

Sak 45/13 PLANFORSLAG Planen legger opp til boligbebyggelse i form av fire eksisterende boliger og 21 nye tomter for boligbygging, kombinert bolig/kontor, lekeplass, veggrunn og grønnstruktur/turdrag. Utbyggingen er planlagt som etterbruk av massetak. I utbyggingsområdene for boliger skal det være frittliggende småhusbebyggelse med maks. bebygd areal (BYA) satt til 30 % og det skal være 2 parkeringsplasser pr boenhet. I reguleringsbestemmelsene er det satt rekkefølgekrav om at før utbygging skal det tas ut grusmasser for tilrettelegging for utbygging. Det blir ikke fullstendig utnyttelse av grusressursen som skal tas ut i hht forurensingsforskriften kap. 30. Det skal også være etablert tilfredsstillende VA-løsning, atkomst og tekniske anlegg for elektrisitet og renovasjon før det kan gis tillatelse til utbygging. Felles lekeplass skal være ferdigstilt før den første nye boenheten kan tas i bruk. Rambøll AS har 06.06.2012 foretatt en vurdering av utredningsplikten i hht. Forskrift om konsekvensutredninger. Konklusjonen der er at planen ikke vil få negative virkninger for miljø og samfunn og dermed ikke utredningspliktig i hht. Forskrift om konsekvensutredninger. Kommunens administrasjon har vurdert Rambølls notat og ser ikke behov for konsekvensutredning av planen. Det er redegjort for virkninger av planforslaget og de samfunnsfaglige virkninger i planbeskrivelsen. PLANPROSSESS Oppstart av planarbeidet ble varslet med annonse i GD og med brev til berørte parter 29.06.2012. Det kom inn fem merknader innen fristens utløp. Ved 1. gangs behandling i planutvalget i møte 16.4.2013, sak 18/13 ble planforslaget vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn. Innstilling og vedtak i planutvalget omfattet i tillegg: Før planutvalget behandler planen for 2. Gang skal det i reguleringsbestemmelsene innarbeides krav om 20 % universelt utformede boliger og at bebyggelse skal oppføres med lavenergistandard med alternativ energikilde. Planforslaget var ute til offentlig ettersyn i perioden 22.4.- 15.6.2013. Det kom inn 9 merknader til planforslaget samt varsel om innsigelse fra Statens vegvesen. Disse merknadene er gjengitt i sammendrag med rådmannens kommentarer, se vedlegg 5. Vurdering: De merknadene av viktig prinsipiell betydning er de punktene som tas opp til en kort vurdering under dette avsnittet. For en mer utfyllende vurdering og gjennomgang av merknader, vises det til merknader i sammendrag med rådmannens kommentarer, - se vedlegg 5. Fra regionale myndigheter reises det spørsmål om fra hvilke tidspunkt bygging av boliger kan starte, rekkefølgekrav til gang- og sykkelveg mv. Drift av Øyer grustak går frem til 2034 ut fra nåværende driftsplan, men masseuttaket er kommet lenger en driftsplanen viser og planen skal være under revisjon. Det er uttak av masser og produksjon av masser som foregår periodevis gjennom året. Varsel om innsigelse til planforslaget fra Statens omfatter forhold knyttet til barn og unge, ved krav om etablering av gang- og sykkelveg før utbygging kan starte. Side 7 av 12

Sak 45/13 Ved sluttbehandling av planforslaget mener rådmannen det er riktig å foreta en vurdering av utbyggingen/planforslaget sett i lys av de utbyggingsmuligheter gjeldende reguleringsplan gir samt de tilgrensende planer fra senere tid hvor gang- og sykkelveger er innarbeidet eller ikke tatt inn i planen. Det er ikke gitt noen føringer eller krav til opparbeiding av gang- og sykkelveg i disse planene. Rådmannen foreslår på denne bakgrunn en trinnvis utbygging hvor rekkefølgekrav utløses når det som er dagens utbyggingspotensial er bygget ut. Rådmannen ser dette i sammenheng med bygging av ny adkomstveg fra Vestsidevegen frem til eksisterende boligområdet/gjeldende reguleringsplan for Tingberg vest. Utbygging knyttet til denne vegen er en naturlig avgrensning som samtidig gir et inntektsgrunnlag for opparbeiding av ny veg, samt bygging av gang- og sykkelveger i planområdet som fortløpende bygges ut av utbygger. Dette vil omfatte områdene B5 til B8. Disse områdene er knyttet sammen med kjørbar gangveg med bom til Strømsvegen og gir en alternativ løsning for gående og syklende i en første utbyggingsfase. Strømsvegen er videre knyttet til Stasjonsvegen som ender i Fv 319/Rabbevegen ca 170 m fra bru over Lågen. Trafikken i Strømsvegen og Stasjonsvegen er i hovedsak trafikk til og fra boligene. Fra krysset Stasjonsvegen/Fv 319 er det en sti langsmed vegen frem mot bru over Lågen. Etter rådmannens vurdering gir dette en bra alternativ veg for gående syklende frem til utbygging av gang- og sykkelveg langs Fv 319. Ut fra gjeldende reguleringsplan for Tingberg vest, som gir en utbygging på 7 boliger, finner rådmannen det riktig å fremme en trinnvis utbygging hvor rekkefølgekrav til etablering og opparbeiding av gang- og sykkelveg utløses ved utbygging av boliger i områdene B1-4 og B/K. Rekefølgekrav til gang- og sykkelveg er tatt inn i reguleringsbestemmelse 4.2. Ut fra eksisterende plan og ny rekkefølgebestemmelse mener rådmannen at dette imøtekommer delvis de krav om gang- og sykkelveg rekkefølgebestemmelse og varsel om innsigelse fra Statens vegvesen. Forholdet til avvik fra gjeldende kommunedelplan er tidligere omtalt og beskrevet. Utvidelse av eksisterende område til boligformål er vurdert og begrunnet tidligere. Det blir nødvendig å forene de ulike interessene med tiltak som sikrer en tilfredsstillende boligkvalitet i området frem til avsluttet masseuttak. Støyberegninger viser verdier under grenseverdiene for gul sone for støy og i henhold til regelverk vurdert som tilfredsstillende støymessig som boligområde. Det er en forutsetning at det gjøres tiltak i fbm bygging av ny adkomstveg til området eller andre tiltak som ikke ender disse forholdene mot større støybelastninger. I forhold til støy og støvplager er det tatt inn rekkefølgebestemmelse 4.1 til Midlertidige tiltak. Denne er knyttet til utbyggingsområdet som ligger nærmest Øyer grustak, produksjonsanlegg mv. Denne bestemmelsen følger rekkefølgebestemmelse og utbyggingstakten som utløser krav om etablering av gang- og sykkelveg. Det stilles krav gjennom rekkefølgebestemmelsen som sikrer beboere i dette området mot støy og støv så lenge det foregår masseuttak og drift i Øyer grustak. Energikrav med krav om lavenergistandard gir økte utbyggingskostnader. Rådmannen foreslår at energikrav endres til; «Bebyggelse skal prosjekteres og utføres med god miljømessig løsning i henhold til de til enhver tid gjeldende bestemmelser, - som eksempelvis TEK 10». Se for øvrig merknad 1 og 9 i merknader i sammendrag, vedlegg 5. Side 8 av 12

Sak 45/13 Rådmannens forslag til innstilling: I medhold av Plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Kommunestyret i Øyer reguleringsplan for Tingberg Vest II, med plankart og reguleringsbestemmelser sist revidert 1.11.2013 med rådmannens forslag til følgende endringer etter det offentlige ettersyn: Plankart: - Gang og sykkelveg mot Fv 319/ Rabbevegen foreslås endret i samsvar med gjeldende reguleringsplan for Tingberg industriområde - Sikttrekanter/frisikt foreslås endret i samsvar med merknad fra Statens Vegvesen - Gang og sykkelveg foreslås innarbeidet i planen innenfor planavgrensning og knyttet til gang- og sykkelveg i tilgrensende plan. - Byggeområdet vest for eksisterende bolig Strømsvegen 14 foreslås utvidet mot vest for tilknytning og adkomst til ny veg for eiendommen. - Det foreslås lagt inn støyvoll mot Fv 319/ Rabbevegen. - Det foreslås endringer av betegnelse på grøntområde fra f_lek mot Fv319 i sør endret til turdrag TD 2. Reguleringsbestemmelser: - 3.2 foreslås endret til: Universell utforming Prinsipper for universell utforming skal legges til grunn ved utforming av bygninger, trafikkanlegg og utearealer. Universell utforming og tilgjengelighet følger bestemmelser i TEK 10, 12-1 og 12-2. Alle boliger skal være tilgjengelige i hht retningslinjer for universell utforming der terrengforholdene gjør dette mulig. For alle boliger der alle boligens hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet, gjelder krav om universell utforming for inngangsplanet. Med hovedfunksjoner menes stue, kjøkken, toalett, bad og soverom. Minst 20 % av boligene skal tilfredsstille krav og retningslinjer for universell utforming og tilgjengelighet. Det skal redegjøres for hvordan disse prinsippene er lagt til grunn i den enkelte byggesøknad - 4 a) endret til: Utbygger må, før nye tomter bygges ut, bygge gang- og sykkelveg på egen grunn. - 4 c) ny bestemmelse: Midlertidig tiltak Midlertidig tiltak mot støv og støy for områdene B1-5 og B/K med beliggenhet mot Øyer grustak må vurderes og dokumenteres som del av søknad om byggetillatelse for boliger. Ved behov for tiltak skal disse være satt i verk og gjennomført før det kan gis brukstillatelse for nye boliger i disse områdene. - 4 d) ny bestemmelse: Gang- og sykkelveg Før utbygging av områdene B1-4 og utbygging av boliger i kombinert område B/K kan gjennomføres, må gang- og sykkelveg langsmed Rabbevegen være etablert. Side 9 av 12

Sak 45/13-5.1 i) ny bestemmelse: Energikrav Bebyggelsen skal prosjekteres og utføres med miljømessig god løsning ihht de til enhver tid gjeldende bestemmelser, - TEK 10. - 6.1 endret bestemmelse/tillegg: Kjøreveg Kjørevegen merket f_kv er felles for alle boligene i området. Ved utbygging av vegen må denne tilpasses tilgrensende område i nord mht masseuttak/fremtidig terreng på en slik måte at eventuelle skjæringer og fyllinger ved opparbeidelse av veg blir liggende og ivaretatt innenfor planavgrensning for denne planen. Sveinar Kildal Rådmann Helge Haugan Behandling/vedtak i Planutvalget den 12.11.2013 sak 45/13 Behandling: Enstemmig som rådmannens innstilling. Planutvalgets innstilling: I medhold av Plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Kommunestyret i Øyer reguleringsplan for Tingberg Vest II, med plankart og reguleringsbestemmelser sist revidert 1.11.2013 med rådmannens forslag til følgende endringer etter det offentlige ettersyn: Plankart: 6. Gang og sykkelveg mot Fv 319/ Rabbevegen foreslås endret i samsvar med gjeldende reguleringsplan for Tingberg industriområde 7. Sikttrekanter/frisikt foreslås endret i samsvar med merknad fra Statens Vegvesen 8. Gang og sykkelveg foreslås innarbeidet i planen innenfor planavgrensning og knyttet til gang- og sykkelveg i tilgrensende plan. 9. Byggeområdet vest for eksisterende bolig Strømsvegen 14 foreslås utvidet mot vest for tilknytning og adkomst til ny veg for eiendommen. 10. Det foreslås lagt inn støyvoll mot Fv 319/ Rabbevegen. 11. Det foreslås endringer av betegnelse på grøntområde fra f_lek mot Fv319 i sør endret til turdrag TD 2. Reguleringsbestemmelser: 12. 3.2 foreslås endret til: Universell utforming Prinsipper for universell utforming skal legges til grunn ved utforming av bygninger, trafikkanlegg og utearealer. Universell utforming og tilgjengelighet følger bestemmelser i TEK 10, 12-1 og 12-2. Alle boliger skal være tilgjengelige Side 10 av 12

Sak 45/13 i hht retningslinjer for universell utforming der terrengforholdene gjør dette mulig. For alle boliger der alle boligens hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet, gjelder krav om universell utforming for inngangsplanet. Med hovedfunksjoner menes stue, kjøkken, toalett, bad og soverom. Minst 20 % av boligene skal tilfredsstille krav og retningslinjer for universell utforming og tilgjengelighet. Det skal redegjøres for hvordan disse prinsippene er lagt til grunn i den enkelte byggesøknad 13. 4 a) endret til: Utbygger må, før nye tomter bygges ut, bygge gang- og sykkelveg på egen grunn. 14. 4 c) ny bestemmelse: Midlertidig tiltak Midlertidig tiltak mot støv og støy for områdene B1-5 og B/K med beliggenhet mot Øyer grustak må vurderes og dokumenteres som del av søknad om byggetillatelse for boliger. Ved behov for tiltak skal disse være satt i verk og gjennomført før det kan gis brukstillatelse for nye boliger i disse områdene. 15. 4 d) ny bestemmelse: Gang- og sykkelveg Før utbygging av områdene B1-4 og utbygging av boliger i kombinert område B/K kan gjennomføres, må gang- og sykkelveg langsmed Rabbevegen være etablert. 16. 5.1 i) ny bestemmelse: Energikrav Bebyggelsen skal prosjekteres og utføres med miljømessig god løsning ihht de til enhver tid gjeldende bestemmelser, - TEK 10. 17. 6.1 endret bestemmelse/tillegg: Kjøreveg Kjørevegen merket f_kv er felles for alle boligene i området. Ved utbygging av vegen må denne tilpasses tilgrensende område i nord mht masseuttak/fremtidig terreng på en slik måte at eventuelle skjæringer og fyllinger ved opparbeidelse av veg blir liggende og ivaretatt innenfor planavgrensning for denne planen. Side 11 av 12

Sak 46/13 SAKSPROTOKOLL - REFERATER Saksbehandler: Marit Getz Arkiv: Arkivsaksnr.: 13/1172 Saksnr.: Utvalg Møtedato 46/13 Planutvalget 12.11.2013 1. Delegert vedtak på søknad om bygging av landbruksveg Arvid Melby gnr/bnr 12/5 mfl Øyer kommune. 2. Brev fra Miljøverndepartementet av 16.09.13: Delegering etter naturmangfoldsloven 18 tredje ledd første punktum. 3. Brev fra Mattilsynet av 7.10.13: Radioaktivitet i slaktedyr av småfe, storfe og hest Endelig soneinndeling for Hedmark og Oppland i 2013. Rådmannens forslag til vedtak: Referatene tas til underretning. Sveinar Kildal Rådmann Marit Getz Behandling/vedtak i Planutvalget den 12.11.2013 sak 46/13 Behandling: Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak: Referatene tas til underretning. Side 12 av 12