Saker til behandling. 91/5, 92/11,12 og 101/45, Tørrisplass - Konsesjon på erverv av fast eiendom

MØTEINNKALLING Teknisk utvalg Dato: 29.10.2015 kl. 9:00 Sted: Nes kommunehus, møterom teknisk Arkivsak: 15/01240 Arkivkode: 033 Forfall meldes snarest til møtesekretær tlf. 32 06 83 00 eller postmottak@nes-bu.kommune.no Varamedlemmer møter kun etter avtale. SAKSKART Side 46/15 15/01080-3 Saker til behandling 91/5, 92/11,12 og 101/45, Tørrisplass - Konsesjon på erverv av fast eiendom 6 47/15 15/00681-10 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan 01200904 Del av Nesbyen sentrum 9 48/15 15/01222-2 86/43, Persmoen - søknad om konsesjon 12 49/15 15/01212-3 56/24, Miljøstasjon Natten - Dispensasjon for oppføring av garasje for lagring av grus Delegerte saker 15 361/15 15/00522-5 52/104, Bøgaset - Ferdigattest på hytte Innvilget 362/15 15/00877-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 363/15 15/00903-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 364/15 15/00898-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 365/15 15/00897-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 366/15 15/01263-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 367/15 15/00839-4 56/356 og 56/359, Buvassbrenna - søknad om endring av ansvarlig utførende på avløpsanlegg Innvilget 1

368/15 15/00712-5 98/38 - Endringsmelding plassering Innvilget 369/15 15/01117-4 80/27, Engene Avslag på søknad om oppføring av låve Avslått 370/15 15/00434-8 78/98, Blingsmovegen 125 - søknad om tilbygg til bolig Innvilget 371/15 15/00853-2 74/116, Buvassbrenna - oppføring av fritidsbolig Innvilget 372/15 14/00263-12 74/66, Myking - Ferdigattest for hytte Innvilget 373/15 15/01237-2 374/15 15/00856-2 37/52, Liemarka - fradeling av tilleggsareal til 37/80 - vedtak 78/215, Vassfarvegen 2190 - tilbygg hytte + flytting av bod 20 Innvilget 375/15 15/00787-1 54/1, Rukkedalsvegen - Håndtering av organisk gjødsel 20 376/15 15/01269-2 377/15 15/00710-4 56/1110, Natten 1 - oppføring av kjøletårn og flytting av kontainer 95/74, Nørdre Buhovdvegen 128 - Igangsettingstillatelse for hytte og bod Innvilget Innvilget 378/15 15/00001-7 56/321- Bøgaset - Rammetillatelse for tilbygg Innvilget 379/15 15/00487-2 37/135, Liagardan 200 - Utslippstillatelse Innvilget 380/15 15/00693-2 77/86, 120, Langevatn - Utslippstillatelse Innvilget 381/15 15/01003-2 56/865, Tverrlie - fradeling av golfbanen - vedtak Innvilget 382/15 15/01004-2 56/865, Tverrlie - fradeling av tomt til golfhuset - vedtak Innvilget 383/15 15/00839-2 56/356 og 56/359, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Innvilget 384/15 15/01048-3 01200405, Syningset og Lyseren - mindre endring av reguleringsplan- Flytting av adkomst Innvilget 385/15 15/01041-2 95/5, Brøtovegen 107 - Igangsettingstillatelse for riving Innvilget 386/15 15/00926-3 40/83- Syningset 59 - Igangsettingstillatelse for anneks Innvilget 387/15 15/00885-2 56/909, Venehallet - Ferdigattest på hytte Innvilget 388/15 15/01096-3 37/246, Liamarkvegen 935 - Oppføring av hytte Innvilget 389/15 15/01102-2 Søknad om dispensasjon for spredetidspunkt på eng 24 390/15 15/01130-1 41/32 Ulovlighetsoppfølging, varsel om byggestans Pålegg 2

391/15 15/00759-6 56/844, Natten 330 - oppføring av hytte Innvilget 392/15 15/01192-4 56/1132, Bøgasetvegen 207 - oppføring av hytte Innvilget 393/15 13/00805-9 56/1095, Nesbyen Fjellandsby Ferdigattest på hytte Innvilget 394/15 15/01088-2 395/15 15/00830-3 56/865, K1-feltet - fradeling av tomtene 17, 19, 22 og 24 - vedtak 54/30, Espesetvegen 252 - riving av gammel låve/oppføring av ny Innvilget Innvilget 396/15 15/01148-2 37/251, Liemarka - Oppføring av hytte og anneks Innvilget 397/15 15/01103-2 71/169, Myking - fradeling av tomtene 34-44 - vedtak. Innvilget 398/15 15/01142-4 399/15 14/00513-5 01201307 - K1a og K1b- Vedtak om mindre endring av byggegrenser for tomtene 26 og 27 95/4, Brøtovegen 93 - Ferdigattest for garasje og fasadeendring bolig Delvis innvilget Innvilget 400/15 14/00031-5 4000/6, Nes stasjon - Ferdigattest på riving av garasje Innvilget 401/15 14/01237-5 56/1040, Vestre Tverrlie 65 - Ferdigattest på hytte Innvilget 402/15 15/00516-7 58/495, Storhalle 97 - Midlertidig brukstillatelse på hytte Innvilget 403/15 15/00231-6 40/112, Lyseren 88 - Ferdigattest på hytte Innvilget 404/15 15/01020-4 405/15 15/01149-2 56/770 og 56/1111, Natten - fradeling av parsell 1 til antatt nedfart/hytter og parsell 2 til festeareal til Nesbyen alpinsenteras - vedtak. 37/251, Liemarka - søknad om utslippstillatelse fra mindre avløpsrenseanlegg Innvilget Innvilget 406/15 15/01164-5 56/1160, K1-feltet - Oppføring av hytte Innvilget 407/15 15/01178-2 56/24, Bøgasest - fradeling av tomt H44 - vedtak Innvilget 408/15 15/01179-2 56/1130, Tverrlie 5 - fradeling av tomt 42 - vedtak Innvilget 409/15 15/01074-5 56/1164, K1-feltet - Oppføring av hytte Innvilget 410/15 15/01116-5 56/1165, K1A og B - Oppføring av hytte Innvilget 411/15 15/01169-2 56/24 - Trondrudvegen- Igangsettingstillatelse Innvilget 412/15 15/01181-2 99/2, Promtjernlie - fradeling av tomt M3 - vedtak Innvilget 413/15 15/01185-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 3

414/15 15/01182-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak. Innvilget 415/15 15/00916-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 416/15 15/00506-3 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 417/15 15/00432-3 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Innvilget 418/15 15/01199-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak. Innvilget 419/15 12/02087-14 71/183 Grønhovd - Ferdigattest på hytte og anneks Innvilget 420/15 15/01146-4 56/1142, Tverrlie - Hytte og garasje Innvilget 421/15 15/01196-4 56/1161, K1-feltet - oppføring av hytte Innvilget 422/15 15/01205-2 56/719, Tverrlie 122 - ferdigattest for bod og badstu Innvilget 423/15 15/00728-2 74/158, Skreiva - Igangsettingstillatelse for hytte og bod Innvilget 424/15 15/01150-2 61/102, Lyseren -Igangsettingstillatelse for hytte Innvilget 425/15 15/01005-2 55/33, Fjellsetvegen 30 - Utslippstillatelse Innvilget 426/15 15/01002-2 37/236, Kråkehaugvegen 333 - Utslippstillatelse Innvilget 427/15 15/01216-2 54/105, Skålsrudstølvegen 505 - Utslippstillatelse Innvilget 428/15 15/01165-2 61/91, Lyseren - Oppføring av fritidsbolig Innvilget 429/15 15/00905-2 56/346, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Innvilget 430/15 15/00315-4 56/1135, Nesbyen Fjellandsby - Midlertidig brukstillatelse på hytte og bod Innvilget 431/15 15/00826-2 56/364, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Innvilget 432/15 15/01224-2 71/169, Myking - fradeling av tomtene 45-49 Innvilget 433/15 15/00516-9 58/495, Storhalle 97 - Ferdigattest på hytte Innvilget 434/15 15/01230-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak 35 435/15 15/01228-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak 35 436/15 15/01206-2 56/201, Natten - fradeling av tomt 238 - vedtak 35 437/15 15/01254-2 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak 36 438/15 15/01258-2 92/58, YX, Bromma - oppsetting av skilt og prismast Innvilget 4

Nesbyen, 21.10.2015 Nils Rodegård leder 5

Saker til behandling 46/15 91/5, 92/11,12 og 101/45, Tørrisplass - Konsesjon på erverv av fast eiendom Arkivsak-dokument: 15/01080-3 Arkivkode: 91/5, 92/11,12 og 101/45 Saksbehandler: Arnstein Matheson 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 46/15 Saken avgjøres av: Teknisk Utvalg Vedlegg: Søknad om konsesjon fra Fingar Tørrisplass. Dokument i saken: Skriv inn dokument i saka her Saksopplysninger: Eiendommen Tørrisplass, 0616-92/12, er beliggende i Børtnesødegårdene. Eiendommen er utbygd med våningshus, driftsbygning, stabbur og stølsbu med gammelt stølsfjøs. Eiendommen består av 20 da dyrka mark, 22 da innmarksbeite, 200 da produktiv skog og 233 da annen utmark. Dyrka mark på eiendommen leies i dag ut. Eier ønsker nå å selge innmark, skog og utmark til nabo, Fingar Tørrisplass. Dette vil styrke driftsgrunnlaget for eiendommen Tørrisplass, 0616-95/10, som består av 72 da dyrka mark, 30 da innmarksbeite, 340 da produktiv skog og 1175 da annen utmark. Forhold til overordnet plan: Eiendommen ligger innenfor LNF-område i kommuneplanen for 2011-2023. Miljøkonsekvenser: Ingen endring Helse-/miljø og beredskapsforhold: Ingen endring Økonomiske konsekvenser: Ingen ut over privatrettslige 6

Vurdering: Bakgrunn i lovverket: Konsesjonsloven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, jfr. Konsesjonslovens 1. Kommunens rolle er å utøve lokalt skjønn og forvalte de landbrukspolitiske virkemidlene innen rammene av nasjonal politikk. Det er i tillegg et kommunalt ansvar å følge Jordlovens føringer for bruksstrukturen ved behandling av konsesjonspliktige overdragelser av landbrukseiendommer. Jordlovens formålsbestemmelse fordrer at ressursene disponeres slik at en får en tjenlig og variert bruksstruktur. Konsesjonsloven skal tilgodese: 1. framtidige generasjoners behov 2. landbruksnæringen 3. behovet for utbyggingsgrunn 4. hensynet til miljø, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser 5. hensynet til bosettingen Konsesjonsloven 9 omhandler særlige forhold for landbrukseiendommer og får spesiell relevans for denne saken. Til fordel for søker skal det legges særlig vekt på: 1. om den avtalte prisen tilgodeser hensynet til bosettingen i området 2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området 3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning 4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen 5. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet Prisvurdering Prisen er oppgitt til kr. 830.000,-. I følge rundskriv M-2/2012 av 21.11.2012 skal prisvurdering unnlates for bebygde, konsesjonspliktige landbrukseiendommer hvor kjøpesummen er under 2.500.000,-. Hensynet til bosetting Hensynet til bosetting ansees ikke å være relevant da kjøper driver nabogård. Kjøper vil erverve hele eiendommen med unntak av omsøkt areal rundt gardstun og støl sammen med sin egen eiendom. Bosetting for fradelte parseller vil ikke endre på dagens bosetting og anses derfor ha liten relevans. 7

Ervervets driftsmessige løsning Søker oppgir at eiendommen skal brukes til vanlig jordbruksdrift med husdyr, dermed ansees driveplikten å være ivaretatt. Driftsmessig vil også ervervet være gunstig da arealene ligger inntil arealer som i dag drives av søker. Søkers egnethet Søker opplyser at han driver naboeiendom i dag med husdyr. Ut fra gitte opplysninger ansees søker som skikket til å drive eiendommen. Hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet Dersom erverver oppfyller de intensjoner og planer som oppgis i søknaden, må hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet betraktes å være oppfylt. Rådmannens innstilling: Med hjemmel i konsesjonslovens 1, 9 og 11 innvilges Fingar Tørrisplass konsesjon på erverv av eiendommen Tørrisplass Gnr./Bnr. 91/5, 92/11 og 12, 101/45. Konsesjon gis med følgende vilkår: - Driveplikten skal oppfylles i hht. Jordlovens 8 - Eiendommen bør søkes sammenføyd med Gnr./Bnr. 95/10 Prisen for eiendommen er oppgitt til kr. 830.000,-. 8

47/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan 01200904 Del av Nesbyen sentrum Arkivsak-dokument: 15/00681-10 Arkivkode: 81/27 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 47/15 Saken avgjøres av: Teknisk utvalg Vedlegg: Søknad fra Magne Roger Andersen, Nesbyen mottatt 30.06.2015 Kart Brev fra Statens Vegvesen datert 17.08.2015 Dokument i saken: Jfr. dokumentjournal Saksopplysninger: Det søkes om ny avkjørsel til eksisterende privatbolig (leilighet) i Rukkedalsvegen 41, gnr. 81/27/2. Bygget består både av en forretningsdel og en boligdel. Søker sier han har vurdert ulike alternative avkjøringer og kommet til at den beste løsningen er slik det er vist på vedlagt kart. Statens Vegvesen har fått søknaden til uttalelse, og vil ikke tilrå at det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for deler av Nesbyen sentrum for å anlegge en ny avkjørsel i tillegg til de som er angitt i planen. En anbefaler at det benyttes avkjørsel som er vist i planen eller oppnås en avtale med nabo i vest om en felles avkjøring. 9

Dersom kommunen vil gi dispensasjon og tillate en avkjøring til, vil Statens Vegvesen vurdere å klage på vedtaket. Kommunen er i dialog med søker og nabo i vest om en felles avkjøring slik som vist i kartskisse fra Statens Vegvesen: Forhold til overordnet plan: Området ligger i reguleringsplan 01200904 Del av Nesbyen sentrum. Det er ikke regulert inn avkjøring der søker ønsker det. Med det er avkjøring øst for leiligheten i forbindelse med forretningsbygget og i vest fra naboeiendommen. Det er disse to alternativene Statens vegvesen anbefaler. Miljøkonsekvenser: Ikke relevant. Økonomiske konsekvenser: Ingen for kommunen. Vurdering: Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplankartet i forhold til ny avkjøring planid 01200904 Del av Nesbyen sentrum. For at kommunen skal kunne gi dispensasjon må følgende være oppfylt: 1. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse må ikke bli vesentlig tilsidesatt. 2. Fordelene med å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene. 10

Det søkes om ny avkjøring til fylkesveg 214. Spørsmålet om avkjøringer er nøye vurdert i gjeldende reguleringsplan og Statens Vegvesen som regional vegmyndighet frarår tiltaket. Det finnes dessuten en alternativ løsning som er akseptabel. Selv om det er flere avkjøringer fra private hus og direkte ut på FV 214 i samme området, er det ikke dermed sagt at det bør tillates ytterligere avkjøringer. Dette er en gjennomfartsveg med relativt stor trafikk og med økt hyttebygging i fjellet, vil trafikken gjennom Nesbyen sentrum øke ytterligere i årene som kommer. Forutsetningene i reguleringsplanen blir tilsidesatt dersom kommunen godkjenner en ny avkjøring. I en dispensasjonssak er det fordeler og ulemper for allmenne interesser som skal avveies, dvs. samfunnsmessige hensyn. Konsekvensene for de allmenne interessene i denne saken er klart negative. I følge pbl 19-2 bør ikke kommunen dispensere fra planer når direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. I dette tilfellet har Statens Vegvesen klart uttalt seg negativt. Ut fra en samlet vurdering vil en ikke tilrå at det gis dispensasjon for ny avkjøring fra Rukkedalsvegen 41 til FV 214. Rådmannens innstilling: Søknad om dispensasjon til ny avkjøring fra Rukkedalsvegen 41 til FV 214 avslås, jfr. pbl. 19-2, med begrunnelse at konsekvensene for samfunnsmessige hensyn er klart negative og forutsetningene i reguleringsplanen blir tilsidesatt. Vedlegg til sak 11

48/15 86/43, Persmoen - søknad om konsesjon Arkivsak-dokument: 15/01222-2 Arkivkode: 86/43 Saksbehandler: Svein Magne Bråten 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 48/15 Saken avgjøres av: Teknisk utvalg Vedlegg: Søknad om konsesjon datert 17.09.2015. Vedlegg til søknad om konsesjon datert 17.09.2015 Dokument i saken: Ingen ut over vedlegg Saksopplysninger: Nelly Karin Mikkelsplass Bjørnebråten, f. 07.04.1976, søker konsesjon på eiendommen gbnr. 86/43, Persmoen. Overdrager er Halgrim Tørrisplass. Overdrager har fått innvilget fradeling av gårdstunet under vilkår om at øvrig areal selges som tilleggsjord til eiendommen 0616-98/2, Høllo. Eiendommen Persmoen, er beliggende på Nesmoen langs RV 7, og består av Fulldyrka areal: Skog S & H bonitet: Skog M & L bonitet: Annet areal: Totalt: 20 daa 28 daa 23 daa 35 daa 106 daa Jorda på eiendommen er i dag utleid til søker. Søkers eiendom Høllo består av Fulldyrka areal: Innmarksbeite: Skog S & H bonitet: Skog M & L bonitet: Annet areal: Totalt: 28 daa 120 daa 66 daa 100 daa 625 daa 941 daa Forhold til overordnet plan: Eiendommen ligger i LNF-område i kommuneplanen 12

Vurdering: Bakgrunn i lovverket: Konsesjonsloven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, jf. Konsesjonsloven 1. Kommunens rolle er å utøve lokalt skjønn og forvalte de landbrukspolitiske virkemidlene innenfor rammene av nasjonal politikk. Det er i tillegg et kommunalt ansvar å følge Jordlovens føringer for bruksstrukturen ved behandling av konsesjonspliktige overdragelser av landbrukseiendommer. Jordlovens formålsbestemmelse fordrer at ressursene disponeres slik at en får en tjenlig og variert bruksstruktur. Konsesjonsloven skal tilgodese: 1. framtidige generasjoners behov 2. landbruksnæringen 3. behovet for utbyggingsgrunn 4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser 5. hensynet til bosettingen Konsesjonsloven 9 omhandler særlige forhold for landbrukseiendommer. Ved behandling av søknader skal det legges særlig vekt på: 1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling 2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området 3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning 4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen 5. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet 1. Prisvurdering: Prisen for eiendommen gbnr. 86/43 er oppgitt til kr. 30.000. I Rundskriv M-2002/3 med endringer framgår det at en skal unnlate priskontroll av bebygde landbrukseiendommer hvis prisen er lavere enn kr. 2.500.000. Eiendommen er ikke bebygd, da bygningsmassen/gårdstunet er fradelt. Jord og skog selges som tilleggsjord. Prisen er vurdert og ikke funnet for høy i forhold til gjeldende regelverk. 2. Hensynet til bosetting Det framgår allerede av konsesjonslovens formålsbestemmelse at hensynet til bosettingen skal tilgodeses. Dette er gjentatt og forsterket for landbrukseiendommer. Eiendommen selges som tilleggsjord til eiendom i aktiv drift og bidrar dermed til å øke driftsgrunnlaget og sikre fast bosetting for eiendommen Høllo. Hensynet til fast bosetting ansees imidlertid ivaretatt i og med at overdrager har fått fradelt gårdstunet. 3. Ervervets driftsmessige løsning Erverver opplyser at hun akter å bruke eiendommen i egen drift. Ervervet bidrar dermed til å oppfylle landbrukspolitiske mål om større og mer rasjonelle driftsenheter. Jorda på eiendommen Persmoen ligger ca. 10 km fra hovedbruket Høllo. Avstanden mellom eiendommene betraktes som akseptabel i forhold til rasjonell drift. Erverver driver kjøttproduksjon og har den største ammekyrbesetninger i Nes kommune, 30 mordyr og 40 kalver. Hun har allerede leid jordene i flere år og det antas at dyrket mark vil 13

bli drevet bedre når søker får et eierforhold til dyrka marka. Løsningen er vurdert til å være god for ivaretakelsen av driveplikten, jfr. jordlova 8. 4. Søkers egnethet Erverver har drevet eiendommen Høllo i aktiv jordbruksdrift i 11 år. I denne perioden er eiendommens beitearealer ryddet, noe areal dyrket og produksjonen bygd opp, se vedlegg til søknad om konsesjon. Erverver ansees å være egnet. 5. Hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet Ved å oppfylle driveplikten gjennom aktiv drift av jord- og skogressursene på eiendommen, må hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet betraktes å være oppfylt. Konklusjon Søknad om konsesjon på erverv av Persmoen, gbnr. 86/43, anbefales innvilget. Rådmannens innstilling: Med hjemmel i konsesjonslovens 1 og 9 innvilges Nelly Karin Mikkelsplass Bjørnebråten, f. 07.04.1976, konsesjon på erverv av eiendommen gbnr. 86/43, Persmoen. Konsesjonstildelingen forutsetter at driveplikten jfr. jordlovens 8 oppfylles. Prisen for eiendommen er oppgitt til kr. 30.000. Vedlegg til sak 14

49/15 56/24, Miljøstasjon Natten - Dispensasjon for oppføring av garasje for lagring av grus Arkivsak-dokument: 15/01212-3 Arkivkode: 56/24 Saksbehandler: Svein Magne Bråten 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 49/15 Saken avgjøres av: Teknisk utvalg Vedlegg: Søknad om dispensasjon Situasjonskart, plan, snitt og fasader Dokument i saken: Søknad om oppføring av garasje for lagring av grus med vedlegg Saksopplysninger: Det søkes om å sette opp en garasje for lagring av tørr grus til vintervedlikehold av veinettet i Natten, Tverrlia, Bøgaset og Trondrudmarka. For plassering se vedlagte situasjonskart. Søker er grunneier der garasjen skal settes opp. Saken er ikke sendt på høring til regionale myndigheter, da det er vurdert at regionale myndigheter ikke har interesser i saken. Forhold til overordnet plan: Området ligger som uregulert og er avsatt til LNF i Kommuneplan for Nes 2011-2023. Miljøkonsekvenser: Saken er vurdert etter naturmangfoldlovens bestemmelser 8-12, uten at det er funnet registeringer i tilgjengelige databaser slik som naturbase.no, skogoglangskap.no eller artskart.no. Videre er det gjort en vurdering av om tiltaket kan ha negativ miljøeffekt utover selve utbyggingen. Kommunen kan ikke se at det vil bli veldig store endringer for omgivelsene da området allerede er brukt til miljøstasjon. Helse-/miljø og beredskapsforhold: Ut fra miljø- og beredskapsperspektiv vil et så omfattende veinett som det som er i Nesfjellet ha behov for ett slikt lager for tørrgrus. Økonomiske konsekvenser: Tiltaket har ingen direkte økonomiske konsekvenser for Nes kommune. 15

Vurdering: Det søkes om dispensasjon fra byggeforbudet i LNF-området i kommuneplanen. I henhold til plan og bygningslovens 19-2, første ledd kan kommunen gi dispensasjon der det foreligger særlige grunner som taler for det. For at kommunen skal kunne gi dispensasjon må følgende være oppfylt: 1. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse må ikke bli vesentlig tilsidesatt. 2. Fordelene med å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene. 3. Vurdering av om kommunen finner grunnlag for å gi dispensasjon jf. kommunen kan gi dispensasjon. Formålet med byggeforbudet i LNF områder er i første omgang å sørge for at landbruksinteresser samt viktige fritidsinteresser får tilstrekkelig prioritet. Tiltaket berører slik kommunen ser saken ingen av delene. I dette tilfelle ligger det allerede en miljøstasjon i LNF-området, og det søkes om å bygge ytterligere infrastrukturtiltak i forbindelse med eksisterende miljøstasjon. Garasjen for grus vil arealmessig dekke det samme området som miljøstasjonen, og er hensiktsmessig plassert i forhold til eksisterende aktivitet, adkomst, terrenginngrep mm. Hensynene i lovens formålsbestemmelse blir ikke vesentlig tilsidesatt. I en dispensasjonssak er det fordeler og ulemper for allmenne interesser som skal avveies, dvs. samfunnsmessige hensyn. Konsekvensene for de allmenne interessene er i denne saken overveiende positive, da et gruslager i området vil kunne bedre framkommeligheten vinterstid også i beredskapssammenheng og for utrykningskjøretøy. Miljøkonsekvensene er vurdert og ikke funnet å være negative (se avsnitt om miljøkonsekvenser). Fordelene med å gi dispensasjon er i sum vurdert å være større enn ulempene. Ut fra en samlet vurdering vil en tilrå at det gis dispensasjon for oppføring av garasje for lagring av grus. Rådmannens innstilling: Søknad om dispensasjon for oppføring av garasje for lagring av grus innvilges, jfr. pbl. 19-2, som omsøkt i sak 15/01212 med begrunnelse at hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt og fordelene med å gi dispensasjon er større enn ulempene. Vedlegg til sak 16

361/15 52/104, Bøgaset - Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 15/00522-5 Arkivkode: 56/104 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 361/15 362/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00877-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 362/15 363/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00903-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 363/15 364/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00898-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 17

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 364/15 365/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00897-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 365/15 366/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/01263-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 366/15 367/15 56/356 og 56/359, Buvassbrenna - søknad om endring av ansvarlig utførende på avløpsanlegg Arkivsak-dokument: 15/00839-4 Arkivkode: 56/356 og 56/359 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 367/15 368/15 98/38 - Endringsmelding plassering Arkivsak-dokument: 15/00712-5 Arkivkode: 98/38 18

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 368/15 369/15 80/27, Engene Avslag på søknad om oppføring av låve Arkivsak-dokument: 15/01117-4 Arkivkode: 80/27 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 369/15 370/15 78/98, Blingsmovegen 125 - søknad om tilbygg til bolig Arkivsak-dokument: 15/00434-8 Arkivkode: 78/98 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 370/15 371/15 74/116, Buvassbrenna - oppføring av fritidsbolig Arkivsak-dokument: 15/00853-2 Arkivkode: 74/116 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 371/15 372/15 74/66, Myking - Ferdigattest for hytte Arkivsak-dokument: 14/00263-12 Arkivkode: 74/66 19

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 372/15 373/15 37/52, Liemarka - fradeling av tilleggsareal til 37/80 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01237-2 Arkivkode: 37/52 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 373/15 374/15 78/215, Vassfarvegen 2190 - tilbygg hytte + flytting av bod Arkivsak-dokument: 15/00856-2 Arkivkode: 78/215 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 374/15 375/15 54/1, Rukkedalsvegen - Håndtering av organisk gjødsel Arkivsak-dokument: 15/00787-1 Arkivkode: 54/1 Saksbehandler: Arnstein Matheson 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 375/15 376/15 56/1110, Natten 1 - oppføring av kjøletårn og flytting av kontainer Arkivsak-dokument: 15/01269-2 Arkivkode: 56/1110 20

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 376/15 377/15 95/74, Nørdre Buhovdvegen 128 - Igangsettingstillatelse for hytte og bod Arkivsak-dokument: 15/00710-4 Arkivkode: 95/74 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 377/15 378/15 56/321- Bøgaset - Rammetillatelse for tilbygg Arkivsak-dokument: 15/00001-7 Arkivkode: 56/321 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 378/15 379/15 37/135, Liagardan 200 - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/00487-2 Arkivkode: 37/135 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 379/15 380/15 77/86, 120, Langevatn - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/00693-2 Arkivkode: 77/86, 120 21

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 380/15 381/15 56/865, Tverrlie - fradeling av golfbanen - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01003-2 Arkivkode: 56/865 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 381/15 382/15 56/865, Tverrlie - fradeling av tomt til golfhuset - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01004-2 Arkivkode: 56/865 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 382/15 383/15 56/356 og 56/359, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/00839-2 Arkivkode: 56/356 og 56/359 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 383/15 384/15 01200405, Syningset og Lyseren - mindre endring av reguleringsplan- Flytting av adkomst Arkivsak-dokument: 15/01048-3 Arkivkode: 01200405 Saksbehandler: Jan Erik Tilghman 22

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 384/15 385/15 95/5, Brøtovegen 107 - Igangsettingstillatelse for riving Arkivsak-dokument: 15/01041-2 Arkivkode: 95/5 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 385/15 386/15 40/83- Syningset 59 - Igangsettingstillatelse for anneks Arkivsak-dokument: 15/00926-3 Arkivkode: 40/83 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 386/15 387/15 56/909, Venehallet - Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 15/00885-2 Arkivkode: 56/909 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 387/15 388/15 37/246, Liamarkvegen 935 - Oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01096-3 Arkivkode: 37/246 23

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 388/15 389/15 Søknad om dispensasjon for spredetidspunkt på eng Arkivsak-dokument: 15/01102-2 Arkivkode: --- V33 Saksbehandler: Arnstein Matheson 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 389/15 390/15 41/32 Ulovlighetsoppfølging, varsel om byggestans Arkivsak-dokument: 15/01130-1 Arkivkode: 41/32 Saksbehandler: Jan Erik Tilghman 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 390/15 391/15 56/844, Natten 330 - oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/00759-6 Arkivkode: 56/844 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 391/15 392/15 56/1132, Bøgasetvegen 207 - oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01192-4 Arkivkode: 56/1132 24

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 392/15 393/15 56/1095, Nesbyen Fjellandsby Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 13/00805-9 Arkivkode: 56/1095 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 393/15 394/15 56/865, K1-feltet - fradeling av tomtene 17, 19, 22 og 24 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01088-2 Arkivkode: 56/865 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 394/15 395/15 54/30, Espesetvegen 252 - riving av gammel låve/oppføring av ny Arkivsak-dokument: 15/00830-3 Arkivkode: 54/30 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 395/15 396/15 37/251, Liemarka - Oppføring av hytte og anneks Arkivsak-dokument: 15/01148-2 Arkivkode: 37/251 25

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 396/15 397/15 71/169, Myking - fradeling av tomtene 34-44 - vedtak. Arkivsak-dokument: 15/01103-2 Arkivkode: 71/169 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 397/15 398/15 01201307 - K1a og K1b- Vedtak om mindre endring av byggegrenser for tomtene 26 og 27 Arkivsak-dokument: 15/01142-4 Arkivkode: 01201307 Saksbehandler: Jan Erik Tilghman 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 398/15 399/15 95/4, Brøtovegen 93 - Ferdigattest for garasje og fasadeendring bolig Arkivsak-dokument: 14/00513-5 Arkivkode: 95/4 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 399/15 400/15 4000/6, Nes stasjon - Ferdigattest på riving av garasje Arkivsak-dokument: 14/00031-5 Arkivkode: 4000/6 26

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 400/15 401/15 56/1040, Vestre Tverrlie 65 - Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 14/01237-5 Arkivkode: 56/1040 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 401/15 402/15 58/495, Storhalle 97 - Midlertidig brukstillatelse på hytte Arkivsak-dokument: 15/00516-7 Arkivkode: 58/495 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 402/15 403/15 40/112, Lyseren 88 - Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 15/00231-6 Arkivkode: 40/112 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 403/15 404/15 56/770 og 56/1111, Natten - fradeling av parsell 1 til antatt nedfart/hytter og parsell 2 til festeareal til Nesbyen alpinsenteras - vedtak. Arkivsak-dokument: 15/01020-4 Arkivkode: 56/770 og 56/1111 Saksbehandler: Jan Børre Øien 27

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 404/15 405/15 37/251, Liemarka - søknad om utslippstillatelse fra mindre avløpsrenseanlegg Arkivsak-dokument: 15/01149-2 Arkivkode: 37/251 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 405/15 406/15 56/1160, K1-feltet - Oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01164-5 Arkivkode: 56/1160 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 406/15 407/15 56/24, Bøgasest - fradeling av tomt H44 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01178-2 Arkivkode: 56/24 Saksbehandler: Jan Børre Øien 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 407/15 408/15 56/1130, Tverrlie 5 - fradeling av tomt 42 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01179-2 Arkivkode: 56/1130 Saksbehandler: Jan Børre Øien 28

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 408/15 409/15 56/1164, K1-feltet - Oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01074-5 Arkivkode: 56/1164 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 409/15 410/15 56/1165, K1A og B - Oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01116-5 Arkivkode: 56/1165 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 410/15 411/15 56/24 - Trondrudvegen- Igangsettingstillatelse Arkivsak-dokument: 15/01169-2 Arkivkode: 56/24 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 411/15 412/15 99/2, Promtjernlie - fradeling av tomt M3 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01181-2 Arkivkode: 99/2 Saksbehandler: Jan Børre Øien 29

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 412/15 413/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/01185-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 413/15 414/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak. Arkivsak-dokument: 15/01182-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 414/15 415/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00916-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 415/15 416/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00506-3 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 30

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 416/15 417/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/00432-3 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 417/15 418/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak. Arkivsak-dokument: 15/01199-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 418/15 419/15 71/183 Grønhovd - Ferdigattest på hytte og anneks Arkivsak-dokument: 12/02087-14 Arkivkode: 71/183 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 419/15 420/15 56/1142, Tverrlie - Hytte og garasje Arkivsak-dokument: 15/01146-4 Arkivkode: 56/1142 31

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 420/15 421/15 56/1161, K1-feltet - oppføring av hytte Arkivsak-dokument: 15/01196-4 Arkivkode: 56/1161 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 421/15 422/15 56/719, Tverrlie 122 - ferdigattest for bod og badstu Arkivsak-dokument: 15/01205-2 Arkivkode: 56/719 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 422/15 423/15 74/158, Skreiva - Igangsettingstillatelse for hytte og bod Arkivsak-dokument: 15/00728-2 Arkivkode: 74/158 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 423/15 424/15 61/102, Lyseren -Igangsettingstillatelse for hytte Arkivsak-dokument: 15/01150-2 Arkivkode: 61/102 32

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 424/15 425/15 55/33, Fjellsetvegen 30 - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/01005-2 Arkivkode: 55/33 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 425/15 426/15 37/236, Kråkehaugvegen 333 - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/01002-2 Arkivkode: 37/236 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 426/15 427/15 54/105, Skålsrudstølvegen 505 - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/01216-2 Arkivkode: 54/105 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 427/15 428/15 61/91, Lyseren - Oppføring av fritidsbolig Arkivsak-dokument: 15/01165-2 Arkivkode: 61/91 33

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 428/15 429/15 56/346, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/00905-2 Arkivkode: 56/346 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 429/15 430/15 56/1135, Nesbyen Fjellandsby - Midlertidig brukstillatelse på hytte og bod Arkivsak-dokument: 15/00315-4 Arkivkode: 56/1135 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 430/15 431/15 56/364, Buvassbrenna - Utslippstillatelse Arkivsak-dokument: 15/00826-2 Arkivkode: 56/364 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 431/15 432/15 71/169, Myking - fradeling av tomtene 45-49 Arkivsak-dokument: 15/01224-2 Arkivkode: 71/169 Saksbehandler: Jan Børre Øien 34

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 432/15 433/15 58/495, Storhalle 97 - Ferdigattest på hytte Arkivsak-dokument: 15/00516-9 Arkivkode: 58/495 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 433/15 434/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/01230-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 434/15 435/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/01228-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 435/15 436/15 56/201, Natten - fradeling av tomt 238 - vedtak Arkivsak-dokument: 15/01206-2 Arkivkode: 56/201 Saksbehandler: Jan Børre Øien 35

1 Teknisk utvalg 29.10.2015 436/15 437/15 Motorferdsel i utmark - melding om vedtak Arkivsak-dokument: 15/01254-2 Arkivkode: --- K01 Saksbehandler: Torunn Bekkeseth 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 437/15 438/15 92/58, YX, Bromma - oppsetting av skilt og prismast Arkivsak-dokument: 15/01258-2 Arkivkode: 92/58 1 Teknisk utvalg 29.10.2015 438/15 36