Enkel vurdering av planområdet med hensyn til enkelte tema for Tokes vei, Emma Hjorth skole Innholdsfortegnelse - Gjeldende regulering og kommuneplanen - Grønnstruktur og naturmangfold i området - Gangforbindelser og skolekrets i området - Foreløpig landskapsplan - Foreslåtte endringer vist sammen med forslag til varslingsgrense - Utkast til plankart alternativ 1 - Utkast til plankart alternativ - 1.etasje plan fra innsendt byggesak - Snitt fra innsendt byggesak - Fasader fra innsendt byggesak Utarbeidet av
Gjeldende regulering og kommuneplanen I gjeldende kommuneplan er foreslått varslingsområde avsatt til institusjon - skole og nåværende boligbebyggelse. I gjeldende reguleringsplan er arealet avsatt til nåværende boligbebyggelse regulert til grøntstruktur - idrett. Det vil være behov for å avklarehvilket formål kommunen legger til grunn for endringen av gjeldende reguilering. 19 orkart AS/Geovekst og kommunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap 19 orkart AS/Geovekst og kommunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap Kommuneplanen for perioden 017-35 Reguleringsplan for Emma Hjort-området med ikraftredelse fra 31.05.1995 forslag til varslingsgrense
Grønnstruktur og naturmangfold i området I kommunens kartportal og i uttalelse mottatt fra kommunen ved avdeling for Park, Landbruk, atur og Kulturvern, vises det til at det ligger en lokalitet i nærheten. aturtypelokaliteten: Høyrabben, ID B00046311. En naturtype rik på blandingsskog i lavlandet, utforming boreonemoral blandingsskog, som anses å være en viktig verdi. Øst for varslingsgrensen er det også registrert viktig naturlandskap. Deler av varslingsgrensen vil inkludere utkanten av lokaliteten. aturtypelokalitet: Høyrabben, ID B00046311. Viktig naturlandskap
Gangforbindelser og skolekrets i området Illustrasjonen viser oppdaterte skolekretser slik disse er vist på kommunensinternettsider. Illustrasjonen viser også varslingsgrensen og de gangforbindelser som er registrert i området. BUSS BUSS Forslag til varslingsgrense Skolekrets, etter 1.8.019 Hovedturløype Lokalstier Historisk veifar Stier og smett
Foreløpig landskapsplan Uteområder: Overvann ved større nedbørsmengder enn normalmengder vil fordrøyes i lavsoner i terrenget. Det er i dag opparbeidet en parkeringsplass i grus i enden av Jens Holes vei på område regulert til idrett og sport. Tiltaket med bygg og tilhørende uteanlegg skal fremstå som helhetlig, men med variasjon. Det skal legges vekt på god sammenheng mellom bygg og uterom, god terrengtilpasning og hele anlegget skal utformes slik at det har en logisk oppbygging og slik at utearealene blir best mulig. Mellom eksisterende Tokes vei og skolens nye tilbygg skal det bygges ny gang- og sykkelvei som forbinder nordre skolegård med den nordligste delen av skolens område.
Foreslåtte endringer vist sammen med forslag til varslingsgrense På illustrasjonen er det markert hvilke endringer av gjeldende plan som foreslås. Arealet kan reguleres i tråd med valgt løsning, slik denne foreslås i landskapsplanen I nord kan foreslått løsning reguleres inn i tråd med foreliggende forslag til landskapsplan. Foreslås omregulert til skoleformål. Foreslås omregulert til skoleformål. Mulighet for å regulere dette til grønnstruktur - idrett En forlengelse av tilgrensende fortau På landskapsplanen er det vist en parkeringsplass her. Dette arealet er i dag avsatt til grønnstruktur- idrett. Vi foreslår å omregulere arealet for oppføring av flerbrukshall til skoleformål og i den forbindelse kan det være aktuelt å omregulere deler av dagens skolebygg som ligger i grønnstruktur også til skole. Slik vil reguleringsplanen reflekterer faktisk bruk. Det bør vurderes å omregulere deler av dagens skoleformål i sør til grønnstruktur. Arealet kan da inngå som del av omdisponering til eventuelt erstatningarealer for arealet som foreslås omregulert til skoleformål. I vest innenfor varslingsgrensen er det vist arealer for HC-parkeringsplasser på landskapsplanen, og disse kan reguleres med eget formål og eventuelt sikres om ønskelig i reguleringsbestemmelsene. mmunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap I tråd med kommunens tidligere uttalelse foreslås en forlengelse av tilkgrensende regulert fortau.
Utkast til plankart alternativ 1 47/455 61 59 51 47/39 47/4 30 47/455 47/4 47/4 47/4 57 47/4 55 53 47/453 47/453 47/39 o_sgs1 SPA1 o_sgs BU 47/4 Grini 13 11 15 47/391 47/417 47/389 47/416 47/418 47/391 47/441 47/441 47/440 60 58 47/440 6 47/439 47/439 56 47/438 47/438 47/437 47/437 47/436 47/436 47/435 47/435 48 46 44 4 47/43 4 47/389 40 38 6 8 30 3 10 1 47/4 47/43 47/44 47/47 34 47/40 47/44 47/43 47/430 47/4947/48 4 18 0 47/4 47/43 47/44 47/430 47/45 47/46 47/47 14 16 47/45 36 47/46 47/416 47/417 47/418 47/419 47/40 47/41 47/44 47/41 47/48 47/49 47/419 47/43 47/43047/4947/48 BU SPA SKV o_sf 10 7 6641000 6640900 6640800 47/447 Tegnforklaring Reguleringsplan PBL 008 1-5. r. 1 - Bebyggelse og anlegg BU BIA Undervisning Idrettsanlegg 1-5. r. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur SKV SF SGS SVT SPA Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Annen veggrunn - tekniske anlegg Parkering Linjesymbol RpGrense RpFormålGrense Punktsymboler Kartopplysninger Avkjørsel - både inn og utkjøring Kilde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: ETRS89.UTM-3 Høydegrunnlag: Vi har valgt å vise to mulige alternative plankart for å diskutere omfang og prosess for reguleringsendringene. I dette første kartet er kun de enkelte endringene vist. Dette er en situasjon der man i større grad går for å i minst mulig grad endre kartet. Her er likevel regulert gang- og sykkelvei inkludert for å sikre formålsmessige overganger i planen. Det vil i dette alternativet i større grad være behov for å detaljere bestemmelsene for å fange opp ønskede dispensasjoner ved tiltaket som høyder og plassering av bebyggelsen. Størrelsene som er vist er kun foreløpige. Ekvidistanse: Kartmålestokk: 1m 1:1000 m (A) 0 5.m Detaljregulering Arealplan-ID: 0301_Forslag BIA 47/4 Bærum Med tilhørende reguleringsbestemmelser kommune SAKSBEHADLIG ETTER PLA- OG BYGIGSLOVE Forslagsstiller: SAKS- DATO R SIG 6640700 Dato Dato Revisjon Revisjon Dato Revisjon Kommunestyret sitt vedtak y. gang behandling 45/7 Offentlig ettersyn fra... til.... gangs behandling 3 Offentlig ettersyn fra... til... 1. gangs behandling Ø583100 Ø58300 46 48 60 74 6 Ø583300 58 56 70 40 44 4 68 7 47/393 38 3 0 18 30 8 36 16 14 Ø583400 Kunngjøring av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte... PLAE ER UTARBEIDET AV: PLAKOSULET TEGR. DATO SIG. 1 17.07.019 H.P. PLASJEFAV Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av BekreftDato Dato Plansjef
Utkast til plankart alternativ 47/39 47/39 47/4 30 47/4 Grini 6 4 6641000 47/447 Tegnforklaring I alternativ er hele arealet avsatt til de foreslåtte formålene. Det kan også være aktuelt å eventuelt legge inn byggegrenser for slik å innarbeide dispensasjoner knyttet til plassering av bebyggelse og høyder i kartet. 47/455 61 47/455 47/4 47/4 59 47/4 57 47/4 55 53 47/453 51 47/453 BU o_sgs1 SPA1 o_sgs 13 11 15 47/391 47/417 47/389 47/416 47/418 BIA 47/391 47/441 47/441 47/440 60 58 47/440 47/439 47/439 56 47/438 47/438 47/437 47/437 47/436 47/436 47/435 47/435 48 46 44 4 47/43 47/389 40 38 6 8 30 3 10 1 47/4 47/43 47/44 47/47 34 47/40 47/44 47/43 47/430 47/4947/48 4 18 0 47/4 47/43 47/44 47/430 47/45 47/46 47/47 14 16 47/45 36 47/46 47/416 47/417 47/418 47/419 47/40 47/41 47/44 47/41 47/48 47/49 47/419 47/43 47/43047/4947/48 SPA SKV o_sf 10 7 6640900 6640800 Reguleringsplan PBL 008 1-5. r. 1 - Bebyggelse og anlegg BU BIA Undervisning Idrettsanlegg 1-5. r. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur SKV SF SGS SVT SPA Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Annen veggrunn - tekniske anlegg Parkering Linjesymbol RpGrense RpFormålGrense Punktsymboler Kartopplysninger Avkjørsel - både inn og utkjøring Kilde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: ETRS89.UTM-3 Høydegrunnlag: Ekvidistanse: Kartmålestokk: 1m 1:1000 m (A) 0 5.m Detaljregulering Arealplan-ID: 0301_Forslag 47/4 Forslagsstiller: Bærum Med tilhørende reguleringsbestemmelser kommune SAKSBEHADLIG ETTER PLA- OG BYGIGSLOVE SAKS- R DATO SIG 45/7 Ø583100 Ø58300 46 48 60 74 6 Ø583300 58 56 70 40 44 4 68 7 47/393 38 3 0 18 30 8 36 16 14 Ø583400 6640700 3 Dato Revisjon Dato Revisjon Dato Revisjon Kommunestyret sitt vedtak y. gang behandling Offentlig ettersyn fra... til.... gangs behandling Offentlig ettersyn fra... til... 1. gangs behandling Kunngjøring av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte... PLAE ER UTARBEIDET AV: PLAKOSULET TEGR. DATO SIG. 1 17.07.019 H.P. Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av BekreftDato PLASJEFAV Dato Plansjef
Snitt inngangsparti GSPublisherVersion 187.51.51.5 106 107 45,8 m 105 46,7 m 108 14,9 m 1030 104 4,0 m 109 13,6 m 1045 1031 103 1043 103 44,6 m 1037 1044 104 18 x 183 = 1035 1034 1033,4 m 1039 1038 1040 1041 varmefordelings skap 1047,5 m 10 45,8 m 1048 6,4 m 1049 101 11,4 m 1051 9,5 m 10 1019 13,7 m 10 9, m 1053 13,6 m 1018 1016 47,7 m 10 1,6 m varmefordelings skap 1 900 14,8 m 100 109 105 106 110 +65,86 6 300 HC 1004 10,1 m 101 100 19 x 174 = 10 107 104 000 1058 Ca. 176 plasser + HC 1005 10,0 m 1006 19 x 174 = Trapperom 7,0 m Trapperom 8,1 m 1001 3 100 HC 101 1013 1011 1010 1057 1056 100b 15,8 m 1059 1060 1064 1014 1,9 m 1008 1009 1061 106 1063 HC 1065 1066 1068 1067 1069 1070 HC HC HC 1073 1084 15,0 m 107 8,4 m 1083 4,4 m 1074 0,3 m 108 1075 1071 1076 4,1 m 1077 3,9 m 1085 14,7 m 108 11,0 m 1078 1,3 m 1081 4, m HC 1079 15, m 1080 10,7 m 3 100 1114 5,0 m 111 65,1 m 1:15 109 18,3 m 1088 18,6 m 1106 1111 74,3 m 1103 4,4 m 1093 104,7 m 1118 1091 1115 1115 1118 1087 1104 5, m 1105,4 m 1109 65,0 m 5, m 1105 1103 8,9 m 1114 4,4 m 1107 64,9 m 1106 61,3 m 110 7,5 m 11,7 m 1089 14,0 m 1118 Del Del 4 Del 3 BYGG B: Del 5 A-01 Oppretting av tilbudstegning 04.1.018 Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Prosjekt: Oppdragsgiver Oppdragsleder: Oppdragsnr.: Tegn. nr: FDV-nr Koordinatsystem: Høydedatum: Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. Målestokk Arkformat: Rev. Revisjon: 1.etasje plan innsendt til forhåndskonferansen A 3 6 7 Snitt C-C 8 913 000 8 7 Snitt D-D 1 Eiendommen består i dag av eksisterende skole i 3 etasjer og en gymsal som er tilknyttet skolens arealer gjennom underetasjen. Dagens hovedinngang opprettholdes. Flerbrukskontor 9,4 m Felleskontor 5.-7. trinn Felleskontor 5.-7. trinn Lager/Bøker/Papir 4,5 m Teamrom 6-8 pers. Teamrom 6-8 pers. Korridor 70,1 m Felleskontor 5.-7. trinn Gang 16,5 m Garderobe mann 0,7 m BK,9 m Garderobe dame 6,0 m Trapp 10,0 m Kopi/rekv. 13,8 m 1045a Felleskontor 1.-4.trinn Dusj,9 m 1,9 m 1036 Forrom,3 m 5, m 1,9 m Dusj,9 m, m Forrom 5,3 m Møterom 10 pers Minikjøkken 1046 Tekn. 0,8 m Felleskontor 1.-4.trinn HC- Rekv. Arkiv Disp.rom +65,65 Bk/Lager Sluse Korridor Hvilerom Grupperom 8,7 m 67,5 m +65,65 1116 1007 EF Møterom 6 pers. 1003 Tekn Gard. personal Teamrom 6-8 pers. 4,1 m Vakt Teamrom 6-8 pers.,7 m Forrom Heis 4,3 m 1,9 m,4 m Lager SFO 1015 Kopi/Rekv Omkl. Lager,5 m 4,8 m Felles/venteareal Venterom 11,5 m Klasserom 1 trinn Avdelinsleder 1,9 m 100 Avdelinsleder Avdelinsleder Snitt G-G Snitt H-H P Q R S T U V W X Y Rektor 19,3 m 1017 Forkontor 0 1 Snitt F-F Inngang 14,4 m Snitt F-F BK 5,0 m Heis 4,3 m,9 m Ventilasjonsrom 170,5 m Vestibyle +65,65 70,8 m Kiosk 6,8 m Forrom HC- 5,3 m 15,1 m,9 m AMFI 96,4 m VF 7,8 m 3 4 Snitt E-E Snitt E-E Helse 10,8 m 5 Galleri 37,5 m Sluse 10, m ødstrømsagg 10, m Vent.rom 7,6 m Forrom,0 m 4,7 m,0 m Lege 17,9 m 6 Lager 1,4 m Lager 7,6 m Lager 17,1 m Forrom 5,6 m Lager 4,6 m,0 m 1,9 m Sjakt 1,3 m 7 Hovedtavle Lager Felleskontor 1.-4.trinn Tribune 168,5 m 8 Sjakt 11,7 m HC- dame Gard. personal Vaktmester verksted HC- man 9 Vaktmester 30 Felleskontor 1.-4.trinn 31 Snitt B-B eks. bygning 3 1 H G nytt tilbygg 3 0 33 F E D Snitt A-A 3 0 1 700 1 0 5 600 3 700 5 600 600 1 800 C 4 000 B 4 P R S T U V W X Y B: Yttervegg under grunn i akse 3 erl forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A---0-40-5-04. 4 000 Snitt H-H Trapperom 0,3 m 5 Snitt G-G 6 100 1090 Hovedfordeling 3 000 +65,05 Fellesrom/SFO 4 000 B: Yttervegg under grunn i akse A er forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A---0-40-5-04. Heis SFO - lager 7 Teknisk rom/vent.,8 m,7 m Korridor 34,1 m Korridor 59,8 m 4 000 10,7 m 110 Tavlekott 4 000 4 176 Garderobe 84 elever 60,6 m HC- 1104 HC- Sluse 5,8 m Snitt C-C,8 m SFO - Oppv.rom 300 800 11 13 +65,36 SFO Kjøkken-Serv.kjøkken Klasserom 1 trinn Lager underv. Klasserom 1 trinn Snitt D-D 1100 HF IKT Korridor 6, m Garderobe 84 elever Grupperom YTT TILTAK B: Yttervegg under grunn i akse 1 er forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A---0-40-5-04. H I J M G Snitt B-B F 6 8 1 7 1 3 000 4 000 3 0 4 000 4 000 3 0 4 000 4 E D C Snitt A-A B A Tegningsnummer: 076-A-A-1-0-0---1 ARK IARK LARK RIB RIV RIE RIBr RIVa RIBfy BIMkoordinator Tilbudstegning Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Bærum kommune eiendom Plan 1. etasje 60994-10 FORELØPIG 478 47 619 Claudia Araneda-Schjeldrup claudia.schjelderup@asplanviak.no 488 84 311 Anita akken anita.nakken@asplanviak.no I'BY AS 9 49 959 Sigve Grønsberg sigve.gronsberg@inby.no Sweco AS 94 1 138 Bjørg Enersen bjoerg.enersen@sweco.no Sweco AS 930 85 096 Lena Skogeng lena.skogeng@sweco.no orconsult AS 4 01 063 ebojsa Hadzic nebojsa.hadzic@norconsult.com Sweco AS 407 4 004 Åsa Eigeland asa.eigeland@sweco.no Sweco AS 971 65 300 Andreas Stråbø ormann Andreas.ormann@sweco.no Sweco AS 976 57 479 Magne Agnalt magne.agnalt@sweco.no Asplan Viak 974 16 671 Martin Urfjell martin.urfjell@asplanviak.no 076-A-A-1-0-0---1 EUREF89 UTM 3 1:00 000 A1 ARK A-0 A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag=60994-10;Dokumentnavn=076-A-A-1-0-0---1;Tittel=Plan 1. etasje;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:00# Innvendig skal eksisterende skole vedlikeholdes.
GSPublisherVersion 16...5 Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Prosjekt: Oppdragsgiver Oppdragsleder: Oppdragsnr.: Tegn. nr: FDV-nr H-H G-G F-F E-E F-F E-E Koordinatsystem: Høydedatum: B-B A-A Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. C-C H-H G-G Målestokk Arkformat: Rev. D-D Revisjon: C-C D-D B-B A-A Snitt innsendt til forhåndskonferansen +7,34 Tak +7,6 Gesimshøyde +65,86 1.etg 3 0 385 TEKISK ROM TEKISK HOVEDIGAG IGAG IGAG FRA EKS.BYGG GARD.LÆRER DUSJ.LÆRER KORRIDOR RE SOE REHOLDS- SETRAL BØTTEKOTT 3 10 5 700 AKUSTISK SPILEVEGG TRIBUEOMRÅDE LAGER +6,40 U.etg 000 8 3 1 3 100 Flerbrukshall Tekniske rom og lager Tegningsnummer: 076-A-A---0-40-1-1 A-0 +7,34 Tak +7,6 Gesimshøyde 600 380 IGAG 3 0 HC BK VETILASJOSROM 5730 Del Del 4 Del 3 Del 5 +65,86 1.etg BYGG B: +6,40 U.etg IGAG - EDE TRAPPEROM GARDEROBE 1 DUSJ GARDEROBE UTELAGER 3 10 0 +6,40 U.etg 1 300 00 1 700 1 0 5 600 3 700 5 600 600 1 800 eks. skole Flerbrukshall Tverrsnitt YTT TILTAK Søknad om rammetillatelse ARK Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Bærum kommune eiendom Snitt E og F - flerbrukshall 60994-10 EUREF89 UTM 3 000 076-A-A---0-40-1-1 1:100 A1 A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag=60994-10;Dokumentnavn=076-A-A---0-40-1-1;Tittel=Snitt E og F - flerbrukshall;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:100#
GSPublisherVersion 15...5 Fasader innsendt til forhåndskonferansen 75,9 møne 7,88 gesims Inntaksrist 000 1 3 68,97 OK dekke rømning Fasade Tilbygg vest Tegningsnummer: 076-A-A---0-40-5-0 Revisjon: A-0 YTT TILTAK takstein lik eksisterende 77,0 høyeste gesims Del Del 5 Del 4 Del 3 BYGG B: 7,7 laveste gesims 68,97 OK dekke tegl lik eksisterende ny takoverdekkning YTT TILTAK rømning Fasade Tilbygg øst 65,05 OK dekke Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Søknad om rammetillatelse Prosjekt: Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Oppdragsgiver Bærum kommune eiendom Fasader tilbygg øst/vest Oppdragsleder: Oppdragsnr.: 60994-10 Tegn. nr: Koordinatsystem: EUREF89 UTM 3 Høydedatum: 000 076-A-A---0-40-5-0 FDV-nr Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. ARK Målestokk 1:100 Arkformat: A1 Rev. A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag=60994-10;Dokumentnavn=076-A-A---0-40-5-0;Tittel=Fasader tilbygg øst/vest;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:100#