Figur 1 1 Oversiktskart Utarbeidet JAA KNUF AAI REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Figur 1 1 Oversiktskart Utarbeidet JAA KNUF AAI REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV"

Noah Nilsen
7 år siden
Visninger:

1 NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Storvold/Frivold, Grimstad DOKUMENTKODE RIG NOT 001_rev00 EMNE Innledende geoteknisk bistand Innspill til reguleringsplan TILGJENGELIGHET OPPDRAGSGIVER IT Eiendomsutvikling AS OPPDRAGSLEDER Åslaug Iversen Åpen KONTAKTPERSON Per Gunnar Topland SAKSBEH Jostein Aasen KOPI ANSVARLIG ENHET 2361 Miljø og Spesialrådgivning Sør 1 Innledning Det er utarbeidet forslag til detaljregulering for området Storvold/Frivold i Grimstad kommune, med beliggenhet som vist på oversiktskartet i Figur 1 1 nedenfor. Detaljreguleringen skal legge til rette for ny boligbebyggelse. Figur 1 1 Oversiktskart Utarbeidet JAA KNUF AAI REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV MULTICONSULT Jon Lilletuns vei Grimstad Tlf NO MVA

2 Multiconsult ASA er engasjert av IT Eiendomsutvikling AS i forbindelse med planarbeidet, og er videre forespurt om å bidra med geoteknisk bistand i planfasen. Det er foretatt en befaring på området, og de geotekniske vurderingene er basert på observasjoner fra denne samt gjennomgang av aktuelt kartmateriale, dvs. situasjonskart og diverse kartverk utarbeidet av NGU og NVE. Geotekniske vurderinger er presentert i foreliggende notat. 2 Områdebeskrivelse Befaringer og grunnforhold Områdebeskrivelse Topografi Planområdet ligger ca. 1 km nordvest for Grimstad sentrum, mellom Grimstad sykehjem ("Frivolltun") i nord og E18 i syd. Området er videre begrenset av Rv 404 Opplandsveien i vest og skog/jordbruk i øst. Dagens bebyggelse består av et småbruk sentralt på tomta, for øvrig er planområdet småkupert med oppstikkende fjellknauser og lokale dalsøkk. Ifølge kartgrunnlaget ligger området med nivå på mellom ca. kote +20 og +48. Situasjonskartet i Figur 2 1 viser området i mer detalj. Frivolltun Figur 2 1 Situasjonskart Grunnforhold Befaring Iht. kartgrunnlag utarbeidet av NVE så ligger marin grense (MG) i Grimstadområdet mellom ca. kote +50 og +55, jfr. Figur 2 2. Terrengnivået innenfor planområdet ligger mellom ca. kote +20 og +48, som beskrevet i kap. 2.1, som dermed er under marin grense. Det kan dermed ikke utelukkes at det forefinnes marine avsetninger, herunder kvikkleire/sprøbruddsmateriale i grunnen. Det bør derfor foretas vurdering av områdestabiliteten iht. retningslinjer utarbeidet av NVE (/1/) RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 2 av 8

3 Marin grense Planområde Figur 2 2 Marin grense (NVE Atlas) Det er ikke foretatt geotekniske grunnundersøkelser i området, men iht. løsmassekart utarbeidet av NGU, jfr. Figur 2 3, så består grunnen dels av marine strandavsetninger og dels av berg i dagen/sparsomt løsmassedekke. Figur 2 3 Løsmassekart utarbeidet av NGU RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 3 av 8

4 Det ble foretatt befaring den for å vurdere områdets beskaffenhet mht. topografi og grunnforhold, dvs. områder med evt. oppstikkende berg. Resultatene av observasjonene er påført forslag til reguleringsplan utarbeidet av Multiconsult, og er presentert i vedlegg A. Det er oppstikkende berg stort sett langs den nordøstre begrensningen av planområdet (Figur 2 5, bilde 1), samt ved knausene sentralt på området (Figur 2 6, bilde 2). Videre er det observert berg i dagen mot den sydvestre begrensningen av området (Figur 2 7, bilde 3 og Figur 2 8, bilde 4). Det er også observert berg i dagen stedvis i det lokale søkket/ravinen nordøst for planområdet (Figur 2 9, bilde 5), samt på knausene videre mot nord nordøst. Det er også observert berg i dagen syd sydøst for planområdet samt sydvest for området, på motstående side av Rv. 404 Opplandsveien (Figur 2 10, bilde 6). Etterfølgende bilder ble tatt under befaringen, med plassering som vist på Figur 2 4 nedenfor. Bilde 5 Bilde 1 Bilde 2 Bilde 4 Bilde 6 Bilde 3 Figur 2 4 Situasjonskart påført plassering av bilder RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 4 av 8

5 Figur 2 5 Bilde 1: Planområdets nordøstre begrensning (Bilde tatt fra lokalt søkk/ravine nordøst for planområdet, i retning mot syd) Figur 2 6 Bilde 2: Sentralt i planområdets nordre begrensning (Bilde tatt fra Rv 404 i retning mot nordøst) RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 5 av 8

6 Figur 2 7 Bilde 3: Planområdets sydvestre begrensning (Bilde tatt fra Rv 404 i retning mot øst nord øst) Figur 2 8 Bilde 4: Planområdets sydvestre begrensning (Bilde tatt fra Rv 404 i retning mot nord nord øst) RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 6 av 8

7 Figur 2 9 Bilde 5: Oppstikkende berg i søkket/ravinen nordøst for planområdet Figur 2 10 Bilde 6: Oppstikkende berg vest sydvest for planområdet, på motstående side av Rv Orienterende geotekniske vurderinger Basert på kartgrunnlagene (Figur 2 1 og Figur 2 3) er det 2 områder på/nær planområdet som bør vurderes mht. potensiell risiko for områdeskred (/1/): Søkk/ravine nordøst for planområdet: Basert på observasjonene gjort i dette området, er det nærliggende å anta at der det er ikke er observert oppstikkende berg er det et tynt løsmassedekke og dermed grunne dybder til berg. Her er anses dermed områdestabiliteten som tilfredsstillende RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 7 av 8

8 Rv 404 vest sydvest for planområdet: Her er det observert oppstikkende berg på begge sider av riksvegen (vedlegg A), men det er vanskelig å si noe mer konkret mht. beskaffenheten av løsmassene og dybdene til berg langs vegen. Kartgrunnlaget viser imidlertid at terrenget langs vegen ligger med relativt svakt helning, ca. 1:20. Dette er slakere enn 1:15 som benyttes som en grense for potensielt løsneområde mht. kvikkleireskred. Videre bemerkes det at det er observert oppstikkende berg ved landkaret for brua (Rv 404) over E18 (vedlegg A) som ytterligere bidrar til bedret stabilitet. Områdestabiliteten anses derfor som tilfredsstillende også her. Generelt Topografien er for øvrig slik at planområdet heller ikke ligger innenfor et potensielt utløpsområde for kvikkleireskred. 4 Sluttbemerkning Basert på observasjoner gjort under befaringen samt innhentet kartmateriale så vurderes områdestabiliteten til planområdet som tilfredsstillende iht. /1/. Det bør vurderes å utføre geotekniske grunnundersøkelser i forbindelse med detaljprosjekteringen av de planlagte grunnarbeidene (oppfylling, fundamentering etc.). Referanser /1/ NVE; retningslinjer 2/2011 Flaum og skredfare i arealplaner og tilhørende tekniske veileder "Sikkerhet mot kvikkleireskred. Vurdering av områdestabilitet ved arealplanlegging og utbygging i områder med kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper" (NVEveileder 7/2014) Vedlegg A Multiconsult; Utsnitt av forslag til reguleringsplan påført anmerkninger fra befaring RIG NOT 001_rev00 1 april 2016 / Revisjon 00 Side 8 av 8

9 VEDLEGG A Multiconsult; Utsnitt av forslag til reguleringsplan påført anmerkninger fra befaring

10 8/261 Grimstad Sykehjem 7/353 8/149 8/108 '37.6' 8/ /329 8/148 8/107 N= Tegnforklaring Reguleringsplan PBL Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg B1-5 Boligbebyggelse Bestemmelseområder #1 Linjesymbol Parkeringskjeller 6 5/163 o_f1 Dybedalsveien 5/12 H140_1 BK1 8/ daa TGU = k o_v2 F404 o_f2 7/405 o_v1 BK2 1.1 daa TGU = k f_tv1 f_lek1 0.2 daa H730_1 35 BK4 0.7 daa TGU = k f_lek3 0.2 daa 4.1 daa H570_1 TGU = k o_v3 BK5 0.9 daa TGU = k #1 4.0 B1 TGU = k /34 B2 TGU = k daa 35 TGU = k TGU = k f_v5 TGU = k H140_2 36 H140_ TGU = k B3 0.8 daa BK3 1.1 daa topp MH = k f_turdrag 0.3 daa daa 41 topp MH = k B4 1.2 daa 45 topp MH = k o_avg2 f_tv o_v topp MH = k B H220_2 7/190 7/304 Naturformål 4.5 daa '17.3' N= BK1-6 BE Lek 1-3 Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Energianlegg Lekeplass Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur V1-5 Veg F1-2 AVG 1-2 Fortau Annen veggrunn - tekniske anlegg Annen veggrunn - grøntareal Nr. 3 - Grønnstruktur Turdrag TV1-2 FRI1 Turdrag Turveg Friområde Nr. 5 - Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift Naturformål Naturformål av LNFR Hensynssoner H140 H210 H220 H560 H570 Frisikt Rød sone iht. T-1442 Gul sone iht. T-1442 Bevaring naturmiljø Bevaring kulturmiljø RpGrense RpFormålGrense Regulert tomtegrense RpBestemmelseGrense RpSikringGrense RpStøyGrense RpAngittHensynGrense Bygg, kulturminner, mm. som skal bevares RpBåndleggingGrense Byggegrense Bebyggelse som forutsettes fjernet Regulert senterlinje Frisiktlinje Måle og avstandslinje Punktsymboler Avkjørsel Regulert tre som skal bevares Vegstenging / fysisk sperre 7/10 8/28 8/255 7/346 8/64 7/189 8/ H210_1 Opplandsveien H220_1 Frivoll BK6 1.4 daa TGU = k f_fri1 3.9 daa TGU = k TGU = k H560_ '18.6' N= H730 Kartopplysninger Kilde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: Høydegrunnlag: Båndlegging etter lov om kulturminner Infoland UTM sone 32 basert på EUREF89/WGS84 NN1954 Ekvidistanse 1 m Kartmålestokk: 1:1000 m N 7/345 8/ /35 7/ Detaljregulering Storvold Arealplan-ID: FORSLAG 8/53 8/34 75 Grimstad kommune Med tilhørende reguleringsbestemmelser Forslagstiller: IT-Eiendomsutvikling AS Anmerkninger: 34.6 Berg i dagen Ø= / / /4 8/ /140 Ø= /2 8/68 8/141 8/69 Klingremoveien 7/125 7/ Ø= /1 201/18 N= Ø= '25.51' SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAKS- NR. DATO Dato Revisjon Dato Revisjon Revidert etter møte med kommunen AAI Dato Revisjon Revidert etter dialog med kommune/svv AAI Kommunestyret sitt vedtak Ny 2. gangs behandling Offentlig ettersyn fra...til gangs behandling Offentlig ettersyn fra...til gangs behandling Kunngjøring av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte med kommunen AAI PLANEN ER UTARBEIDET AV: Jon Lilletunsvei GRIMSTAD Tlf TEGNNR. DATO SIGN. Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av Dato R 01 Plansjef SIGN. BJO

Like dokumenter

SANDNES KOMMUNE SANDNES ØST UTVIKLING AS REGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE SVILAND PLAN TEGNINGSHEFTE. 26. april 2016

SANDNES KOMMUNE SANDNES ØST UTVIKLING AS REGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE SVILAND PLAN 20110 TEGNINGSHEFTE 26. april 2016 INNHOLD 1. Reguleringsplan 2. Tomteplan. Helningskart. Plan og profiltegning internvei.