www.origohnp.no
Illustrasjon: Spir Arkitekter Ambisjonen er å skape en moderne handels- og næringspark. Et knutepunkt for lokalt og regionalt næringsliv, og en næringslivsmotor for hele regionen. 2 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 3
HVA SKAL DET BLI Origo Handels- og Næringspark langs E18 ved Bamble blir en helt ny handelspark med ulike plasskrevende handelsvirksomheter, detaljhandel og ulike servicetilbud for både naboer og veifarende. Illustrasjon: Spir Arkitekter Det er Coop Norge Eiendom AS som har kjøpt den 100 mål store tomten. Formålet er å utvikle en handelspark her på Rugtvedt. Dette blir en helt ny handelspark med ulike handels- og næringsvirksomheter. Beliggenheten er meget strategisk i forhold til både lokal og nasjonal trafikk. Dette er et trafikknutepunkt som allerede fungerer som et etablert rastested. Dette er et etterlengtet tilbud for både lokalbefolkning og reisende. Målet er å tilby noe både til lokale, nasjonale så vel som internasjonale kunder. Lokale myndigheter stiller seg svært positive til planene, og ønsker å bidra til for at Origo Handels- og Næringspark blir en ubetinget suksess. Både næringsliv og lokalpolitikere i Bamble har de siste årene arbeidet målrettet for å legge forholdene til rette for vekst og utvikling i regionen. DEN FØRSTE LEIETAKEREN ER ALLEREDE KLAR Origo Handels- og Næringspark har allerede signert leiekontrakt med sin første leietaker. Det er Obs Bygg som har bestemt seg for å etablere seg her. Obs Bygg blir et populært tilbud for både fastboende og hyttefolk. Her vil kundene finne alt de trenger for sine små og store byggeprosjekter og eller mye av det du trenger til hjem eller hytte. Totalt er tomten på ca. 100 mål, og det er godt med plass til aktører som ønsker lokaler for sine virksomheter. 4 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 5
Illustrasjon: Spir Arkitekter Origo Handels- og Næringspark vil få en fleksibel struktur som gjør den tilpasningsdyktig og bærekraftig over tid. Med høye miljøambisjoner og et helhetlig fokus på bærekraft, vil dette være et attraktivt valg for fremtidsrettede virksomheter. 6 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 7
STRATEGISK PLASSERING Origo Handels- og Næringspark skal ligge i Bamble, langs E18 mellom Oslo og Kristiansand ved avkjøringen til Stathelle (v/lasses Kro). Dette området blir en viktig del av handels- og næringstilbudet i hele regionen. Som navnet Origo tilsier blir dette et knutepunkt både lokalt så vel som et naturlig og spennende stoppested for folk som er på farten. Origo Handels- og Næringspark ligger langs hovedfartsåren for både hyttefolk lokalt og nasjonalt (Telemark og Sørlandet) og all trafikk mot Sør- og Vestlandet. Området her er det mest offensive i regionen, og alt ligger til rette for at en slik handelspark blir et etterlengtet tilbud for både de som bor her og de som er på farten og passerer Bamble. Porsgrunn: 19 km ca. 20 minutter Skien: 28 km ca.35 minutter Larvik: 38 km ca. 34 minutter Kragerø: 40 km ca. 40 minutter Sandefjord: 50 km ca. 45 minutter Ulefoss: 50 km ca. 53 minutter Arendal: 100 km - ca. 1.50 time 100 km 70 km 40 km 8 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 9
Dette er etterlengtet for reisende som ønsker et sted å strekke på bena samtidig som de får muligheten til å gjøre innkjøp / spise / hvile / innhente informasjon om området og de yngste kan kanskje få brukt opp litt energi. Illustrasjon: Spir Arkitekter 10 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 11
ARKITEKTONISK UTFORMING Det er lagt stor vekt på tilpasning til eksisterende terreng og omgivelser i utformingen av handels- og næringsparken. Bygningsmassen er delt opp i tre volum som er lagt på ulike nivå tilpasset eksisterende høyder og terreng. Illustrasjon: Spir Arkitekter På hvert nivå dannes det et uterom som aktiviseres og programmeres med virksomhetenes kundeinnganger, parkeringsareal og grøntområder. Det opparbeides grønne områder også mellom nivåene, for å ta opp terrengsprang, og for å skape en hyggelig omramming av de ulike nivåenes uterom. En buffersone av eksisterende vegetasjon opprettholdes mot boligområdet i nord, samtidig som det legges opp til tverrforbindelser mellom ny og eksisterende bebyggelse i form av gangvei gjennom handelsparkens område. Bygningsvolumene er planlagt og utformet for å være mest mulig fleksible og tilpasningsdyktige til de ulike virksomhetenes- og leietakernes behov. Alle bygningsvolumene har god takhøyde og store fasadeflater med gode muligheter for profilering og synliggjøring. Parkeringsdekningen er god, og vareleveringen løses effektivt på nordsiden av byggene. Origo er en innholdsrik, moderne og spennende handels- og næringspark, med attraktive, fleksible og delikate utleielokaler tilpasset plasskrevende handel og næringsvirksomhet. 12 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 13
MILJØPERSPEKTIVET Origo handelspark utvikles for flere tiår fram i tid. Det avtrykket som settes nå under etableringen, vil stå i hele områdets levetid. Det er derfor avgjørende at vi som utbygger er ytterst bevisst på de valg som tas for å sikre at et prestisjefylt prosjekt som dette blir best mulig for miljøet, for brukerne og for eierne. MILJØAMBISJONER NEDFELT I VÅR STRATEGI I Coops vedtatte konsernstrategi er klima og miljø framhevet som et prioritert tema innen samfunnsansvar. I konsernstrategien går det frem at «Coop skal ha tydelige mål for miljø og klima. Miljøvennlige løsninger skal være en integrert del av virksomheten». Videre ønsker Coop å bidra til FNs bærekraftsmål (Sustainability Development Goals, SDGs). Flere av bærekraftsmålene FN har er direkte relevante for bygg. Dette gjelder blant annet målet om å stoppe klimaendringene, bevare livet på land og skape bærekraftige byer og lokalsamfunn, for å nevne noen. HVA BETYR MILJØAMBISJONEN I PRAKSIS? Coop har fokus på optimalt energiforbruk og effektiv utnytting av byggematerialer både i byggeprosessen og ift selve driften av bygget. Dette innebærer blant annet: Bruk av områdetenkning for å utnytte felles energikilder Bruk av lavutslipps byggematerialer som stål og aluminium med høy resirkuleringsandel. Utstrakt bruk av miljøvennlige materialer (svanemerket) Felles energisentral basert på fornybar varme og kjøling (varmepumpe, solkraftanlegg) LED-belysning og dagslysstyring i fellesareal Fokus på optimal utnyttelse av dagslys ANDRE MILJØHENSYN Som utbygger ønsker vi å integrere naturelementene som er på stedet i den nye handelsparken. Vi vil at naturen her skal gi besøkende mulighet til å hvile/slappe av i fine, landlige omgivelser. Det etableres i samarbeid med Grønn Kontakt en stor ladepark for ladbare kjøretøy, med hurtigladere og semihurtige ladere. 14 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 15
A SITUASJONSKART GANGVEG VEGETASJON BUFFER KBA 2: 11 780 m 2 PARKERING KBA2: c+60,0 70-P-pl. VARELEV. BYGG KBA 2: BYA: 5.000m 2 BRA: 5.000m 2 Byggehøyde: ct+68,0 VEGETASJON BUFFER PARKERING KBA1: c+54,0 260-P-pl. C C VEGETASJON BUFFER GANGVEG GANGVEG KBA 1: 38 680 m 2 VARELEV. B B VARELEV. BYGG KBA1: BYA: 14.00m 2 BRA: 24.000m 2 Byggehøyde: ct+62,0 D D PARKERING KBA1: c+46,0 160-P-pl. PARKERING S2: c+46,0 60-P-pl. VARELEV. BYGG S2: BYA: 5.500m 2 BRA: 11.000m 2 Byggehøyde: ct+54,0 GRØFT VEGETASJON BUFFER GANGVEG PARKERING S2 C+38,0 134-P-pl. S2: 16 800 m 2 A 16 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 17
BYGG A P1 BYGG A - PLAN 1 BYGG A - PLAN 2 TERRENG A102 1 500 m 2 6,0 47,3 A101 VARELEVERING A103 FELLES 284 m2 1 260 m2 ct +38,5 Rampe A104 32,3 38,5 34,6 1 520 m 2 B ct +46,5 P2 ct +46,0 A201 100 m 2 44,8 58,2 A202 2 200 m 2 A203 2 360 m 2 ct +46,5 46,9 VERT.- KOMM. A200 105 m 2 VERT.- KOMM. A100 165 m2 ct +38,0 P1 ct +38,0 P1 ct +39,0 ct +38,0 ct +39,0 ct +40,0 ct +40,0 ct +41,0 ct +42,0 ct +41,0 ct +42,0 Byggegrense Byggegrense Formålsgrense Formålsgrense 0 10 m. 50 m. N ct +46,0 ct +44,0 Byggegrense N Arkitekt SPIR Arkitekter AS Rambergveien 1, 3119 Tønsberg Tlf.: 33 38 18 80, post@spir.no Tegning 16180 ORIGO HANDELSPARK Dato opprettet 06.03.17 Mål 1:1000 A Sign. SHL Kontroll: MG/KO Tegning: Plandiagram bygg A 1 etg Tegningsnr. A-05 Fase. Skisseprosjekt AREAL TABELL Del A-102 1 500 BTA Del A-103 1 269 BTA Del A-104 1 520 BTA Totalt inkl. felles 4 738 BTA A AREAL TABELL Del A-202 2 200 BTA Del A-203 2 360 BTA Totalt inkl. felles 4 765 BTA 18 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 19
126,7 44,1 22,7 55,2 BYGG B P2 P1 BYGG B P2 P1 BYGG B - PLAN 1 BYGG B - PLAN 2 VARELEVERING Rampe TERRENG B101 795 m 2 B102 3 500 m 2 ct +46,5 P2 ct +46,0 A ct +46,5 VARELEVERING 51,4 144,0 B201 8 500 m 2 62,8 P2 B103 1 455 m 2 P1 73,1 73,1 100 m2 B200 B202 1 700 m 2 25,3 B104 3 000 m 2 P3 B203 2 310 m 2 33,9 ct +54,0 Byggegrense Formålsgrense ct +44,0 Byggegrense 0 10 m. 50 m. Arkitekt SPIR Arkitekter AS Rambergveien 1, 3119 Tønsberg Tlf.: 33 38 18 80, post@spir.no Tegning 16180 ORIGO HANDELSPARK B Dato opprettet 06.03.17 Mål 1:1000 ct +46,0 Sign. SHL Kontroll: MG/KO Tegning: Plandiagram bygg B 1 etg Tegningsnr. A-07 N Fase. AREAL TABELL Skisseprosjekt Del B-102 3 500 BTA Del B-103 1 455 BTA Del B-104 3 000 BTA Totalt inkl. felles 8 750 BTA B Formålsgrense 0 10 m. 50 m. AREAL TABELL Del B-201 8 500 BTA Del B-202 1 700 BTA Del B-203 2 310 BTA Totalt inkl. felles 12 610 BTA N 20 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 21
22 ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK COOP NORGE EIENDOM COOP NORGE EIENDOM ORIGO HANDELS- OG NÆRINGSPARK 23 Illustrasjon: Spir Arkitekter
Design: klosterstudio www.origohnp.no Coop Norge Eiendom AS Postboks 128 1501 Moss, Norge Besøksadressse: Henrik Gernersgate 14-5 etg. Hans-Olaf Pedersen Tlf: +47 69 20 42 60 Mobil: +47 91 60 10 70 E-post: hop@coop.no Tor Johansen Tlf: +47 69 20 42 60 Mobil: +47 91 87 16 54 E-post: tor.johansen@coop.no