Prospekt LEILIGHETER RAMSMOEN TERRASSE Tynset
Bo sentralt I tillegg til flott utsikt vil de nye sentrumsleilighetene i Tynset sentrum ha gangavstand til skistadion/lysløype, fotballstadion og skøytebane. I umiddelbar nærhet vil du finne Legekontor og Sykehus Skoler (Barne-og ungdomsskole og Videregående skole) Idrettshaller/treningssenter Kjøpesentre Kollektivtransport som tog/buss/taxi 2
Tynset Brua 3
Arkitektur Byggets hovedvolum er en relativt stram bygningskropp, hvor fasadespillet skjer gjennom balkonger, og utkraging/tilbaketrekking av rom. Bygget vil introdusere en mere urban bebyggelse når man kommer fra sør, og definere klart en inngangsport til Tynset. Med utstrakt bruk av tre i fasadene, og rytmiske volumvariasjoner er det forsøkt å gi det store bygningsvolumet en variasjon og tilpasning til nabobebyggelsens småskalakarakter. 4
Fasade mot sør Fasade mot øst Fasade mot vest Fasader 5
Plan 3, leiligheter, høy standard Toppetasjen er disponert til leiligheter. Det vil være en mix mellom 2-3 og 4-roms leiligheter. Alle vil få gode sol/utsiktforhold med romlige balkonger. Alle leilighetene har heis-mulighet direkte både til terreng og til P-kjeller. Leilighetene utformes med livsløpsstandard og universell utforming, dvs. tilgjengelighet for alle. Alle leilighetene blir oppvarmet med vannbåren varme og miljøvennlig energi. Leilighetene seksjoneres og selges som selveierleiligheter. Kjøpere av leilighetene har muligheter til å påvirke planløsning. Det tilbys vaktmestertjenester. 6
Plan 3, oversikt leiligheter 7
Leilighet 1 BRA 84 m 2 Prisantydning 2.890.000,- 8
Alternativ Leilighet 1-1 BRA 84 m 2 Prisantydning 2.890.000,- 9
Leilighet 2 BRA 69 m 2 Prisantydning 2.290.000,- 10
Alternativ Leilighet 2-1 BRA 69 m 2 Prisantydning 2.290.000,- 11
Leilighet 3 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 12
Alternativ Leilighet 3-1 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 13
Alternativ Leilighet 3-2 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 14
Leilighet 4 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 15
Leilighet 5 BRA 45 m 2 Prisantydning 1.560.000,- 16
Leilighet 6 BRA 108 m 2 Prisantydning 3.390.000,- 17
Leilighet 7 BRA 108 m 2 Prisantydning 3.390.000,- 18
Leilighet 8 BRA 45 m 2 Prisantydning 1.560.000,- 19
Leilighet 9 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 20
Leilighet 10 BRA 114 m 2 Prisantydning 3.590.000,- 21
Leilighet 11 BRA 69 m 2 Prisantydning 2.290.000,- 22
Leilighet 12 BRA 84 m 2 Prisantydning 2.790.000,- 23
Generelt Ramsmoen Terrasse med sentral beliggenhet i Tynset sentrum umiddelbart syd for Rådhus og Helsesenter. Bygget oppføres i 3 etasjer langs Ringveien og har atkomst til parkeringskjeller fra Ramm Østgårds gate. 1. etasje rommer næringsarealer (kontor). 2. etasje består av selveierligheter ( ca 70 m² BOA og 2 soverom) i den søndre delen og utleieleiligheter i varierende størrelse i den nordre delen av bygget. 3. etasje består av selveierleiligheter. Alle leiligheter i 3. etasje har en fantastisk utsikt mot bygda og Glomma. Underetasjen rommer næringslokaler, parkering, boder og tekniske rom. Det planlegges felles takterrasse med 360 graders utsikt samt leke-og oppholdsareal på terrengnivå mot Rådhuset. Tegningene i prospektet er veiledende og mer detaljerte tegninger med beskrivelser vil bli fremlagt ved avtaleinngåelse. Det planlegges byggestart våren 2013 og innflytting høsten 2014. 24
25
Materialbeskrivelse leiligheter 3. etasje Gulv Oppholdsrom: parkett eik. Oljes med hvitt pigment Bad: Keramiske fliser mellomgrå Vegger Generelt leveres vegger med malt strie nr.100 (fin-vev) farge hvit. Bad: Keramiske fliser farge hvit med blank overflate. Himlinger Generelt hvitmalt gipshimling. Bad: Gips hvitmalt med innfelte downlights. Dører Kompakte dører med eikfinert overflate og eik kantlister. Heve-skyvedør til terrasse. Vinduer Høyverdig isolerte vinduer med ferdig malt overflate standard hvit. Lister Fotlist av eik som gulvene. Baderom Sanitærporselen i alle bad leveres standard hvitt. Stort veggspeil. Dusj utstyres med termostat blandebatteri, regndusj og skillevegg av glass. Opplegg for vaskesøyle. Kjøkken Det er forutsatt i prisene kjøkken fra HTH. Hvitoljet eik i kombinasjon med hvite og glatte overflater. Avtrekksvifte i rustfritt stål. Vegg mellom benk og overskap glass. Skap Faste skap på soverommene leveres fra anerkjent leverandør, f.eks. HTH. Hvite med glatte dører. Hvitevarer Komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin leveres som integrert del av kjøkkenet. Støvsuger I alle leilighetene er det sentralstøvsuger med utlufting over tak for et rent innemiljø. Oppvarming Leiligheten er tilknyttet fjernvarme og energibrønner via varmepumpe for utnyttelse av bergvarme, varmeanlegget er vannbårent med radiatorer. Bad har gulvvarme og mekanisk avtrekk for luft. Varmt forbruksvann fra varmesentral. Alle leiligheter er forberedt for vedovn ved at det er montert elementskorstein fra himling til over tak. Ventilasjon Det er balansert ventilasjon for hver enkelt leilighet. Fast elektrisk utstyr Installasjonsnivå fremgår av egen spesifikasjon som fremlegges ved kontraktsforhandlinger. Bod Alle leiligheter har innvendig bod i leiligheten samt sportsbod bod på 5m 2 i underetasjen på samme plan som parkeringen. Terrasse/ balkonger Alle leiligheter har romslig balkong mot vest samt adgang til felles takterrasse. En del av terrassen kan lukkes med skyve-/ foldevegger som vinterhage. Uteareal Mot Rådhuset på bakkenivå har leilighetene et felles oppholds- og lekeareal. Dette grenser mot nyopparbeidet park frem til Rådhuset. Adkomst/inngang Det er kjøreadkomst og korttidsparkering ved alle innganger. Alle leiligheter har terskelfri adkomst til leiligheten med heis parallelt med trapp. Postkasse i fellesanlegg i alle oppganger. Callinganlegg med fjernbetjening av ytterdør. Parkering Alle leiligheter har heisforbindelse direkte til temperert parkeringskjeller. Denne er på samme plan som den enkeltes utvendige (sports)bod. Det forutsettes at alle leilighetseiere leier plass i parkeringskjeller. Avfall Felles innvendig avfallsrom med kildesortering i forbindelse med inngang til park-eringskjeller. Sikkerhet Alle leiligheter er utstyrt med brann-sprinkling, røykvarsler og brannslange. 26
27
For mer informasjon kontakt: NØK Energi Eiendom AS Daglig leder Geir Feragen Tlf sentralbord: 62 70 07 00 Tlf direkte: 62 70 07 95 Mobil: 915 45 229 E-post: geir.feragen@nok.no Tomtegata 8, 2500 tynset www.nok.no Grafisk utforming: DMT Alvdal AS Illustrasjoner: ANDERSSEN + FREMMING AS Sivilarkitekter MNAL Trykk: Flisa Trykkeri AS 241 MILJØMERKET Trykksak 645