LINDERN BORETTSLAG UTVIKLINGS- OG SKJØTSELSPLAN

LINDERN BORETTSLAG UTVIKLINGS- OG SKJØTSELSPLAN Dato: 09.10.2017

INNHOLD DEL 1 - UTVIKLINGSPLAN Illustrasjonsplan Konsept Oppholdsrom Flaggsirkelen Lekeplassen Planteplan Vegetasjon Materialer & møblering DEL 2 - VEDLIKEHOLDSPLAN Beskjæring Kultiverte områder Generell skjøtsel i kultiverte områder Skjøtsel gjennom året Planting

Sykkelparkering Sykkelparkering ILLUSTRASJONSPLAN Sykkelparkering I forslaget for det nye uteområdet er det lagt vekt på å skape et helhetlig uttrykk i fellesområdet, samt skape gode oppholdsplasser der beboerne kan møtes, a r r a n g e r e a k t i v i t e t e r o g s l a p p e a v. M a t e r i a l e r, l i n j e r o g e s t e t i k k e r i h a r m o n i m e d e k s i s t e r e n d e b y g n i n g e r o g o m g i v e l s e r. G a n g v e i e r, s t i e r o g t r a p p e r f o r e s l å s o p p g r a d e r t m e d f a s t e d e k k e r, s a m t n y e g a n g f o r b i n d e l s e r f o r e s l å s f o r bedre kommunikasjon i området. Det er prosjektert nye uteplasser for sosiale a r r a n g e m e n t e r, g r i l l i n g, d y r k i n g o g m u l i g h e t e r for lek. Alle uteplassene etableres med lettstelte materialer og vegetasjon for å minske vedlikehold. Lekeplassen foreslås oppgradert med noen flere i n t e r e s s a n t e e l e m e n t e r, s a m t r a m m e s i n n a v vegetasjon for et skjermet og frodig lekeområde. G a n g v e i e r, s t i e r o g t r a p p e r f o r e s l å s o p p g r a d e r t m e d f a s t e d e k k e r, s a m t n y e g a n g f o r b i n d e l s e r f o r e s l å s f o r bedre kommunikasjon i området. Sykkelparkering Sykkelparkering

KONSEPT Konseptet for den nye utomhusplanen er å skape gode uterom med spennende aktiviteter og program, som kan bidra til å knytte beboerne i borettslaget tettere sammen og skape et trivelig utemiljø. Det er fokus på to nøkkelord i den nye utformingen: 1. Samlingspunkt 2. Lek 1 2 Og med disse kriteriene er det prosjektert et forslag til enkle løsninger for oppgradering. Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius,

OPPHOLDSROM I den nye utomhusplanen er det foreslått å oppgradere de eksisterende oppholdsrommene, samt etablere et hyggelig nytt uterom hvor beboerne kan samles. 1. Flaggsirkelen I dette rommet er det fokus på å bevare det eksisterende estetiske uttrykket, men å gjøre uterommet mer funksjonelt og inviterende. 1 2. Lekeplassen I dete rommet er det fokus på å ramme inn den eksisterende lekeplassen for å skape en skjermet og hyggelig atmosfære. 2

FLAGGPLASSEN I dagens uteområde er flaggstangen rammet inn av et buskfelt av ulike arter. Sirkelen av vegetasjon virker rotete og lite hensiktsmessig, og det foreslås å åpnes opp rundt flaggstangen. I den nye utomhusplanen er det prosjektert mer åpen løsning rundt flaggstangen. Det er få som bruker plassen som oppholdssted i dag, så ved å åpne opp og plante noe lavere vegetasjon, vil plassen virke mer innbydende. Det er prosjektert en organisk form med en ramme av lave spireabusker som blir maks 1 m høy. Med dette blir det et mer åpent og inviterende rom, som har skjerming og intimitet, samtidig som man ivaretar noe av det opprinnelige estetiske uttrykket. Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius,

1 2 1 2 Gress Lavere skjermende vegetasjon, Bjørkebladspirea Tor

LEKEPLASSEN Den eksisterende lekeplassen har lekeapparater i god stand. Likevel fremstår den som udefinert og litt kjedelig. I den nye utomhusplanen foreslås en enkel oppgradering med skjermende vegetasjon rundt lekeplassen for å ramme inn lekearealet, samt gjøre den mer spennende for barna. Det kan vurderes om man vil legge kanstein i en form rundt lekearealet og ha sand i stedet for gress rundt lekeapparatene. Man kan også organisere noen av sittegruppene og benkene i tilhørighet til lekearealet, slik at foreldre kan sitte i nærheten av lekeplassen og slappe av mens barna leker. Her kan det være dekke av tettpakket grus med kantstein av granitt. Det foreslås at det store gressarealet ved siden av lekeplassen holdes åpen og fri for møblering for mulighet for aktiviteter. Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius,d

1 2 3 1 2 3 Dekke av grus eller gress Sittegruppe i tilknytning til lekeareal Skjermende vegetasjon

Komposisjon: 2 Komposisjon: 1 Komposisjon: 1 PLANTEPLAN Komposisjon: 2 Komposisjon: 2 De eksisterende plantefeltene er små og underdimensjonerte i forhold til bygningenes og uterommets størrelse. I det nye forslaget er det lagt vekt på å utvide og omstrukturere plantefeltene for et ryddig og frodig uttrykk. Komposisjon: 1 Med benker i forkant Komposisjon: 4 Det foreslås at eksisterende vegetasjon omplasseres og busker av samme art samles i grupper i de nye plantefeltene. Anbefalt antall busker av samme art i gruppe er minimum 3 stk, og gjerne opp mot 5 stk. Alle plantefelt bør også suppleres med klassiske n o r s k e b u s k a r t e r, o g u n d e r p l a n t e s m e d b u n n d e k k e r e og stauder for å minske vedlikehold. Bjørkebladspirea 'Tor' 22 stk Komposisjon: 2 Komposisjon: 1 På denne måten vil plantefeltene fremstå som ryddige og harmoniske. Komposisjon: 4 Komposisjon: 1 Kombinasjon av Dvergrødpil og Blodrips Totalt Dvergrødpil: 23 stk Totalt Blodrips: 9 stk Komposisjon: 1 Med benker i forkant Komposisjon: 4 Komposisjon: 4 Hybridbarlind 'Farmen' 22 stk

5 1 2 6 7 3 4 8 1.Storkenebb Rozanne 2.Bjørkebladspirea Tor 3.Vinterglans 4.Blodrips 5.Syrin 6.Hybridbarlind Green Mountain 7.Bladlilje+Storkenebb 8.Bladlilje

VEGETASJON KOMPOSISJON 1 Det foreslås at vegetasjonen blir plantet i to-tre Dam ulike ius, plantekomposisjoner. consulegilin seriu contementero Det er foreslått novervius, fem komposisjoner som man kan velge i etter ønske. Komposisjon 1-3 gir et stramt og ryddig uttrykk med klare linjer, mens komposisjon 4-5 gir et løst og ryddig uttrykk med grupperinger av samme arter. Vi foreslår plantegrupper med følgende arter: KOMPOSISJON 2 LØVFELLENDE BUSKER - Spirea beutifolia Tor - Bjørkebladspirea Tor - Syringa josikaea Oden - Ungarnsyrin Oden - Ribes sanguineum - Blodrips VINTERGRØNNE BUSKER - Taxus x media Green Mountain - Hybridbarlind - Taxus x media Farmen - Hybridbarlind - Pachysandra terminalis - Vinterglans STAUDER & BUNNDEKKERE - Hosta fortunei - Breihosta/Bladlilje - Geranium Rozanne - Storkenebb Rozanne KOMPOSISJON 3

KOMPOSISJON 4 Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius, Prinsipper for plantekomposisjon tilpasses areal på stedet. Med foreslåtte komposisjoner er det regnet ut om lag antall planter, men dette må tilpasses plantefeltene når det utplantes. Plantefelt ved bygninger - Løvfellende busker: 123 stk - Vintergrønne busker: 125 stk - Stauder: 385 stk Rundt lekeplass - Løvfellende busker: 32 stk KOMPOSISJON 5 Rundt flaggplassen - Løvfellende busker: 22 stk Rundt hyggekroken - Løvfellende busker: 22 stk Rundt sykkelparkering - Vintergrønne busker: 22 stk Ca pris for planter - Løvfellende busker 200 kr - Vintergrønne busker 3-400 kr - Stauder 50-100 kr Type Botanisk navn Norsk navn Planteavstand Høyde Kommentar Busker B1 Taxus x media 'Green Mountain' Hybridbarlind 'Green Mountain' 1 m 0.8-1 m Vintergrønt bunndekke B2 Taxus x media ' Farmen' Hyrbidbarlind 'Farmen' 0.5 m 1-1.3 m Vintergrønn busk B3 Spirea betulifolia 'Tor' Bjørkebladspirea 'Tor' 0.5 m 0.8-1 m Rask etablering og god dekkevne B4 Syringa josikaea 'Oden' Ungarnsyrin 'Oden' 1 m 1.5-3 m Fiolette blomster B5 Ribes sanguineum Blodrips 1 m 1.5-2.5 m Rosa blomster i mai B6 Pachysandra terminalis Vinterglans 0.4 m 0.3 m Vintergrønt bunndekke B7 Salix purpurea 'Nana' Dvergrødpil 'Nana' 1 m 1-2 m Sølvfargede blader Stauder S1 Geranium 'Rozanne' Storkenebb 'Rozanne' 0.3 m 0.3 m Flott bunndekker S2 Hosta fortunei Breihosta 0.4 m 0.5 m Flott bladverk Klatreplanter K1 Parthenocissus tricuspidata Rådhusvillvin 2 m 12 m Flotte høstfarger

MATERIALER & MØBLERING Eksisterende møblering er i god stand og bør beholdes. men kan organiseres i et bedre system. BENKER Langs den kjørbare veien mot øst i bygården foreslås det en ramme av brostein rundt gress, med plantefelt i bakgrunn. Her ville det være fint at benkene stod plassert permanent. Dette vil fremstå ryddig og gir et passende estetisk uttrykk til bygården.

SYKKELPARKERING I bygården er noen av sykkelskurene bygd om med Dam trespiler. ius, consulegilin Dette fungerer seriu veldig contementero bra og kan videreføres novervius, til alle sykkelskurene for et helhetlig uttrykk. Metalldør kan lakkeres i sort for å friske opp. Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius, GANGFORBINDELSER Gangforbindelsene i bygården fremstår i dag som smale og ikke riktig dimensjonert for grøntområdet. Det foreslås at gangveiene gjøres bredere med samme marktegl som eksisterende. Man kan omorganisere mønsteret for et spennende uttrykk, med marktegl på tvers for å ramme inn gangveien, slik bildet viser. Det foreslås en bredde på mellom 1.2-1.5m, for at to personer kan gå i bredden sammen og bedre fremgangen for barnevogner og rullestolbrukere. Dam ius, consulegilin seriu contementero novervius,

VEDLIKEHOLDSPLAN BESKJÆRING Generelle oppgaver rundt skjøtsel er glimrende å få unnagjort på dugnad. Rydding av lekeplass og fellesområder er en enkel og morsom oppgave som går fort når man gjør det sammen med andre. Luking i plantefelt og trimming av busker er også fine aktiviteter å gjøre på dugnad. Sørg for at noen har hovedansvar for at oppgavene blir gjort riktig. Plenklipp og løvrester kan fint brukes som ekstra næring til plantefeltene. Be vaktmester lagre noe av plenklippet før dugnad og sørg for å fordele det jevnt i plantefeltene. For å hindre at busker blir for store er det viktig med jevnlig beskjæring. Buskene som er foreslått til nyplanting er arter som ikke blir spesielt høye, noe som gjør vedlikeholdet enklere. Beskjæring av greiner utføres for å få en sterk struktur i treet og god kroneform. Dette er også et sikkerhetsmessig tiltak og brukes for å fjerne døde og tørre greiner og forebygge greinbrekkasje, fjerne partier med råte osv. Fjern aldri toppen av et tre. Beskjæring gjøres helst om vinteren fra januar til løvsprett, med noen få unntak, for eksempel bjørk, som vanligvis ikke trengs å beskjæres. Om den skal beskjæres kan dette skje i juni, eller i september-oktober dersom de skulle trenge en mer omfattende beskjæring. Ikke beskjær om høsten for da har trærne lett for å bli smittet av råtesopp. Det er viktig at beskjæring utføres på riktig måte, ettersom feilbeskjæring kan føre til råte og store skader på treet.

KULTIVERTE OMRÅDER I kultiverte områder, bør uteområdet skjøttes 1-2 ganger i året etter behov. De fleste områder kan med fordel skjøttes to ganger i året, en gang ved St. Hans og en gang på ettersommeren. Plantefeltene med busker kan gjødsles en gang på våren. GENERELL SKJØTSEL I KULTIVERTE OMRÅDER Døde og svake planter bør erstattes fortløpende, og tørre, syke og skadde greiner skal skjæres vekk. Ugress bør kontrolleres og søppel i plantefelt fjernes når nødvendig. SKJØTSEL GJENNOM ÅRET Vår: Det er om våren man legger grunnlaget for et friskt og frodig uteområde. Korrekt beskjæring, gjødsling og rikelig med vanning er avgjørende for å gjøre planter og busker motstandsdyktige mot sykdommer senere på sommeren. Vanning Det bør vannes godt om våren, og særlig alle nye planter. Nåletrær kan få tørkeskader i vårsola. Det er når det regner, eller rett etter et kraftig regnskyll at jorden har best sugeevne. Når bakken allerede er våt får du mest igjen for vanning og gjødsling. Sommer: Vintergrønne og løvfellende busker kan trimmes rundt midten av juni. Hvis det er nødvendig gjentas trimmingen igjen i august. Vårblomstrende busker og trær kan fasongbeskjæres, når blomstringen er avsluttet. OBS! Dette bildet er tatt av et lite tre i et av plantefeltene i bygården. Her har plenklipper dunket borti stammen og laget sår i barken. Dette kan føre til at treet vil dø på sikt. Med de nye plantefeltene er det foreslått bunnvegetasjon slik at man slipper å klippe gress under hver enkelt busk og tre. Med dette minsker man vedlikehold, samt reduserer risikoen for slike skader på vegetasjonen.

Diameter rotball PLANTING Det er viktig at plantene man kjøper har god Dam kvalitet. ius, consulegilin Hvis man ikke seriu rekker contementero å sette de novervius, innkjøpte plantene i jorden samme dag, bør de settes i skygge og pass på at de ikke tørker ut. Planter som skal stå i samme område bør ikke bare ha like krav til jord, men også like krav til solforhold. Når området som skal plantes er renset for ugress, blander du inn ca. 15 cm med jordforbedrings-middel (og evt. litt benmel). Sjekk at jorda er tilstrekkelig dyp, 70-100 cm for store trær, 50-60 cm for klatreplanter, prydbusker og roser og 30-40 cm for stauder. Plant trær først, deretter busker og klatreplanter. De kan godt få litt ekstra næring i bunn av plantehullet i form av 1-2 liter kompost. Viktig å ikke sette rotballen for høyt eller for lavt i jorda. Plantene skal plantes i høyden som illustrasjonene viser. En vanlig feil er å plante trær for dypt, og en tommelfingerregel er at du alltid skal kunne se der treets skjørt av røtter begynner å falle utover. Ikke fyll på med bark opp mot stammen, men la den få luft. Se under. Beskyttelse fjernes etter planting Hold jord og bark borte fra stammen. Viktig å plante i riktig høyde. Riktig Feil Vann alltid ned i plantehullet før du klapper til jorden. Vann godt de 2-3 første ukene etter nyplanting. Dekk gjerne jorden under busker og trær med bark eller kompost for å hindre uttørking og ugress første sommeren. Gressklipp er også fint å legge under buskene. Dobbel bredde av rotballen