FUNKSJONSBESKRIVELSE AURE OMSORGSBOLIGER LARK-UTOMHUSANLEGG

Transkript

1 U FUNKSJONSBESKRIVELSE AURE OMSORGSBOLIGER LARK-UTOMHUSANLEGG SIDE 1

2 INNHOLD 7. GENERELT SAMMENDRAG UTOMHUSARBEIDER Inngangsparti Varelevering og renovasjon Parkering Gangareal og opphold Grøntområder TERRENGBEHANDLINGOG RYDDING KONSTRUKSJONER VEGER OG PLASSER PARK OG HAGE DIVERSE UTSTYR TILBUDSSKJEMA LARK-UTOMHUSANLEGG... 8 SIDE 2

3 7. GENERELT Utomhusanlegget defineres gjennom Denne beskrivelsen Tegninger Utomhusanlegget skal bygges ihht. krav i Gjeldende NS 3420 Teknisk forskrift (plan- og bygningsloven) Generelt for utomhusanlegget gjelder det at arbeidene skal planlegges og utformes med god kvalitet i formgiving, materialbruk og med vekt på god detaljering. 7.1 SAMMENDRAG UTOMHUSARBEIDER Områdene som inngår under utomhusarbeider er inngangsparti, parkeringsareal, gangveger, grøntareal og fellesplass. Grensen for uteområde er vist på utomhusplan Inngangsparti Det opparbeides en hovedinngang sentralt på sørsiden av bygget. Inngangspartiet markeres med bruk av steindekke Varelevering og renovasjon Varelevering for mindre kolli og henting av avfall er lagt til adkomst i vest. Her er det anlagt en snuplass Parkering Antall og plassering av p-plasser inklusive HC-plasser er angitt på utomhusplan. Beboere har parkerings i kjeller. Andre henvises til opparbeidet parkeringsplass i øst. Taxi/sykebil kan kjøre helt frem til hovedinngang og det anlegges en enkel snuplass og HC parkering Gangareal og opphold Det opparbeides fortau langs Aurevegen. Forbindelsen inn til omsorgsboligene blir i øst, hvor det anlegges fortau fram til hovedinngang. Gangvegen fortsetter forbi hovedinngangen mot vest. Hver enkelt boenhet på bakkeplan har sin balkong. Fellesarealet steinsettes. Fellesarealet avgrenses mot hovedinngang og gangveg med en pussa murvegg i høyde 90 cm, i kombinasjon med treverk. SIDE 3

4 7.1.5 Grøntområder Det opparbeides grøntarealer i området mellom innkjøring til parkeringskjeller og gangveg i øst. Det opparbeides grøntareal avgrenset av gangveg i øst og nord, Aurevegen i sør og parkeringsareal i vest. 71. TERRENGBEHANDLING OG RYDDING Terrengbehandling For terrengutforming og kotenivå vises det til vedlagte utomhusplan. Alle arealer skal planeres og avrettes. I arbeidene inngår også avskaving og flytting av vekstjord inklusive mellomlagring. Rydding Eksisterende hekk fjernes. 72. KONSTRUKSJONER Gjerde Det skal settes opp et gjerde i 90 cm høyde av pussa betong. Tykkelse 150mm. Som vist på Tegning Detalj 2.0. Gjerde av mur kan kombineres med treverk for ulik høyde, og det skal settes inn en port av tre. Treverket skal være fra Møre Royal eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Konstruksjonen må detalj-tegnes før bygging iverksettes. Inn mot fasaden i det nordvestre hjørnet av fellesarealet, skal det mures opp en plantekasse i 600mm høyde. 76. VEGER OG PLASSER Gangveg Gangveg fram til pel 100 skal medtas. Entreprisen skal inkludere ny adkomst til bolig nord for blokken og også adkomstveg til utganger på nordsida av blokken (rømning, brann, drift, ambulanse). Opsjon: Gangveg mellom pel 100 og 210 prises som opsjon. Belysning langs gangveg medtas tilsvarende. Strømtilknytning til omsorgsbygget. Endelige nivå på gangveg ovenfor blokken må fastsettes når høyde på bygg er bestemt, men vi legger denne profilen til grunn så langt. SIDE 4

5 Asfalt Omfang asfaltert kjøreareal og parkeringsplasser framgår av utomhusplanen. Oppmerking av parkeringsplasser med termoplast, min tykkelse 2 mm, medtas. Gangveger skal også asfalteres. Alle plasser skal avrettes og planeres for effektiv avrenning til slukpunkter innen planområdet. Kantstein Det skal settes opp kantstein. Kantstein skal være av grå granitt, NS3006, og settes i betong med bakstøp. Fuges. Kantsteindimensjon 12/25. Ved radius større enn 20 meter brukes vanlig kantstein, ellers brukes kurvestein. Det skal gis en opsjons pris på kantstein av betong. Kantstein settes opp: 1. På den siden av gangvegen/fortauet som vender inn mot Aurevegen, i hele dens lengde til og med fram til avkjørsel i vest og til avkjørsel inn til parkeringsplasser i øst. 2. Langs gangveg som går frem til hovedingang, på begge sider. Forbi selve hovedinngangen legges kantsteinen plant med omkringliggende terreng/asfalt. 3. Langs hele sørsiden av bygget som avgrensing av felt med rullestein inn mot husvegg. Kantsteinen skal ligge plant med omkringliggende terreng, slik at det blir enkelt å klippe gresset helt inntil. 4. Rundt hele parkeringsplassen og langs kjøreveg fram til inngang og rundt parkeringsplasser og snuplass her. Kanting med betongstein Betongstein Herregård fra Asak eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Farge grå, legges i forbandt. 1. Rundt buskeplantning ved hovedinngang og busker ved fellesplass legges det betongstein som avgrensing mot grasareal. Betongsteinen settes knas i knas på sand og får bakstøp i betong. Betongsteinen skal ligge plant med omkringliggende terreng, slik at det er enkelt å klippe gresset. 2. Rundt betongstein ved benker som står langs gangveg. Se detalj 2.2. Betongheller Foran hovedinngangen skal det legges betongheller etter mønster som vist på Tegning 2.0. Dimensjon 900 x 600 mm, 600 x 600 mm og 300 x 600 mm. Betongstein Ved sitteplasser, vist på utomhusplan og i Detalj tegning 2.2, skal det legges betongstein Herregård fra Asak eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Farge grå, legges i forbandt. SIDE 5

6 Skiferheller Det opparbeides et fellesareal utenfor bygget i sør, som vist på utomhusplan. Det skal benyttes skifer som toppdekke på uteplassen. Rullestein Langs fasaden mot sør legges det rullestein som vist på utomhusplan. Steinene skal ha lengde mellom mm. 77. PARK OG HAGE Vekstjordleveranse/ gjødsling/ jordforbedring Alle plantefelt skal tilføres vekstjord levert av entreprenøren. Det skal leveres følgende tykkelse; buskfelt 400 mm. Før jorden skal pålegges skal undergrunnen være planert med en nøyaktighet på +/- 30 mm. Plenarealer Tilsåing av plen inkluderer grov- og finplanering, tilsåing, nedmolding og tromling. Toppflaten skal ikke ha større avvik enn +/- 5 cm fra planeringsplanet. Overflaten mellom to flater med ulik skråningsvinkel skal være jevn og glidende. Arealene tilsåes med en frøblandning tilpasset bruksplen. Det skal benyttes norske sorter. Gressarealene skal ha 100 % gressdekning, være i god utvikling, fritt for ugress og klippet minst 2 ganger ved overlevering. Beplantning (trær og busker) Planting av busker utføres ihht NS 3420 K17.3. For plantenes leveranse gjelder NS All vegetasjon skal leveres som karplanter. Plantefelt med busker skal plantes i duk og påføres 7 cm bark som jorddekking. Ved overlevering skal plantene være i god vekst, plantefelt skal være grundig rengjort, fri for ugress og avgrensninger mot gressareal være restukket. Planter til fellesareal: Opphøyd bed og plantekasse : Sommerblomster som kjøpes inn hvert år. Vegetasjonen skal bindes opp med 3 stokker. Oppbindingen skal være fast og av et slikt materiale at det ikke oppstår gnisninger på stammen. Det skal benyttes uimpregnert trestokker, høyde over bakken min. 1,5 m, topp Ø min 6 cm. SIDE 6

7 Følgende planter skal leveres: Trær: Quercus robur, Sommerlind: So : 1 stk. Tilia cordata ; Småbladlind: So 12-14, Høystammet, 7 stk Pinus sylvestris, so 12-14, 4 stk Sorbus aucuparia fk Sauherad E: so 12-14, 5 stk Hekk: Cotoneaster lucidus Romsdal E, Blankmispel;3 stk pr meter Busker: Spiraea betulifolia Tor E: Bjørkebladspirea: 10 stk Sorbaria grandifolira Maia E: Storblomstrognspirea : 13 stk Pinus mugo pumilio Sauherad E, krypbuskfuru: 7 stk Aronia melanocarpa 'Hugin' E: Svartsurbær: 10 stk Juniperus communis FARVILL E ('Eplfa'): 20 stk Vedlikehold Grøntanlegget skal vedlikeholdes og kultiveres. Entreprenøren skal utarbeide skjøtselsplan for denne perioden. Skjøtselsplanen skal leveres og godkjennes av byggherren før overtakelse. Entreprenøren har ansvaret for at det blir utført et fagmessig vedlikehold av grøntanlegget fra tilsåing/planting og frem til overtakelse. Plenarealene skal klippes. Stein og løv fjernes om høsten. I buskfelt skal barkdekke suppleres om nødvendig og holdes fri for ugress. For alle vegetasjonsarealer skal det foretas kultivering, gjødsling, ugressbekjempelse og vanning. Plenarealene skal ettersåes. Det skal foretas nødvendig beskjæring av planter. For plenarealene er garantitiden 1 år, for buskfelt og trær 3 år. 78. DIVERSE UTSTYR Generelt for all leveranse og montering av utstyr gjelder: Valg av utstyr Typer utstyr og møbler skal godkjennes av byggherre. I beskrivelsen nedenfor er det oppgitt veiledende mål og størrelser for anbyder. Benker og bord Det skal settes opp tre sittegrupper som vist på Utomhusplan med parasoll. Benker Det skal settes opp 3 stk benker på fellesarealet, PARC benk fra Vestre eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Pulverlakkert overflate skal medregnes. SIDE 7

8 Det skal settes opp 4 stk benker som vist på Utomhusplan og de skal forankres med nedstøpt fundament, PARC benk fra Vestre eller tilsvarende kvalitet og utførelse. Pulverlakkert overflate skal medregnes. Bålpanne Det skal settes opp en bålpanne på et dekke av skifer som vist på Tegning Detalj 2.0. Plantekasse Det skal settes opp en plantekasse av betong eller tilsvarende som vist på utomhusplan. Skilting av parkeringsplasser og veier Skiltplan skal utarbeides i samarbeid med kommunen. 79. BELYSNING 70. TILBUDSSKJEMA LARK-UTOMHUSANLEGG KAPITTEL SUM 71 Terrengbehandling Kr. 72 Utomhuskonstruksjoner Kr. 76 Veger og plasser Kr. 77 Park, hage Kr. 78 Diverse utstyr Kr. 80 Sum LARK-utomhusanlegg eks. mva. Kr. SIDE 8

9 PROSJ NR: 0037 PROSJEKT: AURE OMSORGSBOLIGER BYGGHERRE: AURE KOMMUNE HAGEN landskap Landskapsarkitekt MNLA Mari Klauseth Hagen Storgata Åndalsnes TEGN NR. TEGNINGENS TITTEL MÅL DIM DATO SISTE REV 1.0 UTOMHUSPLAN 1:500 A UTOMHUSPLAN A FELLES AREAL: Detalj 2.0 1:50 A GJERDE: Detalj 2.1 1:50 A SITTEGRUPPE Detalj 2.2 1:25 A PLANTEPLAN 1:400 A