Fridtjof Nansens Vei 17-19
Fridtjof Nansens Vei 17-19 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1332 kvm 503 kvm Q2 2018 Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2
Attraktive og moderne kontorlokaler i flott bygg på Majorstuen Informasjon Nye tekniske anlegg, heiser og vinduer. Oppgraderte fellesarealer. Betjente resepsjoner Innendørs sykkelparkering Innendørs bilparkering Lys og hyggelig felles kantine 3
4
Kommunikasjon Sørkedalsveien Borgenveien Lille Frøens vei Skøyenveien Diakonveien Tårnveien Thaulows vei Slemdalsveien Reisetider Gardeveien Oslo S Oslo Lufthavn Gardermoen Monolitveien 5 min 35 min Fridtjof Nansens vei Jacob Aalls gate Sandvika 22 min Middelthuns gate Sorgenfrigata Vigelandsanlegget MAJORSTUEN Madserud allé Majorstuveien Valkyriegata Industrigata Bogstadveien Frognerparken ien 5
4. etasje / 503 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Møterom Kontor 24 stk 4 stk 1 stk RESEPSJON LANDSKAP PRINTROM MØTE 4 KONTOR GARDEROBE ny el. tavle MØTE 3 MØTE 2 LANDSKAP LOUNGE MØTE 1 6
7
8
Generell informasjon BYGG Fridtjof Nansens vei 17 19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontoretasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Fridtjof Nansens vei 17 19 er oppført i 1981. Bygget ble påbygget i 1993 94. Det meste av arealene ble rehabilitert i 2006 08. I 2015 ble det gjennomført omfattende endringsarbeider, så som; Resterende arealer rehabiliteret (3.etg.) Alle tekniske (ventilasjon-, kjøle-, SD-) anlegg er utskiftet, varmepumper installeres Alle vinduer er utskiftet Resepsjoner og uteområder fornyet Kantine er oppdatert Nye heiser I og med utskiftingene av de tekniske anleggene samt vinduene har byggets energibruk blitt redusert, og komforten har økt. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med utgang til en skjermet uteplass. Felles trimrom i underetasje med tilhørende garderober, og godt med sykkelparkering. Til glede for våre leietakere og besøkende er bygget rikt utsmykket med kunst. Eiendommen eies av Fridtjof Nansens vei 17 19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS. BELIGGENHET Eiendommen ligger profilert og strategisk til på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedals veien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gang avstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. Kort vei til alle servicetilbud. KOMMUNIKASJON Enkel adkomst med bil fra både Ring 3 og E18. Meget godt kollektivtilbud fra Majorstuen stasjon med samtlige T-bane linjer, Flybuss og en rekke busslinjer, samt tre trikkelinjer og taxi holde plass. AREALER Lyse og moderne kontorlokaler innredet etter leie takers behov. Bygget passer godt til både åpne landskap, team- eller cellekontorer. Bygningskroppen er effektiv og lysforholdene er gode. FELLESFASILITETER Trimrom Garderobe Kantine Resepsjonstjenester Sykkelparkering ute og inne Gjesteparkering furuholmeneiendom Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 9
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo