Akersgata 11. Kontor. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2. etg: 397 kvm BTA 397 kvm BTA Nå Informasjon. Ny-oppussede lokaler til leie.

Transkript

1 Akersgata 11

2 Akersgata 11 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2. etg: 397 kvm BTA 397 kvm BTA Nå Informasjon Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl Ny-oppussede lokaler til leie Godt egnet for åpent landskap Lite kontorbygg med god identitet Profesjonell utleier 2 3

3 FROGNER KIRKE Gabels gate Bald Framnesvn Kruses gate Mogens Thorsens gate Niels Juels gate Bygdøy allé Munkedamsveien gate Frognerveien itz' gate Behrens' gate Thomles gt Skovveien Colbjørnsens gate Henrik Ibsens gate Observatoriegata Lassons gate Oscars Cort Adelers gate Kommunikasjon Parkveien DET KONGELIGE SLOTT Reisetider med tog Oslo S Oslo Lufthavn Gardermoen Sandvika AKER BRYGGE NATIONAL- THEATRET STASJON 4 min 29 min 12 min VIKA Universitetsgata Stortingsgata Pilestredet STORTINGET Akersgata Grensen Kongens gate Møllergata Storgata Karl Johans gate Torggata OSLO SENTRAL- STASJON Sentralt beliggende kontorlokaler med kort avstand til off. komm. og severdigheter. Filipstadveien Frognerstranda 4 5

4 EI2 30CSa ca ca etasje / 397 kvm Arbeidsplasser stk Standardvegg Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom stk 1 stk 1 stk 1 stk IV2 IV4 IV5 IV6 Standardvegg 2 mm stender Sjaktvegg 3x mm stender Baderomsvegg 2x Påforingsvegg 2x Vegg mot trapperom Leca vegg div tykkelser REIM 120 IV7 Skillevegg med brann-/lydkrav REIM Plass til kaffemaskin Kopi søppel 600 A A ca IV4 Minikjøkken Påforingsvegg + 2 gips Spikerslag Skyvedører til tak Ny vegg WC Industrikjøleskap EL-tavle i vegg 120x3 ID x 21 Arkiv og teamrom 40,3 m² IV6 A64_02 Skjema Teppe på gulv Innebygd skap/ bod i hele høyden, med hyller. Bygges på stedet IV6 15 x 194 = SD x Gummi på gulv Gjesteplasser Glassfronter m/ tett malt dør ca ID-01 40dB? Møterom 18,1 m² IV A IV2 Innebygd skap med hyller 2 dører i høyden A Målt på stedet Teppe på gulv Rampe 1:10/1: Gårdsrom EI2 30CSa 48dB YG x Inngang/gard/vente 17,2 m² Skjema A64_01 Møte/ spiserom/kjøkken 35,1 m² Gummi på gulv tilpasses eks. E Leca/evt mur pusses Skal holde krav Gjenmures Målt på stedet 3503 Skyvedør skal være i glass. I hele høyden. Pocket, skyves inn i tett vegg 3482 Glassfelt, i hele høyden 375 YG x ca ca 1728 ID SD IV dB EI2 30CSa Glassfront. IV4 Posisjon nye søyler -som plan 1 og 3 WC Stillerom 5,0 m² Glassfronter m/ tett malt dør. Målt på stedet Målt på stedet 24 Sosialsone EI2 60Csa Tekn. Antatt størrelse på rom. Teppe på gulv ca Målt på stedet 8982 Salg Åpent landskap 98,8 m² Målt på stedet 4939 Glassfronter m/ tett malt dør Kontor dagligleder 600 8,4 m² Innebygd skap,bygges på stedet. Låsbart skap i nedre del, ellers åpne hyller, skal Brannsikkert være plass til liten printer arkivskap og stikk i hylle. Målt posisjon vegg Målt på stedet x 75mm stender 20mm luft 75mm stender 2x Skillevegg med brann-/lydkrav 2x 2x I AS BUILT TKN Justeringer etter oppmåling, flyttet vegger og H søyler STO TKN G Endring dør spiserom STO KR F Mindre justeringer etter befaring STO KR E Tilpassing leietaker STO KR Justering løsninger, Brannkrav/Dører utgår, D justering vegger Glasstak utgår. TKN Justering løsninger,suppl.målsetting, C veggtyper,dør ID mm TKN B Målsetting, veggtyper, detaljer mm. MSI A Rev. sjaktstørrelser. KRI Ny tegning MSI I REIM Plan 2. Etasje 6 7 MSI

5 Generell informasjon Introduksjon Akersgaten er en historisk viktig gate som markerer høydedraget i landskapet fra Akershus festning opp mot Gamle Aker kirke. Akersgaten er i dag gateløpet mellom Akershus festning og St. Olavs kirke. Denne strekningen er en del av den opprinnelige Akersveien som ble anlagt på 1300-tallet som forbindelse mellom Gamle Aker Kirke og middelalderfestningen på Akersneset. Veien ble i sin tid anlagt på Akersryggen og følger høydedraget fram til festningsanlegget. Gata er dermed eldre enn Christian IV s by. Bygget Mellom Wessels plass og Christiania Torv, i en av de travleste delene av Akersgaten, ligger Akersgaten 11. Bygget er oppført i 1906 med kraftige murpilarer og store vindusflater i fasaden, med sparsom bruk av ornamentikk. Bygningen har beskjedne tre etasjer mot gaten. Det brede inngangspartiet og den tydelige og elegant buede porten, gir bygningen et fremtredende men allikevel diskret uttrykk. Bygningen er oppført rundt en liten indre gård. Den smale bygningskroppen og det indre gårdsrommet gir god romfølelse og lys til alle arbeidssoner. Lokalene er rehabilitert i en spennende kombinasjon med moderne innredningsløsninger som tilfreds-stiller dagens krav til effektive kontorlokaler. Beliggenhet Den umiddelbare nærheten til Stortinget, Rådhuset og Aker Brygge, gjør dette til et attraktivt sted å arbeide. Kvadraturen er et spennende område som danner bro mellom CBD og Bjørvika, og således ligger i gåavstand midt mellom Oslos to fremste forretningsområder. Kvadraturen huser en vital blanding av kompetansemiljøer innen arkitektur, analyse- og rådgivning, politiske institusjoner og offentlige bedrifter. I nabolaget er det flere attraktive caféer og restauranter til lunsj så vel som til middag, herunder Brasserie Hansken, Restaurant Engebret, Staatholdergaarden, Café Grosh og Kafé Celcius. I tillegg byr Kvadraturen på flotte museer og kulturinstitusjoner som Samtidskunstmuseet og Arkitekturmuseet. Akersgata er i ferd med å ferdigstille en storstilt opprustning. Hensikten har vært å fremheve Oslos historiske sentrum. Dette er et område i sterk vekst! Klima og luft Det er installert nytt, moderne ventilasjonsanlegg med kjøling, som tilfredsstiller moderne krav til et godt inneklima. Arealene 2. etg. 397 kvm BTA. Fellesfasiliteter Sykkelparkering Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket 8 i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for 9 handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

6 a e t post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo