4.024 kvm kontorlokaler WErgelAndsveien 04 nærområdet 0 kart & off. komm. 6 lokalene 8 ledig AreAl 20 plantegninger 26 gårdeier 34 kontakt 36
WErgelAndsveien representativt og profilert bygg med meget sentral beliggenhet i Oslo sentrum. BYgget ligger vis-á-vis «Grotten» tatens kunstnerbolig og Henrik WergelAnds tidligere bolig. Bygningen er oppført på 950-tallet for forsikringsselskapet Dovre og tegnet av arkitekt Nils Holter. Da organisasjonen eif Høegh & Co. vokste ut av sine lokaler i Parkveien 55 på begynnelsen av 80-tallet, ble Wergelandsveien 7 kjøpt etter Dovre s konkurs. Bygget huset rederiets hovedkontor helt frem til 2005. Bygget er på ca. 0.000 kvm BTA, bestående av to sammenbygde bygningskropper med felles trappeløp og heisbatteri. Høyblokken strekker seg etasjer over bakken, mens lavblokken, som vender mot Wergelandsveien og instows gate, er på 6 etasjer med tak terrasse i 6. etasje og utsikt mot lottsparken. Den rytmiske stramme fasadeutformingen er med på å gjøre bygget markert i bylandskapet. Bygget har parkeringsanlegg over to etasjer under bakkenivå. For mer informasjon om bygget og de ledige lokalene: 04 05
FAsAder og vinduer skiftes ut i sin helhet. EIENDOMMEN VI FrEMTÅ OM ET MIJØBYGG. DET EGGE OPP TI MODErNE PErONArETAUrANT I. ETAJE MED UTGANG TI TErrAE. 6 7
Meget stor og flott terrasse i 6. etasje. 08 09
nærområdet WergelAndsveien ligger høyt og fritt med lottsparken som nærmeste nabo. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Oslo sentrum, men samtidig rolig og skjermet fra de mest trafikkerte og støyende områdene. Bygget har lottsparken som en av de nærmeste naboene, noe som gir meget gode sol- og utsiktsforhold. Her kombineres det urbane med det grønne og landlige. Nærområdet har et bredt utvalg av hyggelige serveringssteder i umiddelbar nærhet samt et meget godt servicetilbud ved Bogstadveien og Karl Johans gate bare et steinkast unna, i hver sin retning. Det er ca. 400 meter til Nationaltheatret stasjon som er et av Norges travleste trafikknutepunkt. Buss og trikk finnes i umiddelbar nærhet. 0
det bugner AV servicefasiliteter I nærområdet. her finner du Alt fra trivelige caféer og restauranter, til shopping i high-end segmentet. 2 3
NATIONATHEATrET Er ET AV NOrGE MET TrAFIKKErTE KOMMUNIKAJON-KNUTEPUNKT. FYTOGET HAr AVGANG HVErT 20. MINUTT, MED EN reietid TI OO UFTHAVN GArDERMOEN PÅ 28 MINUTTEr. 4 5
G F H HJE BRIKEBYVEIEN MARIDAVEIEN OFFENTIG KOMMUNIKAJON BU: HOBErG PA Kjelsås entrum Majorstuen 8 Grorud Fillipstad (Fra Pilestredet) MARKVEIEN uranienborg st. hanshaugen TrIKK: HOBerG PA Kjelsås Homansbyen Majorstuen 7 insen - Grefsen tasjon 8 jabru - Holtet PIETrEDET WErGEANDVEIEN T-BANE: NATIONATHEATrET Alle øst, vest og nordgående baner PArKVEIEN TOG: NATIONATHEATrET - Alle øst, vest, syd og nordgående baner, lokal- og regiontog - Flytog hvert 20. minutt Det kongelige slott ErVICEFAIITETEr Restaurant/spisested Hotell PIETrEDET HENrIK IBEN GATE UNIVErITETGATA Café Youngstorget OI PA nathionaltheatret KAr JOHAN GATE GrENEN COrT ADEEr GATE VikA TOrTINGGATA tortinget sentrum TOrGATA Rådhuset KONGEN GATE kvadraturen oslo sentralbanestasjon Aker brygge 6 7
lokalene DETTE KAN VÆre ditt nye hovedkontor Vi har ledige arealer i. etasje og fra 5. til 9. etasje - totalt 4.024 kvm. Inkludert i dette legges det opp til en moderne personalrestaurant i. etasje med utgang til terrasse. Kontorlokalene i 8. og 9. etasje ligger høyt og fritt. Kontorlokalene i 5., 6. og 7. etasje er i dag koblet sammen med en flott interntrapp 6. etasje har tilgang til en stor og flott terrasse. okalene kan oppgraderes og skreddersys for ny leietaker, og byggets varierende bredde gjør at det kan oppnås meget arealeffektive løsninger. Arealene kan leies ut samlet eller delt. 8 9
ledig AreAl 4.024 KVM ArEAEFFEKTIVE OKAEr OM TIPAE NY EIETAKEr.. etasje 529 kvm NÅ 5. etasje.03 kvm Etter AvtAle 6. etasje 877 kvm Etter AvtAle 7. etasje 505 kvm Etter AvtAle 8. etasje 505 kvm Q3 205 9. etasje 505 kvm Q3 205 Alle KVM er BTA. 20 2
OKAENE VI BI OPPGrADErT OG KrEDDErYDD FOr NY EIETAKEr. 22 23
INPIrAJON TI PErONArETAUrANT 24 25
PtDbRoom (PlanTracer) PtDbRoom (PlanTracer) PtDbRoom (PlanTracer) AecDbMvBlockRef (AecBase70) PtDbRoom (PlanTracer) PtDbRoom (PlanTracer) AecDbMvBlockRef (AecBase70) AecDbMvBlockRef (AecBase70) PtDbRoom (PlanTracer) AecDbMvBlockRef (AecBase70) AecDbMvBlockRef (AecBase70) PtDbRoom (PlanTracer) 2 3 4 5 6 7 8 9 0 P INNGANG R Forslag til planløsning. etasje M ERVER /BØTTEKOTT K/ K/ VENTIAJON 529 kvm M VENTIAJONROM 29 INNGANG GARDEROBEKAP m/ KYVEDØR. PRINT M R Resepsjon: GARDEROBE l Åpent landskap: 20 P Prosjektplasser landskap: 8 AGER m Møterom: 3 s tillerom: 4 k/s Kjøkken/spiseplass: k/p Kopi/print/rekvisita: wc Toaletter: 4 26 27
5 2 3 4 6 7 8 9 0 T Forslag til planløsning AGER TRAPP 5. etasje T KOTT NR.:533,9m2 E-TAVE.03 kvm 94 K/P BRO NR.:557 3,9m2 MK l Åpent landskap: 62 t Teamplasser landskap: 32 m Møterom: 2 s tillerom: 7 k s Kjøkken: piseplass: 03 GANG NR.:H637 0m2 s osial sone: 2 B mk Minikjøkken: K/P k/p Kopi/print/rekvisita: 2 T wc Toaletter: 6 M M T 28 29
TERRAE 2 3 4 5 6 7 8 9 0 TERRAE P T Forslag til planløsning MK 6. etasje GARD.+KJØ NR.:602 3m2 KOTT E-TAVE 877 kvm 52 K/P TAK OVER 5.ETG. R l Resepsjon: Åpent landskap: 44 DATA/ERVERROM t P Teamplasser landskap: Prosjektplasser landskap: 8 8 HUENTRA m Møterom: 3 s tillerom: 8 GANG NR.:H637 0m2 B Backoffice: K/P B s osial sone: 2 TAK OVER 5.ETG. mk Minikjøkken: 2 MK b Bibliotek: R k/p Kopi/print/rekvisita: 2 M wc Toaletter: 4 M M B 30 3
2 3 4 5 6 7 8 9 0 Forslag til planløsning 7. 9. etasje TEKNIK ROM 505 kvm 52 l Åpent landskap: 38 t Teamplasser landskap: 8 P Prosjektplasser landskap: 6 s tillerom: 6 s osial sone: mk Minikjøkken: GANG b Bibliotek: B k/p wc Kopi/print/rekvisita: Toaletter: 2 MK K/P T P 32 33
GÅrDEIEr HÖEGH EIENDOM Er ET FAMIIEEIET EIENDOMKONErN OM FOKUErEr PÅ INVETErING I, OG FOrVATNING/UTVIKING AV, ATTrAKTIVT BEIGGENDE EIENDOMMEr I NOrGE. elskapet eier gjennom hel- og deleide datterselskaper ca 400.000 kvm bebygd eiendom med en årlig leieverdi på ca. MNOK 350. I tillegg besitter selskapet en rekke større tomteområder for utvikling i bl.a. Oslo, Moss, Rygge og ki. elskapet har 20 ansatte på hovedkontoret i Parkveien 55 i Oslo, samt 3 ansatte ute på de ulike eiendommene. Höegh Eiendom står foran en utvikling av over 800 mål med ubebygde tomter de kommende årene en investering på ca. 0-5 mrd. Det skal bygges eiendommer innenfor blant annet handel, kontor og bolig. www.hoegheiendom.no 34 35
KONTAKT Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings eiendom. Det er i dag 30 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no rune Arvesen eniorrådgiver 95 35 567 ra@akershuseiendom.no 36 37