Nordfjord Ålesund Førde Gudbrandsdal Til høyringsinstansar, grunneigarar og heimelshavarar Dato: 19.06.2018 Vår ref: Ingvill Handegård Eikelund Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for Kyrkjevegen gbnr. 21/139 I medhald av Plan og bygningslova 12-8 vert det varsla om oppstart av detaljreguleringsplan for Kyrkjevegen gbnr. 21/139 i Førde kommune. Planområdet er på om lag 1 daa, og ligg nord for Fv. 481 Angedalsvegen Føremålet med reguleringsplanen er å regulere planområdet til bustadføremål for utvikling av 15 urbane studioleilegheiter. Leilegheitene er tiltenkt førstegangsetablerarar, pendlarar og som «hytte i byen». Bakgrunn Det aktuelle planområdet er omfatta av reguleringsplanen «Presteholten, endring vedk. gnr. 21, bnr. 139, Angedalsvegen.» frå 1986. Planområdet er regulert til bustadføremål i den eksisterande reguleringsplanen, og har tidlegare vore nytta til dette. Området står ope i dag då tidlegare bustadhus er flytta. p:\2018\18191 kyrkjevegen gnr. 21 bnr. 139\8 plandata Nordplan AS Langebruveien 9 Telefon 57 88 55 00 NO 948 081 768 MVA avd. Førde Postboks 685 forde@nordplan.no Bankkonto: 3790 05 03459 6804 Førde www.nordplan.no
Nordplan side 2 av 6 Gjeldande reguleringsplan «Presteholten, endring vedk. gnr. 21, bnr. 139, Angedalsvegen» vedteken 09.07.1986. Gjeldande arealdel 2015-2027 for Førde kommune. Planområdet er avsett til bustadføremål i kommuneplanen.
Nordplan side 3 av 6 I gjeldande arealdel til kommuneplanen er planområdet avsett til bustadføremål. Føremålet i den aktuelle reguleringsplanen er såleis i tråd med overordna plan. Detaljreguleringsplanen vil bli utarbeidd i samarbeid med oppdragsgjevar Gravdal prosjektutvikling AS. Det har vore gjennomført eit oppstartsmøte den 12. juni 2018 i samband med planarbeidet. Planarbeidet vert utført i samråd med Førdepakken sin reguleringsplanprosess i området. Planavgrensing Oversiktskart, raudt rektangel syner kvar planområdet ligg.
Nordplan side 4 av 6 21/211 21/593 21/139 21/66 Kartet viser planavgrensinga Krav om planprogram/konsekvensutgreiing Det visast til plan- og bygningslova og Forskrift om konsekvensutgreiing (FOR-2017-06-21-854). I samsvar med plan- og bygningslova 4-2 og forskrifta 6 og 8 vurderer forslagsstillar og Førde kommune at det ikkje vil vere krav om planprogram og konsekvensutgreiing. Oppstart Gravdal prosjektutvikling AS er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Planforslaget skal bestå av to juridisk bindande dokument; plankart og føresegner til detaljplanen. Oppstart vert annonsert i Firda. 21 juni 2018. Informasjon vert også å finne på www.forde.kommune.no og www.nordplan.no/kunngjeringar/. Naboar og berørte vert med dette varsla direkte. Vidare saksgang og medverknad Det er høve til å komme med innspel/merknader til varsel om planoppstart. Alle innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Publikum og berørte partar har òg rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Når det er tid for offentleg ettersyn vil dette bli annonsert i same avis.
Nordplan side 5 av 6 Særskilt viktige tema for planarbeidet er bygningsmiljø, nabotilhøve, landskap og terrengbehandling, uteopphaldsareal, tilkomst, bygnad og byform. Frist for innsending av merknader: Eventuelle innspel til planarbeidet kan sendast til Nordplan AS, Pb. 685 6804 Førde eller på e-post til ihe@nordplan.no Frist for innspel: 6. august 2018 Spørsmål kan rettast til Nordplan AS på telefon 908 34 139 Med helsing for Nordplan AS Ingvill Handegård Eikelund Arealplanleggar Vedlegg: varslingsliste grunneigarar/naboar, organisasjonar og offentlege instansar. Adresseliste/varslingsliste grunneigarar/naboar: Navn Adresse Postnr. Posted BERQVAM TORBJØRN KYRKJEVEGEN 16 6809 FØRDE OPSETH SOLVEIG K GRINDE PRESTEHOLTEN 5 B 6810 FØRDE INDREBØ ASLAUG KYRKJEVEGEN 15 6809 FØRDE INDREBØ KARI INNLEGDA 9 A 6812 FØRDE KIDØY AUDUN JAN ANGEDALSVEGEN 1396 6811 FØRDE KIDØY JOFRID ANGEDALSVEGEN 1396 6811 FØRDE JOHANSEN GUNNAR SVEHAUGRINDA 28 5535 HAUGESUND SKRØPPA BJØRG ELISA PRESTEHOLTEN 5 A 6810 FØRDE DEVIG OLE JOHN PRESTEHOLTEN 3 6810 FØRDE FØRDE KOMMUNE Postboks 338 6802 FØRDE GRAVALSBERGET BURETTSLAG A/L Postboks 234 6801 FØRDE BARSTAD HARALD OLAV ANGEDALSVEGEN 12 6810 FØRDE BARSTAD INGA ANGEDALSVEGEN 12 6810 FØRDE CAJALES MARISOL E ONATE KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE VILLARROEL MARIO A CASTRO KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE
Nordplan side 6 av 6 LOFTHEIM STÅLE KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE FØRDE HELSETUN, FARSUND TURID LANGEBRUVEGEN 32 6800 FØRDE ROSKA GAUTE KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE ROSKA HEDDA KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE ROSKA JOMAR 6978 VIKSDALEN ODDVEIG BIRKELAND POSTBOKS 11 6801 FØRDE HANSEN ELLA THERESE KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE GJERDE ANNA SOFIE KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE TENNEFOSS ODDNY HELGHEIM KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE VIK IRIS HØGELID KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE FLETEN ARVID KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE FLETEN MARI KYRKJEVEGEN 41 6809 FØRDE Varslingsliste. Organisasjonar og offentlege instansar: Fylkesmannen i Sogn og Fjordane, fmsfpost@fylkesmannen.no NVE Region Vest, rv@nve.no Sunnfjord Energi AS, post@sunnfjordenergi.no Sogn og Fjordane Fylkeskommune, post@sfj.no Statens Vegvesen, Region Vest, firmapost-vest@vegvesen.no