Til seksjonseierne i Sameiet Badebakken 2-34 Velkommen til årsmøte, onsdag 4. april 2018 kl. 18:00 hos Handelshøyskolen BI, Nydalsveien 37, 0484 Oslo. Det er skiltet ved hovedinngangen. Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for 2017. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Sameiet Badebakken 2-34 det kommende året. Hvem kan delta på årsmøtet? Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Seksjonseieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 Sameiet Badebakken 2-34 Innkalling til årsmøte Ordinært årsmøte i Sameiet Badebakken 2-34 avholdes onsdag 4 april 2018 kl. 18:00 i BI i Nydalen. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR 2017 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2017 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. VALG AV REVISOR Styret foreslår at årsmøtet vedtar bytte av revisor fra EY til BDO. 5. VEDLIKEHOLDSPLAN 2018 Styret og OBOS Prosjekt AS orienterer om vedlikeholdsbehovet de kommende årene. 6. GODTGJØRELSE TIL STYRET Styrehonorar foreslås satt til kr. 330 000,-. 7. BUDSJETT 2018 8. INNKOMNE FORSLAG A) To timer gratis gjesteparkering B) Vedlikeholdfond 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år C) Valg av 3 medlemmer til valgkomité for 1 år Oslo, 01.03.2018 Styret i Sameiet Badebakken 2-34 Amund Bergan/s/ Berit T Heier/s/ Steffen Steen Jakobsen/s/ Erlend Riiser/s/ Vera Schwach/s/
3 Sameiet Badebakken 2-34 ÅRSRAPPORT FOR 2017 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære årsmøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Amund Bergan 2017-2019 Styremedlem Berit T Heier 2017-2019 Styremedlem Steffen Steen Jakobsen 2017-2018 Styremedlem Erlend Riiser 2017-2018 Styremedlem Vera Schwach 2017-2019 Varamedlem Beate Nordby 2017-2018 Varamedlem Helga Margaret Nysta Ottesen 2017-2018 Varamedlem Trond Werner Pettersen 2017-2018 Valgkomiteen Kjartan Breivik 2017-2018 John Einar Johansen 2017-2018 Rune Velta 2017-2018 Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og 2 kvinner. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Sameiet Badebakken 2-34 Sameiet består av 259 seksjoner. Sameiet Badebakken 2-34 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 982795796, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Badebakken 2-34 Gårds- og bruksnummer : 57 og 400 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet Badebakken 2-34 har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er EY.
4 Sameiet Badebakken 2-34 Styrets arbeid Styrearbeid er en frivillig jobb som gjennomføres på ettermiddager og i helger. Styret forestår vedlikehold og drift av eiendommen og sørger for at forvaltningen av sameiets anliggende er i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. Styret 2017 18 har hatt 10 styremøter og en rekke leverandørmøter. I det daglige har styret mye arbeid med å følge opp leverandører og beboerhenvendelser. Styrets største saker i året som har gått er: Sluttstille reparasjon av garasjetaket Juridisk vurdering av erstatningskrav som følge av skaden i garasjetaket. Styret har besluttet å ikke anlegge sak mot Skanska, da utfallet er svært usikkert. Fått vurdert den tekniske tilstanden av bygningsmassen og laget en oppdatert vedlikeholdsplan for 2018-2022 i samarbeid med OBOS Prosjekt AS Utrede og beslutte installasjon av ladeinfrastruktur for elbil Gjennomgått dagens avtaler og gjennomført en anbudsprosess for å samle og forenkle driftstjenestene i sameiet. Vaktmestertjenester, grøntskjøtsel, vask og matteleie er nå samlet hos en leverandør (Bygårdsservice AS). Styret arbeider med ny hjemmeside som kommer på badebakken.com Styrets viktigste arbeid i kommende periode er å sørge for å effektuere vedlikeholdsetterslepet i sameiet. Kostnadene er i størrelsesordenen 35-45 millioner kroner og er tenkt lånefinansiert i OBOS-banken til konkurransedyktige betingelser (lånerenten er 2,8% p.a.). Det har kommet ny eierseksjonslov og styret vil det kommende året harmonisere og rydde opp i våre vedtekter. Forslag til nye vedtekter legges frem på sameiermøte for vedtak. 5. VEDLIKEHOLDSPLAN 2018 Bygningsmassen nærmer seg 20 år og styret hadde behov for å få kartlagt den tekniske tilstanden. Forrige vedlikeholdsplan var utdatert og OBOS Prosjekt AS ble engasjert for å utarbeide en ny vedlikeholdsplan for de neste fem årene, for 2018 2022. Hovedpunktene i uprioritert rekkefølge er: Betongundersøkelse av utvendig mur og grunnmur i garasjen Maling av alle flater ut- og innvendig Overflatebehandling av balkongdekker Takterrasser, stikkprøver, vedlikehold og eventuell utbedring (fare for vanninntrenging) Planen legges til grunn når styret prioriterer videre vedlikehold. Per 1. mars planlegger styret å starte med å male alle blokkene utvendig i 2018, men det er usikkert om det lar seg gjennomføre. OBOS-rapporten kan blas i på årsmøtet for dem som ønsker det.
5 Sameiet Badebakken 2-34 KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2017 Styret mener at årsregnskapet gir et rettmessig bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2018. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2017 er satt opp under denne forutsetning. Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Inntekter Driftsinntekter i 2017 var til sammen kr 11 928 523. Det er kr 11 607 838 i felleskostnader og kr 320 685 i andre inntekter. Andre inntekter er spesifisert med forklaring i note 3 i regnskapet. Kostnader Driftskostnadene i 2017 var til sammen kr 11 914 992. Dette er kr 423 492 høyere enn budsjettert. Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr -118 055 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2017. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2017 var kr 2 292 908. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2017 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2018 Til orientering for årsmøtet legger styret fram budsjettet for 2018. Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Drift og vedlikehold I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 3 895 000 til ordinært vedlikehold. Styret gjør oppmerksom på at det i budsjettet for 2018 ikke er tatt hensyn til nytt låneopptak, da det er stor usikkerhet rundt størrelsen på de faktiske vedlikeholdskostnadene. Låneopptak Styret i sameiet gis ved godkjenning av budsjettet fullmakt til å foreta låneopptak i størrelsesordenen 50 millioner kroner til vedlikehold etter behov de neste årene. Lånerammen blir belastet den enkelte seksjonseier i henhold til leilighetens størrelse (eierbrøk) og dekkes gjennom felleskostnadene.
6 Sameiet Badebakken 2-34 Kommunale avgifter i Oslo kommune Forslag til budsjett for Oslo Kommune ble lagt frem 27. september. Der ble det foreslått en økning på 10 % for renovasjon og 5 % for vann og avløp og dette ble lagt til grunn i budsjettet. Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2017. Forsikring Forsikringspremien for 2018 har økt. Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 1,8 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Sameiet Badebakken 2-34. Lån Sameiet Badebakken 2-34 har lån i OBOS banken med flytende rente på 2,96% effektiv rente pr d.d. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2018) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,65 % p.a Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2018. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2018. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.
10 Sameiet Badebakken 2-34 5933 - SAMEIET BADEBAKKEN 2-34 RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2017 2016 2017 2018 Innkrevde felleskostnader 2 11 607 838 10 159 442 11 608 000 12 151 000 Andre inntekter 3 320 685 289 853 180 000 180 000 SUM DRIFTSINNTEKTER 11 928 523 10 449 295 11 788 000 12 331 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-87 671-86 672-84 300-90 000 Styrehonorar 5-300 000-300 000-300 000-330 000 Revisjonshonorar 6-10 125-9 125-10 500-11 000 Forretningsførerhonorar -260 918-253 995-265 000-270 000 Konsulenthonorar 7-221 388-123 943-105 000-600 000 Drift og vedlikehold 8-6 153 667-7 048 491-5 835 000-3 895 000 Forsikringer -364 158-349 754-364 000-383 000 Kommunale avgifter 9-1 476 770-1 391 333-1 402 000-1 519 000 Energi/fyring -480 951-452 677-360 000-500 000 Kabel-/TV-anlegg -1 066 759-918 098-965 000-1 070 000 Andre driftskostnader 10-1 492 587-1 450 961-1 800 700-1 440 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -11 914 992-12 385 050-11 491 500-10 108 000 DRIFTSRESULTAT 13 530-1 935 754 296 500 2 223 000 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 6 822 3 781 10 000 10 000 Finanskostnader 12-138 407-97 540-159 000-159 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -131 585-93 759-149 000-149 000 ÅRSRESULTAT -118 055-2 029 513 147 500 2 074 000 Overføringer: Udekket tap -118 055-2 029 513
11 Sameiet Badebakken 2-34 5933 - SAMEIET BADEBAKKEN 2-34 BALANSE EIENDELER Note 2017 2016. OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 30 305 26 624 Kundefordringer 15 140 2 449 Kortsiktige fordringer 13 872 216 448 894 Energiavregning 17 102 671 4 128 Driftskonto OBOS-banken 1 008 863 1 796 378 Driftskonto OBOS-banken II 1 216 9 839 Skattetrekkskonto OBOS-banken 0 470 Sparekonto OBOS-banken 2 010 168 7 430 SUM OMLØPSMIDLER 4 040 578 2 296 212 SUM EIENDELER 4 040 578 2 296 212 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Udekket tap 14-3 719 497-3 601 442 SUM EGENKAPITAL -3 719 497-3 601 442 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 15 6 012 405 4 200 099 SUM LANGSIKTIG GJELD 6 012 405 4 200 099 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 135 091 202 998 Leverandørgjeld 1 573 126 1 486 151 Skyldig til offentlige myndigheter 16 531 1 632 Påløpte renter 15 334 665 Påløpte avdrag 19 824 0 Annen kortsiktig gjeld 18 3 764 6 109 SUM KORTSIKTIG GJELD 1 747 670 1 697 555 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 4 040 578 2 296 212 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0
.... 12 Sameiet Badebakken 2-34 Oslo, 01.03.2018, STYRET I SAMEIET BADEBAKKEN 2-34 Amund Bergan/s/ Berit T Heier/s/ Steffen Steen Jakobsen/s/ Erlend Riiser/s/ Vera Schwach/s/ NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt.
13 Sameiet Badebakken 2-34 NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Barnehage 222 216 Veranda 27 720 Bod 181 600 Felleskostnader 11 176 602 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 11 608 138 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Bod -300 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 11 607 838 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Gass 2016 80 836 Korrigeringer på reskontro 11 142 Salg av nøkler 11 500 Salg av portåpner 5 850 Time Park gjesteparkering 211 356 SUM ANDRE INNTEKTER 320 685 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -36 000 Påløpte feriepenger -3 764 Arbeidsgiveravgift -47 907 SUM PERSONALKOSTNADER -87 671 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2016/2017, og er på kr 300 000. I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr 24 835, jf. noten om andre driftskostnader. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 10 125.
14 Sameiet Badebakken 2-34 NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -86 424 OBOS Prosjekt AS -9 152 OPAK AS -111 720 OBOS Eiendomsforvaltning AS -14 091 SUM KONSULENTHONORAR -221 388 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Prosjektledelse Takarbeider -232 875-734 895 Alliero AS -567 644 Consolvo AS -2 242 872 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -3 778 286 Drift/vedlikehold bygninger -534 223 Drift/vedlikehold VVS -46 563 Drift/vedlikehold elektro -282 731 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -378 920 Drift/vedlikehold heisanlegg -571 653 Drift/vedlikehold brannsikring -222 461 Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg -7 118 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -293 713 Egenandel forsikring -38 000 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -6 153 667 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -922 595 Feieavgift -8 063 Renovasjonsavgift -546 112 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -1 476 770
15 Sameiet Badebakken 2-34 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -11 000 Container -19 024 Skadedyrarbeid/soppkontroll -43 836 Diverse leiekostnader/leasing -39 000 Driftsmateriell -7 500 Vaktmestertjenester -541 930 Renhold ved firmaer -594 504 Snørydding/gressklipping -101 496 Andre fremmede tjenester -7 641 Kontor- og datarekvisita -31 747 Trykksaker -20 964 Møter, kurs, oppdateringer mv. -3 050 Andre kostnader tillitsvalgte -24 835 Andre kontorkostnader -1 738 Telefon, annet -15 681 Porto -18 964 Kontingenter -2 630 Gaver -1 036 Bank- og kortgebyr -5 160 Velferdskostnader -851 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -1 492 587 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 2 328 Renter av sparekonto i OBOS-banken 2 738 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 1 527 Andre renteinntekter 229 SUM FINANSINNTEKTER 6 822 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter lån OBOS-banken -137 338 Omkostninger lån OBOS-banken -550 Andre rentekostnader -519 SUM FINANSKOSTNADER -138 407 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2018) 872 216 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 872 216 Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2018, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i 2018.
. 16 Sameiet Badebakken 2-34 NOTE: 14 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Udekket tap betyr at egenkapitalen i sameiet er negativ. Sameiet har gjennomført rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter som innebærer at sameiet fra stiftelsen frem til 31.12. i regnskapsåret har hatt høyere kostnader enn inntekter. Den manglende likviditeten som dette medfører, er blitt finansiert ved låneopptak. I eierseksjonssameier føres ikke verdien av bygget (boligene) i balansen. Årsaken er at den enkelte sameier, og ikke selve sameiet, står som eier av boligene. Dette medfører at all rehabilitering, også den delen som anses som påkostning, kostnadsføres fortløpende i den enkelte sameier uten at det føres i sameiets balanse. I situasjoner hvor slike tiltak finansieres gjennom felles låneopptak i sameiet, vil låneopptaket fremkomme som gjeld i balansen og nedbetales gjennom fremtidige felleskostnader. NOTE: 15 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS-banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.17 var 2,90 %. Løpetiden er 20 år. Opprinnelig 2016-10 000 000 Økning i år -2 000 000 Nedbetalt tidligere 5 799 901 Nedbetalt i år 187 694-6 012 405 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -6 012 405 NOTE: 16 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Skyldig arbeidsgiveravgift -531 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -531
.... 17 Sameiet Badebakken 2-34 NOTE: 17 ENERGIAVREGNING INNTEKTER Forskuddsinnbetalinger (a konto) -48 000 SUM INNTEKTER -48 000 KOSTNADER Gass 150 671 SUM KOSTNADER 150 671 SUM ENERGIAVREGNING 102 671 Oppstillingen ovenfor viser hvilke energikostnader som avregnes etter hver enkelts forbruk. For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. På fastsatte frister, blir deretter inntektene avregnet mot kostnadene. For lite innbetalt blir krevd inn, og for mye innbetalt blir tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk. Ettersom disse inntektene og kostnadene avregnes etter hver enkelts forbruk, blir de bokført i balansen, og ikke via resultatregnskapet. De påvirker derfor likviditeten, og ikke resultatet. NOTE: 18 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -3 764 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -3 764
18 Sameiet Badebakken 2-34 8. INNKOMNE FORSLAG: Forslagsstiller: Sven Larsen, Badebakken 2, seksjon 137 A) To timer gratis gjesteparkering Årsmøte innfører to timer gratis gjesteparkering. Styret har ansvar for å gjennomføre vedtaket på en hensiktsmessig måte så snart det lar seg gjøre. Styrets forslag til vedtak: Sameie har en eksisterende avtale med Timepark om utleie av parkeringsplassene, som genererer inntekt til sameiet på over 200.000,- per år. Et slikt forslag vil redusere sameiets inntekter og Styret foreslår at forslaget forkastes. B) Vedlikeholdfond Årsmøte innfører vedlikeholdsfond. Alle seksjoner belastes kr 50 per mnd til vedlikeholdsfondet. Innskudd til vedlikeholdsfondet refunderes ved deltakelse på dugnad i sameiet. Styret har ansvar for å gjennomføre vedtaket på en hensiktsmessig måte så snart det lar seg gjøre. Styrets forslag til vedtak: Det er ikke behov for dugnad i sameiet. Styret er av den oppfatning at driften skal utføres av våre leverandører og foreslår at forslaget forkastes.
19 Sameiet Badebakken 2-34 9. VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: Innstillingen presenteres i årsmøtet. I valgkomiteen for Sameiet Badebakken 2-34 Kjartan Breivik John Einar Johansen Rune Velta