REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SKIBOTN SENTRUM - PLAN NR Dto:.07.05.2010 Dto for sist rvisjon... Dto for kommunstyrts vdtk/gngodkjnning. I I mdhold v pln og ygningslovns 12-5 r områdt rgulrt til følgnd formål: 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligyggls - konsntrrt småhusyggls Offntlig llr privt tjnstyting Institusjon - Musum d Institusjon - Mrkdsplss Institusjon Nordklottsntr f Kirk/nnn rligionsutøvls g Cmpingsplss h Fortning 2 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Vg Kjørvg Gngvg/gngrl d Annn vggrunn grøntrl Kollktivholdplss f Prkringsplssr 3 GRØNNSTRUKTUR Prk 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Smååthvn SONE MED ANGITTE SÆRLIGE HENSYN Bvring v kulturmiljø II
I mdhold v pln og ygningslovns 12-7 gis følgnd fllsstmmlsr om ruk og utforming v rlr og ygningr innnfor plnområdt FELLESBESTEMMELSER d f g h i j k Bygningr skl tilpsss sntrumsområdts yggstil md hnsyn til tkform, mønrtning, mtrilruk, frgstting ol. Tiltkts sttisk utsnd og visull virkning skl ttr krv fr ygningsmyndightn dokumntrs vd hjlp v prspktivskissr, fotomontsj llr ndr prsntsjonsmtodr. I forindls md utyggingstiltk skl utndørsområdn gis n oppriding hvor miljømssig prinsippr vktlggs. Univrsll utforming skl vær r ærnd kvlittsprinsipp og utrom og ygningr skl utforms slik t tilgjnglightn for funksjonshmmd lir ivrttt ttr prinsippt om st mulig tilgjnglight for ll. Vd plnlgging og gjnnomføring v tiltk i plnområdt skl dt lggs vkt på god sttisk utforming og tilpsning til områdts krktr. Dt skl lggs stor vkt på trrngtilpsning smt tilstr løsningr som ivrtr områdts ntur, miljø- og kultur kvlittr. I forindls md næringsutvikling og ndr tiltk i strndsonn og i strndnær områdr smt vd ygging v hvnnlgg skl dt gjnnomførs gotknisk undrsøklsr (ærvn og stilitt) som skrivr hvordn sikkrhtn kn ivrts utn fr for utglidningr. Nordnst i Lyngnfjordn rprsntrr n potnsill fr vd t stor fjllmssr kn rs ut i sjøn og skp flodølg i fjordsystmt. Bølghøyd i Skiotn r nslått å vær 3-5 mtr. Dt forligr ingn krv om rstriksjonr i yggktivittn undr kot +5,0 fr fylksmnnns rdskpsvdling. Evntull rstriksjonr skl vurdrs i hvr nklt yggsk. Arlr som i pln r vstt til mrkdsplss (MP) kn undr mrkdsrrngmntr og når forholdn tilltr dt i grnst omfng ruks til prkring for prsonilr. Mindr vsntlig unntk fr rgulringspln og stmmlsn kn når særlig grunnr tlr for dt, tillts v kommunn innnfor rmmn v stmmlsn i ygningslovn og ygningsvdtktn. Drsom dt undr ygg- llr nlggsridn skull komm frm gjnstndr, lvningr llr ndr spor fr ldr tid skl ridt stnss omgånd og mlding snds kulturmyndightn, jfr. Lov om kulturminnr v 1978, 8. Ettr t dnn rgulringspln md tilhørnd stmmlsr r godkjnt llr stdfstt, kn dt ikk inngås privtrttslig vtlr som r i strid md pln. Rkkfølgstmmlsr forliggr i ROS-nlysn
III I mdhold v pln og ygningslovns 12-7 gis følgnd stmmlsr om ruk og utforming v rlr og ygningr innnfor plnområdt: 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligyggls - konsntrrt småhusyggls Områdt omfttr ksistrnd oligtomtr og oligflt sntrum nord. I områdt kn dt førs opp oligyggls md tilhørnd nlgg. Bygglsn kn oppførs i to tsjr og h n tkvinkl på 22 til 40 grdr. Mønhøydn skl ikk ovrstig 9,0 mtr, gsimshøydn 8,0 mtr i forhold til plnrt trrngs gjnnomsnittnivå rundt ygning. Ny og gmml yggls skl smlt frmstår md t hlhtlig prg. Prosnt ygd rl fstlggr forholdt mllom ygd og uygd dl v t tomt /yggområdt. Dt tillts følgnd BYA på ksistrnd tomtr / yggområdr B 1 Arl 6.438 m 2 BYA 20 % B 2 Arl 1.567 m 2 BYA 20 % B 3 Arl 7.532 m 2 BYA 20 % Områdt r ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø Offntlig llr privt tjnstyting Omfttr ygglsn i sntrum sør som tjnr dn offntlig mulnstjnstn. Bygglsn kn oppførs i to tsjr og h n tkvinkl på 22 til 40 grdr. Mønhøydn skl ikk ovrstig 9,0 mtr, gsimshøydn 8,0 mtr i forhold til plnrt trrngs gjnnomsnittnivå. Ny og gmml yggls skl frmstå md t hlhtlig prg. Arl 2.820 m 2 BYA = 30% Institusjon Musum Formålt omfttr ksistrnd musumsnlgg og ygningr tilrttlgt for visning v områdts histori og utvikling sntrum nord. Eksistrnd ldr yggls opprttholds. I områdt kn dt oppførs ygningr for musumsformål hrundr ygg for turistinformsjon. Bygglsn kn oppførs i n tsj og h n tkvinkl på 22 til 40 grdr. Mønhøydn skl ikk ovrstig 5,0 mtr, gsimshøydn 4,0 mtr i forhold til plnrt trrngs gjnnomsnittnivå Ny ygningr skl tilpsss områdts yggstil og frmstå md t hlhtlig prg. Utrln skl h n prkmssig utførls. Områdt r ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø Dt tillts følgnd BYA: M 1 Arl 1737 m 2 BYA 20 % M 2 Arl 556 m 2 BYA 20 % M 3 Arl 513 m 2 BYA 20 % M4 Arl 408 m 2 BYA 20 %
d Institusjon Mrkdsplss Omhndlr d åpn sjønær rlr som i gjldnd rgulringspln r nvnt som MP 1 og MP 2 og som l rukt i forindls md mrkdsrrngmntr og stvnr i Skiotn. Områd nvnt MP 2 opprttholdr sin plnmssig sttus utn nnn inngrp nn tlring v ny gngvg. Områd nvnt MP 1 forslås rgulrt til institusjon Nordklottsntr og skl ruks som t flls kullturnlgg for folkningn på Nordklottn. - rf pkt.. Ny yggls skl intgrr ksistrnd yggls på tomt. Områdt r ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø Institusjon Nordklottsntr. Bygging v t Nordklottsntr hr som målstting til å øk dt kulturll tiludt og smkvmmt ovr lndgrnsn mllom d nordisk folkningn. Bygglsn kn oppførs i to tsjr og h n tkvinkl på 22 til 40 grdr. Mønhøydn skl ikk ovrstig 9,0 mtr, gsimshøydn 8,0 mtr i forhold til plnrt trrngs gjnnomsnittnivå. Ny og gmml yggls skl frmstå md t hlhtlig prg. Tiltkts sttisk utsnd og visull virkning skl dokumntrs. Utrln skl h n prkmssig utførls. Områdt r ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø Dt tillts følgnd BYA: Arl 3926 m 2 BYA = 35% Kirk og nnn rligionutøvls Områdt omfttr ksistrnd kirk / kpll md tilhørnd nlgg. Områdt r ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø. Dt tillts følgnd BYA: Arl 1.565 m 2. BYA 50 %. f Cmpingsplss Omhndlr mpingsplss som i gjldnd rgulringspln liggr inn på områd md formål mrkdsplss MP2. Eksistrnd mpingsplss opprttholds i ny rgulringspln. Dt tillts ført opp ny ygningr /nlgg som rttr sg mot mpingsplssns drift. Mks gsimshøgd skl vær 5,5 m og mks mønhøgd 6,5 m Bygningn skl tilpsss sntrumsområdts yggstil og frmstå md t hlhtlig prg. Tiltkts sttisk utsnd og visull virkning skl dokumntrs. Utrln skl opprids og h n prkmssig utførls. Områdt r i rgulringspln ngitt som hnsynsson vring kulturmiljø Dt tillts følgnd BYA: Arl 16.364 m 2 BYA 15 %
g Fortningr Områdt omfttr ksistrnd og ny tomtrlr F1, F2, og F3 vstt til næringsvirksomht fortningr. Arln kn også disponrs til nnn virksomht som post nk, potk mm i tillgg til dgligvrhndl. Innnfor tomtområdts vgrnsning og oppgitt BYA tillts utvidls v ksistrnd fortningsloklr. På tomtrl for fortningr skl dt vstts nødvndig rl for prkring, vrlvrns mm. Dt tillts følgnd BYA: F 1 Arl 1.866 m 2 BYA 20 % F 2 Arl 4.096 m 2 BYA 20 % F 3 Arl 5.307 m 2 BYA 20 % 2 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjørvg Vir som inngår i pln r offntlig vg som is v Sttns vgvsn og Storfjord kommun. Smfrdslsnlgg skl opprids som vist på plnkrtt og i smsvr md godkjnt plnr. Kjørvg omhndlr E6 på strkningn Oldrlv til Skiotn hotll. Kjørvg opprids ttr dimnsjonringsklss S1 for stmvg og ttr ngitt stndrd (stndrd 1/ stndrd 2) slik dt frmgår v ovrsiktskrt til rgulringspln og plnskrivls. d Kommunl vgr omhndlr sntrumsområdt mllom Skiotn skol og Smååthvn og r ngitt som Gmmlvgn og vg 1 til vg 7. Kommunl vg opprids i hnhold til kommunl norm d Vgnlgg skl h lysning i hnhold til gjldnd krv. Vg d Omhndlr kjørr gng/ sykklvg på strkningn Gmmlvgn sntrum sør Vg opprids md n rdd på 4,0 mtr og n skuldr på 0,5 mtr på gg sidr v vgnn. Hvor kjørr gng/ sykklvg prlllførs md E 6 skl dt nlggs n midtrtt på 3,0 mtr. Gng/ sykklvgr opprids md fst dkk og md lysning ttr gjldnd krv Gng-/sykklvg Gng-/ sykklvg opprids md n rdd på 3,0 mtr og n skuldr på 0,25 mtr på hvr sid. Hvor gng/ sykklvg prlllførs md E 6 skl dt nlggs n midtrtt på 3,0 mtr. Gng/ sykklvgr opprids md fst dkk og md lysning ttr gjldnd krv.
Annn vggrunn Arln omfttr vggrøftr, vgskråningr og midtrttr som rvgtrs vd tilsåing og plntning i hnhold til gjldnd krv. Arln opprids md n stndrd som gjør dt mulig å ruk mskinll rdskp i forindls md vdlikholdt. Kollktivholdplssr Kollktivholdplssr opprids i hnhold til rgulringskrtt. Holdplssn skl h tilknytning til gng/ sykklvgnttt llr til ndr sikr gngrlr som fotgjngrflt vd kryssing v hovdvg. Trs for tknisk infrstruktur I ll smfrdslsområdr tillts dt å lgg og vdlikhold nødvndig kommunltknisk nlgg og nnn infrstruktur. 3 GRØNNSTRUKTUR Prk Omfttr rgulrt prkområdt på nordvstsidn v vgkrysst E 6 Gmmlvgn. Områdt opprids som prk md plnting og mølring. Sårr mrkovrflt opprids vd ruk v lgningsstin 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Smååthvn Omfttr ksistrnd smååthvn som skl utvids md formål å øk åtkpsittn. Hvnområdt vgrnss slik dt frmgår v rgulringskrtt Innnfor områdt kn dt tlrs molo og kinlgg smt flytnd konstruksjonr som pirr og utliggr, flytryggr ølgrytr og lignnd. d Områdt tillts ikk ruk til oppnkring v åtr llr fisking md fststånd ruk. Dt skl utrids hovdpln for hvnområdt som visr rlruk som prkring, srviygg, opplgsplss for vdlikhold v åtr, sjøsttingsnlgg, drivstoffnlgg, lysning md mr. f Topp molo yggs md 3 mtrs rdd, og n dimnsjonrnd NGO- høyd på inntil +3.40. g Hnsynt til sjøunnns stilitt og frn for utglidning vd utvidls v hvnområdt og flytting v molo krvr t dt må forts gotknisk undrsøklsr v sjøunnn.
HENSYNSSONER I mdhold v pln og ygningslovns 12-6 innrids rlformål og stmmlsr som ivrtr formålt Bvring v kulturmiljø. d f g h Formålt md hnsynssonn r gjnnom rgulringspln for Skiotn sntrum å vr kulturminnr og kulturmiljø Omfttr dlr v d områdn som i gjldnd rgulringspln r vstt til spsilområd vring. Arlr som i ny pln r mrkrt md skrvur rgulrs som hnsynsson vring v kulturmiljø. Hnsynsson r i tillgg ngitt md følgnd okstvkodr: Boligyggls B1 - B3 Institusjon musum M1 - M4 Institusjon mrkdsplss Institusjon nordklottsntr Institusjon kirk og nnn rligionsutøvls Cmpingsplss Fortning Eksistrnd yggls som inngår i vringsområdt kn rsturrs og omyggs forutstt t ygglsn opprttholdr sin opprinnlig utforming gjnnom tkform, mønrtning, fsd, mtrilruk og frgstting. Ny ygningr og tilygg tillts oppført md krv om tilpsst yggstil, mtrilruk, frgstting mm i forhold til ksistrnd yggls. Bvringsområd som i gjldnd rgulringspln r nvnt BF 2 (olig/fortning) slås smmn md MP1 og MP 3 md formålsgrns slik dt frmgår v plnkrtt. Innnfor områd institusjon nordklottsntr tillts oppført nytt kulturygg nvnt Nordklottns hus. Eksistrnd to vrn ygningr liggnd skl intgrrs i institusjonn ntn vd t ksistrnd plssringn opprttholds llr vd n omplssring. Tiltkt skl godkjnns v kulturvrnmyndightn. Kjørvg og vkjørsl fr E 6 til Gmmlvgn nord for kirk stngs. Nytt vgkryss og vg plssrs nord for Skiotn hndl slik dt frmgår v rgulringskrtt. Tiltkt vil idr til å fordrr trfikksikkrhtn, gir dkomst til Nordklottns hus, og ny miljømssig tilrttlgging inntil kirkyggt. Vd søknd om yggtilltls llr ndr inngrp i områd som hr vringssttus skl dt innhnts uttlls fr Fylkskulturttn og Smtingt.