GENERELT Området er regulert til følgende formål jfr. plan- og bygningsloven 25. Byggeområder: -Område for fritidsbebyggelse

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "GENERELT Området er regulert til følgende formål jfr. plan- og bygningsloven 25. Byggeområder: -Område for fritidsbebyggelse"

Monika Løkken
6 år siden
Visninger:

1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «SVARTLAGSUNDET MM» FROGN KOMMUNE GNR.59, BNR. 1, 17, 49, 50, 52, 53, 58, 61, 62, 63, 64, 68, 73, 74, 92, 93, 94, 95 OG 172 Pln nr SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon Kommunestyrets vedtk: 67/ lå Ny 2.gngs behndling i det fste utvlg for plnsker 13/ lå Begrenset høring fr til gngs behndling i det fste utvlg for plnsker 51/ hgl Offentlig ettersyn fr til gngs behndling i det fste utvlg for plnsker 98/ em Kunngjøring v oppstrt v plnrbeidet Dtert: Revisjoner: : Pln og utviklings sk 98/03 v : Justering iht. møte den : Rettet skrivefeil i : Rettelser i områdebetegnelser : Justering iht. Pln og utviklings sk 51/06 v : Justering til revidert plnkr t v , r evisjon E : Justert i henhold til møter og revidert plnkrt v GENERELT Området er regulert til følgende formål jfr. plnog bygningsloven 25. Byggeområder: -Område for fritidsbebyggelse Friområder: -Offentlig friområde Freområde: -Område for høyspenningsnlegg Spesilområder: -friluftsområde sjø og lnd -privt småbåtnlegg sjø og lnd -bevring nlegg -bevring lndskp og vegetsjon -tkomst og flomløp -privt veg -privt prkering Fellesområder: -felles dkomst 2

2 0. GENERELLE BESTEMMELSER ) Gjennomgående kyststi lngs sjøen skl opprbeides og vedlikeholdes. Kyststien skl gis en enkel og lndskpstilpsset utforming, merkes og være åpen for llmennhetens ferdsel. b) Eksisterende vegetsjon og terreng skl i størst mulig grd bevres. Det skl legges til rette for llmennhetens bruk v friområder og friluftsområder. c) Ved bygging v nye bryggenlegg i plnområdet, skl eksisterende brygger ts ut v bruk og fjernes før igngsettingstilltelse gis. Ved utbygging v småbåtnlegg B1 skl båtplsser i friområde F1 fjernes og området skl ryddes. Likeledes skl friområde F2 ryddes ved utbygging v B2, friområde F3 ryddes ved utbygging v B3 og B6, og friområde F4/F5 ved utbygging v B4. d) Ved bygging v vløpsnlegg i plnområdet skl det sendes inn søknd om tiltk. Denne type nlegg skl oppfylle følgende krv: - Anlegget skl ligge under bkken. - Det skl ikke være vesentlige synlige nleggsdeler. - Byggeprosessen skl ikke påvirke et større område enn det som er strengt nødvendig. - Anlegget skl plsseres slik t det minimerer behovet for terrenginngrep/ sprengning. - Arel som benyttes til tiltket skl holdes på et minimum. - Overflteplnering og vegetsjonsetblering skl ikke medføre privtiserende preg v nleggsområdet. - Anlegget skl ikke redusere llmennhetens fremkommelighet. - Nturlig vegetsjon skl reetbleres rundt nlegget. 1. BYGGEOMRÅDER ( PBL ) Område for fritidsbebyggelse, A1, A2, A3, A4 og A5 1) I området tilltes oppført kun en fritidsbolig pr. tomt med bruksrel (BRA) inntil 90 m². For underetsjer regnes 50% v bruksrelet med i bygningens rel. 2) Det kn oppføres ett frittliggende uthus, grsje, crport eller liknende uten bruk til beboelse med bruksrel (BRA) inntil 30 m² i en etsje. 3) Terrsser, plttinger, bssenger og lignende skl ikke overstige 40 m². 4) Som byggegrense for lle bygninger og konstruksjoner som kommer inn under plnog bygningslovens 93 og 86 gjelder de generelle bestemmelsene i plnog bygningsloven om vstnd til nbogrense og vstnd mellom bygninger. 5) Ved endring og oppførelse v bygning og konstruksjon skl det legges betydelig vekt på lndskpsestetiske og rkitektoniske forhold. 3

3 2. FRIOMRÅDER (PBL. 25.4) Offentlige friområder F1, F2, F3, F4 og F5 er regulert til friområde på lnd og friområde i sjø, bdeområde. 1) Områdene skl ryddigholdes og gis skjøtsel iht. pln godkjent v kommunen. 2) Båtopplg og fste innretninger for fortøyning v båter tilltes ikke. 3) I friområdene på lnd kn det opprbeides stupebrett, bdebrygge fr lnd med lndrrngement som trpper, plttinger og fste sitteplsser. 4) I friområde i sjø, bdeområde, kn det etbleres forbud mot båttrfikk ved flytende bdebøyer. Det kn videre nlegges flytende bdebrygger etter pln/søknd godkjent v kommunen 5) Felt F4 tilltes benyttet som tømmervelteplss for grunneier v gnr./bnr. 59/17 vinterstid. Området skl ryddes innen rimelig tid etter denne type bruk, slik t området igjen kn ts i bruk som friområde. 3. FAREOMRÅDE. (PBL. 25.5) Høyspenningsnlegg, SP2 1) Området omftter sikkerhetssone ved høyspentnlegg. 2) Oppføring v bygning på lnd, og båtfortøyning og nkring i sjøen er forbudt, og for øvrig lle tiltk som medfører fre for berøring v høyspentnlegget. 4. SPESIALOMRÅDER (PBL. 25.6) Friluftsområde på lnd, FR1, FR2, FR3 og FR4 1) Eksisterende vegetsjon og terreng skl i størst mulig grd bevres. 2) Nødvendig skogfglig skjøtsel kn tilltes etter pln godkjent v grunneier og kommunen. 3) Båtopplg er ikke tilltt. 4) I friluftsområder kn det tilltes mindre vløpsnlegg. 5) Felt FR4 tilltes benyttet som tømmervelteplss for grunneier v gnr./bnr. 59/17 vinterstid. Området skl ryddes innen rimelig tid etter denne type bruk, slik t området kn ts i bruk som friluftsområde. 4

4 b Friluftsområde i sjøen, FR5 1) Innenfor områdene er det forbudt å etblere brygger og fortøynings innretninger for båter som for eksempel bøyer. c Privt småbåtnlegg, på lnd og i sjøen, B1, B2, B3, B4 og B6 1) I området kn det opprbeides nødvendige nlegg og fortøyningsinnrettninger for småbåter etter pln/søknd godkjent i kommunen. Det er forutstt flytende brygger som fornkres i lnd og i sjøbunnen. Utbyggingen kn skje i trinn/etpper. 2) Mksimum ntll båtplsser som kn etbleres smlet innenfor feltene B1, B2, B3 og B4 er 182 båtplsser. Innenfor felt B6 kn det etbleres mksimlt 18 båtplsser. 3) Det tilltes ikke opplg v småbåter. d Spesilområde bevring v nlegg, K1 og K2 1) I området skl kulturminner bevres. 2) Vedlikehold og resturering v kulturminnene kn finne sted etter pln godkjent v kommunen og kulturvernmyndighetene. e Spesilområde bevring v lndskp og vegetsjon, SP1 1) Områdets lndskp og vegetsjon skl bevres. Mindre endringer i vegetsjonsbildet kn tilltes, men kun i smråd med Frogn kommune. 2) Bebyggelse eller midlertidig bebyggelse tilltes ikke. f Privt småbåtnlegg på lnd og i sjøen, B5 1) I området kn det opprbeides nødvendige nlegg og fortøyningsinnrettninger for småbåter etter pln/søknd godkjent i kommunen. Det er forutstt flytende brygger som fornkres i lnd og i sjøbunnen. 2) Mksimum ntll båtplsser som kn etbleres er 4. 3) Det tilltes ikke opplg v småbåter. 4) Ved brnn eller liknende kn bygning gjenreises på smme sted og med tilsvrende volum og uttrykk som eksisterende bygning, og med smme bruk som nåværende bygning. 5

5 g Spesilområde privt prkering, PP1 1) Området disponeres v grunneier eller prter med tilltelse fr grunneier. 2) h Spesilområde privt vei, PV1 og PV2 1) PV1 disponeres v grunneier. Grunneier skl sette opp låsbr bom. PV1 skl vær åpen for llmenn ferdsel til fots eller på sykkel. 2) PV2 disponeres v gnr./bnr. 59/17. PV2 skl vær åpen for llmenn ferdsel til fots eller på sykkel. i Spesilområde tkomst og flomløp, SP3 1) Det tilltes ikke oppført bygningsmessige konstruksjoner innenfor felt SP3. Feltet kn nyttes som gngtkomst til omkringliggende områder. 5. FELLESAREAL ( PBL ) Felles prkering/dkomst, FA1 1) FA1 er felles dkomst for eiendommene gnr. 59, bnr. 50, 52, 58, 95 og ) 6

Like dokumenter

FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR KVERNESMOA SERVERPARK I RENDALEN KOMMUNE.

FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR KVERNESMOA SERVERPARK I RENDALEN KOMMUNE. I Hovedformålet med områdereguleringsplnen er å legge til rette for næringsutbygging på Kvernesmo. Smtidig