Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, se egen adresseliste Lillehammer: 16.1.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12067 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR B15 SANDBERG I GJØVIK KOMMUNE I henhold til plan og bygningslovens 12 8 kunngjøres det på vegne av Nordbohus Gjøvik AS at det er igangsatt arbeid med reguleringsplan for B15 Sandberg, Gjøvik kommune. Arbeidet utføres av Areal + AS. BELIGGENHET Planområdet ligger ca 4,5 km fra Gjøvik sentrum og ca 1,5 km fra Hunndalen. Planområdet markert med rødt sirkelsymbol i oversiktskart Areal + AS Org.nr. 883 672 992 www.arealpluss.no Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A 61 24 57 70 Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen 26 90 97 37 51 Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen 31 61 24 57 70 1594.52.80503
2 AVGRENSING Planlagt utbygging vil skje på eiendommene gnr./bnr.: 70/4, 70/12, 70/46, 70/65, 70/19, 70/64, 70/37, 71/3 og 73/1. Området er ca. 80 dekar stort og utgjør i dag hovedsakelig utmark/skogsmark og noe dyrket mark vest og nord for tunet på Sandberg. Planområdet er avgrenset av Engenvegen i nord, småhusbebyggelse og regulert grøntkorridor i vest, Nevervegen/regulert grøntkorridor mot Natre i sør og bekkedraget i øst. PLANSTATUS OG FORMÅL Utsnitt fra kommuneplanens arealdel. Byggeområde B15 er markert lys gult i kartet over. Forslag til plangrense Sandberg vist med stiplet svart linje. Gjøvik kommune vedtok kommuneplanens arealdel i kommunestyremøte 28. 9.2008. Området er ikommuneplanen avsatt til byggeområde B15. I kommuneplanen er det anslått 50 boliger. Planarbeidet vil medføre endring av reguleringsplanene «Ny del av Øverbymarka» vedtatt i 1992 og «Askimområdet» vedtatt i 1982. Plan for Sandberg er forøvrig tilpasset eksisterende reguleringsplaner i området, samt erstatning av nødvendig deler av nevnte planer.
3 Planområdet vist sammen med gjeldende reguleringsplaner i området. KJENTE FORUTSETNINGER FOR PLANARBEIDET ER: Området B15 Sandberg er vist i gjeldende kommuneplan egengodkjent i Gjøvik kommunestyre 25/9 2008 som sak 08/0067. I planarbeidet vurderes frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Boligområdet består i dag av dyrket mark og skog. Området skråner mot sør. Tilkobling til vann og avløp er forutsatt løst fra eksisterende ledningsnett. Planarbeidet skal sikre parkering og lekeplass i henhold til kommunale krav og normer. Planen skal regulere areal til opparbeidet snuplass for buss (langs Engenvegen).
4 HENSIKTEN MED PLANARBEIDET Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse (frittliggende og konsentrert), grønnstruktur og veg mm i samsvar med kommuneplanen for Gjøvik. Atkomst til området er tenkt fra Engenvegen i nord. FORHOLDET TIL KONSEKVENSUTREDNING Planarbeidet er i samråd med Gjøvik kommune vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Det blir derfor ikke utarbeidet planprogram og konsekvensutredning. UTBYGGINGSAVTALE Det varsles også oppstart av arbeid med utbyggingsavtale i samsvar med Plan og bygningslovens Kap. 17. Evt. forslag til utbyggingsavtale vil bli kunngjort. MERKNADER Kommentarer eller innspill til planarbeidet sendes Areal + AS, Storgata 64A, 2609 Lillehammer, innen 8.2.2013. Henvendelse vedrørende planarbeidet kan rettes til Sollien tlf. 414 35 091 eller e post: erik.sollien@arealpluss.no Kart og div. info er tilgjengelig på: www.arealpluss.no. Med vennlig hilsen: (sign.) Erik Sollien arealplanlegger Vedlegg: Planskjema til offentlig myndigheter Plangrense vist sammen med gjeldende reguleringsplaner i området. Plangrense vist på ortofoto
5 ADRESSELISTE: Offentlige instanser og organisasjoner GJØVIK KOMMUNE OPPLAND FYLKESKOMMUNE KULTURVERN OG REGIONAL UTVIKLING FYLKESMANNEN I OPPLAND STATENS VEGVESEN, REGION ØST NVE REGION ØST JERNBANEVERKET DIREKTORATET FOR MINERALFORVALTNING FORSVARSBYGG HAMAR BISPEDØMMEKONTOR MATTILSYNET TELENOR SENTER FOR NETTUTBYGGING FNF OPPLAND EIDSIVA ENERGINETT AS EIDSIVA NETT AS DIVISJON NETTFORVALTNING GLT AVFALL Gjøvik kommune fordeler internt til følgende: PB 4100, 2307 HAMAR postmottak@oppland.org postmottak@fmop.no firmapost ost@vegvesen.no ro@nve.no dsft@jbv.no mail@dirmin.no post@forsvarsbygg.no hamar.bdr@kirken.no postmottak@mattilsynet.no sfn@telenor.no oppland@fnf nett.no firmapost@eidsivaenergi.no post@glt avfall.no Barnerepresentanten Brannvesenet Eldrerådet Landbrukskontoret Rådet for funksjonshemmede Rådmannen Ungdomsrådet Tjenesteområde Barn og familie Tjenesteområde Barnehage Tjenesteområde Eiendom Tjenesteområde Helse og omsorg ergoterapitjenesten Tjenesteområde Kultur og fritid Tjenesteområde Plan og utbygging Tjenesteområde Skole Tjenesteområde Teknisk drift Tjenesteområde Velferd
6 Naboer/Private: Eiendommens adresse Eiers navn Eiers adresse LØKKEN TOM ASKIMVEGEN 5, 2827 Brisklia 11, 2827 BJØRKLUND IDAR OG ENGEN LISA BRISKLIA 11, 2827 Brisklia 13, 2827 Brisklia 15, 2827 LANGERUD JON STEINAR OG LINDSTAD TURID KHAJEHGANI ALI OG NOSRATI JEGAR KANDI LEILA BRISKLIA 13, 2827 BRISKLIA 15, 2827 Brisklia 22A, 2827 ROGNSTAD TONE BEATHE BRISKLIA 22 A, 2827 Brisklia 22B, 2827 Engenvegen 1 og 3, 2827 Engenvegen 11, 2827 Moserabben 1, 2827 Moserabben 10, 2827 Moserabben 11, 2827 Moserabben 12, 2827 Moserabben 13, 2827 Moserabben 14, 2827 Moserabben 16, 2827 Moserabben 2, 2827 Moserabben 3, 2827 Moserabben 4, 2827 Moserabben 5, 2827 Moserabben 6, 2827 Moserabben 7, 2827 Moserabben 8, 2827 Moserabben 9, 2827 Nevervegen 1, 2827 NYVOLL PER ROAR OG NYVOLL HEGE CHR SLETTEN OLSEN PER OLAV NATRE GJØVIK AS HAGEN ANNE GR ANTONSEN OG HAGEN ARNT HAUGEN ÅSE MARIT LILLEENGEN INGE ANDREA NORDHEIM GEIR og NORDHEIM MARIE ØDEGAARD HAUGEN RAGNAR KJELSTAD KAI HALVORSEN TOM ARNE OG LYKKEN SELMA KRISTIN KRISTOFFERSEN BJØRN P. OG VESTERÅS HILDE JOHANSEN GUNN KRISTIN WOLD ARNE OG WOLD BERIT GRINA MOE JØRN RUNE TANGEN PÅL IVAR BUGGE INGVILL KARLSEN OG BUGGE KENNETH BJØRKE UNN IRÉN OG HOEL ASMUND SAGSTUEN METTE IRENE OG SAGSTUEN NILS BRAASTAD RANDI SYNNØVE OG HOLMSTAD PER KIRKEBY JØRN MORTEN BERGE KNUT ÅGE OG BERGE TORUNN ANTONSEN BRISKLIA 22 B, 2827 EDVARD GRIEGS GATE 13, 2815 GJØVIK Engenvegen 1, 2827 ENGENVEGEN 11, 2827 HAUGERVEGEN 2, 2830 RAUFOSS MOSERABBEN 1, 2827 MOSERABBEN 10, 2827 MOSERABBEN 11, 2827 MOSERABBEN 12, 2827 MOSERABBEN 13, 2827 MOSERABBEN 14, 2827 MOSERABBEN 16, 2827 MOSERABBEN 2, 2827 MOSERABBEN 3, 2827 MOSERABBEN 4, 2827 MOSERABBEN 5, 2827 MOSERABBEN 6, 2827 MOSERABBEN 7, 2827 MOSERABBEN 8, 2827 MOSERABBEN 9, 2827 NEVERVEGEN 1, 2827 Nevervegen 10, 2827 GAUTESTAD SVEIN NEVERVEGEN 10, 2827
7 Nevervegen 11, 2827 VAARLUND KOLBEIN Nevervegen 12, 2827 HAGEENGEN GEIR ARVID Nevervegen 19, 2827 SÆTHERMOEN KENNETH Nevervegen 2, 2827 OPPEGÅRD JOSTEIN OG STORRE HEGE Nevervegen 24, 2827 ASCHIM ARNE Nevervegen 3, 2827 Nevervegen 4, 2827 Nevervegen 5, 2827 Nevervegen 6, 2827 Nevervegen 7, 2827 Nevervegen 9, 2827 Odnesvegen 239, 2827 PHARO GRETHE MYHREN HANSEN SOLVEIG SCHJERPEN BAKKE ROAR HÅKON BYFUGLIEN ARNE OG BYFUGLIEN RANDI HELENE VIBERG OLA MATHISEN RUNE OG MATHISEN TORIL GJØVIK KOMMUNE Nevervegen 25, 2827 ASKIM TORILD HOFF Tjæresvingen 10, 2827 DALEN ØYVIND ANDREAS OG THORUD ELISABETH Tjæresvingen 2, 2827 EIKEN ELIN JOHANSEN OG EIKEN ODD EGIL Tjæresvingen 4, 2827 BEKKEMELLEM JAN ARILD OG BEKKEMELLEM RITA K L Tjæresvingen 6, 2827 ROSTAD HARRY EGIL Tjæresvingen 8, 2827 ØVERSVEEN BJØRN OG ØVERSVEEN INGEBJØRG NEVERVEGEN 11, 2827 NEVERVEGEN 12, 2827 NEVERVEGEN 19, 2827 NEVERVEGEN 2, 2827 NEVERVEGEN 24, 2827 NEVERVEGEN 3, 2827 NEVERVEGEN 4, 2827 NEVERVEGEN 5, 2827 NEVERVEGEN 6, 2827 NEVERVEGEN 7, 2827 NEVERVEGEN 9, 2827 Postboks 630, 2810 GJØVIK SKOGVEIEN 48, 1368 STABEKK TJÆRESVINGEN 10, 2827 TJÆRESVINGEN 2, 2827 TJÆRESVINGEN 4, 2827 TJÆRESVINGEN 6, 2827 ØVRE VEG 687, 2838 SNERTINGDAL