Planbeskrivelse og Planprogram. For Reguleringsplan Hattfjelldal sør

Transkript

1 Planbeskrivelse og Planprogram. For Reguleringsplan Hattfjelldal sør

2 NTK-avdelingen, februar PLANBESKRIVELSE Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området. PLB PLANENS FORMÅL. Avklare arealbruken mellom landbruk, industri og flyplass 1.2 HOVEDINNHOLD OG VIRKNINGER. Kommunestyret har i sak 085/12, den gjort følgende vedtak: Kommunestyret registrerer at det i sentrumsområdet mellom RV 73 og Elsvasselva er flere aktører som har behov for mer areal til sin virksomhet og at det i området med flyplassen er viktige lokale kulturinteresser som må ivaretas. Kommunestyret beslutter at det med bakgrunn i de foreliggende arealbehov igangsettes reguleringsplanarbeider for arealet vist i foto/kart nr. 3 (dok.id 60872), jfr. vedlegg til saken. Sak om igangsetting av planarbeid forelegges Planutvalget 1.kv Kommunestyret er positiv til at det blir iverksatt midlertidige tiltak for å løse Arbors arealbehov inntil ferdig plan for området foreligger. 2. PLANPROGRAM INNHOLDSFORTEGNELSE 2.1. INNLEDNING Side BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDENE Side FORMÅLET MED PLANARBEIDET Side TEMA SOM SKAL KONSEKVENSUTREDES Side ORGANISERING AV ARBEIDET MED HOVEDPLANEN Side PLANPROSESS. Side INNLEDNING I arealet er to gjeldende reguleringsplaner. 1. Hattfjelldal sør, godkjent , revidert omfatter arealene til Arbor, Ørjedal Maskin, Hattfjelldal Maskin og Brennbakks eiendom og deler av flyplassen. Side 2 av 7

3 2. Hattfjelldal sentrum, sør. Deler av område sør for Rv. 73. Godkjent BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDENE Plangrense Nr. G.B.nr. Grunneier Nr. G.B.nr. Grunneier 1 1/316 Johan Granmo 11 1/296 Brennbakk Eiendom AS 2 1/265 Hattfjelldal kommune 12 eiend. Kåre Ørjedal 3 1/12 Hattfjelldal kommune 13 1/298 Jann Eirik Torgersen 1/ Opplysningsv. fond 1 1/8 Steinar Olsen 5 1/51 Hattfjelldal kommune 15 1/296 Steinar Olsen 6 1/312 Hattfjelldal kommune 16 1/17 Rønnaug Wattum 7 1//208 Hattfjelldal Maskin AS 17 1/317 Johan Granmo 8 1/28 Arbor Eiendom AS 18 1/165 Johan Granmo 9 1/51/1 Arbor Eiendom AS 19 1/31 Johan Granmo 10 1//105 Arbor Eiendom AS 20 1/266 Hattfjelldal kommune 2.3. FORMÅLET MED PLANARBEIDET. Det er i området rundt Arbor (mellom RV73 og Elsvasselva) registrert flere forskjellige arealbehov. Hattfjelldal Kommune har blitt kontaktet av Arbor Hattfjelldal A/S angående økt arealbehov i forbindelse med ekspansjon innenfor sin næring. Det er også registrert ønske fra flere aktører om at flyplassanlegg bevares og på sikt restaureres slik at anlegget kan nyttes fult ut i fremtiden både kulturmessig, for reiselivet og næringslivet. Med bakgrunn i dette har rådmannen fått utredet sak som beskriver i sum de Side 3 av 7

4 forliggende behov. Kommunestyret må ta stilling til hvordan arealbehovene skal håndteres videre. Arbor-Hattfjelldal A/S Har levert 3 forslag til arealbruk: 1. Dette er arealer som Arbor ser som nødvendig for dagens drift. Arbor ber om å få disponere utvidet del av flyplassen i tilegg til de arealer de i dag har avtale på og de arealer som er stilt til disposisjon fra kommunens side. 2. Dette er arealer som Arbor ser som nødvendig å disponere om sagbruk skal realiseres i Hattfjelldal. Det arealet som skisseres tatt i bruk ved realisering av sagbruk er hele flyplassen totalt 7,7 dekar + arealene dyrket mark på sørsiden av fabrikk som i dag inngår i produksjonsarealet til Hattfjelldal Melk DA og eies av Jann Eirik Torgersen. 3. Dette er et forslag til arealer som Arbor mener Hattfjelldal Kommunen på sikt bør frigjøre for industri / service. Dette innbefatter omregulering av hele flyplass og hangarområdet samt ca 220 dekar dyrket mark som i dag drives av Hattfjelldal Melk Da. Gjelder hele planområdet. Se kart side 3. Side av 7

5 Jordbruk Det meste av areal på flaten mellom Elsvasselva og Hattfjelldal sentrum benyttes i dag til jordbruk og næring. Arealene som nyttes til jordbruk i dag disponeres i dag av Hattfjelldal Melk DA. De disponerer per i dag 1283 dekar fulldyrka, 11 dekar overflatedyrket og 37 dekar innmarksbeite. Ca. 551 da av dette er leid areal fra andre enn de aktive medlemmene i Hattfjelldal Melk DA og 110 da av dette er areal det er usikkert om de får beholde. De har 60 dekar under dyrking (ved fellesbeite). Totalt sett vil de trenge mer areal, ca. 00 dekar, dette på grunn av for lite areal per i dag. Det kjøpes per i dag inn fôr. Ca. 280 tonn ble kjøpt inn i vår og det regnes med innkjøp av ca. 10 tonn til neste år. De må i tillegg kompensere med mer kraftfôr, men det er koster mye. (Inntektene i jordbruket øker ikke i takt med utgiftene). I løpet av 2 år skal de skal bygge om eldre driftsbygning og vil da øke besetningen med 0 dyr. Til denne utvidelsen trenger de 200 dekar. Har i dag en besetning på ca. 21 dyr. Etter utbyggingen vil det være krav om et spredeareal på 525 dekar. (Utkjøring av husdyrgjødsel er heller ikke regningssvarende med lang kjøring). Flyplassanlegget Historisk er flyplassanlegget og krigshistoria i Hattfjelldal unik. Få plasser i Norge kan vise til slike anlegg som flyplassen og bunkersene i Finnmobergan. Anleggene er etter omstendighetene i god stand. Også andre fagmiljø har vært kontaktet og alle konkluderer med at det burde være potensial i å ruste opp flyplassen både kulturmessig, for reiselivet og næringslivet. Kommunen eier flyplassen og det har i en årrekke vært diskutert hva som skulle skje med den. Frivillige har benyttet flyplassen og det har mange ganger vært gjort henvendelser til kommunen om at vedlikehold måtte skje. Det har strandet på manglede midler. Saken har mange vinklinger og det trengs god planlegging som viser begrensninger og muligheter sett fra de aktuelle aktørers side. Det mangler dokumentasjon på hvilke muligheter flyplassen vil kunne gi og kalkyler på mulige inntekter. Nordland fylkeskommune har i brev av bl.a skrevet. Side 5 av 7

6 2.. TEMA SOM SKAL KONSEKVENSUTREDES På nåværende tidspunkt tror NTK-avdelingen ikke at planen vil utløse krav om konsekvensutredninger ORGANISERING AV ARBEIDET MED PLANEN Organogram for NTK-avdelingen KOMMUNESTYRET ARBEIDSMILJØUTVALG HOVEDUTVALG FOR PLANSAKER RÅDMANN NTK - AVDELING AVDELINGSLEDER NÆRING TEKNISK KULTUR Bygninger Samferdsel Renhold Vann og avløp Byggesak Brann Kart og oppmåling Seksjon for byggesak og kart/oppmåling vil utføre planprosessen. 2.6 PLANPROSESS. Kommunestyret har i sak 069/12 den delegert følgende saker til Hovedutvalg for Plansaker (PLU) Myndighetsområde: Ansvar for behandling av saker innenfor arealplanlegging, samferdsel og beredskap. Innstiller i saker som krever behandling i formannskap/kommunestyre. Arbeidsområde: Rullering av kommuneplanens arealdel. Arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner. Overordnet beredskapsplaner. Fastsette planprogram. Motorferdsel i utmark. Samferdsel og trafikk. Oppstartsannonse som varsler oppstart av planarbeid i Helgeland Arbeiderblad 22. februar Side 6 av 7

7 Brev dat er sendt alle grunneiere, naboer, gjenboere og offentlige høringsinstanser med Varsel om oppstart av planarbeide for sentrumsområde mellom Rv. 73 Fv. 80 i nord, Haugfeltet i øst, Elsvasselva i sør og Kjerkstadvannet og Slettbakken i vest. Politisk behandling/høringer PLU - behandling av forslag prosjektplan/planprogram Offentlig ettersyn Min. 6 uker PLU vedtak planprogram Kunngjøring av vedtak Utarbeiding av reguleringsplan Utføres av NTK-avdelingen seksjon byggesak og kart/oppmåling. juli november 2013 Politisk behandling/høringer. PLU - behandling av forslag reguleringsplan Offentlig høring Min. 6 uker PLU godkjenning av reguleringsplan Kunngjøring av vedtak Hattfjelldal kommune NTK-avdelingen Side 7 av 7