Deres ref. Vår ref. Dato 07/ AKM 98/13 TILSYNSRAPPORT OPPFØRING AV TOMANNSBOLIG PÅ EKSISTERENDE DEKKE LUNNERLINNA 61

Transkript

1 LUNNER KOMMUNE Norsk Byggplan AS Engelsvollveien KLEPP STASJON Deres ref. Vår ref. Dato 07/ AKM 98/13 TILSYNSRAPPORT OPPFØRING AV TOMANNSBOLIG PÅ EKSISTERENDE DEKKE LUNNERLINNA 61 Tilsyn på: Tid og stad for tilsynet: Frammøte tilsynsmyndighet: Frammøte frå foretak: Rapportens konklusjon: Foretakets rolle som ansvarlig prosjekterende og ansvarlig kontrollerende for prosjektering. PRO kl.1, KPR kl.1 (kl.2 ved konstruksjonsteknisk prosjektering) Mandag Rådhuset, Lunner kommune Den og ble det utført befaringer på byggeplassen av P. Molden - Ingeniør Arealforvaltning Petter Molden - Tilsynsleder Gareth Wilce - Faglig Leder Baard Utvik. PRO kl.1 og 2. Registreringer i tilsynet fører til nivå 2. KPR kl.1 og 2. Registreringer i tilsynet fører til nivå 3. I medhold av Plan- og bygningslova 10-1 er det gjort tilsyn på foretaket Norsk Byggplan AS. Foretaket er sentralt godkjent. Ansvarlig søker for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Ansvarlig prosjekterende for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Ansvarlig kontrollerende for prosjektering av bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Dokumentasjon. På tilsynsmøtet la foretaket fram følgende: 1. Prosjektperm for tiltaket 2. KS system (gammelt) erstattet av nytt KS system. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

2 Side 2 Det vart registrert følgende: 1. Søknad om enkle tiltak. Tilbygg 2-mannsbolig på eksisterende dekke, mottatt Lunner kommune Lunner kommune viser til søknad om ansvarsrett for Norsk Byggplan As v/ Toralv Urke av for KPR-funksjon for fagområdene (KPR.110.1) prosjektering av småhus og (KPR ) prosjektering av tak i tre. Toralv Urke har kvittert på kontrollerklæring og krysset av for at prosjektering var ferdigprosjektert hele 16 dager før rapport om bæreevne forelå. Rapporten vedrørende bæreevne, ble utført av SCC Scandiaconsult v/ Øivind Bækkelund og var bestilt av BoligPartner AS som en del av prosjekteringen. Rapporten er datert og beskriver bæreevne av dekke over bilverksted. Faglig leder Baard Utvik hos Norsk Byggplan ble spurt om nevnte forhold undertilsynet og hadde følgende kommentar: kontrakten var for boligbygget, fra dekke oppover, og ikke inkludert dekket. BoligPartner AS har med andre ord ikke koordinert byggesaken, da rapport vedrørende bæreevne av dekke ikke er forelagt Norsk Byggplan AS. Det er dermed avdekket manglende prosjektering og manglende kontroll av prosjektering ved dette tiltak. Søknad om enkle tiltak mottatt var dermed innsendt på feil grunnlag, da tiltaket ikke var ferdig prosjektert. Tiltaket var ikke ferdigprosjektert og var ikke belagt med ansvar og kontroll. Ansvarlig kontrollerende for prosjektering har ikke ivaretatt sine funksjoner iht GOF 3, 8.4 og SAK 27. Lunner kommune henviser også til PBL 110 nr Igangsettingstillatelse gitt Ferdigmelding. Anmodning om ferdigattest Midlertidig brukstillatelse gitt med vilkår BoligPartner AS opplyste under tilsynet at foretaket hadde utført prosjektering av detaljløsninger på tiltaket, selv om ikke BoligPartner AS har ansvarsrett for prosjekteringen i dette tiltaket. 6. BoligPartner engasjerte Norconsult AS for å kontrollere og utføre ny prosjektering av brannskillevegg for tomannsboligen, mellom eksisterende og nytt bygg. Lunner kommune mottok og godkjent ansvarsrett for PRO/KPR kl.2 av brannskillevegg for Norconsult AS. I søknad om endring av ansvarsrett, beskriver Norconsult AS sitt arbeid som omfatter spesialprosjektering av nødvendige tiltak for oppgradering av branncelleveggen. Norconsult AS bemerker at det ble avdekket mangler ved utførelsen av brannskilleveggen og at ny prosjektert løsning vil tilfredsstille B Tilsynet ble avholdt etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt. Samtidig ble det registrert på tilsynet at vilkår i midlertidig brukstillatelse ikke har blitt ivaretatt og at fristen for å rette opp avvik er utløpt, samt at det ikke var søkt om forlenget brukstillatelse på tiltaket. Befaring 8. Det er registrert at det ikke er samsvar mellom utførelse og byggetillatelse og/eller myndighetskrav på følgende punkter: Takoppløft på eksisterende bygg

3 Side 3 Terrasse på eksisterende bygg Innredning av loftsetasje på nytt bygg Innredning av loftsetasje på eksisterende bygg Det er registrert at tiltakshaver Per Godli har utført søknadspliktig og/eller endringsmelding pliktig arbeider, på både eksisterende bygg og tilbygg uten skriftlig tillatelse. Arbeidene har blitt utført av Tømrer Iver Ulven org.nr , på vegne av tiltakshaver. Det foreligger ikke kontrolldokumentasjon på dette arbeidet. Per Godli ga i sin forklaring under tilsynet at arbeidene var igangsatt på grunnlag av utsagn fra Tømrer Iver Ulven om at arbeidene ikke var søknadspliktige. Samt at Per Godli framla endringen på eksisterende bygg til saksbehandler i Lunner kommunen. Per Godli påpeker at saksbehandler i kommunen skisserte løsningen inn på tegninger i kommunens arkiv i henhold til Per Godlis endring. Per Godli påpeker at saksbehandler sa at arbeidene kunne påbegynnes uten ytterligere saksbehandling. Saksbehandler bekrefter at terrassen var ok, men ikke øvrige punkter. Dette kommer også frem i midlertidig bruksattest. Følgende må bringes i orden før det kan utstedes ferdigattest: Ansvarsrett for innredning av loftsetasje sendes inn for godkjenning. Redegjørelse for takoppløft på eksisterende boenhet og hvordan ansvarsforhold er plassert sendes inn. I følge situasjonsplan er det en innkjøring i vest. På eiendommen er det opparbeidet 2 innkjøringer i vest, en til boligene og en ned til underetasjen. En redegjørelse for disse arbeidene sendes inn til Lunner kommune. 9. Det ble på befaring v/ Petter Molden , oppdaget to avvik i utførelsen av bæresøyle i underetasjen (bilverksted). Det er ikke direkte kontakt mellom søylen og ovenfor liggende bærekonstruksjonen. Det er tilsynelatende ingen bærende fundamentering av søylen. Det er dermed usikkert om krav i TEK 7-3, Bæreevne av konstruksjonen, er ivaretatt. Foretakets styringssystem 10. Norsk Byggplan AS tilfredsstiller kravene i GOF 7, til kunnskap om plan- og bygningsloven. 11. Nors Byggplan AS tilfredsstiller kravene i GOF 11, til relevant utdanning og praksis. 12. Norsk Byggplan AS tilfredsstiller kravene i GOF 6a, 6b og 6d, til organisasjonsplan, generelle krav og styring av dokumenter. Styringssystemet har blitt revidert og fornyet siden oppstart av tiltaket i Norsk Byggplan AS tilfredsstiller ikke kravene i GOF 6c, dokumentere avvik og rapportering. Det er avdekket følgende avvik som er ikke behandlet/under behandling/rettet/godkjent. a. Manglende prosjektering av bærekonstruksjon mellom underetasje (bilverksted) og boliger før søknad. TEK 7-3. b. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering av branncellevegg til BoligPartner AS. Branncellevegg som ikke tilfredsstiller kravene i TEK 7-24 (2.utgave april 1999). c. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering til utførende foretak,

4 Side 4 vedrørende ventilering av tak. Ising på taket forøvrige tyder på utilstrekkelig lufting av takkonstruksjon. Dette kan begrunnes med valgt løsning for lufting ved gesims (TEK 8-37) og delvis tetting av gesims (branntetting TEK 7-24). d. Bæresøyler under treterrasser er ikke beskyttet mot sammenstøtt fra bilverkstedets virksomhet. Tiltakshaver opplyst at det har forekommet sammenstøtt allerede. TEK 7-3 bæreevne. e. Uheldig valg av løsning for tak over bod. Takform fører til oppsamling av vann i renne, som har ført til lekkasje i branncellevegg og i baderom i eksisterende bygg. f. Uklarhet vedrørende tiltakets begrensninger på tegninger. Omfang av tiltaket var ikke klart definert på tegninger. Tegninger innholdt både tiltak på nybygg og fremtidig mulighet på eksisterende byggverk, noe som ikke inngikk i byggesøknaden. Det har vist seg i etterkant å være utført uten tillatelse, i regi av tiltakshaveren. 14. Norsk Byggplan AS tilfredsstiller ikke kravene i GOF 8.2, oppgaver for ansvarlig prosjekterende. Avklare grensesnitt mot andre kontrollerende av prosjektering. Hvordan man styrer underleverandører, eventuell detaljprosjektering av ansvarlig utførende. Hvordan vilkår fra andre prosjekterende er tatt med i videre prosjektering. Om innholdet i tegninger er tilstrekkelig. Rutiner og blanketter for handtering av avvik. For å avdekke feil og mangler, og videre melding til kommunen. Krav til dokumenter som må foreligge, før man skriv ut kontrollerklæring. Konklusjon 1) Foretaket la fram dokumentasjon for sitt styringssystem. Dette omfattet rutiner, sjekklister og håndtering av avvik. Styringsdokumenter var av eldre dato på dette tiltaket, som i etterkant har blitt revidert og oppdatert. 2) Norsk Byggplan AS må sende inn dokumentasjon til Lunner kommune innen , på at kravene som ansvarlig prosjekterende og kontroll prosjekterende jf GOF 8.3, er ivaretatt når det gjelder: Avklare grensesnitt mot andre kontrollerende av prosjektering. Hvordan man styrer underleverandører, eventuell detaljprosjektering av ansvarlig utførende. Hvordan vilkår fra andre prosjekterende er tatt med i videre prosjektering. Om innholdet i tegninger er tilstrekkelig. Rutiner og blanketter for handtering av avvik. For å avdekke feil og mangler, og vider melding til kommunen. Krav til dokumenter som må foreligge, før man skriv ut kontrollerklæring. 3) Norsk Byggplan AS må sende inn dokumentasjon til Lunner kommune innen , på avvikshåndtering. Som viser tiltak for å hindre gjentagelse, innarbeiding i foretaket sitt styresystem og utbedring for følgende avvik:

5 Side 5 a. Manglende prosjektering av bærekonstruksjon mellom underetasje (bilverksted) og boliger før søknad. TEK 7-3. b. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering av branncellevegg til BoligPartner AS. Branncellevegg som ikke tilfredsstiller kravene i TEK 7-24 (2.utgave april 1999). c. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering til utførende foretak, vedrørende ventilering av tak. Ising på taket forøvrige tyder på utilstrekkelig lufting av takkonstruksjon. Dette kan begrunnes med valgt løsning for lufting ved gesims (TEK 8-37) og delvis tetting av gesims (branntetting TEK 7-24). d. Bæresøyler under treterrasser er ikke beskyttet mot sammenstøtt fra bilverkstedets virksomhet. Tiltakshaver opplyst at det har forekommet sammenstøtt allerede. TEK 7-3 bæreevne. e. Uheldig valg av løsning for tak over bod. Takform fører til oppsamling av vann i renne, som har ført til lekkasje i branncellevegg og i baderom i eksisterende bygg. f. Uklarhet vedrørende tiltakets begrensninger på tegninger. Omfang av tiltaket var ikke klart definert på tegninger. Tegninger innholdt både tiltak på nybygg og fremtidig mulighet på eksisterende byggverk, noe som ikke inngikk i byggesøknaden. Det har vist seg i etterkant å være utført uten tillatelse, i regi av tiltakshaveren. NIVÅSETTING nivå 2 PRO kl.1 og 2 Nivå 2. Det er registrert svikt i styringssystemet. Sviktet er ikke vurdert som vesentlig i samsvar med GOF 20 nr.1. Foretaket sitt styringssystem hadde mindre mangler. Forbedringer må gjøres. Registreringen fører til reaksjon i nivå 2, i samsvar med rundskriv HO-1/2004, pkt.8.1. Foretaket har fremdeles kommunens tillit. nivå 3 KPR kl.1 og 2 Nivå 3. Det er registrert vesentlig svikt i styringssystemet Sviktet er av et slik karakter at Foretaket ikke bør gis ansvarsrett. Vesentlige forbedringer må gjøres. Forbedringer må være dokumentert. Registreringen fører til reaksjon i nivå 3, i samsvar med rundskriv HO-1/2004, pkt.8.1. Tillit til Foretaket er svekket. Lunner kommune vurderer følgende sanksjoner: Ikke gir ansvarsrett på nytt. SANKSJONSFORHOLD Det tas forbehold om at opplysning gitt til eller mottatt av byggetilsynet er korrekt. Uriktig eller villedende opplysning kan fører til straffeforfølging og politianmeldelse i medhold med Plan- og bygningslov 110 nr.7. Denne rapporten tar ikke opp privatrettslige forhold og tvist mellom tiltakshaveren og foretaket.

6 Side 6 Med hilsen For Petter Molden Byggesaksbehandler Kopi sendt: Per Godli, Postboks 50, 2713 ROA Statens Bygningstekniske Etat, Postboks 8742 Youngstorget, 0028 OSLO Toms Bil AS, Postboks 9, 2713 ROA BoligPartner AS, Postboks 361, 2803 GJØVIK

7 LUNNER KOMMUNE Norsk Byggplan AS Engelsvollveien KLEPP STASJON Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 07/ GNR 98/ PEM 98/13 - VEDRØRENDE KRAV TIL DOKUMENTASJON 2 MANNSBOLIG PÅ EKSISTERENDE DEKKE PÅ EIENDOMMEN GNR/BNR 98/13 Saken er behandlet som saksnr UTV 37/08. Lunner kommune viser til tilsynsrapport datert og for tilsyn avholdt på eiendommen gnr/bnr 98/13 Lunnerlinna 61. Oppføring av 2 mannsbolig på eksisterende dekke. Under tilsynet ble det avdekket avvik på tiltaket og følgende punkter for oppfølging må sendes inn til Lunner kommune: Oppfølging: 1) 2) Norsk Byggplan AS må sende inn dokumentasjon til Lunner kommune innen , på at kravene som ansvarlig prosjekterende og kontroll prosjekterende jf GOF 8.3, er ivaretatt når det gjelder: Avklare grensesnitt mot andre kontrollerende av prosjektering. Hvordan man styrer underleverandører, eventuell detaljprosjektering av ansvarlig utførende. Hvordan vilkår fra andre prosjekterende er tatt med i videre prosjektering. Om innholdet i tegninger er tilstrekkelig. Rutiner og blanketter for handtering av avvik. For å avdekke feil og mangler, og vider melding til kommunen. Krav til dokumenter som må foreligge, før man skriv ut kontrollerklæring. 3) Norsk Byggplan AS må sende inn dokumentasjon til Lunner kommune innen , på avvikshåndtering. Som viser tiltak for å hindre gjentagelse, innarbeiding i foretaket sitt styresystem og utbedring for følgende avvik: Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

8 Side 2 a. Manglende prosjektering av bærekonstruksjon mellom underetasje (bilverksted) og boliger før søknad. TEK 7-3. b. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering av branncellevegg til BoligPartner AS. Branncellevegg som ikke tilfredsstiller kravene i TEK 7-24 (2.utgave april 1999). c. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering til utførende foretak, vedrørende ventilering av tak. Ising på taket forøvrige tyder på utilstrekkelig lufting av takkonstruksjon. Dette kan begrunnes med valgt løsning for lufting ved gesims (TEK 8-37) og delvis tetting av gesims (branntetting TEK 7-24). d. Bæresøyler under treterrasser er ikke beskyttet mot sammenstøtt fra bilverkstedets virksomhet. Tiltakshaver opplyst at det har forekommet sammenstøtt allerede. TEK 7-3 bæreevne. e. Uheldig valg av løsning for tak over bod. Takform fører til oppsamling av vann i renne, som har ført til lekkasje i branncellevegg og i baderom i eksisterende bygg. f. Uklarhet vedrørende tiltakets begrensninger på tegninger. Omfang av tiltaket var ikke klart definert på tegninger. Tegninger innholdt både tiltak på nybygg og fremtidig mulighet på eksisterende byggverk, noe som ikke inngikk i byggesøknaden. Det har vist seg i etterkant å være utført uten tillatelse, i regi av tiltakshaveren. VEDTAK: Lunner kommune varsler i medhold av Forvaltningsloven 16 om at Norsk Byggplan AS ikke vil få tildelt ny ansvarsrett for kontroll av prosjektering (KPR) i Lunner kommune, før oppfølging av omsøkt tiltak er godkjent i henhold til plan- og bygningsloven. Lunner kommune varsler i medhold til plan- og bygningsloven 113 om pålegg om retting av forhold som er i strid med plan- og bygningsloven 93. Det gjøres oppmerksom på at Lunner kommune sammen med et eventuelt vedtak om pålegg uten ytterligere varsel vil kunne fastsette tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven 116a, 3 pkt. Dersom ikke punktene for oppfølging blir utført og gitt tilbakemelding på varsles det samtidig om at Lunner kommune alternativt eller i tillegg til tvangsmulkten kan utstede forelegg etter plan- og bygningsloven 114. Tilsynsrapport og vedtak vil bli sendt til Statens Bygningstekniske Etat. Frist for å komme med tilbakemelding på punktene oppfølging settes til Vedtaket er fattet etter delegering gitt av kommunestyret , Utviklingsutvalget og interndelegering gitt av rådmannen Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra Lunner kommune opplyser om at tiltaket kan gis med oppsettende virkning, jfr. forvaltningsloven 42, og at en part kan tilkjennes dekning for vesentlige kostnader når vedtaket blir endret til gunst for denne parten, jfr. forvaltningsloven 36.

9 Side 3 Med hilsen Kari-Anne Steffensen Gorset Konstituert leder Arealforvaltningen For Petter Molden Byggesaksbehandler Kopi sendt: BoligPartner AS, Postboks 361, 2803 GJØVIK Hans Martin Gjerde, Postboks 72, 2717 GRUA Per Godli, Postboks 50, 2713 ROA Statens Bygningstekniske Etat, Postboks 8742 Youngstorget, 0028 OSLO

10

11

12

13

14

15

16 LUNNER KOMMUNE Norsk Byggplan AS Engelsvollveien KLEPP STASJON Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato. Arkivsaknr. 07/ GNR 98/ PEM - 98/13 MELDING OM DELEGERT VEDTAK VEDRØRENDE KRAV TIL DOKUMENTASJON, OPPFØLGING OG RETTING AV AVVIK 2 MANNSBOLIG PÅ EKSISTERENDE DEKKE Saken er behandlet som saksnr UTV 74/08. Lunner kommune viser til tilsynsrapport datert og for tilsyn avholdt på eiendommen 98/13 Lunnerlinna 61. Saken gjelder oppføring av tomannsbolig på eksisterende dekke inntil eksisterende enebolig. Under tilsynet ble det avdekket avvik på tiltaket. Norsk Byggplan AS fikk i vedtak UTV 37/08 av dato frist for å komme med tilbakemelding på vedtaket og oppfølgingspunktene. Lunner kommune viser til punktene i vedtaket: a. Manglende prosjektering av bærekonstruksjon mellom underetasje (bilverksted) og boliger før søknad. TEK 7-3. Norsk Byggplans redegjørelse: Vi er enige i at dette er et avvik, og det fremstår som meget uheldig og kunne fått til dels alvorlige konsekvenser. Vi må imidlertid vise til at vi hele tiden var klar over at det kunne bli behov for omprosjektering dersom vurderingen av bærekonstruksjonen skulle tilsi dette. Vi ville i dag ikke utstede kontrollerklæringer før denne vurderingen var utført. Lunner kommune kommenterer: Norsk Byggplan er enige. Lunner kommune vil gi pålegg om ny prosjektering på tiltaket. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

17 Side 2 b. Norsk Byggplan AS hadde overlatt detaljprosjektering av branncellevegg til BoligPartner AS. Branncellevegg tilfredsstiller ikke kravene i TEK 7-24 (2.utgave april 1999). c. Norsk Byggplan AS hadde overlat detaljprosjektering til utførende foretak, vedrørende ventilering av tak. Ising på taket tyder på utilstrekkelig lufting av takkonstruksjon. Dette kan begrunnes med valgt løsning for lufting ved gesims (TEK 8-37) og delvis tetting av gesims (branntetting TEK 7-24). Norsk byggplans redegjørelse: Norsk Byggplan AS var engasjert av BoligPartner for å utføre et avgrenset prosjekterings oppdrag. Forutsetningen er da at detaljene utover det som inngår i oppdraget utføres etter preaksepterte løsninger (for eksempel Byggforskseriens Byggdetaljer) Som beskrevet over har BoligPartner detaljhefter som i stor grad er bygd på Byggforskseriens Byggdetaljer. Dette gjelder for eksempel oppbygging av vegger EI 30, lydvegger, oppbygging av tak med lufting osv. Disse heftene har vi og vi detaljprosjekterer ikke disse på nytt der hvor vi ser at de er i samsvar med TEK. Vi er derfor ikke enig i at dette er avvik fra vår side. Lunner kommune kommenterer: I søknaden om ansvarsrett fra Norsk Byggplan AS av dato har de påtatt seg ansvaret for prosjektering og kontroll av prosjektering av tiltak på eiendommen gnr/bnr 98/13. d. Bæresøyler under treterrasser er ikke beskyttet mot sammenstøtt fra bilverkstedets virksomhet. Tiltakshaver har opplyst at det har forekommet sammenstøtt allerede. TEK 7-3 bæreevne. Norsk byggplans redegjørelse: Vårt grunnlag for prosjekteringen var at underetasje var garasje, vi anså derfor at det ikke var behov for sikring av søyler. Første gang vi ble oppmerksom på at denne underetasjen var et avvik, var ved tilsynet som ble gjennomført Avvik slike som dette er vanskelig å gardere seg fullstendig mot fordi vi er avhengig av informasjon som foreligger, men i forbindelse med omlegging av kvalitetssystemet har vi lagt mye større vekt på å avklare alt når det gjelder prosjekteringsgrunnlaget. Lunner kommune kommenterer: Norsk Byggplan må ta hensyn til dette når de prosjekterer.

18 Side 3 e. Uheldig valg av løsning for tak over bod. Takform fører til oppsamling av vann i renne, som har ført til lekkasje i branncellevegg og i baderom i eksisterende bygg. Norsk byggplans redegjørelse: Vi advarte mot denne løsningen, men denne var ønsket av oppdragsgiver og den er ikke umulig å løse på forsvarlig måte. Lunner kommune kommenterer: Her er det mangelfull prosjektering og her må Norsk Byggplan detaljprosjektere hvordan dette løses med hensyn på myndighetskravene. f. Uklarhet vedrørende tiltakets begrensninger på tegninger. Omfang av tiltaket var ikke klart definert på tegninger. Tegninger innholdt både tiltak på nybygg og fremtidig mulighet på eksisterende byggverk, noe som ikke inngikk i byggesøknaden. Det har vist seg i etterkant å være utført uten tillatelse, i regi av tiltakshaveren. Norsk byggplans redegjørelse: Tegningene er utført i samsvar med oppdragsgivers bestilling. At tiltaket på eksisterende bolig ikke var med i søknaden kan ikke lastes oss. Ikke avvik fra vår side. Lunner kommune kommenterer: Det ligger i ansvarsretten hos Norsk Byggplans hvor det skal framgå av prosjekteringsmateriell vedrørende grensesnittet. Mangelfull prosjektering. Lunner Kommunes konklusjon: Norsk byggplans redegjørelse og tilsvar tas ikke til følge, varslede pålegg opprettsholdes og det gis pålegg. VEDTAK: Lunner kommune gir herved pålegg i medhold i plan- og bygningsloven 93 b og 97 om at Norsk Byggplan AS ikke vil få tildelt ny ansvarsrett som ansvarlig kontrollerende for prosjektering (KPR) i Lunner kommune før oppfølgingen av tiltaket er godkjent i henhold til plan- og bygningsloven. Lunner kommune gir pålegg i medhold av plan- og bygningsloven 113 om pålegg og retting av forhold som er i strid med plan- og bygningsloven 93. Lunner kommune gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 114 og 116 a, 2. pkt en tvangsmulkt. Tvangsmulkten forfaller ved nedenfornemte frist, dersom pålegget ikke er etterkommet innen dette tidspunkt. Forfalt tvangsmulkt vil bli innkrevd uten ytterligere varsel. Det gjøres oppmerksom på at Norsk Byggplan AS selv har ansvaret for umiddelbart å gi underretning til Lunner kommune når hele pålegget er etter

19 Side 4 kommet. Lunner kommune vil straks etter underretning kunne foreta kontroll. I tillegg ilegges det tvangsmulkt pr dag dersom ikke tidsfristen etterkommes. Lunner kommune varsler etter forvaltningsloven 16 om størrelse på tvangsmulkten vil være kr ,- og en tvangsmulkt på kr 1000,- pr dag dersom ikke tidsfristen overholdes. Lunner kommune opplyser med dette at boligen ikke tilfredsstiller kravene i henhold til plan- og bygningsloven vedrørende feil og mangler til branncellevegg som skiller tomannsboligene og eksisterende bolig (TEK 7-3). Tiltaket kan ikke tas i bruk før Lunner kommune har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 113, 1. ledd, gis det herved pålegg om opphør av den ulovlige bruk, da oppfølgingspunktene som var gitt i midlertidig brukstillatelse har utgått, samt at tiltaket ikke tilfredsstiller kravene i medhold til plan- og bygningsloven. Lunner kommune varsler i medhold av Forvaltnings loven 16 om at Norsk Byggplan AS ikke vil få tildelt ny ansvarsrett som ansvarlig for prosjektering (PRO) i Lunner kommune før oppfølgingen av tiltaket er godkjent i henhold til plan- og bygningsloven. Det varsles i medhold av Forvaltnings loven 16 at Lunner kommune vil kunne vedta en ny og betydeligere større tvangsmulkt dersom nedenfornemte frist ikke overholdes. Tilsynsrapport og vedtak vil bli sendt til Statens Bygningstekniske Etat. Frist for å etterkomme påleggene settes til Vedtaket er fattet etter delegering gitt av kommunestyret , Utviklingsutvalget og interndelegering gitt av rådmannen Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra Lunner kommune opplyser om at tiltaket kan gis med oppsettende virkning, jfr forvaltningsloven 42, og at en part kan tilkjennes dekning for vesentlige kostnader når vedtaket blir endret til gunst for denne parten, jfr. forvaltningsloven 36. Med hilsen Kari-Anne Steffensen Gorset Konstituert leder Arealforvaltningen Petter Molden Ingeniør Arealforvaltningen

20 Kopi sendt: BoligPartner AS, Postboks 361, 2803 GJØVIK Per Godli, Postboks 50, 2713 ROA Statens Bygningstekniske Etat, Postboks 8742 Youngstorget, 0028 OSLO Toms Bil AS, Postboks 9, 2713 ROA Side 5