Nytt fra plan- og bygningsloven tolkningsuttalelser og avgjørelser
|
|
- Amanda Børresen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Nytt fra plan- og bygningsloven tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut Tromsø, 4. februar 2018
2 Alle uttalelser og vedtak kan finnes på Noen publiseres her: ngsuttalelser/plan--og-bygningsrett/id600032/ Kan også finnes på dibk.no
3 Slutt på overgangsordning med prosjektering etter TEK10 Søknader om byggetiltak som kommer inn til kommunen etter 1. januar 2019 skal prosjekteres etter TEK17. Blankettene endret Kommunen kan gjøre unntak Etter særskilt søknad kan kommunen tillate at TEK10 legges til grunn for prosjekteringen også for søknader som kommer inn etter 1. januar Dette gjelder kun for byggetiltak der prosjektering er påbegynt før 1. juli 2017 og der bruk av forskriften vil føre til omfattende og kostbare endringer.
4 Beregning av u-grad i eldre planer (byggeforskrift 1969 til og med 1865) Regulert veiareal gir lavere areal enn faktisk opparbeidet vei. Hva gjelder? 18/ U-grad er "forholdet mellom brutto golvareal i bebyggelse og brutto grunnareal inklusive halvparten av tilstøtende veg, bane, plass, park, vann eller elv, maksimalt 10,0 m"
5 Bortfall av tillatelse - friststart 18/ Fra vedtaket er kommet frem til vedkommende part Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år"...
6 Bortfall av tillatelse - fristavbrytende handling SOM Må starte byggearbeidene innen 3 år, ikke nok å søke om IG Kommune lot være å behandle søknad om IG, slik at tillatelsen falt bort Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Disse bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon. Fristene kan ikke forlenges"...
7 Bortfall av tillatelse - endringssøknad 18/ Varigheten av en gitt tillatelse er 3 år Endringssøknad gir ikke nye 3 år. Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Disse bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon. Fristene kan ikke forlenges"...
8 Bortfall av tillatelse - feltutbygging 17/ Må alle boligene påbegynnes innen 3 år for at tillatelsen ikke skal falle bort Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort"...
9 Bortfall av tillatelse tiltaket innstilles 17/ Ingen fremdrift på 2 år, men faller ikke bort om det er gitt midlertidig brukstillatelse 17/ Arbeid utført av foretak med mangler ved ansvarsretten Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år"...
10 Bortfall av tillatelse tiltaket innstilles 2 18/ Byggetillatelse til enebolig og garasje gitt i år senere sto kun grunnmuren Sannsynlig at tiltaket hadde vært innstilt i 2 år Pbl Bortfall av tillatelse "Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år"...
11 Ansvar der foretak går konkurs 18/ Nytt foretak må på plass. Dokumentasjon for tidligere utførte arbeider. SAK 10 Kapittel 12 Ansvar Særskilte bestemmelser om ansvar..."når ansvarlig foretaks ansvar opphører, skal foretaket melde fra til ansvarlig søker, som har ansvar for å melde fra til kommunen. Foretaket skal sikre dokumentasjon for det arbeidet som er utført fram til opphør innenfor sitt ansvarsområde, herunder samsvarserklæringer og kontrollerklæringer, og ivareta grensesnitt mot nytt ansvarlig foretak"...
12 Holde tilbake ferdigattest 17/4691 Krav på ferdigattest om vilkårene er oppfylt Hva med andre ulovlige tiltak på eiendommen? Sluttkontroll og ferdigattest "Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker... Sluttdokumentasjonen skal vise at tiltaket er utført i samsvar med tillatelsen og bestemmelser i eller i medhold av denne lov"
13 Holde tilbake ferdigattest 2 18/ Manglende vilje fra tiltakshaver til å gi opplysninger til matrikkel er ikke gyldig grunn til å holde tilbake ferdigattest
14 Avgjørelse om å kreve uavhengig kontroll etter SAK er et enkeltvedtak 18/741-2 Kommunens krav om uavhengig kontroll er et vedtak som kan påklages SAK 10 Kapittel 14. Kontroll av tiltak Krav om uavhengig kontroll etter kommunens vurdering "Kommunen kan etter en konkret vurdering av tiltaket stille krav om uavhengig kontroll også for forhold som ikke faller inn under 14-2, når det på grunnlag av planbestemmelser, forhåndskonferanse, søknadsbehandlingen eller ved tilsyn anses å foreligge forhold som gjør det nødvendig med kontroll for å sikre kvalitet i det ferdige byggverket"
15 Forhåndsvarsling av uavhengig kontroll 18/ Vedtak om uavhengig kontroll varsles normalt Kan være forhold som tilsier at varsling ikke er nødvendig Fvl 16. (forhåndsvarsling). "Part som ikke allerede ved søknad eller på annen måte har uttalt seg i saken, skal varsles før vedtak treffes og gis høve til å uttale seg innen en nærmere angitt frist".
16 Forhåndsvarsling av tvangsmulkt 17/ Må normalt varsle pålegg og tvangsmulkt Beløpets størrelse må ikke fremgå av forhåndsvarselet Pbl Forhåndsvarsel "Forhåndsvarselet skal opplyse om at dersom ulovlige forhold ikke rettes innen fristen, vil forholdet kunne følges opp med pålegg om retting, pålegg om stans eller vedtak om tvangsmulkt"...
17 Tidsfrister i byggesak 12 eller 3 uker? 18/ Fravik fra TEK: 12 uker Plassering nærmere nabogrense enn 4 meter med samtykke fra nabo: 12 uker Hva med søknad om oppdeling og seksjonering som formelt sett fyller vilkårene i pbl andre eller tredje ledd? Pbl Tidsfrister med særskilte virkninger "Søknad om tillatelse etter 20-2 skal avgjøres av kommunene innen tolv uker etter at fullstendig søknad foreligger, med mindre annet følger av andre eller tredje ledd Søknad om tillatelse til tiltak som omfattes [av 20-3 og 20-4] der tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov"... Seksjonering: 12 uker, jf. eierseksjonsloven 14
18 Tiltak på bygning som ligger nærmere nabogrense enn 4 meter 18/947-2 Bygning godkjent nærmere nabogrense enn 4 meter/halve høyden/plankrav etter pbl (3) a Har nabo rettigheter ved framtidige endringer? Pbl Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense "Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak"
19 Nabovarsling i realsameier uten styre 18/32902 Alle eiere skal varsles, med mindre det dokumenteres at det finnes et styre 10/ Hvem skal varsles der naboene er ektefeller? Pbl Nabovarsel "Før søknad sendes inn, skal naboer og gjenboere varsles av søker hvis ikke disse skriftlig har meddelt at de ikke har merknader til søknaden".
20 Avstand til nabogrense for hus med inntrukket etasje 18/3568 Dersom ikke annet er bestemt i plan må avstand til nabogrense for bygg med avtrapping/inntrukne etasjer vurderes for hvert trinn. Pbl andre ledd... "Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som angitt i forskrift eller som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter" TEK (3) "Høyde som beskrevet i plan- og bygningsloven 29-4 annet ledd er gjennomsnittlig gesimshøyde for fasaden mot tilliggende nabogrense".
21 "Frittliggende" bygning i 29-4 tredje ledd bokstav b 18/ Ikke frittliggende dersom bygningene er forbundet via underjordisk parkeringsanlegg eller lignende 18/ Ikke frittliggende dersom den er forbundet til hovedhus med levegg 18/ "bygningen både visuelt og fysisk fremstår som atskilt fra øvrige bygninger. Dette tilsier, etter vårt syn, at det må være en åpen plass på alle sider av bygningen slik at det går an å bevege seg rundt bygningen" Pbl Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense "Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak"
22 Sammenslåing av boenhet 18/ Innsetting av dør mellom to atskilte boenheter Brudd på brannskille Pbl Tiltak "Følgende tiltak omfattes av byggesaksbestemmelsene i denne lov b) vesentlig endring g) oppdeling eller sammenføyning
23 Kan private kreve at kommunen fører tilsyn, f.eks. ved krangel om mangelfull oppføring av bolig 18/ Kommunen står fritt til å henlegge henvendelse fra privatpersoner med krav om å gjennomføre tilsyn. En slik henleggelse er ikke et avvisningsvedtak etter forvaltningsloven 2 tredje ledd, som kan påklages etter forvaltningsloven /243-3 Etter departementets syn kan det derfor ikke forventes at kommuner skal tolke privatrettslige avtaler i forbindelse med ulovlighetsoppfølging. Kommunene kan dermed velge å la være å følge opp påstander om ulovlig forhold basert på privatrettslige tvister. Dette er forhold som domstolene er best egnet til å vurdere Tilsynsplikt "Kommunen har plikt til å føre tilsyn i byggesaker med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov, og at ansvarlig foretak er kvalifisert. Kommunen skal føre tilsyn i slikt omfang at den kan avdekke regelbrudd. Kommunen skal føre tilsyn ved allerede gitte pålegg og når den blir oppmerksom på ulovligheter utover bagatellmessige forhold. Kommunen skal føre tilsyn med særlige forhold etter nærmere forskrift fra departementet".
24 Kommunal- og moderniseringsdepartementet
Tolkningsuttalelser og avgjørelser
Tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut, seniorrådgiver, Kommunal- og moderniseringsdepartementets planavdeling 13.11.2018 Byggesaksdagene Noen mindre endringer i plan- og bygningsloven 20-1 Tiltak
DetaljerTolkningsuttalelser og avgjørelser. Øyvind Kikut
Tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut 4.9.2018 NKF Danskebåten Noen mindre endringer i plan- og bygningsloven 20-1 Tiltak 21-2 Søknad om tillatelse 26-1 Opprettelse og endring av eiendom 29-4
DetaljerTolkningsuttalelser, annet nytt og ymse emner. Bjørn Are Wigtil Plan- og bygningslovkonferansen 2018, Trysil
1 Tolkningsuttalelser, annet nytt og ymse emner Bjørn Are Wigtil 17.10.2018 Plan- og bygningslovkonferansen 2018, Trysil Tolkningsuttalelser, annet nytt og ymse emner Vi skal snakke om: Endring i SAK10
DetaljerPBL-konferanse Øyvind Kikut, seniorrådgiver i Direktoratet for byggkvalitet
PBL-konferanse 2017 Øyvind Kikut, seniorrådgiver i Direktoratet for byggkvalitet Hvem er vi? Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) er et nasjonalt kompetansesenter på bygningsområdet og sentral myndighet
DetaljerGrevesvingen / Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
Tønsberg kommune JournalpostID 17/61557 Saksbehandler: Nils Petter Johansen, telefon: 952 09 053 Kommuneutvikling Grevesvingen 1-1011/0166 - Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
DetaljerHvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Garasje og bod Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Når du skal bygge frittstående garasje, bod eller lignende er det tre ulike kategorier som er aktuelle.
Detaljer8-1. Ferdigstillelse av tiltak
8-1. Ferdigstillelse av tiltak Publisert dato 05.02.2015 8-1. Ferdigstillelse av tiltak (1) Kommunen skal etter søknad utstede ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak når vilkårene i plan- og bygningsloven
DetaljerNytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet Bolig- og bygningsavdelingen
Nytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet Bolig- og bygningsavdelingen Fagdirektør Mathys Truyen Plan- og bygningslovskonferansen, Trysil 29. oktober 2014 Foredraget tar for seg Vedtatt lovendring,
DetaljerVeranda, balkong og terrasse
Veranda, balkong og terrasse Definisjoner Veranda: Balkong: Terrasse: Åpen eller overbygd oppholdsplass som tilbygg til bolig. Kan også være lukket. Åpen bygningsdel plassert foran dør, utkraget fra vegg,
DetaljerSaksbehandlingsforskrift
Saksbehandlingsforskrift 1 Innledende bestemmelser 2 Unntatt fra byggesak 3 Meldepliktige tiltak 4 Søknadspliktige tiltak 5 Naboer og fagmyndigheter 6 Opplysninger til kommunen 7 Kommunens saksbehandling
DetaljerAnsvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker
Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker Tirsdag 5. februar 2013 Mette Mohåg, byggesakssjef Tromsø kommune 1 Innholdet i det følgende: Ansvar og rollefordeling i byggesaken Hva ligger i ansvaret?
Detaljer12-2. Ansvarlig søkers ansvar
12-2. Ansvarlig søkers ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 08.01.2016 12-2. Ansvarlig søkers ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-4 har ansvarlig søker ansvar for
DetaljerKlagebehandling - vedtak om godkjent levegg med endret plassering - gbnr 47/96 og 47/123
Saksframlegg Arkivnr. 47/96 Saksnr. 2017/3441-3 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Ola Hage Klagebehandling - vedtak om godkjent levegg med endret plassering - gbnr
DetaljerHøyde- og avstandsregler (pbl. 29-4)
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Høyde- og avstandsregler (pbl. 29-4) Nina Sundell utredningsleder, Bolig- og bygningsavdelingen Byggesaksdagene 2018 Byggverks plassering, høyde og avstand fra
DetaljerForenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli
Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes igang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Foto: Colourbox Fra 1. juli 2015 kan en bygge en rekke tiltak
DetaljerAVSTANDSREGLENE - PBL 29-4
AVSTANDSREGLENE - PBL 29-4 F y l k e s m a n n e n s p l a n - o g b y g n i n g s l o v k u r s 1 7. o g 1 8. j u n i 2 0 1 5 S e n i o r r å d g i v e r L ill H i l d o n e n Pbl 29-4 29-4. Byggverkets
DetaljerFORENKLINGER OG NYE BYGGEREGLER 30.04.15
FORENKLINGER OG NYE BYGGEREGLER Overordnede mål Regjeringen vil at bygging skal skje Enklere Billigere Raskere Flere tiltak unntas søknad, men bygging skjer på eget ansvar Plan- og bygningslovens status
DetaljerGenerelle bestemmelser
Behandlingsgebyr byggesak og landbruk Forskrift om gebyrregulativ vedtatt med hjemmel i plan- og bygningsloven 2008 33-1: - Lov om planlegging- og byggesaksbehandling (pbl), sist endret 01.07.2015 - Lov
DetaljerDeres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Vegard Abrahamsen Vatle / Dir. tlf.:
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerKapittel 8. Ferdigstillelse
Kapittel 8. Ferdigstillelse Publisert dato 05.02.2015 Kapittel 8. Ferdigstillelse Innledning Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Krav om obligatorisk
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764 Saksnr.: Utvalg Møtedato Teknikk, miljø og landbruksutvalget 11.03.2014 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK OVE KRISTIAN JAHREN
DetaljerKommunens(oppgaver( 04 Kommunens saksbehandling. Tilsyn( Lokal(godkjenning(og(4ldeling(av(ansvarsre5(
04 Kommunens saksbehandling Byggesak Rådgivning Undervisning 1 Kommunens(oppgaver( Lokal(godkjenning(og(4ldeling(av(ansvarsre5( Ansvarsre()skal)søkes)for)kontrollområdene)e(er) )1462,)evt.) ) 1463.)) Kontrollforetak)søknadsbehandles)på)samme)måte)som)
DetaljerOvertagelse og drift av bygninger
Overtagelse og drift av bygninger Hva betyr ferdig bygg? Hva sier byggereglene Ansvarsforhold Gustav Pillgram Larsen Advokat Erling Erstad 1 ferdig a2 (norr ferðugr, trol påvirket av lty verdich, eg 'klar
DetaljerForenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli
Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes i gang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Utdrag fra Dibk (direktoratet for byggkvalitet) informasjonsside.
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/2560-4 Dato: 21.08.2017 UTVIDELSE AV VERANDA GNR/BNR 41/417 - EKROMSKOGEN 5D - SYNNE ARNESEN OG OLA KLASHAUGEN Vedlegg: 1.
DetaljerForskriftsspeil endringer i byggesaksforskriften (SAK10)
Forskriftsspeil endringer i byggesaksforskriften (SAK10) Paragraf SAK10 før 1. juli 2015 SAK10 fra 1. juli 2015 3-1 kolon Bokstav e 3-2 Andre første kolon 4-1 bokstav a Som mindre tiltak etter plan- og
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Komplett Prosjektering AS Russervegen 4 7652 VERDAL Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2014/4418 Dato: 11.08.2015 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:
DetaljerHvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?
Gjerde og levegg Definisjoner Gjerde: Levegg: Innhegning med enkle, lette konstruksjoner som skal hindre ferdsel, for eksempel flettverksgjerde eller andre gjerder som ikke er tette. Åpne deler bør utgjøre
DetaljerBYGGESAKSBOKA. Med de viktigste endringene per 1.1.2015 1.7.2015 1.1.2016 ENDRINGER I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
ENDRINGER I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN HER VISES GAMLE OG NYE LOVTEKSTER SOM ER AKTUELLE I PERIODEN 1.1.2015 1.1.2016. OVERSIKTEN ER AKTUELL FOR STUDENTER SOM UTEKSAMINERES SOMMEREN 2016 OG SOM BERØRES AV
DetaljerNytt fra Direktoratet for byggkvalitet. Øyvind Kikut
Nytt fra Direktoratet for byggkvalitet Øyvind Kikut Vi tar opp følgende: Bortfall av lokal godkjenning Innføring av nye seriøsitetskrav for sentral godkjenning Nye prioriterte områder for tidsavgrenset
DetaljerNamsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Tilsyn etter plan og bygningslovens 25-1 Tilsynsplan 2013
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/924-1 Saksbehandler: Britt Frantzen Saksframlegg Tilsyn etter plan og bygningslovens 25-1 Tilsynsplan 2013 Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos
DetaljerForskrift om endring i forskrift om byggesak
Dato 09.06.2015 nr. 627 Departement Kommunal- og moderniseringsdepartementet Publisert I 2015 hefte 6 s 954 Ikrafttredelse 01.01.2016 Endrer Totalt 31 dokumenter Side 1 Innholdsfortegnelse...1 Innholdsfortegnelse...2
DetaljerRAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 53 03 15 89 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerDefinisjoner. Hvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Søknad sendes til: Vestre Toten Kommune, Pb 84, 2831 Raufoss eller post@vestre toten.kommune.no Definisjoner Mange tror at tilbygg og påbygg er det samme. Det er det ikke. Tilbygg; er en utvidelse som
DetaljerHvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?
Tilbygg til bolig Definisjoner Mange tror at tilbygg og påbygg er det samme. Det er det ikke. Tilbygg: er en utvidelse som normalt medfører en økning av husets grunnflate, altså bebygde areal (BYA). Påbygg:
DetaljerGjennomgang av søknadssystemet. Trygve Sæle Seksjonsleder byggesak
1955 Gjennomgang av søknadssystemet Trygve Sæle Seksjonsleder byggesak 2 1-1 Lovens formål Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Byggesaksbehandling
DetaljerNytt fra Direktoratet for byggkvalitet. Øyvind Kikut
Nytt fra Direktoratet for byggkvalitet Øyvind Kikut Hvem er vi? Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) er et nasjonalt kompetansesenter på bygningsområdet og sentral myndighet på flere områder innenfor bygningsdelen
DetaljerNy# i Plan- og bygningsloven byggesaksdelen. ROSE BYRKJELAND 03.02.2015, Tromsø seminaret
Ny# i Plan- og bygningsloven byggesaksdelen ROSE BYRKJELAND 03.02.2015, Tromsø seminaret Visjon 2 Endringer 1. Endringer i TEK10 fra 01.01.2015 2. Endringer i SAK10 fra 01.07.2015 3. Lokal godkjenning
DetaljerDefinisjoner: Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?
Søknaden sendes til: Vestre Toten Kommune, Pb 84, 2831 Raufoss eller post@vestre toten.kommune.no Definisjoner: Gjerde: Levegg: Innhegning med enkle, lette konstruksjoner som skal hindre ferdsel, for eksempel
DetaljerPÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR TILSYN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerEndringer i PBL Utvalgte emner
Endringer i PBL Utvalgte emner Rådgiver Kirsten Gjermstad Oversikt Endringer i plandelen - i kraft 1.1.2015 Endringer i byggesaksdelen i kraft 1.7.2015 og 1.1.2016 Endringer i SAK10 i kraft 1.7.2015 Formål
Detaljer84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT
Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV
DetaljerRAMMETILLATELSE - 36/32, SVELVIKVEIEN 496, DISPENSASJON AVLØPSANLEGG
DRAMMEN KOMMUNE Ingeniørtjenester AS Porsveien 10 4994 AKLAND Vår referanse 13/10622/10/CAMANG Arkivkode GBNR 36/32 Deres referanse Dato 07.08.2014 RAMMETILLATELSE - 36/32, SVELVIKVEIEN 496, DISPENSASJON
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Inger Johanne og Knut Arne Hovdal Svenskhalla 7633 FROSTA Deres ref: Vår ref: TONTYH 2016/4183 Dato: 13.06.2017 Sakstype: Delegert byggesak
DetaljerPlan- og bygningsloven 29-4
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Plan- og bygningsloven 29-4 Byggverks plassering, høyde- og avstand fra nabogrense Else Øvernes utredningsleder, Bolig- og bygningsavdelingen NKFs Tromsøkonferanse
DetaljerInformasjonskveld om byggesak 9. april 2018
Informasjonskveld om byggesak 9. april 2018 Hjemmeside, regelverk, plankrav, nabovarsling, tegninger og skjema Inger Elin Aftret, rådgiver Team byggesak Informasjon om byggesak på kommunens hjemmeside
DetaljerKontroll Direktoratet for byggkvalitet Rose Byrkjeland senioringeniør SAK10
Kontroll Direktoratet for byggkvalitet Rose Byrkjeland senioringeniør SAK10 Tromsø 6.-7.02.2012 Innhold 1 Introduksjon og regelverk Fortid og fremtid Kontrollreformen og hjelpemidler 2 Kontrollområder
DetaljerNytt fra Bolig- og bygningsavdelingen
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Nytt fra Bolig- og bygningsavdelingen 8. September 2017 Lov, forskriftsarbeid, tolkningsuttalelser, rettsaker, enkeltsaker m.m. Politisk sekretariat, foredragsvirksomhet
DetaljerLovvedtak 93. ( ) (Første gangs behandling av lovvedtak) Innst. 270 L ( ), jf. Prop. 99 L ( )
Lovvedtak 93 (2013 2014) (Første gangs behandling av lovvedtak) Innst. 270 L (2013 2014), jf. Prop. 99 L (2013 2014) I Stortingets møte 16. juni 2014 ble det gjort slikt vedtak til lov om endringer i plan-
DetaljerByg kapittel 17 17-1 til 17-3
Nye sanksjonsregler 1 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Sluttbestemmelser Felles Plan Felles Bygging Felles Felles Vi snakker
DetaljerNy plan- og bygningslov (Pbl. 2008) Gjennomføringsplan og uavhengig kontroll
Ny plan- og bygningslov (Pbl. 2008) Gjennomføringsplan og uavhengig kontroll Oslo 29. september 2011 Advokat Anders Evjenth, KLUGE adv. fa. DA anders.evjenth@kluge.no 1 I. Om gjennomføringsplan Gammel
DetaljerHovedutvalg Kommuneutvikling har møte kl Møtested: Oppmøte: Verkstedet på Leira (gml NEAS) for befaring.
Aure kommune Møteinnkalling Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte 27.11.2007 kl. 12.30 Møtested: Oppmøte: Verkstedet på Leira (gml NEAS) for befaring. Eventuelle forfall skal meldes. Varamedlemmer møter
DetaljerAnsvar og Rolledeling
1 Ansvar og Rolledeling Ansvar Tiltakshaver - Jf. PBL 23-1, 23-2 og SAK10 12-1. Tiltakshaver er ansvarlig for at tiltak blir utført i samsvar med krav i PBL. Melde fra ved endringer i ansvarsretter SAK
DetaljerTEGNINGSLISTE SØKNAD 16/01447 ENGER ØSTRE GNR 193 BNR 2 LIER KOMMUNE Tidligere oversendt 9.9.2016: Vedlegg E-3 Vedlegg E-4 Planskisse etappe 1 avslutning Profiler etappe 1 avslutning Nye kart og tegninger
DetaljerByrådssak 1353/14. Høringsuttalelse: Forenklinger og endringer i forskrift om byggesak ESARK
Byrådssak 1353/14 Høringsuttalelse: Forenklinger og endringer i forskrift om byggesak TDTO ESARK-03-201400030-265 Hva saken gjelder: Kommunal- og moderniseringsdepartementet sendte den 3.7.2014 forslag
DetaljerNye kontrollregler. Håndhevings- og gebyrregler. Sluttbestemmelser. Vi snakker om denne. Vi snakker om denne. Vi snakker om denne. Vi snakker om denne
Nye kontrollregler 1 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Sluttbestemmelser Felles Plan Felles Bygging Felles Felles Vi snakker
DetaljerDeres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL
LUNNER KOMMUNE Hedalm Anebyhus AS Linjevegen 31 2344 ILSENG Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak
DetaljerByggesøknad for vann- og avløpsanlegg.
Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg. Komplett søknad = Kortere saksbehandlingstid og raskere byggetillatelse Hvor finner jeg nødvendige søknadskjemaer? På Halden kommunes hjemmesider; http://www.halden.kommune.no
DetaljerStrategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak
Strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak Plan- og bygningsloven 25-1 og 32-1 Vedtatt av komite plan i utv.sak 22/18, 7. februar 2018 Saksbehandler: Anniken Hastadklev 1.
DetaljerHvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?
Søknaden sendes til: er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Når du skal sette opp forstøtningsmur er det tre ulike kategorier som er aktuelle. Avhengig av forstøtningsmurens plassering,
DetaljerBehandlingsgebyr byggesak og landbruk
Behandlingsgebyr byggesak og landbruk Forskrift om gebyrregulativ vedtatt med hjemmel i plan- og bygningsloven 2008 33-1: Lov om planlegging- og byggesaksbehandling (pbl). Lov om eiendomsregistrering (Matrikkellova).
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja GBNR 058/310-4 MANNS BOLIG Administrasjonssjefens innstilling: 1. Med henvisning
DetaljerNY LOV - BYGNINGSDELEN
NY LOV - BYGNINGSDELEN Hele loven blir ny. Plandel - i kraft 1. juli 2009. Felles innledende del i kraft 1. juli 2009. Dispensasjonsbestemmelser i kraft 1. juli 2009. Byggesaksdel i kraft 2010 sammen med
DetaljerRAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerGauterødveien /0106 og 0147/ tre eneboliger - klage på gebyr
Tønsberg kommune JournalpostID 19/36086 Saksbehandler: Åge Hammervik, telefon: 415 14 564 Kommuneutvikling Gauterødveien 113-0147/0106 og 0147/0063 - tre eneboliger - klage på gebyr Utvalg Møteddato Saksnummer
DetaljerKapittel 8. Ferdigstillelse
Kapittel 8. Ferdigstillelse Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 04.01.2016 Kapittel 8. Ferdigstillelse Innledning Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
DetaljerLoppa kommune. Møteprotokoll
Loppa kommune Møteprotokoll Utvalg: Hovedutvalg for teknisk, plan og næring Møtested: Kommunestyresalen, Loppa Rådhus Dato: 19.06.2012 Tid: 09:45 10:15 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer
DetaljerUavhengig kontroll 16.10.2013 Per-Arne Horne Hva var utgangspunktet, og hvordan ble det?
Uavhengig kontroll 16.10.2013 Per-Arne Horne Hva var utgangspunktet, og hvordan ble det? Kontrollområder. SAK 14.2 og 14.3 Kontrollomfang, Hva Når og Hvordan? Plassering i tiltaksklasse Sentral godkjenning
DetaljerHøring - Forenklinger i plan- og bygningsloven (byggesaksdelen) - Uttalelse
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 27.09.2013 66131/2013 2010/7542 L40 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/182 Formannskapet 16.10.2013 Høring - Forenklinger i plan- og bygningsloven
DetaljerUavhengig kontroll med mer
Byggesakskontoret, Trine Lill Johansen, leder for tilsyn, Kommunaltekniske fagdager 3.4.9.2012 Uavhengig kontroll med mer Foto: Carl-Erik Eriksson Agenda Hva står i loven? Hvorfor krav om uavhengig kontroll
Detaljer8-1. Ferdigstillelse av tiltak
8-1. Ferdigstillelse av tiltak Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 18.09.2016 8-1. Ferdigstillelse av tiltak (1) Kommunen skal etter søknad utstede ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak
DetaljerNye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011
Nye byggeregler 2010 Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Byggesaksdelen av plan og bygningsloven vedtatt 2009 Byggesaksforskriften SAK 2010 vedtatt 26. mars 2010, ikrafttreden 1. juli 2010 Byggteknisk
DetaljerSpørsmålsliste_Funksjonsrelatert med kravsreferanse til SAK
Frammøtte fra ansvarlig foretak: Funksjon Tidligere tilsyn: : Deler av og 4.216 FBT_Mal for spoersmaalsliste_kravsreferanse SAK.doc Side 1 av 8 Saksopplysninger og kravsreferanser. Levert søknad. Funn,
DetaljerVår ref. 09/20410 oppgis ved alle henvendelser
Delegasjonssak nr: FBR RAM 2650/09 Bergersen Arkitekter AS Postboks 2682 RAMMETILLATELSE N-7415 TRONDHEIM Vår saksbehandler Ronny Ramsøskar Vår ref. oppgis ved alle henvendelser Deres ref. Dato Jarleveien
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING
Gbnr 058/325 - Leilighetsbygning LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkivsak: 17/1440-11 Arkivkode: GBNR 058/325 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato 30/17
DetaljerB GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger:
B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver,
DetaljerSakstyper og Tidsfrister
1 Innføring i tema Sakstyper og Tidsfrister Tromsø februar 2018 2 Søknadstyper Søknadspliktig eller ikke? Hovedregel: Søknadsplikt på alt som omfattes av regelverket (PBL 20-1 og 20-2) Men. Søknadsplikt
DetaljerTiltakshaver/utbygger har primæransvar i byggesaker. Ansvarlige foretak innestår overfor myndighetene for at lovkrav er oppfylt
Øvre Storgate 45 Ansvar i byggesaker Tiltakshaver/utbygger har primæransvar i byggesaker Ansvarlige foretak innestår overfor myndighetene for at lovkrav er oppfylt Dette gjelder både formelle og materielle
DetaljerNytt fra Bolig- og bygningsavdelingen
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Nytt fra Bolig- og bygningsavdelingen Bortfall av tillatelse, jf. pbl. 21-9 Caroline Kongerud 4. september 2018 Bortfall av tillatelse, jf. pbl. 21-9 o Gjennomgang
DetaljerNye kontrollregler 1.1.2013
Obligatorisk uavhengig kontroll I kraft januar 2013 Gjelder for søknader innkommet kommunen fom 1 januar 2013 Mottakstidspunktet som er avgjørende SAK 10 14-2 Saksbehandling og kontroll Obligatorisk uavhengig
DetaljerVedr. høring forenklinger i plan og bygningsloven (byggesaksdelen)
Arkitektbedriftene i Norge Postboks 5482 Majorstuen 0305 OSLO Kommunal og regionaldepartementet Postboks 8112 Dep 0032 OSLO Oslo, 23.10.2013 Vedr. høring forenklinger i plan og bygningsloven (byggesaksdelen)
DetaljerGjennomgang av søknadssystemet. Trygve Sæle Seksjonsleder byggesak
1955 Gjennomgang av søknadssystemet Trygve Sæle Seksjonsleder byggesak 2 1-1 Lovens formål Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Byggesaksbehandling
DetaljerDeres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Anja Egebakken /
PLAN- OG BYGNINGSETATEN BYGGESAKSAVDELINGEN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 postmottak.planogbygg@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Bratland Eiendomsutvikling AS
DetaljerVitale mål for byggesak
1 Vitale mål for byggesak Planreglene, innledende kapittel og dispensasjonsbestemmelser i kraft 1. juli 2009. Ny byggesaksdel i kraft 1. juli 2010 Loven vedtatt våren 2009 Byggesaksforskrift 26. mars 2010
DetaljerOsterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK. Tiltak utan ansvarsrett. Utdrag frå:
Søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett ( 20-4) Side 1 av 11 Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Tiltak utan ansvarsrett Utdrag frå: og Forskrift om byggesak (byggesaksforskrifta) (SAK) 26.03.2010
DetaljerOt.prp. nr. 45 ( ) Ny plan- og bygningslov Byggesaksdelen. Emner i proposisjonen. Søknadspliktens omfang
Ot.prp. nr. 45 (2007-2008) Ny plan- og bygningslov Byggesaksdelen Avdelingsdirektør Ole Molnes NKF 11.11.08 1 Emner i proposisjonen Lovstruktur Søknadssystemet Saksbehandling Ansvar, kontroll Tilsyn Godkjenningsordningen
DetaljerMaler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler
Maler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler 1. Bakgrunnen for malene Plan- og bygningsmyndigheten skal påse at plan- og bygninglovgivningen overholdes i kommunen etter
DetaljerB GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015
B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, etter pbl 20-2: 2 a Mindre byggearbeid på bebygd eiendom 2 b Alminnelige driftsbygninger
Detaljer3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.
16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav
Detaljer5-4. Opplysninger som skal gis ved søknad om tillatelse til tiltak
5-4. Opplysninger som skal gis ved søknad om tillatelse til tiltak Publisert dato 21.10.2015 5-4. Opplysninger som skal gis ved søknad om tillatelse til tiltak (1) Søknad om tillatelse til tiltak etter
DetaljerBehandlingsgebyr byggesak og landbruk 2015. Kommunestyrevedtak 66/14. Sak 14/1651
Behandlingsgebyr byggesak og landbruk 2015 Kommunestyrevedtak 66/14 Behandlingsgebyr byggesak og landbruk: Generelle bestemmelser Gebyr beregnes etter den sats som gjelder på tidspunktet fullstendig søknad
DetaljerSøknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2
Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse
DetaljerPUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI
PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en del endringer i plan- og bygningsloven som gjør at mange tiltak blir unntatt søknadsplikt. Kvænangen
DetaljerOsterøy kommune Forvaltning BYGGESAK ( ) Informasjon om lov og forskrift Side 1 av 11. Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK.
BYGGESAK (23.08.2018) Informasjon om lov og forskrift Side 1 av 11 Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Utdrag frå: og Forskrift om byggesak (byggesaksforskrifta) (SAK) 26.03.2010 BYGGESAK (23.08.2018)
DetaljerFra BE 'l DiBK hva så?
Fra BE 'l DiBK hva så? MORTEN LIE 08.03.2012 Vi skal ha fokus på Grunnlag for samling av oppgaver Sentral godkjenning Tilsynsmyndighet produkter, heis og installasjoner Nasjonalt fagorgan byggesaksprosesser
DetaljerNy forskrift om byggesak
Ny forskrift om byggesak Kontroll, tilsyn og ferdigattest Frode Grindahl STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT Kontroll Egenkontroll er ikke lenger eget ansvarsområde Obligatorisk uavhengig kontroll innenfor objektive
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201410738/28 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerVestby kommune Tillatelse til tiltak (1-trinn)
Vestby kommune Tillatelse til tiltak (1-trinn) Enkeltvedtak etter plan- og bygningsloven 93. Utvalg Dato Plan- og miljøutvalget 14.11.2008 Arkivkode Saksnummer Saksbehandler Klageadgang GNR 136/47 08/1877
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Kari Senderud Arkiv: FEIGB 200/951 18/973-6 Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Kari Senderud Arkiv: FEIGB 200/951 18/973-6 Dato: 09.05.2018 FÅBERGTATA 150 - KLAGE PÅ VEDTAK - TILBYGG ENEBOLIG GNR/BNR 200/951 Vedlegg: 1. Reguleringsbestemmelser
Detaljer12-4. Ansvarlig utførendes ansvar
12-4. Ansvarlig utførendes ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 06.07.2016 12-4. Ansvarlig utførendes ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-6 har ansvarlig utførende
Detaljer