GENERELLE BESTEMMELSER 2013

Transkript

1 GENERELLE BESTEMMELSER 2013 A.1 Gebyrer etter dette regulativ betales etter faktura utstedt av Økonomienheten. Betaling kan kreves før forretning berammes eller arbeid igangsettes, eller før tillatelser / vedtak fattes. Alle priser er angitt i NOK. A.2 Virkningstidspunkter: Regulering: De nye gebyrsatser gjelder fra det tidspunkt det er fattet vedtak om å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn Kart/oppmåling: Det betales gebyrer som gjelder på rekvisisjonstidspunktet. Byggesak: Byggesaker som mottas etter regulativets ikrafttreden gebyrlegges etter nye satser. A.3 Timepris gebyr etter anvendt tid For de tjenester som ikke omfattes av de spesifikke regulativbestemmelser gjelder et gebyr beregnet etter faktisk anvendt tid. Følgende timesats gjelder: A.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de faktiske kostnader kommunen har hatt i saken, kan kommunen fastsette et passende redusert gebyr. Et vedtak om dette kan påklages etter forvaltningslovens regler. 784 Etter skjønn A.5 Dispensasjon jf. Plan- og bygningsloven Dispensasjon som krever politisk behandling Dispensasjon fra arealplan som avgjøres administrativt Dispensasjon fra annet enn arealplan som avgjøres administrativt 3 666

2 BYGGESAK 2013 Generelt Pbl = Plan- og bygningsloven BRA = Bruksareal etter NS 3940 SAK = Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) TK1-2-3 = Tiltaksklasser slik det er definert i byggesaksforskriften. Åpen småhusbebyggelse = Eneboliger eller tomannsboliger med innbyrdes avstand på minst 8,0 meter slik det er definert i Byggforskblad I gebyrsatsene inngår også dekning av kostnader til byggetilsyn. Det er i det følgende gjort henvisninger til aktuelle bestemmelser i Plan- og bygningsloven med forskrifter. Lovens 21-7 (jfr SAK kap. 7) har bestemmelser om tidsfrister for kommunens saksbehandling. Det gjelder henholdsvis 3 og 12 ukers behandlingsfrist. Ved fristoversittelse gjelder regler om gebyrbortfall jfr. SAK 7-4. D.1 Merarbeid Ved ulovlig igangsatt byggearbeid kan tiltakshaver gebyrlegges for merarbeid med et tillegg på inntil 3 ganger gebyret for byggesaksbehandling etter dette regulativ. D.2 Forhåndskonferanse 21-1 Første forhåndskonferanse er gratis. Ved gjentatte forhåndskonferanser for samme tiltak betales det gebyr etter takstene nedenfor pr. møte Meldingssak eller søknadssak 951 D.3 Søknadspliktig tiltak Alminnelige driftsbygninger i landbruket SAK 20-2b Garasjer, uthus, tilbygg (Mindre tiltak på bebygd eiendom SAK 20-2 a) Øvrige mindre tiltak på bebygd eiendom samt midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg 20-2 c, tilbygg inntil 10 m², terrasser uten overbygg inntil 50 m² Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor bruksenhet SAK 3-1c Skilt- og reklameinnretninger SAK 3-1d Antennesystem (mindre tiltak) SAK 3-1e Andre mindre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver SAK 3-1 d

3 D.4 Lokal godkjenning av ansvarsrett 22-3 Lokal godkjenning av foretak eller personlig godkjenning inklusiv ansvarsrett - 1. gangs behandling Lokal godkjenning av foretak eller personlig godkjenning inklusiv ansvarsrett 2. gangs behandling og senere. Behandling av ansvarsrett når sentral godkjenning foreligger D.5 Rammesøknader 20-1 og 21-2 D.5.a Rammesøknad åpen småhusbebyggelse etter 20-1 Åpen småhusbebyggelse, pr. enkeltsøknad Tilbygg til åpen småhusbebyggelse pr. søknad D.5.b Rammesøknad annet formål enn åpen småhusbebyggelse etter 20-1 TK 1 TK 2 TK m² BRA m² BRA m² BRA m² BRA BRA over 1000 m² tillegg pr. påbegynt 200 m² D.6 Igangsettingssøknader For øvrige typer igangsettingssøknader betales pr. søknad Tillegg pr. boenhet For behandling av søknader med boligblokker o.l. med flere like typer boenheter reduseres 20 % når antallet boenheter totalt i søknaden overstiger 100 D.7 Søknadspliktige tiltak som må forestås av ansvarlig foretak 20-1 D.7.a Åpen småhusbebyggelse etter 20-1 Pr. søknad for første boenhet Tillegg pr. boenhet 12 uker

4 D.7.b Annet formål enn åpen småhusbebyggelse etter 20-1 TK1 TK 2 TK 3 TK1 TK2 TK m² BRA m² BRA m² BRA m² BRA BRA > 1000 m² tillegg pr. påbegynt 200 m² Tillegg pr. boenhet For behandling av søknader med boligblokker o.l. med flere like typer boenheter reduseres 20 % når antallet boenheter totalt i søknaden overstiger % når antallet boenheter totalt i søknaden overstiger 300 D.7.c Garasjer, tilbygg, påbygg 20-1 TK1 TK2 TK3 TK1 TK2 TK3 BRA 0-50 m² BRA m² BRA m² BRA m² BRA >600 m² tillegg pr. påbegynt 200 m² D.7.d Tekniske installasjoner, forstøtningsmur, basseng m.v 20-1 Tekniske installasjoner i grunnen som VAledninger, kabler o.l f Større fasadeendringer, reparasjoner 20-1b og c Andre konstruksjoner som forstøtningsmur, svømmebasseng, dam/brønn etter 20-1a D.7.f Bruksendring etter 20-1 d Innebærer bygningsmessige endringer, høring fra andre myndigheter Ikke bygningsmessige endringer Ny boenhet

5 D.7.g Riving av bygning, konstruksjon mv e Større bygg og som krever høring fra andre myndigheter Mindre bygg under 100 m² BRA D.7.h Bygningstekniske installasjoner etter 20-1 f Gjelder der installasjonen søkes om som ett selvstendig tiltak Sanitærinstallasjoner, ventilasjonsanlegg, Skorstein og ildsteder D.7.i Innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretning etter 20-1 h og i Innhegning (gjerde) mot veg Skilt, reklameinnretninger D.7.j Vesentlig terrenginngrep etter 20-1 k Masseuttak og større utomhusanlegg Andre vesentlige terrenginngrep D.7.k Anlegg av veg eller parkeringsplass etter 20-1 l Veg eller parkeringsplass D.7.l. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg 20-1 j Midlertidige bygninger, konstr. mv. D.8 Opprettelse av grunneiendom 20-1 m Pris gjelder pr. ny grunneiendom Innebærer søknaden dispensasjonsvurdering, skal det i tillegg betales gebyr etter punkt A.5. a. Ved mindre endringer av godkjent søknad, som betinger nytt vedtak, betales 50 % av gebyret for ny søknad. Er endringene så betydelige at søknaden blir å betrakte som ny sak, betales fullt gebyr. b. Ved fornyelse av tidligere godkjent byggesøknad betales 25 % av gebyret for ny søknad.

6 D.10 Avviksbehandling For behandling av rapportert avvik eller avvik som avdekkes gjennom tilsyn etter plan- og bygningsloven, er gebyret pr. behandlet avvik kr D.11 Ferdigattest 21-7 Anmodning om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest innen fastsatt frist i midlertidig brukstillatelse omfattes av allerede gitt søknadsgebyr for tiltaket og belastes ikke med nytt gebyr. Forøvrig settes gebyr for utstedelse av ferdigattester til kr D.12 Sakkyndig bistand 25-2 Der utført tilsyn viser vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll kan kommunen kreve sakskyndig bistand. Til dekning kan det kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. D.13 Ulovlig byggearbeid For kommunens arbeider med ulovlig byggesak skal det betales gebyr etter medgått tid og satser i punkt A.3. I tillegg kan kommunen kreve dekket sine kostnader til sakkyndig bistand. D.14 Avslag Søknader som avslås gebyrlegges med 50 % av fullt gebyr. D.15 Elektronisk søknad Det gis 10 % reduksjon av gebyret for byggesøknader som mottas elektronisk gjennom Byggsøk. Det forutsettes at søknaden er komplett, Byggsøk fullstendig utfylt og at navn og adresse på alle parter er registrert.