DETALJREGULERING FOR Tørresvangen hyttefelt. Planbeskrivelse. Tynset kommune
|
|
- Svanhild Bakken
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 DETALJREGULERING FOR Tørresvangen hyttefelt Planbeskrivelse Plankartet er datert: Bestemmelsene er datert:
2 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING Bakgrunn Forslagsstiller Planlegger/konsulent BESKRIVELSE AV OMRÅDET Beliggenhet og planavgrensning Dagens- og tilstøtende arealbruk og landskap Eiendomsforhold Flom, ras og grunnforhold Teknisk infrastruktur Naturverdier Kulturminner og kulturmiljø Miljøforhold støy og annen forurensning PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER Nasjonale føringer Kommunale planer og føringer PLANPROSESS OG MEDVIRKNING Kunngjøring av igangsatt planarbeid Sammendrag av forhåndsuttalelser med forslagsstillers kommentar... 8 (Se vedlegg 1 Forhåndsuttalelser etter varsel om oppstart) BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Reguleringsformål Grad av utnytting og byggehøyder Terrenginngrep Estetikk utforming av plan- og bebyggelse Veger Friluftsliv Bekker i området Naturområde i sjø og vassdrag Vann og avløp Risiko- og sårbarhetsanalyse Vurdering iht Naturmangfoldloven Vedlegg 1 Vedlegg 2 Uttalelser etter varsel om oppstart ROS analyse
3 2 1. INNLEDNING Bakgrunn Tørresvangen hyttefelt er et etablert hyttefelt, regulert gjennom reguleringsplan for Tørresvangen hyttefelt fra Tiltakshaver ønsker en omregulering av området, hvor det i tillegg vil bli tatt med et noe utvidet område mot nord og vest. Dette for å inkludere hele gårdstunet Tørresvangen i planområdet, samt eksisterende hytter som ligger mellom gårdstunet og RV3. På kartet under er plangrensen vist. Kart 1.1: Grense for planområdet er vist med sort stiplet strek. Formål, innhold og detaljeringsgrad i planarbeidet: Legge til rette for nye hytter/fortetting innenfor planområdet. Det ligger i dag eksisterende hyttetomter innenfor planområdet. Disse vil bli inkludert som del av den nye reguleringsplanen, men da med en videreføring av tomtestørrelsen og utbyggingsmuligheten de har i dag. Forslagsstiller Marianne Rønning, grunneier av området. Planlegger/konsulent Konsulent for planarbeidet har vært Feste NordØst as, landskapsarkitekter mnla ved arealplanlegger Anja Øren Ryen og landskapsarkitekt Helge Bakke.
4 3 2. BESKRIVELSE AV OMRÅDET Beliggenhet og planavgrensning Området ligger øst for RV 3, sørøst for Yset på Kvikne i. Reguleringsplanområdet er ca 195 daa med friluftsområder, turveger, veger og spredt hyttebebyggelse. Dagens og tilstøtende arealbruk og landskap Området består av landbrukslandskap, skedkledt landskap og myr. Hytteområdet ligger sør for gårdstunet på Tørresvangen, øst for RV3. Eksisterende reguleringsplan har 10 regulerte hyttetomter, hvorav 9 av disse er bebygd. Kart 2.1: Ortofoto med Tørresvangen hyttefelt sentralt i bildet. Eiendomsforhold Planområdet innebefatter hele eller deler av eiendommene: gnr/bnr 139/1, 139/1/1, 139/4, 139/5, 139/6, 139/7, 139/8, 139/9, 139/10, 139/11, 139/12, 139/13, 139/14, 139/15, 139/16, 139/17. Flom, ras og grunnforhold Ifølge registreringer på skredatlas.no er det ingen registreringer av fare for skred, eller risiko for kvikkleire. Løsmassekart fra NGU viser at området består av bresjø-/innsjøavsetning, og resterende av området av tynt humus-/torvdekke og torv/myr.
5 4 Det er en liten bekk innenfor planområdet. Etter samtale med lokalkjente har denne liten eller ingen flomfare. Det ligger heller ingen eksisterende eller planlagt bebyggelse i nærheten av bekken. Figur 2.2: Kartet fra NGU viser løsmasser i området. Teknisk infrastruktur Plangrensen i vest følger RV3. Avkjørsel til Tørresvangen ligger i nordre del av planområdet. Avkjørselen benyttes også som atkomst til hytteområdet. Lengst nord i planområdet ligger noen eksisterende hyttetomter. Disse har egen avkjørsel fra RV3, men er også knyttet til det øvrige vegnettet for øvrig innenfor planområdet. Midt gjennom planområdet, i nord-sør-retning, går gamlevegen. Deler av denne benyttes i dag som atkomstveg til hytteområdet. Innen planområdet finnes i tillegg noen mindre atkomstveger med enkel standard. Disse benyttes delvis som turveger i dag. Naturverdier Ifølge miljostatus.no er det ingen registrerte rødlistearter eller prioriterte arter innenfor planområdet. Området ligger innenfor bygdenære areal i regionalplan for Forollhogna, men i og med at dette er et etablert hytteområde, vurderes ikke en fortetting av området til å ha betydning for villreinområdet. Kulturminner og kulturmiljø Det ble foretatt arkeologisk registrering ved Hedmark fylkeskommune Det ble registrert to automatisk fredete kulturminner i form av fangstgroper sør i planområdet. Disser er avmerket på plankartet, og ligger utenfor byggeområdene. Det er ingen registrerte nyere tids kulturminner innenfor planområdet.
6 5 Miljøforhold støy og annen forurensning Deler av planområdet ligger innenfor rød og gul støysone fra RV3. Støysonene er lagt inn i plankartet. Reguleringen legger ikke opp til ny bebyggelse innenfor disse sonene. Det går en høyspentlinje i området. Denne er vist med faresone på plankartet, og det er satt i bestemmelsene at det ikke er tillatt med bygninger ment for varig opphold innenfor sonen.
7 6 3. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER Nasjonale føringer Rikspolitiske retningslinjer (RPR) for barn- og unge i planlegging (1989) Formålet med RPR for barn og unge er å sikre et oppvekstmiljø som gir barn og unge trygghet mot fysiske og psykiske skadevirkninger, og som har fysiske, sosiale og kulturelle kvaliteter som til enhver tid er i samsvar med eksisterende kunnskap om barn og unges behov. RPR skal sikre at det offentlige ivaretar sitt ansvar for å sikre barn og unge de tilbud og muligheter som samlet sett kan gi den enkelte utfordringer og en meningsfylt oppvekst uansett bosted, sosial og kulturell bakgrunn. Vurdering: Planforslaget kommer ikke i konflikt med RPR for barn og unge. Rikspolitiske retningslinjer (RPR) for samordna areal- og transportplanlegging Hensikten med retningslinjene er å oppnå bedre samordning av arealplanlegging og transportplanlegging. Arealbruk og transportsystem skal samordnes slik at tyngden av ny bebyggelse konsentreres til tettsteder slik at en større del av ulike reisemål kan nås til fots eller med sykkel, og at mest mulig av ny bebyggelse konsentreres til områder med god kollektivdekning. Det skal legges til rette for mest mulig effektiv, trygg og miljøvennlig transport, slik at transportbehovet kan begrenses. Det bør tilstrebes klare grenser mellom bebygde områder og landbruks, natur og friluftsområder. En bør søke å samle naturinngrepene mest mulig. Vurdering: Planområdet er et etablert hyttefelt med spredt fritidsbebyggelse. Reguleringen endrer ikke dette, og er således ikke i strid med RPR for samordna areal- og transportplanlegging. Kommunale planer og føringer Kommundelplan for Kvikneskogen Forslag til omregulering er i tråd med kommundelplan for Kvikneskogen. I gjeldende kommunedelplan for Kvikneskogen ble byggeområdet ved Tørresvangen utvidet. Det ble også stilt krav om utarbeidelse av ny reguleringsplan. Det er retningslinjene for hyttebygging som skal legge føringer for utbygging av hytteområdene. I gjeldende kommuneplan er området avsatt til LNFområde og fritidsbebyggelse. Området er videre unntatt fra rettsvirkning da reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Vurdering: Planlagt formål er i tråd med overordnet plan, kommunedelplan for Kvikneskogen, der det stilles krav om utarbeidelse av ny reguleringsplan for hytteområdet. Da planområdet ligger inne i vedtatt kommuneplan og kommunedelplan, og er i samsvar med disse, anses det ikke nødvendig med konsekvensutredning eller planprogram, noe oppstartsmøtet med den konkluderte med.
8 7 Reguleringsplanen for Tørresvangen hyttefelt fra 1985 Reguleringsplanen regulerer 10 hyttetomter nord for gårdstunet, og øst for RV3. Vurdering: Nytt forlag til reguleringsplan legger opp til en fortetting av hyttefeltet med flere tomter. De nye tomtene blir imidlertid mindre enn de eksisterende, og det blir lagt opp til mindre hytter. I forslag til reguleringsplan er det i tillegg tatt med et utvidet område mot nord og vest. Dette er gjort for å inkludere hele gårdstunet Tørresvangen i planområdet. I tillegg inkluderes eksisterende hytter beliggende mellom gårdstunet og RV. 3. Dette gir en helhetlig plan for hele området.
9 8 4. PLANPROSESS OG MEDVIRKNING Kunngjøring av igangsatt planarbeid Det er gjennomført oppstartsmøte for reguleringen med den De krav som følger plan og bygningsloven vedrørende kunngjøringer og varsling er fulgt. Varsel om oppstart av reguleringsarbeid, ble sendt til offentlige instanser, grunneiere og naboer I tillegg ble det annonsert i Arbeidets Rett, på kommunens og Feste sine nettsider. Frist for uttalelser til oppstartsvarselet var satt til Totalt er det mottatt seks merknader, fire fra offentlige instanser, og to private. Sammendrag av forhåndsuttalelser med forslagsstillers kommentar (Se vedlegg 1 Forhåndsuttalelser etter varsel om oppstart) Offentlige: Hedmark fylkeskommune, brev av og Det forutsettes av planarbeidet søker tilfredsstillende løsninger som tar hensyn til terreng, vegetasjon, landbruksarealer, vegløsninger, lekearealer, grøntarealer, vann og avløp, eksisterende bebyggelse og trafikksikkerhet. Universell utforming skal legges til grunn ved utarbeidelse av planen. Det må legges til rettefor medvirkning så tidlig som mulig i planprosessen. Det er spesielt viktig å sikre at barn og unges interesser blir ivaretatt på en god måte, jfr. rikspolitiske retningslinjer om barn og unges interesser og utfyllende skriv T 2/08. Det er ingen registrerte nyere tids kulturminner innenfor planområdet. Det er ikke foretatt kulturminneregistrering i området tidligere. Planen dekker et område hvor det er potensiale for funn av automatisk fredete kulturminner. På grunnlag av potensialet for forekomst av automatisk fredete kulturminner, må det derfor foretas arkeologisk registrering av planområdet for å oppfylle undersøkelsesplikten etter lov om kulturminner 9. Forslagsstillers kommentar: Planarbeidet har søkt å ivareta de forhold som nevnes. Det er foretatt arkeologisk registering Det ble registrert to automatisk fredete kulturminner i form av fangstgroper sør i planområdet. Disser er avmerket på plankartet med hensynssone 730, og ligger utenfor byggeområdene. Fylkesmannen i Hedmark, ved brev datert Fylkesmannen forutsetter at reguleringsplanen utarbeides i tråd med overordnet plan. Fylkesmannen forstår det slik at planens hensikt er å lage en felles avløpsplan for hytteområdet, der grunnforholdene undersøkes og det dokumenteres miljømessige, forsvarlige avløpsløsninger. Dette er i tråd med forurensingsloven 11 og er et positivt tiltak siden det går en bekk gjennom området.
10 9 Det kan stilles krav i bestemmelsene og settes av areal på plankartet for infiltrasjon/avløpsanlegg, samt vann og renovasjon. Området ligger innenfor bygdenære areal i regionalplan for Forollhogna. En påvirkninga av villreinområdet bør framgå av planbeskrivelsen. Reguleringsplanen bør ivareta skiløype som begynner i området. Samfunnssikkerhets og beredskapsmessige forhold skal ivaretas i reguleringsplanen på grunnlag av vurdering og analyse av risiko og sårbarhet, jfr. plan og bygningsloven 3 1 pkt. h og 4 3. Fylkesmannen forutsetter at bestemmelser og kart utformes i samsvar med gjeldende nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister, og ber om at et eksemplar av SOSI-fil og pdf-fil til alle arealplaner som sendes på høring oversendes kartverket på Hamar for kontroll. Fylkesmannen minner om at planforslaget må ta hensyn til nasjonale mål og føringer når det gjelder medvirkning (pbl 5-1), bevaring av dyrka mark, vurderinger av naturmangfold ( 8 12 i naturmangfoldloven), universell utforming, tilrettelegging for alternative oppvarmingskilder og lav energibruk, ROS-analyse av planforslaget, sikre miljømessig forsvarlig løsninger for vannforsyning og avløp, utbygging godt tilpasset landskapet, kartlegging og sikring av støy (jfr T-1442) Forslagsstillers kommentar: Forslag til detaljreguleringsplan er utarbeidet iht overordnet plan og iht nasjonale spesifikasjoner og standarder. Området beliggenhet innenfor bygdenære areal i regionalplan for Forollhogna er vurdert i planbeskrivelsens kap Skiløype gjennom området er regulert som en del av området. Det er i bestemmelsene lagt føringer for hvordan vann og avløp skal utvikles innenfor planområdet. Det skal etableres vannposter i rimelig nærhet til hyttene. Det er ikke tillatt med nye borehull uten søknad og godkjennelse fra kommunen og grunneier. Det tillates kun bio /komposterings eller forbrenningstoalett i hyttene. Bestemmelsene vil bidra til å rydde opp og klargjøre i forhold til dagens praksis. NVE, ved brev datert Planområdet omfatter så langt de kan se både vassdrag og potensielt skredutsatt areal. Tilstrekkelig sikkerhet mot flom og skred skal være dokumentert før bygging kan starte. Forslagsstillers kommentar: Det går en liten bekk innenfor søndre del av planområdet. Denne har ifølge lokalkjente liten eller ingen flomproblematikk. Potensielt rasutsatt område avmerket på skrednett.no ligger i sin helhet innenfor område avsatt til LNF innenfor planområdet.
11 10 Statens vegvesen, ved brev datert RV3 er i Vegnettsplan for Hedmark klassifisert som nasjonal hovedveg med meget streng holdning til avkjørsler. Den generelle byggegrensen langs vegen er 50m fra vegens midtlinje. Dette kriteriet mener de bør videreføres i reguleringsplanen. Det medfører at dagens hovedatkomst til Tørresvangen beholdes uten at det legges til rette for nye avkjørsler fra riksvegen. Støysituasjonen må avklares. Forslagsstillers kommentar: Det er lagt inn 50m byggegrense fra RV3. Støysoner er lagt inn som hensynssoner på plankartet. Ny regulert bebyggelse innenfor planen er tilknyttet eksisterende avkjørsler fra RV3. NØK, ved e post datert Planområdet ligger i KRK sitt nettområde, og NØK har derfor ingen innspill til dette. Forslagsstillers kommentar: Oppstartvarsel er blitt sendt KRK. Det er ikke mottatt merknader fra dem. Anne Grethe S og Knut Ivar Grue, ved brev datert Eier av hytte bygget i 1986 innenfor hyttefeltet. Positive til de foreslåtte formålene som fremkommer i oppstartsvarsel. Opplever at krav til fasiliteter har endret seg siden 1986, og ser det som formålstjenlig at det planlegges vann og avløpsløsninger. Har over lengre tid arbeidet med å utvide vår hytte for å oppnå ønsker om flere og større soverom, samt utvidelse av kjøkken. Vår dialog har pågått med og Kviknehytta AS. Vi opplever utfordringer i forhold til dagens reguleringsbestemmelser og at uttegnet forslag fra Kviknehytta AS ikke faller direkte inn under dagens reguleringsplan. Vi mener at de løsningene fra Kviknehytta AS bør kunne la seg gjøre etter at omregulering av reguleringsplanen er gjennomført. Forslagsstillers kommentar: Søknad om tiltak må forholde seg til planforslagets bestemmelser eller søke om dispensasjon.
12 11 5. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Reguleringsformål Planområdet er totalt på ca 493 daa, hvorav ca 65 daa er arealer til byggeområder og samferdsel, 44 daa til landbruksformål med tilhørende bebyggelse, og ca 380 daa til friluftsformål. En detaljert oversikt over alle reguleringsformålene framgår i tabellen nedenfor. Figur 5.1: Reguleringsformål i planen Hovedformål Underformål Benevnelse SOSIkode Areal (daa) Bebyggelse- og anlegg Fritidsbebyggelse - frittliggende FF ,7 daa Sum Energianlegg EA ,1 daa Vannforsyningsanlegg VF ,1 daa 54,9 daa Samferdselsanlegg og tek.infrastr. Kjøreveg KV ,6 daa Annen veggrunn teknisk anlegg ,7 daa Parkering P ,2 daa Sum 12,5 daa Grønnstruktur Turveg TV ,3 daa Sum 3,3 daa Landbruk, natur- og friluftsformål Landbr. natur- og friluftsform. LNF ,7 daa Friluftsformål LF ,5 daa Sum 413,2daa Bruk og vern av sjø og vassdrag Naturområde i sjø og vassdrag NV ,3 daa Sum Samlet areal 9,3 daa 493,2 daa Figur 5.2: Hensynssoner i planforslaget (sonene inngår i andre arealformål) Hensynssone Benevnelse SOSIkode Sone a1) Sikringssone Støysone, rød H210_1 210 Sone a1) Sikringssone Støysone, gul H220_1 220 Sone a3) Faresone Høyspenningsanlegg H370_2 370 Sone d) Båndleggingssone Lov om kulturminner H730_1 730 Grad av utnytting og byggehøyder Eksisterende hyttetomter i planen har en størrelse på ca 2000 m2. De nye tomtene får en størrelse i overkant av 1000 m2. FF1 3 og FF7 omfatter eksisterende hyttetomter. Her kan det føres opp inntil fire bygninger pr tomt. Total utnyttelse pr tomt beregnes til maksimalt 180 m2 BYA. Innenfor FF4 6 og FF8 tillates det oppført inntil fire bygninger per tomt, gjerne i tun. Total utnyttelse per tomt beregnes til maksimalt 130 m2 BYA, hvor maksimal strørrelse per hus er 80 m2. Innenfor FF9 tillates det oppført inntil fire bygninger per tomt. Total utnyttelse per tomt beregnes til maksimalt 120 m2 BYA, hvor maksimal strørrelse per hus er 60 m2.
13 12 Biloppstillingsplasser skal regnes med i bebygd areal med 18 m2 per oppstillingsplass. Terrenginngrep Det er i bestemmelsene lagt stor vekt på terrengtilpasning, og det skal leveres detaljerte tegninger/snitt ved søknad om tiltak. Nye hytter kan med fordel bygges inn i terrenget. Dette gjelder spesielt innenfor FF9 hvor hyttetomtene ligger i skrått terreng. Det er satt klare bestemmelser for terrenginngrep. Estetikk utforming av plan og bebyggelse Planbestemmelsene skal ivareta en god og helhetlig estetisk utførelse innen planområdet. Hyttetomtene er plassert slik at hyttene skal legges godt inn i landskapert og være til liten sjenanse for hverandre. Bygg skal ha utforming, material og fargebruk som passer inn i det lokale bygningsmiljøet og som er tilpasset natur og vegetasjon i området. Det skal brukes farger som ligger innen jordfargeskalaen i grått til brunt og være matt i overflaten. Takmaterialet skal ha en mørk og matt fargevirkning. Blanke takplater er ikke tillatt. Hovedmøneretning på hovedhytta skal ligge mest mulig parallelt med terrengkotene. For å i større grad muliggjøre hytter som blir bygd inn i terrenget og for å muliggjøre større arkitektonisk frihet er ikke kommuneplanens bestemmelser og saltak tatt inn i reguleringsplanen. Slike hytter har i både fjell og sjønære områder blitt svært vellykket, og arkitekturen fører til at de faller svært godt inn i landskapet. Reguleringsplanen legger opp til at det på de nye tomtene i større grad blir bygget flere små bygninger framfor en stor. Innenfor FF9 maksimal størrelse per hus 60 m2. Under vises noen eksempler. Figur 5.3: Eksempel 1. Arkitekt Marianne Borge har tegnet ferdighytta Woody. Hyttene har grunnflate på 35 50m2.
14 13 Figur 5.4: Eksempel 2. Bildet viser Rindalshyttas småhus serie. Hyttene kan med fordel plasseres i tun. Figur 5.5: Eksempel 3. Denne prisbelønnede hytta i sørlandsskjærgården er bygget i terrenget og vises knapt på avstand. Det tillates bygninger inntil 1 ½ etasje, av typen «ramloft» eller «kaffekvernhus». Synlig grunnmur over planert terreng skal ikke overstige 0,7 meter. Maksimal tillatt mønehøyde er 6,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. For 1 etasjes bygning tillates gesimshøyde på 3,5 m, og for 1 ½ etasje bygning tillates gesimshøyde på 5,0 meter.
15 14 Det er ikke tillatt å sette opp veranda eller terrasse på en slik måte, at den blir dominerende i forhold til bygningens øvrige utseende. Slike installasjoner skal i størst mulig grad ligge på bakkenivå. Høye murer for terrasse tillates ikke. Veger Regulerte veger stadfester langt på veg eksisterende vegsituasjon. Det er i tillegg regulert noen atkomstveger til nye hytter. Disse har begrenset lengde, og er lagt slik i terrenget at de vil gjøre minst mulig inngrep. Det er i tillegg sikret gjennom bestemmelsene at de kan justeres noe ved utstikking dersom det påvises at dette vil fornbedre traseen ytterligere. Friluftsliv Reguleringen har ingen betydning for muligheter til utøvelse av friluftsliv innenfor planområdet. Det er skiløyper og stier gjennom planområdet. Reguleringen av fritidsbebyggelse berører ikke eksisterende stier/skiløyper. Eksisterende turløyper/skiløyper er lagt inn i reguleringsplankartet som regulert turveg (TV1 2). Bekker i området I kartgrunnlaget er det vist en bekk sør i planområdet. Etter befaring og samtale med lokalkjente, konkluderes det med at denne har begrenset vannføring. Det vurderes til at bekken ikke utgjør noen flomfare, men det er uansett ikke lagt ny bebyggelse nær bekken. Naturområde i sjø og vassdrag Vannområder i myr reguleres til naturområde i sjø og vassdrag. Formålsgrense er lagt i kartgrunnlagets SOSI kode for innsjøkant. Kartgrunnlaget er fra Grunneier for området opplyser at vannstanden i disse myrvannene varierer mellom årstidene, og etter nedbørsmengden den siste tiden. Det er ikke fisk i vannene. NV1 2 ligger omkranset av LNF1, og det er derfor naturlig at også disse områdene kan benyttes til landbruk, natur og friluftsaktiviteter. Vann og avløp Det er i bestemmelsene lagt føringer for at hyttene innenfor området skal utvikles med enkel standard. Det tillates ikke vannklosett, men bio /komposterings eller forbrenningstoalett i hyttene. For å forhindre at det blir etanlert for mange borehull i nærheten av hverandre, og som kan forstyrre vanntilførselen til hverandre, er der laget bestemmelser som skal sikre samråd for nye hyll blir borret. Ved planlegging/tilrettelegging av teknisk infrastruktur skal flere hyttetomter ses i sammenheng. Ved nye borehull skal det tas hensyn til eksisterende nærliggende borehull. Det er ikke tillatt med nye borehull på hyttetomter (FF1 9) uten godkjennelse fra tilstøtende eiendommer. Risiko og sårbarhetsanalyse Det er utført en risiko- og sårbarhetsanalyse av planforslaget, vedlegg 2. Etter vår vurdering av området finner vi det ikke sannsynlig at reguleringsplanforslaget medfører spesielle risikoforhold.
16 15 6. Vurdering iht Naturmangfoldloven Figur 6.1: Vurdering etter bestemmelsene i Naturmangfoldloven 8 12: Sentrale tema Planleggers vurderinger 1 Dagens situasjon Planområdene framstår som landbrukslandskap med innmark, skogkledde områder, og myr. 2 Hvilke landskap, økosystemer, naturtyper eller arter berøres av planen? 3 Hvilke effekter vil tiltaket ha på landskap, økosystemer, naturtyper eller arter? 4 Hvordan er tilstanden for landskapet, økosystem og utviklingen i antall lokaliteter av naturtypene og bestandene på landsbasis og på stedet? 5 Foreligger det faglige rapporter og utredninger om naturmangfold i planområdet? 6 Foreligger det erfaringsbasert kunnskap (fra lokalsamfunnet, kommuner og andre myndigheter) om det aktuelle planområdet? 7 Vil planen påvirke truete og nær truete arter på Norsk rødliste for arter 2010? 8 Vil planen påvirke truete og nær truete naturtyper på Norsk rødliste for naturtyper 2012? Planområdene berører ikke områder med: Utvalgte naturtyper, prioriterte arter, verneområder, helhetlig kulturlandskap, friluftslivsområder, INON, MiS og rødlistearter. Tiltaket vil ikke ha negative effekter for landskap, økosystemer, naturtyper eller arter. Naturindeksen for skog i Norge, viser lave verdier. Det er ikke registrert noen MiS figurer i planområdet. (skogoglandskap.no) Nei Ja. Ikke noe spesielt registrert. Nei. Ingen truete eller nært truete arter registrert. (miljostatus.no) Nei. Ingen truete eller nært truete arter registrert. (miljostatus.no) 9 Vil planen påvirke utvalgte naturtyper eller prioriterte arter? 10 Vil planen påvirke verneområder, nærområder til verneområder, marint beskyttede områder eller vernede vassdrag (jf. verneplan for vassdrag)? 11 Vil planen påvirke tilstanden i sjø eller vannforekomster? 12 Vil planen påvirke utvalgte kulturlandskap? 13 Vil planen påvirke miljøregistreringer i skog? Nei. Ingen utvalgte naturtyper eller prioriterte arter er registrert innenfor planområdet. (miljostatus.no) Nei Nei Nei Nei. Det er ikke MiS registreringer innenfor planområdet. (skogoglandskap.no) 14 Vil planen påvirke inngrepsfrie Nei vil ikke gi bortfall av INON.
17 16 naturområder (INON)? 15 Vil planen påvirke områder eller Nei naturtyper som er spesielt verdifulle for naturmangfold? 16 Er det kunnskapsmangel? Nei 17 Hva er det vi eventuelt mangler kunnskap Ikke relevant om? 18 Andre databaser som kan være aktuelle? Nei
DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN. Planbeskrivelse
DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN Planbeskrivelse Røros kommune Plankartet Bestemmelsene er Reguleringsplan for Idrettsparken - Røros 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... 2 1.1. Bakgrunn... 2 1.2. Forslagsstiller...
DetaljerDetaljregulering av Tørresvangen hyttefelt
Detaljregulering av Tørresvangen hyttefelt Planbeskrivelse Tynset kommune 06.05.2016 Plankartet er datert: 06.05.2016 Bestemmelsene er datert: 06.05.2016 1 2 Innhold 1. INNLEDNING... 1 1.1 Bakgrunn...
DetaljerDETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE. Planbeskrivelse
DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE Planbeskrivelse Plankartet Bestemmelsene er Kart 1: Planområdets beliggenhet (planområdet er markert med rødt). 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... 2 1.1.
DetaljerFOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT
1 FOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT Planen er datert 17.12.2013 Bestemmelsene er datert 17.12.2013 Plan med bestemmelser er vedtatt av kommunestyret:
DetaljerTYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR TØRRESVANGEN HYTTEFELT
1 TYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR TØRRESVANGEN HYTTEFELT Plan ID: R27a Planen er datert 11.01.2016 Bestemmelsene er datert 11.01.2016 Plan med bestemmelser er vedtatt
DetaljerTYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING AV TØRRESVANGEN HYTTEFELT Plan ID: R27a. Bestemmelsene er datert
TYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING AV TØRRESVANGEN HYTTEFELT Plan ID: R27a Bestemmelsene er datert 06.05.2016 Bestemmelser i reguleringsplan i henhold til PBL 12 7. 1 GENERELT
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Storstøllie hytteområde Beskrivelse og reguleringsbestemmelser
ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Storstøllie hytteområde Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Storstøllie sett fra området nord for toppen av alpinbakken i Aurdalsåsen. Planområde omfatter Storstøllie
DetaljerMindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a Alvdal kommune Vedtatt av Kommunestyret i Alvdal 31.08.17, sak 57/17. PLAN INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med
DetaljerRendalen kommune. Reguleringsbestemmelser for Renåtangen hyttefelt Planid
Rendalen kommune Reguleringsbestemmelser for Renåtangen hyttefelt Planid 201404 Revidert dato: 3.3.2016 Det regulerte området er vist på plankart. Følgende dokumenter inngår i reguleringsplanen: - Planbeskrivelse
DetaljerTYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE
1 TYNSET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE Planen er datert 20.11.2014 Bestemmelsene er datert 20.11.2014 Bestemmelser i reguleringsplan i henhold til PBL
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR VEDBEKKEN HYTTEOMRÅDE
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR VEDBEKKEN HYTTEOMRÅDE 02.09.09 1. NØKKELOPPLYSNINGER... 3 2. FORMÅL MED PLANEN... 4 3. GJELDENDE PLANSTATUS/OVERORDNETE RETNINGSLINJER... 4 3.1 Nasjonale mål... 4 3.1
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Detaljregulering for JOHNSGÅRD BOLIGFELT i Alvdal kommune Reguleringsplan Johnsgård boligfelt Planbeskrivelse Side 1 av 9
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering for JOHNSGÅRD BOLIGFELT i Alvdal kommune 2014.08.10 Planbeskrivelse Side 1 av 9 INNHOLD 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen s. 3 1.2 Forslagstiller s. 3 1.3 Tidligere vedtak
DetaljerFigur 1 Flyfoto over Sauland sentrum
Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse
DetaljerDETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt. Planprogram
DETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt Planprogram Bilde fra planområdet November 2015 Vedtatt: 1 Revisjon Dato 2015.11.25 Utført av Anja Øren Ryen Kontrollert av Helge Bakke Godkjent av Erin Sandberg,
DetaljerArkivsak: 09/808 DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE FØRSTEGANGSBEHANDLING FØR HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN
Side 1 av 6 SÆRUTSKRIFT Tynset kommune Arkivsak: 09/808 DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE FØRSTEGANGSBEHANDLING FØR HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN Saksnr. Utvalg Møtedato 22/15 Formannskapet 12.02.2015
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerDETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE FØRSTEGANGSBEHANDLING, FØR HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN
DETALJREGULERING FOR KAMSTEINEN HYTTEOMRÅDE FØRSTEGANGSBEHANDLING, FØR HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN Arkiv: PLA R96 Arkivsaksnr.: 09/808 Saksbehandler: Hilde Aanes... Sett inn saksutredningen under denne
DetaljerDETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F
JEVNAKER KOMMUNE DETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F REGULERINGSBESTEMMELSER Dato 13.10.2011 Sist revidert dd.mm.åååå Plan nr. 56 Vedtatt av kommunestyret dd.mm.åååå sak nn/åå
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerGrunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.
REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser
ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Deler av planområdet sett fra området nord for toppen av alpinbakken i Aurdalsåsen. Storstølvegen med avkjørselen
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN PANORAMA
PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN PANORAMA LILAND Planid 220 Utarbeidet av Hålogaland Plankontor AS Revidert av Vågan kommune 28.10.2015 Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige...
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE
2018 Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II PLAN ID: 2018 07 DATO: 25.06.2018 TJELDSUND KOMMUNE INNHOLD FORMÅL... 2 - REGULERER... 2 - VURDERING KONSEKVENSUTREDNING... 2 VARSEL OM OPPSTART...
DetaljerNesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99
Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Planbeskrivelse [Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget kan være en kort oppsummering av innholdet i dokumentet. Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
DetaljerNesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99. Planbeskrivelse
Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Planbeskrivelse Holtålen 15.06.2012 Planbeskrivelse Nesvold hyttegrend 1. Sammendrag Sted/adresse: Nesvoll/Holtålen kommune G.nr/b.nr. 65/1, 65/2 og 65/4 Forslagsstiller:
DetaljerReguleringsplan - Planbeskrivelse
Reguleringsplan - Planbeskrivelse Skjemstadaunet hyttefelt i Inderøy kommune Reguleringsendring Utarbeidet og vedtatt: Juni 2006 Revidert: August 2011 Plan ID: Solvang og Fredheim AS Rådgivende ingeniører
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Envola hytteområde
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Envola hytteområde i Rendalen kommune 14.02.2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn s 3 1.1 Hensikten med
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljregulering Haugneset plannr
Planbeskrivelse for detaljregulering Haugneset plannr 1502201110 1. Sammendrag Saken gjelder detaljregulering for Haugneset med fortetting av 4 ny hyttetomter rundt tunet for et småbruk der det er et mål
DetaljerSANDVIKA HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE
SANDVIKA HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 8.januar 2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerForslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune
Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune 05.03.2015 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet
DetaljerDETALJREGULERING FOR TOLGENSLI BOLIGFELT
DETALJREGULERING FOR TOLGENSLI BOLIGFELT TOLGA KOMMUNE Dato: 13.11.2015 Plankartet er datert 13.11.2015 Planbestemmelsene er datert 13.11.2015 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... 2 1.1. Bakgrunn...
DetaljerDETALJREGULERING FOR Haslerudsetra. i Krødsherad kommune - PLANBESKRIVELSE -
DETALJREGULERING FOR Haslerudsetra i Krødsherad kommune - PLANBESKRIVELSE - Dato:20.12.2012 Revisjonsdato(er): 1 0 Innholdsfortegnelse 0 Innholdsfortegnelse... 2 1 Planens bakgrunn og formål... 3 1.1 Hvorfor
DetaljerSaksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 15/2248
Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL 201507 Arkivsaksnr.: 15/2248 DETALJREGULERING - PLANID 201507 - HAUGAN VEST GNR 18, BNR. 183 I ØYER, - OFFENTLIG ETTERESYN Vedlegg: 1. Plankart datert 15.3.2016
DetaljerPLANBESTEMMELSER for BJORLI LÅVE I LESJA KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER for BJORLI LÅVE I LESJA KOMMUNE Planen er vist på plankart datert 13.06.2016 Plan og bestemmelser er sist revidert Plan og bestemmelser er vedtatt av Lesja kommunestyre den... GENERELT
Detaljerv/turid Hagelia Korshavn Tlf.: e-post:
02.05.19 Planinitiativ Detaljregulering for Øytangen sør - Kilsund Prosjektnr. 190340 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Tverrdalsøy
DetaljerDETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT
Planident: 201704 Utarbeidet dato: 10.02.2017 Revidert dato: 30.05.2017 Vedtatt i kommunestyret: 31.08.2017 REGULERINGSENDRING I EIDE KOMMUNE DETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerDETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2. Forslag til Planprogram
DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2 Forslag til Planprogram Bilde fra planområdet Bilde fra kommunekart.com Mars 2017 Vedtatt: 1 Dato 2017.03.26 Utført av Helge Bakke Godkjent av Synnøve Kjønsberg,
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerPlankart, planbeskrivelse, planbestemmelser. Tone Hammer, Tromsø kommune
Plankart, planbeskrivelse, planbestemmelser Tone Hammer, Tromsø kommune Kartforskriften: Forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister. Kapittel 3 Framstilling av arealplan
Detaljer"Tørbergvika, Oldervika, Hestvika"
Namsos kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Tørbergvika, Oldervika, Hestvika" detaljregulering Bestemmelsene er datert: 02.02.2018 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: Dato for Kommunestyrets vedtak:
DetaljerPLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR 1/7 FOR MYRA HYTTEFELT I KÅFJORD KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR 1/7 FOR MYRA HYTTEFELT I KÅFJORD KOMMUNE PLAN ID: 19XX-XXXXX Saksbehandling: Dato 1.gangs behandling i formannskapet Offentlig ettersyn i perioden 2.gangs
DetaljerReguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og
DetaljerBESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT
BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT Arkivsak 09/464 Arkivkode 001/2009 Vedtatt Forslag ved 27.5.2009 Offentlig ettersyn (dato) Sluttbehandling (dato) 1 Generelle bestemmelser
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune
Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID:
Innledning/bakgrunn; Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: 076 14.06.2016 Ing. Geir Gjertsen AS, har på vegne av Ole Tommy Egenes, utarbeidet forslag
DetaljerDETALJREGULERING FOR Vangslia. i Oppdal kommune - PLANBESKRIVELSE -
DETALJREGULERING FOR Vangslia i Oppdal kommune - PLANBESKRIVELSE - Dato:5.3.2014 Revisjonsdato(er): 1 0 Innholdsfortegnelse 0 Innholdsfortegnelse...2 1 Planens bakgrunn og formål...3 1.1 Hvorfor fremmes
DetaljerPlanbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune
Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11. Sist revidert: 19.10.11. 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune
Til: Dato 24.08.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerDETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE. Plankart datert Plan ID
DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE Plankart datert 07.06.2013 Plan ID 10372012004 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor
DetaljerHagenosdalen hyttefelt i Rendalen kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Hagenosdalen hyttefelt i Rendalen kommune 22.02.2013 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn s 3 1.1 Hensikten
DetaljerPlanbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune
Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for Audnedal kommune, utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for Lunden boligfelt.
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN
REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN Vedtatt i Nordre Land kommunestyre i sak 22/05 den 10.05.2005. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR R8 NYLEN I NORDRE LAND KOMMUNE 1 REGULERINGSFORMÅL DATO 10.05.05 Pbl. 25, 1.ledd
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Gnr.149 Bnr.7 - Møgedal. Lindesnes kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Gnr.149 Bnr.7 - Møgedal. Lindesnes kommune 15.08.2017 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet er inndelt
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR ATNSJØLIA HYTTEFELT STOR-ELVDAL KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR ATNSJØLIA HYTTEFELT STOR-ELVDAL KOMMUNE PLANID: 43020110200 Dato: 05.07.2011 Sist revidert: 02.03.2012 Vedtatt av kommunestyret: dd.mm.åååå, sak nr. yy/zz. Koppang
DetaljerBODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai
BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG
Dato: 28.01.2016 DETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG 63 PLANBESKRIVELSE Plan-ID: Arkivsak-ID: Oversiktskart som viser planområdet 1 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 2 2 Planprosess og medvirkning...
DetaljerDETALJREGULERING FOR. Haugset. i Nord-Aurdal kommune - PLANBESKRIVELSE -
DETALJREGULERING FOR Haugset i Nord-Aurdal kommune - PLANBESKRIVELSE - Dato:18.2.2014 Revisjonsdato(er): 25.4.2014 1 0 Innholdsfortegnelse 0 Innholdsfortegnelse... 2 1 Planens bakgrunn og formål... 3 1.1
DetaljerDETALJREGULERING FOR Einset industriområde med høydebasseng. Planbeskrivelse. Tingvoll kommune
DETALJREGULERING FOR Einset industriområde med høydebasseng Planbeskrivelse Plankartet er datert: 02.06.2017 Bestemmelsene er datert: 02.06.2017 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn... 2 2 Planprosessen...
DetaljerReguleringsplan Nordfjellstølen
Reguleringsplan Nordfjellstølen - Åpent møte 14.4.2014 - Bakgrunn for planarbeidet Innhold i reguleringsplan Tomtegrenser og utvidelser Atkomstveger Skred/flom Kulturminner Framdrift Bakgrunn Bygd ut over
DetaljerARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE
ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 17. juni 2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
Detaljer1.gangsbehandling av detaljregulering for Østre Taterholmen
Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2019/138-2 Arkiv: L13 Saksbeh: Andreas G. Stensland Dato: 29.03.2019 Utv.saksnr Utvalg Teknikk-, plan og naturutvalg Møtedato 1.gangsbehandling av detaljregulering
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerSLÅSETERLIA HYTTEGREND
REGULERINGSPLAN FOR SLÅSETERLIA HYTTEGREND Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 01.11.2011 Tilhørende plankart er sist revidert: 25.01.2011 Godkjent av kommunestyret: 24.11.2011 1. FELLES BESTEMMELSER
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR FAGERHØY BFR31 og BFT10 i SØR-FRON KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DATO: 25.10.2017, revidert: 31.05.2018 GODKJENT: 26.06.2018. K-sak: 47/18 Plan-ID: 051920160013 ENDRET: 1. PLANENS
DetaljerSTJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/ Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 4-049 Arkivsaksnr: 2013/4530-7 Saksbehandler: Anne Kari Kristensen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/15 09.12.2015 4-049 Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
DetaljerReguleringsplan For Myllakollen
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Myllakollen Referanse: 07/1229-30 Arkivkode: PLAN 0533-2010-0002 Sakstittel: Reguleringsplan for Myllakollen Vedtatt av kommunestyret K-sak 17/10, 29.04.2010 PLANBESKRIVELSE
DetaljerPlanbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.
II Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.) Planbeskrivelse til reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9/5 Planens
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 20.03.2019 Vår saksbehandler: hege.ingul@arealpluss.no
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerInnhold. Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 2 av 5
PLANBESKRIVELSE MED ROS FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR YTTERJORDA Utarbeidet av Viggo Einan. Revidert 04.06. 13 Bodø Kommun ne Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 1 av 5 Innhold Kartutsnitt.... 3 1. Innledning...
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR FLESJÅ - GNR 114 BNR 1 OG GNR 113 BNR 2, MIDSUND KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR FLESJÅ - GNR 114 BNR 1 OG GNR 113 BNR 2, MIDSUND KOMMUNE 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge området til rette for fritidsbebyggelse. 2
DetaljerFLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ. Bestemmelser og retningslinjer
FLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ Bestemmelser og retningslinjer Feb. 99 (revidert i hht. kommunestyrets vedtak i sak 0048/99) Planutvalget/teknisk styre, februar -99 Bestemmelser
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerPlan-ID: Sørlia Hyttegrend - Hafjell ØYER. KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND
REGULERINGSPLAN FOR SØRLIA HYTTEGREND Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 26.01.2011 Tilhørende plankart er sist revidert: 26.01.2011 Godkjent av kommunestyret: 26.05.2011 FELLES BESTEMMELSER 1.1.
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerReguleringsbestemmelser Glenna turistområde
Reguleringsbestemmelser Glenna turistområde Administrasjonens forslag til endringer er markert med rødt DEFINISJONER: PBL Plan- og bygningsloven. BRA Bruksareal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan-
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR VIKNEKJØLEN HYTTEFELT VEDTAK AV PLANPROGRAM
Ark.: L12 213 Lnr.: 369/11 Arkivsaksnr.: 10/1033-12 Saksbehandler: Linn Haugseth Kind/Gudmund Forseth REGULERINGSENDRING FOR VIKNEKJØLEN HYTTEFELT VEDTAK AV PLANPROGRAM Vedlegg: 1. Planprogram revidert
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
DetaljerR E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R
R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R Saksnavn: Reguleringsplan Åsheim boligfelt SaksID: PlanID: 2015001 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 05.22015 Til stede fra
DetaljerNORDRE LAND KOMMUNE. Reguleringsplan for Synnfjellstugua mm., del av område R5
1 NORDRE LAND KOMMUNE Reguleringsplan for Synnfjellstugua mm., del av område R5 Versjon 08.12.11 REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSFORMÅL Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET
DetaljerDETALJREGULERING FOR RONDANE FRILUFTSSENTER RONDETUNET
1 DETALJREGULERING FOR RONDANE FRILUFTSSENTER RONDETUNET STOR-ELVDAL KOMMUNE Reguleringsbestemmelser Plan ID: 0430 20150200 Saksnr: 14/1214 Planområdet omfatter totalt ca. 125 daa Dato: 31.03.2016 Disse
Detaljer