«Slik kan det gjøres» Oslo Næringseiendom AS. Kongsberg 23.juni 2011

Transkript

1 «Slik kan det gjøres» Oslo Næringseiendom AS Kongsberg 23.juni 2011

2 Oslo Næringseiendom - Summary ON er totalt involvert i utveckling av ca m2: - Oslo Cancer Cluster Innovationspark AS m2 med byggstart 1.halvår 2012 ( 50/50 selskap med Stiftelsen Oslo Cancer Cluster) - Scandinavian Life Science AB, Karolinska, Solna m2 för life science ved siden av Nya Karolinska Universitetssjukhus. Planlagt byggstart 2016 /2017 (100 % ON) - Innovationsplatsen, Karolinska,Flemingsberg, m2 för medtech i samarbeid med Karolinska Universitetssjukhus og KTH. Planlagt byggstart tidligst 2014.

3 ON «Mer enn en eiendomsutvikler» Eierstruktur: Oslo Næringseiendom AS Steinar Stokke (25 %) Ansgar Gabrielsen (25 %) Utstillingsplassen Eiendom, Hamar ( 50 %) * * 35 % eiet av OBOS

4 Vår strategi Bygga den kunskapsbaserade ekonomin Mål: Bli en ledende fastighetsutvecklare gjennom att utveckla innholdsbaserte prosjekt som retter seg inn mot prioriterte samhällsmål. Affärsideen er å anvende fastighetsutveckling som instrument for näringsutveckling Utvikle nye modeller og prinsipper for partnerbaserte samarbeidsprosjekt med det offentlige og næringslivet. 4

5 Strategic focus Strategic focus: Specialised projects focusing on development of knowledge hubs (clusters and global competitiveness) Concept that integrates public R&D, private business/industry and the healthcare sector Focus on off-market projects. Development of projects from idea/concept-phase to project approval and signed leases Partner-based project model involving both public and private participants

6 Strategisk posisjonering Kople näringsliv, forskning og offentlig sektor Næringsliv Forskning og innovation ONAS stragegiske posisjon Offentlige myndigheter 6

7 Regional innovationskraft: Vilken roll spelar kluster?

8 Källor till innovation Akademisk forskning Företagande, entreprenörskap Innovation Konkurrenskraft Välstånd 14 juni 2011 Entreprenörskapsforum 8

9 Olika sorters aktörer i ett kluster Myndigheter Företag Utbildningsinstitutioner Kapitalförsörjning Forskningsinstitutioner 14 juni 2011 Entreprenörskapsforum 9

10

11

12 «Bruk byggeprosjekt og eiendomsutvikling som et instrument for regional klyngeutvikling»

13 Våre prosjekt

14 Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark Samarbeidsprosjekt mellom skole, helse, forskning og næringsliv

15 Målet med OCCI er att utveckla en fysisk arena der aktörene koples på et slikt sätt at det oppstår enestående synergier Forskning Bedriftene OCCI Sykehus Utdanning

16 Prosjekt nr 2 Scandinavian Life Science AB. Stockholm

17 Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark (OCCI) Målsetting: Å bli det mest attraktive, forskningsbaserte industricluster i Europa innenfor innovativ, biomedisinsk cancerdiagnostikk og behandling. Utvikle nye legemidler og diagnostika mot cancer. Redusere ledetiden for utvikling av nye legemidler og behandlingsmetoder Å bli Norges ledende læringsmiljø for ungdom innen realfag, bioteknologi og helsefag gjennom en partnerskapsavtale mellom Ullern Gymnasium, Riks-/Radiumhospitalet, OCC og Universitet i Oslo Fakta: Festekontrakt med Oslo Stad på 90 år Totale ytor m2 ljus BTA 50/50 bolag mellom Oslo Næringseiendom og foreningen Oslo Cancer Cluster (OCC) Oslo Kommune hyresgäst for m2 i år. Planerat byggstart 1.halvår 2012 Byggekostnader på ca 650 MNOK Detaljplan og hyresavtal med Oslo Stad godkjent av Fullmäktige i Oslo dec Uthyrningsgrad pr.dato ca 65-70%

18

19 Tors Torn Stockholm Life 2025 Norra Station NKS SLS

20 Scandinavian Life Science AB (SLS) SLS möjliggör bildandet av: Et skandinaviskt centrum og katalysator for life science i Stockholmsregionen Ett världsledande kluster inom life science genom stärkare interaksjon mellan näringsliv, akademi, innovation och klinisk forskning. Infrastrukturell mötesplats med fokus på translasjonell forskning og näringsutveckling. Fakta: Oslo Næringseiendom fikk i november 2009 opsjon/markanvsning for utvikling av ca m2 ljus bta för life science Prime location vis à vis Nya Karolinska Sjukhus Detaljplanen antagit av Fullmäktige i Sthlm og Solna Planlagt byggstart i 2016/2017 Konseptfasen igangsettes høsten 2011 sammen med preferred partners. Samarbeidsavtale med Stockholm Science City og Karolinska Sjukhuset

21 Scandianavian Life Science

22 Prosjekt 3 Innovationsplatsen, Karolinska Sjukhuset

23 Innovationsplatsen 23 Presentation Innovationsplatsen vid Karolinska Universitetssjukhuset, Innovationsplatsen är både en byggnad och en verksamhet en mötesplats där sjukvårdens utmaningar och framtida utveckling möter forskare och näringsliv - Oslo Næringseiendom utvecklar m2 sammen med Karolinska Sjukhuset

24 Avsluttende refleksjoner Konsentrasjon, nærhet, forpliktende samarbeid og kollektiv infrastruktur Fokuser på områder der man har komparative fortrinn og tradisjoner Legg til rette for multidisiplinære møtesplasser Viktigheten av urbane miljø Bruk byggeprosjekt og eiendomsutvikling som aktive instrumenter for byutvikling og kluster innovasjon