REFERAT FRA FOLKEMØTET PÅ YME, UBERGSMOEN,

Transkript

1 REFERAT FRA FOLKEMØTET PÅ YME, UBERGSMOEN, Det kom omtrent 60 personer til folkemøtet. De fleste var innbyggere og grunneiere, men ellers var følgende tilstede: - Vegårshei kommune: o ordfører Kirsten Helen Myren o rådmann Ole Petter Skjævestad o planrådgiver Chantal van der Linden o flere ansatte Vegårshei kommune: Anders Pedersen, Helge Sines og Tore o Smeland Kommunestyremedlemmer: Kjetil Torp, Tone Barbro Loftesnes, Kjersti Fossing, Kirsten Helen Myren - Tangen Grendelag: Glenn Lofstad, Ingeborg Terjesen og Gro Anita Sundsdal - Plankontoret Hallvard Homme: Erling Ingolf Aas - Debattleder: Tore Smeland Ordføreren I Vegårshei kommune informerte innbyggere om status i disse sakene: Fiberutbygging på Ubergsmoen: 101 av 130 potensielle kunder har bestilt = 78% Prosjektet er i rute! Ferdigstillingsdato i kontrakten er Butikkbygning på Ubergsmoen Eier er fortsatt interessert i Vegårshei Uavklart situasjon i Åmli med tanke på utbygging Vurderer nå å sende søknad om bruksendring

2 Ubergsbrua Arbeid igangsettes høsten 2016 Ferdigstillelse våren 2017 VIK-huset Ønske fra grendelag og grunneier om å fjerne huset som har ingen juridisk eier Østre-Agder brannvesen brannøvelse? kr ,- Hvordan finansiere? DNB har ikke lenger pant i huset Gjenstår noen avklaringer formelt, kommunen er behjelpelig Lokalt brannvesen positive til å bidra med dugnad og øvelsestimer for å redusere kostnaden: avventer tilbakemelding fra brannsjefen i Arendal, Østre-Agder Etter kort presentasjon fra rådmannen i Vegårshei kommune og Tangen Grendelag, orienterte planrådgiveren om forutsetninger og foreslåtte arealformålsendringer i planområdet. Etter hvert delområde var det mulighet for tilbakemelding, spørsmål og diskusjon. I det følgende vises resultatene for hvert område. For hele planområdet: Det har blitt gjennomført arkeologiske undersøkelser (Aust-Agder Fylkeskommune) for hele planområdet: hele planområdet er avklart. Sweco har utarbeidet en 200-års flomanalyse. Hensynssone flom legges inn på kart, som viser flomutsatte områder ved en 200-års flom. Gjennom bestemmelser styres det hvor, hva og hvordan det kan bygges/ikke kan bygges i disse flomutsatte områdene. Statens Vegvesen godtar ikke nye atkomstveier fra Fylkesveiene 414 og 415. I så fall må en annen atkomst stenges. Rambergstea: Mange støyende aktiviteter og virksomheter er samlet på Rambergstea og på god avstand fra boligbebyggelse: skytebaner, pistolklubben, motorcrossklubb, masseuttak og Vegarheim kulturhus. Nærings-/industriområde Rambergstea: Dette området ble omregulert til næringsformål allerede i 2014, da kommuneplanen ble vedtatt. Området er privat eiet og må detaljreguleres først før det eventuell skal bebygges. Området skal ikke bebygges på kort sikt. Først tas næringsområdet på Fidalen i bruk til næring og industri. Motorkrosklubben bruker en del av området og kan bruke dette inntil videre. Vegarheim: Eieren til Vegarheim ønsker å etablere festivalområde / parkeringsplass i området sør for Vegarheim. Dette utløser et forslag til formålsendring i dette området. Framtidig masseuttak ved skytebanene: Dette er et område nordøst for skytebanene som har ligget inne i gjeldende reguleringsplan lenge. Området er i privat eie. Konflikt som ikke er tatt opp i tidligere plan, er en atkomstvei mot framtidig masseuttak som ligger mellom dagens skytebaner: Det planlegges ny vei øst for skytebanene/masseuttak, slik at den ikke kommer i konflikt med skytebanene. I tillegg må det gjøres nødvendige sikkerhetstiltak så fort området tas i bruk som masseuttak.

3 Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Glad for at det blir næringsarealer ved Rambergstea Næringsområdet ved Rambergstea egner seg bedre til dette formålet enn Fidalen. Engene, Bråten, Kryss fylkesveier , Uberg bru Tangen Grendelag har blant annet spilt inn at de ønsker redusert fartsgrense ved Bråten fra 60 til 50 km/t, slik det var før. Statens Vegvesen vurderer dette akkurat nå og skal gi rask tilbakemelding på det. Dette punktet har ingen betydning for reguleringsplanen. Største endring i dette området er den nye gang- og sykkelbroa som skal bygges ved Uberg bru. Fylket har som eier ansvar for å vedlikeholde og brøyte broen. Det skal ikke lages gangfelt ved krysset pga. for lite antall fotgjengere (Statens Vegvesen). Bortsett fra at det er ønskelig å gjøre noe med siktsone mot Åmli, blir det ikke planlagt noen endringer i krysset. På Monane og Engene skjer det ikke så mye nytt. Her tillates det som før kombinert formål næring, forretning og med mulighet for bolig på toppen av forretningsbyggene. Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Uberg bru (eksisterende kjørebru / fylkesvei) er for smal Bør være fotgjengerfelt / kryssing fv 415 vest for elva (Statens Vegvesen: for lite antall fotgjengere) Bør være fartsdempere før veikryss 414 / 415 på begge veiene (spilles inn: Statens Vegvesen) Grendelaget ønsker fartsdempende tiltak på fylkesveiene fra Myra og Åmli mot Ubergsmoen (spilles inn: Statens Vegvesen) Vil fundamenter på gangbrua medføre innsnevring av elv (fare for oppstuvning av vann)? (Dette vurderes av konsulentfirma SWECO akkurat nå) Er det vurdert å legge gangbru på den andre siden av fv 415? (ja, men det var mindre aktuelt og berører mer eiendom: Statens Vegvesen) Timmeråsen og adkomst Her legges det til rette for et framtidig boligfelt med 69 tomter. ¾ del av området er per i dag privat eiet, ¼ del er i kommunalt eie. På oppdrag av disse 2 grunneierne har Plankontoret Hallvard Homme utarbeidet en reguleringsplan. I tillegg til mange tomter finnes det noen lekeområder, friluftsområder og badeplass innenfor planområdet. I planprosessen viste det seg at kostnader tilknyttet opparbeidings- og anleggsarbeid i dette området er veldig høye. Terrenget er veldig krevende. Det er ikke mulig her med en feltutbygging som for eks. på Grasåslia eller Mauråsen. Grunnleggende terrengarbeid i starten av utbyggingsprosessen er nødvendig for hele feltet. Området egner seg mindre godt for trinnvis utbygging. Derfor forventes det ikke en utbygging her på kort sikt. Likevel har grunneierne besluttet å legge inn planlagt område. Vi vet aldri hva behovet i framtiden blir. Hva gjelder adkomst til boligfeltet, ønsker kommunen ny atkomst rett ur fra fylkesveien. Statens Vegvesen har sagt at de ikke kan godta en ny adkomstvei rett inn fra FV 415 hvis dagens adkomst (ved butikkbygget) ikke stenges. Det er ikke aktuelt for innbyggere og kommunen å stenge dagens adkomst.

4 Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Hvorfor ikke adkomst til Timmeråsen fra området ved Engene?(har blitt vurdert av Plankontoret Hallvard Homme AS: Det er ikke mulig å lage en adkomstveg fra Engene uten at denne blir for bratt og uten at det gir landskapsinngrep som ikke er forenelige med krav til at disse skal kunne forsvares overfor omgivelsene. Høyspent sør for Timmeråsen og ned mot kjenna framkommer ikke på reguleringskartet. (Stemmer: dette skal rettes opp: det er flere ting som ikke har kommet fram på kartet som ble brukt denne kvelden: kommunen jobber videre med det). Hvis kommunesammenslåing, viktig å ha dratt i gang boligfeltet Timmeråsen (Ole Petter: tatt med i intensjonsavtale at det skal satses på boligfelt i småsteder. Kirsten: Timmeråsen blir med i reguleringsplanen) Hva blir kostnader for tomter i Timmeråsen? (Ole Petter ,- per tomt: store investeringer for å komme i gang) Langs Fylkesvei fra Engene til Fidalen (eks. Grasåslia) Revegårdene er ikke med i planområdet men likevel må det tas hensyn til disse ved utbyggingsplaner. Etter samordning med Miljøvernavdelingen hos Fylkesmannen, blir det lagt inn en hensynsone på 150 meter rundt revegårdene, hvor det i utgangspunkt ikke tillates ny utbygging. Dersom utbygging likevel blir aktuell, for eks. ny adkomstvei mot Timmeråsen, skal dette skje i tett samarbeid med reveoppdretteren. En grunneier i dette området har kommet med innspill til fortetting i 2 områder: ved revegårdene og på Tangheia (over Snowking). Det første området kan ikke bygges ut så lenge revegårdene er i drift.

5 Fidalen; ingen endring. RTA bygger renovasjonsbu sørøst for innkjørselen. Dermed tas søppeldunkene ved Svinvika bort. Kommunen har budsjettert 5.1 mill. (2018) til opparbeiding av første del av adkomstvei, samt opparbeiding av noen tomter. Sør for Fidalen har grunneieren foreslått å tilrettelegge for noen boligtomter. Foreslåtte tomter ligger flomutsatt, under marin grense (mulig fare for kvikkleirskred som først bør undersøkes) og tomtene ligger nær fylkesveien (byggegrense langs fylkesveien). Grasåslia Administrasjonen jobber med å utarbeide et forslag til utvidelse av Grasåslia-feltet. Oppsummert foreslås å legge inn 13 nye tomter i de gule områdene og noen av de ubebygde tomtene revideres. Sannsynligvis tas det ut 2, slik at det blir 11 nye tomter. Halvdelen av de nye tomtene ligger innenfor hensynssone for reveoppdrettet og kan derfor ikke bygges ut så lenge reveoppdrettet er i drift. Det reserveres et område til nytt høydebasseng i dette området: helt på toppen. Dette nye høydebasseng er nødvendig for å forsyne næringsområdet i Fidalen med slokkevann og for å øke vannkapasitet til boligområdene. Det reguleres også inn noen lekeområder. Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Ferdigstille sti fra Grasåslia mot Kålfartangen: ned mot bussholdeplassen mellom Svinvika og Fidalen. Dette har ikke direkte påvirkning på reguleringsplanen: men det vurderes å planlegge stien på kartet. Samtidig med utbygging av Fidalen, kan det vurderes om noe masse kan brukes til denne stien. Grendelaget kan i tillegg selv ta initiativ til å søke om tilskudd til friluftstiltak ( Trafikksikkerhet i bratt bakke til Grasåslia (møteplasser?) Dette vurderes i forbindelse med planarbeidet GS-vei Svinvika-Tangheia/Tangheia/Tangen/Kallarberg Tangen Bedehus er solgt og får boligformål. Gang- og sykkelvei Tangen - Svinvika: planlegges inn. Gjennomføring av dette tiltaket er avhengig av om Statens Vegvesen eller kommunen prioriterer dette i økonomiplanen. Det ble spilt inn til fylkets handlingsprogram for Agder. Lekeområdet på Tangheia boligområde er aldri tatt i bruk, og ettersom det finnes nærmiljøanlegg på Tangheia, foreslås det å omregulere tomten til boligformål. På Kallarberg er det satt av 2 områder til boligformål og ett område til hytteformål. Disse områdene videreføres fra tidligere planer, men foreslås noe utvidet. Det finnes 2 tomter på Våje som hadde næringsformål fra før (ved Våjesaga). Bygningene som står på disse tomtene foreslås å kunne brukes til næringsformål inntil videre. Områdene rundt bygningene (særlig mot vannet) foreslås brukt til friluftformål. Grunneier til Våjesaga-tomta vil omregulere denne tomten til boligformål slik at det kan bygges en enebolig her. Tomt ligger flomutsatt, under maringrense (mulig fare for kvikkleirskred som først bør undersøkes) og tomta ligger nær fylkesveien (byggegrense langs fylkesveien).

6 Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Våjeveien har aldri vært under vann (flom): Hvis ikke det godkjennes bolig der Våjesaga er, blir denne sagbygningen bare stående og skjemme området? Mer trafikk på Våjeveien, viktig med gang- og sykkelvei til Tangen. Gang- og sykkelvei fra Svinvika til Tangen planlegges. Bygging av dette tiltaket (som ligger langs fylkesveien) er avhengig av hvor vidt dette prioriteres av fylket og kommunen. Innspill til flomfaren; Senke utløpet av Ubergsvann og/eller øke lysåpningen i brua ved Kallarberg. Våje boligfelt og campingplass På Våje har det blitt planlagt et nytt boligfelt med 43 nye tomter: Området eies av 3 forskjellige private grunneiere. Det finnes noen (omtrent 7) eksisterende boliger i området. Det planlegges 3 lekeområder ved boligfeltene og en ny adkomstvei fra kommunal vei. Området avsatt til felles privat renseanlegg ligger nord i boligområdet. Gjennom bestemmelser i planen settes det krav om at det skal være godkjent og bygd felles privat eller offentlig vannforsyning og avløpsanlegg før det gis tillatelse til bygging av boliger. Som følge av økning av antall boenheter på Våje, betyr det også trafikkøkning langs fylkesveien 95 inntil Våje. Statens Vegvesen setter krav i forhold til sikt og trafikksikkerhet langs strekningen og i den sammenhengen er det nødvendig med i hvert fall én, muligens to, nye møtelommer. SVV holder på med å vurdere dette. Ettersom krav om møtelomme(r) henger sammen med utbyggingsområdet på Våje, stilles det krav i planbestemmelser om at møtelommen(e) bør være på plass før det gis tillatelse til bygging av boliger. Ellers planlegges det et campingområde på Våje: en del av planlagt campingområde har allerede vært i bruk som campingområde i mange år, men nå har grunneieren kommet med forslag til å regulere dette området og dermed også utvide antall oppstillingsplasser. Gjennom bestemmelser styres det blant annet at det skal bygges sanitæranlegg før videre utbygging kan finne sted, herunder felles privat eller offentlig renseanlegg. Det foreslås også at takoverbygg over vogn eller bobil, og spikertelt med maksimal størrelse lik størrelsen på campingenheten, kan tillates. Tilbakemeldinger fra møtedeltakere Er privat utbygging av Våjebygda boligfelt realistisk? Det vil være tregt å komme i gang med utbygging av Våjebygda boligfelt: Hvis det hadde vært butikk på Ubergsmoen, vil dette vært lettere (noen hadde innhentet opplysninger som sier at det bør være minst 250 husstander som grunnlag for en butikk) Grunneier redegjorde for campingplassen og mener at grunneier ved Våjesaga bør få innfridd sitt ønske om boligformål.