SURNADALOGMOLDE6. OG7. JANUAR2016. Marit Hubak AvdelingsdirektørMidt Norge

Transkript

1 SURNADALOGMOLDE6. OG7. JANUAR2016 Marit Hubak AvdelingsdirektørMidt Norge

2 7. jan

3 Husbanken fra boligbanktil velferdsetat Fragenerell boligforsyningtil boligsosialeutfordringer Frapersonmarkedetil kommuneogutbyggere Satsingpå kompetanseutvikling 3

4 Vi har verdens beste boligstandard, men Boligsektorenomtalessomen miljøversting? Tilgjengelighet? Urbanisering:Opphopningavlevekårsutfordringer vanskeligstiltepå boligmarkedet 6 250bostedsløse økendeantallbarn(nibr2012) Hvormangeflyktningerskalkommunenebosetteframover? Kilde:SSB2014 4

5 Bosetting av flyktninger En varig oppgave for kommunene Oversikt / kartlegging Økonomiske virkemidler Forankring Boligmasse Organisering Samarbeid Alle skal bo godt og trygt 5

6 En god bolig er en forutsetning for å kunne delta i samfunnet Husbanken samarbeider med kommunene for å skape boligløsninger som gir velferdsgevinster 7. jan

7 Bolig for velferd Nasjonale mål for det boligsosiale arbeidet 1. Alle skal ha et godt sted å bo Hjelp fra midlertidig til varig bolig Hjelp til å skaffe en egnet bolig 2. Alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforholdet Forhindre utkastelser Gi oppfølging og tjenester i hjemmet 3. Den offentlige innsatsen skal være helhetlig og effektiv Sikre god styring og målretting av arbeidet Stimulere til nytenkning og sosial innovasjon Planlegge for gode bomiljøer. 7

8 Husbankens verktøy et utvalg Lån Grunnlån Startlån* Bostøtte* Tilskudd Utleieboliger Tilskuddtil etablering* Tilskuddtil tilpasning Kompetansetilskudd Investeringstilskudd Utredningog prosjektering Rentekompensasjon Kompetanseheving metoder, modeller Erfaringsutvekslingmellomkommuner 8

9 Alleskalbo godtogtrygt ogtrygt Kommunal boligmasse Tilskuddtil kommunale utleieboliger Grunnlån Bostøtte(for beboer Husbankens virkemidler Bostøtte Privat leiemarked Kjøpeegen eid bolig Startlån Tilskuddtil etablering Bostøtte 9

10 Alleskalbo godtogtrygt ogtrygt 1. Skaff oversikt Lokaltboligmarked Hvordanser boligmarkedeneut? Hvaeier og disponerer kommunenavordinære utleieboliger/ gjennomgangsboliger? Hvembor i disseboligene? Hvemkanrutes viderei en selvstendigboligkarriere? Flereboligmarked Bruktmarkedet Nybygg Det privateleiemarkedet Markedfor kommunale utleieboliger? 10

11 Antall kommunalt eide boliger Kommunalt disponerte boliger per 1000 innb. 11

12 2. Planlegging hvordan møte behovene Kortsiktigeløsningersomikkeer påkollisjonskursmedde langsiktige Faktamåliggetil grunnfor boligpolitiskplanlegging: Planleggefor helheti flere innsatsområder: Bolig Introprogram Kvalifiseringtil arbeid Utdanning Helse Boligmarked Kommunaleboliger Demografiogbefolkningsutvikling Boligbehovog preferansernå og i framtida Enplaneller en bevisstholdning til hvordankommunen samarbeidermed private utbyggere 12

13 3. Iverksetting Brukhandlingsrommet Stillekrav fremmekommunens behovvedinngåelseav utbyggingsavtaler Tidliginn i reguleringsplaner OPS Hamarøy-modellen Tilvisningsavtaler Fleregodeeksemplerog modellerpå Blantannet:Leietil eie Tenkenytt om boligframskaffelse Fåprivatepåbanen? Væreen aktiv kommunesomtar en rolle i boligmarkedet? 13

14 Oppsummering: 3 sentrale punkt 1. Oversikt( hvaharvi oghvordanforvaltervi våreboliger?) 2. Planlegging(hvatrengervi avnyeboligeroghvordanbruke eksisterendeboligmasse?hvordanhjelpetil selvstendig boligkarriere?) Planstrategi:Kommunene samfunnsplan,arealplan ogøkonomiplan 3. Iverksetting(OPSfor bygging,eierskapsmodeller, tilvisningsavtalerogbruk avrettigheteri PBL) Salgogreinvesteringsamtombyggingaveksisterende boligmasseogbruk avhusbankensvirkemidler 14

15 Egensidepå Husbanken.no 15

16 KBLsboligkonferanse i Ålesund mai 2016 Husbankkonferansenvåren2016 Tagjernekontakt medoss! EigirMoberg:eigir.moberg@husbanken.no KristinMyraunetHals:kristin.hals@husbanken.no Se mer på 16

17 Antall kommunalt eide Kommunalt disponerte boliger per 1000 innb. 17