Prosjekt: Boganes sykehjem nytt rom for nødstrømsaggregat Dato: juni 2014

Transkript

1 for Prosjekt: Boganes sykehjem nytt rom for nødstrømsaggregat Dato: juni 2014 Godkjent dato: Stavanger eiendom 1 av 6

2 Innholdsfortegnelse 1 Felles kravspesifikasjon Orientering generelt Rammetillatelse /IG/ferdigattest Prosjektering Fremdrift Riggforhold FDV SHA Miljø og avfall Bygning... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.1 Grunn og fundamenter... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.2 Bæresystem... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.3 Yttervegger... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.4 Innervegger... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.5 Dekker... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.6 Yttertak... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.7 Fast inventar... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.8 Trapper balkonger mm... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2.9 Andre bygningsmessige arbeider... Feil! Bokmerke er ikke definert. Godkjent dato: Stavanger eiendom 2 av 6

3 1 Felles kravspesifikasjon Dette dokumentet utgjør en ytelses-/funksjonsbeskrivelse for prosjektet. Beskrivelsen er basert på utarbeidete tegninger og på prosjektspesifikke avklaringer. Kravene i denne beskrivelsen skal følges i prosjektet og oppfylles i leveransen. Kapitelet «felles kravspesifikasjon» angir overordnete prosjektkrav og har henvisninger til bakenforliggende prosjektforutsetninger. Kapitelet med fagvise beskrivelser er organisert etter NS 3451 bygningsdelstabellen. Også i de fagvise beskrivelsene vil det forekomme anvisninger til krav som skal oppfylles, for eksempel relevante standarder, NBI byggdetaljblader og ander dokumenter. Detter er ment som supplement til tegninger og beskrivelser i de tilfeller hvor disse ikke for noen fullgod dokumentasjon for utførelsen. Det poengteres at selv om det i de ulike fagkapitlene kan være beskrevet forslag til fagdeling/ansvarlig, er det totalentreprenøren som er ansvarlig for en komplett leveranse og fordelingen av de ulike arbeider innenfor egen organisasjon / mot underentreprenører mm. 1.1 Orientering generelt Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise hvor prosjektering og søknad om utførelse (IG) gjøres av totalentreprenøren (TE) Planene foreligger kun som skisseprosjekt, jf. tegningsunderlag datert Videre prosjektering på dette grunnlaget ligger hos totalentreprenøren. Som grunnlag for videre prosjektering legges det ved denne funksjonsbeskrivelsen. PA gir retningslinjer slik at kommunens bygg prosjekteres, beskrives og utføres i samsvar med kommunens særlige krav til løsninger og bygningsmessig/ teknisk standard. PA vedlegges konkurransegrunnlaget. De særlige krav angitt i PA skal innarbeides i beskrivelser og tegninger og samordnes med øvrige programforutsetninger i prosjektet. De prosjekterende skal ikke henvise til PA, men prosjektere slik at intensjonene i PA blir ivaretatt. Prosjektet utføres i henhold til gjeldende bestemmelser i Plan- og bygningsloven, samt alle øvrige relevante offentlige regelverk. TE har ansvar for at alle relevante og påkrevde fagområder involveres og godkjennes hos kommunen og at de er godkjent i rett tiltaksklasse. TE utarbeider organisasjonskart som viser alle aktive deltagere og som viser beslutningslinjer. Organisasjonskartet skal fungere for både planlegging/prosjektering og for byggeprosessen. Beslutninger skal dokumenteres/loggføres. 1.2 Tegningsliste for prising av oppdraget Følgende tegninger datert skal brukes som underlag for prising av oppdraget og er vedlagt konkurransegrunnlaget: Tegningssett planlagt situasjon Planer, snitt og fasader 1:100 Situasjonkart 1:500 Godkjent dato: Stavanger eiendom 3 av 6

4 1.3 Rammetillatelse /IG/ferdigattest Byggherren har søkt omog fått godkjent rammetillatelse for prosjektet slik det foreligger som skisseprosjekt. TE skal sørge for at de krav som følger rammetillatelsen ivaretas, og ellers være ansvarlig søker i alle deler av prosjektet og innhente alle nødvendige tillatelser. TE skal ha kontakt med relevante myndighetsinstanser. Alle kostnader i forbindelse med dette skal være inkludert foruten om byggesaksgebyrer som betales av byggherre. TE skal ha system for å avdekke krav og oppfyllelse av krav. Eventuelt behov for å avklare romprogram skal meldes byggherre, og TE initierer den videre prosess. Vedlagte tegninger skal i utgangspunktet følges. Tilbudet skal ta utgangspunkt i tegningsunderlaget. Hvis TE vil tilby annen løsning skal det gis en arkitektfaglig redegjørelse for denne. 1.4 Prosjektering Denne totalentreprisen omfatter prosjektering og levering av et komplett bygningsmessig prosjekt inklusive tekniske anlegg og ute område. TE er ansvarlig for at bygget prosjekteres på en forsvarlig måte og at det utarbeides nødvendige tegninger. Det utarbeides arbeidstegninger i målestokk 1:50 samt skjemaer og detaljer i henhold til Norsk Standard, med alle opplysninger i alle fag. Tegninger og skjemaer skal forelegges byggherre både elektronisk og i papirutgave i god tid og senest 10 dager før utførelse/bestilling. Det er TE s ansvar å holde tegningsarkiv i papirutgave på byggeplass oppdatert til enhver tid. Alle utgifter i forbindelse med dette skal være inkludert i tilbudet. Det skal lages rutiner for tegningshåndtering for å sikre at siste revisjon brukes. Byggherre og bruker skal ta aktivt del i prosjekterings- og byggeprosessen. TE har ansvar for å involvere partene. Prosjektleder/byggherreombud skal innkalles på alle prosjekterings- og byggemøter. Alle detaljløsninger, lay-out og valg av utstyr skal godkjennes av Byggherren før bestilling / utførelse. Beslutningsunderlaget skal være slik at det klart fremgår hva som vil bli levert. Byggherren kan kreve at alternative løsninger utredes. TE skal utarbeide og revidere en komplett beslutningsplan som angir rimelige frister for byggherrens beslutninger. TE skal under detaljprosjekteringen samarbeide med byggherren slik at denne løpende får seg forelagt alternative forslag til valg av materialer og utførelse i de tilfeller hvor flere alternativer vil tilfredsstille kontraktens krav. Valgretten tilkommer byggherren. Alt prosjekteringsmateriale skal forelegges byggherren til gjennomgang og godkjennelse. Byggherrens godkjennelse, eller manglende tilbakemelding, fratar ikke TE ansvaret for det utførte arbeidet. TE opprette fotodokumentasjonsarkiv som skal overleveres byggherre senest ved overlevering. Det er ikke utarbeidet egen DAK manual knyttet til prosjektet. Prosjektets tegninger og dokumenter skal levers i original filformat, i tillegg til PDF og DWG. Tegninger/dokumentasjon skal være i samsvar med generelle bestemmelser i Norsk Standard, Godkjent dato: Stavanger eiendom 4 av 6

5 herunder NS8351 og NS8353. Det vises også til øvrige krav i konkurransegrunnlaget bl.a. vedr. prosjektering og FDV 1.5 Energimerking av bygget Totalentreprenøren skal utføre en energi- og effektbehov(budsjett) beregnet i hht NS 3031 for bruk til energimerking bygg. Det skal korrigeres for eventuelle endringer som er utført i byggeperioden. Dokumentasjon, inkludert følgende NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat) skjema, sendes PL: a. «Energivurdering av kjeleanlegg med tillegg for engangsvurdering av varmeanlegg», b. «Energivurdering av kjøleanlegg», c. «Energivurdering av ventilasjonsanlegg», (skjemaene hentes på Energibudsjett og utfylte NVE-skjema skal legges inn i FDV-dokumentasjonen. 1.6 Fremdrift TE utarbeider fremdriftsplaner og styrer prosjekterings- og byggeprosessen. 1.7 Riggforhold TE må fremlegge et forslag til riggplass på tomten. Totalentreprenøren plikter og holde området avsperret og det er spesielt viktig at tilførsel og avgrensing til enhver tid er ivaretatt. Rigg og driftskapitlet i NS 3420 legges til grunn. Det settes fokus på rent og tørt bygg i prosjektet og dette skal være tema på alle bygge og fremdriftsmøter. Det utføres hovedrengjøring før tekniske anlegg igangsettes og en rengjøring før endelig overlevering til byggherre. 1.8 FDV Se Oppdragsbeskrivelse 1.9 SHA Se Oppdragsbeskrivelse 1.10 Miljø og avfall Eventuell tiltaksplan og avfallsplan for byggeavfallet utarbeides av TE. PLAN OG ARKITEKTUR Arkitektur: Materialvalget er viktig for hvordan bygningen vil opptre i sitt naboskap, og det forventes at man søker et avklart og harmonisk samspill med naboskapet både når det gjelder materialbruk og utforming. Det er i bygningsdelsbeskrivelsen gitt enkelte føringer for tilbudsgivningen når det gjelder fasader. Fasaden skal være vedlikeholdsfri. GENERELT OM BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Godkjent dato: Stavanger eiendom 5 av 6

6 Alle konstruksjoner og installasjoner skal planlegges og utføres iht. TEK 10. Prinsippene i NBI- detaljer skal følges og produsentenes anvisninger og anbefalinger skal ikke fravikes. Det gjøres oppmerksom på at nærværende beskrivelse og tegninger er av overordnet karakter og inneholder enkelte konkrete krav. Alle endringer av disse må godkjennes av byggherren. Se egen kravspesifikasjon. Godkjent dato: Stavanger eiendom 6 av 6