HAUSMANIA YTELSESBESKRIVELSE GENERELLE YTELSER KAPITTEL 01 HALLER OG KAFÉ 1/5

Transkript

1 HAUSMANIA YTELSESBESKRIVELSE GENERELLE YTELSER KAPITTEL 01 HALLER OG KAFÉ 1/5

2 Generelle ytelser: Innledning: Kort om selve prosjektet: Bygningsmassen, Hausmannsgate 34-38, har et samlet areal på ca kvm BTA, og er av eldre dato og bærer sterkt preg av manglende vedlikehold. Dagens leietakere og brukere har satt sitt tydelige preg på eiendommene. Bebyggelsen er i mur og tre, med bygårder ut mot Hausmannsgate og tidligere fabrikklokaler på baksiden ned mot Akerselven. Bebyggelsen er i dårlig forfatning og har blant annet sopp- og råteangrep. Som opprinnelige fabrikklokaler er bygningene dårlig tilpasset dagens kulturaktiviteter. Det er behov for omfattende vedlikeholds- og sikringstiltak på konstruksjoner og tekniske anlegg. Tiltaket er søknadspliktig da det er en viss omlegging av bærende konstruksjoner, hulltagning i brannskillende konstruksjoner og fasadeendringer. Byggherre søker gjennom arkitekt om rammetillatelse for arbeidene. Totalentreprenøren er ansvarlig for søknad om igangsettelsestillatelse, ferdigattest og skal ellers innhente alle nødvendige offentlige tillatelser. Totalentreprenøren er ansvarlig for all prosjektering og anskaffelse av øvrige rådgivertjenester utover tiltransportert kontrakt for arkitekttjenester. Oppdragsbeskrivelse: Arbeidene skal gjennomføres i en totalentreprisemodell i henhold til Norsk Standard (NS) 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser, med de endringer og suppleringer som fremgår av Oslo kommunes standard kontraktsformular. Byøkologi: Eiendommen Hausmannsgate er regulert som Spesialområde - byøkologisk kulturkvartal. I dette ligger blant annet at brukere skal ha innflytelse på de tiltak som gjennomføres på eiendommen. I dette prosjektet innebærer brukermedvirkning at 1-2 brukere kan delta på byggemøter. Generelle ytelser: 30.1 I posten Generelle ytelser skal det medtas kostnader for alle ytelser som oppdraget medfører, og som ikke blir priset i de resterende ytelsesbeskrivelsene. Entreprenøren vil bli totalleverandør av komplett anlegg. Prisene skal hensynta de værforhold som arbeidene planlegges utført under, herunder vinterdrift. Det gis ikke vintertillegg Entreprenøren er å betrakte som Totalentreprenør (TE) for dette prosjekt. Entreprenør skal ha egen byggeplassadministrasjon, ledet av ansvarlig ingeniør. TE skal ha eget verneombud Entreprenøren plikter å utarbeide samt å følge den omforente framdrifts-planen som til enhver tid gjelder for byggearbeidet. Det skal fremlegges framdriftsplan for egne arbeider, samt organiserings- og bemanningsplan tilpasset byggets totale framdriftsplaner. Entreprenøren skal delta i alle byggemøter, framdriftsmøter, særmøter etc. for å sikre en rasjonell framdrift. Fremdriften må samkjøres med brukerne for å avtale hvilke arealer som er tilgjengelige på hvilke tidspunkt Entreprenøren forplikter seg til å etablere et systematisk samarbeidsforhold med sine evt. underentreprenører og leverandører, slik at man før arbeidene påbegynnes i de forskjellige deler av bygget, blir enige om rekkefølgen for arbeidene. 2/5

3 30.5 Nødvendige arbeider og prosjektering for å oppfylle kravene i BRANNTEKNISK VURDERING, og tegningene som medfølger BRANNTEKNISK VURDERING, som ikke prises andre steder. Det skal dokumenteres at de valgte tekniske løsninger tilfredsstiller ytelsesnivået som er forutsatt Rigg og drift inklusive stillaser, kraner, inntransport, påplassetting etc. som ikke prises i andre kapiteler. Det skal også prises brakkerigg, pauserom, wc etc. Plassering skjer i hht riggplanen som er vedlagt SHA- planen, og ARKtegninger Det skal under byggetiden foretas daglig opprydding av avfall etter eget arbeid. Avfall skal sorteres og anbringes på anviste plasser. Arbeidene vil tidvis foregå tett innpå lokaler som er i drift. Det stilles derfor ekstra strenge krav til kontinuerlig opprydding og renhold både av sikkerhetsmessige og sanitære årsaker Alt materiell og utstyr skal leveres rent til byggeplassen, og lagres slik at de ikke tilsmusses. Montert materiell og utstyr skal være beskyttet under byggeperioden. Etter at anlegget er ferdigstilt skal utstyr og materiellet være rengjort/rent. Ved overtagelse skal byggherren kontrollere at anlegget er rent. Renholdskravene fra "Rent tørt bygg" håndboken fra RIF, 2. utgave, 2007, Kvalitetsnivå 4: "Normal" skal følges. Dersom byggeplass ikke tilfredsstiller renholdskravene har byggherren rett til å få utført rengjøring av annet firma på entreprenørens regning Entreprenøren skal beskytte egne leveranser mot tilsøling og ødeleggelse og er ansvarlig for sine leveranser frem til overlevering. Entreprenøren skal også beskytte andre leveranser mot tilsøling og ødeleggelse ved entreprenørens egne arbeider. Forlater entreprenøren anlegget før overtagelse på grunn av ham uvedkommende arbeid, bortfaller ikke ansvaret for at beskyttelsesforanstaltninger er forsvarlige Nødvendig prosjektering av tiltakene, dette innebærer også utarbeidelse av detaljtegninger som skal fremlegges byggherre for godkjenning. TE skal utarbeide «som bygget» tegninger NS 8407skal legges til grunn for overtagelsen. Før overtagelsen skal entreprenør oversende skriftlig ferdigmelding for sine arbeider hvoretter det avholdes ferdigbefaring og deretter overlevering. Før ferdigmelding kan aksepteres av byggherren skal det være utført endelige funksjonsprøver. Ferdigmelding skal være godkjent av byggherren før entreprenøren sender denne til myndighetene. Ferdigmeldingen skal være innsendt før sluttoppgjøret kan utbetales. Anmeldelsesgebyr betales av byggherren. Komplett FDV- dokumentasjon for hele leveransen skal leveres før ferdigbefaring avholdes. Denne posten gjelder FDV- dokumentasjon som ikke er nevnt i ytelsesbeskrivelsene som medfølger anbudsdokumentene Der hvor det i beskrivelsen er beskrevet typebetegnelse for et produkt etterfulgt av "eller likeverdig/tilsvarende" så presiseres det at dette ikke er favorisering av det nevnte produktet. Det er kun brukt denne betegnelsen for å vise minimumskrav til det som skal monteres. Det må dokumenteres at det tilbudte produktet er likeverdig med det beskrevne Forsikring av ansvar Forsikring av kontraktsarbeider Sikkerhetsstillelse for kontraktsforpliktelser Midlertidig frakobling av tekniske installasjoner, samt tilkobling Avfallshåndteringsplan, og håndtering, transport og deponering av alt avfall i henhold til avfallsplan. Dette gjelder også transport og deponering av spesialavfall Det forutsettes at alle arbeider utføres i overensstemmelse med gjeldende lover og forskrifter, samt de respektive fags krav i tariffene, bl.a. kan nevnes: 3/5

4 - Arbeidsmiljøloven 2-2 (gjennomføring) - Forurensningsloven - Avfallsforskriften. Forskrift om gjenvinning og behandling av avfall - Forskrift om identitetskort (id-kort) på bygge- og anleggsplasser - Forskrift om tariffavtale for byggeplasser. Denne forskriften pålegger arbeidsgiver minstelønn for alle, faglærte og ufaglærte, arbeidstakere på byggeplassen. - Aktuelle Lover, offentlige og kommunale forskrifter, publikasjoner fra Arbeidstilsynet - Byggdetaljblader fra Byggforsk - Gjeldende standardverk - RIF-normen Generelt skal god håndverksskikk legges til grunn for arbeidene Prising av oppdraget skal inkludere alle ytelser slik som: 1. Materialer og hjelpematerialer. 2. Arbeidslønn inkl. sosiale utgifter. 3. Administrasjon og fortjeneste. 4. Kostnader forbundet med pålegg fra offentlige myndigheter. 5. KS og egenkontroll. 6. Alle ytelser beskrevet i Bok 0 med vedlegg. 7. Alle ytelser som er nødvendige for å oppfylle påleggene i byggherrens SHA- plan. 8. Dokumentasjon, og eventuelle møter i forbindelse med gjennomføring av uavhengig kontroll. ID-kort Entreprenøren skal utstyre personer som utfører arbeid på bygge- og anleggsplassen, med identitetskort i hht. Arbeids- og inkluderingsdepartementets forskrift om identitetskort (id-kort) i bygge- og anleggsnæringen av 30. mars 2007 og som trådte i kraft 1. januar 2008: "Innføringen av id-kort for bygge- og anleggsnæringen er et tiltak som skal bidra til mer effektiv kontroll med helse, miljø og sikkerhet til personer som arbeider på bygge- og anleggsplasser. Kravet om id-kort skal også bidra til mer seriøsitet i bransjen. Plikten til å utstyre personer som utfører arbeid på bygge og anleggsplassen med id-kort ligger hos arbeidsgiver." Substitusjonsplikten I beskrivelsen kan det være foreslått eksempler på produkter som kan brukes. Det bør likevel gjøres en vurdering mht. substitusjon (bytte/erstatning) mot mer miljøvennlig produkt. Hvis egnet, dvs har tilsvarende kvalitet og levetid, skal miljøvennlig produkt fortrinnsvis benyttes. Denne vurdering bør gjøres ved enhver anledning, jfr. Substitusjonsplikten, Produktkontrolloven 3a. Byggherren forbeholder seg retten til å kreve fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon ved et eventuelt skifte av produkt. Arbeidstider Generelt gjelder begrensing på natten og i helger iht. normale bestemmelser fra Arbeidstilsynet og støy fra Bygge- og anleggsvirksomhet i Oslo er regulert i 12, 14, 15 og 16 i Oslo bys Forskrift om begrensning av støy (Støyforskriften). Annet Det nevnes spesielt at entreprenøren er ansvarlig for at avfallshåndtering blir gjennomført i samsvar med off./kommunale krav og forskrifter. Entreprenør skal for arbeidene, utarbeide en avfallsplan, og eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, kfr. kapittel 15 i Avfallsforskriften. Disse skal godkjennes av kommunen. Entreprenøren skal foreta nødvendig avlåsing/sikring av avfallscontainere, og av stillaser utenom arbeidstid. 4/5

5 Entreprenøren skal legge opp et system for egenkontroll som skal dokumentere at arbeidene er utført i henhold til forskrifter, tegninger og beskrivelser. Kfr. også BOK 0. Entreprenøren bærer generelt alt ansvar for følgeskader som skjer i forbindelse med arbeidene, og for at utbedring av disse skadene skjer kostnadsfritt for tiltakshaver. Byggherren stiller uttak for vann og strøm til disposisjon for entreprenørene, og betaler forbruket. Nødvendig utstyr og koblinger, slanger og fordelere, kabler, m.m. holdes av entreprenør. Vanntilkoblinger skal avstenges utenom arbeidstiden. Muligheter for tilkobling til avløp/kloakk må vurderes av entreprenør under anbudsbefaring. Alle installasjoner og midlertidige bygninger som er satt opp av entreprenør for rigg og drift, forblir dennes eiendom med mindre annet er avtalt med byggherren. Sum, generelle ytelser: kr eks. mva. Administrative rutiner er beskrevet i BOK 0 for prosjektet som vil være en del av kontrakten. Totalsum for alle arbeidene skal angis på eget prisskjema. Alle oppgitte mengder er orienterende. Alle mengder skal medtas av totalentreprenøren. 5/5