DETTE ER KRISTIANSANDS NYE BYDEL!

Transkript

1 / BYTVIKLING DETTE ER KRISTIANSANDS NYE BYDEL! PÅ IDYLLISKE ODDERØYA, LIKE VED KILDEN TEATER- OG KONSERTHUS, BYGGES KANALBYEN; BYENS NYE SIGNATURPROSJEKT SOM LEGGES UT FOR SALG PÅ SENSOMMEREN. 3D-illustrasjoner er av illustrativ karakter. 34

2 HØYT AMBISJONSNIVÅ Arbeidet på tomta er i full gang, og når Kanalbyen står ferdig vil den inneholde ca. 700 boenheter, noen kafeer og butikker, og en bred kanal som gjør det mulig for småbåter og kajakker å ferdes gjennom hele området. Målet er å skape et høykvalitets boligområde som hele Sørlandet kan være stolte av. Det forplikter å bygge på en naturperle som Odderøya, derfor var det viktig for oss at arkitekturen skulle fungere godt i nærområdet og bystrukturen, samtidig som den fikk en interessant og tydelig egenart. Dette synes vi arkitektene har løst på en utmerket måte, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen. DREAM TEAM Bak prosjektet står utbyggerne J. B. Ugland Eiendom, Kristiansand Havn KF og Vedal Utvikling. Ambisjonsnivået har vært høyt helt siden de kjøpte den 58 mål store kremtomta i 2013, og en faggruppe ble satt ned for å løse oppgaven. Med i teamet som jobbet frem Kanalbyen var representanter fra de anerkjente miljøene A-Lab, Rambøll, Vianova og Everyday Studio. Arkitektkontoret A-Lab, ved sivilarkitekt og prosjektleder Tonje Løvdahl, tegnet hele prosjektet i tett samarbeid med utbyggerne og et rådgiverteam bestående av ulike fagpersoner, forteller Sven Erik Knoph. Blant disse var Lin Skaufel, en internasjonalt anerkjent byplanlegger som tidligere har arbeidet med spenstige og fremtidsrettede byutviklingsprosjekter i bl.a. Mexico City, London, Istanbul og København. Det var viktig for oss å bruke de beste folkene innenfor de ulike fagene til å utforme den nye bydelen, understreker den daglige lederen i Kanalbyen. Å BYGGE EN BYDEL Nevnte byplanlegger, Lin Skaufel, holder til i København og er opptatt av å skape levende og attraktive byer. Å bygge byer er veldig komplisert. Det krever at alle som er involvert, både i planleggingen av de store linjene og av detaljene, har en felles forståelse for hva som utgjør et godt sted, sier hun og legger til: 35

3 36

4 Fremtidige beboere i Kanalbyen får både i pose og sekk. På den ene siden kunst, kultur, uteliv, shopping og alt hva et levende sentrum har å by på, og samtidig sjøen, svaberg, turterreng, skog og mye mer på naturperlen Odderøya. For meg handler byutvikling først og fremst om å skape generøse, opplevelsesrike og interessante områder som oppleves inkluderende både av beboere, besøkende og menneskene i byen for øvrig, utdyper Skaufel. FJORD, SKOG OG KANAL Disse holdningene ønsket hun å gjenspeile i utformingen av Kristiansands nye bydel. Kanalbyen har tre helt klare herlighetsverdier: fjorden, det vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten. Målet er at menneskene i området skal forholde seg aktivt til disse kvalitetene både fra boligene, promenadene og i de ulike uterommene i bydelen, forteller byplanleggeren. Hun synes opplevelsesrikdom er nøkkelen til en levende by. Noen steder blir Kanalbyen åpen og sosial, andre steder lun og skjermet. Plutselig ser man sjøen, og plutselig skjer det noe spennende langs kanalen eller mot skogen. Tanken er at man skal få nye, positive opplevelser rundt hvert eneste hjørne, beskriver hun engasjert. DEL AV BYEN Nærheten til Kvadraturen er også en viktig faktor i helhetsbildet. Kanalbyen ligger svært nærme Kilden Teater- og Konserthus, Odderøya og bykjernen. Derfor er det avgjørende at overgangen mellom disse blir mest mulig sømløs; at Kanalbyen blir en helt naturlig del av den utvidede Kvadraturen integrert i Odderøyas natur og kulturliv. Vi håper virkelig at dette blir et område hvor folk har lyst til å ferdes og oppholde seg, og jeg gleder meg til den dagen alt står ferdig og menneskene har gjort bydelen til sin egen, sier Lin Skaufel i Everyday Studio. På nyåret ble planen om å transformere den gamle kornsiloen på Silokaia til et museumsbygg konkretisert i form av en arkitektkonkurranse. Dersom dette byggverket, som er nærmeste nabo til Kanalbyen, skal huse Sørlandets Kunstmuseum SKMU, vil den nye bydelen i enda større grad befinne seg midt i et kultursentrum. «SJØURBAN» BYDEL Hovedarkitekten bak Kanalbyen, sivilarkitekt Tonje Løvdahl i A-Lab, hadde klare tanker om hva hun ville uttrykke med arkitekturen gjennom hele prosessen. Vi har jobbet mye med hvordan utformingen av kanalen, bebyggelsen og alle uterommene danner spennende sekvenser av byrom med ulike kvaliteter. Da med særlig fokus på uteromopplevelser, landskapsoverganger, samt det å skape varierte bruksmuligheter og mange steder å oppholde seg. Byrommene, landskapet og arkitekturen spiller derfor like store roller i denne bydelen, beskriver Løvdahl og fortsetter: Bebyggelsen er oppdelt i ulike bygg med variert utforming, noe som også bidrar til opplevelsesrikdommen. Vi håper de forskjellige gårdsrommene og opplevelsene blir til glede for både beboerne og resten av befolkningen slik at Kanalbyen blir et positivt tilskudd til hele Kristiansand. I tillegg har vi flettet 37

5 sammen urban arkitektur med Odderøya og den naturlige rammen som utgjøres av sjøen. Summen er blitt en helt spesiell «sjøurban» bydel med et mangfold av boliger og en tydelig arkitektonisk identitet, utdyper arkitekten. ÅPEN OG INKLUDERENDE Ansvarlig for det som skal foregå mellom byggene i Kanalbyen, landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll, legger til: Kanal- og havnepromenaden blir en forlengelse av dagens strandpromenade, og binder Kanalbyen sammen med resten av byen på en naturlig måte. Fordi det lages en direkteoppgang til Peisestua, vil Odderøya bli mer tilgjengelig for turgåere som kommer fra Kilden- og havneområdet. Dette er eksempler på konkrete grep som er tatt for å gjøre Kanalbyen mest mulig åpen og inkluderende, forteller hun. I tillegg til fokus på gode, offentlige uteområder, er også fremtidige beboeres opplevelse av bydelen en viktig faktor. Leilighetene i førsteetasjene i første byggetrinn er tegnet med egne hager, markterrasser eller hyggelige balkonger. To av byggene får dessuten felles takterrasser, slik at alle som bor her kan nyte den spektakulære utsikten både mot Odderøya, sjøen og byen, sier sivilarkitekt Tonje Løvdahl i A-Lab. MANGE PÅ INTERESSENTLISTEN Selv om det er blitt bygd mye nytt i Kristiansand de siste årene er Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren, ikke overrasket over at den nye bydelen har vakt stor interesse blant potensielle boligkjøpere. Vi har nærmere 700 interessenter på lista, noe jeg aldri har opplevd før. Samtidig er det en historisk begivenhet at det bygges nye boliger på Odderøya, sier han og legger til: I begynnelsen av juli vil alt av salgsmateriell være tilgjengelig på kanalbyen.no. Om prisene kan jeg si at de er konkurransedyktige, ellers blir det stor og god variasjon i leilighetsstørrelser og planløsninger, avslutter Rolf Elieson i Sørmegleren. FAKTA OM KANALBYEN Kanalbyen ligger på Odderøya i Kristiansand sentrum Nærmeste nabo er kornsiloen som sannsynligvis skal omgjøres til museumsbygg for Sørlandets Kunstmuseum SKMU 700 boenheter skal bygges de neste årene De første leilighetene kommer for salg sensommeren 2016 Planlagt byggestart er årsskiftet 2016/17 Kanal- og havnepromenaden blir en forlengelse av dagens strandpromenade Kanalen gjør det mulig å komme gjennom området med småbåt eller kajakk Totalkostnaden er beregnet til mellom to og tre milliarder kroner Se mer på kanalbyen.no 1) 2) 1) Daglig leder i Kanalbyen, Sven Erik Knoph, forteller om det høye ambisjonsnivået som ble lagt for Kristiansands nye bydel på Odderøya. 2) Den anerkjente byplanleggeren Lin Skaufel fra Everyday Studio i København var sentral i forhold til grepet med å skape en stor kanal gjennom hele den nye bydelen. 3) Prosjektleder i J. B. Ugland Entreprenør, Espen Domaas, gjennomgår tekniske detaljer med sivilarkitekt Tonje Løvdahl (i midten) fra A-Lab og landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll. 3) 38