Høringsuttalelser fra Bjørnefaret borettslag til reguleringsplan for Blystadlia

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Høringsuttalelser fra Bjørnefaret borettslag til reguleringsplan 2014-2025 for Blystadlia"

Arnulf Lorentzen
7 år siden
Visninger:

1 Bjørnefaret Borettslag ORG: Elgtråkket 11D, 2014 Blystadlia Bjornefaret.no Rælingen kommune Utbyggingsservice Pb Fjerdingby Høringsuttalelser fra Bjørnefaret borettslag til reguleringsplan for Blystadlia Styret i Bjørnefaret borettslag avgir sine høringsuttalelser til reguleringsplan for Blystadlia. Innhold: 1,Område 13: Del av gnr/bnr 103/315 Blystadlia nord for fotballbanen er det foreslått utbygging av antall 40 blokkleiligheter. 2, område 14: Del av 103/10 og 102/176 område mellom Blystadvegen og Blystadringen er foreslått til utbygging av 45 terrasseleiligheter i nord og 25 rekkehus i sør. 3, I område 1: Gnr/bnr 103/415 Elgtråkket i Blystadlia Privat arealinnspill. Det er foreslått 30 blokkleiligheter.

2014-2025 for Blystadlia. Innhold: 1,Område 13: Del av gnr/bnr 103/315 Blystadlia nord for fotballbanen er det foreslått utbygging av antall 40 blokkleiligheter.

2 I område 13: Del av gnr/bnr 103/315 Blystadlia nord for fotballbanen er det foreslått utbygging av antall 40 blokkleiligheter. Beboere i Bjørnefaret borettslag ønsker ikke en fortetting ved å bygge på dette område. Noen av årsakene til dette er: Området fungerer i dag som et viktig grønt friområde. Området ligger nærmest opp til fotballbanen som er en viktig arena for idrettsaktiviteter og lek, særlig etter skoletid. Om vinteren er området del av viktig skøyteplass som brukes av alle beboere i Blystadlia. Blystadlia skole bruker fotballbanen i skoletiden i forbindelse med gym. SFO bruker også området i SFO tiden som for eksempel slå ball og o.l Da fysisk aktivitet har fått større fokus i skole og SFO ville det vært svært motarbeidende dersom området blir omregulert til boligformål. Fotballbanen har i de siste 19 årene vært et viktig samlingspunkt for alle beboere i forbindelse med større arrangement slik som «Blystadliadagene» og fyrverkeri i forbindelse med årlig nyttårsfeiring. Bebyggelse av området vil forhindre beboere i Blystadlia til å benytte fotballbanene på samme måte som tidligere til slike formål. Spesielt felles fyrverkeri for Blystadlia. Det indre området er i dag fri for trafikk og et trygt sted hvor unge og gamle kan utfolde seg. En utbygging på dette området vil nødvendigvis forverre trafikale forhold på veien Elgtråkket og bidra til uønsket støy. Adkomst til foreslått område for utbygging er foreslått på veien Elgtråkket som fører til at biler vil måtte kjøre gjennom Bjørnefaret borettslag og også øke det trafikale trykket på veien Elgtråkket. Bjørnefaret borettslag har allerede store problemer med parkering etter at Rælingen kommune begynte å bøtelegge parkering langs veien Elgtråkket. En Side 2

Området ligger nærmest opp til fotballbanen som er en viktig arena for idrettsaktiviteter og lek, særlig etter skoletid.

3 videre utbygging på området vil nødvendigvis forverre de eksisterende parkeringsproblemene i området som Bjørnefaret borettslag vil måtte løse. Generalforsamling vedtok i 2014 at styret i Bjørnefaret borettslag inngår forhandlinger med Rælingen kommune med det formål å omregulere tomten gnr/bnr 103/314 foran Bjørnefaret 3 A-G til friareal uten krav til bebyggelse men som en økning av fellesarealer for Bjørnefaret borettslag. En omregulering av gnr/bnr 103/314 må inn i arealdelen i kommuneplanen Bjørnefaret Borettslag foreslår at dette gjøres for å kompensere for tap av friareal (gnr/bnr 103/315) ved skolen. Beboerne i borettslag har ytret ønske om å utvikle området (gnr/bnr 103/314) til en park og et samlingssted for sosial arrangement. Borettslaget er åpen for å gå i forhandlinger for eventuelt å kjøpe ovennevnte tomt fra Rælingen kommune til nettopp dette formål. Hvis området (gnr/bnr 103/315) blir omregulert til boligformål må problemet med adkomst og parkering løses. Området langs Elgtråkket er i dag regulert til fortau, mens fortauet ble lagt på andre siden av veien. Dette førte til at veien ble smalere og problemet med parkering og vedlikehold av veien ble større. Hvis området omreguleres slik at det blir mulighet til å bygge parkeringsplasser vil dette bidra til å løse noe av parkeringsproblemene. Det vil også gi en mulighet til å få en bredere vei. Dette må derfor inkluderes i reguleringsplanen som et tiltak for å sikre bedre parkering og adkomst. Generalforsamling 2014 vedtok å foreslå omregulering av veien Elgtråkket i reguleringsplan for Blystadlia. Styret ønsker å forhandle med Rælingen kommune om å overta driften av veien Elgtråkket fra kryss opp til enebolig-feltet og opp til innkjørsel i Elgtråkket 11. Dette vil inkludere kommunal tomt langs østlig side av Elgtråkket. Bjørnefaret borettslag ønsker å Side 3

uten krav til bebyggelse men som en økning av fellesarealer for Bjørnefaret borettslag. En omregulering av gnr/bnr 103/314 må inn i arealdelen i kommuneplanen 2014 2025.

4 etablere merkede plasser innenfor et sikret trafikkbilde. Dette oppnås ved å fjerne fjellet langs veien og opparbeide parkeringsplasser. Videre er det viktig for oss å få vurdert veien Elgtråkket med krav til bredde og en mulig omregulering av området regulert til fortau på østsiden av veien til fordel for en rekke merkede parkeringsplasser. Styret har vanskelig for å se hvordan adkomst til nye boliger kan utformes uten at denne går igjennom Bjørnefaret Borettslag sin eiendom. Styret ber om informasjon vedrørende dette før vedtak om reguleringsplan blir gjort. I område 14: Del av 103/10 og 102/176 område mellom Blystadvegen og Blystadringen er foreslått til utbygging av 45 terrasseleiligheter i nord og 25 rekkehus i sør. Styret i Bjørnefaret borettslag forholder seg til tidligere gitte uttalelser til detaljregulering av Blystadlia Senter. Vi refererer til vårt brev datert hvor styret ber kommunen utrede mulighetene for omkringliggende arealer. Styret i Bjørnefaret borettslag ønsker likevel å understreke at: En fortetting i disse to områdene betyr økt trafikk på Blystadveien. En utbygging må derfor suppleres med gode løsninger for adkomst fra Sandbekken og Blystadveien. Økt trafikk vil også bidra til mer sjenerende støy, lukt og forurensing. Støyskjermer vil være nødvendig for å begrense dette. Styret i Bjørnefaret borettslag vil ikke motsette regulering av områdene 103/10 og 102/176 til boligformål men presiserer at ovenstående tiltak må følge en eventuell utbygging. Side 4

parkeringsplasser. Styret har vanskelig for å se hvordan adkomst til nye boliger kan utformes uten at denne går igjennom Bjørnefaret Borettslag sin eiendom.

5 I område 1: Gnr/bnr 103/415 Elgtråkket i Blystadlia Privat arealinnspill. Det er foreslått 30 blokkleiligheter. Styret i Bjørnefaret Borettslag stiller seg i utgangspunktet positivt til omregulering av området til boligformål. Innstillingen til styret er betinget av at våre forslag om omregulering og utbedring av veien Elgtråkket som nevnt i punkt vedrørende gnr/bnr 103/315 Blystadlia tas med i reguleringsplan. En utbygging uten at dette tas hensyn til vil medføre en forverret trafikk og parkeringssituasjon for hele området. Blystadlia James Bell Ocampo (sign) Leder Bjørnefaret borettslag Jyoti Prabhu (sign) Nestleder Bjørnefaret borettslag Side 5 Kopi, Bjørnefaret Borettslag hjemmeside. (

Innstillingen til styret er betinget av at våre forslag om omregulering og utbedring av veien Elgtråkket som nevnt i punkt vedrørende gnr/bnr 103/315 Blystadlia tas med i

Like dokumenter

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - RANDEMFARET 9 MFL. - REGULERINGSPLAN FØRSTEGANGSBEHANDLING

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - RANDEMFARET 9 MFL. - REGULERINGSPLAN FØRSTEGANGSBEHANDLING Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: /L12/ 0168 Arkivsaksnr.: 07/1484 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -25/08 26.08.2008