Svingen Pukkverk, Vestgårdveien 18
|
|
- Sissel Dahle
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 PLANBESKRIVELSE for Svingen Pukkverk, Vestgårdveien 18 - privat detaljregulering - Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: xx.xx.xxxx Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx
2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: NorStone AS, avd Svingen pukkverk Rapporttittel: Planbeskrivelse Utgave/dato: 3 / Oppdrag: Reguleringsplan for Svingen pukkverk Oppdragsbeskrivelse: Utarbeide reguleringsplan for Svingen pukkverk Oppdragsleder: Hjalmar Tenold Fag: Reguleringsplan Skrevet av: Harald Kvifte Kvalitetskontroll: Hjalmar Tenold Asplan Viak AS
3 Innholdsfortegnelse SIDE 1 BAKGRUNN FOR REGULERINGSSAKEN PLANOMRÅDET DAGENS SITUASJON EIENDOMSFORHOLD PLANSTATUS I OMRÅDET Kommuneplan og andre overordnede planer Godkjente reguleringsplaner Andre planer av betydning for planarbeidet ANALYSE AV PLANOMRÅDET OG RELEVANTE PROBLEMSTILLINGER Lek og rekreasjon Landskap og fjernvirkning Trafikkforhold Risiko- og sårbarhetsanalyse Biologisk mangfold VA-anlegg MEDVIRKNING OG SAMORDNING Forhåndsvarsling Innkomne merknader BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Hovedgrep og bærende idé med løsningsforslaget Planområde med arealbruk RIKSPOLITISKE RETNINGSLINJER Forslaget sett i forhold til RPR for samordnet bolig, areal- og transportplanlegging Forslaget sett i forhold til RPR for barn og unges interesser i planleggingen Forslaget sett i forhold til Rikspolitiske bestemmelser for kjøpesenter KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Landskap Biologisk mangfold Kulturminner og kulturmiljø Veg- og trafikkforhold Vannmiljø Støy Støv Grunnvann Risiko- og sårbarhet GJENNOMFØRING OG TIDSPERSPEKTIV FOR GJENNOMFØRING... 21
4 4
5 5 1 Bakgrunn for reguleringssaken Hensikten med reguleringsarbeider er å legge til rette for videre drift i pukkverket gjennom å senke bunnivået i uttaksområdet fra kote -3 til kote 27, det vil si å gå dypere ned i bruddet en gjeldende regulering tillater. For øvrig beholdes gjeldende regulering hovedsakelig uendret: videre drift og forslag til endret reguleringsplan vil ligge innenfor de samme arealene som dagens virksomhet. Videre drift av Svingen pukkverk sikrer god lokal tilgang til knuste produkter, betong og asfalt i Halden kommune. Total levetid for uttak stipuleres til maksimalt 15 år. 2 Planområdet Svingen pukkverk ligger på Berg, ca. 5 kilometer vest for Halden sentrum. Området ligger øst for E6, like ved avkjøringen fra motorveien til Halden. Langs grensen i vest går fv.118 og i øst Vestgårdveien. Via denne veien er det atkomst til området. Mot sør grenser området til dyrkamark med et lite skogkledd høydedrag som en naturlig avgrensing mellom uttaksområdet og det åpne jordbruksarealet. Planområdet er totalt på ca. 141 daa og består i hovedsak av gbnr 12/19, 20 og Dagens situasjon NorStone har drevet uttak i området siden I dag produseres det årlig ca tonn ulike pukkprodukter. Gjenstående masser, innenfor gjeldende regulering tilsvarer en levetid på 4-5 år. Planområdet er regulert gjennom reguleringsplan for Svingen pukkverk, vedtatt 8. september Bergarten det drives på er en amfibolittisk gneis med store variasjoner i sammensetning. Oftest er bergarten middels til grovkornig og med enkelte pegmatittganger som gjennomskjærer den. I tilknytning til bruddet ligger et stort produksjonsanlegg hvor det produseres ulike pukkfraksjoner og hvor det også produseres ferdigbetong og asfalt i regi av henholdsvis NorBetong og Skanska. Det tas årlig ut store volum som blir benyttet til faste vegdekker, bære- og forsterkningslag, betong og andre formål. Forekomsten er meget viktig for tilførsel av byggeråstoff til Halden kommune og nabokommuner, ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU).
6 6 4 Eiendomsforhold Oversikt over hvilke eiendommer/deler av eiendommer planområdet består av, slik det framkommer i kommunens eiendomsregister: Gnr/Bnr Eier 12/19 Halden kommune 12/20 NorBetong AS 12/22 Skanska Asfalt 12/1 Jens Gunder Unneberg
7 7 5 Planstatus i området 5.1 Kommuneplan og andre overordnede planer Planområdet er i Kommuneplanens arealdel, vedtatt , avsatt til: Næringsområde/fremtidig næringsområde Utsnitt kommuneplanens arealdel 5.2 Godkjente reguleringsplaner Reguleringsplan for Svingen pukkverk, vedtatt , Reguleringsplanen omfatter følgende formål: S2 Uttaksområde «S1» på ca 90 daa fra kote 17 ned til kote -3. S1 Det gjenstår en reserve på om lag 4 års drift. Planen legger til rette for at området kan fylles opp igjen til kote 17 ved å ta imot rene gravemasser. Utsnitt reguleringsplan Drifts- og lagerområde «S2», ca 40 daa. I tillegg til knuseutstyr, vekt/administrasjon er det er både betong- og asfaltstasjon på området «S2» Parkbelte buffersone Felles avkjørsel
8 8 5.3 Andre planer av betydning for planarbeidet I arealstrategien til Fylkesplanen Østfold 2050 er planområdet en del av et område avsatt til framtidig regionalt næringsområde. 6 Analyse av planområdet og relevante problemstillinger 6.1 Lek og rekreasjon Planområdet kan ikke benyttes til lek og rekreasjon i dag. Det er heller ikke knyttet friluftsinteresser til planområdets umiddelbare nærområde. 6.2 Landskap og fjernvirkning Uttaksområdet ligger innenfor grensene for gjeldende regulering, med unntak av en mindre justering sør i uttaksområdet. Uttaksområdet vil fortsatt være skjermet av terreng og vegetasjon rundt bruddet. Planforslaget legger opp til at uttaksområdet senkes ytterligere ned i terrenget. Terrenget og vegetasjonen rundt vil bli bevart. Bruddet vil eksponere seg lite mot omgivelsene. 6.3 Trafikkforhold Planforslaget medfører ikke større endringer i trafikkbildet. Imidlertid forlenges driften, med den trafikken denne medfører. Det vises til trafikkvurderinger i kapittel Risiko- og sårbarhetsanalyse Det er risiko- og sårbarhetsforhold knyttet til natur og virksomheten i planområdet. Når det gjelder naturrisiko gjelder dette steinsprang inne i bruddet og faren for forurensning av Unnebergbekken som renner sørøst for planområdet. Det er tidligere registrert sjøørret i Unnebergbekken. Faren for steinsprang inne i bruddet reduseres gjennom at bruddkantene sikres iht. gjeldende regelverk. Videre er det etablert rensetiltak for å hindre utslipp til bekken. Virksomhetsrisiko gjelder støy, ulykker internt i planområdet knyttet til driften og ulykker i atkomsten/i tilknytning til planområdet med kjøretøy til og fra planområdet. Risikoen håndteres gjennom avbøtende tiltak som foreslått i risiko- og sårbarhetsanalysen. Det ble ikke identifisert hendelser eller situasjoner i eller i tilknytning til planområdet som skrever umiddelbare tiltak. Det vises til vedlagt risiko- og sårbarhetsanalyse. 6.5 Biologisk mangfold Planområdet er i drift som et pukkverk i dag. Planen medfører ikke inngrep i nye uberørte områder. Det er ikke registrert biologisk mangfold innenfor eller i tilknytning til området.
9 9 Naturmangfoldloven kap II, forutsetter tilstrekkelig dokumentasjon om kunnskapsgrunnlaget, føre-var-prinsippet, økosystemtilnærming og samlet belastning, kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver, og at det er brukt miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jf VA-anlegg All virksomhet i driftsområdet er knyttet til det offentlige vann- og avløpsanlegget. Dette skal videreføres. 7 Medvirkning og samordning 7.1 Forhåndsvarsling Oppstart av planarbeidet ble annonsert i Halden Arbeiderblad og på Halden kommunes hjemmesider. Det ble i tillegg sendt varsel om oppstart i form av brev til følgende: Grunneiere Naboer Halden kommune v/plan, byggesak og geodata Østfold Fylkeskommune Fylkesmannen i Østfold Statens vegvesen, Region Øst NVE Region Øst Hafslund Østfold Energi Telenor Direktoratet for mineralforvaltning Halden historiske samlinger Naturvernforbundet i Halden Arbeidernes Jeger og fiskerforening 7.2 Innkomne merknader Det kom inn fem merknader etter varsel om oppstart av planarbeid: 1. Direktoratet for mineralforvaltning, datert Fylkesmannen i Østfold, datert
10 10 3. Norges vassdrags og energidirektorat (NVE), Statens vegvesen, Østfold fylkeskommune, datert Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) DMF er positive til en videre utnytting av pukkressurser Svingen pukkverk. En senkning av bunnivået vil skjerme uttaket ytterligere fra omgivelsene. 2. Fylkesmannen i Østfold Fylkesmannen synes det er uklart om eksisterende reguleringsplan skal endres eller om det skal utarbeides en ny detaljregulering for området. Påpeker at det ikke er redegjort for hvordan planforslaget er vurdert ihht. forskrift om konsekvensutredning, og at forslaget ikke er i tråd med formålet fremtidige næringsformålet, som planområdet er avsatt til i gjeldende kommuneplan. Fylkesmannen har ved tidligere endringer av reguleringsplanen for området påpekt at endringer med uttaksdybder må ses i sammenheng med behovet for næringsarealer, og presset på dyrka mark og naturområdet omkring. Ut over dette er det i utgangspunktet positivt at man utnytter allerede berørt areal, fremfor å måtte etablere nye uttak i uberørte området. Ber om at det i planforslaget redegjøres for håndtering av overvann og eventuelt vann i fjellet. Det må redegjøres for om og hvordan dette kan påvirke eventuelt grunnvann og utslipp til vassdrag. Det bør redegjøres for istandsetting etter endt bruk og mengden masser som er nødvendig for å gjenfylle arealet, samt sannsynligheten for at det vil finnes denne mengden overskuddsmasser i området. Generelt vises det til at følgende tema skal vurderes i planarbeider: estetikk, grøntstruktur, naturmangfold, samfunnssikkerhet, støy og luftkvalitet, samt at det er krav til kartframstilling. 3. Norges vassdrags og energidirektorat (NVE) NVE ber om at det i forbindelse med planen ses på effekter på grunnvann, og beskrives dersom grunnvann blir berørt. Hvis det er vassdrag innenfor planområdet, må det gå frem hvordan dette eventuelt blir berørt. 4. Statens vegvesen Statens vegvesen (SVV) viser til deres uttalelse til gjeldende reguleringsplan i SVV peker på at parkbeltet og gjeldende byggegrenser må opprettholdes og kartfestes. Videre mener SVV at det bør utarbeides en trafikkanalyse som viser hvor mye trafikk videre drift i pukkverket skaper. Trafikkanalysen bør også vurdere om det er behov for tiltak på vegnettet.
11 11 5. Østfold fylkeskommune Stiller spørsmål ved om masseuttak/pukkverk er i tråd med gjeldende kommuneplan, hvor planområdet er avsatt næring/fremtidig næringsområde. Ønsker en redegjørelse av kommunen for vurderingen av konsekvensutredningsplikten. Påpeker at planarbeidet må forholde seg til gjeldende fylkesplan. Fylkeskommunen mener følgende tema kan være relevante for det videre arbeidet: forholdet til naboer (driftstid, støy og støv), trafikk og trafikksikkerhet, sikring av buffersonen. Generelt er følgende tema viktige: Risiko- og sårbarhet, støy, trafikkforhold, estetikk og grøntstruktur. Fylkeskommunen har vært i kontakt med fylkeskonservatoren som uttaler at det ikke er kjente automatiske fredete kulturminner som har behov for særlig vern innenfor planområdet. Fylkeskommunen ber imidlertid om at følgende tekst blir tatt med inn i reguleringsplanens fellesbestemmelser: «Dersom det under anleggsarbeider treffes på automatisk fredete kulturminner, eksempelvis i form av helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull og/eller brent stein etc., skal arbeidet øyeblikkelig stanses og Fylkeskonservatoren varsles, jf. Lov om kulturminner av 9. juni 1978 nr. 50, (Kulturminneloven) 8.» For øvrig har fylkeskommunen generelle kommentarer til planfremstilling. 7.3 Forslagsstillers kommentar til innkomne merknader 1. Direktoratet for Mineralforvaltning Uttalelsen tas til orientering. 2. Fylkesmannen i Østfold Det utarbeides en ny reguleringsplan. Imidlertid er det slik at hovedtrekkene i den gjeldende planen videreføres. Det er hovedsakelig tillatt uttaksdybde innenfor pukkverket som justeres i tillegg til at planene oppdateres ihht nytt lovverk. Planforslaget innebærer ikke endring av kommuneplanens arealdel. Planområdet vil fortsatt være et fremtidig næringsområde. Reguleringsbestemmelsen 6 stiller krav til utarbeidelse av detaljregulering for planområdet med formålet næring etter endt drift i pukkverket. Tiltaket er forøvrig vurdert ihht. plan- og bygningslovens første ledd, jf. 4-2 med tilhørende forskrift. Fylkesmannen etterspør en vurdering etter kriteriene i forskriftens 4. Det vil si en vurdering av om planen vil ha eller kunne få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, jf. forskriftens vedlegg III. Planforslaget innebærer ikke risiko for vesentlige virkninger for kriteriene i vedlegg III (a-q). Vi mener derfor at planforslaget ikke skal konsekvensutredes. Det gjøres rede for konsekvenser av planen i kapittel 10 i planbeskrivelsen, herunder overvannshåndtering og etterbruk.
12 12 3. Norges vassdrags- og energidirektorat Grunnvann blir ikke berørt og det er ikke vassdrag innenfor selve planområdet, men avrenning til vassdrag. Det vises til kapittel 10.5 Vannmiljø og 10.8 Grunnvann. Det er for øvrig utarbeidet et eget notat angående disse temaene, som følger planforslaget som et vedlegg. 4. Statens vegvesen Parkbeltet og byggegrenser opprettholdes. Det vises for øvrig til redegjørelse for trafikk i kapittel For øvrig tas uttalelsen til orientering. 5. Østfold fylkeskommune Planområdet vil fortsatt være et fremtidig næringsområde. Reguleringsbestemmelsen 6 stiller krav til utarbeidelse av detaljregulering for planområdet med formålet næring etter endt drift i pukkverket. Dermed vurderer vi også planforslaget som i tråd med arealstrategien til Fylkesplanen Østfold 2050, hvor planområdet er avsatt som et fremtidig regionalt næringsområde. Det gjøres rede for konsekvenser av planen i kapittel 10 i planbeskrivelsen. Formuleringen angående automatisk fredete kulturminner er tatt med i reguleringsbestemmelsene. For øvrig tas uttalelsen til orientering. 8 Beskrivelse av planforslaget 8.1 Hovedgrep og bærende idé med løsningsforslaget Planforslagets formål er å sikre langsiktig drift i pukkverket. For Norstone er det viktig å sikre ressurser for langsiktig drift for sitt anlegg. For Halden kommune og nabokommunene er det fordelaktig at det fortsatt vil være lokal tilgang til knuste produkter, betong og asfalt, samt tilgang på deponi for inerte gravemasser. Forlenget drift oppnås ved at det innenfor gjeldende reguleringsplan tas ut mer masser i dybden (ikke ved å utvide arealet, med unntak av den mindre justeringen av uttaksområdet sør i planområdet for at planen skal samsvare med faktisk situasjon). I praksis betyr dette å senke uttaksnivået fra kote -3 i gjeldende regulering til kote -27 som foreslått. 8.2 Planområde med arealbruk Videre drift og forslag til endret reguleringsplan vil hovedsakelig ligge innenfor de samme arealene som dagens virksomhet.
13 13 Ved avgrensning av planområdet er det tatt utgangspunkt i gjeldende reguleringsplan med unntak av i sør hvor plangrensen og uttaksgrensen justeres noe for å samsvare med den faktiske situasjonen. I tillegg omfatter forslaget til reguleringsplan felles atkomst for eiendommer nord for planområdet. Planforslaget omfatter i hovedsak eiendommen Gnr. 12, Bnr. 19, 20, 22, samt en mindre del av Gnr. 12, Bnr. 1. Totalt omfatter reguleringsplanen et areal på 141 daa. Bebyggelse og anlegg Steinbrudd og masseuttak: 130 daa Grøntstruktur vegetasjonsskjerm: ca. 10 daa. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur kjøreveg: ca. 1 daa. Av de 130 daa med formålet bebyggelse og anlegg råstoffutvinning er ca. 90 daa avsatt til uttaksområde, mens ca. 40 daa er drifts- og lagerområde. 9 Rikspolitiske retningslinjer 9.1 Forslaget sett i forhold til RPR for samordnet bolig, areal- og transportplanlegging Planforslaget er i tråd med intensjonene i den statlige retningslinjen. Planen med arealbruk og formål er vurdert i forhold til transportsoner, grøntstruktur, tap av naturområder, landbruksområder, biologisk mangfold og virkning på estetiske kvaliteter og for friluftsliv. Planen legger til rette for videre drift i et pukkverk tilknyttet eksisterende transportnett, og gir lokalområdet og regionen tilgang til viktige byggeråstoffer. 9.2 Forslaget sett i forhold til RPR for barn og unges interesser i planleggingen Retningslinjen skal sikre barn og unges interesser i planlegging, og dermed innenfor planområdet. Planområdet er i dag i drift som pukkverk, og kan ikke benyttes til lek og opphold. Barn og unge har ingen interesser innenfor planområdet i dag. 9.3 Forslaget sett i forhold til Rikspolitiske bestemmelser for kjøpesenter Ingen kjente forhold som er relevant for bestemmelsen. 10 Konsekvenser av planforslaget 10.1 Landskap Uttaksområdet beholdes uendret sammenlignet med gjeldende regulering. Videre uttak skjer ved at man sprenger seg dypere ned i uttaksområdet som i dag er skjermet av terreng, voller og vegetasjon. Det ble etablert ytterligere skjerming etter at gjeldende reguleringsplan ble vedtatt i Skjermingen beholdes som i dag. Pukkverket er dermed lite eksponert mot omgivelsene, og planforslaget medfører ikke ytterligere konsekvenser for landskapsbildet i området.
14 14 Figur 1 Ortofoto av planområdet 10.2 Biologisk mangfold Naturmangfoldloven kap II, forutsetter tilstrekkelig dokumentasjon om kunnskapsgrunnlaget, føre-var-prinsippet, økosystemtilnærming og samlet belastning, kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver, og at det er brukt miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jf Det er ikke registrert arts- eller naturmangfold i eller i tilknytning til planområdet, jf Miljødirektoratets naturbase. Planområdet er i drift som pukkverk i dag og berører ikke nye områder. Kunnskapen vedrørende plan- og influensområdets naturverdier er tilstrekkelig til å si at en irreversibel skade på naturmangfold ikke vil skje som følge av tiltaket. Tiltaket medfører svært begrensende utslipp, jf. kap 10.5 Vannmiljø under.
15 Kulturminner og kulturmiljø Planområdet preges av bebyggelse og anlegg i dag. Planen åpner ikke for inngrep i nye uberørte arealer. Tiltaket har ingen kjente konsekvenser for kulturminner eller kulturmiljø. Dersom det under anleggsarbeider treffes på automatisk fredete kulturminner skal arbeidet stanses og myndighetene varsles, jf kml og forslag til reguleringsbestemmelser Veg- og trafikkforhold Eksisterende atkomst fra Vestgårdveien til pukkverket videreføres. Det er gode siktforhold i avkjørselen i dag. Det foreligger ikke trafikktall for Vestgårdveien, men det er rimelig å anta en årsdøgntrafikk (ÅDT) rundt 900 ut fra trafikktallene på omkringliggende veier i nasjonal vegdatabank (NVDB). Fartsgrensen er 80 km/t og vegen er opparbeidet med gang- og sykkelveg langs vestsiden. Figur 2 Atkomsten til planområdet sett fra sør. Metode Det er gjort en vurdering av hvor mye trafikk Svingen pukkverk, Skanska sin asfaltproduksjon og Notbetong sin betongproduksjon utgjør ved eksisterende situasjon. Trafikktallene er fremkommet på bakgrunn av mengden varer som fraktes inn og ut fra området samt antall ansatte. Dagens situasjon Tallene i figur 3 viser trafikk på vegnettet i nærområdet rundt planområdet, mens tallene i tabellen angir total virkedøgnstrafikk (VDT) for de ulike aktivitetene innenfor planområdet.
16 16 Trafikk fra planområdet går hovedsakelig til Halden via Vestgårdveien og Svinesundveien (Rv21). Trafikk nordover går via Vestgårdveien og Ingedalveien (Fv.118) eller E6. Ifølge tiltakshaver og øvrige bedrifter innenfor planområdet fungerer dagens kryssløsninger godt. Det er registrert tre trafikkuhell med lettere skade i tilknytning til krysset Fv.118 / Rv. 21. Krysset er imidlertid kanalisert og synes godt tilpasset trafikkmengdene. Figur 3 Krysset Fv. 118 / Rv. 21 Figur 4 ÅDT ihht Nasjonal vegdatabank, rundet av til nærmeste 100, 2014-tall.
17 17 Tabell 1 Viser virkedøgntrafikk (VDT) for dagens og fremtidig virksomhet NorStone sin virksomhet Skanska asfalt NorBetong Fremtidig massemottak Total Ansatte til/fra arbeid Sand inn Cement inn 1 1 betong ut 9 9 Annet, service, besøk, o l 2 Asfalt ut Bitumen inn 1 1 Pukk ut Bilturer eksisterende virksomhet Masser inn -fremtidig 30 Bilturer fremtidig virksomhet Konsekvenser for veg- og trafikk Planforslaget legger ikke opp til tiltak som medfører større aktivitet i pukkverket sammenlignet med i dag. Det vil si at det planforslaget i første omgang ikke medfører økte trafikkmengder, men at trafikken til og fra planområdet forlenges som følge av forlenget drift. Endringer i fremtidig trafikktall skyldes at det etter hvert vil bli tilrettelagt for mottak av gravemasser for tilbakefylling i steinbruddet. Dette utgjør en trafikkøkning på VDT = 30. Totalt sett vil fremtidig trafikktall for aktiviteten ligge på VDT = 192. Planforslaget vurderes som å ikke ha vesentlige endrede konsekvenser for veg- og trafikkforhold sammenlignet med i dag. Det er ikke nødvendig med tiltak på vegnettet Vannmiljø Avrenning av overvann fra planområdet skjer via sedimenteringsbasseng og fordelingsdam sørøst i planområdet til grøft på gbnr. 12/32, vest for planområdet, og Unnebergbekken. Det vises til vedlagt notat angående grunnvann, datert , for en nærmere beskrivelse av sedimenteringsbassenget. Gbnr 12/32 var tidligere et naturlig våtmarksområde, men er nå blitt fylt igjen. Det er derfor etablert en ny grøft langs kanten av det tidligere våtmarksområde. Kantene av grøften består av sprengstein. Asplan Viak har i sammenheng med etableringen av rensetiltak for rensing av overvann i 2009 og oppfølgningen av tiltakene foretatt prøver av overvannet og vannkvaliteten i Unnebergbekken. Det ble i 2009, i utslippstillatelsen, stilt krav om prøvetaking av vannet 4 ganger pr år det første året etter etablering (vinter med
18 18 tørrvær, snøsmeltingsperiode om våren, lavvannsføring sommer og stor nedbør høst), deretter 2 ganger pr år de neste 5 årene. Det ble tatt 3 prøver i 2011, 0 prøver i 2012 og 2 prøver i Vannprøver fra sommeren 2014 viser at alle unntatt en prøve i bekken nedstrøms anlegget er under de gitte krav i utslippstillatelsen. Den parameteren som ikke tilfredsstiller kravene er ammonium, tatt ut Det er viktig å bemerke at prøvene tatt etter rensetrinn fra pukkverket tilfredsstiller kravet, og at ammoniumnivået i vannet skyldes kunstgjødselbruk i jordbruket. Planforslaget legger opp til at prøvetakingsregimet videreføres Støy Det ble utført støyberegninger i forbindelse med reguleringsarbeidet i 2008, som lå til grunn for gjeldende regulering. Beregningene den gang viste at det var noe støy fra pukkverket: 25 bygninger lå i gul støysone, ihht. T Rapporten som ble utarbeidet av Multiconsult påpekte at støyforholdene vil forbedres når man kommer ytterligere ned i uttaksområdet og terrenget rundt vil skjerme mer for støy fra virksomheten. Grovknuseren som er hovedkilden til støy i planområdet blir imidlertid liggende der den gjør i dag. Det samme gjelder finknuseren. Støyen fra pigging blir vesentlig redusert i og med at aktiviteten skjer dypere i bruddet. Totalt sett innebærer planforslaget antagelig en liten reduksjon i støynivåer sammenlignet med dagens situasjon. Dette er fordi planen legger til rette for at noe av aktiviteten flyttes lengre ned i uttaksområdet, skjermet fra omgivelsene. Figuren på neste side viser støysonekartet som ble utarbeidet i 2008, og gjelder drift på kote -3. Det antas at støysonekartet fortsatt gir et godt bilde av støyen fra planrområdet.
19 19 Figur 5 Støysonekart, utarbeidet av Multiconsult i 2008.
20 Støv Det er støvproblematikk forbundet med drift av pukkverk. Det vannes i dag i uttaksområdet etter behov. Denne praksisen skal videreføres, og er sikret gjennom reguleringsbestemmelsene. Planforslaget vil derfor ikke medføre økte negative konsekvenser sammenlignet med dagens situasjon Grunnvann Grunnvann Arealet vest og øst for planforslaget er som handel- og næringsformål i tråd med kommuneplanen. Nord for planområdet er arealet planert, men ikke utbygd. All bebyggelse er tilkoblet kommunalt vann og avløpsnett. For disse områdene ansees ikke grunnvann å ha vesentlig betydning da bebyggelse står på fjell eller er fundamentert til fjell. Det er ingen kjente brønner i området. Arealet syd for planområdet består av fjell i randsonen som er bevokst av hovedsakelig furu og landbruksareal hvor det dyrkes korn. Nivået på deler av uttaksområdet ligger nå på kote -3. Det er ikke registrert endring i vegetasjonen eller at landbruksarealet er blitt forringet grunnet uttørking/grunnvannsenkning. Det skyldes at rotsonen inneholder marin leire og slik sett blir ikke vannhusholdningen (øverste meter av jordlaget) påvirket. Det er utført sonderinger for å anslå dybde/tykkelse på laget av løs-masser for arealet. Dybden på løs-massene varierer fra ca 1 til 2 meter helt inntil uttaksområdet til mellom 6 og 8 meter lenger utpå jordet. Det er ikke registrert tilsig av vann inn i eksisterende uttaksområdet utover det som er normalt som følge av nedbør. Ved senkning av bunn av uttaksområdet fra kote -3 til kote -27 vil grunnvannstanden i området synke. Det er, som nevnt, ingen tegn ved dagens drift at vegetasjon i randsone og kraterkant er påvirket av dagens senkede grunnvann. Det er allerede stor høydeforskjell mellom topp kraterkant og bunn uttak (ca m). Det antas sannsynlig at endring i grunnvannstand ikke vil påvirke randsone/kraterkant ytterligere. Det er ingen brønner i området som vil bli påvirket av endring i grunnvannstand. Det vises for øvrig til det vedlagte notatet angående grunnvann, datert Vassdrag Det er ikke vassdrag innenfor planområdet. Utslipp fra dagens drift renses i etablert rensedam med utslipp til Unnebergbekken, ca 300 meter sørøst. Det tas årlige prøver av utslipp fra pukkverket ihht. gjeldende utslippstillatelse. Resultatet av prøvene viser at utslippet fra pukkverket holder seg innenfor gitte grenseverdier. Unnebergbekken vil ikke påvirkes av dypere uttak i pukkverket.
21 Risiko- og sårbarhet Den vedlagte ROS-analysen viser at det ikke er knyttet vesentlige risiko- og sårbarhetsforhold til planområdet eller planforslaget. Det kan være fare for steinsprang i bruddkantene, virksomheten i planområdet er en kilde til støy og det er farer forbundet med drift av pukkverk, samt generell fare for ulykker ved trafikk. Det vises for øvrig til ROS-analysen. 11 Gjennomføring og tidsperspektiv for gjennomføring Som nevnt forlenger en senkning av bunnivået i uttaksområdet driften med inntil 10 år. Dette gir en mulig drift i maksimalt 15 år til i Svingen pukkverk. Når oppfyllingen av pukkverket nærmer seg slutten skal det utarbeides en detaljregulering, som viser hvordan planområdet kan utnyttes som næringsområde. Det regnes som sannsynlig at årlig mottaksvolum av rene masser vil ligge rundt m 3. Reguleringsbestemmelsene legger til rette for at oppfylling av rene masser kan gjøres parallelt med uttak av stein i henhold til driftsplanen. Det må gjøres en vurdering av hvilket kotenivå man skal fylles opp til når driften nærmer seg slutten og behovet til eventuelle næringsforetak er kartlagt.
22 22 Vedlegg Figur 6 Varslingsannonse i Halden Arbeiderblad
23 Figur 7 Varslingsbrev, side 1 av 2 23
24 Figur 8 Varslingsbrev side 2 av 2 24
25 Figur 9 Varslingsliste 25
26 Figur 10 Naboliste, side 1 av 2 26
27 Figur 11 Naboliste, side 2 av 2 27
INNLEDNIG REGULERINGSPLAN PÅVIRKNING PÅ GRUNNVANN NOTAT INNHOLD
Oppdragsgiver: Oppdrag: 515211-01 Reguleringsplan Svingen Pukkverk, Halden Dato: 18.04.2016 Skrevet av: Nina Lønmo Kvalitetskontroll: Petter Snilsberg REGULERINGSPLAN PÅVIRKNING PÅ GRUNNVANN INNHOLD Innlednig...
DetaljerTMN 07.06.2012 PLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for gnr. 47, bnr.21 Almlia Steinbrudd
TMN 07.06.2012 PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for gnr. 47, bnr.21 Almlia Steinbrudd Innhold 1. Nøkkelopplysninger... 3 2. Bakgrunn for planarbeidet... 4 3. Beskrivelse av planområdet.... 5 4. Beskrivelse
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STOKKAN STEINBRUDD. Plangrunnlag, planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
REGULERINGSPLAN FOR STOKKAN STEINBRUDD Plangrunnlag, planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser INNHOLD: 1. PLANGRUNNLAGET... 3 1.1 Plankrav... 3 1.2 Bakgrunn for planarbeidet... 3 1.3 Planområdets beliggenhet
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403.
1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. Dato: 20.05.2014. Dato for siste revisjon: 02.02.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015,
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STOKKAN STEINBRUDD. Plangrunnlag, planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
REGULERINGSPLAN FOR STOKKAN STEINBRUDD Plangrunnlag, planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser Bestemmelser revidert etter kommunestyrets vedtak, 29.05.2012 INNHOLD: 1. PLANGRUNNLAGET... 3 1.1 Plankrav...
Detaljer"Norske Skog Østre bydel, område I2"
Namsos kommune PLANBESKRIVELSE for "Norske Skog Østre bydel, område I2" detaljregulering Beskrivelse er datert: 30.05.2017 Dato for siste revisjon av beskrivelse: 21.08.2017 Dato for kommunestyres vedtak:
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 15/85 16.10.2015 Kommunestyret 15/120 11.11.2015
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 19 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2014/1105-15/88/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 15/85 16.10.2015 Kommunestyret 15/120 11.11.2015 Detaljreguleringsplan
DetaljerRådshammaren massetak på Mele i Sunndal
10.01.2016 Forslag til planprogram Rådshammaren massetak på Mele i Sunndal 1 Innhold 1. Prosess og planarbeid... 4 1.1 Beliggenhet... 4 1.2 Bakgrunnen for planarbeidet... 4 1.3 Formålet med planarbeidet...
DetaljerPLANBESKRIVELSE RUSTDALEN MASSETAK NORD
PLANBESKRIVELSE FOR REGULERINGSPLAN RUSTDALEN MASSETAK NORD PLAN-ID 05170208 Utarbeidet av Solvang og Fredheim Gudbrandsdalen AS Januar 2012 Avdeling Os: Brutippen 13, 2550 Os i Østerdalen Tlf: 62 49 76
DetaljerStokke Kommune. Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde. Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13
Stokke Kommune Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stokke Kommune Rapporttittel: Planbeskrivelse Brunstad
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget
DetaljerREGULERINGSPLAN. for. Berg steinbrudd. Øvre Ogndal. Steinkjer kommune. Side 1 av 6. Dato 23.01.12 Oppdatert 27.07.12
REGULERINGSPLAN for Berg steinbrudd Øvre Ogndal Steinkjer kommune Dato 23.01.12 Oppdatert 27.07.12 Landsem Plan & Bygg Stjernavegen 9 7790 Malm Side 1 av 6 PLANBESKRIVELSE 1. BAKGRUNN I gjeldene kommuneplanens
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres
DetaljerLUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ
LUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ 2. INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. INNLEDNING... 3 1.1. BAKGRUNN...
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Trond Skoglund Arkiv: PLANI Reguleringsplan Kleiva masseut Arkivsaksnr.: 13/711
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Trond Skoglund Arkiv: PLANI Reguleringsplan Kleiva masseut Arkivsaksnr.: 13/711 FØRSTEGANGSBEHANDLING I PLANUTVALGET - DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEIVA MASSEUTTAK Rådmannens
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING SAKSFRAMLEGG
Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 08/848 REGULERINGSPLAN FOR STEINBRUDD/MASSETAK PÅ GNR. 89 BNR. 2 Saksbehandler: Roar Santi Grindvold Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 196/08 Formannskapet
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EGUDERU1 GBNR 78/18 15.07.2015 S15/158 L26574/15
Statens Vegvesen, Region øst v/ulveseth og Håland Postboks 1010 Skurva 2605 LILLEHAMMER Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EGUDERU1 GBNR 78/18 15.07.2015 S15/158 L26574/15 Ved henvendelse vennligst oppgi
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerPlanområdet er regulert til følgende formål: 1. Bebyggelse og anlegg Kombinert bebyggelse og anleggsformål, forretning/industri (kode 1812)
DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 1820.20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.2014 JMA Revisjon: Rev. ihht. planutvalgets vedtak i sak 13/14 JMA Rev. ihht.
DetaljerInnhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015
Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige... 2 1.3. Planforslagets bakgrunn... 2 1.4. Planområdets beliggenhet, omfang og planstatus... 2 2. INNKOMNE FORHÅNDSUTTALELSER... 3 2.1.
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: 1. Forslag til detaljregulering for
DetaljerR E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R
R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R Saksnavn: Reguleringsplan Åsheim boligfelt SaksID: PlanID: 2015001 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 05.22015 Til stede fra
DetaljerSAKSFREMLEGG VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM
Behandles i: Plan- og miljøutvalget VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM Dokumenter Dato Trykt vedlegg til 1 Kommentarer til forslag til planprogram fra Direktoratet 05.12.2013 PLM for mineralforvaltning
DetaljerForslag reguleringsplan
Forslag reguleringsplan Reguleringsplan for Nord-Statland skytebane Namdalseid Dato 23.05.08 Side 1 av 5 PLANBESKRIVELSE 1. BAKGRUNN På oppdrag fra Terje Duklæt, Jørn Langstrand og Agnar Forbord, en underavdeling
DetaljerTRØGSTAD KOMMUNE EIDSBERG KOMMUNE
TRØGSTAD KOMMUNE EIDSBERG KOMMUNE Arkivsak: 14/970 Arkivkode: Planid 012220140004 Dato siste revisjon: 26.01.17 Sakstittel: Områdereguleringsplan for Mona Vest OMRÅDEREGULERING FOR MONA VEST REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerOPPDRAGSLEDER. Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV. Frode Løset INNLEDNING BAKGRUNN... 2 DAGENS SITUASJON... 3
14 OPPDRAG Deponi Tyristrand, Ringerike kommune OPPDRAGSNUMMER 12662001 OPPDRAGSLEDER Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV Frode Løset DATO TIL RINGERIKE KOMMUNE KOPI TIL KAI BAUGERØD Innhold INNLEDNING BAKGRUNN...
DetaljerVirksomhet Fork.: Navn: Til stede:
Arealforvaltning Saksbehandler Kjersti Dalen Stæhli Telefon 72858184 Dato 06.02.2015 Saksnr. 15/429-2 Arkivkode PLAN 25/1 Oppstartsmøte Detaljplan Rapbjørga Møtereferat Møtedato: 06.02.15 Møtested: Melhus
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR MASSEMOTTAK PÅ RØISENG -NOTAT TIL PLANMYNDIGHETEN FØR FORMELT OPPSTARTSMØTE. 1 Innledning, bakgrunn... 2
Oppdragsgiver: TAB ANLEGG AS Oppdrag: 534674 Oppfylling - Røiseng Gård Dato: 2014-12-15 Skrevet av: Hjalmar Tenold Kvalitetskontroll: REGULERINGSPLAN FOR MASSEMOTTAK PÅ RØISENG -NOTAT TIL PLANMYNDIGHETEN
Detaljer021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak
Saksnummer Utval Vedtaksdato 021/16 Utval for tekniske saker og næring 01.03.2016 Saksbehandlar: Ine Woldstad Sak - journalpost: 15/386-16/4887 Plan 1153 - Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse
DetaljerPLANBESTEMMELSER. for "B512 VESTEN" Detaljregulering.
Plan nr: 01061111 PLANBESTEMMELSER for "B512 VESTEN" Detaljregulering. Bestemmelsene er datert: 05.01.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 03.08.2015 Dato for Kommunestyrets vedtak: 03.09.2015
DetaljerReguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE. 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen. Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent
REGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Per Otto Kaurstad, 2630 Ringebu. Plankonsulent:
DetaljerTEGNFORKLARING. Forseth grustak, gnr 38/2 REGULERINGSPLAN SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
Y 572750 Y 572500 Y 572250 Y 572000 Y 571750 Y 571500 Y 571250 Y 571000 X 7020250 X 7020000 X 7019750 X 7019500 TEGNFORKLARING PBL 25 REGULERINGSFORMÅL SPESIALOMRÅDER(PBL 25 1.ledd nr.6) Buffersone Frisiktsone
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/363 Privat detaljreguleringsplan - Pukkverk ved Holo Saksbehandler: Vidar Østenby Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 19/14 Plan- og miljøutvalget 11.03.2014
DetaljerMATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388
ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerRødberg : 13.12.2012 Arkiv : 210180G9 Saksmappe : 2006/1348 Avd. : Næring, miljø og
Nore og Uvdal kommune S Rødberg : 13.12.2012 Arkiv : 210180G9 Saksmappe : 2006/1348 Avd. : Næring, miljø og rrc I tt kommunalteknikk IFUF V Saksbehandler : Målfrid Toeneiet Sluttbehandling av reguleringsplan
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Forslagstillers Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde
DetaljerEiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området
INNSPILL Nr: Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området BOLIG 3B Kittilplassen i Jondalen G/Bnr: 144/6, 4, 2 Baklia Elisabeth og Jan Arne Baklia Grunneiere Elisabeth og Jan Arne Baklia ønsker å tilrettelegge
DetaljerForslag til detaljregulering for Borge ungdomsskole Borge Høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Fredrikstad kommune
Saksnr.: 2010/4925 Dokumentnr.: 26 Løpenr.: 54233/2013 Klassering: BORGE UNGDOMSSKOLE Saksbehandler: Ivar Andreas Grønli Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.05.2013 34/13 Forslag
DetaljerReguleringsplan for Kleiva Masseuttak 8146 Reipå
Reguleringsplan for Kleiva Masseuttak 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 18.05.2014 Planbeskrivelse Kleiva Masseuttak, 8146 Reipå Side 1 av 8 Reguleringsplan for felt: Kleiva
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/363 Privat detaljreguleringsplan - Pukkverk ved Holo Saksbehandler: Vidar Østenby Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 81/13 Plan- og miljøutvalget 03.12.2013
DetaljerODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON
Beregnet til Planforum Dokument type Prosjektpresentasjon Dato 21-03-2014 ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Revisjon 00 Dato 21-03-2014 Utført av Eva Vefald Bergsodden Kontrollert av Godkjent av Beskrivelse
Detaljer"Croftholmsundet" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Bamble kommune. for
Bamble kommune PLANBESKRIVELSE for "Croftholmsundet" områderegulering/detaljregulering Beskrivelse er datert: 16.05.2016 Dato for siste revisjon av beskrivelse: 16.06.2016 Dato for kommunestyres vedtak:
DetaljerKommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Tove Kummeneje
Reguleringsplan for oppfyllingsområde, Lettingvollen - gnr 36/4 Kommunestyret Møtedato: 25.04.2013 Saksbehandler: Tove Kummeneje Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 28/13 Kommunestyret 25.04.2013 31/13 Formannskapet
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
DetaljerBJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010
BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1
DetaljerHUSBY HØYDEBASSENG FORELØPIG PLANBESKRIVELSE
Levanger Kommune HUSBY HØYDEBASSENG FORELØPIG PLANBESKRIVELSE Utkast planbeskrivelse til oppstartsmøte. Dato: 21.12.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Levanger Kommune
DetaljerVerdal kommune Sakspapir
Verdal kommune Sakspapir Reguleringsplan Vuku - Coop Marked Saksbehandler: E-post: Tlf.: Thomas Møller thomas.moller@innherred-samkommune.no Arkivref: 2010/427 - /L12 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:
DetaljerPlanprogram. Arkivsak: 14/1138 Arkivkode: 121 &13 Sakstittel: 125/1 DETALJPLAN NEDRE LANGLAND - GRUSUTTAK/DEPONI Datert: 15.4.2015
Planprogram Arkivsak: 14/1138 Arkivkode: 121 &13 Sakstittel: 125/1 DETALJPLAN NEDRE LANGLAND - GRUSUTTAK/DEPONI Datert: 15.4.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Beliggenhet... 3 2. Historikk og bakgrunn... 4 3.
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen
DetaljerDetaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.
Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2
DetaljerDETALJREGULERING AV NYELV INDUSTRIOMRÅDE NESSEBY KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DETALJREGULERING AV NYELV INDUSTRIOMRÅDE NESSEBY KOMMUNE PLANBESKRIVELSE 10.10.2013 1 Innledning Planområdet ligger mellom E6 og sjøen like øst for Nyelva i Nesseby kommune. Deler av området har tidligere
DetaljerP L A N B E S K R I V E L S E SIRDAL KOMMUNE PLAN-ID 2012 002 DETALJREGULERINGPLAN AV SKARET MASSEUTTAK GNR. 1, BNR. 8 DRIFTSPLAN
SIRDAL KOMMUNE PLAN-ID 2012 002 DETALJREGULERINGPLAN AV SKARET MASSEUTTAK GNR. 1, BNR. 8 DRIFTSPLAN P L A N B E S K R I V E L S E 28.04.2016 Prosjektnr.: 1217 Innholdsfortegnelse Dato: 25.02.2016 Side
DetaljerForslag til Reguleringsplan for Helgumskollen
Plansbeskrivelse Planbestemmelser Forslag til Reguleringsplan for Helgumskollen Utarbeidet av Elisabeth og Tor Gaarder V/BYGGRÅDGIVNINGEN AS Dato: 2023\a\pr\div\reguleringsbestemmelser Side 1 1.0 PLANBESKRIVELSE
DetaljerREGULERINGSPLAN RENSEDAM FOLLO- TUNNELEN PLANBESKRIVELSE
Beregnet til Vestby kommune Dokument type Planbeskrivelse Dato 2016.07.01 Framlagt for kommunestyret: REGULERINGSPLAN RENSEDAM FOLLO- TUNNELEN PLANBESKRIVELSE PLANBESKRIVELSE Revis jon [xx] Dato 2016/06/16
DetaljerGNR. 40 BNR. 92 M. FL.
HEMNE KOMMUNE PLANBESKRIVELSE KARTUTSNI TT Selv om kartsiden gir tilgang til både kart og opplysninger knyttet til eiendommen slik som f.eks. målebrevsopplysninger og planinformasjon, erstatter den ikke
DetaljerKunngjøring om oppstart av planarbeid
Til Offentlige instanser, berørte grunneiere, naboer og organisasjoner. Dato 25.01.2019 Kunngjøring om oppstart av planarbeid RÅDE KOMMUNE: Detaljregulering for Gnr/bnr. 82/1, 85/1, 82/6, 84/95, 85/19
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE
hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor
DetaljerDETALJREGULERING FELT K1a/ K1b
Til høringsinstanser, grunneiere og naboer: Buskerud fylkeskommune, Pb. 3563, 3007 Drammen, postmottak@bfk.no Fylkesmannen i Buskerud, Grønland 32, 3007 Drammen, fmbupost@fylkesmannen.no Nes kommune, Rukkedalsvegen
DetaljerBehandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015
Saksdokument Saksmappenr: 2015/881 Saksbehandler: Geir Kåre Bendiksen Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR HYTTETOMTER GNR 95 BNR 12 Rådmannens innstilling: 1. Forslag til reguleringsplan
DetaljerPLANBESKRIVELSE Stokkjølen steinbrudd
20.10.2014 PLANBESKRIVELSE Stokkjølen steinbrudd Austad & Bjerknes AS Innhold 1. Nøkkelopplysninger... 3 2. Beskrivelse av planområdet... 4 3. Beskrivelse av planforslaget.... 6 4. Konsekvenser av planforslaget...
DetaljerJanuar 2016. Planprogram. Detaljregulering for Gråsteinlia Steinbrudd Rissa kommune
Januar 2016 Planprogram Detaljregulering for Gråsteinlia Steinbrudd Rissa kommune Detaljregulering av Gråsteinlia Steinbrudd 2015006 Side 1 av 11 Forord Pro Invenia AS er engasjert av Sverre Schei entreprenør
DetaljerSAKSFREMLEGG. Del av 36/6,7 Detaljregulering for gang- og sykkelvei Røykenveien. Saken avgjøres av: Kommunestyre
SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/3567 Saksbehandler: Thea Chiodera Molnar Organ Møtedato 11.06.2015 Del av 36/6,7 Detaljregulering for gang- og sykkelvei Røykenveien Saken avgjøres av: Kommunestyre ::: Sett
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR RV. 36 SKYGGESTEIN SKJELBREDSTRAND
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR RV. 36 SKYGGESTEIN SKJELBREDSTRAND Dato for siste revisjon av plankartet: 2015-03-23 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 23. mars 2015 1 GENERELT
DetaljerDet er utarbeidet planforslag for Massetak Bollgården vest i Vuku i Verdal kommune. Planområdet er satt av til LNF-område i kommuneplanens arealdel.
REGULERINGSPLAN DETALJREGULERING PLANID 2013018 Massetak Bollgården VERDAL KOMMUNE vest Vuku Planområde PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER Oppdragsnr.: 513 3197 Norconsult AS Okkenhaugvegen 4,
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR GJERMUNDNES MASSEUTTAK
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR GJERMUNDNES MASSEUTTAK 1 Formålsparagraf Hensikten med reguleringsplanen er: Bedriftene søker gjennom planprosessen, med den tilhørende konsekvensutredningen,
DetaljerProsjekt: Fv. 455 gang- og sykkelveg Buskogen - Alshus. Bestemmelser DETALJREGULERINGSPLAN. PlanID : Kommune: Fredrikstad
DETALJREGULERINGSPLAN Bestemmelser Prosjekt: Fv. 455 gang- og sykkelveg Buskogen - Alshus PlanID : 01061056 Kommune: Fredrikstad Region øst Moss kontorsted 27. mai 2013 Dato for siste revisjon : Dato for
DetaljerDriftsplan for Stokkan steinbrudd
STOKKAN STEIN OG PUKK DA Driftsplan for Stokkan steinbrudd Del av eiendommen Stokkan, gnr. 55, bnr. 2 i Inderøy kommune Utarbeidet 01.12.2011, sist oppdatert 12.02.2012 Innhold 1. Innledning... 3 1.1 Beliggenhet...
DetaljerGrunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.
REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne
Detaljer1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse, jf. pbl 4-2, første ledd.
PLANBESKRIVELSE 0830_NR 201413 Detaljregulering for Ånundsbuoddane hyttefelt Utarbeidet av Gunnar Hallsteinsen siv ark mnal 05.10.2015 1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig
Detaljer.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu
PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR NYBU. GNR 36 BNR 1 og 5 I TINN KOMMUNE. 01. BAKGRUNN Prosjektform as har på vegne av og i samarbeid med grunneier Tarjei Rue utarbeidet ett forslag
DetaljerSaksnr Utvalg Møtedato 15/30 Hovedutvalg for forvaltning og teknisk drift /58 Kommunestyret
Trysil kommune Saksframlegg Dato: 29.04.2015 Referanse: 10067/2015 Arkiv: L13 Vår saksbehandler: Alvar Verdugo Detaljregulering av Høgåsen massetak - 2. gangs behandling Saksnr Utvalg Møtedato 15/30 Hovedutvalg
DetaljerHokksund pukkverk i Øvre Eiker kommune
Konsesjonsområde Hokksund pukkverk i Øvre Eiker kommune 6640500,000000 6641000,000000 206 DAA Under behandling Tegnforklaring Konsesjonsområder GeocacheBasis ± 0 0,25 0,5 1 Kilometer Kart produsert ved
Detaljer4. Bestemmelsesområde (PBL 12-7) - Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak: Område innenfor 30 meter til høyspentlinje/varslingsgrense
REGULERINGSBESTEMMELSER - FORSLAG DETALJREGULERING FOR SKJØRTEN MASSEDEPONI, DELER AV GNR 70 BNR 2 OG GNR 69 BNR 1, ASKIM KOMMUNE ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 12-3 PLANID: 20130005 Planens dato: 06.05.2015
Detaljer1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4
Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus
DetaljerAS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE
AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN Hervik III PLANBESKRIVELSE Steinkjer 06.06.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerREGULERINGSPLAN HELLO STEINBRUDD, FRØSETH AS
REGULERINGSPLAN HELLO STEINBRUDD, FRØSETH AS PLANBESKRIVELSE Steinkjer 22.01.2014 01. INTENSJON/BAKGRUNN...4 02. PLANSTATUS...5 03. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET...6 03.1. MASSEUTTAK / DEPONI...6 03.2. ASFALTPRODUKSJON...7
DetaljerBebyggelsesplan for Fagerhauglia hytteområde. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse Reguleringsbestemmelser...2 1. Byggeområde...2 1.1 Fritidsbebyggelse...2 a) Grad av utnytting...2 b) Terrengtilpassing/vegetasjon...2 c) Estetikk...2 d) Avløp...2 2. Landbruksområder...3
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 13/118 18.11.2013
OPPDAL KOMMUNE Saksfremlegg Vår saksbehandler Tore Kleffelgård Referanse TOKL/2012/897-8/250/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 13/118 18.11.2013 Forslag til detaljreguleringsplan for Bruløkkjsetra
DetaljerR-285 Detaljreguleringsplan for hestesenter - Trosterud Nordre. Saksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 13/00115-35
Ås kommune R-285 Detaljreguleringsplan for hestesenter - Trosterud Nordre Saksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 13/00115-35 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 09.06.2016
DetaljerSaksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583
SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA-L13, PLID- 20180002, 75/2, 75/16, 75/27, HIST- 17/583 18/692 Revidert planprogram for detaljregulering for Vamma Miljøpark
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING ULSETSTEMMA NÆRINGSPARK
MINDRE REGULERINGSENDRING ULSETSTEMMA NÆRINGSPARK Datert: 11.02.2019 BERGEN KOMMUNE Åsane, gnr. 181 del av bnr. 1, 2 og 27 mfl. Plannavn. Arealplan-ID 1201_61970000 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG...
DetaljerArealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.
Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo
Detaljera. Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist som planavgrensning.
REGULERINGSPLANBESTEMMELSER Generelt 1 Områdeavgrensning a. Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist som planavgrensning. 2 Formål med planen a. Uttak av steinmasser til
DetaljerDetaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012
Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger
DetaljerAskania AS Vestre Spone i Modum kommune
COWI AS Osloveien 10 Postboks 3078 3501 Hønefoss Telefon 02694 wwwcowino Askania AS Vestre Spone i Modum kommune Driftsplan Juli 2008 Revidert Januar 2009, Modum kommune 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: 02.06.2015 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN Vedlegg: 1. Plankart datert 06.03.2015
Detaljer