Pensumliste/kursbeskrivelse Tingsrett for landmålere (10065)

Transkript

1 Pensumliste/kursbeskrivelse Tingsrett for landmålere (10065) 1. samling: september 2010, Oslo 2. samling: november 2010, Bergen 3. samling: januar 2011, Trondheim 4. samling: april 2011, Bergen 5. samling: august 2011, Trondheim 6. samling: november 2011, Oslo Lesedag: 28. november 2011 Eksamen: 29. november 2011 FØRSTE SAMLING I. Landmålerens behov for jusskunnskap Ny lov om eiendomsregistrering ble vedtatt 17. juni Opphever samtidig delingsloven av Hva innebærer lovendringen med tanke på landmålerens arbeidsoppgaver i tiden som kommer? Det vil bli gitt en oversikt over landmålerens behov jusskunnskap. Dessuten en gjennomgang av hvilke juridiske temaer som vil bli gjennomgått på kurset i sin helhet. II. Statsforfatningsrett Innledningsvis er det nødvendig med en kort innføring som viser hvordan det norske samfunn er bygget opp med en oppgavefordeling mellom Stortinget, domstolene og forvaltningen med organer på ulike nivåer. Lærebok: Knophs oversikt over Norges rett, 12. utgave Tilleggslitteratur: Johs. Andenæs, Statsforfatningen i Norge, 9. utgave 2003 III. Forvaltningsrett Kjennskap til forvaltningsretten er nyttig for alle som arbeider innenfor offentlig sektor. Det samme gjelder for andre samfunnsaktører, som for eksempel private personer og selskaper. Lærebok: Knophs oversikt over Norges rett, 12. utgave Tilleggslitteratur: Eckhoff og Smith, Forvaltningsrett, 7. utgave 2003 (særlig del 3-5) IV. Juridisk metode Kjennskap til juridiske metode er nesten en forutsetning for kunnskap om ulike rettsregler. Viktig spørsmål i denne forbindelse er f eks: Hvordan løser en dyktig jurist et rettspørsmål? Hva skiller Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 1

2 et rettspørsmål fra andre spørsmål? Hvilke argumenter er rettslig relevante(rettskildefaktorene) og hvordan finner man fram til de ulike argumentene? Hvordan skal de enkelte argumenter tolkes og veies mot hverandre? Er det rom for sunn fornuft i jussen? En innføring i den juridiske metodelære er derfor et viktig læringsmål for kurset. Lærebok: Erik Boe, Grunnleggende juridisk metode 2005 ANDRE SAMLING I. Eiendomsrett Eiendomsrett er et grunnleggende begrep i innenfor jussen. Det er derfor viktig å vite hva eiendomsrett er ut fra et rettslig ståsted og hvordan eiendomsrett kan erverves. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg. 2006, 2 og 3 II. Grenser for fast eiendom Reglene for hvordan grenser skal trekkes mellom naboeiendommer og ut i sjøen er sentrale for alle som arbeider med deling av eiendom. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg. 2006, 4 Tilleggslitteratur: Ernst Nordtveit, Grenser for fast eiendom, Jussens venner 1990 side (følger vedlagt kursmappe). III. Registrering av eiendom I Norge har vi ulike registre for fast eiendom. De viktigste er matrikkelen og tinglysningsregisteret. En innføring i hvorfor vi har disse registre og det nærmere innholdet i dem er sentralt for alle som jobber med rettslige spørsmål knyttet til fast eiendom. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg. 2006, 3 IV. Avtalerettens plassering i rettsystemet Utgangspunktet i norsk rett er at borgerne kan regulere sine økonomiske mellomværender ved kontrakt. En viss kjennskap til Avtaleretten, enten det dreier seg om selve avtaleinngåelsen, hvordan avtaler skal tolkes, eller hvilke rettsvirkninger som kan inntre dersom en av partene ikke oppfyller sine forpliktelser etter avtalen, er nesten en forutsetning for å kunne tilegne seg kunnskap om fast eiendoms rettsforhold. Lærebok: Geir Woxholth, Avtalerett, 6. utg Boken er omfattende og det kan ikke forventes at den blir lest i sin helhet. De viktigste hovedlinjer vil bli omtalt på forelesningene. Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 2

3 V. Begrensede rettigheter i fast eiendom Begrensede rettigheter i fast eiendom kan være så mangt. Her vil det gis en oversikt over ulike begrensede rettigheter som for eksempel, panteretter, servitutter, tomtefeste osv. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg. 2006, 2 VI. Tomtefeste I grunnbøkene var det pr. juli 2002 registrert noe over eiendommer med festere og framfestere. Det er derfor viktig å gå nærmere inn på rettsforholdet mellom bortfester og fester, for eksempel reglene om festeavgift og innløsning. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg, 2006, kap. V TREDJE SAMLING I. Panterett Panterett i fast eiendom er av helt grunnleggende betydning for et markedsøkonomisk samfunn. Kunnskap om hva panterett er og hvilket formål den har er svært viktig for alle som ønsker kunnskap om fast eiendoms rettsforhold. Lærebok: Knophs oversikt Norges rett, 12. utg Tilleggslitteratur: Thor Falkanger, Introduksjon til panteretten, Universiteteforlaget 2004 II. Servitutter Etter ny lov om eiendomsregistrering vil landmåleren i større utstrekning enn før måtte klarlegge rettsforhold knyttet til eiendommer som skal deles eller sammenføyes. Kunnskap om hva en servitutt er og det nærmere rettsforhold mellom grunneier og servitutthaver er derfor meget sentralt. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg kap. IV. Tilleggslitteratur: Torgeir Austenå, Endring og avløsning av servitutter ved skjønn etter servituttloven, Lov og Rett 2000 side Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 3

4 III. Hevd Hevdsinstituttet har en viktig plass innenfor tingsretten. En grundig behandling av hva hevd er og hvordan det kan hevdes eiendomsrett og bruksrett er derfor viktig. Dessuten vil også andre sider av hevdsinstituttet tas opp, blant annet rettsreglene om mothevd, frihevd og hevd som rettsvernssurrogat. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett 6. utg kap. VI Tilleggslitteratur: Borgar Høgetveit Berg, Hevd, lov om hevd med kommentarer FJERDE SAMLING I. Naborett Råderetten over egen eiendom er begrenset av hensyn til naboene. Men hvor går egentlig den naborettslige tålegrense? Dette er et sentralt spørsmål når naboretten skal behandles Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett 6. utg 2006 kap. VII Tilleggslitteratur: Einar Bergsholm, Trær på naboeiendom, Lov og Rett 2003 side (følger vedlagt kursmappe). II. Den offentlige kontroll med fast eiendom Eiendomsrett er av grunnleggende betydning i ethvert samfunn. På denne samlingen vil det gis en innføring i ulike virkemidler som det offentlige kan benytte for å utøve kontroll med fast eiendom Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett 6. utg, 2006 kap. X III. Gjerderett Lærebok: Utdelt disposisjon IV. Beiterett Lærebok: Utdelt disposisjon V. Jakt- og fiskerett Lærebok: Utdelt disposisjon Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 4

5 FEMTE SAMLING I. Om ulike eierformer Landmåleren vil ofte støte på eiendommer som eies av et fellesskap, et selskap eller en annen form sammenslutning. Det er derfor et behov for å se nærmere på ulike eierformer. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg kap. III II. Allmenninger Allmenninger er en form for sameie. Her vil det bli sett nærmere på rettsforholdene mellom de allmenningsberettigede. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg 2006, kap. IX III. Eierseksjoner Eierseksjoner er en sameiekonstruksjon som i stadig økende utstrekning er benyttet for bebygd eiendom. Det er derfor nyttig å se nærmere på denne form for sameie. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett 6. utg. 2006, kap. III Tilleggslitteratur: Eierseksjonsloven, kommentarutgave, Universitetsforlaget 2. opplag 2001 IV. Det tingsrettslige sameie Svært mange av de sameier landmåleren møter på kan betegnes som tingsrettslige sameier. Hva dette er og hvordan rettsforholdene sameierene imellom skal fastlegges er naturligvis også relevant i denne sammenheng. Lærebok: Thor Falkanger, Tingsrett 6. utg kap. III V. Selskapsrett En kort oversikt over ulike selskapstyper og hva som kjennetegner dem kan også være nyttig. Dette temaet blir ikke inngående behandlet Lærebok: Knophs oversikt, 12. utg Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 5

6 SJETTE SAMLING Siktemålet med denne samlingen er å oppsummere de temaer som tidligere er gjennomgått på kurset. Dessuten vil ny lov om eiendomsregistrering bli behandlet nærmere. Obligatoriske lærebøker: Kirsti Strøm Bull og Nikolai K. Winge, Fast eiendoms rettsforhold, Kort og Godt, Universitetsforlaget 2009 Thor Falkanger, Tingsrett, 6. utg Knophs oversikt over Norges rett, 12. utg (ev. siste utgave: 13. utgave 2009) Erik Boe, Grunnleggende juridisk metode, 2005 Geir Woxholt, Avtalerett, 6. utg (ev. siste utgave: 7. utgave 2009) Oppgitt tilleggslitteratur er ikke pensum. Den er ment som et supplement til lesingen for de som ønsker en bredere innføring i visse deler av kurset. Det tas forbehold om mindre endringer. Ås, Einar Bergsholm Universitetet for miljø- og biovitenskap Senter for etter- og videreutdanning 6