Enkel vurdering av planområdet med hensyn til enkelte tema for Tokes vei 50, Emma Hjorth skole

Transkript

1 Enkel vurdering av planområdet med hensyn til enkelte tema for Tokes vei, Emma Hjorth skole Innholdsfortegnelse - Gjeldende regulering og kommuneplanen - Grønnstruktur og naturmangfold i området - Gangforbindelser og skolekrets i området - Foreløpig landskapsplan - Foreslåtte endringer vist sammen med forslag til varslingsgrense - Utkast til plankart alternativ 1 - Utkast til plankart alternativ - 1.etasje plan fra innsendt byggesak - Snitt fra innsendt byggesak - Fasader fra innsendt byggesak Utarbeidet av

2 Gjeldende regulering og kommuneplanen I gjeldende kommuneplan er foreslått varslingsområde avsatt til institusjon - skole og nåværende boligbebyggelse. I gjeldende reguleringsplan er arealet avsatt til nåværende boligbebyggelse regulert til grøntstruktur - idrett. Det vil være behov for å avklarehvilket formål kommunen legger til grunn for endringen av gjeldende reguilering. 19 orkart AS/Geovekst og kommunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap 19 orkart AS/Geovekst og kommunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap Kommuneplanen for perioden Reguleringsplan for Emma Hjort-området med ikraftredelse fra forslag til varslingsgrense

3 Grønnstruktur og naturmangfold i området I kommunens kartportal og i uttalelse mottatt fra kommunen ved avdeling for Park, Landbruk, atur og Kulturvern, vises det til at det ligger en lokalitet i nærheten. aturtypelokaliteten: Høyrabben, ID B En naturtype rik på blandingsskog i lavlandet, utforming boreonemoral blandingsskog, som anses å være en viktig verdi. Øst for varslingsgrensen er det også registrert viktig naturlandskap. Deler av varslingsgrensen vil inkludere utkanten av lokaliteten. aturtypelokalitet: Høyrabben, ID B Viktig naturlandskap

4 Gangforbindelser og skolekrets i området Illustrasjonen viser oppdaterte skolekretser slik disse er vist på kommunensinternettsider. Illustrasjonen viser også varslingsgrensen og de gangforbindelser som er registrert i området. BUSS BUSS Forslag til varslingsgrense Skolekrets, etter Hovedturløype Lokalstier Historisk veifar Stier og smett

5 Foreløpig landskapsplan Uteområder: Overvann ved større nedbørsmengder enn normalmengder vil fordrøyes i lavsoner i terrenget. Det er i dag opparbeidet en parkeringsplass i grus i enden av Jens Holes vei på område regulert til idrett og sport. Tiltaket med bygg og tilhørende uteanlegg skal fremstå som helhetlig, men med variasjon. Det skal legges vekt på god sammenheng mellom bygg og uterom, god terrengtilpasning og hele anlegget skal utformes slik at det har en logisk oppbygging og slik at utearealene blir best mulig. Mellom eksisterende Tokes vei og skolens nye tilbygg skal det bygges ny gang- og sykkelvei som forbinder nordre skolegård med den nordligste delen av skolens område.

6 Foreslåtte endringer vist sammen med forslag til varslingsgrense På illustrasjonen er det markert hvilke endringer av gjeldende plan som foreslås. Arealet kan reguleres i tråd med valgt løsning, slik denne foreslås i landskapsplanen I nord kan foreslått løsning reguleres inn i tråd med foreliggende forslag til landskapsplan. Foreslås omregulert til skoleformål. Foreslås omregulert til skoleformål. Mulighet for å regulere dette til grønnstruktur - idrett En forlengelse av tilgrensende fortau På landskapsplanen er det vist en parkeringsplass her. Dette arealet er i dag avsatt til grønnstruktur- idrett. Vi foreslår å omregulere arealet for oppføring av flerbrukshall til skoleformål og i den forbindelse kan det være aktuelt å omregulere deler av dagens skolebygg som ligger i grønnstruktur også til skole. Slik vil reguleringsplanen reflekterer faktisk bruk. Det bør vurderes å omregulere deler av dagens skoleformål i sør til grønnstruktur. Arealet kan da inngå som del av omdisponering til eventuelt erstatningarealer for arealet som foreslås omregulert til skoleformål. I vest innenfor varslingsgrensen er det vist arealer for HC-parkeringsplasser på landskapsplanen, og disse kan reguleres med eget formål og eventuelt sikres om ønskelig i reguleringsbestemmelsene. mmunene/asa, Meti Mapbox OpenStreetMap I tråd med kommunens tidligere uttalelse foreslås en forlengelse av tilkgrensende regulert fortau.

7 Utkast til plankart alternativ 1 47/ /39 47/ /455 47/4 47/4 47/ / /453 47/453 47/39 o_sgs1 SPA1 o_sgs BU 47/4 Grini /391 47/417 47/389 47/416 47/418 47/391 47/441 47/441 47/ / /439 47/ /438 47/438 47/437 47/437 47/436 47/436 47/435 47/ / / /4 47/43 47/44 47/ /40 47/44 47/43 47/430 47/4947/ /4 47/43 47/44 47/430 47/45 47/46 47/ / /46 47/416 47/417 47/418 47/419 47/40 47/41 47/44 47/41 47/48 47/49 47/419 47/43 47/43047/4947/48 BU SPA SKV o_sf /447 Tegnforklaring Reguleringsplan PBL r. 1 - Bebyggelse og anlegg BU BIA Undervisning Idrettsanlegg 1-5. r. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur SKV SF SGS SVT SPA Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Annen veggrunn - tekniske anlegg Parkering Linjesymbol RpGrense RpFormålGrense Punktsymboler Kartopplysninger Avkjørsel - både inn og utkjøring Kilde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: ETRS89.UTM-3 Høydegrunnlag: Vi har valgt å vise to mulige alternative plankart for å diskutere omfang og prosess for reguleringsendringene. I dette første kartet er kun de enkelte endringene vist. Dette er en situasjon der man i større grad går for å i minst mulig grad endre kartet. Her er likevel regulert gang- og sykkelvei inkludert for å sikre formålsmessige overganger i planen. Det vil i dette alternativet i større grad være behov for å detaljere bestemmelsene for å fange opp ønskede dispensasjoner ved tiltaket som høyder og plassering av bebyggelsen. Størrelsene som er vist er kun foreløpige. Ekvidistanse: Kartmålestokk: 1m 1:1000 m (A) 0 5.m Detaljregulering Arealplan-ID: 0301_Forslag BIA 47/4 Bærum Med tilhørende reguleringsbestemmelser kommune SAKSBEHADLIG ETTER PLA- OG BYGIGSLOVE Forslagsstiller: SAKS- DATO R SIG Dato Dato Revisjon Revisjon Dato Revisjon Kommunestyret sitt vedtak y. gang behandling 45/7 Offentlig ettersyn fra... til.... gangs behandling 3 Offentlig ettersyn fra... til gangs behandling Ø Ø Ø / Ø Kunngjøring av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte... PLAE ER UTARBEIDET AV: PLAKOSULET TEGR. DATO SIG H.P. PLASJEFAV Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av BekreftDato Dato Plansjef

8 Utkast til plankart alternativ 47/39 47/39 47/ /4 Grini /447 Tegnforklaring I alternativ er hele arealet avsatt til de foreslåtte formålene. Det kan også være aktuelt å eventuelt legge inn byggegrenser for slik å innarbeide dispensasjoner knyttet til plassering av bebyggelse og høyder i kartet. 47/ /455 47/4 47/ / / / /453 BU o_sgs1 SPA1 o_sgs /391 47/417 47/389 47/416 47/418 BIA 47/391 47/441 47/441 47/ /440 47/439 47/ /438 47/438 47/437 47/437 47/436 47/436 47/435 47/ /43 47/ /4 47/43 47/44 47/ /40 47/44 47/43 47/430 47/4947/ /4 47/43 47/44 47/430 47/45 47/46 47/ / /46 47/416 47/417 47/418 47/419 47/40 47/41 47/44 47/41 47/48 47/49 47/419 47/43 47/43047/4947/48 SPA SKV o_sf Reguleringsplan PBL r. 1 - Bebyggelse og anlegg BU BIA Undervisning Idrettsanlegg 1-5. r. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur SKV SF SGS SVT SPA Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Annen veggrunn - tekniske anlegg Parkering Linjesymbol RpGrense RpFormålGrense Punktsymboler Kartopplysninger Avkjørsel - både inn og utkjøring Kilde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: ETRS89.UTM-3 Høydegrunnlag: Ekvidistanse: Kartmålestokk: 1m 1:1000 m (A) 0 5.m Detaljregulering Arealplan-ID: 0301_Forslag 47/4 Forslagsstiller: Bærum Med tilhørende reguleringsbestemmelser kommune SAKSBEHADLIG ETTER PLA- OG BYGIGSLOVE SAKS- R DATO SIG 45/7 Ø Ø Ø / Ø Dato Revisjon Dato Revisjon Dato Revisjon Kommunestyret sitt vedtak y. gang behandling Offentlig ettersyn fra... til.... gangs behandling Offentlig ettersyn fra... til gangs behandling Kunngjøring av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte... PLAE ER UTARBEIDET AV: PLAKOSULET TEGR. DATO SIG H.P. Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av BekreftDato PLASJEFAV Dato Plansjef

9 Snitt inngangsparti GSPublisherVersion ,8 m ,7 m ,9 m ,0 m ,6 m ,6 m x 183 = ,4 m varmefordelings skap 1047,5 m 10 45,8 m ,4 m ,4 m ,5 m ,7 m 10 9, m ,6 m ,7 m 10 1,6 m varmefordelings skap ,8 m , HC ,1 m x 174 = Ca. 176 plasser + HC ,0 m x 174 = Trapperom 7,0 m Trapperom 8,1 m HC b 15,8 m ,9 m HC HC HC HC ,0 m 107 8,4 m ,4 m ,3 m ,1 m ,9 m ,7 m ,0 m ,3 m , m HC , m ,7 m ,0 m ,1 m 1: ,3 m ,6 m ,3 m ,4 m ,7 m , m 1105,4 m ,0 m 5, m ,9 m ,4 m ,9 m ,3 m 110 7,5 m 11,7 m ,0 m 1118 Del Del 4 Del 3 BYGG B: Del 5 A-01 Oppretting av tilbudstegning Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Prosjekt: Oppdragsgiver Oppdragsleder: Oppdragsnr.: Tegn. nr: FDV-nr Koordinatsystem: Høydedatum: Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. Målestokk Arkformat: Rev. Revisjon: 1.etasje plan innsendt til forhåndskonferansen A Snitt C-C Snitt D-D 1 Eiendommen består i dag av eksisterende skole i 3 etasjer og en gymsal som er tilknyttet skolens arealer gjennom underetasjen. Dagens hovedinngang opprettholdes. Flerbrukskontor 9,4 m Felleskontor trinn Felleskontor trinn Lager/Bøker/Papir 4,5 m Teamrom 6-8 pers. Teamrom 6-8 pers. Korridor 70,1 m Felleskontor trinn Gang 16,5 m Garderobe mann 0,7 m BK,9 m Garderobe dame 6,0 m Trapp 10,0 m Kopi/rekv. 13,8 m 1045a Felleskontor 1.-4.trinn Dusj,9 m 1,9 m 1036 Forrom,3 m 5, m 1,9 m Dusj,9 m, m Forrom 5,3 m Møterom 10 pers Minikjøkken 1046 Tekn. 0,8 m Felleskontor 1.-4.trinn HC- Rekv. Arkiv Disp.rom +65,65 Bk/Lager Sluse Korridor Hvilerom Grupperom 8,7 m 67,5 m +65, EF Møterom 6 pers Tekn Gard. personal Teamrom 6-8 pers. 4,1 m Vakt Teamrom 6-8 pers.,7 m Forrom Heis 4,3 m 1,9 m,4 m Lager SFO 1015 Kopi/Rekv Omkl. Lager,5 m 4,8 m Felles/venteareal Venterom 11,5 m Klasserom 1 trinn Avdelinsleder 1,9 m 100 Avdelinsleder Avdelinsleder Snitt G-G Snitt H-H P Q R S T U V W X Y Rektor 19,3 m 1017 Forkontor 0 1 Snitt F-F Inngang 14,4 m Snitt F-F BK 5,0 m Heis 4,3 m,9 m Ventilasjonsrom 170,5 m Vestibyle +65,65 70,8 m Kiosk 6,8 m Forrom HC- 5,3 m 15,1 m,9 m AMFI 96,4 m VF 7,8 m 3 4 Snitt E-E Snitt E-E Helse 10,8 m 5 Galleri 37,5 m Sluse 10, m ødstrømsagg 10, m Vent.rom 7,6 m Forrom,0 m 4,7 m,0 m Lege 17,9 m 6 Lager 1,4 m Lager 7,6 m Lager 17,1 m Forrom 5,6 m Lager 4,6 m,0 m 1,9 m Sjakt 1,3 m 7 Hovedtavle Lager Felleskontor 1.-4.trinn Tribune 168,5 m 8 Sjakt 11,7 m HC- dame Gard. personal Vaktmester verksted HC- man 9 Vaktmester 30 Felleskontor 1.-4.trinn 31 Snitt B-B eks. bygning 3 1 H G nytt tilbygg F E D Snitt A-A C B 4 P R S T U V W X Y B: Yttervegg under grunn i akse 3 erl forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A Snitt H-H Trapperom 0,3 m 5 Snitt G-G Hovedfordeling ,05 Fellesrom/SFO B: Yttervegg under grunn i akse A er forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A Heis SFO - lager 7 Teknisk rom/vent.,8 m,7 m Korridor 34,1 m Korridor 59,8 m ,7 m 110 Tavlekott Garderobe 84 elever 60,6 m HC HC- Sluse 5,8 m Snitt C-C,8 m SFO - Oppv.rom ,36 SFO Kjøkken-Serv.kjøkken Klasserom 1 trinn Lager underv. Klasserom 1 trinn Snitt D-D 1100 HF IKT Korridor 6, m Garderobe 84 elever Grupperom YTT TILTAK B: Yttervegg under grunn i akse 1 er forskyvet ifht overliggende vegg. Se Prinsippsnitt Tilbygg hovedfløy 076-A-A H I J M G Snitt B-B F E D C Snitt A-A B A Tegningsnummer: 076-A-A ARK IARK LARK RIB RIV RIE RIBr RIVa RIBfy BIMkoordinator Tilbudstegning Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Bærum kommune eiendom Plan 1. etasje FORELØPIG Claudia Araneda-Schjeldrup claudia.schjelderup@asplanviak.no Anita akken anita.nakken@asplanviak.no I'BY AS Sigve Grønsberg sigve.gronsberg@inby.no Sweco AS Bjørg Enersen bjoerg.enersen@sweco.no Sweco AS Lena Skogeng lena.skogeng@sweco.no orconsult AS ebojsa Hadzic nebojsa.hadzic@norconsult.com Sweco AS Åsa Eigeland asa.eigeland@sweco.no Sweco AS Andreas Stråbø ormann Andreas.ormann@sweco.no Sweco AS Magne Agnalt magne.agnalt@sweco.no Asplan Viak Martin Urfjell martin.urfjell@asplanviak.no 076-A-A EUREF89 UTM 3 1: A1 ARK A-0 A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag= ;Dokumentnavn=076-A-A ;Tittel=Plan 1. etasje;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:00# Innvendig skal eksisterende skole vedlikeholdes.

10 GSPublisherVersion Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Prosjekt: Oppdragsgiver Oppdragsleder: Oppdragsnr.: Tegn. nr: FDV-nr H-H G-G F-F E-E F-F E-E Koordinatsystem: Høydedatum: B-B A-A Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. C-C H-H G-G Målestokk Arkformat: Rev. D-D Revisjon: C-C D-D B-B A-A Snitt innsendt til forhåndskonferansen +7,34 Tak +7,6 Gesimshøyde +65,86 1.etg TEKISK ROM TEKISK HOVEDIGAG IGAG IGAG FRA EKS.BYGG GARD.LÆRER DUSJ.LÆRER KORRIDOR RE SOE REHOLDS- SETRAL BØTTEKOTT AKUSTISK SPILEVEGG TRIBUEOMRÅDE LAGER +6,40 U.etg Flerbrukshall Tekniske rom og lager Tegningsnummer: 076-A-A A-0 +7,34 Tak +7,6 Gesimshøyde IGAG 3 0 HC BK VETILASJOSROM 5730 Del Del 4 Del 3 Del 5 +65,86 1.etg BYGG B: +6,40 U.etg IGAG - EDE TRAPPEROM GARDEROBE 1 DUSJ GARDEROBE UTELAGER ,40 U.etg eks. skole Flerbrukshall Tverrsnitt YTT TILTAK Søknad om rammetillatelse ARK Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Bærum kommune eiendom Snitt E og F - flerbrukshall EUREF89 UTM A-A :100 A1 A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag= ;Dokumentnavn=076-A-A ;Tittel=Snitt E og F - flerbrukshall;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:100#

11 GSPublisherVersion Fasader innsendt til forhåndskonferansen 75,9 møne 7,88 gesims Inntaksrist ,97 OK dekke rømning Fasade Tilbygg vest Tegningsnummer: 076-A-A Revisjon: A-0 YTT TILTAK takstein lik eksisterende 77,0 høyeste gesims Del Del 5 Del 4 Del 3 BYGG B: 7,7 laveste gesims 68,97 OK dekke tegl lik eksisterende ny takoverdekkning YTT TILTAK rømning Fasade Tilbygg øst 65,05 OK dekke Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn. Kontr. Søknad om rammetillatelse Prosjekt: Emma Hjorth skole Utvidelse fra - til 3-parallell skole Oppdragsgiver Bærum kommune eiendom Fasader tilbygg øst/vest Oppdragsleder: Oppdragsnr.: Tegn. nr: Koordinatsystem: EUREF89 UTM 3 Høydedatum: A-A FDV-nr Fag Bygg Etg. System Type Mod.nr. Løpenr. ARK Målestokk 1:100 Arkformat: A1 Rev. A-0 #Bikubeegenskaper;Oppdrag= ;Dokumentnavn=076-A-A ;Tittel=Fasader tilbygg øst/vest;revisjon= ;Revisjonsdato=;Revisjonskommentar= ;Målestokk=1:100#