TILSTANDSANALYSE Moan brannstasjon. Levanger kommune

Transkript

1 TILSTANDSANALYSE Moan brannstasjon Tilstandsanalyse av bygg og tekniske installasjoner Kalkyle etterslep vedlikehold En rapport fra April 2018

2 TITTEL TEKNISK RAPPORT Postadresse: Svein Jarls gt Steinkjer Telefon: Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, PROSJEKTANSVARLIG / PROSJEKTMEDARBEIDER Anders Overrein / Jan Didrik Lian e-post: web-side: anders@overrein.com OPPDRAGSGIVER(E) v/ Håvard Heistad, Odd A. Alstad DATO PROSJEKTNR. PROSJEKT REF Sammendrag Rapporten oppsummerer resultat fra tilstandsanalyse av Moan brannstasjon, Levanger. Dette omfatter et bygningskompleks fra 1984, totalt m 2. Ambisjonsnivå er TEK17, men det er brukt skjønn mht om hensiktsmessighet for konstruksjoner og installasjoner. Nødvendige tiltak er kostnadsberegnet til 20,4 mill kr (prosjektkostnad inkl mva). Analyse er vedlagt rapporten. I tillegg er et utvalg bilder lagt i fotoserie. 2 Innhold 1 Sammendrag Innhold Grunnlag for kartlegging Mål for oppdraget Analysemetodikk Grunnlag kostnadsoverslag Resultat av kartlegging Analysert bygningsmasse Vedlikeholdsbehov og kostnader Vedlegg Tilstandsanalyse Moan brannstasjon Fotoserie Moan brannstasjon... 5

3 3 Grunnlag for kartlegging 3.1 Mål for oppdraget Mål for oppdraget er å utarbeide tilstandsanalyse av bygningsmassen ved Moan brannstasjon, med tilhørende kalkyle for tiltak. Analyse er vedlagt denne rapporten. 3.2 Analysemetodikk Tilstandsanalyser er basert på metodikk fra NS 3424 Tilstandsanalyser for byggverk. Analyser er gjennomført på «Nivå 1» hovedsakelig basert på visuelle observasjoner fra befaring på bygget, enkle målinger (fukt etc), samt opplysninger fra byggeier. Tilstandsgrad er registrert ihht NS3424, med følgende definisjon: - TG 0: Ingen avvik, tilstand tilsvarer valgt referansenivå eller bedre. Ingen symptomer på avvik - TG 1: Mindre/moderate avvik, normal slitasje og er vedlikeholdt - TG 2: Vesentlig avvik, sterkt nedslitt/vesentlig skade/vesentlig redusert funksjon - TG 3: Stort/alvorlig avvik, total eller nært forestående svikt i funksjon, behov strakstiltak - TGIU: Ikke undersøkt Det tas generelt forbehold om at det kan finnes forhold som ikke er påvist, og som kan ha konsekvenser for det totale bildet. Dette kan skyldes blant annet manglende opplysninger eller skjulte forhold som krever mer omfattende bruk av måleinstrumenter eller fysisk avdekking. Opplysninger om byggeår, areal etc er basert på kommunens egne byggregister. 3.3 Grunnlag kostnadsoverslag Kostnad etterslep vedlikehold, er kostnad ut over ordinært årlig vedlikeholdsbudsjett. Tiltak er kostnadsberegnet inkludert material- og arbeidskostnader, dvs. markedspris for entreprise. Inkludert i kostnad er også eventuelt behov for lift/stillas, tildekking, rengjøring etc. I flere tilfeller vil man oppnå besparelser ved å koordinere flere tiltak. I bygg med gamle løsninger og teknikker er gjerne enhetsprisene høyere enn dagens standardløsninger. Dette er et usikkerhetsmoment i kalkylene. Ved større tiltak vil man normalt måtte legge inn kostnader til prosjektering, prosjektadministrasjon, rigg og drift, reserver etc. Dette er ikke med i pris for hvert enkelttiltak, men som spesifisert påslag i rapporten. Påslaget er skjønnsmessig vurdert til 30 %. Det er også spesifisert om tall er inkludert mva eller ikke. De fleste tiltak er kalkulert ut fra enhetspriser fra HolteProsjekts Kalkulasjonsnøkkelen, FDV-nøkkelen, egne erfaringstall fra anbud, samt budsjettpriser i markedet (innhentet fra leverandører). Noen tiltak har kun Rund Sum (RS) i overslag, noe som har sammenheng med at de er metodeavhengig, har usikkert omfang, manglende opplysninger etc. Kostnadsoverslagene må vurderes som budsjettpriser, da de kan variere noe i forhold til valgt løsning, lokalt marked etc. Mengder og enhetspriser er dessuten noe avrundet. Ambisjonsnivå i kalkylene er tiltak for i utgangspunktet gjeldende byggeforskrift TEK17. Imidlertid er det brukt skjønn der et slikt løft vil være lite hensiktsmessig, bl.a for relativt nye bygg eller nylig renoverte/skiftede elementer. Det presiseres at kalkyler omfatter ikke brukertilpasning eller ombyggingsbehov. Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, 2018 Side 3 Utført av Sivilingeniør Anders Overrein AS

4 4 Resultat av kartlegging 4.1 Analysert bygningsmasse Moan brannstasjon har bygningsmasse fra 1984, totalt ca m 2. Det er opplyst at det ikke er utført vesentlige tiltak etter byggeår, ut over ordinært vedlikehold. 4.2 Vedlikeholdsbehov og kostnader Tilstandsanalyse omfatter tilstandsbeskrivelser, anbefalte tiltak og beregnet kostnad. Analyse er vedlagt i sin helhet. Beregnet vedlikeholdsmessig etterslep er oppsummert i tabell nedenfor. Bygning Vedlikehold Forventet * Hovedtiltak stikkord etterslep prosjektkostnad (kr eks mva) (kr inkl mva) Bygg Totalrenovering SUM * Påslag = 30 % (gen/spes kostnader) + mva Etterslep vedlikehold i registrert bygningsmasse er følgelig totalt 20,4 mill kr (inkl mva). Dette tilsvarer ca kr/m 2. Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, 2018 Side 4 Utført av Sivilingeniør Anders Overrein AS

5 5 Vedlegg 5.1 Tilstandsanalyse Moan brannstasjon 5.2 Fotoserie Moan brannstasjon Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, 2018 Side 5 Utført av Sivilingeniør Anders Overrein AS

6 TILSTANDSANALYSE Sikkerhet, brudd på lover og forskrifter= 1-2 Referansenivå (TG0) Som nytt MOAN BRANNSTASJON Hovedbygg Økonomi = 3 Analysenivå Nivå 1 Moan 7600 Levanger Bygg-ID: G/B-nr 314/39 Estetikk = 4 Areal BTA (m 2 ): Antall brukere: 36 ansatte Registreringsformål: Beregning etterslep vedlikehold Byggeår: 1984 Eier: Registreringsdato: Utført av / prosjektansvarlig: Sivilingeniør Anders Overrein AS v/jan Didrik Lian Hjemmel: 1 Brann- og eksplosjonsvernsloven 2 Eltilsynsloven 3 Sivilbeskyttelsesloven 4 Lov om folkehelsearbeid 5 Arbeidsmiljøloven 6 Strålevernloven 7 Plan- og bygningsloven 8 Matloven 9 Forurensningsloven 10 Diskriminerings- og tilgjengelighetsloven 11 Opplæringsloven 12 Kulturminneloven 13 Produktkontrolloven 14 Arkivloven 15 Energiloven 16 Granneloven Bildenummer fotoserie Hjemmel/ krav Tilstandsgrad Konsekvenstype Konsekvensgrad 0-3 Konsekvensgrader: KG 0 Ingen konsekvenser KG 1 Små og middels konsekvenser KG 2 Vesentlige konsekvenser KG 3 Store og avorlige konsekvenser Tilstandsgrader: TG 0 Ingen avvik TG 1 Mindre eller moderate avvik TG 2 Vesentlig avvik TG 3 Stort eller alvorlig avvik TG IU Ikke undersøkt Enhet Mengde Enhets pris (kr) Konsekvenstyper: 1=Sikkerhet 2=Brudd på lover og forskrifter 3=Økonomi 4=Estetikk ESTIMAT (kr eks- mva.) Bygn.delsnr. BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG Enhet Mengde Enhets pris Estimat Bygning Grunn og fundamenter Grunn: Ukjent, men sannsynligvis fyllmasser. Ingen tegn til ustabilitet, Drenering Ny drenering må påregnes i en 5-10 årsperiode. Lokale tegn på fuktgjennomgang. fra byggeår. Ingen tegn til fuktinntregning, men normalt å forvente svikt funksjon Fall etableres ut fra bygg , pga levetid på drenering er år. Stedvis lite fall ut fra bygg. 2 lm Bæresystemer Bæresystem er en kombinasjon av betongsøyler og betongdragere, samt Statiske beregninger bl.a på tak må utføres ved planlegging av renovering ihht selvbærende vegger (bl.a bindingsverk) og stålbjelker (tak). Etasjeskillere; betong TEK17. Kostnad inngår i prosjekteringskostnad, påslag som ikke inngår i disse hulldekke. Ikke avdekket skader eller svikt ved befaring. Viktig å merke seg at ved referanse TEK17 slår nye lastkrav inn, bl.a ved tiltak takkonstruksjon. entreprisekostnadene. Evt tiltak som følge av beregning er ikke priset Yttervegger Yttervegger Leca isoblokk 100mm mineralull, skvettpusset og malt. Puss fasader bærer preg av forvitring og oppsprekking. Fasadefelt ved porter og vinduer kledd med vannfast kryssfinerplater, beiset. Overflaten på disse er værslitt og tørr. BIndingsverksvegger har lite isolasjon ihht dagens nivå. Synlig armering i betongvegg utvendig; mulig skjulte betongskader. Tolags- og trelags trevinduer fra byggeår -83: moden for utskifting, tilfredsstiller ikke dagens energikrav. Enkelte ytterdører skiftet. Solskjerming delvis ivaretatt med store takutstikk. 240 Innervegger Innervegger med overflater hovedsakelig fra byggeår. Kontorarealer og garderobe delvis renovert siste 2-3 år. Dusjsoner herregarderobe i teknisk etatbygg renovert. Veggflater som ikke er renovert er sterkt preget av slitasje, spesielt i u-etg tekn. etat samt vognhall brannstasjon. Sistnevnte har store skader på platekledning over porter. Alle dører innvendig i stål, sannsynligvis fra byggeår. Funksjon bra men behov for oppmaling. Ikke forelagt branndokumentasjon. 250 Dekker Plasstøpt betongdekke og hulldekker, fra byggeår. Ingen avvik avdekket. Overflater kominasjon av ubehandlet betonggulv, flis og gulvbelegg. Nye gulvbelegg i korridor tekn etat. Himlinger består av både faste og systemhimlinger, samt åpen himling (f.eks. vognhall). Tilstand preget av stor brukslitasje og har generelt behov for renovering. Untatt er kontordel plan 1 brannstasjon og garderobe, samt korridor og herredusj teknisk etat. Fasadene renoveres. Ihht TEK 17 og energikrav anbefales alle fasader lektet ut og ettersilolert med 100mm isolasjon samt luftet kledning. Vinduer/ytterdører fra byggeår skiftes og monteres justert mht ny fasade.. Pris inkluderer, rigg, sanering vinduer. Porter ikke inkludert i kalkyle da disse er 2-3 år gamle. Store arelaler med porter må hensyntas med tanke på å komme innenfor TEK 17 krav spesifikk energibruk. Solskjerming kan vurderes; ikke priset. Det må påregnes total innvendig renovering bortsett fra nevnte arealer. Priset fornying alle veggflater i. Posten dekker også innside yttervegger da det naturlig hører sammen med renovering andre vegger i rommene. Koordineres med post 230 etterisolering og nye vinduer. TIltak: Rengjøring, reparasjon skader, ny tapet/glassfiberstrie, evt våtromsplater samt grunning og maling. Priset RS for bygningsmessige branntiltak, ref TEK , , , , , , , Overflate dekker fornyes. Gammel systemhimling skiftes. Omfatter riving systemhimlinger, rengjøring, rep av skader, skifte gammel flis (trappegang), nye gulvbelegg, overflatebehandlig gul verkstedsarealer. Må sees i sammenheng med post , m m m Utført av: Sivilingeniør Anders Overrein AS Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, Side 1 av 3

7 Bygn.delsnr. BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 260 Yttertak Korrugert stålplatetak med 200 mm mineralull og asfalt plate. Tekking yttertak bestående av sløyfer, lekter og en spesiell type platetekking med mindre tverrgående profilering. Siste sannsynligvis for å bremse snøen fra å skli av. Generell tilstand visuelt OK, men indikasjon på tidligere lekkasjer i ventilasjonsrom for tekn.etatsbygg. Tekking fra byggeår -83; følgelig også passert forventet levetid. Spesiell konstruksjon gesims bestående av innvendig bindingsverk, kryssfiner samt utvendig beslag. Sporadiske skader i denne. TAkrenner/nedløp stedvis skadet. For å møte isolasjonskrav i TEK17 må eksisterende takk etterisoleres (sanns.vis ok med 100 mm ekstra mineralull). Dette innebæerer at eksisterende yttertakk samt lekter, sløyfer samt asfaltplater plukkes av. Evt skadet/oppfuktet isolasjon må også skiftes. Yttertaket bygges prinsipielt opp på samme hvis som før men med 100mm ekstra islolasjon, dvs totalt 300mm. Priset riving gammelt tak med sløyfer, lekter, asfaltplater, 20% av gammel isolasjon, samt oppbygging av nytt tak inkl tekking. Beslags- og tømrerarbeider i forbindelse med gesimser og integrerte takrenner tatt med. Det henvises forøvrig til snittegninger for eksisterende takkonstruksjon for beskrivelse av hvordan taket er byggd opp. Se også pkt 220 mht bærekonstruksjon. Bilde nr , , Hjemmel TG KT KG Enhet Mengde Enhets pris Estimat 2 m Fast inventar Inventar ikke kartlagt i detalj. Omfatter baderomsinnredning, garderobeskap, evt fastmonterte benker etc Trapper, balkonger m.m. Innvendige trapper inngår i post 240/250. Utvendig er det en platting på bakside brannstasjon bygg i imprgnert trevirke. Utvendig trapp fragframside brannstasjon og ned mot gårdside teknisk etat. Disse må sees i sammenheng med post 210 vedrørende framtidig behov for ny drenering samt post etterisolering fasader. Ved en totalrenovering er det å anta at det blir noe fornying på dette. Dog er det på dette bygget naturlig at f. eks. garderobeskap, div. hyller m.m. kan gjenbrukes. Derfor lagt inn rundsum Det antas at platting og trapp må demonteres ved etterisolering og oppgraving ny drenering. Priset ny. 2 RS RS Andre bygningsmessige deler Sandlager i generelt dårlig forfatning. Rives. Bygges nytt. RS RS VVS-installasjoner 310 Sanitæranlegg Sanitæranlegg generelt fra byggeår. Bunnledninger ikke inspisert, men ingen driftsproblemer eller symptomer på svikt. Alder tilsier års restlevetid. Røranlegg i bygget anses å ha bra rest levetid. Ellers er sanitærutstyr generelt i Anbefaler kamerainspeksjon av bunnledninger. Ikke priset tiltak. Ved en renovering er det naturlig at alle sevanter, toaletter armaturer skiftes til moderne type. Lagt inn estimat på omfang. Enhetspris dekker noe håndverksmessige følgearbeider. Antall , fra byggeår. Unntatt er nevnte arealer i brannstasjon og herredusj og teknisk etat er et estimat. som er renovert. VVB fra 2008, tilstand OK , RS Varmeanlegg Vannbårent varmeanlegg fra byggeår. Bestående av en oljekjel fra byggeår samt Ihht TEK17 skal bygg over 1000 m2 ha"energifleksible" varmesystemer og en eljel fra Romoppvarming bestående av radiatorer med termostatisk ventil. I følge plansje på vegg ved teknisk rom er det 3 stk varmekurser, alle med egen shunt. Shunter antatt fra byggeår. Indikasjoner på gamle lekkasjer i enkelte flenser rørnett hovedvarme. Opplyst om dårlig varmekapasitet på enkelte rom på kalde dager. tilrettelegges for bruk av lavtemperatur varmesystemer. Ved renovering og TEK17 som referansenivå betyr dette f.eks installasjon av ny luft/vann-varmepumpe som grunnlast og elkjel som spisslast. I praksis betyr det at hele varmanlegget må fornyes. Eksisterende elkjel som er fra 2011 kan gjenbrukes. Priset: Nye radiatorer samt rørføringer hele bygget. Ny luft/vann-varmepumpe, nytt hovedrøranlegg, ventiler, shunter i varmesentral. Gamle radiatorer rives/saneres. Eksisterende rørføringer til radiatorer kappes og blendes av. Dette må sees i sammenheng med poster 240 og 250. Areal for trimrom 2 etg brannstasjon er trukket fra areal da dette har nyere radiatorer som sannsynlgvis er lavtemt utførelse , , , m Brannslokking Slokkeutstyr med brannslager og håndslukkeutstyr. Ikke kontrollert i detalj. Skiftes som del av totalrenovering. RS 360 Luftbehandling 2 stk ventilasjonsanlegg fra byggeår. Det ene dekker teknisk etat-bygg og I forhold til alder på ventilasjonsanleggene og teknisk tilstand sett i sammenheng ingenting er fornyet på dette. Observert vibrasjoner og ulyd ved befaring. Ellers er med TEK17 krav, er det modent for totalutskifting. Bomberom som benyttes som det obeservasjoner flere steder på at kanalnett er uttett. Dette vises spesielt i kanten rundt himling i trapperom. Det andre ventilasjonsanlegget dekker brannstasjon. Dette er noe oppgradert på styring i løpet av de siste årene, lager inkluderes i dette arealet. D.v.s. et nytt aggregat for brannstasjon og et nytt aggregat for teknisk etat med nye kanalføringer. Priset alt areal untatt oppusset kontordel brannstasjon hvor det antas at kanaler er av nyere dato. sannsynligvis i forbindelse med renovering kontodel i plan 1. I bomberom er det også et eget aggregat. Dette har mere eller mindre aldrig vært i bruk. Dette er et aggregat typisk for bombererom. Bomberommet er ikke på sivilforsvarets liste over bomberom og omfattes derfor iikke av dette regelverket lengre. UTvendig stormhette skadet , RS m Elkraftinstallasjoner 410 Basisinstallasjoner for elkraft Grunninnstallsjoner lavspent fra byggeår. Ved en totalrenovering opp til TEK17 standard vil det påløpe en del kostnader på kabelføringer, jording etc.. Derfor m2 pris på dette hvor renovert kontorareal brannstasjon ikke er tatt med 430 Lavspent forsyning Alle tavler (unntatt nyere underfordeling i kontordel brannstasjon som er renovert) er fra byggeår. Teknisk levetid anses derfor som passert. Samme gjelder kursopplegg, lys, stikkontakter samt forsyning til forskjellige tekniske innstallasjoner som det er en del av i dette bygget (brannstasjon og verksted tekn.etat) Ved totalrenovering priset nye tavler samt all kursopplegg. Fradrag for renovert kontordel brannstasjon. 440 Lys Lys er skiftet til T5 lystoffrørsarmaturer på hele bygget og anses å ha lang teknisk Det antas at armaturer vil kunne gjenbrukes ved en totalrenovering. Dog vil det levetid. Belysning må imidlertid demonteres ved utskifting himlinger, tiltak kanaler være energiøkonomisk fornuftig å vurdere om man heller skal satse på LEDbelysning. etc. Dette i kombinasjon med bevegelsessensorer og evt SD-styring. Dette kan bli et viktig bidrag til å komme ned på TEK17's energikrav. Derfor priset nytt lysanlegg. Nødlys/ledesystem inngår. 450 Elvarme Bygget i sin helhet er hovedsakelig oppvarmet ved vannbåren varme. Kursfortegnelse avdekker i midlertid at det også er noen varmekabelinnstallsjoner. Dette er på tak/takrenner samt enkelte rom og andre innstallsjoner. Det antas at de fleste varmekabler er fra byggeår Teknisk levetid anses som oppnådd. I forbindelse med en totaleronevering til TEK17 er det derfor priset en kostnad på dette. Dette er tatt med som en rundsum da omfang må avdekkes nøyere. Bygningsmessige følgearbeider inngår i post 250 og , m m m RS Utført av: Sivilingeniør Anders Overrein AS Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, Side 2 av 3

8 Bygn.delsnr. BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 460 Reservekraft Bomberom har innstallert nødstrømsaggregat sanns. Fra byggeår. Aggregat ikke Tilstand må sjekkes, og evt behov funksjon avklares. Ikke priset tiltak. i bruk, og rom benyttes ikke som bomberom. Følgelig er ikke dette vurdert. Bilde nr Hjemmel TG KT KG Enhet Mengde Enhets pris Estimat IU 0 5 Tele og automatisering 540 Alarm- og signalsystemer Brannsentral Eltek adresserbar er 2-3 år gammel. Opplyst om at hele signalanlegg også er oppgradert. Samme med innbruddsalarm. Det antas derfor at rest levetid er lang 560 Automatisering Automatisering består av styring varmesentral samt 2 stk ventilasjonsanlegg. Det antas at ventilasjonsanlegg for brannstasjon er på SD-anlegg da dette er noe modernisert m.h.p. automatikk/styring. I forbindelse med en totalrenovering vil det normalt komme følgearbeider på barann og signalanlegg. Derfor priset en rundssum på dette 1 RS Selv om vent.anl. For brannstsjon har noe fornyet automatikk vil det ved utskifting følge med ny automatikk. Derfor priset ny automatikk for hele bygget ved en totalrenovering (TEK17) m Andre installasjoner 660 Fastmontert spesialutrustning for virksomhet Ikke undersøkt IU Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke undersøkt IU 0 7 Utendørs 720 Utendørs konstruksjoner Belegningsstein foran inngang er ikke plan; dårlig grunnarbeid. Ellers ingen spesielle konstruksjoner. Støttemur/belegningsstein berøres ved graving ny drenering. Priset i denne posten. 760 Veier og plasser Ikke kartlagt i detalj, men lagt inn rammer for noe tilpasning utendørs i post drenering/planering HMS, risiko, dokumentasjon, energi 910 FDV-dokumentasjon FDV for ventilasjon FDV for elektro ENØK generelt Tilsynsmyndigheter - helse, godkjenning, krav Arbeidsmiljø Miljørettet helsevern Andre tilsynskrav Atmosfærisk og termisk miljø Renhold Luftkvalitet Mugg/sopp/råte/ fukt Helsefarlige stoffer Legionella Temp, RF Akustisk og Akinisk miljø Lyd Belysning Radon Elektriske og magnetiske felt Ytre miljø og uteområde Forurensning og miljøgifter Avfallshåndtering Skadedyr Lekeplassutstyr Trafikksikringsplan Sikkerhetsmessige forhold-generelt Risikokartlegginger Branntekniske forhold Ras/flomsikring Tilfluktsrom Løfteutstyr og løfteinnretninger Fallsikring Skoldefare 0 Utført av: Sivilingeniør Anders Overrein AS Tilstandsanalyse Moan brannstasjon, Side 3 av 3

9 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 1 av Fukt i yttervegg Manglende fall ut fra bygg Sprekker i puss, i murfuger Krakelering puss Lokale skader yttervegg Veggfelt bindingsverk Sivilingeniør Anders Overrein AS

10 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 2 av Åpen armering Gamle slitte dører/vinduer Innvendig behov renovering Behov ommaling Innvendig bruksslitasje Flere gulv har vedlikeholdsbehov Sivilingeniør Anders Overrein AS

11 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 3 av Systemhimling bør skiftes Fuktbelastning takelementer Eldre taktekking Taknedløp ødelagt/tett Utvendig trapp Sandlager i svært dårlig stand Sivilingeniør Anders Overrein AS

12 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 4 av Gamle to-greps tappebatteri Nedløp/bunnledninger sjekkes Sanitærutstyr moden for utskifting Varmeanlegg fra byggeår Utrangert oljekjel Gamle shunter, mulig lekkasjer Sivilingeniør Anders Overrein AS

13 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 5 av Gammelt røranlegg, stort varmetap Ventilasjonsanlegg må skiftes Skadet stormhette El-anlegg fra byggeår Gamle skrusikringer Utdatert automatikk/styring Sivilingeniør Anders Overrein AS

14 Moan brannstasjon Fotoserie et utvalg Side 6 av Belegningsstein, dårlig grunnarbeid Sivilingeniør Anders Overrein AS