WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg i Sarpsborg kommune. EMNE: Tilstandsanalyse Skjeberg kirke

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg i Sarpsborg kommune. EMNE: Tilstandsanalyse Skjeberg kirke"

Gudrun Hanna Eriksen
5 år siden
Visninger:

1 WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg i Sarpsborg kommune EMNE: Tilstandsanalyse Skjeberg kirke DOKUMENTKODE: ROT

2 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter til dette dokument WSP Engineering AS. Innholdet eller deler av det må ikke benyttes til andre formål eller av andre enn det som fremgår av avtalen. WSP Engineering har intet ansvar hvis dokumentet benyttes i strid med forutsetningene. Med mindre det er avtalt at dokumentet kan kopieres, kan dokumentet ikke kopieres uten tillatelse fra WSP Engineering ROT Side 2 av 10

3 RAPPORT Oppdragsnavn: Oppdragsgiver: Kontaktperson: Emne: Tilstandsanalyse kirkebygg i Sarpsborg kommune Sarpsborg kommune Ole Kristian Skinnes Tilstandsanalyse Skjeberg kirke Dokumentkode: ROT Ansvarlig enhet: Avd. Oslo Utført av: Tilgjengelighet: - Dato: Hans Johnsson, Margrethe Moe og Marthine Wibe SAMMENDRAG: Ved befaring av Skjeberg Kirke ble det avdekket noen mangler hovedsakelig på vinduer og utvendig kledning. Vinduene bærer preg av manglende vedlikehold. Malingen skaller av, beslagene er rustet, det er sprekker og porøst kitt. Utvendig og innvendig kledning har en del bompuss og sprekker samt riss. Årsaken til dette er en kombinasjon av tidligere behandling av fasaden med uegnede materialer og setninger som følge av bygningens alder. Det er noe løs takstein på taket. Overordnet tilstandsgrad for bygningen er 2, med konsekvensgrad 2. Totale kostnader for prosjektet er estimert til kr eks. mva. REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV GODKJENT AV WSP Engineering AS Postadresse: Engebrets vei 5, 0275 Oslo Telefon sentralbord: Epost: post@hoyerfinseth.no Org.nr: NO MVA

4 Innholdsfortegnelse ROT Side 4 av 10

5 1. EIENDOMSOPPLYSNINGER Objektet mht.: Basisinformasjon Gnr/Bnr, kommune 1022/264, Sarpsborg Anleggets egennavn Skjeberg kirke Anleggets adresse Prestegårdsbakken 30, 1746 Skjeberg Navn på eier Sarpsborg kommune Byggeår eller datering 1100 Opprinnelig funksjon Kirke Nåværende funksjon Kirke Areal 500 kvm Vernestatus Automatisk fredet ROT Side 5 av 10

6 2. OPPDRAG OG UTFØRELSE WSP Engineering har fått i oppdrag av Sarpsborg kommune å foreta en enkel tilstandsanalyse av Skjeberg kirke. Befaring ble foretatt av Hans Johnsson, Margrethe Moe og Marthine Wibe fra WSP Engineering AS. Ved befaringen ble det brukt visuelle metoder. På grunnlag av tilstandsanalysen er det utarbeidet et kostnadsoverslag for de viktigste tiltakene, begge gjengitt i denne rapporten. Følgende personer har gitt bidrag til analysen: Saksbehandler Firma Fag Funksjon/rolle Hans Johnsson WSP Engineering AS KMR Oppdragsleder Margrethe Moe WSP Engineering AS KMR KS Marthine Wibe WSP Engineering AS KMR Oppdragsmedarbeider Tilstandsgradering Tilstandsanalysen er utført på analysenivå 1 ihht. NS Tilstandsgrad (TG) for hver enkelt bygningsdel er basert på en samlet vurdering av alle relevante symptomer vurdert mot et referansenivå der TG 0 tilsvarer den historiske bygningen som nybygd. Beskrevne tiltak er tiltak for å få aktuelle bygningsdeler på vedlikeholdsnivå (TG 0-1). Bygningsdeler med TG 0-1 er ikke omtalt i analysen. TG Hovedbetydning Tiltaksbehov Eksempel på tilstand 0 Ingen symptomer Ingen tiltak nødvendig Nylig vedlikeholdt/utskiftet 1 Svake symptomer Ordinært vedlikeholdsbehov Malingsslitasje, slitt gulvbelegg, etc. 2 Middels kraftige symptomer Moderate utbedringer nødvendig Lokal råteskade i panel, behov for utbedring/delvis utskifting 3 Kraftige symptomer (omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Store utbedringer nødvendig Lekkasjer i taket med følgeskader og store råteskader IU Tilstandsgrad ikke undersøkt Kan være behov for avdekking og videre utredning Kostnadsestimat Arealer er hentet ut fra satellittfoto og er ikke kontrollmålt på stedet. Kostnader er basert på veiledende priser og erfaringstall fra tilsvarende arbeider. Kalkylen er et estimat som skal danne grunnlag for et budsjett, og er ikke en komplett anbuds- eller komplett arbeidsbeskrivelse ROT Side 6 av 10

7 Kode TG TG Type KG Overordnet Konsekvens 3. TILSTANDSANALYSE OG KALKYLE Bygningsdel Konstruksjon Tilstandsbeskrivelse/ Årsak Tiltak Mengde Enhet Enhetspris Tekniske egenskaper, materialer, NS 3451:2009 overflater etc 22 Bæresystemer 2 Anbefaling Sum 224 Avstivende konstruksjoner Ankerjern Rustsprengning på ankerjern. Smijernet sprenger omkringliggende pusslag. 23 Yttervegger Vinduer, dører, porter Vinduer i skip fra 1960-tallet. Eldre vindu på østgavl og sakristi. Vinduene bærer preg av manglende vedlikehold. Malingen har skallet av, spesielt på bunnkarm. Beslagene er rustet. Det er sprekker og porøs kitt. Spesielt vinduet på østgavlen bærer preg av manglende vedlikehold. Det er ikke undersøkt for råteskade, men ut ifra en visuell undersøkelse kan man anta at det er råteskade i bunnkarm, og sprosser. 2 2 Rusten på ankerjernet fjernes og behandles med rå linolje. Pussen rundt ankerjernet utbedres. 2 2 Vinduene skrapes. Løst sittende kitt fjernes. Kittfalsen oljes. Ny kitt påføres. Beslagene renskes for rust og males. Vinduene males 2-3 strøk med linoljemaling. kr kr/st Kr Kr kr/ stk. Kr Utvendig kledning og overflate Pusset kledning. På fasadene mot vest og nord det er det er god del bompuss og sprekker og riss. Noe av dette skylles at man ved tidligere reparasjoner brukt en starkere puss. Dette gjør at kalkvittingen ikke sitter. Østgavl er preget av en rød algevekst. 2 2 Det foreslås at veggene mot vest og nord utbedres partielt. På de gjenværende feltene fjernes ytterste laget av puss og kalkvitting slik at man kommer ned til pussen som er delvis synlig i dag. Deretter kan man male fasaden med en mineralsk maling. kr kr/kvm kr Innvending overflate Pusset kledning. Det er en del sprekker og riss i pussen. Bak alteret er det områder der pussen har falt av, spesielt under vindu og i vinduspost. Det er også en del settingsskader som kommer til uttrykk i form av sprekker og riss ved samtlige vinduer. 2 1 Løst sittende puss bak alteret utbedres med ny puss. Ny puss gis den samme type maling og kulør som inntilliggende. kr kr Yttertak Taktekking Taket er tekket med takstein. Det er enkelte løse takstein på nordsiden av skipet. 2 1 Stein legges på plass og justeres. kr kr/m Takoppbygg Tårnspir Kledningen på tårnspiret trenger overflatebehandling. 27 Fast inventar 2 1 Kledningen overflatebehandles. kr kr/m ROT Side 7 av 10

8 282 Utvendige trapper Trapp til sakristi av naturstein. Trappen har noe løse trinn. 2 Trappetrinnene justeres og fikseres. Snitt TG 2 1 A Sum estimerte kostnader eks mva 10 2 B Uforutsatte kostnader, %andel av A % eks mva 20 3 C Rigg og drift kostnader, %andel av A+B % eks mva 4 D Sum entreprenørkostnad eks mva 15 5 E Prosjekteringskostnad, %andel av A+B % eks mva 6 F Totalkostnad eks mva, sum D+E eks mva 25 7 G Merverdiavgift % mva 8 H Totalkostnad inkl mva inkl mva kr kr/ tim Kr Oppsummering: Det er hovedsakelig kledningen som bærer preg av slitasje som må utbedres. Tidligere reparasjoner av kledningen er i dag skallet av på grunn av at det er brukt en uegnet puss. Dette preger fasaden. Innvendigkledning bærer også preg av sprekker og riss, spesielt bak alteret og i vindusåpninger ROT Side 8 av 10

9 4. FOTODOKUMENTASJON Fotonummer referer til bygningsdelsnummer i tilstandsanalysetabellen. Der det er flere foto for samme bygningsdel, er et løpenummer lagt til : Vinde på nordlige langvegg i skip : Eldre vindu på østre gavlvegg : Skader som følge av feil puss på langvegg : Algevekst på østre gavlvegg : Sprekker og bom i puss : Skader i puss langvegg ROT Side 9 av 10

Utarbeidet av Signert av: Marthine Wibe X

10 236-1: Sprekker og riss, vindusåpning i skip : Løs puss, manglende puss bak alter. 264: Beslag i overgang takrytter tak. 262: Manglende takstein på tak X Marthine Wibe Utarbeidet av Signert av: Marthine Wibe X Hans Johnsson Godkjent av Signert av: Hans Johnsson ROT Side 10 av 10

Like dokumenter

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter