Verdal kommune Sakspapir

Transkript

1 Verdal kommune Sakspapir Reguleringsplan Tronsmoen - mindre vesentlig reguleringsendring Saksbehandler: E-post: Tlf.: Bernt Arne Helberg bernt.arne.helberg@innherred-samkommune.no Arkivref: 2008/ / Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato Saksnr. Plan- og utviklingskomiteen i Verdal Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til endring datert av reguleringsplan Tronsmoen, vedtas som en mindre vesentlig endring. Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Ingen Saksopplysninger: Delineo, tegning og prosjektering v/lisbet Andersen Holm har på vegne av Tonje Kristiansen og Jørn Johannessen sendt inn forslag til endring av reguleringsplan Tronsmoen vedtatt Forslag til planendring er datert Se side 4. Formålet med planendringen er å legge til rette for bygging av ei hytte, som kommer i tillegg til 7 eksisterende hytter i feltet. Den planlagte hyttetomta ligger i tilknytning til et eksisterende lite hyttefelt, slik at det tas ikke i bruk nye uberørte naturområder. Kjenner heller ikke til spesielle naturverdier eller kulturminner på den aktuelle tomta. Hytta vil bli liggende i kanten av ei myr vil derfor bli noe eksponert for innsyn fra nordøst, men vil bli liggende forholdsvis skjerma av terreng og vegetasjon mot Langtjønna i vest. Hytta blir liggende ca 80 meter fra tjønna. Nærmeste hytte rett i sør! Ny hytte? Sett fra nordøst!

2 Oversiktskart Tronsmoen vist m/blå prikk. Foreslått hytteplassering vist m/blå prikk sett i forhold til eksisterende hytter

3 Gjeldende reguleringsplan Link til planarkiv Forslag til endring datert

4 Høringsrunde: Planendringen ble sendt grunneiere, hytteeiere og regionale myndigheter til uttalelse. Vi informerte i utsendelsesbrevet om at dersom det ikke kommer vesentlige merknader behandles saken som en mindre vesentlig endring. Følgende uttalelser er kommet inn: Nr Fra Dato Kommentar 01 Reindriftsforvaltningen i NT Ingen merknad 02 Sametinget Ingen merknad 03 NTE Ingen merknad 04 NT-Fylkeskommune Ingen merknad 05 Fylkesmannen i NT Ingen merknad Vurdering: Sammendrag av innkomne uttalelser med kommentarer og eventuelle forslag til endringer: Uttalelse nr.01: Reindriftsforvaltningen i NT: ingen merknader. Uttalelse nr.02: Sametinget: ingen merknad. Minner imidlertid om at dersom det likevel under arbeid i marken kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes sametinget omgående. Uttalelse nr.03: NTE: ingen merknad. Uttalelse nr.04: NT-Fylkeskommune: ingen merknader. Planendringen innebærer imidlertid en så vidt stor utvidelse og endring av reguleringsformål og fylkeskommunens faglige vurdering er at den ikke kan behandles som en mindre vesentlig reguleringsendring og må sluttbehandles i kommunestyret. Kulturminner: ingen merknader, men minner om aktsomhets- og meldeplikten etter kulturminneloven dersom noen treffer på kulturminner under det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene. Uttalelse nr.04: Fylkesmannen i NT: Landbruksavdelingen: ingen merknad Miljøvernavdelingen: Verdalsvassdraget er et varig verna vassdrag og omfattes av rikspolitiske retningslinjer for varig verna vassdrag (T-1082). Den nasjonale målsetting med forvaltning av varig verna vassdrag er nedfelt bl.a. i Innst. S. nr. 10 ( ) hvor det heter at det skal legges vekt på bl.a. å: - unngå inngrep som reduserer verdien for landskapsbilde, naturvern, friluftsliv, vilt, fisk, kulturminner og kulturmiljø - sikre og utvikle friluftsverdien, særlig i områder nær befolkningskonsentrasjoner

5 - sikre verdier knyttet til forekomster/områder i de vernede vassdragenes nedbørsfelt som det er faglig dokumentert at har betydning for vassdraget verneverdi. Kommunen skal legge retningslinjene til grunn for sin planlegging. Ny hytte er plassert ca. 80 meter fra Langtjønna, og hvor enkelte eksisterende hytter ligger nærmere vannet. Miljøvernavdelingen derfor ingen merknader til reguleringsendringen. Kommunal- og administrasjonsavdelingen: Etter det vi kan se innebærer den foreslåtte endringen at et område endrer formål fra landbruk til kombinert formål landbruk/hytter. Når det gjelder spørsmålet om hva som kan klassifiseres som vesentlig/mindre vesentlig reguleringsendring, er det en tommelfingerregel at endres reguleringsformål og noen protesterer på dette, bør saken behandles som en vesentlig reguleringsendring. Konklusjon: Det har ikke kommet merknader til planendring, og vi foreslår derfor at den vedtas. Når det gjelder spørsmålet om vesentlig eller mindre vesentlig er det ikke helt samsvar mellom fylkeskommunen og fylkesmannens holdning. Vi støtter oss imidlertid på fylkesmann og i og med at det ikke har kommet merknader, foreslår vi at endringen vedtas som mindre vesentlig i PUK.