DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA"

Transkript

1 DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA Datert:

2 Innhald 1. SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET PLANPROSESSEN GJELDANDE PLANSTATUS OG OVERORDNA RETNINGSLINJER SKILDRING AV PLANOMRÅDET (DAGENS SITUASJON) UTGREIINGAR IHHT FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTGREIINGAR SKILDRING AV PLANFORSLAGET KONSEKVENSAR AV PLANFORSLAGET MERKNADAR TIL OPPSTART

3 1. SAMANDRAG Planforslaget inneheld fritidsbustadar, utleigehytter, naustområde, småbåthamn, veganlegg og friluftsområde på land og i sjø. Strandsona i planområdet har verdiar knytt til friluftsliv, og det er forsøkt å ta omsyn til dette. Det er foreslått ein sone med friluftsområde langs sjøen. Byggeområda for fritidsbustadar og utleigehytter er forsøkt lagt lengst mogleg vekk frå strandsona, samtidig som ein får nytta plassen godt. Byggegrensene mot sjø sikrar god avstand til strandsona. Det har og vore ei utfordring at planområdet grensar til fv551. Byggegrensene mot vegen reduserer støy- og støvplager, og hindrar at vedlikehald og drift av vegen blir påverka av tiltaka i planen. Planen opnar og for utviding av den eksisterande kaien og etablering av småbåthamn med plass til inntil 20 båtar til bruk i sommarhalvåret. På landdelen av småbåthamna kan det leggast til rette for grilling og andre aktivitetar knytt til strandsona. Ein har sett det som viktig ved utforminga av planen å oppretthalde ålmenta sin tilkomst til strandsona. Friluftsområdet opnar for ein korridor rundt byggeområda i planen. Føresegnene sikrar og at det ikkje er opna for å lage stengslar og andre tiltak som verkar privatiserande i planområdet. 3

4 2. NØKKELOPPLYSNINGAR Område Sandvika Gardsnr./bruksnr. Gnr 64, bnr 1 og 30 Gjeldande planstatus (regulerings-/kommunepl.) Kommunedelplan for Mauranger-området Forslagstiller Grunneigarar (sentrale) Plankonsulent Terje S. Enes, Leif Sverre Enes m. fl. Terje S. Enes og Leif Sverre Enes Norconsult AS Ny plans hovudføremål Fritidsbustadar, utleigehytter og naust Planområdets areal i daa 19,9 Grad av utnytting Tal nye bueiningar 8 Aktuelle problemstillingar Strandsone, friluftsområde, nærleik til veg Føreligg det varsel om innsigelse (j/n) Nei Konsekvensutgreiingsplikt (j/n) Nei Kunngjering oppstart, dato

5 3. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET Bakgrunn I arbeidet med kommunedelplanen for Mauranger-området kom grunneigarane av gnr. 64 bnr. 30 med innspel om at dei ynskjer å nytte området til tomter for fritidsbustadar, i tillegg til naustområde i tilknyting til eksisterande fellesnaust på tomta. På gnr. 64 bnr. 1 legg kommunedelplanen til rette for at det kan byggast utleigehytter på eit område som grensar mot gnr. 64 bnr. 30. Ved slutthandsaming av kommunedelplanen føreligg det eit forhandlingsprodukt etter mekling mellom Kvinnherad kommune og Fylkesmannen i Hordaland som opna for utbygging til fritidsbustadar på gnr. 64 bnr. 30. Grunneigarane av dei to områda ynskjer å regulere området i lag for å få ein heilskapleg plan der dei blant anna kan dra nytte av felles tilkomst. Figur 1. Planområdet med dei to eigedomane markert. Eigedomsgrensa går på tvers av planområdet omlag midt i bilete. 5

6 Intensjonen med planforslaget Målsetjinga med planen har vore å legge til rette for etablering av fritidsbustadar, utleigehytter, naust og småbåthamn. Det er lagt opp til ny veg inn i planområdet, samt ny parkering ved nausta. Vegen skal hovudsakleg nyttast av eigarane av fritidsbustadane, men er òg tilkomst til parkeringsplassen som kan nyttast av ålmenta. Det er lagt opp til fritidsbustadar av høg standard med straum, innlagt vatn og avlaup. I planarbeidet har ein forsøkt å sikre og ta omsyn til friluftsinteressene i strandsona. 4. PLANPROSESSEN Det vart halde oppstartmøte mellom sakshandsamar i Kvinnherad kommune, plankonsulent og tiltakshavarar Oppstart av arbeidet vart deretter varsla i samsvar med reglane i Planog bygningslova Offentlege styresmakter og grunneigarar i området vart varsla direkte med brev av I tillegg er oppstart kunngjort i lokalavisa Grenda. Frist for å koma med innspel var sett til Planarbeidet på gnr. 64, bnr. 30 byggjer på resultat av mekling av kommunedelplanen for Mauranger-området. I brev frå Fylkesmannen i Hordaland datert 20. oktober 2005 til Kvinnherad kommune opnar Fylkesmannen for at det kan utarbeidast forslag til reguleringsplan for nokre hytter i skogen mellom fylkesvegen og Sandvika, samt eventuelt eit fellesnaust i tilknyting til eksisterande naust. Vilkåret er at arealet langs sjøen blir regulert til (spesialområde) friluftsområde. Planarbeidet på gnr. 64, bnr. 30 er med bakgrunn i dette vurdert til ikkje å kome innunder krav om konsekvensutgreiing, jmf. Pbl. 4-1 og 4-2. Planarbeidet på gnr. 64, bnr. 1 er og i tråd med kommunedelplanen og kjem difor heller ikkje innunder krav om konsekvensutgreiing. Det har tidlegare vore meldt oppstart av planarbeid for dette området, og planarbeidet vart sett i gang. Dette arbeidet vart deretter stoppa, blant anna på grunn av overgang til ny Plan- og bygningslov. 6

7 5. GJELDANDE PLANSTATUS OG OVERORDNA RETNINGSLINJER I kommunedelplanen for Mauranger-området (Figur 2) er planområdet regulert til næringsverksemd reiseliv, naustområde, LNF-område der friluftsliv er dominerande interesse, LNF-område utan føresegner om spreidd utbygging og natur- og friluftsområde i sjø og vassdrag. I tillegg til dette kjem resultat av mekling av kommunedeplanen for Mauranger-området som omtalt i førre kapittel. Figur 2. Utsnitt av kommunedelplan for Mauranger-området Kartet viser naustområde (brunt), næringsverksemd -reiseliv (blått med "R"), LNF-område der friluftsliv er dominerande interesse ("F"), og natur- og friluftsområde i sjø og vassdrag ("NF"). Resten av området er LNF-område. I fylkesplan for Hordaland er det lagt vekt på at bruken av kystsona skal planleggjast i samanheng med og integrerast i kommuneplanen sin arealdel. Samtidig skal strandsona haldast open og tilgjengeleg for ålmenta, slik at ikkje verdifulle område vert nedbygde. Allmenne friluftsinteresser skal prioriterast før utviklinga av private fritidseigedomar i strandsona. St. meld. nr. 21 ( ) Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand understrekar 7

8 og behovet for å ta vare på strandsona under Arealpolitiske mål: Strandsonen skal bevares som verdifullt natur- og friluftsområde, og sikres god tilgjengelighet for allmennheten. Rundskriv T- 2/09 Ikraftsetting av ny plandel i plan- og bygningsloven legg føringar for arealbruken i strandsona. Det er blant anna understreka at større bygge- og anleggstiltak, blant anna fritidshusområde, alltid krev reguleringsplan. I planprosessen skal dei allmenne omsyna knytt til strandsona vurderas nøye og leggast vekt på. 8

9 6. SKILDRING AV PLANOMRÅDET (DAGENS SITUASJON) Plassering Planområdet ligg i Sandvika i Kvinnherad kommune. Området ligg ved Sildafjorden, om lag 1,2 km frå Ænes og 10 km frå Løfallstrand. Planområdet ligg mellom fv551 og fjorden. Avgrensing Planområdet omfattar heile gnr. 64, bnr. 30. Område for utleigehytter i kommuneplanens arealdel og tilkomstveg frå fv551 er del av gnr. 64 bnr. 1. Eigedomen 64/30 er liten, og det er naturleg å ta med heile området i planen for å sikre grøntområde rundt byggeområda. Delen av planområdet på 64/1 sikrar tilkomst til planområdet frå fv551. Utover dette sikrar planområdet tilstrekkeleg areal til å dekke parkeringsbehovet tiltaka i planen fører med seg. Figur 3. Planområdet sett frå nord. Naustet og kaien i framkant. Avkøyrsla frå fv551 til høgre i biletet. Kjelde: Norge i 3D. 9

10 Bruk og status av tilstøytande areal På Veikjasteinen like vest for planområdet er det ei rekke med naust. Vegtilkomsten til desse er felles med dei planlagde fritidsbustadane og utleigehyttene i dette planforslaget. Resten av det kringliggjande området er skog. Eit stykke mot Ænes er det sett i gang arbeid med eit felt med fritidsbustadar. Eksisterande bebyggelse Ved sjøen ligg det i dag eit naust med tilhøyrande kai. Dette er eit relativt stort naust som fungerer som fellesnaust for fleire brukarar. I planområdet er det og tilkomstveg til dette naustet, og til naustrekka ved Veikjasteinen. Topografi/landskapstrekk Planområdet ligg i landskapsregion midtre bygder på Vestlandet. Planområdet ligg langs Sildafjorden som er ein del av Hardangerfjorden. Fjordlandskapet i denne delen av Kvinnherad er noko mindre forgreina enn det som er typisk for landskapsregionen midtre bygder på Vestlandet. Fjellsidene stig bratt mot Folgefonna. Busetnaden er stort sett konsentrert til munningane av dalane som strekk seg frå Folgefonna til fjorden. Planområdet ligg midt mellom to slike dalar. Planområdet er relativt flatt i forhold til området rundt. Området ligg mellom rv551 og fjorden. Under vegen er terrenget bratt dei fyrste metrane før det flatar ut ned mot fjorden. Eit belte på om lag 10 meter langs fjorden består av nakne svaberg. Soltilhøve Planområdet ligg innunder relativt bratte fjellsider i søraust, og er vendt mot fjorden i nordnordvest. Fjorden vidar seg ut mot ytre strøk, og gir gode soltilhøve på ettermiddagen. Vegetasjon, dyreliv og andre naturforhold Planområdet består for det meste av open furuskog med lauvtreslag som bjørk, gråor og rogn innimellom (Figur 4). I det nordaustlege hjørnet av planområdet dominerer gråor, med innslag av andre lauvtre. Berggrunnen består av granitt, med eit tynt dekke av lausmassar over. Vegetasjonstypen består av fattige utformingar av furu- og gråoreskog. Skogbotnen er dominert av tytebær, røsslyng og einstape. Det renn ingen bekkar gjennom området. Strandlinja består for det meste av nakne berg, med unntak av nordaust i området der det er eit parti med strandlinje med rullestein. Det er ein tett bestand av hjort i Kvinnherad, og planområdet er del av eit område som er registrert som beiteområde med vekting 1 (figur 5). Planområdet er ein liten del av dette området, og ligg avgrensa til ned mot fjorden. Det er lite truleg at dette er særleg viktig for 10

11 hjorten i og med at det er lite, og i nord avgrensa mot ei fjellside som hjorten truleg ikkje passerer. Utover beiteområde for hjort skil ikkje området seg ut frå tilsvarande lokalitetar i regionen med tanke på biologiske verdiar. Furuskogen i området er av låg bonitet (Figur 6). Resten av planområdet er uproduktiv skog og nakne berg. Figur 4. Del av planområdet. Figur 5. Trekkområde for hjort med vekting 1 (minst viktig). Planområdet er markert med raud pil. Frå Direktoratet for naturforvaltning sin Naturdatabase. 11

12 Figur 6. Bonitet i planområdet. Furuskogen har låg bonitet. Resten av planområdet er uproduktiv skog og open skrinn fastmark. Frå Arealis kartdata. Grøne interesser Planområdet ligg eit godt stykke frå næraste busetnad (Ænes), og har difor ikkje ein viktig funksjon som leikeareal og nærfriluftsområde. Området har likevel vorte brukt ein god del opp gjennom åra til bading og anna rekreasjon knytt til strandsona. Strandsona i planområdet har difor ein stor verdi for friluftslivet. Det har vore eit problem at det ikkje har vore parkeringsplassar tilgjengeleg for folk som vil ned til sjøen. 12

13 Figur 7. Svaberg langs strandsona i planområdet. Kulturminneverdiar Det er ikkje registrert automatisk freda kulturminne eller andre verneverdige kulturminne i planområdet på Under synfaring i området har plankonsulentane ikkje gjort oppdagingar av gjenstandar eller anna som kan vere av interesser for kulturminnemyndigheitene. I innspelet til oppstart frå Hordaland Fylkeskommune viser dei og til at det ikkje er kjende automatisk freda kulturminne eller andre verneverdige kulturminne innanfor planområdet. Veg og trafikkforhold Det er ein veg ned til naustet på gnr. 64 bnr. 30 som i dag er lite brukt. Avkøyrsla er lite opparbeida, og med tanke på trafikktryggleik er dette ei dårleg løysing. Til nausta på Veikjasteinen på gnr. 64 bnr. 1 er det ein opparbeida veg som har ei god avkøyrsle frå fv551 (figur 8). 13

14 Figur 8. Sikttilhøve frå avkøyrsle frå Fv551 mot sørvest og nordaust. Figur 9. Planområdet med markert fv551 og interne vegar. Støy Området ligg nære fv551, og er potensielt utsett for støy frå trafikk. Vegen har ein ådt på 850. Området ligg lågare enn vegen, og er difor ikkje så utsett som det ville vore dersom det låg på linje med eller høgare enn vegen. 14

15 Vatn og avløp Planen legg opp til at nye fritidsbustadar og utleigehytter skal knytast til anlegg for vatn og avløp. Om lag 300 meter frå Ænes er det under utarbeiding eit hyttefelt som vil bli knytt til anlegg for vatn og avløp frå Ænes. Fritidsbustadane og utleigehyttene i planområdet vil bli knytt til dette anlegget. Energi Det går ei kraftlinje like ovanfor planområdet som bygga i planområdet vil bli knytt til. Det går ein avstikkar av kraftlinja ned til Veikjasteinen. Privat og offentleg servicetilbod Næraste tettstad med butikk er Sunndal (12 km). Næraste større stad med offentlege tenester er Rosendal (15 km). Risiko og sårbarhet Sjå ROS-analyse i eige dokument. Privatrettslege bindingar Nokre av nausta i Veikjasteinen har parkeringsrett på ein liten parkeringsplass like utanfor den krappe svingen i vegen til Veikjasteinen (Figur 10). Figur 10. Pila viser kor nokre av nausteigedomane har parkeringsrett i dag. 15

16 7. UTGREIINGAR IHHT FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTGREIINGAR Fylkesmannen i Hordaland stadfestar i innspelet til oppstartsmeldinga at planarbeidet ser ut til å vere i samsvar med gjeldande kommuneplan og føresetnadar om framtidig arealbruk som kom fram i meklinga, jf. brev Dei nemner og at planarbeidet ikkje ser ut til å vere i strid med nasjonale føringar for arealpolitikken. I vedlegg II i Forskrift om konsekvensutredninger av er lystbåthavner med mer enn 20 båtplasser nemnt som eit tiltak som skal vurderast om det fell innunder eitt eller fleire av kriteria i 4 Kriterier for vurdering av vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Planforslaget opnar for småbåthamn i samband med eksisterande kai i Sandvika. Dette vil vere ei lita småbåhamn til bruk i sommarhalvåret. Omfanget av dette er vurdert til å vere så lite at det ikkje fell innunder kriteria i 4 i Forskrift om konsekvensutgreiingar. På grunnlag av dette er det vurdert til å ikkje vere aktuelt med utgreiingar etter Forskrift om konsekvensutgreiingar. 16

17 8. SKILDRING AV PLANFORSLAGET Innleiing Framlegg til plan opnar for etablering av fritidsbustadar, utleigehytter, fellesnaust, småbåthamn og veg til nye parkeringsplassar. Planen opnar for 6 fritidsbustadar på gnr. 64, bnr. 30. Det er lagt til rette for fritidsbustadar av høg standard, med innlagt vatn og avløp. Fritidsbustadane kan kople seg til straumnettet. På gnr. 64, bnr. 30 opnar og planen for å bygge eit nytt fellesnaust. Den eksisterande kaien og hamneområdet på eigedomen kan utvidast med ein flytekai i tillegg til kaien som er der i dag, og utliggarar til småbåtar til bruk om sommaren (Figur 11). Det er og planlagt å utbetre deler av hamneområdet på landdelen av småbåthamna (SH_2). For å betre kunne utnytte plassen i hamna vil ein mure opp eit stykke, og legge til rette for utslepp av småbåtar. Det er i dag ein veg ned til hamna, som planen legg opp til å behalde slik han er i dag, til bruk ved utlegging av båt og liknande. Figur 11. Illustrasjon av inntil 20 utliggarar til småbåtar i hamna. Plankartet viser vegløysingar internt på området. Eksisterande avkøyrsle frå fv551 vil bli nytta slik som han er i dag, men planen opnar for utbetringar av avkøyrsla dersom det er naudsynt. Område for fritidsbustadar T_6 og T_5 får vegtilkomst via veg V_3 og V_4. Veg V_4 er og 17

18 knytt saman med friluftsområdet for at traseen skal kunne nyttast for ålmenta for tilkomst til strandsona til fots. Dei resterande områda for fritidsbustadar har vegtilkomst frå V_2. I friområdet ved småbåthamna er det i dag opparbeida veg ned til sjøen. Denne vegen kan nyttast som tilkomst til hamna. Det er lagt opp til to parkeringsplassar i planen. Parkeringsplassen P_1 erstattar ein mindre parkeringsplass som ligg om lag på same plassen. Denne parkeringsplassen skal betene utleigehyttene på område NÆ_1. Nokre av nausta i Veikjasteinen har hatt parkeringsrett her. Dei kan no parkere ved tomta si, som vist i plankartet. Planen legg opp til to parkeringsplassar ved kvar av dei aktuelle eigedomane i Veikjasteinen. Ved eigedom gnr. 64, bnr. 108 kan det bli for trangt for to bilar å parkere. Denne eigedomen kan difor parkere ein bil på p-plass P_1 ved behov. Parkeringsplassen P_2 ved nausta i nordaust er tenkt for brukarar av nausta og for ålmenta ved bruk av strandsona. Fritidsbustadane kan og nytte denne parkeringsplassen ved behov utover den eine parkeringsplassen som kan opparbeidast på kvar tomt. Planen legg opp til at nye fritidsbustadar og utleigehytter skal knytast til anlegg for vatn og avløp. Om lag 300 meter mot Ænes er det under utarbeiding eit hyttefelt som vil bli knytt til anlegg for vatn og avløp frå Ænes. Bygga i planområdet vil bli knytt til dette anlegget. Det går ei kraftlinje like ovanfor planområdet, som nausta ved Veikjasteinen er kopla til i dag og som dei framtidige hyttene vil bli knytt til. Bygga vil bli kopla til anlegg for vatn, avløp og straum gjennom grøfter i interne vegar. Planområdet ligg mellom sjøen og riksvegen. Det er difor omsyn å ta på begge sider av byggeområda, både med tanke på støy og støv frå vegen, og verdiane knytt til strandsona. Planforslaget legg opp til 10 meters avstand mellom den interne vegen i planområdet og vegkanten på fv551. Dette er vurdert til å vere tilstrekkeleg for at ein unngår at snø hamnar i den interne vegen ved brøyting på fylkesvegen. Med denne løysinga får ein og i overkant av 20 meter avstand frå senterlinje fv551 til byggegrensa i område for fritidsbustadar. 18

19 Reguleringsføremål Areala innanføre plangrensa er regulert til BYGNINGAR OG ANLEGG (PBL 12-5, nr 1) SAMFERDSLEANLEGG (PBL 12-5, nr 2) LANDBRUKS- NATUR-, OG FRILUFTSFØREMÅL (PBL 12-5, nr. 5) BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 12-5, nr 6) OMSYNSSONAR (PBL 12-6, 1. ledd) - Fritidsbusetnad 2,7 - Naust 0,5 - Næring/utleigehytte 0,8 - Køyreveg 1,0 - Anna veggrunn teknisk 0,7 anlegg - Anna veggrunn grøntareal 3,6 - Parkeringsplassar 0,5 - Friluftsføremål 3,1 - Småbåthamn 2,0 - Friluftsområde i sjø og 5,1 vassdrag - Sikringssone - frisikt 1,2 Areal (daa) Areal av heile planområdet: 19,9 Byggeføremål Planen legg til rette for frittliggjande fritidsbustadar og fellesnaust på gnr. 64, bnr. 30, og utleigehytter på Gnr 64, bnr 1. For kvart bygg er det oppgitt høgd grunnmur, totalt BYA for området, maks gesimshøgd, maks mønehøgd, takvinkel og maks utnytting (%-BYA). Fritidsbustadar Planen opnar for fritidsbustadar med 1 etasje med nyttbart loft. Det skal vere enkle fritidshytter med langstrakt form som gjev minst mogeleg terrenginngrep. Møneretninga skal vere langs terrengkvotene. Det kan byggjast frittståande anneks/uthus som i utforming og plassering er tilpassa og underordna hovudhytta, slik at dei to bygningane dannar ein heilskap. Fritidsbustadane skal vere i tre, stein og andre naturmateriale. Det skal ikkje nyttast reflekterande material. All utvendig kledning skal vere kantskoren, det skal ikkje nyttast villmarkspanel. Det skal nyttast naturfargar som glir mest mogleg inn i landskapet. Terrassar i tilknyting til bygga skal vere integrert med fritidsbustadane og ikkje framstå som frittståande element. Terrassar skal 19

20 følgje terrenget og skal ikkje setjast på pelar. Grunnmuren skal vere maksimalt 1 meter over gjennomsnittleg opphavleg/naturleg terreng. For kvart bygg er det sett kotehøgde på topp grunnmur i moh. Maks høgd over topp grunnmur er 5,4 m. Det er forsøkt å tilpasse byggutforminga til terrenget, for å få eit felt med fritidsbustadar som er lite dominerande i landskapet. Byggegrensene på plankartet er valt for å sikre god avstand til fv551 og sjøen. For at det skal vere mogeleg å bygge fritidsbustadar som ligg godt i terrenget føl byggegrensene mot sjø i stor grad terrengkvotene. Byggegrensene sikrar og at fritidsbustadane på tomtene T_5 og 6 kan plasserast slik at dei ikkje skuggar for tomtene T_1-3. Utleigehytter Utleigehyttene vil få tilsvarande utformingar som fritidsbustadane. Det er opna for inntil to bygg på område NÆ_1. For å få best mogleg tilpassing til terrenget er høgd grunnmur i terrenget bestemt for delen av området mot sjøen og delen lengst vekke frå sjøen kvar for seg. Det kan byggast to separate bygg, eller eit bygg på to nivå som heng saman. Naust Planen opnar for eit nytt fellesnaust i tillegg til det eksisterande naustet på område N_1. Naustet skal utformast som inntil tre nausteiningar i ein bygningskropp. Kvar nausteining skal ha eige møne. Einingane skal forskyvast i forhold til kvarandre. Bygga skal ha topp grunnmur på kotehøgde 1,5 moh +/- 0,5m. Maks mønehøgd over topp grunnmur er 5 meter, og takvinkelen skal vere grader. Møneretninga skal vere på tvers av terrengkotane. Det nye fellesnaustet skal ha minimum 3 meter avstand til eksisterande naust. Planføresegnene for naustområde sikrar at naustet i utforming og bruk er i tråd med retningslinjene frå Fylkesmannen i Hordaland. Sidan det skal byggast eit fellesnaust vil bygget totalt vere over 40 m 2, men kvar del av bygget kan ikkje overskride 40m 2. Leik/uteopphaldsareal Planen har ikkje eige uteopphaldsareal som leikeplass eller liknande. Friluftsområdet er vurdert til å fungere som offentleg areal for brukarane av fritidsbustadane og utleigehyttene. I landdelen av småbåthamna (SH_1) er det mogeleg å legge til rette for grilling og andre aktivitetar knytt til strandsona. 20

21 Parkering Planen legg til rette for totalt 28 parkeringsplassar. Dette er fordelt på parkeringsplassar ved naustet i Sandvika (P_2), ved tomtene for utleigehytter (P_1a) og enkle parkeringsplassar ved nokre av nausta i Veikjasteinen. Brukarar av utleigehyttene nyttar p-plass P_1. Nokre av eigedomane i Veikjasteinen har høve til å parkere ved kvar sin eigedom (AVT_1). I tillegg kan eigarane av Gnr 64, bnr 108 parkere ein bil på p-plass P_1 ved behov. Trafikkareal Vegen V_1 bygger på eksisterande veg inn i området. Avkøyrsla frå fv551 til Veikjasteinen vil vere som i dag. Dagens avkøyrsle til Sandvika er foreslått stengt. Vegen mot naustrekka ved Veikjasteinen er lagt om i forhold til i dag, for å gi plass til parkeringspass P_1. Vegen V_1 vil vere felles for brukarane av utleigehyttene på NÆ_1 og naustrekka ved Veikjasteinen. Vegen V_2 mot parkeringsplassen P_2 er eit nytt tiltak. Denne vegen vil vere felles for brukarane av fritidsbustadane, nausta på N_1 og friluftsområdet. Vegen V_3 er tilkomstveg til friluftsområda T_5 og T_6, men kan og nyttast av områda T_1 og T_2 dersom dei opparbeider parkeringsplassar på den sida av tomta som grensar mot vegen V_3. Vegen V_2 vil krevje noko skjæring (Figur 12). Med muring vil utslaget bli mindre. Siste delen av vegen mot parkeringsplassen P_2 får om lag 10,3 % stigning. 21

22 Figur 12. Lengdeprofil av vegen V_2 Figur 13. Vegen V_2 framstilt i plan. Det har vore vurdert å legge vegen V_2 mellom to rekker med område for fritidsbustadar. Vegen ville då fått større avstand til fv551. Det ville og letta tilkomst til dei nedste områda for fritidsbustadar. Dette forslaget vart forkasta fordi det ville ført til at område for fritidsbustadar kom nærare fv551 enn den løysinga ein har enda opp på. Det ville og vore vanskeleg å få til vegframføring til parkeringsplassen P_2 utan å kome i konflikt med næringsområdet NÆ_1. Støytiltak Byggeområda i planen er trekt så langt vekk frå fv551 som ein meiner er mogeleg samtidig som ein får nytta arealet på ein fornuftig måte. Det er eit belte med skog mellom det planlagde byggeområdet og fylkesvegen. Dette reduserer innsyn frå riksvegen, og vil og hjelpe noko mot støy. Bygga nærast fylkesvegen vil ligge på kotehøgde 9 (grunnmur), medan fylkesvegen ligg på 22

23 kotehøgde 15. Låge trafikktal og geografisk utforming vil vonleg gje akseptable støytilhøve i planløysinga. Det er heller ikkje like strenge krav til støytilhøve knytt til fritidsbustadar/utleigeeiningar enn til faste bustadar. Avfallshandtering/miljøstasjon Sunnhordland Interkommunale Miljøverk har renovasjon i Kvinnherad kommune. Hytteeigarar er pålagt å vere med i renovasjonsordninga. Renovasjonstilbodet til hytteeigarar består i hyttecontainerar, miljøsentralar og returpunkt for glas- og metallembalasje. Næraste hyttecontainer er ved Ænes campingplass. Risiko og sårbarheit ROS-analysen har ikkje identifisert hendingar med uakseptabel risiko som krev risikoreduserande tiltak. Havnivåstigning/stormflo og radon vart med grunnlag i sårbarheitsvuderinga valde ut for ei meir detaljert risikovurdering. Det vart konkludert med at det er liten og svært liten risiko knytt til desse hendingane. Likevel er det anbefalt å tilpasse byggemateriale og bruken av nausta slik at konsekvensane ved havnivåstigning/stormflo ikkje blir for store. Det er og anbefalt å legge eit eventuelt nytt naust høgare enn det eksisterande naustet. For radon er det sett på som tilstrekkeleg at bygg blir prosjektert og utført med radonførebyggande tiltak, jamfør byggteknisk forskrift til Plan- og bygningslova. Planen opnar for eit nytt fellesnaust aust for det eksisterande naustet. Planen legg opp til at dette naustet skal ha topp grunnmur på kotehøgde 1 moh (+/- 0,5 meter). Naustet vil då kome ein del høgare enn naustet som står der i dag. Det vil likevel vere utsett for havnivåstigning/stormflo, og utforminga og bruken må tilpassast dette. ROS-analysen rår til at det blir gjort radonførebyggande tiltak på bygg for varig opphald. Dette er og sikra i føresegnene til planen. 23

24 9. KONSEKVENSAR AV PLANFORSLAGET Overordna planar og vedtak Tiltaka er i tråd med kommunedelplanen for Mauranger-området og meklinga i samband med arbeidet med planen. Eksisterande reguleringsplaner Det er ingen gjeldande reguleringsplanar for planområdet eller tilstøytande areal. Estetikk Planforslaget legg opp til utbygging av fritidsbustadar nære strandsona. Minste avstand frå byggeområde for fritidsbustadar til sjøen vert 17,5 meter. Dette er vurdert til så langt ein kan strekke seg samtidig som at det er tenleg å etablere eit felt med fritidsbustadar på eigedomen. I friluftsområdet langs sjøen legg føresegnene opp til ikkje å fjerne den vegetasjonen som er der i dag. Det vil difor vere ein god del skog framfor fritidsbustadane, som reduserer innsynet frå sjøen. Føresegnene for område for fritidsbustadar legg og føringar som er med på å dempe det visuelle inntrykket frå kringliggjande område. Det skal byggast enkle fritidshytter, utan dominerande trekk som høge møne ut mot sjøen, høge terrassar og liknande. Utleigehyttene får tilsvarande utforming som fritidsbustadane for å avgrense det visuelle inntrykket. Dei nye vegane planen legg opp til er forsøkt lagt i terrenget slik at ein unngår store fyllingar og skjeringar. Det vil likevel vere naudsynt med noko skjering ovanfor vegen V_2. Universell utforming Planen sikrar universell utforming i friluftsområda gjennom veg fram til parkeringsplassen P_2, og lett tilkomst til strandsona derifrå. Det er og lagt til rette for universell utforming på tomtene for fritidsbustadar. Konsekvensar for naboar Dei næraste naboane på Veikjasteinen vil merke noko auka trafikk på felles veg frå fv551. Utover dette vil dei nye tiltaka ikkje skjerme for innsyn eller påverke solforhold. Det vil kunne bli ein auke i bruken av området av ålmenta, men dette må ein i alle høve rekne med i strandsona. 24

25 Trafikk- og parkeringstilhøve Etablering av fritidsbustadar og utleigehytter vil føre med seg auka trafikk til dagens avkøyrsle til Veikjasteinen. Dagens avkøyrsle til naustet i Sandvika vil bli stengt, noko som vil betre trafikktryggleiken. Det vil bli betre parkeringstilhøve for ålmenta på parkeringsplass P_2. Kulturminne Det er ikkje påvist kulturminne i planområdet. Tiltaka i planen vil difor i utgangspunktet ikkje føre til negative konsekvensar for kulturminne. Ved funn av eldre gjenstandar eller kulturspors i planområdet er ein pålagt å melde frå til kulturminnemyndigheitene. Friluftsaktivitet, naturområder, born og unges interesser i nærmiljøet I planforslaget er det ikkje lagt opp til å bygge nærare fjorden enn om lag 8,5 meter. Berga langs strandlinja vil bli ivaretekne. Det har tidligare ikkje vore parkeringsmogelegheit for ålmenta i planområdet eller i nær avstand frå området. Ålmenta vil få ein lettare tilgang til området med parkering bak nausta. Planen legg opp til at det skal vere passasje rundt byggeområda i planen ved å regulere området til friluftsføremål. Privat og offentlige servicetilbod Fritidsbustadar og utleigehytter fører berre i liten grad til behov for ulike offentlege tenester. De vil derimot styrke grunnlaget for dagligvarebutikkar og anna handelsverksemd i området. Risiko og sårbarheit Planen legg ikkje opp til store masseutskiftingar eller andre tiltak som kan påverke ras- /flaumfare, avrenningstilhøve eller liknande. Tiltaka i planen er i seg sjølv små, og fører ikkje med seg forureining av nemneverdig grad. Infrastruktur Tiltaka i planen vil ikkje føre til ein nemneverdig auke i trafikken på fv551. Planen legg opp til endringar i eksisterande veg i planområdet, i tillegg til ny veg og parkeringsplassar. Det vil vere rom for heving av standarden på eksisterande veganlegg innanfor planområdet dersom det er naudsynt. 25

26 Konsekvensar for næringsinteresser Tiltaka i planen vil i praksis føre til at det ikkje vil bli teke ut tømmer frå området i framtida, medan ein framleis kan rekne med å ta ut ved innimellom fritidsbustadane. Skogen i området er av låg bonitet og representerer ein liten økonomisk verdi. Det er ikkje andre næringsinteresser i området som blir påverka av tiltaka i planen. 10. MERKNADAR TIL OPPSTART Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga (MA): - MA viser til at planarbeidet ser ut til å vere i samsvar med gjeldande kommuneplan og føresetnadar om framtidig arealbruk som kom fram i meklinga, jf brev Planarbeidet ser heller ikkje ut til å vere i strid med nasjonale føringar for arealpolitikken. På bakgrunn av dette har ikkje MA andre merknadar enn dei som går fram av Fylkesmannen si temaside om planlegging MA viser særleg til delane om Oppstart og Detaljeringsnivå i reguleringsplanar, og forventar at desse signala vert lagt til grunn for det vidare planarbeidet. Vurderinga til plankonsulenten: Ein har forsøkt å legge føringane på Fylkesmannen si nettside til grunn for planarbeidet. Det er særskild forsøkt å ta omsyn til at fritidsbustadane ligg nære strandsona, ved utforming og plassering av bygga. - Dersom planarbeidet ved offentleg ettersyn viser seg å vere i strid med føringane nemnt over, vil Fylkesmannen vurder å fremje motsegn mot planframlegget. Vurderinga til plankonsulenten: Ein tek dette til etterretning. Hordaland fylkeskommune (HF): - HF er generelt skeptiske til planlegging av område i strid med overordna plan. Dei ber og om at forslagstiller nøye vurderer regional arealpolitikk slik den går fram av fylkesplanen og fylkesdelplanar og er formidla på fylkeskommunen sine nettsider under Kommunesamarbeid/areapolitikk. HF minner om at dei i samband med høyring av eit planforslag vil leggje vekt på arealpolitikken og dei fylkespolitiske retningslinjene og kan eventuelt fremje motsegn på grunnlag av desse. Vurderinga til plankonsulenten: Planarbeidet er ikkje i strid med overordna plan, sjølv om kommuneplankartet ikkje viser 26

27 område for fritidsbustadar. Jamfør innspel til Fylkesmannen i Hordaland. Regional arealpolitikk er forsøkt teke omsyn til i planarbeidet. Statens vegvesen (SV): - SV er opptekne av byggegrense og tilkomst frå fv551. Byggegrense er vesentleg i høve til drift/vedlikehald, men også i høve støy og støv frå vegen. SV ber om at det vert sett fokus på dette i planarbeidet, og minner om dei tekniske krava (jfr Vegnormalane, Handbok 017 og -263). Vurderinga til plankonsulenten: Planen viser 10m avstand frå vegkant intern veg til vegkant fv551. Det er og minst 15 meter avstand til parkeringsplassane i planen. Byggegrense mot fv551 er på 20 m. Byggegrenser og avstandar til interne vegar i planen er vurdert til å gi tilfredstillande støynivå i byggeområda. Avstanden mellom interne vegar og fv551 bør og vere tilstrekkeleg til å ikkje skape problem i høve drift/vedlikehald. Det er i utganspunktet ikkje planlagt utbetringar av avkøyrsla til fv551, sidan denne er av relativt god kvalitet. Det er likevel rom for dette i planen, dersom det blir vurdert som naudsynt på eit seinare tidspunkt. Noregs vassdrags- og energidirektorat (NVE): - NVE minner om dei generelle utgreiingskrava i PBL 4-3 og Samfunnstryggleik og risiko- og sårbarheitsanalyse. Vurderinga til plankonsulenten: ROS-analysen tek for seg aktuelle tema knytt til planområdet. - NVE viser til dei gamle aktsemdkarta for stein- og snøskred frå NGI som grunnlag for vurdering av skredfaren. Desse karta syner at det ikkje skal vere skredfare mellom fylkesvegen og sjøen for det aktuelle området. Vurderinga til plankonsulenten: Aktsemdkarta er lagt til grunn for vurderinga av skredfare. Fiskeridirektoratet Region Vest (FD): - FD peikar på at fisk i merdar er sårbare for sprengingar og særskild sprengingar i sjø. Difor må det ved eventuelle sprengingar takast omsyn til nærliggjande akvakulturanlegg slik at ein unngår skade på fisk. Vurderinga til plankonsulenten: Planføresegnene stiller krav om at ein tek kontakt med nærliggjande akvakulturanlegg ved tiltak som vil medføre sprenging i sjø. - Fiskarlaget Vest (FV): 27

28 - FV har ikkje registrert fiskeriinteresser på kartdata hos Fiskeridirektoratet, men kan heller ikkje utelukke at det foregår fiske i området. FV meiner at reguleringsgrensa bør gå langs strandsona utanom der det er tenkt småbåthamn. FV er generelt negative til at planområde blir regulert som frilufts-/trafikkområde i sjø og liknande. Om området likevel blir regulert som nemnd ovanfor forutset ein at fiskeri kan føregå i området. Vurderinga til plankonsulenten: Det er viktig å sikre friluftsinteressene i sjøområda som ligg nære friluftsområde på land, jamfør retningslinjer frå Fylkesmannen i Hordaland. I friluftsområde i sjø og vassdrag skal det ikkje leggjast til hinder for bading og friluftsaktivitetar. Utover dette er det ingenting i vegen for at det vert drive fiske som i dag. 28

REGULERINGSFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR SANDVIKA. Del av Gnr 64, bnr 1 og 30 Kvinnherad kommune

REGULERINGSFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR SANDVIKA. Del av Gnr 64, bnr 1 og 30 Kvinnherad kommune REGULERINGSFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR SANDVIKA Del av Gnr 64, bnr 1 og 30 Kvinnherad kommune Generelt Desse føresegnene utgjer saman med plankart av 25.05.11. detaljreguleringsplan for Sandvika,

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA

DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA DETALJREGULERINGSPLAN SANDVIKA Datert:10.03.11 Innhald 1. SAMANDRAG... 3 2. NØKKELOPPLYSNINGAR... 4 3. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 5 4. PLANPROSESSEN... 6 5. GJELDANDE PLANSTATUS OG OVERORDNA RETNINGSLINJER...

Detaljer

SAMLA SAKSFRAMSTILLING

SAMLA SAKSFRAMSTILLING Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/644-6867/14 Saksbeh.: Arkivkode: Magnhild Gjengedal PLAN sone Saksnr.: Utval Møtedato 27/14 Formannskap/ plan og økonomi 03.04.2014 SAMLA SAK - REGULERINGSENDRING

Detaljer

PLANOMTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR HØYLANDSBYGD SMÅBÅTHAMN GNR 202 BNR 53.

PLANOMTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR HØYLANDSBYGD SMÅBÅTHAMN GNR 202 BNR 53. PLANOMTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR HØYLANDSBYGD SMÅBÅTHAMN GNR 202 BNR 53. Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Side 1 Innhald 1. Innleiing a. Bakgrunn /intensjon b. Kortversjon c. Arealoppgåve 2. Eksisterande

Detaljer

Føremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg.

Føremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg. Detaljregulering for Roa 2, bustadområde i Ølen, (bustader på gnr. 271, bnr. 8 og 114) Føresegner Dei regulerte områda er på plankartet vist med reguleringsgrense, og avgrensar seg til gnr. 271, bnr. 8

Detaljer

INNHALD 1 SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET...

INNHALD 1 SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET... INNHALD 1 SAMANDRAG... 4 2 NØKKELOPPLYSNINGAR... 5 3 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 6 3.1 BAKGRUNN... 6 3.2 INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET... 6 4 PLANPROSESSEN... 7 4.1 VARSLING... 7 4.2 MERKNADER I SAMBAND

Detaljer

REGULERINGSFØRESEGNER FOR REGULERINGSPLAN GNR. 81, BNR. 181 og 90 ROSENDAL HYTTETUN OG CAMPING, VEDAVIKA I KVINNHERAD KOMMUNE

REGULERINGSFØRESEGNER FOR REGULERINGSPLAN GNR. 81, BNR. 181 og 90 ROSENDAL HYTTETUN OG CAMPING, VEDAVIKA I KVINNHERAD KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER FOR REGULERINGSPLAN GNR. 81, BNR. 181 og 90 ROSENDAL HYTTETUN OG CAMPING, VEDAVIKA I KVINNHERAD KOMMUNE 1 FØREMÅL 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på plan datert

Detaljer

Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt

Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt Arkivsak: 01/00998 Arkivkode: PLAN 146/1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR VOLL-HYTTEFELT Vedtak i planutvale om oppstart den 28.06.01 sak

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. Planomtale

Detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. Planomtale Hadlingatreet AS. Detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. 1 Framlegg til detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte Planomtale Voss, den 24.09.2013 Arkitektbruket ans

Detaljer

FØRESEGNER for detaljregulering for Haganes hytteområde

FØRESEGNER for detaljregulering for Haganes hytteområde FØRESEGNER for detaljregulering for Haganes hytteområde 1 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense på plankart datert 12.02.2013. Føremålet med reguleringsplanen er å leggje til rette

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE PLANID: 201212 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5 BYGNINGAR OG ANLEGG

Detaljer

Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL»

Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL» Utviklingsavdelinga Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2014/1043 L12 UTV / AZT 24.06.2014 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID

Detaljer

L A U V F J E L L E T REGULERINGSFØRESEGN Detaljreguleringsplan, del av gnr. 15, bnr. 9, Ådland, Fusa kommune. PlanID:

L A U V F J E L L E T REGULERINGSFØRESEGN Detaljreguleringsplan, del av gnr. 15, bnr. 9, Ådland, Fusa kommune. PlanID: Prosjekt: 2268 REGULERINGSFØRESEGN 16.01.2015 Detaljreguleringsplan, del av gnr. 15, bnr. 9, Ådland, Fusa kommune L A U V F J E L L E T PlanID: 1241201102 Fusa Kommune - Arkivsaknr: 2011/00179 Forslagstillar:

Detaljer

Saksframlegg. Kvinnherad kommune

Saksframlegg. Kvinnherad kommune Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2017/2196-10 Anbjørn Høivik Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2018/9 Forvaltningskomiteen 07.02.2018 Høyring og offentleg ettersyn av detaljreguleringsplan for del av

Detaljer

1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07

1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07 Privat forslag til reguleringsplan ANGELTVEIT VEST Gnr/Bnr - 23/ 4 og 6 m.fl. Fjell Kommune FØRESEGNER 1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: I II III

Detaljer

DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE

DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE PlanID: 201221 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5

Detaljer

REGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE

REGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE 1 Endring av 3.1.1-3.2.3-3.2.4 Endring merket med RØDT. Blå utgår B REGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE PLANID: REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 Området er regulert

Detaljer

Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen:

Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen: TELENOR KABELNETT Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen: 30.03.17 VARSEL OM MINDRE ENDRING ELLER REGULERINGSENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLNES GNR. 15 BNR. 4, 8, 18 OG 22, SOLUND KOMMUNE (PLANID 1412-201203,

Detaljer

UTFYLLANDE PLANFØRESEGNER OG RETNINGSLINER

UTFYLLANDE PLANFØRESEGNER OG RETNINGSLINER UTFYLLANDE PLANFØRESEGNER OG RETNINGSLINER 1.0 GENERELLE FØRESEGNER ( 20-4, 2. ledd) Kommunedelplanen har rettsverknad på den måten at grunneigar ikkje kan bruke eller byggje på sin eigedom på anna måte

Detaljer

Radøy kommune Saksframlegg

Radøy kommune Saksframlegg Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 093/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS 13.12.2016 Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Rolf Raknes 16/882 16/13899 Plansak 12602016000500

Detaljer

FØRESEGNER FOR DETALJREGULERINGS- PLAN POLLEN, gnr 35. bnr 79 m. fl, AUSTEVOLL KOMMUNE DATERT: Planid: AVGRENSING OG FØREMÅL

FØRESEGNER FOR DETALJREGULERINGS- PLAN POLLEN, gnr 35. bnr 79 m. fl, AUSTEVOLL KOMMUNE DATERT: Planid: AVGRENSING OG FØREMÅL 2.4 Murar som overstig 1,5 meters høgde skal avtrappast, og opparbeidast på særleg estetisk vis. FØRESEGNER FOR DETALJREGULERINGS- PLAN POLLEN, gnr 35 bnr 79 m. fl, AUSTEVOLL KOMMUNE DATERT: 13.12.16 Planid:

Detaljer

SAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske /17

SAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske /17 GISKE KOMMUNE Arkiv: PlanId - 2017012, K2 - L12, GNR - 129/0077 JournalpostID: 17/12682 Sakshandsamar: Per Inge Aakvik Dato: 05.10.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2

DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2 ADRESSE COWI AS Postboks 2422 Solheimsviken 5824 Bergen TLF +47 02694 WWW cowi.no PLANFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2 PLANID.. GRANVIN HERAD DATO FOR SISTE REVISJON AV FØRESEGNENE:

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2

DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2 ADRESSE COWI AS Postboks 2422 Solheimsviken 5824 Bergen TLF +47 02694 WWW cowi.no PLANFØRESEGNER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LUSSAND, G/BNR 132/2 PLANID 12342013002 GRANVIN HERAD DATO FOR SISTE REVISJON

Detaljer

MØTEBOK. PlaniD gangs behandling - Detaljregulering for del av Hellandssjøen, Småbåthamn mm.

MØTEBOK. PlaniD gangs behandling - Detaljregulering for del av Hellandssjøen, Småbåthamn mm. Fitjar kommune Arkivkode: 49/274 Saksmappe: 2016/691 Sakshandsamar: Anne-Lise Næs Olsen Dato: 06.06.2017 MØTEBOK PlaniD 201602-1. gangs behandling - Detaljregulering for del av Hellandssjøen, Småbåthamn

Detaljer

Samordna uttale til detaljregulering for Uggdal bustadområde - gnr. 66, bnr. 4, 6, 101 mfl.

Samordna uttale til detaljregulering for Uggdal bustadområde - gnr. 66, bnr. 4, 6, 101 mfl. Sakshandsamar, telefon Jan Vidar Voster, 5557 2034 Vår dato 13.12.2017 Dykkar dato 15.11.2017 Vår referanse 2015/14985 421.4 Dykkar referanse 16/47 Tysnes kommune Rådhuset 5685 Uggdal Samordna uttale til

Detaljer

Utval Møtedato Utval Saksnr UTGÅTT - Planutvalet - UTGÅTT!! /117

Utval Møtedato Utval Saksnr UTGÅTT - Planutvalet - UTGÅTT!! /117 Vinje kommune Økonomi, plan og utvikling Arkiv saknr: 2005/2798 Løpenr.: 13136/2006 Arkivkode: 100/1 Utval Møtedato Utval Saksnr UTGÅTT - Planutvalet - UTGÅTT!! 14.11.2006 06/117 Sakshandsamar: Lotte Næss

Detaljer

02/368-108/K1-140//LTA Manger: 16.03.2005 KOMMUNEPLAN FOR RADØY AREALDEL 2005 2017. Føresegner

02/368-108/K1-140//LTA Manger: 16.03.2005 KOMMUNEPLAN FOR RADØY AREALDEL 2005 2017. Føresegner RADØY KOMMUNE Dok. ref. Dato: 02/368-108/K1-140//LTA Manger: 16.03.2005 KOMMUNEPLAN FOR RADØY AREALDEL 2005 2017 Føresegner Den grøne øya Tryggleik, trivsel og livskvalitet for alle Vedtatt: 08.09.2005

Detaljer

Reguleringsføresegner Reguleringsplan H6 Løefjødd hyttefelt, Valle kommune

Reguleringsføresegner Reguleringsplan H6 Løefjødd hyttefelt, Valle kommune Reguleringsføresegner Reguleringsplan H6 Løefjødd hyttefelt, Valle kommune I medhald av plan- og bygningslova av 14. juni 1985, nr. 77 med revisjonar, 22-26 og 30, er det utarbeidet reguleringsplan for

Detaljer

Fjell kommune Arkiv: 50/308 Saksmappe: 2006/341-19962/2006 Sakshandsamar: Ida Hermansen Dato: 22.09.2006 SAKSDOKUMENT

Fjell kommune Arkiv: 50/308 Saksmappe: 2006/341-19962/2006 Sakshandsamar: Ida Hermansen Dato: 22.09.2006 SAKSDOKUMENT Fjell kommune Arkiv: 50/308 Saksmappe: 2006/341-19962/2006 Sakshandsamar: Ida Hermansen Dato: 22.09.2006 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 94/07 Komité for plan og utvikling 13.03.2007 14/07 Kommunestyret

Detaljer

SAMLA SAKSFRAMSTILLING

SAMLA SAKSFRAMSTILLING Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 09/1467-19413/09 Saksbeh.: Jofrid Fagnastøl Arkivkode: PLAN soneinndeling Saksnr.: Utval Møtedato 109/09 Formannskap/ plan og økonomi 05.11.2009 SAMLA SAK - DETALJREGULERINGSPLAN

Detaljer

REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1

REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1 REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1 Generell omtale av planen Dei regulerte områda er vist med reguleringsgrense på plankartet.

Detaljer

Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune.

Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune. Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet.

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN. Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN. Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: 201607 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER Januar 2017 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på

Detaljer

HYTTEFELT LAUVFJELLET F Ø R E S E G N E R. Detaljreguleringsplan, gnr. 15, bnr. 9 m. fl.

HYTTEFELT LAUVFJELLET F Ø R E S E G N E R. Detaljreguleringsplan, gnr. 15, bnr. 9 m. fl. Prosjekt: 2268 F Ø R E S E G N E R Detaljreguleringsplan, gnr. 15, bnr. 9 m. fl. HYTTEFELT LAUVFJELLET Dato: PlanID: 1241 201102 Fusa kommune - arkivsaknr: 16/1364 (historisk sak: 2011 / 00179) Forslagstillar:

Detaljer

REGULERINGSPLAN LUNDSHAGEN / LUNDSNESET Gnr. 95, Bnr. 50 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE. FØRESEGNER Juni 2010. Side 1

REGULERINGSPLAN LUNDSHAGEN / LUNDSNESET Gnr. 95, Bnr. 50 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE. FØRESEGNER Juni 2010. Side 1 REGULERINGSPLAN LUNDSHAGEN / LUNDSNESET Gnr. 95, Bnr. 50 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE FØRESEGNER Juni 2010 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på plan datert 04.06.2010. 1.2

Detaljer

SULDAL KOMMUNE. Reguleringsplan for Helganes rasteplass Rv 13 Kolbeinstveit Helganesbrua jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12-7.

SULDAL KOMMUNE. Reguleringsplan for Helganes rasteplass Rv 13 Kolbeinstveit Helganesbrua jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12-7. SULDAL KOMMUNE Reguleringsplan for Helganes rasteplass Rv 13 Kolbeinstveit Helganesbrua jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12-7 Plan ID: 201306 Framlegg til reguleringsføresegner Saksnummer: Datert / sist

Detaljer

FRÅSEGN - REGULERINGSPLAN VORLANDSVÅGEN, BØMLO KOMMUNE.

FRÅSEGN - REGULERINGSPLAN VORLANDSVÅGEN, BØMLO KOMMUNE. HORDALAND FYLKESKOMMUNE Regionalavdelinga Planseksjonen Arkivsak 201204244-14 Arkivnr. 714 Saksh. Nordmark, Per, Slinning, Tore, Ekerhovd, Per Morten Saksgang Møtedato Kultur- og ressursutvalet 05.03.2013

Detaljer

Detaljplan for småbåthamn Haganesvika Gnr 52 bnr 227, 229 mfl, Haganes Fjell kommune REGULERINGSFØRESEGNER

Detaljplan for småbåthamn Haganesvika Gnr 52 bnr 227, 229 mfl, Haganes Fjell kommune REGULERINGSFØRESEGNER Detaljplan for småbåthamn Haganesvika Gnr 52 bnr 227, 229 mfl, Haganes Fjell kommune REGULERINGSFØRESEGNER Det regulerte området er vist med grenselinjer på plankart datert 22.11.11 Arealet skal regulerast

Detaljer

REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1

REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1 REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GJERDSVIK NAUSTOMRÅDE DEL AV GNR. 11, BNR. 1 OG GNR. 15, BNR. 1 Generell omtale av planen Dei regulerte områda er vist med reguleringsgrense på plankartet.

Detaljer

SAMLA SAKSFRAMSTILLING

SAMLA SAKSFRAMSTILLING Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 05/1508-9606/08 Saksbeh.: Berit Marie Galaaen Arkivkode: PLAN 301/1 Saksnr.: Utval Møtedato 82/08 Formannskap/ plan og økonomi 05.06.2008 43/08 Kommunestyret 19.06.2008

Detaljer

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: Mindre endring av reguleringsplan Skorpo Sørvest, byggeområde S11

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: Mindre endring av reguleringsplan Skorpo Sørvest, byggeområde S11 FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 19.03.2018 Mindre endring av reguleringsplan Skorpo Sørvest, byggeområde S11 OS KOMMUNE Skorpo Sørvest, byggeområde S11, gnr. 27, bnr. 459 Nasjonal arealplanid 1243_20050604

Detaljer

REGULERINGFØRESEGNER

REGULERINGFØRESEGNER Reguleringsplan for bustadfelt Eikelitunet REGULERINGFØRESEGNER Utarbeida for: Edvard Jarle Bolstad Grethe Finsrud Agerlie Karl Magne Bolstad Planleggjar: FORTUNEN AS Torgallmenningen 7 5014 Bergen 1/

Detaljer

SAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Stekka hyttefelt, 1 gongs handsaming, planid

SAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Stekka hyttefelt, 1 gongs handsaming, planid Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 066/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Arkiv: N-504 Arkivsaknr. 13/78 Framlegg

Detaljer

Fjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT

Fjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT Fjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 98/09 Komité for plan og utvikling 21.04.2009 Framlegg til

Detaljer

PLANOMTALE. Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID Nordbohus Sogn as

PLANOMTALE. Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID Nordbohus Sogn as PLANOMTALE Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID 1421-2010003 1 Bakgrunn og føremål Nordbohus Sogn AS har utarbeida framlegg om endring for del av reguleringsplan for Smiebakken,

Detaljer

REGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR BAKKEN II, TORPO, ÅL KOMMUNE

REGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR BAKKEN II, TORPO, ÅL KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR BAKKEN II, TORPO, ÅL KOMMUNE DATO FOR KOMMUNESTYREVEDTAK: 0. INNLEIING. REGULERINGSFØRESEGNENE GJELD FOR OMRÅDET INNANFOR REGULERINGSGRENSA SOM

Detaljer

B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving

B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving Ørsta kommune Dalevegen 2 6150 Ørsta postmottak@orsta.kommune.no 26.01.2018 Vår referanse: 2018-09 PLANINITIATIV - SØKNAD OM OPPSTART

Detaljer

Sakspapir. Saksnr Utval Møtedato 048/14 Formannskapet 08.05.2014 024/14 Kommunestyret 22.05.2014

Sakspapir. Saksnr Utval Møtedato 048/14 Formannskapet 08.05.2014 024/14 Kommunestyret 22.05.2014 Vik kommune Sakspapir Saksnr Utval Møtedato 048/14 Formannskapet 08.05.2014 024/14 Kommunestyret 22.05.2014 Sakshandsamar Arkiv Arkivsaksnr. Ottar Wiik K2 - L12 13/375 Reguleringsplan - hytteområde Hagane

Detaljer

Ing. Egil Ulvund A/S, 5627 Jondal

Ing. Egil Ulvund A/S, 5627 Jondal Ing. Egil Ulvund A/S, 5627 Jondal Jf. adresseliste Dato: 22. mars 2013 VARSEL OM OPPSTART AV PRIVAT DETALJREGULERING, 2. GONGS VARSEL, FOR DEL AV GNR. 50, BNR. 13-18 M. FL. FRITIDSBUSTADER STREITET, KYSNESSTRAND,

Detaljer

SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DEL AV GNR. 24 BNR. 4 JYDALEN, FAMMESTAD

SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DEL AV GNR. 24 BNR. 4 JYDALEN, FAMMESTAD LINDÅS KOMMUNE KVERNHUSMYRANE 20 5914 ISDALSTØ Bergen, 6. juli 2015 SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DEL AV GNR. 24 BNR. 4 JYDALEN, FAMMESTAD På vegne av Anders Myking Fammestad, søker as i samarbeid

Detaljer

STRANDA KOMMUNE SAKSPAPIR

STRANDA KOMMUNE SAKSPAPIR STRANDA KOMMUNE SAKSPAPIR SAKSGANG Styre, råd, utval Møtedato Saknr FAST UTVAL FOR PLANSAKER 06.08.2009 069/09 KOMMUNESTYRET 19.08.2009 078/09 FAST UTVAL FOR PLANSAKER 12.11.2009 100/09 FAST UTVAL FOR

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN. Naustområde Sandholmen delar av gnr. 71 bnr.1 PlanID: BØMLO KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN. Naustområde Sandholmen delar av gnr. 71 bnr.1 PlanID: BØMLO KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN Naustområde Sandholmen delar av gnr. 71 bnr.1 PlanID: 201408 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER August 2015 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på plan datert

Detaljer

Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING SAKLISTE

Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING SAKLISTE Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING Utval: UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Møtedato: 17.03.2014 Kl. 15.00 Eventuelt forfall skal meldast til tlf. 55 08 10 00 Offentleg servicekontor.

Detaljer

Reguleringsføresegn Hytteområ de Skå røy Austevoll kommune

Reguleringsføresegn Hytteområ de Skå røy Austevoll kommune Reguleringsføresegn Hytteområ de Skå røy Austevoll kommune Gnr/bnr: 32/102, 32/70, 32/139, 32/140, 32/141 Datert: 25.06.2009 Sist revidert: 26.10.2017 Side 1 av 6 PRIVAT REGULERINGSPLAN SKÅRØY gnr. 32

Detaljer

B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving

B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving Sandvika 25.01.2017 Sande kommune v/ Teknisk eining 6084 Larsnes sande.kommune@sandemr.kommune.no Vår referanse: 2018-08 SØKNAD OM

Detaljer

Reguleringsføresegner Myrkdalen Camping

Reguleringsføresegner Myrkdalen Camping Reguleringsføresegner Myrkdalen Camping Side 1 av 7 Planid.: 05031 Arkivsak: 05/1709 Arkivkode: PLAN soneinndeling, L12 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR MYRKDALEN CAMPING Utarbeidd av: Anda & Hirth ANS

Detaljer

Reguleringsføresegner

Reguleringsføresegner Reguleringsføresegner for Reguleringsplan Nautneset vest Detaljregulering Arkivsak 2014/1105 PlanID 1547201404 Dato/revisjonar 30.09.2014/18.03.2015 Vedtak Forslag ved Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling,

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Farhovd, del av gnr. 151, bnr. 5

Detaljreguleringsplan for Farhovd, del av gnr. 151, bnr. 5 Detaljreguleringsplan for Farhovd, del av gnr. 151, bnr. 5 2458 Plankontoret Hallvard Homme A/S PlanID 20110013 Føresegner 2458 Plankontoret Hallvard Homme AS 1 Skeie sameige 1 Reguleringsføresegner I

Detaljer

Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4

Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4 FUSA KOMMUNE Planid: 1241_20180005 Saksnr.: 18/1294 Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4 Reguleringsføresegner Planforslag er datert: 24.08.2018 Dato for siste

Detaljer

SAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Hyttefelt Vassel gard, 1 gongs handsaming, planid

SAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Hyttefelt Vassel gard, 1 gongs handsaming, planid Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 067/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Hovudutval for Teknisk og Næring Arkiv:

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR FAGNASTØL CAMPING OG HYTTEFELT. P-ID 2011017 Voss kommune

DETALJREGULERINGSPLAN FOR FAGNASTØL CAMPING OG HYTTEFELT. P-ID 2011017 Voss kommune 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR FAGNASTØL CAMPING OG HYTTEFELT. P-ID 2011017 Voss kommune 714-002 Reguleringsføresegner 15.01.15 Arkivsaknr.: 11/1650 Sakstittel: Detaljreguleringsplan for Fagnastøl camping

Detaljer

«SLETTO VEST» DETALJREGULERINGSPLAN FOR FRITIDSBUSTADER. Del av gnr. 56, bnr. 17 og 142 i SVEIO KOMMUNE. REGULERINGSFØRESEGNER.

«SLETTO VEST» DETALJREGULERINGSPLAN FOR FRITIDSBUSTADER. Del av gnr. 56, bnr. 17 og 142 i SVEIO KOMMUNE. REGULERINGSFØRESEGNER. DETALJREGULERINGSPLAN FOR FRITIDSBUSTADER «SLETTO VEST» Del av gnr. 56, bnr. 17 og 142 i SVEIO KOMMUNE. Planid: 2014904 REGULERINGSFØRESEGNER jan. 16. rev.2 Gullvegen 1421, 5550 SVEIO tlf. 91358368 e-mail:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAMN HORNELANDSVÅGEN, DEL AV GNR. 46, BNR.4, STORD KOMMUNE

DETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAMN HORNELANDSVÅGEN, DEL AV GNR. 46, BNR.4, STORD KOMMUNE DETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAMN HORNELANDSVÅGEN, DEL AV GNR. 46, BNR.4, STORD KOMMUNE Plan ID: 210603 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense.

Detaljer

ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING

ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Forvaltning 07.02.2013 019/13 FRH Kommunestyre 26.02.2013 005/13 OIV Sakshandsamar: Frida Halland Arkiv: N-504, gbn- 014/001 Arkivsaknr: 2013000206

Detaljer

Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/ Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/

Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/ Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/ Sakshandsamar: Helle Holte Bruland Arkivsaksnr: 17/526 Journalpostnr: 18/693 Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/2018 01.02.2018 Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/2018

Detaljer

BERGEN KOMMUNE, FANA BYDEL, REGULERINGSPLAN FOR SKJOLDNES, MOTSEGN TIL INNGREP VED TROLDHAUGEN

BERGEN KOMMUNE, FANA BYDEL, REGULERINGSPLAN FOR SKJOLDNES, MOTSEGN TIL INNGREP VED TROLDHAUGEN HORDALAND FYLKESKOMMUNE Kultur- og idrettsavdelinga Arkivsak 200407511-17 Arkivnr. 714 Saksh. Rødseth, Marit, Ekerhovd, Per Morten, Gåsemyr, Inger Lena Saksgang Møtedato Kultur- og ressursutvalet 01.06.2010

Detaljer

SAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 32/2014 Formannskap/plan- og økonomiutvalet PS /2014 Kommunestyret PS

SAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 32/2014 Formannskap/plan- og økonomiutvalet PS /2014 Kommunestyret PS Vaksdal kommune SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 32/2014 Formannskap/plan- og økonomiutvalet PS 02.06.2014 40/2014 Kommunestyret PS 16.06.2014 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Kåre Ulveseth FA - L12, HistSak

Detaljer

Reguleringsføresegner

Reguleringsføresegner Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: 18.01.2017 (endringar etter 2. høyring med raud skrift)

Detaljer

Saksframlegg. Kvinnherad kommune. 2. gongs behandling dispensasjon - 123/75 - brygge - sikring av kloakkleidning - Uskedalen - Jan Helge Pile

Saksframlegg. Kvinnherad kommune. 2. gongs behandling dispensasjon - 123/75 - brygge - sikring av kloakkleidning - Uskedalen - Jan Helge Pile Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2017/3067-8 Hilde Kjelstrup Saksgang Saksnr Utval Møtedato Forvaltningskomiteen 2. gongs behandling dispensasjon - 123/75 - brygge - sikring av kloakkleidning - Uskedalen

Detaljer

Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes

Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes Føresegner Detaljregulering for del av gnr/bnr 58/2 Limbuvika, Vikanes Planid: 201213 Stord kommune Reguleringsføresegner 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på plankartet innanfor plangrensa.

Detaljer

Granvin herad Sakspapir

Granvin herad Sakspapir Granvin herad Sakspapir Styre, komite, utval Møtedato Saknr Sbh Formannskapet 23.11.2010 059/10 KJF Sakshandsamar: Kjersti Finne Arkivkode: K2-L12 Arkivsaknr: 10/79 Søknad om oppstart av detaljregulering

Detaljer

Notat vedrørande høyringsuttalar til Kommunedelplan Huglo

Notat vedrørande høyringsuttalar til Kommunedelplan Huglo Notat vedrørande høyringsuttalar til Kommunedelplan Huglo Område det er knytt motsegn til: Omr. Føremål Motsegnsgrunnlag Konklusjon nr. 1 Fritid Landskap Teke ut av planen. Funksjonell strandsone 4 Fritids-

Detaljer

Detaljregulering for Lauvfjellet hyttefelt - Høyring og offentleg ettersyn 1. gongs handsaming

Detaljregulering for Lauvfjellet hyttefelt - Høyring og offentleg ettersyn 1. gongs handsaming Sakshandsamar: Helle Holte Bruland Arkivsaksnr: 16/1364 Journalpostnr: 16/13154 Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 074/2016 29.09.2016 Ungdomsrådet 044/2016 26.09.2016 Råd for seniorar

Detaljer

Reguleringsplan for Storøynå hytteområde, Kvaløy

Reguleringsplan for Storøynå hytteområde, Kvaløy Reguleringsplan for Storøynå hytteområde, Kvaløy Del av Gnr: 90 Bnr: 3 Vindafjord kommune, Rogaland Vedlegg til tredje gangs handsaming - 2 - UOrienteringU...- 3 - UBakgrunnU...- 3 - UPlanprosessU...-

Detaljer

Reguleringsplan Storemyr i Åbødalen Gnr. 32, Bnr. 4, Sauda kommune. Plan ID: 2014003

Reguleringsplan Storemyr i Åbødalen Gnr. 32, Bnr. 4, Sauda kommune. Plan ID: 2014003 Reguleringsplan Storemyr i Åbødalen Gnr. 32, Bnr. 4, Sauda kommune. Plan ID: 2014003 Føresegner Mai 2016 Dette dokumentet inneheld føresegner knytt til framlegget for reguleringsplanen for Storemyr i Åbødalen

Detaljer

JOB ing REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 78 BNR. 22 I VESTNES. PLANBESKRIVELSE Plan- og bygningslova av 6

JOB ing REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 78 BNR. 22 I VESTNES. PLANBESKRIVELSE Plan- og bygningslova av 6 JOB ing REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 78 BNR. 22 I VESTNES PLANBESKRIVELSE Plan- og bygningslova 4-2 05.12.2010 1 av 6 GENERELT Plan- og bygningslova 4-2 krev at det skal utarbeidast ein planbeskrivelse

Detaljer

Sakspapir. Saknr Utval Type Dato 067/2018 Formannskapet PS

Sakspapir. Saknr Utval Type Dato 067/2018 Formannskapet PS Sakspapir Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Sveinung Toft FA - L12, FA - L21, PlanID - 126620030001, PlanID - 126620170002 17/1158 Saknr Utval Type Dato 067/2018 Formannskapet PS 29.08.2018 1. gangs framlegg

Detaljer

Herøy kommune MINDRE ENDRING PBL FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL. Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, og 12-4.

Herøy kommune MINDRE ENDRING PBL FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL. Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, og 12-4. Herøy kommune MINDRE ENDRING PBL 12-14 - FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, 12-12 og 12-4. Utviklingsavdelinga - September 2012 INNHALD: 1. Dagens situasjon

Detaljer

PLANFØRESEGNER FOR HYTTEFELT GRAVDAL VESTERVIK GNR 162 BNR 1 I KVINNHERAD KOMMUNE

PLANFØRESEGNER FOR HYTTEFELT GRAVDAL VESTERVIK GNR 162 BNR 1 I KVINNHERAD KOMMUNE PLANFØRESEGNER FOR HYTTEFELT GRAVDAL VESTERVIK GNR 162 BNR 1 I KVINNHERAD KOMMUNE Datert 19.05.06 Revidert 24.05.07 Revidert 05.09.07 Revidert 18.04.08 1 Reguleringsplanen omfattar areal som vist på kart

Detaljer

DETALJPLAN AV KYRKJEVEGEN 2, GNR 45 BNR 322, MANGER, RADØY KOMMUNE. MOTSEGN

DETALJPLAN AV KYRKJEVEGEN 2, GNR 45 BNR 322, MANGER, RADØY KOMMUNE. MOTSEGN HORDALAND FYLKESKOMMUNE Regionalavdelinga Planseksjonen Arkivsak 201000669-14 Arkivnr. 714 Saksh. Vinje, Signe; Ege, Ingun; Skår, Øystein, Ekerhovd, Per Morten Saksgang Møtedato Kultur- og ressursutvalet

Detaljer

SKILDRING/ BILDER AV DAGENS SITUASJON. Oversiktskart. Oppheimsvatnet. Kvasshaug hyttefelt Aktuelle tomt. Dato 15.04.2013

SKILDRING/ BILDER AV DAGENS SITUASJON. Oversiktskart. Oppheimsvatnet. Kvasshaug hyttefelt Aktuelle tomt. Dato 15.04.2013 FRAMLEGG TIL ENDELEG GODKJENNING AV MINDRE REGULERINGSENDRING KVASSHAUG HYTTEFELT Dato 15.04.2013 SAMANDRAG Multiconsult Voss as som planleggjar vurderer at merknadane som kom inn under høyringsperioden

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR B3, KVERNEVATN AUST - 2. GONGS HANDSAMING. Føresegner til bebyggelsesplan for felt B3 - Kvernevatn Aust

BEBYGGELSESPLAN FOR B3, KVERNEVATN AUST - 2. GONGS HANDSAMING. Føresegner til bebyggelsesplan for felt B3 - Kvernevatn Aust Åseral kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 06/00596-12 Sakshandsamar: Astrid Marie Engeli Dato: 08.05.2007 BEBYGGELSESPLAN FOR B3, KVERNEVATN AUST - 2. GONGS HANDSAMING Føresegner til bebyggelsesplan for felt

Detaljer

Saksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 008/18 Plan- og. PS samfunnsutvalet 015/18 Bystyret PS

Saksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 008/18 Plan- og. PS samfunnsutvalet 015/18 Bystyret PS Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 008/18 Plan- og PS 06.03.2018 samfunnsutvalet 015/18 Bystyret PS 24.04.2018 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Heidi Dyrøy ARP - 20150107, K2 - L12 15/1503 Privat detaljreguleringsplan

Detaljer

Saksgang Møtedato 16.04.2015 Utval for formannskap/plan og økonomi

Saksgang Møtedato 16.04.2015 Utval for formannskap/plan og økonomi Voss kommune Arkivsak-dok. 15/01015-1 Saksbehandler Magnhild Gjengedal Saksgang Møtedato 16.04.2015 Utval for formannskap/plan og økonomi FAGNASTØL CAMPING OG HYTTEFELT UTLEGGING TIL OFFENTLEG ETTERSYN

Detaljer

PLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51

PLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51 1 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51 Illustrasjon/montasje av planlagd bustadfelt med tilkomst - Vombevika - Ulvik herad Arkivsaksnr: 08/360-2 572-008-01-Reg-planskildring

Detaljer

REGULERINGSPLAN ENDRING HYTTEFELT HAMMARHAUG/HÅVIK. Gnr. 157, bnr. 2 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE SKILDRING

REGULERINGSPLAN ENDRING HYTTEFELT HAMMARHAUG/HÅVIK. Gnr. 157, bnr. 2 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE SKILDRING REGULERINGSPLAN ENDRING HYTTEFELT HAMMARHAUG/HÅVIK Gnr. 157, bnr. 2 m.fl. KVINNHERAD KOMMUNE SKILDRING PROSJEKTADMINISTRASJON - TAKSERING - KVALITETSUTVIKLING - OPPLÆRING Postboks 103-5649 EIKELANDSOSEN,

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR

DETALJREGULERINGSPLAN FOR 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR FAGNASTØL CAMPING OG HYTTEFELT. P-ID 2011017 Voss kommune 714-002 Reguleringsføresegner 15.01.15 Arkivsaknr.: 11/1650 Sakstittel: Detaljreguleringsplan for Fagnastøl camping

Detaljer

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF Ørsta 22.09.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID

Detaljer

Reguleringsføresegner

Reguleringsføresegner Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: Vedtaksdato: Vedteken i Kommunestyret xx.xx.xxxx under

Detaljer

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF Ørsta 22.09.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID

Detaljer

Ny strandsonerettleiar for Hordaland. Plannettverk 30. mai 2013 Eva Katrine Ritland Taule

Ny strandsonerettleiar for Hordaland. Plannettverk 30. mai 2013 Eva Katrine Ritland Taule Ny strandsonerettleiar for Hordaland Plannettverk 30. mai 2013 Eva Katrine Ritland Taule Regional strandsonerettleiar Innhald: * Nasjonale og regionale premissar *Strandsoneverdiar *Metodikk funksjonell

Detaljer

PLANINITIATIV. DETALJREGULERING FOR ØVSTE ØGGARDSLIA Gnr 50/1 og 51/2, Stranda kommune I henhold til Plan- og bygningsloven 12-3 og 12-8

PLANINITIATIV. DETALJREGULERING FOR ØVSTE ØGGARDSLIA Gnr 50/1 og 51/2, Stranda kommune I henhold til Plan- og bygningsloven 12-3 og 12-8 PLANINITIATIV DETALJREGULERING FOR ØVSTE ØGGARDSLIA Gnr 50/1 og 51/2, Stranda kommune I henhold til Plan- og bygningsloven 12-3 og 12-8 Forslagstiller: Ous & Emdal Utbyggingsselskap AS Plankonsulent: Arkitekt

Detaljer

Saksframlegg. Sakshandsamar: Cornelis Erstad Arkivsaksnr.: 13/2993-17. 2. gangs handsaming - Reguleringsplan for Langavellene hyttefelt

Saksframlegg. Sakshandsamar: Cornelis Erstad Arkivsaksnr.: 13/2993-17. 2. gangs handsaming - Reguleringsplan for Langavellene hyttefelt Saksframlegg Sakshandsamar: Cornelis Erstad Arkivsaksnr.: 13/2993-17 Arkiv: L12 2. gangs handsaming - Reguleringsplan for Langavellene hyttefelt * Tilråding: Kommunestyret vedtek reguleringsplan for Langavellene

Detaljer

Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan

Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Arkiv: 201205 Arkivsaksnr: 2012/1089-12 Sakshandsamar: Rune Iversen Saksframlegg Utval Utvalssak Møtedato Plan- og økonomiutvalet i Fræna kommune 90/2014 18.08.2014

Detaljer

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF

AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID Ørsta

Detaljer

REGULERINGSFØRESEGNER

REGULERINGSFØRESEGNER REGULERINGSFØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT HAUGALAND GOLFBANE, DELER AV GNR. 41 BNR. 52 M.FL., SVEIO KOMMUNE Arkivsak: Sakstittel: GBR-41/52 REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT

Detaljer

Gjeldande plan: I gjeldande plan for Gjelevika planid: er området regulert til bustad, leik, offentleg og felles veg.

Gjeldande plan: I gjeldande plan for Gjelevika planid: er området regulert til bustad, leik, offentleg og felles veg. Os kommune Avdeling for plan v/ Arne Richard Stadaas 30.03.2017 SØKNAD OM MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GJELEVIKA På vegne av byggmeister Kjell Aarvik vert det søkt om mindre endring av reguleringsplan

Detaljer

Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12

Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 OS KOMMUNE Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVIK gnr 45, bnr 28 m.fl. Plan nr: 2013000861 Datert/revidert:

Detaljer