ALV$SKOGSTAD$AAMO$$ ARKITEKT,$PARTNER$$

Transkript

1 ALV$SKOGSTAD$AAMO$$ ARKITEKT,$PARTNER$$

2 DARK$ARCHITECTS:$$ STAFF$50$OFF$ARCHITECTS$&$URBAN$ PLANNERS$$$ $

3 DARK;GROUP:$$ TOTAL$STAFF$OF$150$ ARCHITECTS$ LANDSCAPE$ARCHITECTS,$ INTERIOR$DESIGNERS,$$ 3D;VISUALIZATION$$ ANIMATION.$!

4 REGULERINGSRISIKO$I$PRAKSIS$ $ PROSJEKTERFARINGER$$ ;$ALTERNATIVET$TIL$LAISSEZ'FAIRES''OG'MARKEDSTYRING$ ;$POLITISK$PRAKSIS,$MAKT$OG$STYRING$

5

6 REGULERINGSRISIKO$ UTBYGGER:$$$$=$TID,$UTNYTTELSE,$BETINGELSER$ $ DARK:$ $$$$REALISERE$KONKURRANSEPROSJEKT$$

7 «REGULERINGSPLANPROSESSER'ER'ET' HELVETE,'MEN'PLANEN'KAN'BLI'BRA»$ $ LARS$HAUKLAND,$LPO$$

8 UTFORDRINGER$MED$ REGULERINGSPLAN$! OMFATTENDE$OG$RESSURSKREVENDE$ UOVERSIKTELIG$OG$UFORUTSIGBAR$PROSESS$ KOSTBARE$KRAV$TIL$DOKUMENTASJON$OG$ UTREDNINGER,;$UTEN$GARANTI$FOR$VEDTAK$ BRINGER$OPP$KONFLIKTER$OG$ INTERESSEMOTSETNINGER$ $«NIMBY»$

9 $ MULIG$VEDTAK$OG$FRAMDRIFT$AVHENGIG$AV$:$$ MYNDIGHETSKRAV$/$INNSIGELSER$ POLITISKE$HOLDNINGER$/$GRASROT$ UFORUTSETTE$FORHOLD$(GEOLOGI,$NATUR;$ OG$KULTURMINNEVERN,$FORNMINNER)$

10 OMRÅDEREGULERING$ $ DETALJERT$REGULERINGSPLAN$ $

11 NASJONALE$FØRINGER$ $ «RPR$FOR$ATP»$ «TETTERE,$HØYERE$OG$GRØNNERE»$ REDUSERT$JORD;$OG$KULTURVERN$ BYRÅDET$FOR$BYPOLITIKK$

12

13 HENSIKT$MED$ REGULERINGSPLAN:$!" ET$GJENNOMFØRINGSREDSKAP$FOR$ UTBYGGING$ " SKAL$SIKRE$KVALITET$/$FELLESSKAPETS$ INTERESSER$/$TRANSPARENT$PROSESS$ " DEFINERER$EN$UTBYGGINGSRETTIGHET$FOR$ ET$AREAL$ " DANNER$ET$GRUNNLAG$FOR$ UTBYGGINGSAVTALER$/$ REKKEFØLGEBESTEMMSLER$

14 VIRKER$REGULERINGSPLANEN?$

15 SUPPLERENDE$$VIRKEMIDLER$ KVALITETSPROGRAM,$FORMINGSVEILEDERE$ UTBYGGINGSAVTALER$ SERTIFISERINGSORDNINGER$ BREEAM$COMMUNITIES$

16 REGULERING$PÅ$TVERS$AV$KOMMUNEPLAN$/$ BILLIG$TOMT$&$HØY$RISIKO$ $

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 REGULERING$I$TRÅD$MED$KOMMUNEPLAN$/$ FORTSATT$RISIKO$ $

27 BEBYGGELSESPLAN$2007$

28 BEBYGGELSESPLAN$MAI$2009$$$$$$$$$$$$$

29 BEBYGGELSESPLAN$2011$$$$$$$$$$$$$$

30 KOMMUNEPLANENS$AREALDEL$2010$$$$$$$$$$

31 TEMAKART$FOR$GRØNTSTRUKTUR$$$$$$$$$

32 PLANFORSLAG$;$ILLUSTRASJONSPLAN$

33 HVORDAN$ENDRE$KOMMUNEPLAN$FOR$Å$ OPPNÅ$ØNSKET$FORMÅL$

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 FORTETTING$I$BY:$ INTERESSEMOTSETNINGER$

44

45

46

47 GENERALPLAN$1960$

48 GENERALPLAN$1976$

49

50 UELANDSGATE$85$$ $M2$BOLIG$$

51

52

53

54

55

56

57

58

59 NIMBY$/$$ BARBU$ARENDAL$

60 Arendal,!Barbu!brygge:!NIMBY!

61

62

63 Kapitalens'mur'i'Barbu ' Agderposten!

64

65

66

67

68

69

70 BARCODE$/$NIMBY I!omreguleringen!ber!vi! hverken!om!å!få!bygge! høyere!eller!om!økte! arealer.!!

71

72 BARCODE konseptet I!2003!ble!det!avholdt!en!internasjonal!arkitektkonkurranse!for!området! B10"B13.!Denne!ble!vunnet!av!norske!DARK!arkitekter,!a"lab!og! hollandske!mvrdv!med!sij!utkast! Barcode.!! Intensjonen!med!Barcode!er!å!bygge!ut!området!med!lange,!slanke,! parallelle!bygningsstriper!(eller! strekkoder!som!navnet!olsier)!!med! varierte!høyder!og!mellomrom!for!å!skape!åpenhet,!gi!lysinnslipp!og! transparens!gjennom!byggeområdet!ol!byen!bak.!!

73 Moderat!økning!i!høyden!krever!reguleringsplan,! planen!deles!i!to;!b10!vedtas!i!en!enkel!og!rask! prosess! B11"13!utløser!33.000!underskriRer!og!langvarige! mediekampanjer,!behandling!og!olbakemelding!i! PBE!drar!ut,!poliOkere!vakler!og!arenaens!åpnes! for!utspill!av!vekslende!seriøsitet! PBE!og!ulike!myndigheter!innfører!ulike! skjerpninger!i!form!og!funksjon!!det!åpne! systemet!nærmer!seg!en!konvensjonell! reguleringsplan!

74 HØYDER!IVARETAES!I!BARCODE! Kotehøyder = +4m

75

76

77 AVTALEVERK$FOR$INFRASTRUKTUR$ AVHENGIG$AV$KONTINUTET$I$UTBYGGING$..$ BARCODE$REGULERING$NÆR$TØMMING$AV$ KASSEN$

78 KULTURMINNEVERN$$ $INNSIGELSER$

79

80

81 NATURMANGFOLDSLOVEN$

82 WALDEMARS$HAGE$ $BYGGETRINN$1$$

83

84 THE$DEVIL$IS$IN$THE$DETAILS $

85 OCCI$$ INNSIGELSE:$NATURVERNLOVEN$

86

87 VERN$KALKLINDSKOG/RØDLISTESOPP$OG$ HUL;EIK$ OVERPRØVER$REGULERINGSVEDTAK$ FLYTTING$AV$BYGGET$VILLE$STOPPET$ REALISERING$ OMPROSJEKTERING,$REDUSERT$ DAGSLYSINNTAK,$REDUSERT$SKOLEAREAL$

88

89 REDUKSJON$AV$RISIKO:$POLITISK$ PRINSIPPVEDTAK$$ ASKER$SENTRUM$DARK$/$ADEPT$

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99 REDUKSJON$AV$RISIKO:$DIALOG$

100

101

102

103

104

105 REDUKSJON$AV$RISIKO:$IF$YOU$CAN T$ BEAT$THEM,$JOIN$THEM$ OMRÅDEREGULERING$FORNEBUPORTEN$$ " $M2$BOLIG$OG$NÆRING$ " 8$MÅNEDER$FRA$OPPSTART$TIL$GODKJENT$PLAN$$

106

107

108

109

110

111

112 BudsOkka! !

113

114

115

116

117