Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten"

Hermod Hanssen
8 år siden
Visninger:

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten AS Levanger Tomteselskap Fagansvarlig barnehage, Levanger kommune Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Postboks 2600 7734 Steinkjer

1 Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten AS Levanger Tomteselskap Fagansvarlig barnehage, Levanger kommune Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Postboks Steinkjer Kjønstadmarka FUS Barnehage AS / Pb HAUGESUND Trygge Barnehager AS Nord-Trøndelag Fylkeskommune Fylkets Hus 7735 Steinkjer Repr. barns interesser i plansaker v/berit Sunnset Voldseth 7600 Levanger Levanger Øyvind Nybakken Deres ref: Vår ref: KRKA 2008/2173 Dato: Begrenset høring - Endring av bestemmelser i reguleringsplan Tronnofoten / område B1 i Kjønstadmarka Plan- og byggesakssjefen i Innherred samkommune har den , sak 177/12, vedtatt at overnevnte forslag til planendring sendes på en begrenset høring. Følgende reguleringsbestemmelse 2.2 tredje ledd foreslås tatt ut av reguleringsplan for Tronnofoten: Bygge-/rammetillatelse for område B1, B2 eller B3 i denne plan kan tidligst gis samtidig med eller etter at det er gitt ramme-/byggetillatelse for barnehage på område AB1 i reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt Endringsforslaget kan også ses på kommunens hjemmeside; under Annonser/ettersyn eller på Servicekontoret, Levanger. Eventuelle uttalelser sendes til: Innherred samkommune, Postboks 130, 7601 Levanger eller på e-post til; postmottak@innherred-samkommune.no Frist for uttalelser: 17. april Med hilsen Kirstine Karlsaune Siv.ing. 1 RG-prosjekt, , søknad om endring av bestemmelsene for reguleringsplan stadfestet Kopi til: RG-Prosjekt AS Tronnofoten Eiendom AS

barns interesser i plansaker v/berit Sunnset Voldseth 7600 Levanger Levanger Øyvind Nybakken Deres ref: Vår ref: KRKA 2008/2173 Dato: 27.03.

2 Innherred samkommune - Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Side 2 av 3 Levanger kommune Sakspapir Endring av bestemmelser i reguleringsplan Tronnofoten / område B1 i Kjønstadmarka Saksbehandler: E-post: Tlf.: Kirstine Karlsaune kirstine.karlsaune@innherred-samkommune.no Arkivref: 2008/ /L12 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Dato Saksnr. Plan- og byggesakssjefen - delegert sak /12 Plan- og byggesakssjefens vedtak: Plan- og byggesakssjefen vedtar at vedlagte endringsforslag sendes på en begrenset høring iht. plan- og bygningslovens tredje ledd. Vedlegg: 1 RG-prosjekt, , søknad om endring av bestemmelsene for Tronnofoten Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Reguleringsplan for Tronnofoten, vedtatt Reguleringsplan og utbyggingsavtale for Kjønstadmarka. Saksopplysninger: RG-prosjekt as har på vegne av Tronnofoten Eiendom AS søkt om at reguleringsbestemmelse 2.2 tredje ledd tas ut av reguleringsplan for Tronnofoten. Dette for å muliggjøre gjennomføring av regulert boligutbygging, uavhengig av evt. barnehageutbygging på nabotomt. Tinglyst eier av barnehagetomta er Kjønstadmarka FUS Barnehage AS. Rekkefølgebestemmelsen lyder slik: Bygge-/rammetillatelse for område B1, B2 eller B3 i denne plan kan tidligst gis samtidig med eller etter at det er gitt ramme-/byggetillatelse for barnehage på område AB1 i reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt Følgende begrunnelse er gitt: Bakgrunnen for denne bestemmelsen var at det på det tidspunktet planarbeidene pågikk, var det en klar underdekning av barnehageplasser i Levanger kommune. Rekkefølgebestemmelsen skulle sikre at denne tomta, AB1, ble utbygd. Dette som et godt tiltak for å få full barnehagedekning i kommunen. Levanger Tomteselskap AS solgte etter hvert AB1 til Trygge Barnehager AS, et nasjonalt selskap for drift av barnehager. Selskapet har flere ganger bedt Levanger kommune om en

Plan- og byggesakssjefen - delegert sak 22.03.2012 177/12 Plan- og byggesakssjefens vedtak: Plan- og byggesakssjefen vedtar at vedlagte endringsforslag sendes på en begrenset høring iht.

3 Innherred samkommune - Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Side 3 av 3 bekreftelse på at det er ikke er full barnehagedekning på Levanger. Dette har ikke Levanger kommune ville gitt selskapet all den tid det er full dekning i vår kommune. Trygge Barnehager AS ønsker ikke å bygge denne barnehagen så lenge kommunen har full dekning. Tronnofoten Eiendom AS er i dag klar for å starte realiseringen av deler av prosjektet etter bebyggelsesplanen for Tronnofoten. Dette er imidlertid ikke mulig så lenge dette punktet i bestemmelsene gjelder og så lenge det ikke er aktuelt med utbygging av barnehage på den aktuelle tomta i overskuelig fremtid. Dersom det aktuelle punktet tas ut av bestemmelsene vil det være mulig å starte utbyggingen av tomta. Det søkes derfor om at ovennevnte punkt tas ut av bestemmelsene for reguleringsplan for Tronnofoten. Planstatus Reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt , med siste endring vedtatt , har følgende bestemmelse: Dersom AB1 utbygges sammen med B1 skal også dette inngå i bebyggelsesplanen for B1. Områdene er vist nedenfor. Utsnitt av reguleringsplan for Kjønstadmarka. Reguleringsplan for Tronnofoten (felt B1 i planen til venstre). I reguleringsplanen for Kjønstadmarka var det krav om bebyggelsesplan for felt B1. Plankravet er oppfylt gjennom reguleringsplan for Tronnofoten. Bestemmelse 2.2 tredje ledd i denne planen, som det nå søkes om å ta ut av planen, skal være i hht. AS Levanger Tomteselskaps vedtak i styremøte den , sak 17/08. Rekkefølgebestemmelsen var en del av det private planforslaget. Vurdering: At full barnehagedekning i kommunen skal stoppe aktuell boligutbygging synes noe urimelig. Utbygging av barnehager skjer etter behov. Utbygging av aktuelle boliger er ikke avhengig av at barnehagen bygges ut samtidig. Ifølge reguleringsplanen skal noen arealer som opparbeides ifb. boligene være felles for flere, inkl. barnehagen. Dette gjelder felles avkjørsel (FP) og parkering (FA1). Rekkefølgebestemmelser sikrer at aktuelle fellesområder blir utbygd. Plan- og byggesakssjefen har ingen faglige innvendinger til at bestemmelsen tas ut.

Tronnofoten Eiendom AS er i dag klar for å starte realiseringen av deler av prosjektet etter bebyggelsesplanen for Tronnofoten.

4 Innherred samkommune Plan, byggesak, oppmåling og miljø Herredshuset 7650 Verdal RGPROSJEKT rådgivendeingeniører - fat giflordrw jefi Deres ref : Vår ref.: Levanger, den Å. Isaksen Vedr.Kjønstadmarkaboligfelt- OmrådeBl, Tronnofoten Søknadom endringi bestemmelsenefor reguleringsplanstadfestet På vegne av Tronnofoten Eiendom AS søkes det om endring av bestemmelsene i reguleringsplan for «Tronnofoten» 2.2, 3. ledd. Aktuell bestemmelse lyder som følger: «Bygge-/rammetillatelse for område B1, B2 eller B3 i denne plan kan tidligst gis samtidig med eller etter at det er gitt ramme-/byggetillatelse for barnehage på område AB1 i reguleringsplan for Kjønstadmarka, vedtatt » Bakgrunnen for denne bestemmelsen var at det på det tidspunktet planarbeidene pågikk, var det en klar underdekning av barnehageplasser i Levanger kommune. Rekkefølgebestemmelsen skulle sikre at denne tomta, AB1, ble utbygd. Dette som et godt tiltak for å få full barnehagedekning i kommunen. Levanger Tomteselskap AS solgte etter hvert AB1 til Trygge Barnehager AS, et nasjonalt selskap for drift av barnehager. Selskapet har flere ganger bedt Levanger kommune om en bekreftelse på at det er ikke er full barnehagedekning på Levanger. Dette har ikke Levanger kommune ville gitt selskapet all den tid det er full dekning i vår kommune. Trygge Barnehager AS ønsker ikke å bygge denne barnehagen så lenge kommunen har full dekning. Tronnofoten Eiendom AS er i dag klar for å starte realiseringen av deler av prosjektet etter bebyggelsesplanen for Tronnofoten. Dette er imidlertid ikke mulig så lenge dette punktet i bestemmelsene gjelder og så lenge det ikke er aktuelt med utbygging av barnehage på den aktuelle tomta i overskuelig fremtid. Kongens gt STEINKJER Telefon: Okkenhaugvegen LEVANGER Telefon: Neptunvegen VERDAL Telefon: Kjøprnannsgata STJØRDAL Telefon: Org.nr Bank Økklk GOO

2009 På vegne av Tronnofoten Eiendom AS søkes det om endring av bestemmelsene i reguleringsplan for «Tronnofoten» 2.2, 3. ledd.

5 Dersom det aktuelle punktet tas ut av bestemmelsene vil det være mulig å starte utbyggingen av tomta. Det søkes derfor om at ovennevnte punkt tas ut av bestemmelsene for reguleringsplan for «Tronnofoten». Håper på snarest mulig behandling av henvendelsen. Med hilsen for Håvar Brøndbo Telefon: hbgrg-prosjekt.no Kopi: Tronnofoten Eiendom AS v/ole Jørstad, Krogstad gård, 7600 Levanger

Håper på snarest mulig behandling av henvendelsen.

Like dokumenter

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Aud Hildur Renbjør Gjeitingsvold 7600 Levanger Bjørg Randi N Lindsve Skogheimvegen 6 B 7600 Levanger Bjørn Arild Eriksen Gjeitingsvold