Side1 MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER - PLANOPPSTART. Plannavn. Datert/Revidert 3.10.

Transkript

1 MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER - PLANOPPSTART Side1 Plannavn Endringa av reguleringsplan for Brann Stadion, Kniksens plass barnehage Arealplan-ID Saksnummer Utarbeidet av ABO Plan og Arkitektur AS Datert/Revidert Avsender Hovedpunkt i merknad / uttalelse Forslagsstillers kommentar Innspill fra representanter fra Nymark velforening Åpent kontor i oppstartsperioden. Avholdt Stedfortredende styrer i Kniksens plass barnehage Åpent kontor i oppstartsperioden. Avholdt Ikke god løsning med kantstein og en pullert som avstengning i Idrettsveien, da det fortsatt kjører biler her og kryssende syklister har problemer, samt universell utforming. 2. Hull i bakken bak grendehuset, som kan føre til fare for barn. Bør utbedres i samarbeid med velforeningen. Rampetilkomst til Grendehuset er også i dårlig forfatning. 3. Velforeningen ønsker at trerekken som ble fjernet langs Roald Amundsens vei skal reetableres som støyskjerm og naturlig skjerm mot ball og annen aktivitet på ballbaner og lekeplasser, jf. 5.4 og 5.5 i kommunedelplan for Landås. 4. Lekeplass i Roald Amundsens vei må reguleres til lekeplass 5. Skeptisk til inngrep i forbindelse med kjøreadkomst fra Idrettsveien og ned til Idrettens hus, må gjøres estetisk og funksjonelt. 6. Gjerde nord for parkeringsplass for sykler/renovasjon bør skiftes ut, da det er i dårlig forfatning. 7. Positivt om Idrettsveien ved Grendahuset blir omgjort til gatetun. 1. Ballbane som benyttes til lek for barnehagen må inngjerdes tilstrekkelig slik at den henger sammen med lekeplass for barnehagen og at en enkelt kan gå fra denne til lekeplass i Roald Amundsens vei. Porter/åpninger i andre retninger må tas vekk. 2. lekeplass utenfor barnehagen må få en mer permanent opparbeiding med annet dekke og andre lekemuligheter, for mye asfalt og betong. 3. Flere grøntområder i nærområdet brukes til tur og lek, som tomt rundt grendehuset, Christieparken, Leaparken, Gimleområdet. Store barn drar på utflukter til Slettebakken Merknaden er delvis tatt til følge ved etablering av gatetun i Idrettsveien, regulering av lekeplass til lek og permanent opparbeiding av lekeplass for barnehagen. Ansvarlig for utarbeidelse:

2 og Landås. Side2 GIS-gruppen, Etat for plan og geodata Vil anmode om å utvide planavgrensningen i det videre arbeid, slik at hele eksisterende reguleringsplan planid blir med. Merknaden er tatt til følge og plangrense er justert. Byantikvaren Nye tiltak skal vurderes opp mot eksisterende forhold. Kulturminner og kulturmiljø innenfor planområdet må dokumenteres, i en egen rapport, og konsekvenser av planlagte tiltak må klart fremgå. Nordvestlig del av planområdet 162/1118 er omfattet av hensynssone for bevaring av bygningsmiljøet på Minde, og i øst tangerer planområdet med Christieparken som et viktig kulturminne. 2. Hensynssonen som inngår i planområdet i nordvest, samt Christieparken må inkluderes og tas hensyn til i det videre planarbeidet. 3. Området må, i tillegg til skriftlig kildesøk, befares, og rester etter kulturminner må kartfestes. Tiltaket medfører ikke endringer i bygningsmasse og det ansees derfor ikke nødvendig å gjennomføre kulturminnedokumentasjon i egen rapport. Ansvarlig for utarbeidelse:

3 Side3 Fylkesmannen i Hordaland, Kommunal og samfunnsplanavdelinga Generell oppstartsmelding der de legger til grunn av planarbeidet er i samsvar med overordet plan og ikke i strid med nasjonale føringer for arealpolitikken. 2. Minner om at konsekvensene reguleringsplanen har for endret arealbruk skal vurderes jf. naturmangfoldsloven, og at det må komme tydelig fram. 3. ROS-analysen må nytte akseptkriteriene i tråd med TEK 10 og se på risiko både innenfor og utenfor planområdet som kan påvirke tiltaket. Merknaden er tatt til følge. Grønn etat, Det er viktig i omreguleringen at områder som blir utilgjengelig for allmenn ferdsel og opphold tar sikte på å ivareta gode og intuitive ferdselsforbindelser rundt Brann stadion. Dette gjelder særlig langs Roald Amundsens vei og på Nordsiden av Brann Stadion, hvor det er vist grønne korridorer i kommuneplanen. 2. Ved permanent barnehagedrift må det vurderes om de etablerte lekeområdene fungerer som en fullgod erstatning, når de ikke er midlertidige mer. Nymark velforening må rådspørres i denne sammenheng. Og lekeområdet på gnr/bnr 162/1118 bør være tilgjengelig for allmennheten utenom barnehagens åpningstider. 3. Friområdet F1 forutsettes videreført som friområde. Merknaden er tatt til følge ved at det er etablert ny kjørbar gangvei fra Idrettsveien. Det er gjennomført dialog med Nymark Velforening vedrørende lekeområder. F1 er videreført som friområde. Eldrerådet, Gjør oppmerksom på den dårlige tilgjengeligheten til fysioterapisentret på Brann stadion for mennesker med nedsatt funksjonsevne. 2. Om ønskelig kan det bidras med en gjennomgang eller drøfting med representanter for KRFF/Eldrerådet om gode løsninger. Merknaden er tatt til følge og det er etablert ny tilkomst til Stadion Fysioterapi. Ansvarlig for utarbeidelse:

4 Side4 Trafikketaten, Planavgrensning må utvides til å omfatte snuhammer i Idrettsveien. 2. Roald Amundsensvei, Idrettsveien og St. Sunnivas vei er kommunale veier som forvaltes av Trafikketaten. 3. Trafikksikkerhet skal beskrives i eget punkt, med fokus på myke trafikanter og universell utforming. Det vises til Statens vegvesens Håndbok 278 veileder i Universell utforming. 4. Vegbelysning og foreslått hastighet for kjøretøy til og i planområdet skal omtales. 5. Valg av vegklasse skal begrunnes og oppfylle vegnorm for. Avvik skal unngås så langt som mulig. 6. Ved endring på kommunal veg skal Trafikketaten ha tilsendt detaljerte tekniske planer til godkjenning før søknad om igangsettelse sendes. 7. Avkjørsler fra kommunal veg skal vises i planen og skal følge gjeldene krav til frisikt, svingradius og lengeprofil. 8. Parkeringsplasser må i sin helhet ligg på privat grunn, og fysisk skilles fra offentlig veg. Samlokalisering av parkeringsareal ansees som positivt da dette reduserer antall avkjørsler. Merknaden er tatt til følge. Det er foreslått etablert et gatetun i enden av Idrettsveien mot Roald Amundsens vei, ut over dette er det ikke foreslått endringer i vegsystem. Statens vegvesen Endringen vil ikke føret til vesentlige ulemper for de interesser som Statens vegvesen/hordaland fylkeskommune skal ivareta. OK. Ansvarlig for utarbeidelse:

5 Side5 Vann og avløp, Har ingen merknader til foreslått endring. OK. Ansvarlig for utarbeidelse: