Møteinnkalling. Kommunestyret. Utvalg: Møtested: Røst rådhus kommunestyresalen. Dato: Tidspunkt: 18:00

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Kommunestyret Dato: Tidspunkt: 18:00 Røst rådhus kommunestyresalen Forfall med angivelse av forfallsgrunn bes meddelt så tidlig at varamedlem kan innkalles med rimelig varsel. Varamedlemmer møter kun etter særskilt innkalling. Røst, 23. mai 2017 Tor-Arne Andreassen Ordfører Elisabeth Kristin Mikalsen sekretær 1

2 Saksliste Saksnr PS 17/18 Innhold Godkjenning av møteprotokoll PS 17/19 Økonomi- og finansrapport # PS 17/20 Budsjettregulering vår 2017 PS 17/21 Ny barne- og ungdomsskole PS 17/22 Forliksråd - valg av møtefullmektig PS 17/23 Etablering av Lofoten friluftsråd - permanent ordning 2

3 PS 17/18 Godkjenning av møteprotokoll 3

4 Stab Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 17/15 Formannskapet /19 Kommunestyret Økonomi- og finansrapport # Formannskapets behandling i møte den : Behandling Vedtak Rådmannens forslag, enstemmig vedtatt. Rådmannens forslag til vedtak Økonomi- og finansrapport #1 for 2017 tas til orientering. Saksopplysninger Se vedlegg for økonomi- og finansrapport #1 for 2017 Inge Albriktsen Rådmann Saksbehandler: Kay Morten Meløysund Vedlegg: Økonomi- og finansrapport #

5 RØST KOMMUNE Økonomi- og finansrapport # tertial (januar-april) Formannskapet Kommunestyret

6 Innholdsfortegnelse Bakgrunn for rapporteringen s. 3 Status drift Hele kommunen s. 4-5 Stab s. 6 Støtte/kultur s. 7 Oppvekst s. 8 Teknisk s. 9 Helse og omsorg s. 10 NAV s. 11 Skatt/ramme/finans s. 12 Oversikt over skjønnsmidler 2017 s. 13 Oppfølging av budsjettvedtak Driftsbudsjettet s. 14 Investeringsbudsjettet s. 15 Finansrapport Pengeplassering per s. 16 Rentebærende gjeld per s. 17 Sykefraværsrapport Status 1. tertial 2017 s. 18 Sammenligning med nasjonale tall s. 19 Utvikling i sykefravær s

7 Bakgrunn for rapporteringen I samsvar med økonomireglementet og gjeldende årshjul for Røst kommune legges det opp til formell økonomirapportering til formannskap og kommunestyre to ganger i løpet av året I mai for perioden 1. januar 30. april (1. tertial) I september for perioden 1. januar 31. august (2. tertial) I tillegg kommer muntlige orienteringer fortløpende gjennom året Data for driftsrapporteringen er hentet fra en gjennomgang av månedsrapport for april med hver enhetsleder. Data for oppfølging av budsjettvedtak kommer fra hver enhetsleder. Data for finansrapportering hentes fra bank- og regnskapssystem. Sykefravær hentes fra lønnssystemet. I gjennomgang av månedsrapport blir budsjett- og regnskapsdata vasket for å luke ut mest mulig av eventuelle feilføringer og feilperiodiseringer. Avvikene som da gjenstår blir deretter analysert av økonomisjef og enhetsleder i samarbeid. Til tross for dette er det vanskelig å oppnå millimeterpresisjon. Det tas derfor forbehold om mulige unøyaktigheter og feil 3 7

8 Status drift hele kommunen (#1) Regnskap vs. budsjett - hele kommunen Justert regnskap Justert budsjett SUM AVVIK Per 30. april 2017 viser regnskapet for hele kommunen et mindreforbruk på ca kr -1,35 mill. sammenliknet med regulert budsjett for samme periode. Tallene er hentet ut av økonomisystemet i begynnelsen av mai, og er deretter «vasket» for at bildet skal bli så riktig som mulig. Det må tas forbehold om utgifter som hører til perioden som ennå ikke har kommet til kommunen og blitt lest inn i økonomisystemet

9 Avvik fra budsjett i kr Avvik fra budsjett i kr Status drift hele kommunen (#2) Mindreforbruket kan grovt sett forklares av to ting: 1. Økte inntekter, og da i all hovedsak i form av økt skatteinngang/økt inntektsutjevning. 2. Lavere lønnsutgifter, som relaterer seg til tiltak som ikke har blitt iverksatt (næring, sosial, kulturskole, matrikkelretting) og lavere innleie av vikarer ved vakanser/fravær Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Dette gjenspeiler seg i at det største mindreforbruket er å finne på enhet for støtte/kultur (hvor nærings- og sosialtiltak ligger inne) og på skatt/ramme/finans-området (hvor skatteinngang og inntektsutjevning ligger inne) Avviksfordeling på rammer STAB STØTTE/KULTUR OPPVEKST TEKNISK HELSE NAV SKATT/RAMME/FINANS SUM AVVIK 5

10 Avvik fra budsjett i kr Status drift stab Regnskap Budsjett Avvik 1000 Kommunestyre/form.skap Revisjon Kontrollutvalg Rådmann Økonomi/personal SUM Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Stabsenheten viser ved utgangen av april et merforbruk på ca kr sammenliknet med budsjett. I tallene ligger et merforbruk på rådmannsansvaret som trekker noe opp (høyere lønn og utgifter til stillingsannonsering, lavere husleie/losjigodtgjørelse) Ekstra tiltak knyttet til internkontroll og personalarbeid er ikke igangsatt, men er omperiodisert til 2. halvdel av 2017 og fremkommer derfor ikke som en besparelse her. 6 10

11 Avvik fra budsjett i kr Status drift støtte/kultur Regnskap Budsjett Avvik 1500 Offentlig servicekontor Valg Fellesutgifter Næringsarbeid Kommunalt næringsfond Fylkeskomm. næringsfond Gründerfond Kirke og trossamfunn Ungdoms- og eldreråd Næringsmiddelkontroll Boligtilskudd tilpasning Boligtilskudd etablering Krisesenter Prosjekter støtte og kultur Forebyggende helsearbeid Edruskapsvern Brygga Øvrige kulturformål Svømmehall/idrett Fritidsklubber Reiseliv/turisme SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Enhet for støtte/kultur viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr (-23 %) sammenliknet med budsjett. Dette skyldes i hovedsak et mindreforbruk på ansvar for næringsarbeid, hvor det ikke er ansatt næringskonsulent med helårseffekt som antatt i opprinnelig budsjett, og hvor det derfor påløper et større mindreforbruk. Det er heller ikke ansatt en egen sosialstillingsressurs som antatt i budsjettet (ansvar for krisesenter), og etter at ny avtale med NAV er klar vil dette heller ikke bli gjort. Mindreforbruk på ansvar for OSK og ansvar for fritidsklubber er relatert til fravær/vakanse i stillinger hvor det ikke er leid inn vikarer fullt ut. 7 11

12 Avvik fra budsjett i kr Status drift oppvekst Regnskap Budsjett Avvik 2100 Undervisning Røst skole Kulturskole Leirskole Sandrigo Bibliotek Barnehage Samfunnssal/aula SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK 12 Oppvekstenheten viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr (-3 %) sammenliknet med budsjett. Skolen har noe høyere utgifter til strøm, samtidig som utgifter til anskaffelse av ekstra ventilasjonssystem og ITstyringssystem var antatt å komme i 2016 men kom nå i Samtidig foreligger det en liten besparelse på lønnsutgifter sammenliknet med budsjett. Det er ikke gjennomført ansettelse av ny 20 %-ressurs i kulturskolen som antatt i budsjettet. Innleie av ressurser i vår har hatt et lavere utgiftsnivå enn hva en slik stilling ville hatt. Barnehagen har et mindreforbruk hvor halvdelen skyldes lærlingrefusjon fra KS som henger over fra 2016, og den andre halvdelen skyldes lønnsbesparelser knyttet til vikarer ved fravær. 8

13 Avvik fra budsjett i kr Status drift teknisk Regnskap Budsjett Avvik 4000 Administrasjon teknisk Oppmåling Byggesak/regulering Landbruksforvaltning Vannverk Avløp Renovasjon Miljøstasjon Brannvesen Feiervesen Beredskap mot akutt for Kommunale veier Fylkesveier Veilys Havner Utleie av boliger Rådhuset Kommunal bygningsmasse Kunstgressbane Felles vaktmestertjeneste Felles renholdstjeneste Felles kjøretøypark SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Teknisk enhet viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr sammenliknet med budsjett. Det ligger et større merforbruk på oppmålingsansvaret etter at kommunen fikk avslag på kr i skjønnsmidler. Det ligger også et lite merforbruk på fellestjenester knyttet til renhold (forbruksmateriell) og kjøretøyparken (vedlikeholdsutgifter). Samtidig er det et mindreforbruk på VAR-områdene, blant annet på renovasjonskapittelet hvor inntektene blir større enn antatt. Det er også lavere utgifter på brannansvaret (ubesatte hjemler, færre utrykninger) samt på ansvar for kommunal bygningsmasse (salg av løsmasse fra den gamle idrettsbanen). 9 13

14 Avvik fra budsjett i kr Status drift helse og omsorg Regnskap Budsjett Avvik 6000 Administrasjon helse/omsorg Administrasjon legetjenesten Beredskap/vakt legetjenesten Helsesøster Fysioterapitjenesten Psykiatri Barneverntjenesten Røst sykehjem Hjemmetjenesten Omsorgsboliger Samhandlingsreformen SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Enhet for helse og omsorg viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr (-4 %) sammenliknet med budsjett. Mindreforbruk er fordelt over hele rammeområdet, med de største postene knyttet til sykehjemmet (besparelser på lønnsog forbruksutgifter) og på legevakt (lavere utgifter til legevaktgodtgjørelse). Det er noe lavere inntekter knyttet til pasientbetaling på sykehjemmet enn hva som er budsjettert, og dette vil kunne fortsette fremover avhengig av antall brukere

15 Avvik fra budsjett i kr Status drift NAV Regnskap Budsjett Avvik 7000 NAV SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK NAV-enheten viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr (-5 %) sammenliknet med regulert budsjett. På den ene siden har enheten et relativt stort merforbruk knyttet til sosiale stønader, som ligger ca kr over budsjett for perioden. Samtidig har man også besparelser knyttet til kvalifiseringsstønad (klassifisert som lønn) samt inntekter knyttet til tidligere tapsavsetninger, som gjør at det i sum blir et mindreforbruk. 15 Det er nå avklart at tjenestekjøpsavtalen med NAV Nordland vil fortsette med de samme utgiftene som i dag, men at innholdet i tjenestekjøpet skal justeres. Derfor vil det være behov for å omdisponere midler fra egen sosialkonsulentstilling på ramme for støtte/kultur til kjøp av statlige tjenester. 11

16 Avvik fra budsjett i kr Status drift skatt/ramme/fin. Regnskap Budsjett Avvik 8000 Skatt Rammeoverføring Lønnsavsetning Lån/tilskudd/diverse SUM % Avviksfordeling på arter Driftsinntekter Lønn og sosiale utgifter Andre driftsutgifter Finansposter SUM AVVIK Området for skatt/ramme/finans viser ved utgangen av april et mindreforbruk på ca kr (-3 %) sammenliknet med budsjett. Dette skyldes en høyere skatteinngang på kr og en høyere inntektsutjevning på kr , netto kr En god skatteinngang over hele landet gjør at en høyere skatteinngang på Røst ikke får den motsatte effekten på inntektsutjevningen denne gangen. Samtidig er det ordinære rammetilskuddet kr lavere enn opprinnelig budsjett. 16 På merforbrukssiden ligger det noe høyere renteutgifter enn budsjettert. Dette kan delvis skyldes at tallene ikke er finperiodisert, men rentenivået har også ligget høyere enn antatt i budsjett for 2017 (1,8 % mot budsjettert 1,5 % på flytende rente i Kommunalbanken). 12

17 Skjønnsmidler fra Fylkesmannen Formål Drift Reg. budsjett Innvilget Status Legevakt Utbetales hver måned hele 2017 Avfallshåndtering Utbetales hver måned hele 2017 Prosjekt Digital fusjon med Bodø kommune Utbetalt allerede inntektsført 2016 i takt med at en større del av utgiftene kom i Retting matrikkel Avslag Telemedisin Utbetalt. Omdefineres fra investerings- til driftsprosjekt. Velferdsteknologi Utbetalt. Omdefineres fra investerings- til driftsprosjekt. SUM

18 - Oppfølging av budsjettvedtak: Driftsbudsjettet Tiltaket er utført Tiltaket pågår Tiltaket er ikke igangsatt Tiltaket kan ikke gjennomføres DRIFTSBUDSJETTET 2017 Netto utgift Status STAB Innføre møtegodtgjørelser folkevalgte Innkjøpssystem og avtale Internkontroll Økt personalressurs STØTTE OG KULTUR Ytterligere kompetansehevingstiltak IKT Reglement innført. Utbetaling innen utgangen av året. OBS! Midler satt av allerede i konsekvensjustert budsjett, ikke i eget tiltak Avtale signert, oppfølging med Salten innkjøpssamarbeid i juni Planlegges igangsatt 2. halvår Se over, planlegges igangsatt 2. halvår Pågår, har bl.a. bestilt opplæring fra EVRY på Elements sak/arkiv/møte Utbedre nordvegg Alidahuset Har fått en gruppe som ønsker å gjøre jobben for kr ,- Bedre adkomst/oppgradering gapahuken Ekstra møbelinnkjøp ungdomsklubb Flere kulturtiltak Nytt utstyr musikkbingen Næringskonsulent Ekstramidler kommunalt næringsarbeid OPPVEKST Tilførsel stilling kulturskole Tilpasning undervisningsstillinger fra 1/8 TEKNISK Desimering av villkattebestanden Retting av matrikkel I gang med å finne ut hvem som er eier av grunn 0 Pågår. I tillegg til at ungdommen skal finne eksakt hva de ønsker innkjøpt så har de også kommet med ønske om å omdisponere noe til kjøp av nytt biljardbord Pågår kontinuerlig Har søkt musikkutstyrsordningene om støtte. Innkjøp vil bli gjort når vi har fått svar på søknad Utlysning gjennomført, intervjurunde og evt. ansettelse gjenstår Pågår kontinuerlig Tiltaket pågår, men gjøres prosjektbasert og ikke ved tilsetting i stilling Tiltaket blir iverksatt til høsten Pumpehus Kalvøy Utføres høsten Ekstra vedlikehold av kommunale boliger Utføres sommer/høst HELSE OG OMSORG Digitale trygghetsalarmer Avslag på skjønnsmidler. Kostnadene reduseres til kommunal egenandel. Arbeidet igangsettes i mindre skala Trygghetsalarmer er innkjøpt. Omgjøring av fagarbeiderstilling til sykepleierstilling Endret til økning av sykepleierressurs med virkning fra Økning av hjemmehjelpssatser Utført

19 Oppfølging av budsjettvedtak: Investeringsbudsjettet Tiltaket er utført Tiltaket pågår Tiltaket er ikke igangsatt Tiltaket kan ikke gjennomføres INVESTERINGSBUDSJETTET 2017 Netto utgift Status STØTTE OG KULTUR Fullføring digital fusjon OPPVEKST Prosjektering nytt skolebygg TEKNISK Nødstrømsaggregat vannverk Kloakkspyler Innkjøpes høst Oppgradering Vangveien Forespørsel sendes ut før sommerferien. Veiskrape Innkjøpes høst Veilys til flyplassen Forespørsel sendes ut før sommerferien. Fullføring kunstgressbane HELSE Budsjettert bruk av lån: 0 Investeringsdelen av prosjektet er ferdig. Alt av investeringer ble tatt i 2016, og det vil derfor bli foreslått omregulering i budsjettet. Budsjettert bruk av lån: Rapport med kostnadsoverslag foreligger. Valg av løsning legges frem til k-styre Budsjettert bruk av lån: Kravspesifikasjon/undersøkelser startet. Planlagt anbud til sommeren. Budsjettert bruk av lån: Budsjettert bruk av lån: Budsjettert bruk av lån: Budsjettert bruk av lån: Budsjettert bruk av lån: 0 Telemedisin Velferdsteknologi Prosjektering ombygging sykehjem Budsjettert bruk av lån: Vurderes igangsatt ultimo mai, samarbeid med Nordlandsykehuset. Nytt totalanslag drift/investering kr (budsjett kr ), hvorav kr er innvilget i skjønnsmidler (budsjett kr ). Budsjettert bruk av lån: Så vidt igangsatt, samarbeid med pleie/omsorg Bodø kommune. Blir neppe fullt trykk på dette før etter sommeren. Nytt totalanslag drift/investering kr (budsjett kr ), hvorav kr er innvilget i skjønnsmidler (budsjett kr ). Budsjettert bruk av lån:

20 Finansrapport: Pengeplassering per Innskudd bank og kasse per herav skattetrekksmidler herav næringsfondsmidler herav ubrukte lånemidler Sum fri likviditet uten kassekreditt per total kassekredittramme allerede opptrukket kassekreditt per Sum fri likviditet med kassekreditt per Røst kommune hadde per ca kr 16,0 mill. i innskudd på sine bankkontoer, noe som er kr 1,8 mill. høyere enn per Tar vi hensyn til bindinger som ligger på flere av kommunens midler (midler som vi disponerer på vegne av andre, og som kan komme til utbetaling «når som helst»), så er den tilgjengelige likviditeten på ca kr 10,8 mill. Noe av forbedringen fra 2016 skyldes at det ikke lenger er store månedlige utbetalinger til kjøp av eksterne omsorgstjenester, men samtidig vil det heller ikke komme en større refusjonsinnbetaling sommeren året etter utgiftene. I fjor sommer utgjorde dette en innbetaling på ca. kr 4,0 mill., mens i år kommer det ingenting. Kassekredittrammen er kr , og er ikke i bruk per Gjeldende rentebetingelser er 3mnd NIBOR + 1,45 % på opptrukket kreditt, samt en rammeprovisjon på 0,125 % Som det er redegjort for i finansrapport for 2016 begynner Røst kommune å få en likviditetsbuffer, og det kan tas opp til vurdering om det er behov for en kassekredittramme fremover. Røst kommune har ingen andre kortsiktige plasseringer beregnet til driftsformål. Innskuddsrenten på vår hovedkonto, hvor det aller meste av likviditeten er plassert, var per på 1,14 %

21 Finansrapport: Rentebærende gjeld per EGNE LÅN (inkl. KF Querinihallen Røst) Bank Rentetype Sats Binding til Avdragstype Saldo per Andel Kommunalbanken Fastrente 10 år 2,29 % Halvårlig % Kommunalbanken Fastrente 5 år 1,80 % Halvårlig % Kommunalbanken 3 mnd Nibor 1,66 % Avdragsfrihet % Kommunalbanken P.t.-rente 1,80 % - Avdragsfrihet % Husbanken Flytende rente 1,56 % - Kvartalsvis % Sum % Ved utgangen av april har Røst kommune kr 57,9 mill. i egne lån inkl. lånet i KF Querinihallen Røst (kr 4,5 mill.) Ca. 36 % av egne lån har fastrente, og disse er fordelt på 5- og 10-årsavtaler (se tabell). På disse lånene betales det nå ordinære avdrag i løpet av året. For lån til avdragsfrihet vil det innbetales avdrag på slutten av året slik at kommunen tilfredsstiller lovens krav til minsteavdrag. Flytende rente (p.t.-rente) i Kommunalbanken, som gjelder ca halvparten av lånene, ligger for tiden på 1,80 %, men er varslet å gå ned til 1,65 % fra 22. mai. Det har ikke blitt tatt opp noen nye lån så langt i år. VIDEREFORMIDLINGSLÅN Bank Rentetype Sats Binding til Avdragstype Saldo per Andel Husbanken Flytende rente 1,56 % - Halvårlig % Husbanken Flytende rente 1,56 % - Kvartalsvis % Sum % 21 Ved utgangen av april har Røst kommune kr 15,1 mill. i videreformidlingslån. Alle disse lånene ligger til flytende rente, som for tiden ligger på 1,58 %. Dette rentenivået er omtrent det samme som på samme tid i fjor. Lånene har sin sikkerhet i videreutlån til lånekunder på Røst. Om lag halvparten av disse kundene har fastrenteavtale med Røst kommune (med varierende renter og bindingstid), den andre halvparten har flytende rente som følger Husbankens rente med et påslag på 0,25 %- poeng. Det er så langt ikke tatt opp videreformidlingslån i 2017, men det foreligger et vedtak på nytt låneopptak på kr 2,0 mill. 17

22 Sykefraværsrapport: Status per 1. tertial 2017 I 1. tertial i år (jan-apr) var det til sammen 505 dagsverk som gikk bort i sykefravær i Røst kommune. Av dette er 366 dagsverk legemeldt sykefravær over 16 dager hvor lønnsutgiftene blir refundert av NAV, mens de resterende 139 dagsverkene er fravær som følge av egenmelding og som følge av legemeldt sykefravær opp til 16 dager, som ikke blir refundert. Kommunen får ingen direkte ekstrautgifter hvis det ikke leies inn vikar, men dette lar seg vanskelig gjennomføre på en del områder Sykefravær 1. tertial 2017 (ant. dagsverk) Sykmelding over 16 dager Sykmelding opp til 16 dager Helse- og omsorgsenheten har flest ansatte i kommunen, og vil dermed også naturlig være den enheten som har det høyeste sykefraværet målt i dagsverk. Et sykefravær på 15,2 % er høyt, men fortsatt lavere enn i samme periode i fjor hvor enheten hadde et sykefravær på hele 20,0 %. Egenmelding Samlet sett har Røst kommune et sykefravær på 12,3 % i perioden jan-apr, hvor 10,5 % er legemeldt fravær (9,0 % langtidsfravær og 1,5 % korttidsfravær) og 1,8 % er egenmeldt fravær. Det er særlig på det legemeldte fraværet at Røst ligger høyere enn landssnittet for kommuner, se neste bilde. Det samlede fraværet i arbeidsgiverperioden utgjør 3,3 %, mens fraværet utenfor arbeidsgiverperioden utgjør 9,0 %. For fravær i arbeidsgiverperioden ligger Røst faktisk under landssnittet på ca. 4,0 %, mens det som trekker opp er fravær utenfor arbeidsgiverperioden. Her er landssnittet for norske kommuner under 6,0 %. 16,0 % 14,0 % 12,0 % 10,0 % 8,0 % 6,0 % 4,0 % 2,0 % 0,0 % 22 1,2 % Sykefravær 1. tertial 2016 (fraværsprosent) 14,8 % 14,8 % 3,0 % 15,2 % 12,3 % Sykmelding over 16 dager Sykmelding opp til 16 dager Egenmelding 18

23 Sykefraværsrapport: Sammenlignbare tall nasjonalt Røst: 12,3 % Røst: 10,5 % Røst: 9,0 % Røst: 3,3 % Røst: 1,8 % 19 23

24 Sykefraværsrapport: Utvikling i sykefravær For sammenlikningsgrunnlag er det hentet inn sykefraværstall for samme periode (1. tertial) i 2014, 2015 og Der ser vi at sykefraværet i 1. tertial i 2017 er en oppgang fra både 2014 og 2015, både målt i dagsverk og i prosent, men en ørliten nedgang fra Økningen i sykefraværet i perioden følger økningen i sykmelding over 16 dager. Det korte fraværet ligger noenlunde stabilt Utvikling fra 2014 (ant. dagsverk) 1. tertial tertial tertial tertial Sykefraværsprosenten i Røst kommune for hele 2016 endte på 11,8 %. Fraværet i 1. tertial fra 12,4 %, mens fraværet i 1. og 2. tertial samlet var 12,3 %. Egenmelding Sykmelding opp til 16 dager Sykmelding over 16 dager TOTALT Utvikling fra 2014 (fraværsprosent) 1. tertial tertial tertial tertial ,4 % 12,3 % 2,2 % 1,3 % 1,8 % 2,1 % 2,3 % 1,5 % 1,4 % 1,6 % 2,9 % 6,6 % 8,8 % 9,0 % 7,3 % 9,5 % 20 Egenmelding 24 Sykmelding opp til 16 dager Sykmelding over 16 dager TOTALT

25 Stab Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / /243 Saksnummer Utvalg Møtedato 17/16 Formannskapet /20 Kommunestyret Budsjettregulering vår 2017 Formannskapets behandling i møte den : Behandling Vedtak Rådmannens forslag, enstemmig vedtatt. Rådmannens forslag til vedtak Det gjøres følgende reguleringer i gjeldende budsjett for 2017: 25

26 BUDSJETTSKJEMA 1A (tall i hele 1000 kr) Gjeldende budsjett Endring Nytt budsjett Skatt på inntekt og formue Ordinært rammetilskudd Skatt på eiendom Andre direkte eller indirekte skatter Andre generelle statstilskudd Sum frie disponible inntekter Renteinntekter og utbytte Gevinst på finansielle instrumenter Renteutgifter, provisjoner og andre finansutgifter Tap på finansielle instrumenter Avdrag på lån Netto finansinntekter/-utgifter Dekning av tidligere års regnskm. merforbruk Til ubundne avsetninger Til bundne avsetninger Bruk av tidligere års regnskm. mindreforbruk Bruk av ubundne avsetninger Bruk av bundne avsetninger Netto avsetninger Overført til investeringsbudsjettet Til fordeling drift Sum fordelt drift (fra skjema 1B) Merforbruk/mindreforbruk BUDSJETTSKJEMA 1B (tall i hele 1000 kr) Gjeldende budsjett Endring Nytt budsjett Stab Støtte/kultur Oppvekst Teknisk Helse og omsorg NAV Skatt/Ramme/Finans Netto for alle rammeområder (til skjema 1A)

27 BUDSJETTSKJEMA 2A (tall i hele 1000 kr) Gjeldende budsjett Endring Nytt budsjett Investeringer i anleggsmidler (fra skjema 2B) Utlån og forskutteringer Kjøp av aksjer og andeler Avdrag på lån Dekning av tidligere års udekket Avsetninger Årets finansieringsbehov Bruk av lånemidler Inntekter fra salg av anleggsmidler Tilskudd til investeringer Kompensasjon for merverdiavgift Mottatte avdrag på utlån og refusjoner Andre inntekter Sum ekstern finansiering Overført fra driftsregnskapet Bruk av tidligere års udisponert Bruk av avsetninger Sum finansiering Udekket/udisponert BUDSJETTSKJEMA 2B (tall i hele 1000 kr) Gjeldende budsjett Endring Nytt budsjett Stab Støtte/kultur Oppvekst Teknisk Helse og omsorg NAV Skatt/Ramme/Finans Netto for alle rammeområder (til skjema 2A)

28 Saksopplysninger Driftsbudsjettet for 2017 har hittil i år blitt regulert to ganger. Første regulering var i kommunestyrets sak 17/16 ved vedtak av årsregnskap Her ble mindreforbruket i drift i 2016 regulert inn som inntekt i driftsbudsjettet for 2017, med en tilsvarende økning av utgiftsposten avsetning til disposisjonsfond. Samtidig ble det udisponerte beløpet i investeringsregnskapet i 2016 regulert inn som inntekt i investeringsbudsjettet for 2017, med en tilsvarende økning av utgiftsposten avsetning til ubundne investeringsfond. Andre regulering var i kommunestyrets sak 17/17, hvor kommunal støtte til prosjektet UpNorth Festival 2017 ble vedtatt finansiert ved en reduksjon i avsetning til disposisjonsfond. Økonomi- og finansrapport #1 viser faktisk forbruk i årets fire første måneder, og ut fra denne ser administrasjonen behov for å gjøre nye reguleringer i både drifts- og investeringsbudsjettet. I tillegg har kommunestyret fattet vedtak med budsjettkonsekvens som ikke har blitt regulert inn, og det er også ikke-utførte tiltak fra 2016 som det på nytt må settes av midler til hvis man ønsker at disse skal bli utført i år. Nedenfor er det laget en oversikt over hvilke behov og finansieringsmuligheter som er identifisert på de ulike rammeområdene i budsjettet, gitt dagens tjenesteproduksjon. Summen av disse behovene og finansieringsmulighetene ligger til grunn for rådmannens innstilling til vedtak, som viser et regulert budsjett i balanse og som er satt opp i henhold til budsjettforskriftens krav. Tallene viser virkningen på hvert rammeområde slik denne rapporteres til kommunestyret i økonomirapportene, og så viser 1A / 1B / 2A / 2B i parentes helt til venstre viser hvilket formelt forskriftsskjema reguleringen vil ha virkning for. Det er spesielt verdt å gjøre oppmerksom på posten «overføringer til investeringsregnskapet», som foreslås regulert fra 0 til kr I dette ligger delfinansiering av kommunale biler jf. vedtak i kommunestyrets sak 17/2 kr (opprinnelig foreslått brukt av disposisjonsfond) samt finansiering av telemedisinutstyr kr (opprinnelig foreslått delfinansiert ved låneopptak). Det vurderes som ryddigere å budsjettere med overføringer direkte fra drift til investering uten å gå via disposisjonsfond, samtidig som det vil være fordelaktig å ikke øke låneopptaket utover de rammene som er gitt av kommunestyret i opprinnelig budsjettvedtak i desember Anslagene fra administrasjonen på behov og finansiering er gjort ut fra beste estimat per i dag. I gjennomgangen er det også lagt vekt på de største budsjettpostene. Behov og muligheter utover vedtatt tjenesteproduksjon er ikke tatt inn i rådmannens forslag, og må reguleres inn særskilt hvis dette er ønskelig. 28

29 Vurderinger DRIFTSBUDSJETTET STAB 1200 (1B) 1200 (1B) 1200 (1B) Endring i kr Rådmann Oppjustert lønnsnivå rådmann sammenlignet med forutsetninger i opprinnelig budsjett Rådmann Bortfall av losjigodtgjørelse rådmann Rådmann Reiseutgifter i forbindelse med ansettelsesprosess RAMMEJUSTERING STAB STØTTE OG KULTUR Endring i kr 1505 Valg Lavere utgifter til obligatoriske valgkurs (1B) 1540 Næringsarbeid Ansettelse av næringskonsulent får ikke (1B) helårseffekt 1540 Næringsarbeid Gjeldende tilskuddsavtale med ASVO forlenges (1B) med uendrede betingelser 1587 Krisesenter Gjeldende tjenestekjøpsavtale med NAV justeres (1B) slik at det ikke er behov for egen sosialkonsulent 1630 Brygga Septiktank Brygga ble ikke gjennomført som (1B) planlagt i 2016, ønskes gjennomført i Fritidsklubber Ikke leid inn vikarer i samme omfang som (1B) vakanse i stilling RAMMEJUSTERING STØTTE/KULTUR OPPVEKST Endring i kr 2100 Skolen Økt tilskudd til «Tidlig innsats»-prosjektet (1B) 2100 Skolen Ingen ytterligere tilskudd til «Vurdering for (1B) læring»-prosjektet 2100 Skolen Utgifter til ekstra ventilasjonstiltak, opprinnelig (1B) budsjettert i Skolen Anskaffelse av styringssystem for skoleledelsen, (1B) opprinnelig budsjettert i Kulturskolen Lavere utgifter til kulturskole 1. halvår (1B) 2400 Barnehagen Lærlingrefusjon fra KS (1B) RAMMEJUSTERING OPPVEKST

30 TEKNISK Endring i kr 4100 Oppmåling Avslag skjønnsmidler til matrikkelretting (1A) 4100 Oppmåling Ikke mulig å gjennomføre egen stillingsressurs til (1A) matrikkelretting 4100 Oppmåling Erstatning for dette: Kjøp av tjenester for å få (1B) utført ekstra matrikkelkorrigeringer 4400 Renovasjon Økte inntekter fra renovasjonsgebyrer (1B) sammenliknet med budsjett 4420 Miljøstasjonen Lavere inntekter fra containerleie sammenliknet (1B) med budsjett 4920 Felles kjøretøypark Midlertidig innleie av tjenestebil (1B) RAMMEJUSTERING TEKNISK HELSE OG OMSORG Endring i kr 6110 Legevakt Lavere utgifter til legevaktgodtgjørelse (1B) 6600 Sykehjemmet Økte utgifter til velferdsteknologiprosjekt, (1B) flytting av inntekter/utgifter fra investering til drift samt høyere skjønnsmidler enn antatt 6600 Sykehjemmet Vedtak i kommunestyrets sak 17/12 om økt (1B) 6600 (1B) sykepleierbemanning Sykehjemmet Høyere refusjoner fra staten RAMMEJUSTERING HELSE OG OMSORG NAV 7000 (1B) 7000 (1B) Endring i kr NAV Fortsatt kjøp av 75 % stillingsressurs NAV NAV Innbetaling på tidligere tapsavsetninger RAMMEJUSTERING NAV SKATT/RAMME/FINANS Endring i kr 8000 (1A) Skatt Økt skatteinngang Lån/tilskudd/diverse Overføringer til investeringsregnskapet (1A) 9000 Lån/tilskudd/diverse Høyere avsetning til disposisjonsfond (1A) RAMMEJUSTERING SKATT/RAMME/FINANS SUM RAMMEJUSTERINGER DRIFT 0 30

31 INVESTERINGSBUDSJETTET DIGITAL FUSJON MED BODØ KOMMUNE Endring i kr (2B) Ingen investeringer i 2017 som skal føres i investeringsregnskapet (2A) Ingen skjønnsmidler i 2017 som skal føres i inv.regnskapet (alt i drift) Netto endring 0 KUNSTGRESSBANE Endring i kr (2B) Reduksjon av årets investeringsramme fra kr til kr (2A) Økt bruk av lånemidler (pga flytting fra 2016 til 2017, ingen totaløkning) (2A) Lavere inntekter fra spillemidler (noe kom allerede i 2016) Netto endring 0 TELEMEDISIN Endring i kr (2B) Reduksjon av utgiftsandel som føres i investering fra til (2A) Overføring fra drift (2B) Ingen skjønnsmidler i 2017 som skal føres i inv.regnskapet (alt i drift) (2A) Redusert bruk av lånemidler Netto endring 0 VELFERDSTEKNOLOGI Endring i kr (2B) Reduksjon av utgiftsandel som føres i investering fra til (2A) Ingen skjønnsmidler i 2017 som skal føres i inv.regnskapet (alt i drift) (2A) Redusert bruk av lånemidler Netto endring 0 SLUSE MILJØSTASJONEN (2016-tiltak som ikke er gjennomført) Endring i kr (2B) Nødvendig investering jf. beskrivelse budsjett (2A) Finansiering ved bruk av lånemidler Netto endring 0 AVLØP NESSET (2016-tiltak som ikke er gjennomført) Endring i kr (2B) Nødvendig investering jf. beskrivelse budsjett (2A) Finansiering ved bruk av lånemidler Netto endring 0 SLUTTOPPGJØR VANNRØRSYSTEM SYKEHJEMMET Endring i kr (2B) Merutgift ved prosjekt 2016 som kom etter regnskapsavslutning (2A) Finansiering ved bruk av lånemidler Netto endring 0 NYE BILER TEKNISK ENHET (Vedtak sak KS-sak 17/2) Endring i kr (2B) Samlet investering nye biler (2A) Salg av gamle anleggsmidler (2A) Bruk av bundne fondsmidler (2A) Overføring fra drift Netto endring 0 31

32 Inge Albriktsen Rådmann Saksbehandler: Kay Morten Meløysund Vedlegg: 32

33 Teknisk Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / /247 Saksnummer Utvalg Møtedato Ny barne- og ungdomsskole Rådmannens forslag til vedtak I forbindelse med utredning av ny barne- og ungdomsskole beslutter Røst kommunestyre følgende: 1. Det startes planleggingsarbeid med å bygge en ny skolebygning som tilfredsstiller dagens byggetekniske krav og fremtidige krav undervisning. Alle behov kartlegges og vurderes i det videre arbeid og det legges opp til bred medvirkning fra berørte. Det utarbeides forprosjekt med tegninger samt tilhørende kostnadskalkyle som legges frem til godkjenning i kommunestyret. 2. Det forutsettes at den gamle skolen rives unntatt svømmehallen med tilhørende garderober, når ny skole står ferdig. Sammendrag Det har vært nedsatt en komite som har arbeidet med spørsmålet om skolebygning. Det har i hovedsak vært arbeidet i to alternative spor. 1. Rehabilitering av eksisterende bygningsmasse 2. Bygging av ny skole. Det foreligger en tilstandsanalyse av eksisterende bygningsmasse med tilhørende kostnadsvurdering. I tillegg foreligger budsjettall for bygging av ny skole. 33

34 Saksopplysninger Norconsult har utført forenklet tilstandsanalyse av bygningsmassen ved Røst barne- og ungdomsskole. Fagene arkitektur (ARK), byggeteknikk (RIB), elektroteknikk (RIE) og VVS (RIV) er omfattet. Bygningsmasse, areal og byggeår omfatter: - Gammelskolen, trebygning på ca. 250 m 2 á tre etasjer (1930-tallet) - Mellombygg, betongbygg på 100 m 2 á to etasjer (1960-tallet) - Nyskolen, betongbygg på ca m 2 á tre etasjer (1960-tallet) o Hvorav bassengdel på ca. 170 m 2 inkl. garderober og tekniske installasjon Rehabilitert i 2006 Generell tilstand: Gammelskolen: Dårlig teknisk kvalitet, preget av fuktskader. Nyskolen: Dårlig teknisk kvalitet, preget av manglende vedlikehold og fuktskader. Mellombygg: Dårlig teknisk kvalitet, preget av manglende vedlikehold og fuktskader. Basseng: Normal kvalitet på tekniske anlegg. Godt vedlikeholdt. Bæresystemet under bassenget må utredes så fort som mulig mhp bæreevne. Ut fra tilstandsanalysen er kostnadene med rehabilitering vurdert opp mot tekniske krav fra TEK10 (byggeforskriften fra 2010). Kalkulasjoner: Kostnad inkl mva Avrundet Vedlegg Rehabilitering betongbygg inkl riving av trebygg , ,- Vedlegg 1 Kalkulasjon Nybygg 1150 m2 og riving av betongbygg og gml del, bygge tak over basseng , ,- Vedlegg 2.1 Kalkulasjon Nybygg 1150 m , ,- Vedlegg 3 Kalkulasjon Riving betongbygg, + tak over svømmehall Se skisse i Vedlegg , ,- Kalkulert i vedlegg 2 Riving trebygg Ref kalkulasjon Kalkulert i vedlegg 1 34

35 Vurderinger Det foreligger kalkyletall på rehabilitering og nybygg, slik at man kan sammenligne de ulike alternativene. Selv om tallene neppe er eksakte gir de en klar indikasjon på forholdet mellom de to alternativene. Rehabilitering av eksisterende bygningsmasse vil koste over 61 mill kroner. Hvis man velger dette alternativet vil man fortsatt sitte med en uhensiktsmessig bygning med forholdsvis store driftskostnader. Utgifter til strøm og renhold vil være større på et stort bygg enn et mindre bygg. Eksisterende bygning vil også kreve heis for å oppfylle kravet til tilgjengelighet. Dette utløser også driftskostnader. En ny skole vil kunne bygges på et plan og vil lettere oppfylle kravene til universell utforming. Eksisterende skole er dimensjonert ut fra et langt høyere elevtall enn hva man har i dag. Dimensjonerende elevtall for de neste årene bør ligge på ca. 60 elever. Videre prosess: 1. Tilstandsanalyse, rapport utført 2. Forprosjekt ny skole. Romprogram, avklaringer, tegninger, kostnadskalkyle 3. Detaljprosjektering. Bekrivelse av ytelser, kvalitet, mengder etc. Utsending på anbud. 4. Byggefase 5. Idriftsetting Konklusjon og anbefaling Ut fra de alternativer som foreligger vil rehabilitering av den gamle bygningsmassen være uaktuell. Administrasjonen anbefaler derfor at man starter forprosjekt for bygging av ny skole. Inge Albriktsen Rådmann Saksbehandler: Tom Ragnar Pedersen Vedlegg: 35

36 ISY Calcus Prosjektbok Røst Skole - Rehabilitering Versjon 7.2 Pris Pris/BTA Andel 01 Felleskostnader Felleskostnader ,5 11,5% 02 Bygning Bygning ,4 49,3% Norconsult as Baard Hamran VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 679 Andre installasjoner 673 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader 03 VVS-installasjoner ,6 19,2% 04 Elkraft ,4 11,6% 05 Tele og automatisering ,7 4,2% 06 Andre installasjoner ,6 4,2% HUSKOSTNAD ,2 100,0% 07 Utendørs 0 0,0 0,0% ( 12:28 ) Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering kr/m2 BTA ENTREPRISEKOSTNAD ,2 100,0% 08 Generelle kostnader ,8 21,3% BYGGEKOSTNAD ,0 121,3% 09 Spesielle kostnader 0 0,0 0,0% 10 Mva ,7 30,3% BASISKOSTNAD ,7 151,6% 11 Forventet tillegg ,7 12,1% PROSJEKTKOSTNAD ,4 163,8% Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering Usikkerhetsavsetning ,4 7,6% KOSTNADSRAMME ,9 171,3% 13 Prisregulering 0 0,0 0,0% Kalkyle ,9 171,3% Kode Beskrivelse Prosjekt Enh Andre installasjoner Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering BYA Bebygd areal 712 m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m3 YOM Yttervegg over mark m2 INV Innervegg m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0, Kalkyle N2 INV/BTA 0,67 36

37 PROSJEKT : Røst Skole - Rehabilitering Calcus Prosjektbok Norconsult as TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 98 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,9 Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal 712 m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m3 YOM Yttervegg over mark m2 INV Innervegg m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0,54 N2 INV/BTA 0, Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 679 Andre installasjoner 673 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering # Konto Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01 Felleskostnader ,5 11,5% Bygning ,4 49,3% VVS-installasjoner ,6 19,2% Elkraft ,4 11,6% Tele og automatisering ,7 4,2% Andre installasjoner ,6 4,2% SUM HUSKOSTNAD ,2 100,0% Utendørs 0 0,0 0,0% 0 SUM ENTREPRISEKOSTNAD ,2 100,0% Generelle kostnader ,8 21,3% SUM BYGGEKOSTNAD ,0 121,3% Spesielle kostnader 0 0,0 0,0% 0 10 Mva ,7 30,3% SUM BASISKOSTNAD ,7 151,6% Forventet tillegg ,7 12,1% SUM PROSJEKTKOSTNAD ,4 163,8% Usikkerhetsavsetning ,4 7,6% SUM KOSTNADSRAMME ,9 171,3% Prisregulering 0 0,0 0,0% 0 SUM Kalkyle ,9 171,3% 98 Rehabilitering av eks. skole i 3 etasjer. I modellprosjektet er det ikke inkludert: - utendørsarbeider - prisstigning til byggestart/byggeperioden - finanskostnader - løst inventar - tomtekostnader - Finansiering - Prisstigning Røst Skole - Rehabilitering kr/m2 BTA ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole - Rehabilitering 002

38 PROSJEKT : Røst Skole - Rehabilitering Calcus Prosjektbok Norconsult as TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 98 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,9 01 Felleskostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01.1 Rigging osv ,1 3,5% Drift av byggeplass ,3 8,0% SUM Felleskostnader ,5 11,5% 2 02 Bygning Pris Pris/BTA Andel Antall Side 02.0 Riving, forberedende arbeider ,1 8,6% Yttervegger ,2 12,8% Innervegger ,4 10,2% Dekker ,9 8,8% Yttertak ,1 2,4% Fast inventar ,7 2,7% Trapper, balkonger, m.m ,6 1,5% Andre bygningsmessige deler ,5 2,4% SUM Bygning ,4 49,3% Usikkerhetsavsetning Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Usikkerhetsavsetning ,4 7,6% 1 Røst Skole - Rehabilitering 03 VVS-installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 03.1 Sanitær ,3 4,5% Varme ,6 5,6% Brannslokking ,7 3,1% Luftbehandling ,0 6,0% SUM VVS-installasjoner ,6 19,2% 5 04 Elkraft Pris Pris/BTA Andel Antall Side 04.1 Basisinstallasjon for elkraft ,7 3,3% Lavspent forsyning ,8 3,5% Lys ,3 4,6% Elvarme ,6 0,3% SUM Elkraft ,4 11,6% 4 05 Tele og automatisering Pris Pris/BTA Andel Antall Side 05.1 Basisinstallasjon for tele og automatisering ,9 0,2% Integrert kommunikasjon ,9 0,2% Telefoni og personsøkning ,7 0,4% Alarm og signal ,8 1,4% Lyd og bilde ,4 0,8% Automatisering ,1 1,2% SUM Tele og automatisering ,7 4,2% 6 06 Andre installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 06.2 Person- og varetransport ,6 1,4% Avfall og støvsuging ,2 0,9% Fastmontert spesialutrustning for ,8 1,9% virksomhet SUM Andre installasjoner ,6 4,2% 3 08 Generelle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 08.1 Prosjektering/utredninger i tidligfase ,6 0,4% Prosjektering ,7 14,9% Administrasjon ,6 3,3% Bikostnader ,4 0,6% Forsikringer, gebyrer, o.l ,5 2,1% SUM Generelle kostnader ,8 21,3% Mva Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Mva ,7 30,3% 1 11 Forventet tillegg Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Forventet tillegg ,7 12,1% 1 ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole - Rehabilitering 003

39 ISY Calcus Prosjektbok Røst Skole Versjon 7.2 Pris Pris/BTA Andel 01 Felleskostnader Felleskostnader ,3 11,5% 02 Bygning Bygning ,6 61,7% Norconsult as Baard Hamran VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 822 Andre installasjoner 864 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader VVS-installasjoner ,2 10,7% 04 Elkraft ,1 9,4% 05 Tele og automatisering ,2 3,3% 06 Andre installasjoner ,7 3,4% HUSKOSTNAD ,1 100,0% 07 Utendørs 0 0,0 0,0% ( 14:24 ) Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering kr/m2 BTA ENTREPRISEKOSTNAD ,1 100,0% 08 Generelle kostnader ,8 13,7% BYGGEKOSTNAD ,9 113,7% 09 Spesielle kostnader ,0 0,6% 10 Mva ,0 28,6% BASISKOSTNAD ,8 142,9% 11 Forventet tillegg ,8 11,4% PROSJEKTKOSTNAD ,6 154,4% 12 Usikkerhetsavsetning ,5 7,1% Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering KOSTNADSRAMME ,1 161,5% 13 Prisregulering 0 0,0 0,0% Kalkyle ,1 161,5% Kode Beskrivelse Prosjekt Enh Andre installasjoner Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader BYA Bebygd areal m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering YOM Yttervegg over mark 610 m2 INV Innervegg 771 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0, Kalkyle N2 INV/BTA 0,67 39

40 PROSJEKT : Røst Skole Calcus Prosjektbok Norconsult as Røst Skole TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 110 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,1 Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m3 YOM Yttervegg over mark 610 m2 INV Innervegg 771 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0,53 N2 INV/BTA 0, Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 822 Andre installasjoner 864 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader 150 Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering kr/m2 BTA # Konto Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01 Felleskostnader ,3 11,5% Bygning ,6 61,7% VVS-installasjoner ,2 10,7% Elkraft ,1 9,4% Tele og automatisering ,2 3,3% Andre installasjoner ,7 3,4% SUM HUSKOSTNAD ,1 100,0% Utendørs 0 0,0 0,0% 0 SUM ENTREPRISEKOSTNAD ,1 100,0% Generelle kostnader ,8 13,7% SUM BYGGEKOSTNAD ,9 113,7% Spesielle kostnader ,0 0,6% Mva ,0 28,6% SUM BASISKOSTNAD ,8 142,9% Forventet tillegg ,8 11,4% SUM PROSJEKTKOSTNAD ,6 154,4% Usikkerhetsavsetning ,5 7,1% SUM KOSTNADSRAMME ,1 161,5% Prisregulering 0 0,0 0,0% 0 SUM Kalkyle ,1 161,5% 110 Skole i 1 etasje - nybygg. Riving av eks. bygg og tak over svømmehal er nå medtatt. I modellprosjektet er det ikke inkludert: - utendørsarbeider - prisstigning til byggestart/byggeperioden - finanskostnader - løst inventar - tomtekostnader - Finansiering - Prisstigning ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole 002

41 PROSJEKT : Røst Skole Calcus Prosjektbok Norconsult as Røst Skole TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 110 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,1 01 Felleskostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01.1 Rigging osv ,9 3,5% Drift av byggeplass ,5 8,0% SUM Felleskostnader ,3 11,5% 2 02 Bygning Pris Pris/BTA Andel Antall Side 02.0 Riving, forberedende arbeider ,4 3,2% Grunn og fundamenter ,0 4,9% Bæresystemer ,3 3,7% Yttervegger ,0 8,7% Innervegger ,2 7,3% Dekker ,6 9,6% Yttertak ,8 19,0% Fast inventar ,7 1,7% Trapper, balkonger, m.m ,6 1,9% Andre bygningsmessige deler ,1 1,6% SUM Bygning ,6 61,7% Mva Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Mva ,0 28,6% 1 11 Forventet tillegg Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Forventet tillegg ,8 11,4% 1 12 Usikkerhetsavsetning Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Usikkerhetsavsetning ,5 7,1% 1 03 VVS-installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 03.1 Sanitær ,3 2,9% Varme ,6 3,6% Brannslokking ,4 0,3% Luftbehandling ,0 3,9% SUM VVS-installasjoner ,2 10,7% 4 04 Elkraft Pris Pris/BTA Andel Antall Side 04.1 Basisinstallasjon for elkraft ,4 3,4% Lavspent forsyning ,8 2,2% Lys ,2 3,5% Elvarme ,6 0,2% SUM Elkraft ,1 9,4% 6 05 Tele og automatisering Pris Pris/BTA Andel Antall Side 05.1 Basisinstallasjon for tele og automatisering ,9 0,1% Integrert kommunikasjon ,9 0,1% Telefoni og personsøkning ,7 0,3% Alarm og signal ,3 1,5% Lyd og bilde ,4 0,5% Automatisering ,1 0,8% SUM Tele og automatisering ,2 3,3% 7 06 Andre installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 06.5 Avfall og støvsuging ,3 1,1% Fastmontert spesialutrustning for ,3 2,3% virksomhet SUM Andre installasjoner ,7 3,4% 2 08 Generelle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 08.1 Prosjektering/utredninger i tidligfase ,6 0,3% Prosjektering ,7 9,6% Administrasjon ,6 2,2% Bikostnader ,4 0,4% Forsikringer, gebyrer, o.l ,5 1,3% SUM Generelle kostnader ,8 13,7% Spesielle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 09.2 Tomt ,0 0,6% SUM Spesielle kostnader ,0 0,6% 1 ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole 003

42 42

43 ISY Calcus Prosjektbok Røst Skole Versjon 7.2 Pris Pris/BTA Andel Felleskostnader Bygning Felleskostnader ,2 11,5% 02 Bygning ,6 58,9% Norconsult as Baard Hamran VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 679 Andre installasjoner 864 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader VVS-installasjoner ,2 13,0% 04 Elkraft ,4 9,1% 05 Tele og automatisering ,7 3,3% 06 Andre installasjoner ,7 4,2% HUSKOSTNAD ,8 100,0% 07 Utendørs 0 0,0 0,0% ( 12:27 ) Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering kr/m2 BTA ENTREPRISEKOSTNAD ,8 100,0% 08 Generelle kostnader ,8 16,7% BYGGEKOSTNAD ,6 116,7% 09 Spesielle kostnader ,0 0,7% 10 Mva ,4 29,4% BASISKOSTNAD ,1 146,8% 11 Forventet tillegg ,2 11,7% PROSJEKTKOSTNAD ,2 158,6% Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering Andre installasjoner Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering 12 Usikkerhetsavsetning ,1 7,3% KOSTNADSRAMME ,3 165,9% 13 Prisregulering 0 0,0 0,0% Kalkyle ,3 165,9% Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m3 YOM Yttervegg over mark 610 m2 INV Innervegg 771 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0, Kalkyle N2 INV/BTA 0,67 43

44 PROSJEKT : Røst Skole Calcus Prosjektbok Norconsult as Røst Skole TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 101 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,3 Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal m2 BTA Brutto areal m2 BTV Brutto volum m3 YOM Yttervegg over mark 610 m2 INV Innervegg 771 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0,53 N2 INV/BTA 0, Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 679 Andre installasjoner 864 Utendørs Generelle kostnader Spesielle kostnader 150 Mva Forventet tillegg Usikkerhetsavsetning Prisregulering # Konto Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01 Felleskostnader ,2 11,5% Bygning ,6 58,9% VVS-installasjoner ,2 13,0% Elkraft ,4 9,1% Tele og automatisering ,7 3,3% Andre installasjoner ,7 4,2% SUM HUSKOSTNAD ,8 100,0% Utendørs 0 0,0 0,0% 0 SUM ENTREPRISEKOSTNAD ,8 100,0% Generelle kostnader ,8 16,7% SUM BYGGEKOSTNAD ,6 116,7% Spesielle kostnader ,0 0,7% Mva ,4 29,4% SUM BASISKOSTNAD ,1 146,8% Forventet tillegg ,2 11,7% SUM PROSJEKTKOSTNAD ,2 158,6% Usikkerhetsavsetning ,1 7,3% SUM KOSTNADSRAMME ,3 165,9% Prisregulering 0 0,0 0,0% 0 SUM Kalkyle ,3 165,9% 101 Skole i 1 etasje - nybygg. I modellprosjektet er det ikke inkludert: - utendørsarbeider - prisstigning til byggestart/byggeperioden - finanskostnader - løst inventar - tomtekostnader - Finansiering - Prisstigning kr/m2 BTA ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole 002

45 PROSJEKT : Røst Skole Calcus Prosjektbok Norconsult as Røst Skole TOTALT 1 DELPROSJEKTER ELEMENTER: 101 PRIS: BTA: PRIS/BTA: ,3 01 Felleskostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 01.1 Rigging osv ,1 3,5% Drift av byggeplass ,1 8,0% SUM Felleskostnader ,2 11,5% 2 02 Bygning Pris Pris/BTA Andel Antall Side 02.1 Grunn og fundamenter ,0 6,0% Bæresystemer ,3 4,5% Yttervegger ,0 10,6% Innervegger ,2 9,0% Dekker ,6 11,7% Yttertak ,3 10,9% Fast inventar ,7 2,1% Trapper, balkonger, m.m ,6 2,3% Andre bygningsmessige deler ,0 1,8% SUM Bygning ,6 58,9% Forventet tillegg Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Forventet tillegg ,2 11,7% 1 12 Usikkerhetsavsetning Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Usikkerhetsavsetning ,1 7,3% 1 03 VVS-installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 03.1 Sanitær ,3 3,6% Varme ,6 4,4% Brannslokking ,4 0,3% Luftbehandling ,0 4,7% SUM VVS-installasjoner ,2 13,0% 4 04 Elkraft Pris Pris/BTA Andel Antall Side 04.1 Basisinstallasjon for elkraft ,7 2,6% Lavspent forsyning ,8 2,7% Lys ,3 3,6% Elvarme ,6 0,2% SUM Elkraft ,4 9,1% 4 05 Tele og automatisering Pris Pris/BTA Andel Antall Side 05.1 Basisinstallasjon for tele og automatisering ,9 0,2% Integrert kommunikasjon ,9 0,2% Telefoni og personsøkning ,7 0,3% Alarm og signal ,8 1,1% Lyd og bilde ,4 0,6% Automatisering ,1 0,9% SUM Tele og automatisering ,7 3,3% 6 06 Andre installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 06.5 Avfall og støvsuging ,3 1,4% Fastmontert spesialutrustning for ,3 2,8% virksomhet SUM Andre installasjoner ,7 4,2% 2 08 Generelle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 08.1 Prosjektering/utredninger i tidligfase ,6 0,3% Prosjektering ,7 11,7% Administrasjon ,6 2,6% Bikostnader ,4 0,5% Forsikringer, gebyrer, o.l ,5 1,6% SUM Generelle kostnader ,8 16,7% Spesielle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 09.2 Tomt ,0 0,7% SUM Spesielle kostnader ,0 0,7% 1 10 Mva Pris Pris/BTA Andel Antall Side SUM Mva ,4 29,4% 1 ISY Calcus Utskriftsdato : Røst Skole 003

46 Røst kommune TILSTANDSRAPPORT FOR RØST BARNE- OG UNGDOMSSKOLE Side 1 av 64

47 Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: D Oppdragsgiver: Røst kommune Oppdragsgivers kontaktperson: Teknisk sjef: Tom Ragnar Pedersen Rådgiver: Oppdragsleder: Fagansvarlig: Andre nøkkelpersoner: Norconsult AS, Konrad Klausens vei 8, NO-8003 Bodø Lise Skotnes ARK: Andreas Mathe RIE: Stein Atle Henriksen RIB: Espen Sæthre Østerås RIV: Lise Skotnes ARK: Sigbjørn Solheim RIE: Sigurd Terje Lund RIB: Roy Arne Johansen RIV: Lise Skotnes D Endelig Rapport Lise Skotnes D Tverfaglig kontroll og kalkulasjon. For gjennomsyn oppdragsgiver. LiSko LiSko D Tilstandsanalyse ARK, for gjennomsyn oppdragsgiver D Tilstandsanalyse RIE, for gjennomsyn oppdragsgiver D Tilstandsanalyse RIB, for gjennomsyn oppdragsgiver AnMat NN? LiSko StAHe STLu LiSko EsSOs RAJ LiSko D Tilstandsanalyse RIV, for gjennomsyn oppdragsgiver StAHe/LiSk o Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent nn LiSko Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Side 2 av 64

48 Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier Side 3 av 64

49 Sammendrag Norconsult har utført forenklet tilstandsanalyse av bygningsmassen ved Røst barne- og ungdomsskole. Fagene arkitektur (ARK), byggeteknikk (RIB), elektroteknikk (RIE) og VVS (RIV) er omfattet. Bygningsmasse, areal og byggeår omfatter: - Gammelskolen, trebygning på ca. 250 m 2 á tre etasjer (1930-tallet) - Mellombygg, betongbygg på 100 m 2 á to etasjer (1960-tallet) - Nyskolen, betongbygg på ca m 2 á tre etasjer (1960-tallet) o Hvorav bassengdel på ca. 170 m 2 inkl. garderober og tekniske installasjon Rehabilitert i 2006 Registreringer og vurderinger av tilstand er listet opp. Der mangler er påpekt er det vurdert konsekvenser for sikkerhet, helse, estetikk og økonomi. Det er kalkulert kostnader for oppgradering av eksisterende bygningsmasse til TEK10-standard. Som en sammenlikning er det gjennomført kalkyle for bygging av nytt skolebygg. Sammendrag resultater: Generell tilstand: Gammelskolen: Dårlig teknisk kvalitet, preget av fuktskader. Nyskolen: Dårlig teknisk kvalitet, preget av manglende vedlikehold og fuktskader. Mellombygg: Dårlig teknisk kvalitet, preget av manglende vedlikehold og fuktskader. Basseng: Normal kvalitet på tekniske anlegg. Godt vedlikeholdt. Bæresystemet under bassenget må utredes så fort som mulig mhp bæreevne. Kalkulerte kostnader: Alternativ 1 Oppgradering av eksisterende bygningsmasse. Kommentar til dette alternativet: Behovet er beregnet til 1150 m2 vi tar derfor ikke med trebygget i rehabiliteringsalternativet. Rivekostnader for trebygg er inkludert. Totalkostnad alternativ 1: Oppgradering av eksisterende bygningsmasse (ny-skolen + mellombygg) til Tek 10 (Tek 17) er kalkulert til kr: 61,1 mill Side 4 av 64

50 Alternativ 2 Rive de gamle byggene og bygge ny skole, beholde bassenget Totalkostnad for dette alternativet innebærer riving av betongbygg og trebygg samt bygge tak over basseng. Total kostnad alternativ 2: Kostnad for dette er kalkulert til 47,4 mill. Tabell over kostnader: Kalkulasjoner: Rehabilitering betongbygg inkl riving av trebygg Kostnad inkl mva Avrundet Vedlegg , ,- Vedlegg 1 Kalkulasjon Nybygg 1150 m2 og riving av betongbygg, bygge tak over basseng , ,- Vedlegg 2.1 Kalkulasjon Nybygg 1150 m , ,- Vedlegg 3 Kalkulasjon Riving betongbygg, + tak over svømmehall Se skisse i Vedlegg , ,- Kalkulert i vedlegg 2 Riving trebygg Ref kalkulasjon Kalkulert i vedlegg 1 Kommentar til kalkulasjon: Kalkylene må ikke oppfattes som helt eksakte. Vi har på nåværende tidspunkt ikke tilstrekkelig grunnlag for å lage nøyaktige kalkyler på et nybygg fordi det er ikke programmert. Det er allikevel tilstrekkelig og nøyaktig nok som sammenligningsgrunnlag og beslutningsgrunnlag for nybygg kontra rehabilitering Side 5 av 64

51 Innhold OPPDRAG OG FORUTSETNINGER 8 Data om analyseobjektet 8 Mandat og formål 8 Forutsetninger 8 Tilstandsanalysen 9 Kort beskrivelse av bygningsmassen 10 Bygning 1 - Gammelskolen 11 Bygning 2 - Mellombygg 11 Bygning 3 - Nyskolen 11 Kalkulasjon 12 Resultater kalkulasjon: 12 Forslag til videre arbeid: 12 tilstandsregistrering og vurdering 13 Bygning 1 13 ARK 13 RIB 15 RIV 21 RIE 21 Bygning 2 27 ARK 27 RIB 28 RIV 31 RIE 31 Bygning 3 33 ARK 33 RIB 35 RIV 55 RIE 56 KOSTNADSVURDERINGER 59 Generelt 59 Kommentarer/ forutsetninger ang. kalkulasjonen 59 Resultater kalkulasjon: 60 SUPPLERENDE UNDERSØKELSER Side 6 av 64

52 Bygning 1 61 RIB 61 RIV 61 RIE 62 Bygning 2 62 RIB 62 RIV 62 RIE 62 Bygning 3 63 RIB 63 Miljø 63 Brannteknisk 63 VEDLEGG Side 7 av 64

53 OPPDRAG OG FORUTSETNINGER Data om analyseobjektet Gnr/ Bnr: 9/18 Adresse: Røstlandveien, 8064 Røstlandet Hovedfunksjon: Skole Nåværende eier: Røst kommune Mandat og formål Denne tilstandsanalyse beskriver bygningsmessig tilstand til bygninger og konstruksjoner på eiendom med gårds-/bruksnummer 9/18, Røst kommune. Fagene arkitektur (ARK), byggeteknikk (RIB), elektroteknikk (RIE) og VVS (RIV) er omfattet. Tilstandsanalysen skal danne grunnlag for videre vurdering av kostnader for å beholde bygget kontra å bygge ny skole. Kostnadsestimat for rehabilitering kontra nybygg er utarbeidet med basis i byggets nåværende tilstand samt elevtallsutvikling oppgitt av Røst kommune. Forutsetninger Rapporten er basert på enkle undersøkelser. Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten inngrep i byggverket, eventuelt supplert med enkle målinger, uten materialtekniske undersøkelser slik som kloridinnhold og betongfasthet. Iht. NS3424 Tilstandsanalyser av byggverk, tilsvarer dette nivå 1. Det er ikke utført målinger av VVS eller de elektrotekniske anleggene som supplement til denne analysen. Anleggene har i stor grad nådd sin tekniske levealder. Generelt om teknisk levetid: For teknisk anlegg som vedlikeholdes i henhold til anbefalinger fra leverandør er det normalt å legge til grunn år. Eksempler på faktorer som spiller inn når man beregner teknisk levetid er hvilket miljø installasjonen monteres i, hvor godt vedlikeholdet er, i hvor stor grad anleggene brukes, ytre påkjenninger etc. Generelt har man forutsett at de nye tekniske installasjoner som eventuelt gjennomføres skal ha en levetid på 25 år. Da har man kun sett på de tekniske anleggene isolert sett og ikke vurdert levetid på selve bygningskroppen. Bakgrunnen for det er at det er vanskelig å foreslå tiltak som gir en kortere levetid. Som eksempel, vil de fleste ventilasjonsanlegg være produsert for en levetid på år, automatikken til anlegget har levetid på 15 år. Unntaket gjelder belysning, som har en kortere levetid Side 8 av 64

54 Tilstandsanalysen Analysetidspunkt: Oppdragsgiver: Røst kommune Utførende: Norconsult AS Involverte: Teknisk sjef, Røst kommune: Tom Pedersen Oppdragsleder Norconsult: Lise Skotnes Arkitektur: Andreas Mathe Bygg: Espen Sæthre Østerås Elektro/VVS: Stein Atle Henriksen/Lise Skotnes Kalkyler: Baard Hamran Kilder, referanser /1/ Pedersen, Tom. Teknisk sjef, Røst kommune. (Befaring ) /2/ Teknisk forskrift av FOR nr Kommunal- og arbeidsdepartementet og Miljøverndepartementet Side 9 av 64

55 Kort beskrivelse av bygningsmassen Figur viser kart over eiendom med bygningsmassen Figur Kart med bygningsmasse, kommunekart.com Side 10 av 64

56 Skolekomplekset har i dag 52 elever og 11 lærer og består av 3 sammenbygde deler: Bygning 1 - Gammelskolen Trebygning på tre etasjer og loft (1930-tallet / tilbygg 1959) o Bebygd areal: ca. 250 m 2 - oppført 1930taller o Bruttoareal: ca. 925 m 2 o Brannklasse 2: branncellebegrensning EI60 Det første byggetrinnet er oppført i 1930-tallet som tradisjonell tre-stender-bygg på betongkjeller. Trestender-konstruksjon med mellomisolasjon, vertikal tre-kledning og koblet vinduer med enkelte glassruter. Tilbygget fra 1959 var tilpasset og vises som et bygg Bygning 2 - Mellombygg Opprinnelig trebygning Revet og bygd på nytt i 1964 i betong av 2 etasjer o Bebygd areal: ca. 100 m 2 - oppført 1963 o Bruttoareal: ca. 200 m 2 o Brannklasse 2: branncellebegrensning EI60 Mellombygget er utført i forbindelse med bygging av nyskolen. Bygget inneholder lærerrom og bok lager over 2 etasjer med te-kjøkken og WC, som også inneholder omkledningsrom og garderobe. Bygning 3 - Nyskolen Består av 3 etasjer o Bebygd areal ca m 2 - oppført 1963 o Bruttoareal ca m 2 o Herunder er bassengdel på ca. 170 m 2 inkl. garderober og tekniske installasjon. Totalrenovert i o Brannklasse 2: branncellebegrensning EI60 Hoveddelen av skolekomplekset er bygd i 1963 som rent betongbygg med enkelte murverkinnervegger med pussoverflate. Det er betongkonstruksjon i alle etasjedekker. Enkelte vindukonstruksjoner med isolerglass Side 11 av 64

57 Kalkulasjon For å kalkulere bygningsmassen har vi brukt følgende forutsetninger: Skolen skal dimensjoneres for en fremtidig elevmasse på elever. I barne og ungdomsskole anbefales det å regne ca. 20 m2/elev på dette stadiet. Dette tallet kan optimaliseres ved en mer detaljert programmering av skolen. Dimensjonerende størrelse på ny barne og ungdomsskole blir da ca m2 som er det arealet vi har brukt i kostnadsberegningen. Oppdraget var i utgangspunktet å beregne prisen på rehabilitering av eksisterende bygningsmasse. Vi ser at størrelsen på eksisterende bygningsmasse langt overgår behovet for arealer til barne- og ungdomsskole etter dagens standard, vi har derfor valgt å kostnadsberegne betongbygget for rehabilitering. Dette bygget alene vil gi et større areal enn nødvendig men det vil gi et godt sammenligningsgrunnlag i forhold til å bygge nytt. Tomteprisen vi har brukt er stipulert (150 kr/m2), samt at rigg og driftskostnader kan bli noe høyere på Røst enn det man vanligvis regner med. Vi regner denne som usikker på nåværende tidspunkt. Resultater kalkulasjon: Kostnad for nybygg på 1150 m2 er beregnet til kr: 39,3 mill inkl mva Rehabilitering av eksisterende betongbygg er beregnet til 61,1 mill inkl mva Forslag til videre arbeid: Gjennomføre en programmering av skolen og fastlegge nøyaktig ønsket areal og funksjonsprogram og utføre et nytt kostnadsoverslag basert på dette. Dette vi da bli mer nøyaktig. Utrede skisse / for- og detaljprosjekt. Utføre tiltak på utbedring av bæresystem under bassenget. Visuell kontroll tilsier at dette må kontrolleres inngående så snart som mulig Side 12 av 64

58 TILSTANDSREGISTRERING OG VURDERING Bygning 1 Begrensinger: Byggverket er mangelfullt dokumentert i form av tegninger og/eller annen beskrivelse ARK Generell vurdering Det første bygget er typisk for skolebygg fra 1930-tallet med enkelt romorganisering: i både 1. og 2. etasje er tre klasserom arrangert ensidig langs en gang. I alle tre etasjer kan se spor av fuktlekkasjer. Dette kan indikere at det også muggsopp. Dette bør undersøkes nærmere. Pedagogiske aspekter Skolekonseptet reflekterer pedagogikk og ideologi fra 30-tallet. På grunn av plassering i skolekomplekset er elevene på 1. til 4. trinn ikke integrert i skolesamfunnet. Alle sanitærrom er plassert i under-etasje. Det er ikke toalett i 1. og 2. etasje, hvor klasserommene ligger. Det er ikke rimelig å forvente fra elevene på 1. til 4. trinn å gå alene ned i kjelleren for å gå på toalett. Energimessige aspekter Byggets mangel på fleksibilitet, gir energimessige utfordringer: klasserommene på over 60 m2 er for store for klasser med 8-10 elever og er med tanke på energiforbruk, veldig uøkonomisk. Det gamle vannradiatorsystemet med uisolerte rør blir oppvarmet med oljefyring. Det forårsaker høye kostnader og forurenser miljøet. Sanitærrom i underetasje viser naturlig slitasje alder tatt i betraktning. Universell utforming Gammelskolen med sine 3 etasjer tilfredsstiller ikke krav til universell utforming: o o o mangler generelt tilgang i alle etasjer for funksjonshemmede. Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Det mangler også handicaptoalett Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Post Emne Tilstandsbeskrivelse Bilde nr 1 Tilgjengelighet Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Figur og Figur Side 13 av 64

59 Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: D02 2 Toaletter Det eksisterer ingen handicaptoalett. Figur Bildedokumentasjon Figur Manglende atkomst for funksjonshemmede Figur Manglende heis, Figur Manglende handicaptoalett Side 14 av 64

60 RIB Generell vurdering Etter vår vurdering fremstår bygget som lite systematisk vedlikeholdt og har et akkumulert vedlikeholdsbehov. Det er registrert mye fuktoppsamling, bl.a. manglende drenering og fuktinntrengning bak kledning. Flere vindusomramminger er fuktskadet, stedvis pågående Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Fundamenter Ikke kjent TGIU 2 Drenering Ikke kjent TGIU 3 Bæresystem Bindingsverk og avstiving i TGIU trevirke. 4 Grunnmur Plasstøpt betong. Oppbygging ukjent. TG2 Ingen tegn til skjevsetninger vurdert fra bakkenivå Tiltak Bilde nr Tegn til fukt, avskalling maling og puss. 2 2 Drenering Figur Figur Yttervegger Bindingsverk trevirke. TGIU Oppbygging ukjent 6 Utvendig kledning Stående kledning, luftet. TG2 Fuktskader ved nedre del. 1 2 Avdekke Figur lekkasjepu nkt. Skifte skadde deler. Slitt overflatebehandling 2 1 Ny Figur overflateb ehandling 7 Vinduer, ytterdører Doble glass. doble vinduer med enkle glass. Varierende alder. TG3 Fuktskader, pågående. Figur Innervegger Antatt bindingsverk av TGIU trevirke. Oppbygging ikke undersøkt. 9 Etasjeskillere Antatt bjelkelag med TGIU overgulv i trevirke. Oppbygging ikke kjent. 10 Gulv på grunn Betong. TGIU Oppbygging ikke kjent 11 Gulvoverflater Linoleum. Fliser. TG1 Normal slitasje Epoksybelegg. 12 Himlinger Tapet, sponplater, panel. TG2 Tegn til fuktskade 2 2 Figur Side 15 av 64

61 13 Takkonstruksjon Sperretak, sperrer cc 2,0 m, med sekundære bjelker. Taktro av trevirke. TG2 Stedvis fuktmerker PGA lekkasje. Antatt stanset skadeutvikling ifm ny taktekking på 2000-tallet. Lite/ingen råteskader Taktekking Nytt taktekking på TG1 Normal slitasje tallet. 15 Trapper innvendig Trevirke. TG1 Normal slitasje Bildedokumentasjon Figur Avskalling grunnmur yttervegg Figur Avskalling ved overkant grunnmur yttervegg Side 16 av 64

62 Figur Avskalling grunnmur yttervegg Figur Avskalling grunnmur yttervegg Side 17 av 64

63 Figur Slitt overflatebehandling Figur Fuktskade i kledning, langvegg nord Side 18 av 64

64 Figur Vindu 1. etg. klasserom, avskalling PGA pågående fukt Figur Himling 1. etg klasserom, tegn på fuktskade i, rørgjennomføring Side 19 av 64

65 Figur Fuktmerker takkonstruksjon Side 20 av 64

66 Anbefalinger for supplerende undersøkelser - Avdekke skadeårsak for fuktskade bak utvendig kledning RIV Generell vurdering Med utgangspunkt i at skolebygget skal totalrenoveres etter TEK 14 må det VVS tekniske anlegget omfattet vann og avløp, ventilasjon saneres. Dette med bakgrunn på alder/teknisk levetid er utløpt, tilstand, slitasje og datidens forskrifter, lar det seg ikke gjøre å ivareta noe av anlegget (se egne punkt ang basseng og teknisk fyrrom). I underetasje er fyring med oljetank for oppvarming for hele skolekomplekset og også for rådhuset plassert. Fyrrom er renovert i ca Det VVS tekniske anlegg tilhørende fyrrom er også renovert i den forbindelse etter datidens gjeldende standard/forskrift. Installasjon anses å være i god stand. Det er kun utført visuell kontroll av anlegget. Det antas at styring og reguleringssystemer av dette anlegget fungerer som det skal Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø Tiltak Bilde nr RIE Generell vurdering Med utgangspunkt i at skolebygget skal totalrenoveres etter TEK 14 må det elektrotekniske anlegget saneres. Dette med bakgrunn på alder/teknisk levetid er utløpt, tilstand, slitasje og datidens forskrifter, lar det seg ikke gjøre å ivareta noe av anlegget (se egne punkt ang basseng og teknisk fyrrom). Det elektrotekniske anlegget har sporadisk vært oppgradert oppgjennom årene. Siste dokumenterte oppgradering er ca ved ny brannalarmsentral, brannmeldere og trolig nødlys. Det kan se ut som det er skiftet en del kabler i denne forbindelse. Kabler er etablert ved åpen forlegning på vegg/tak ut fra sikringsskap. Det er sporadisk noen stikkontakter som er etablert og tiltenkt som datauttak. Øvrig er det mangelfullt med stikkontaktuttak i klasserommene. Det som er av stikkontakter er i liten grad praktisk plassert og lite tilrettelagt. Dokumentasjon på anlegget er mangelfull og man har liten oversikt over hva som er gjort til hvilke år Side 21 av 64

67 Sikringsskap til ulike etasjer er av eldre modell med skrusikringer uten jordfeilbrytere, noe som øker berøringsfaren ved jordfeil på det elektriske anlegget. Dårlig/manglende tildekking av strømførende komponenter inne i sikringsskapet, noe som kan medføre berøringsfare og strømgjennomgang. Det er kun sakkyndig personell som kan betjene slikt utstyr. Etter datidens krav er det er ikke jordfeilbrytere i store deler av anleggene. Belysning i klasserom/fellesrom. Det er et stort antall med PCB holdige lysstoffrørs-armaturer. Anslått til totalt ca. 200 stk. Disse må skiftes ut. Det foreligger et krav til kommunen på dette. Utskifting av dette er bevist holdt igjen med tanke på utfall av denne rapporten. Fyrrom er renovert i ca Det elektrotekniske anlegg tilhørende fyrrom er også renovert i den forbindelse etter datidens gjeldende standard/forskrift. Installasjon anses å være i god stand. Det er kun utført visuell kontroll av anlegget. Det antas at styring og reguleringssystemer av dette anlegget fungerer som det skal Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Basisinstallasjoner for elkraft Generelt stikkontakter, lysbrytere TG1 Teknisk levetid er utløpt, bland av jordet og ujordet utførelse. Berøringsfare ved Belysning klasserom/fellesområder 3 Sikringsskap/underfordeler Stor berøringsfare, manglende jordfeilbrytere 4 Tiltak jordfeil Armaturer med PCB TG3 Lovpålagt utskifting Må skiftes ut TG3 Teknisk levetid er utløpt, manglende jordfeilbrytere Må skiftes ut Bilde nr Figur Side 22 av 64

68 Bildedokumentasjon Figur Generell tilstand stikkontakter Figur Generell tilstand PCB belysning Side 23 av 64

69 Figur Generell tilstand PCB belysning Figur Generell tilstand for sikringsskap med skrusikringer uten sikringsautomater Side 24 av 64

70 Figur Generell tilstand for sikringsskap med automat/skrusikringer uten jordfeilbrytere Figur Generell tilstand for oppgradert kabelanlegg Side 25 av 64

71 Figur Generell tilstand for nødbelysning Side 26 av 64

72 Bygning 2 Begrensninger: Byggverket er mangelfullt dokumentert i form av tegninger og/eller annen beskrivelse ARK Generell vurdering I første etasje inneholder bygget omkledningsrom, garderobe, lærerrom arbeidsplasser, tekjøkken og WC. Lærerrommet egner seg ikke til å jobbe og konsentrere seg, og fungerer bare som et pauserom. Under etasje bygget benyttes som bok- og materiallager. Sanitærrom viser naturlig slitasje alder tatt i betraktning. Mellombygg med sine 2 etasjer tilfredsstiller ikke krav til universell utforming.. o o o mangler generelt tilgang i alle etasjer for funksjonshemmede. Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Det mangler også handicaptoalett Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Post Emne Tilstandsbeskrivelse Bilde nr 1 Tilgjengelighet Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Figur og Figur Bildedokumentasjon Figur Manglende atkomst for funksjonshemmede Side 27 av 64

73 Figur Manglende atkomst for funksjonshemmede, RIB Generell vurdering Etter vår vurdering har bygget har normal slitasje med enkelte mangler av estetisk art. Imidlertid er det stedvis avskallinger på innside av vegg, som kan tyde på fuktgjennomgang fra utsiden Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Fundamenter Ikke kjent TGIU 2 Drenering Ikke kjent TGIU 3 Bæresystem Antatt vertikale skiver i TGIU betong og horisontal avstiving i trevirke. 4 Grunnmur Betong. TG1 Ingen tegn til skjevsetninger Oppbygging ikke kjent 5 Yttervegger Plasstøpt betong. Oppbygging ikke kjent TG2 vurdert fra bakkenivå Avskalling på innside av vegg, kan tyde på fuktgjennomgang fra utsiden. Tiltak Bilde nr 3 2 Figur Utvendig kledning Antatt fasadesystem med puss på isolasjon Sprekk langs støpeskjøt 3 1 Figur TG2 Stedvis avskalling Figur Side 28 av 64

74 7 Vinduer, ytterdører, Vinduer og ytterdører med doble glass av noe eldre dato TG1 Normal slitasje 8 Innervegger Bindingsverk av tre. TG1 Normal slitasje 9 Gulv på grunn Betong TGIU 10 Gulvoverflater Linoleum, fliser. TG1 11 Himlinger Akustikkplater. TG1 Normal slitasje. 12 Takkonstruksjon Oppbygging ukjent TGIU 13 Taktekking Asfaltpapp TG1 Normal slitasje Bildedokumentasjon Figur Stedvis avskalling fasadepuss Side 29 av 64

75 Figur Sprekk langs støpeskjøt mellombygg mot nyskolen Figur Avskalling innside yttervegg vestside Anbefalinger for videre undersøkelser - Nærmere undersøkelse av skadeårsak for avskalling på innside av yttervegg Side 30 av 64

76 RIV Generell vurdering VVS-anleggene er av normal standard for bygg av denne typen i den tidsperiode anleggene ble bygd. Luftbehandling og sanitæranlegg bærer preg av normal slitasje. For øvrig er vurderingen som bygg 3. Se punkt Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø Tiltak Bilde nr Bildedokumentasjon RIE Generell vurdering Brannalarmsentralen er montert i ca Den er plassert i mellombygget og ivaretar alle 3 byggene. Dagens brannalarmsentral supporteres ikke. Dvs ved et brudd i hovedkortet lar det seg ikke skaffe nytt kort. Brannmelderne kan erstattes men de er dyre i forhold til dagens oppdaterte meldere. Norconsult har ikke vurdert brannalarmanlegget opp mot noen brannrapport. For øvrig er vurderingen som bygg 3. Se punkt Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Brannalarmsentral Brannalarmsentral for alle 3 bygg Tiltak TG1 Teknisk levetid er utløpt Må skiftes ut Bilde nr Figur Side 31 av 64

77 Bilde dokumentasjon Figur Brannalarmsentral Side 32 av 64

78 Bygning 3 Begrensninger Byggverket er for store deler mangelfullt dokumentert i form av tegninger og/eller annen beskrivelse Bassengdelen er tilstandsvurdert i mars 2000, før rehabilitering (2006) ARK Generell vurdering Hoveddelen av skolekomplekset er bygd i 1963 som rent betongbygg med enkelte murverkinnervegger med pussoverflate. Det er betongkonstruksjon i alle etasjedekker. Enkelte vindukonstruksjoner med isolerglass. Pedagogiske aspekter Skolekonseptet reflekterer pedagogikk og ideologi i 60-tallet med ufleksibel «klasserom-middelgangklasserom» system. Betongmiddelgangen representerer bygningens bærende kjerne og forhindrer å skaffe en samtidig variabel romstruktur for moderne pedagogikk. Energimessige aspekter Bygningsstrukturen påvirkes også av energibehovet: klasserommene på over 60 m2 er for stor for klasser med 8-10 elever og skal være oppvarmet. Det gamle vannradiatorsystemet med uisolerte rører blir oppvarmet med oljefyring. Det forårsaker høye kostnader og forurenser miljøet. Bevegelseshemmede personer Skolekomplekset tilfredsstiller ikke krav til universell utforming: o o o mangler generelt tilgang i alle etasjer for funksjonshemmede. Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Det mangler også handicaptoalett. Tannklinikken i 2. etasje tilfredsstiller ikke krav til universell utforming. Alle vinduskarmer ligger uten isolasjon på blank betongbrystning. Denne massive kuldebrua har ført til sterk dannelse av kondensvann og medført at nesten alle vinduskarmer og trekledninger i vindusnisjen er hardt skadet. I festsal/gymsal er hele mineralull-isolasjonen under innerkledning våt. Dette skyldes delvis kondensvann / delvis fuktighet som kommer inn gjennom utette vinduer. Alle trekledninger rundt vinduene og parkettgulv under vinduene er hardt skadet. Det fryktes at det sprer seg muggsopp Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Post Emne Tilstandsbeskrivelse Bilde nr 1 Tilgjengelighet Det eksisterer ingen tilgangsrampe eller heis. Figur og Figur Side 33 av 64

79 Bildedokumentasjon Figur Manglende atkomst for funksjonshemmede Figur Manglende tilgjengelighet for funksjonshemmede Side 34 av 64

80 Anbefalinger for supplerende undersøkelser - Det anbefales å undersøke mineralull-isolasjonen for mulig asbest innhold. RIB Generell vurdering Hovedbygg Etter vår vurdering framstår bygget som slitt. Det er påvist allerede utviklede skader samt tegn til skader, som vil være kostbare å utbedre. Yttervegger av betong har stedvis avskalling på innside vegg PGA armeringskorrosjon. En stor andel av vinduer har tegn til lekkasjer. Stikkprøver tyder på at lekkasjene er pågående. Fasadesystemer fra 1998 med isolasjon og puss ser ut til å ha pågående skadeutvikling fra frost/- tinesykluser i form av avskalling av puss. Avskallingen er omfattende. Det er få tegn til fuktopptak fra grunnen Svømmehall Det er observert store avskallinger på søyler ved bassengkar. Det er særdeles lite betongoverdekning rundt armeringen og skadene anses som kritisk. For øvrig er bassenget rehabilitert i 2006 og tilstanden fremstår hovedsakelig som bra. Imidlertid er det tegn på skader som skyldes klorholdig bassengluft Side 35 av 64

81 Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Hovedbygg Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Fundamenter Ikke kjent TGIU 2 Drenering Ikke kjent TGIU 3 Bæresystem Plasstøpte betongkonstruksjoner med vertikale og horisontale TGIU Se øvrige bygningsdeler. veggskiver 4 Grunnmur Plasstøpt betong. Oppbygging ikke kjent. 5 Yttervegger Plasstøpt betong. Oppbygging ikke kjent. TG1 TG3 Ingen tegn til skjevsetninger på synlige, innvendig overflater på yttervegger og innervegger. Tegn til avskalling på utside vegg østside. Antatt PGA armeringskorrosjon. Kan tyde på lite overdekning. Øvrige sider dekt med fasadesystem. Tiltak Kontroll av omfang, vha. heftkontroll Bilde nr Figur Avskalling innside vegg PGA armeringskorrosjon. Kan tyde på fuktgjennomgang. 3 3 Kontroll av omfang, vha. heftkontroll Figur Utvendig kledning, fasade Fasadesystemer med puss på 50 mm mineralisolasjon, 3 sider, sørvest, vest og nordvest. Uført i 1998 ref. Feil! Fant ikke referansekilden.. 7 Vinduer, ytterdører, Ymse utskiftninger av kun glass eller hele vinduer, TG3 TG3 Malingsavskalling innside av yttervegger. Fuktskader og avskalling. Antas å skyldes vanninntrenging med påfølgende frostsprengning. De fleste stålhjørneskinnene har liten overdekning og er meget korrodert. Råteskader. Skjolder etter lekkasjer. Samtlige vinduer i aula 1. etg 2 2 Avdekke fuktopptak. Ny overflatebehandling Må gjøres i samråd med leverandør. Figur Figur Figur Skifte vinduer Figur Figur Innervegger Betong bærevegger Lettvegger av bindingsverk i tre eller tegl med puss. TG2 Renner og skjolder etter lekkasjer. Sprekker langs støpeskjøt tegl Avdekke og utbedre lekkasjepunkt Tetting av sprekker med fiberarmert støpemasse. Figur Figur Figur Side 36 av 64

82 9 Dekker Plasstøpt betong. Oppbygging kjent. TG1 Oppsprekking ved utsparing. Antas å skyldes for liten armeringsmengde og dermed spenningsomfordeling Skadeutvikling antas stanset Synlig overflater og stikkprøver bak himling viser bra tilstand. Normal slitasje Tetting av sprekker med fiberarmert støpemasse. Figur Gulv på grunn Betong. Øvrig oppbygging ukjent. TG1 Imidlertid vises det tegn til fuktskader på himling som kan tyde lekkasjeskader fra rør for vannbåren varme. Normal slitasje. Figur Mindre sprekk i korridor 2 1 Figur Mindre sprekk i korridor 2 1 Figur Gulvoverflater Linoleum, fliser, parkett. TG1 Normal slitasje. 12 Himlinger Stålplater. Akustikkplater. TG3 Skadet stålplate himling 3 1 Utskifting. Figur Takkonstruksjon Flatt tak. Oppbygging ukjent TGIU Tegn til fuktskade Erfaringsmessig risikoutsatt for lekkasjer PGA dårlig avrenning og vannoppsamling. 14 Taktekking Oppbygging ukjent TGIU 15 Utvendig trapp Betong TG2 Avskalling i overflaten, løse steinheller Avdekke og utbedre lekkasjepunkt 2 1 Fjerne løs betong. Rette av med ny mørtel. Figur Side 37 av 64

83 Bildedokumentasjon Figur Avskalling fasade, sørvest Figur Avskalling fasade, sørvest Side 38 av 64

84 Figur Avskalling fasade, vest Figur Avskalling fasade, vest, detalj Side 39 av 64

85 Figur Avskalling fasade, nordvest/gavl nord Figur Avskalling fasade, gavl nord Side 40 av 64

86 Figur Avskalling fasade, gavl nord, detalj Figur Tegn til avskalling vegg østside Side 41 av 64

87 Figur Avskalling PGA armeringskorrosjon, 2. etg lærerværelse sør Figur Avskalling maling innside yttervegg østside Side 42 av 64

88 Figur Fuktmerker ved vindu, kjøkken 2. etg. Figur Fukt ved vindu, aula 1. etg. Figur Malingsavskalling og fuktmerker ved vindu klasserom 2. etg Side 43 av 64

89 Figur Sprekk langs støpeskjøt teglvegg innervegg, sløydsal 1. etg Figur Sprekk langs støpeskjøt teglvegg innervegg, kjøkken 2. etg Side 44 av 64

90 Figur Oppsprekking dørutsparing, læreværelse vestside Figur etg sløydrom, renner og skjolder etter lekkasje Side 45 av 64

91 Figur Generell tilstand dekke, 1. etg sløydrom Figur Fuktskade ved gjennomføring i dekke, 1. etg sløydrom Side 46 av 64

92 Figur Sprekk i gulv på tvers i kjellerkorridor Figur Sprekk i gulvbelegg, klasserom 2. etg Side 47 av 64

93 Figur Skadet stålplatehimling kjeller Figur Tegn til fuktskade himling, klasserom 2. etg Side 48 av 64

94 Anbefalinger for supplerende undersøkelser - Betongtilslagets opprinnelse med hensyn evt. kloridinnhold - Omfang av avskalling betong på utside yttervegg - Omfang av avskalling betong på innside yttervegg samt skadeårsak, trolig lekkasje - Yttertakets oppbygging og tilstand med hensyn til eventuell lekkasjepunkter - Skadeårsak for malingsavflassing 1. etg, kan skyldes fuktopptak fra grunnen (manglende avrenning og drenering) og/eller fuktgjennomgang fra yttervegg Side 49 av 64

95 Svømmehall Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Bæresystem Plasstøpte betongkonstruksjoner. TG1 Normal slitasje Se øvrige bygningsdeler. Dekket rundt basseng er selvbærende. 2 Grunnmur Plasstøpt betong TG1 Ingen tegn til skjevsetninger på synlige, innvendig overflater på yttervegger og 3 Bassengkar, utside vegger Plasstøpt betong. Oppbygging ukjent. Antatt rehabilitert i TG2 innervegger. Normal slitasje. Ingen tegn til utettheter. Stedvis avskalling PGA armeringskorrosjon 4 Søyler ved bassengkar Betong, 150x300 TG3 Kraftige avskallinger på 4 stk søyler Søylene har særdeles lite betongtverrsnitt rundt armeringen. 5 Søyler Betong, 350x350 mm TG1 Normal slitasje 6 Bjelker over basseng/1. Plasstøpt betong 350x750 TG1 Normal slitasje etg mm 7 Dekke rundt basseng/over kjeller Antatt rehabilitert i 2006 Plasstøpt betong Oppbygging kjent. Antatt rehabilitert i Dekke over 1. etg Plasstøpt betong Oppbygging kjent. Antatt rehabilitert i Yttervegger Betong, tykkelse 200 mm med 150 mm lettbetong innenfor. Ref. Feil! Fant ikke referansekilden. 9 Utvendig kledning, fasade Se kapittel TG1 TG1 Normal slitasje Normal slitasje TG3 Se kapittel Malingsavskalling innside av yttervegger. Tiltak 1 2 Fjerne løs betong. Påføring ny mørtel. 3 2 Kappestøp rundt eksisterend e søyler, alternativt støpe nye. 2 2 Avdekke fuktopptak Ny overflatebehandling Bilde nr Figur Figur Figur Vinduer, ytterdører, Vinduer, 2-lags glass fra rehabilitering Innervegger Betong bærevegger 11 Lettvegger av betong. TG1 TG2 Normal slitasje Oppsprekking ved bærevegg under bjelke. Kan skyldes rustsprengning fra armering pga. klorholdig luft. Tegn til fuktopptak fra grunn, innvendig bærevegg Avdekke omfang av avskalling og evt. armeringsko rrosjon Sjekk av drenering Figur Figur Sprekk i lettvegg av betong, dusjområde. Antatt PGA dårlig utstøping Reparasjon med mørtel. Figur Gulvbelegg Fliser TG1 Normal slitasje Side 50 av 64

96 Bildedokumentasjon Figur Kraftig avskalling søyler ved bassengkar Figur Bassengkar utside, avskalling, PGA armeringskorrosjon Side 51 av 64

97 Figur Sprekk ved bærevegg, badstue Figur Tegn til fukt, innvendig bærevegg Side 52 av 64

98 Figur Avskalling, innvendig lettvegg i betong Figur Avskalling maling innside yttervegg østside Side 53 av 64

99 Anbefalinger for supplerende undersøkelser - Kontroll av skadeomfang ved bærevegg ved badstue, og skadeårsak - Sjekk av omfang lekkasjepunkt og fuktopptak ved yttervegger med hensyn til malingsavskalling Side 54 av 64

100 RIV Generell vurdering Installasjoner i basseng. Bassenget er renovert og ferdigstilt i Tekniske anlegg tilhørende bassenget er også renovert i den forbindelse etter datidens gjeldende standard/forskrift. Installasjon anses å være i god stand. For øvrig er vurderingen som bygg 3. Se punkt Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø Tiltak Bilde nr Side 55 av 64

101 RIE Generell vurdering Hovedtavlen for alle 3 byggene er etablert i bygg 1, lokalisert ved bassengdelen i 1 et. Alder på hovedtalen er vanskelig å anslå. Det har vært utført oppgraderinger ved montasje av sikringsskuffer til div underfordeler. Alder for oppgraderinger er ukjent. Hovedtavlen innehar skrusikringer og er av type med åpne strømførende skinner bak. Noe som medfører livsfare ved berøring. Ved renovering som utgangspunkt er det å anbefale ny hovedtavle som ikke medfører berøringsfare. Installasjoner i basseng. Bassenget er renovert og ferdigstilt i Tekniske anlegg tilhørende bassenget er også renovert i den forbindelse etter datidens gjeldende standard/forskrift. Installasjon anses å være i god stand. Det er ikke utført lysmålinger og heller ikke gjennomgang av styring og reguleringssystemer av dette anlegget. Det mangler belysning i en rømningsvei/trapp ut fra bassenget. For øvrig er vurderingen som bygg 3. Se punkt Spesifikke vurderinger og dokumentasjon Tilstandsgrad TG er angitt etter symptom på svekkelse: 0=ingen, 1=svake, 2=middels, 3=kraftige symptom, TGIU= TG ikke undersøkt. Konsekvenser er vurdert under kriteriene: S=sikkerhet, H=helse, E=estetikk, Ø=økonomi, med Konsekvensgrad K 0/1/2/3 for hhv. ingen / små / middels / store konsekvenser. IR=Ikke relevant. Bygningsdel / område ( Tilstand Konsekvens Tiltak Post Bygningsdel Teknisk beskrivelse TG Tilstandsbeskrivelse / årsak S H E Ø 1 Hovedtavle for alle 3 bygg Stor berøringsfare TG3 Teknisk levetid er utløpt Må skiftes ut Bilde nr Side 56 av 64

102 Bildedokumentasjon Figur Hovedtavle for alle 3 byggene Side 57 av 64

103 Figur Bakside av hovedtavle med strømførende strømskinner Side 58 av 64