BERGEN KOMMUNE Næring, eiendomsforvaltning og samferdsel/bergen Kommunale Bygg

Transkript

1 BERGEN KOMMUNE Næring, eiendomsforvaltning og samferdsel/bergen Kommunale Bygg Fagnotat Saksnr.: Emnekode: BBE-1642 Saksbeh: LIKE Til: Fra: Byråd for næring, eiendomsforvaltning og samferdsel v/ Øistein Christoffersen Bergen Kommunale Bygg Kopi til: Dato: 27. august 2010 Sandgotna skole, svømmeanlegg Gjennomføringsvedtak Hva saken gjelder: Det er avsatt i økonomiplan: - 5 mill for mill for mill for 2010 Viser til Forskrift for badeanlegg, bassengbad og badstu ( 1): "Formålet med denne forskriften er å sikre brukerne av badeanlegg, bassengbad og badstuer tilfredsstillende helsemessige og hygieniske forhold, samt bidra til å forhindre ulykker". Oktober 2009 ble det utført en Mikrobiologisk inneklimaundersøkelse av Cytox AS. Følgende punkter ble påpekt i rapporten: - Muggsoppvekst ble påvist bl.a. i bod som har tilknytning til svømmehallen, samt mugg- og bakterievekst på sørøstvendt vegg (kortside). - Flere av rommene var sterkt sopp- og muggskadet, der råteskader kan være aktuell problemstilling. - Antatt årsak til oppståtte skader vurderes i all hovedsak til å være tilført grunnet vanndamp fra svømmehallen. Defekt/ dårlig eksisterende vann- og luftbehandlingsanlegg. I rapporten fra Cytox AS trekkes følgende konklusjon: "svømmehallen med tilstøtende rom tilfredsstiller ikke Folkehelseinstituttets inneklimanorm". På bakgrunn av ovennevnte ble svømmehallen ved Sandgotna skole stengt oktober Stenging av basseng grunnet dårlig inneklima er ikke en ønskelig situasjon for Bergen kommunale bygg. For å kunne åpne bassenget for skolens elever igjen, kreves det en omfattende rehabilitering. Det søkes om 18 mill til gjennomføring av dette prosjektet. Arealet som skal ombygges skal Helseverngodkjennes, samt all utførelse skal følge krav om Universell utforming. 1

2 Vedtakskompetanse: Det henvises til Bergen kommunes økonomifullmakter, pkt IV.B.1.: Fullmakter til Byrådet, hvor det heter: "Byrådet gis fullmakt til å treffe gjennomføringsvedtak samt slutte de nødvendige kontrakter innenfor rammen av det av bystyret godkjente budsjettrammer slik det fremgår av vedtatt budsjett." Byråden for næring, eiendomsforvaltning og samferdsel innstiller til byrådet å fatte følgende vedtak: 1. Byrådet bevilger 18 mill kroner til Forskrift for badeanlegg i tråd med føringer i denne saken. 2. Budsjettavsetning fremgår av følgende tabell: År Tjeneste Budsjettavsetning mill mill mill Sum 18 mill 3. Finansiering av bevilgning gitt i pkt. 1 skjer i henhold til finansieringsplan i gjeldende budsjett. Øistein Christoffersen byråd for næring, eiendomsforvaltning og samferdsel 2

3 Saksutredning: Generell info Sandgotna skole ligger i Loddefjord bydel, og er bygget i Elever fra følgende skoler benytter svømmeanlegget: Sandgotna, Alvøen, Bjørndalsskogen, Loddefjord, Mathopen og Vadmyra. Balastning pr. uke i skoletiden på bassenget er ca 600 elever (tall fra 2006). Belastning pr. uke av andre brukere på kveldstid er ca 420 personer (tall fra 2006) Bruttoarealet på ombyggingen er ca 800 m² (BTA). Dette er inklusivt tilbygg for nytt ventilasjonsanlegg. Svømmebassenget er 25 x 8,5m, med dybdeforhold 0,85-1,8 meters. Det har fire baneoppdelinger. Riving, rehabilitering samt tilbygg Svømmeanlegget skal opprustes bygningsmessig, brannteknisk, nye ventilasjonsanlegg skal etableres, samt bassengtekniske- og elektrotekniske installasjoner. De tiltakene som skal utføres er følgende: 1) Nytt ventilasjonsanlegg: Grunnet den høye luftfuktigheten i svømmehallen, vil behovet for tilstrekkelig ventilering være helt avgjørende. Dette er helt nødvendig for å få ett tilfredsstillende inneklima, samt unngå bygningsmessige sopp- og råteskader. Vann og luftbehandlingsanlegg for basseng, samt ventilasjonsaggreget for gymsal skal plasseres i eget tilbygg ved siden av inngangspartiet. Gammelt ventilasjonsaggregat som har vært plassert i kjelleren i teknisk rom skal rives og transporteres ut. Dette vil frigi areal for lagring av materiell, samt bedre arbeidssituasjonen for teknisk driftspersonell. Dårlig avtrekk og tilluft i underetasjen er tidligere påpekt i utført tilstandsanalyse. På bakgrunn av dette legges nye ventilasjonskanler i hele underetasjen, samt rom tilhørende bassenget i første etasje. Ny tilluft og avtrekk til gymsalen utføres samtidig. En kan dermed drifte gym- og svømmeanlegget fra ett felles ventilasjonsanlegg. Energibesparelsen av å etablere disse nye anleggene vil merkes, dette grunnet optimal varmegjenvinningseffekt. 2) Fasader Inngangspartiets- og gymbyggets fasader er ferdig rehabilitert av 415- prosjektet. Den gjenstående fasaden tilhørende svømmeanlegget vil taes i sammenheng med dette prosjektet. Deler av kostnadene knyttet til dette vil dekkes av 415-midler. Reduksjon av vindusflater og etterisolering av gavlvegg er viktig. Disse tiltakene vil være med på å redusere energiforbruket samt hindre oppblomstring av klorresistente alger som trives i sollys. Ny rømmingsvei skal etableres, rullestolbrukere kan dermed evakuere på en forsvarlig måte. Kanalføringer må legges om grunnet nytt ventilasjonsrom/ tilbygg. Grunnet dette må det bygges nytt sperretak over nåværende flatt tak, dette for å danne kanalloft. 3

4 2) Bassenget Bassenget taes i sin helhet, der det legges nye fliser i bassenget og på "strand". Tilstandsvurdering av flisene er gjennomført, noe som viser stor slitasje og mye "krakkileringer". På kortsidene hvor bassengveggen er forhøyet (stupeklosser montert), er det enkelte steder synlige armeringsjern, utvasking av betong samt korrosjon en problemstilling. Disse forhøyningene rives og nye startpaller monteres på den ene kortsiden. Tiltakene vil bidra til en bedre hygienisk løsning (mer slette flater). Heis for handikappede brukere etableres. 3) Betongsyke Under bassenget i underetasjen er det en omfattende jobb med betongsyken. Dette er en typisk problemstilling for basseng bygget på dette tidspunktet. Rehabilitering av dette er helt avgjørende for at bassenget skal kunne taes i bruk. 4) Bassengbadteknisk En oppgradering av dette systemet er avgjørende for å få svømmeanlegget godkjent ihht. dagens krav. Desinfeksjon- og UV systemet bidrar til å opprettholde best mulig vannkvalitet til enhver tid. 5) Elektro (Automat- og jordfeilautomatsikring) Det er pr i dag skrusikringer. Hovedtavlen samt fire underfordelinger skal skiftes på bygget. Automat- og jordfeilautomatsikring vil bidra til enklere og tryggere betjening. 6) Garderober og dusjer HC garderober/ dusj (2 stk) i 1.etg taes i sin helhet. Det planlegges også noe rehabilitering av dusjer (2 stk) og garderober (2 stk) tilhørende svømmeanlegget i underetasjen. Dusjene (12 stk) vil få etablert automatisk Legionella desinfisering ( 8 i Forskrift for bassenganlegg, bassengbad og badstu). I garderobene vil det legges nye fliser og varmekabler i gulvet, samt maling av vegger. Dette arbeidet omfatter ikke garderober og dusjer tilhørende gymsalen. Dersom det er ønske om at dette skal gjøres samtidig, må det bevilges egne midler. 7) Badstu Det er ikke tatt høyde for rehabilitering av badstuer (2 stk). Dette grunnet mangel på økonomiske midler. Dersom dette arbeidet skal utføres, må penger bevilges. 8) Brannteknisk Nytt brann- og ledelys system etableres. Aspirasjonsdetektorer monteres i selve svømmehallen. Kontraktspartere Bergen kommunale bygg har hatt anbudskonkurranse på Doffin, og ønsker å skrive kontrakt med følgende entreprenører: - Hovedentreprise bygningsmessige arbeider: Mur og Flisservice AS - Sanitær og varmeanlegg: Bergen Rørteknikk AS - Luftbehandlingsanlegg: Ingeniørfirmaet Hamstad AS - Bassengbadtekniske anlegg: Pahlèn Norge AS - Elektroinstallasjoner inkl. SD-anlegg: Bravida Norge AS 4

5 Økonomi Den økonomiske rammen for dette prosjektet er satt til kroner 18 millioner. Fremdrift Riving, rehabilitering og ombygging av svømmeanlegget på Sandgotna skole er nå i startfasen. Planlagt oppstart for disse arbeidene er primo september. Skolen skal være i drift i hele byggefasen, med unntak av ferier (høst- og vinter). Oppstart bygging: Medio september Planlagt ferdigstillelese: Medio mars Det vil bli fremmet sak om spillemidler. Finansiering av øvrige bygg som har ikke tilfredsstiller forskrift for badeanlegg må følges opp i forbindelse med innspill til økonomiplanen for Per F. Gjesdahl Lillian Keiseraas 5